Čo je Zákon č. 283 / 2021 Zb.?

Zákon č. 283 / 2021 Zb., stavebný zákon — Zákon o stavebníctve.

Kedy nadobudol Zákon č. 283 / 2021 Zb. účinnosti?

Zákon č. 283 / 2021 Zb. nadobudol účinnosť 01.01.2024.

Je Zákon č. 283 / 2021 Zb. stále platný?

Áno, Zákon č. 283 / 2021 Zb. je stále platný a účinný.

Koľkokrát bol Zákon č. 283 / 2021 Zb. novelizovaný?

Zákon č. 283 / 2021 Zb. má 17 časových verzií znenia.

Zákon č. 283 / 2021 Zb.

Zákon o stavebníctve

Platný Zákon Účinnosť od 01.01.2024

Verzie znenia: 01.01.2027 29.05.2026 01.01.2026 01.10.2025 01.08.2025 Všetky verzie (16)

Obsah

ČÁST PRVNÍ HLAVA I § 1 § 2 § 3 HLAVA II § 4 § 5 § 6 § 7 § 8 § 9 § 10 § 11 § 12 § 13 § 14 ČÁST DRUHÁ HLAVA I § 15 § 16 § 17 § 18 HLAVA II § 19 § 20 § 21 § 22 § 23 § 24 § 25 § 26 § 27 § 28 § 29 HLAVA III § 30 § 30a § 31 § 32 § 32a § 32b § 33 § 34 § 34a § 35 HLAVA IV § 36 HLAVA V § 37 ČÁST TŘETÍ HLAVA I § 38 § 39 § 40 § 41 HLAVA II Díl 1 § 42 § 43 Díl 2 § 44 § 45 Díl 3 Oddíl 1 § 46 § 47 § 48 § 49 Oddíl 2 § 50 § 51 § 52 § 53 Díl 4 § 54 § 55 Díl 5 § 56 § 57 § 58 § 59 § 60 HLAVA III Díl 1 § 61 Díl 2 Oddíl 1 § 62 § 63 § 64 § 65 § 66 Oddíl 2 § 67 § 68 § 69 Díl 3 § 70 § 71 § 71a § 71b § 71c § 71d § 71e Díl 4 Oddíl 1 § 72 § 73 § 74 § 75 § 76 § 77 § 78 § 79 § 80 § 81 § 82 § 83 § 84 § 85 § 86 Oddíl 2 § 87 § 88 § 89 § 90 § 91 § 92 § 93 § 94 § 95 § 96 § 97 § 98 § 99 § 100 § 101 § 102 § 103 § 104 § 105 Oddíl 3 § 106 § 107 Oddíl 4 § 108 § 109 § 110 § 111 Oddíl 5 § 112 § 113 § 114 § 115 Díl 5 Oddíl 1 § 116 Oddíl 2 § 117 § 118 § 119 § 120 § 121 Oddíl 3 § 122 Díl 6 Oddíl 1 § 123 § 124 Oddíl 2 § 125 § 126 Oddíl 3 § 127 § 128 § 129 Díl 7 Oddíl 1 § 130 § 131 § 132 Oddíl 2 § 133 § 134 § 135 § 136 HLAVA IV § 136a ČÁST ČTVRTÁ HLAVA I Díl 1 § 137 § 138 Díl 2 § 139 § 140 § 141 § 142 Díl 3 § 143 § 144 § 144a Díl 4 § 145 § 146 § 147 § 148 § 149 § 150 § 151 Díl 5 § 152 HLAVA II § 153 HLAVA III § 154 HLAVA IV § 155 § 156 § 157 § 158 § 159 HLAVA V § 160 § 161 § 162 § 163 § 164 § 165 § 166 § 167 § 168 § 169 ČÁST PÁTÁ § 170 ČÁST ŠESTÁ HLAVA I § 171 § 172 § 173 HLAVA II Díl 1 § 174 Díl 2 § 175 § 176 § 177 § 178 § 179 § 179a Díl 3 § 180 § 181 HLAVA III Díl 1 § 182 § 183 § 184 § 185 § 186 § 187 § 188 § 189 § 190 § 191 § 192 § 193 § 195 § 196 § 197 § 198 § 199 § 200 Díl 2 § 201 § 202 Díl 3 § 211 § 212 Díl 4 Oddíl 1 § 213 § 214 § 215 Oddíl 2 § 216 § 217 Oddíl 3 § 218 § 219 § 220 Díl 5 § 221 § 222 § 223 Díl 6 § 224 Díl 7 § 225 § 226 Díl 8 § 227 HLAVA IV § 228 HLAVA V § 229 HLAVA VI Díl 1 § 230 § 231 § 232 § 233 § 234 § 235 Díl 2 § 236 § 237 § 238 Díl 3 § 239 § 240 § 241 § 242 § 243 § 244 § 245 Díl 4 § 246 HLAVA VII Díl 1 § 247 § 248 § 249 Díl 2 Oddíl 1 § 250 § 251 § 252 § 253 Oddíl 2 § 254 § 255 § 256 § 257 § 258 § 259 § 260 Díl 3 § 261 § 262 HLAVA VIII § 263 § 264 § 265 HLAVA IX § 266 ČÁST SEDMÁ § 267 § 268 § 269 § 270 § 271 § 272 § 273 § 274 § 275 ČÁST OSMÁ § 276 § 277 § 278 § 279 § 280 § 281 § 282 § 283 § 284 § 285 § 286 ČÁST DEVÁTÁ HLAVA I § 287 § 288 § 289 § 290 HLAVA II Díl 1 § 291 § 292 § 293 § 294 § 295 § 296 § 297 Díl 2 § 298 § 299 HLAVA III § 300 ČÁST DESÁTÁ § 301 § 302 § 303 § 304 ČÁST JEDENÁCTÁ § 305 § 306 § 307 § 308 § 309 § 310 ČÁST DVANÁCTÁ HLAVA I § 311 HLAVA II Díl 1 § 312 § 313 § 314 § 315 Díl 2 § 316 § 317 § 318 § 319 § 320 § 321 § 322 § 323 § 324 § 325 § 326 § 327 § 328 Díl 3 § 329 Díl 4 § 330 § 331 Díl 5 § 332 Díl 6 § 332a HLAVA III § 333 HLAVA IV § 334 HLAVA V § 334a § 334b ČÁST TŘINÁCTÁ § 335

