Zákon č. 27 / 1959 Zb.
Zákon o družstevnom bývaní
Platný
Účinnosť od 26.05.1959
27
Zákon
z 12. mája 1959
o družstevnej bytovej výstavbe
Národné zhromaždenie Československej republiky rozhodlo o tomto zákone:
Predbežné ustanovenia
Výrazné zvýšenie rozvoja bytovej výstavby znamená čo najširšie uvoľnenie finančných a materiálnych zdrojov a pracovnej sily a čo najširšie množstvo pracovníkov zapojených do výstavby bytov. Využívanie týchto možností najlepšie zabezpečuje družstevná bytová výstavba organizovaná budovami bytových družstiev a riadenými národnými výbormi.
Zriadenie a povaha družstiev
(1) Stavebné bytové družstvá zakladajú zamestnanci podniku alebo inej socialistickej organizácie (ďalej len "podnik") alebo občania na obvod niektorých obcí alebo miest.
(2) Rozsah a metóda družstevného bývania je určená plánom hospodárskeho rozvoja regiónu, okresu alebo obce.
(1) Stavebné bytové družstvá (ďalej len "družstvá") sú ľudové družstvá; družstvo sa zakladá prijatím stanov ustanovujúcich členské schôdze, zvolením orgánov družstva a schválením jeho založenia výkonným orgánom okresného národného výboru, v ktorého obvode sa má konať sídlo družstva.
(2) Družstvá sú socialistické právnické osoby a sú registrované v obchodnom registri. Podiely členov sa nezapíšu do registra.
Kooperatívne orgány
(1) Kooperatívne orgány sú zasadnutia členov, správna rada a revízny výbor. Družstvo môže zriadiť aj iné orgány na vykonávanie čiastkových úloh alebo zriadiť okresné vedenie pre každú časť rozsahu pôsobnosti družstva; spôsob, akým sa stanovy družstva zakladajú a uplatňujú.
(2) Pri svojej činnosti sa družstevné orgány spoliehajú na pomoc výkonných orgánov národných výborov a zamestnaneckých družstiev a na pomoc podniku, pre ktorý sa družstvo etablovalo.
(1) Predseda (podpredseda) a ďalší člen rady konajú v mene družstva a podpisujú ho. Okrem toho môžu osoby splnomocnené radou konať v mene družstva v rozsahu udeleného povolenia.
(2) Členovia správnej rady alebo kontrolného výboru, ktorí spôsobili škodu družstvu porušením svojich povinností, sú za to spoločne a nerozdielne zodpovední.
Spolupráca a riadenie
(1) Družstvo môže vykonávať iba také činnosti, ktoré sú v súlade s plnením jeho úloh pri výstavbe bytových domov a pri správe a údržbe družstevných nehnuteľností.
(2) Družstevné bývanie je financované najmä členmi družstva; štát poskytuje osobitný príspevok družstvám a Štátna banka poskytuje Československý úver. Aktivity družstva sa riadia princípmi prísnej ekonomiky. Výdavky družstva musia byť pokryté jeho príjmami.
Základné finančné prostriedky družstva nemožno predať ani zaťažiť bez súhlasu výkonného orgánu Okresného národného výboru. Podiely členov nemožno zastaviť ani presadzovať.
Štatút družstiev
Podrobnosti o založení družstva, podmienky, za