Zobrazeno prvních 200 z celkem 3397 ustanovení tohoto předpisu. Zobrazit celý předpis →

Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.

283

PRÁVO

z 13. júla 2021,

stavebné právo

Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:

ČÁST PRVNÍ

ÚVODNÉ USTANOVENIA

HLAVA I

VŠEOBECNÉ USTANOVENIA

§ 1

Predmet úpravy

(1) Tento zákon upravuje rozsah pôsobnosti stavebných orgánov, orgánov územného plánovania a miestnych orgánov v oblasti územného plánovania a stavebného poriadku, stanovuje ciele, úlohy a nástroje územného plánovania, požiadavky na stavebné a stavebné predpisy.

(2) Tento zákon ďalej upravuje podmienky integrovanej ochrany verejných záujmov pri plánovaní, schvaľovaní budov a stavieb, povinnosti osôb pri príprave a realizácii budov, podmienky projektových činností a realizácie budov, určité účely vyvlastnenia, povolenie oprávnených inšpektorov a výkon kontroly.

(3) Cieľom stavebného zákona je zabezpečiť integrovanú ochranu verejných záujmov pri plánovaní, schvaľovaní budov a stavieb a vytvoriť podmienky pre trvalo udržateľný rozvoj územia a zlepšiť kvalitu životného prostredia, architektúry a kultúry budov.

§ 2

Príslušné orgány

(1) Dotknutý orgán je viazaný svojím predchádzajúcim stanoviskom, stanoviskom alebo záväzným stanoviskom, ktoré vydal ako základ pre akty podľa tohto zákona.

(2) Pri obstarávaní následnej územnej dokumentácie sa nezohľadňujú stanoviská príslušných orgánov vo veciach, o ktorých sa rozhodlo pri schvaľovaní politiky územného rozvoja a vydávaní nadriadenej územnej dokumentácie.

(3) Postupy podľa šiestej časti nezohľadňujú žiadne pripomienky ani záväzné stanovisko k otázkam, o ktorých sa rozhodlo v plánovacej dokumentácii alebo v územnom opatrení.

§ 3

Zmena a doplnenie podmienok

(1) Na nové stanovisko, stanovisko alebo záväzné stanovisko sa môže príslušná inštitúcia odvolávať v tom istom prípade len v rozsahu novozistených skutočností, ktoré nemohli byť zistené skôr alebo na základe zmeny a doplnenia právnych predpisov, a v rozsahu, v akom zmenili podmienky vydania stanoviska, stanoviska, stanoviska alebo záväzného stanoviska len v rozsahu, v akom sa zmenili podmienky.

(2) Príslušná inštitúcia môže vydať nové stanovisko, vyhlásenie alebo záväzné stanovisko, ak bolo pôvodné stanovisko vydané na základe nesprávnych, neúplných alebo skreslených údajov.

(3) Príslušný orgán môže použiť nové stanovisko k plánovacej dokumentácii aj na základe skutočností vyplývajúcich z podrobnejších informácií získaných v plánovacej dokumentácii alebo z výsledku riešenia nezrovnalostí.

HLAVA II

UJMA

§ 4

Úmysel

(1) Účelom tohto zákona je výstavba, súbor stavieb, zariadení, údržba dokončenej výstavby, zmena využívania pôdy, rozdelenie alebo konsolidácia pozemkov a zriadenie ochrannej zóny.

(2) Zámerom EIA v tomto akte je úmysel podľa odseku 1, ktorý podlieha posúdeniu vplyvu na životné prostredie podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.

§ 5

Stavebníctvo

(1) Výstavba je v tomto zákone definovaná ako stavebné práce, ktoré vyplývajú zo stavebných alebo montážnych činností stavebných výrobkov, materiálov alebo konštrukcií určených na použitie na konkrétnom mieste. Za konštrukciu sa považuje aj výrobok spĺňajúci funkciu stavby.

(2) Tieto štruktúry sú:

a) tie malé, ktoré sú uvedené v prílohe 1 k tomuto aktu;

(b) jednoduché podľa prílohy 2 k tomuto aktu;

c) vyhradené podľa prílohy 3 k tomuto aktu a

d) iné.

(3) Súbor konštrukcií je v tomto zákone definovaný ako vzájomne prepojené stavby, ktoré sa v rámci jedného projektu uskutočňujú na súvislom území alebo na spoločný účel.

(4) Výstavba hlavného súboru budov v tomto zákone znamená výstavbu, ktorá určuje účel výstavby súboru budov. Sekundárna konštrukcia v súbore konštrukcií je budova, ktorá je pripojená alebo súvisiaca so stavbou s hlavným účelom použitia alebo umiestnenia a ktorá zabezpečuje použiteľnosť budovy alebo dopĺňa účel hlavného využitia budovy.

(5) Dočasná stavba znamená budovu, pre ktorú stavebný úrad vopred obmedzí jej trvanie.

(6) Ak sa v tomto akte používa koncepcia konštrukcie, znamená to aj jej časť alebo prípadne zmenu dokončenej konštrukcie.

§ 6

Zmena a údržba dokončenej stavby

(1) Zmena dokončenej stavby sa chápe v tomto zákone

(a) nadstavba, ktorá sa zvyšuje,

(b) rozšírenie, ktoré rozširuje plán výstavby a ktoré je prevádzkovo prepojené s existujúcou konštrukciou, a

(2) Zmena a doplnenie dokončenej stavby sa tiež chápe ako zmena používania konštrukcie, ktorá spočíva v zmene

a) ako sa používa konštrukcia;

(b) prevádzkové zariadenia budovy,

c) spôsob výroby alebo podstatné rozšírenie výroby;

(d) činnosti, ktorých účinky by mohli ohroziť život alebo verejné zdravie, život a zdravie zvierat, bezpečnosť alebo životné prostredie, alebo

(e) trvanie dočasnej výstavby alebo zmena dočasnej výstavby na stálu.

(3) Údržba dokončenej stavby je v tomto zákone určená ako údržbárske práce, ktoré zabezpečujú dobrý technický stav stavby, aby sa v čo najväčšej možnej miere znížilo riziko vady alebo nehody stavby a aby sa stavba nezhoršila.

§ 7

Vybavenie

(1) Ustanovenie tohto zákona znamená technické vybavenie alebo reklamné vybavenie, pokiaľ nejde o konštrukciu, ktorá je vytvorená na použitie na určitom mieste.

(2) Reklamné zariadenie je v tomto zákone definované ako panel, tabuľa, tanier alebo štruktúra, ktorá slúži na šírenie reklamy alebo iných informácií. Reklamné zariadenie s celkovou plochou viac ako 8 m2 sa považuje za konštrukciu.

§ 8

Liečba terénu

Pozemné ošetrenie v tomto zákone znamená pozemné práce a zmeny terénu, ktoré významne menia vzhľad životného prostredia alebo podmienok odlivu, baníctvo a podobné a súvisiace práce, a nie banské alebo banské činnosti.

§ 9

Stavba

(1) Stavba je v tomto zákone definovaná ako miesto, kde sa vykonávajú stavebné práce, zariadenia, terénne úpravy alebo údržbárske práce, alebo kde sa odstraňuje výstavba, zariadenie alebo terénne úpravy.

(2) Stavebný pozemok pozostáva z stavebného pozemku alebo jeho časti alebo z jeho časti, prípadne v rozsahu vymedzenom stavebným úradom, iným pozemokom alebo jeho časťou, alebo časťou inej budovy potrebnej na výstavbu, inštaláciu alebo úpravu stavby alebo odstránenie stavby, závodu alebo terénu.

§ 10

Verejná infraštruktúra

(1) verejná infraštruktúra znamená pozemky, budovy a zariadenia slúžiace verejným potrebám v tomto zákone,

(a) dopravná infraštruktúra, najmä infraštruktúra, železnice, vodné cesty, letecké štruktúry a súvisiace budovy a zariadenia,

(b) technickú infraštruktúru, najmä systémy a siete technickej infraštruktúry a súvisiace štruktúry a zariadenia na zásobovanie vodou, odvodňovanie a čistenie odpadových vôd, energie vrátane výrobných a energetických zdrojov, zásobníkov energie, dobíjacích staníc a zásobníkov plynu, výrobných kanálov a elektronických komunikácií, ako aj štruktúry a zariadenia na zníženie rizika na území a na zlepšenie stavu povrchových a podzemných vôd alebo nakladania s odpadom;

(c) zelenú infraštruktúru, ktorá je plánovaným, prevažne kontinuálnym systémom oblastí a iných prvkov vegetácie, hospodárenia s vodou a vodou, prírodnej a poloprírodnej povahy, ktorá vďaka svojmu cieľovému stavu umožňuje alebo významne podporuje plnenie širokej škály ekosystémových služieb a funkcií; Súčasťou zelenej infraštruktúry je aj územný systém ekologickej stability krajiny,

(d) občianske zariadenia, ako sú budovy, zariadenia a pozemky, na zabezpečenie základných potrieb obyvateľstva, najmä v oblasti vzdelávania, vzdelávania a športu, sociálnych a zdravotníckych služieb, kultúry, verejnej správy a ochrany obyvateľstva;

e) verejné inštitúcie1.

(2) Sieť technickej infraštruktúry je v tomto zákone definovaná ako trať alebo priestorové riadenie inžinierskej siete vrátane vybavenia, zariadenia a štruktúr pre riadenie a jej koncové prvky, ktoré zabezpečujú pripojenie k rôznym druhom použitých médií.

(3) Siete technickej infraštruktúry sú podľa ich účelu, najmä energetika, voda a kanalizácia, elektronická komunikácia a plynovody.

§ 11

Výstavba verejných služieb a opatrenia

(1) Verejné práce v tomto zákone sú výstavba alebo inštalácia verejnej infraštruktúry určenej na rozvoj alebo ochranu územia obce, regiónu alebo štátu, ako sa vymedzuje v územnej plánovacej dokumentácii a stavbe a inštalácii, ktorá s ňou súvisí alebo podlieha jej vykonávaniu.

(2) Verejné opatrenie je opatrenie nestavebnej povahy určené na zníženie nebezpečenstva na území, vytvorenie prvkov systému environmentálnej stability (2) a na rozvoj alebo ochranu prírodného, kultúrneho a archeologického dedičstva vymedzeného v plánovacej dokumentácii.

§ 12

Základné pojmy priestorového plánovania

Tento zákon znamená:

(a) zmenu územia zmeny jeho funkčného použitia alebo priestorového usporiadania vrátane umiestnenia konštrukcií alebo ich zmien;

(b) stavebný pozemok pozemku, jeho časť alebo súbor parciel definovaných a určených na výstavbu;

c) zastavaný stavebný pozemok, pozemok evidovaný v katastrálnom území nehnuteľnosti ako stavebný pozemok a iné pozemky, zvyčajne pod spoločným oplotením tvoriacim súvislú funkčnú a priestorovú jednotku so štruktúrami, ktoré určujú funkciu v tejto budove;

d) plocha časti územia pozostávajúca z jedného alebo viacerých parciel alebo ich častí, ako sú vymedzené v územnom pláne rozvoja, zásadách územného rozvoja alebo územnom pláne a prípadne v dokumentoch územného plánovania, pričom sa zohľadňuje súčasný alebo požadovaný spôsob použitia alebo jeho význam;

(e) koridor územia vymedzeného spravidla pre projekt lodnej prepravy, technickú infraštruktúru alebo opatrenia nestavebnej povahy;

(f) oblasť alebo koridor národného významu, oblasť alebo koridor, ktorý svojím významom, rozsahom alebo použitím ovplyvňuje územie viacerých regiónov alebo štátov;

(g) oblasť alebo koridor nadmiestneho významu, ktorý svojím významom, rozsahom alebo použitím ovplyvňuje územie viacerých obcí; v prípade hlavného mesta Prahy sa oblasť alebo koridor nadmiestneho významu považujú za územie viacerých mestských oblastí svojím významom, rozsahom alebo použitím;

h) zastavané územie územia vymedzené osobitným postupom podľa tohto zákona (ďalej len "definícia zastavaného územia") alebo územného plánu;

i) stabilnú plochu pre výstavbu vymedzenú v pláne územného rozvoja, zásadách územného rozvoja alebo územnom pláne;

(j) neusadené územia území, ktoré nie sú zahrnuté do zastavaného územia alebo do zastavanej oblasti;

(k) transformačná oblasť oblasti určená na vytvorenie úplne nového charakteru územia alebo obnovenie degradovaného alebo zanedbaného územia na účely jeho opätovného použitia, ako je vymedzené v pláne územného rozvoja, zásadách územného rozvoja alebo na zastavanom území územného plánu;

l) oblasť zmeny krajiny oblasti, ktorej cieľom je zmeniť súčasné využitie na iné použitie nevystavaného územia vymedzeného na nepostavenom území územného plánu;

(m) ulica medzi pozemkom a verejným priestorom;

(n) stavebná čiara rozhrania medzi stavbou a nenainštalovanou časťou pozemku, ktorá určuje polohu okraja budovy na úrovni pestovaného alebo upraveného terénu; stavebná linka môže byť

1. uzavreté, ktoré špecifikuje rozhranie nepretržite nainštalované, celej dĺžky konštrukcie, alebo

2. otvorené, ktoré stanovujú rozhrania prerušené budovaním medzier,

o) nestavaný priestor v existujúcej nepretržitej inštalácii vrátane nezastavaných rohov určených na výstavbu,

(p) dokumentácia o vysokom plánovaní:

1. regulačný plán znamená územný plán, zásady územného rozvoja a plán územného rozvoja;

2. územný plán znamená zásady územného rozvoja a územný rozvoj;

3. zásady územného rozvoja znamenajú plán územného rozvoja;

(q) následná dokumentácia o územnom plánovaní pre:

1. politika územného rozvoja znamená plán územného rozvoja, zásady územného rozvoja, územný plán a regulačný plán;

2. plán územného rozvoja znamená zásady územného rozvoja, územný plán a regulačný plán;

3. zásady územného rozvoja znamenajú územný plán a regulačný plán;

4. územný plán znamená regulačný plán;

(r) obmedzenie využívania územia obmedzení zmien na území s cieľom chrániť verejné záujmy vyplývajúce z právnych predpisov alebo upravené inými právnymi predpismi alebo vyplývajúce z charakteristík územia;

diagram výkresu zobrazujúci v zjednodušenej forme jav menšieho rozsahu, ako je stanovené pre individuálnu plánovaciu dokumentáciu;

(t) prostredie postavené alebo upravené človekom vrátane budov a otvorených priestorov, verejné aj neverejné,

(u) vypracovanie súboru opatrení na obnovu oblastí vykazujúcich nedostatky, najmä v dôsledku hospodárskych zmien alebo zdravotného postihnutia prírodných katastrof alebo veľkých havárií;

v) architektonická súťaž na hľadanie najlepšieho architektonického riešenia stavby alebo dodávateľa projektovej dokumentácie, v ktorej sa predkladá a hodnotí návrh architektonického riešenia stavby,

(w) postup urbanistickej súťaže na hľadanie najlepšieho mestského riešenia územia alebo dodávateľa územnej štúdie alebo plánovacej dokumentácie, v ktorej sa predkladajú a hodnotia návrhy na mestské riešenia územia.

Základné pojmy stavebného poriadku

§ 13

V tomto zákone,

(a) budova nadzemnej budovy vrátane jej podzemnej časti, sústredená v priestore a na vonkajšej strane prevažne uzavretá obvodovými stenami a strešnými konštrukciami;

b) bytovú budovu, v ktorej viac ako polovica podlahovej plochy slúži na bývanie;

(c) bytovú konštrukciu rodinného domu, v ktorej viac ako polovica podlahovej plochy slúži na bývanie a ktorá nemá viac ako tri samostatné byty, nie viac ako dva nadzemné a jedno podzemné podlažie a podkrovie, alebo tretie nadzemné podlažie ustúpilo z vonkajšej strany obvodu budovy orientovanej na ulicu najmenej o 2 metre;

(d) prístupnosť vytvorenia podmienok na oddelené a bezpečné využívanie pôdy a budov osobami s mobilitou, zrakovým alebo sluchovým postihnutím, osobami pokročilého veku, tehotnými ženami a osobami sprevádzajúcimi dieťa v kočíku alebo dieťa do 3 rokov (ďalej len "osoba so zníženou pohyblivosťou alebo orientáciou") s cieľom bezbariérového používania;

e) budova ubytovacieho zariadenia alebo jeho časť na poskytovanie ubytovania a súvisiacich služieb; budova ubytovania nie je apartmánový dom, rodinný dom ani budova na rodinnú rekreáciu,

f) výstavba pre obchodné stavby s predajnou plochou,

(g) výstavba na výrobu a skladovanie budov na priemyselnú, remeselnú alebo inú výrobu a v prípade potreby služby, ktoré majú charakter výroby, a skladovanie výrobkov, materiálov a materiálov iných ako tie, ktoré sú uvedené v písmene h);

(h) výstavba pre poľnohospodárstvo hospodárskych zvierat, sprevádzajúca výstavbu hospodárskych zvierat, rastlinnú výrobu a úpravu po zbere úrody, výstavba poľnohospodárskych strojov, výstavba na skladovanie rastlinných výrobkov, minerálnych hnojív, prípravkov na ochranu rastlín a výrobkov;

i) apartmán izieb a prípadne jedna obývacia izba, ktorá svojím technickým návrhom a vybavením spĺňa požiadavky na trvalé bývanie;

(j) účelový apartmán určený na umiestnenie osôb s ťažkým motorom alebo osôb s ťažkým poškodením zraku;

(k) priestory priestorovo uzavretej časti budovy definované podlahou, stropom alebo strešnou konštrukciou a pevnými stenami;

(l) obytná časť bytu, ktorá je určená na bývanie, spĺňa požiadavky na bývanie z hľadiska veľkosti, denného svetla, vetrania, vykurovania a hluku a má podlahovú plochu najmenej 8 m2; kuchyňa sa považuje za obývaciu izbu, ak je podlahová plocha aspoň 12 m2, ak je byt jednou obývačkou, jej podlahová plocha musí byť aspoň 16 m2,

m) obývacia izba je miestnosť, ktorá svojím umiestnením, veľkosťou a usporiadaním spĺňa požiadavky na obyvateľov;

(n) podlahová plocha je súčet plôch definovaných vnútornou plochou zvislých konštrukcií jednotlivých miestností a priestorov určených na použitie v budove; V podlažiach so sklonenými stenami alebo naklonenými stropmi sa definuje vnútornou plochou konštrukcií na úrovni 1,2 m nad úrovňou podlahy; pre poloexponované alebo exponované priestory sa podlahový priestor definuje obdĺžnikovým priemetom horizontálnej konštrukcie namiesto chýbajúcich vertikálnych konštrukcií;

(o) vstavaná plocha plochy konštrukcie ohraničená obdĺžnikovým priemetom vonkajšej plochy obvodových konštrukcií všetkých vyššie uvedených a podzemných podlaží na horizontálnej rovine; započítajú sa plochy žalúzií a oblúkov; za poloexponované objekty (bez určitých obvodových stien) je zabudovaná plocha definovaná obalovými čiarami vedenými vonkajšími plochami vertikálnych konštrukcií do horizontálnej roviny; zastrešené konštrukcie alebo ich časti bez obvodových vertikálnych konštrukcií je inštalovaný povrch definovaný obdĺžnikovým priemetom strešnej konštrukcie do horizontálnej roviny;

(p) zastavaný pozemok parcely súčet všetkých zastavaných plôch každej budovy,

(q) dom na cenovo dostupné nájomné bývanie, pre ktorý je uzavretá zmluva o plánovaní cenovo dostupného nájomného bývania, alebo ktorý je definovaný ako dom na cenovo dostupné nájomné bývanie v regulačnom pláne vydanom obcou, ktorá je staviteľom.

§ 14

V tomto zákone,

(a) staviteľom, osobou, ktorá žiada o povolenie projektu alebo o odstránenie stavby, inštalácie alebo úpravy pôdy pre seba, a osobou, ktorá vykonáva alebo odstraňuje výstavbu, inštaláciu alebo úpravu pozemku, ak stavebný podnikateľ nekoná v rámci svojej podnikateľskej činnosti;

(b) návrhárom fyzická osoba oprávnená podľa zákona o povolení spracúvať dokumentáciu územného plánovania, územné štúdie a projektovú dokumentáciu;

d) stavebný podnikateľ je oprávnený vykonávať stavebné alebo montážne práce ako predmet svojej činnosti podľa zákona o obchode;

(e) dodávateľom stavebných prác v prípade vlastných stavebných foriem alebo dodávateľom,

(f) výstavbu fyzickej osoby oprávnenej podľa zákona o povolení vykonávať stavbu alebo ju zneškodniť;

(g) dohľad nad budovami vykonávaný odborným dohľadom nad realizáciou alebo odstránením stavby, vybavenia alebo úpravy terénu pomocou vlastnej pomoci;

(h) dohľad zo strany návrhára priebežného odborného dohľadu nad súladom realizácie projektovej dokumentácie s dokumentom o povolení projektu a realizáciou projektu v súlade s dokumentáciou o realizácii projektu.

ČÁST DRUHÁ

ORGANIZÁCIA A RIADENIE VEREJNOSTI

HLAVA I

STAVEBNÉ RIADENIE

§ 15

Všeobecné ustanovenia

Rozsah pôsobnosti tohto zákona vykonáva vláda, ministerstvo regionálneho rozvoja (ďalej len "ministerstvo"), územné celky, stavebné úrady, obce a regióny.

§ 16

Obec a región

Obec a kraj nepretržite monitorujú uplatňovanie svojej územnej plánovacej dokumentácie a hodnotia ju podľa tohto zákona. Ak dôjde k zmene podmienok vydania plánovacej dokumentácie, príslušná plánovacia dokumentácia sa zmení a doplní.

§ 17

Úrad pre dopravu a energetiku

(1) Úrad pre dopravu a energetiku je administratívny úrad s národnou právomocou vo veciach stavebného príkazu pod ministerstvom dopravy.

(2) Praha je sídlom Úradu pre dopravu a energetiku.

(3) Ministerstvo dopravy je určené dekrétom ministerstva dopravy.

(4) Riaditeľom kancelárie pre dopravu a energetiku je riaditeľ. Na účely zákona o štátnej službe je ministerstvo dopravy priamym nadriadeným administratívnym úradom Úradu pre dopravu a energetiku.

(5) Výber, vymenovanie a odvolanie riaditeľa sa riadi zákonom o štátnej službe.

§ 18

Synergie verejných orgánov

(1) Územné úrady a stavebné orgány spolupracujú pri výkone svojich právomocí s príslušnými orgánmi verejného záujmu podľa iných právnych predpisov.

(2) Stavebný úrad prerokuje pripomienky a záväzné stanoviská príslušných orgánov. S cieľom prediskutovať pripomienky a záväzné stanoviská alebo odstrániť nezrovnalosti môže stavebný úrad zvolať spoločné rokovania s dotknutými orgánmi. Jednotná akcia je neverejná a vypracuje sa protokol o jej pokroku a záveroch. Stavebný úrad oznámi príslušným orgánom svoju činnosť najmenej päť dní vopred. V prípade potreby stavebný úrad vyzve staviteľa a ostatné strany, aby konali spoločne. V takom prípade stavebný úrad nariadi spoločné pojednávanie ako ústne pojednávanie.

(3) Ak v súlade s postupom stanoveným v odseku 2 nedôjde k konfliktu medzi stavebným úradom a príslušnými orgánmi a medzi príslušnými orgánmi, postup sa dodržiava v súlade s administratívnymi pravidlami.

(4) Ak príslušné orgány vo svojich pripomienkach alebo záväzných stanoviskách stanovia podmienky, ktoré sa stali súčasťou rozhodnutia stavebného úradu, overia súlad s nimi v spolupráci so stavebným úradom.

HLAVA II

ROZSAH PÔSOBNOSTI ÚZEMNÝCH PLÁNOV

§ 19

Všeobecné ustanovenia

(1) Rozsah otázok územného plánovania vykonáva vláda a orgány územného plánovania, ktoré sú:

a) ministerstvo;

b) ministerstvo obrany,

c) územné samosprávy a

(d) obecný úrad, ktorý získal potvrdenie o splnení kvalifikačných požiadaviek na vykonávanie územnej plánovacej činnosti.

(2) Miestne orgány plánovania sú obecné orgány s rozšírenou právomocou a regionálne orgány.

(3) Okrem toho za územné plánovanie zodpovedá obecná rada, okresná rada, obecná rada a okresná rada.

§ 20

Vláda

(a) schvaľuje politiku architektúry a kultúry budov;

b) rozhoduje o nadobudnutí politiky územného rozvoja;

c) schvaľuje politiku územného rozvoja;

d) prerokuje a schváli správu o vykonávaní politiky územného rozvoja a architektúry a kultúry budov;

e) vydá plán územného rozvoja;

f) prerokúva a schvaľuje správu o vykonávaní plánu územného rozvoja;

g) vydávať územné opatrenia týkajúce sa zatvorenia stavby, ak sa na vnútroštátnom území vykonajú zmeny;

(h) vydávať územné opatrenia týkajúce sa vykresľovania území, ak majú vplyv na ich význam, rozsah alebo využívanie území viacerých regiónov alebo štátov.

§ 21

Ministerstvo

(1) Ministerstvo je nadriadeným administratívnym orgánom regionálnych orgánov ako územných samospráv.

(2) Ministerstvo

(a) vykonávať kontrolu nad záležitosťami priestorového plánovania;

(b) obstaráva politiku architektúry a kultúry budov;

c) obstarávať politiku územného rozvoja;

Zobrazit všechna ustanovení (3397)

Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia

Registrácia zadarmo Prihlásiť sa

Komentáre 0

Pre písanie komentárov sa prosím prihláste.

Informácie o predpise

Citácia	Zákon č. 283 / 2021 Zb., stavebný zákon
Typ predpisu	Zákon
Autor	-
Zbierka	Zbierka zákonov

Dátum vyhlásenia	29.07.2021
Účinnosť od	01.01.2024
Účinnosť do	-
Stav	Platný

Právne oblasti: Správne právo Správny postup Stavebníctvo

Verejné zmluvy 5

Dodávka projektových činností pro Povolení stavby dle zák. 283/2021 Sb.

Město Chýnov EPC Holding, a.s.

907 500 Kč

28.04.2025

Dodávka projektových činností pro Povolení stavby dle zák. 283/2021 Sb.

Město Chýnov EPC Holding, a.s.

968 000 Kč

12.02.2025

Rozšíření aplikace PROXIO související s "Novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb."

Statutární město Olomouc Marbes s.r.o.

136 125 Kč

19.12.2024

Zpracování právní analýzy vybraných okruhů v návaznosti na zákon č. 283/2021 Sb.

Městská část Praha 8 HAVEL & PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář

121 000 Kč

26.04.2024

Odborný překlad nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. z ČJ do ANGL.

Ústav územního rozvoje TECHNOPARK CZ s.r.o.

119 064 Kč

19.04.2024

Zdroj: Hlídač štátu (CC BY 3.0 CZ)

Znenie predpisu má informatívny charakter.

Zákon č. 283 / 2021 Zb.

Zákon o stavebníctve

Obsah

ČÁST PRVNÍ

HLAVA I

§ 1

§ 2

§ 3

HLAVA II

§ 4

§ 5

§ 6

§ 7

§ 8

§ 9

§ 10

§ 11

§ 12

§ 13

§ 14

ČÁST DRUHÁ

HLAVA I

§ 15

§ 16

§ 17

§ 18

HLAVA II

§ 19

§ 20

§ 21

Obsah

Komentáre 0

Informácie o predpise

Verejné zmluvy 5

Spolupracujúce weby

Obľúbené

História prehliadania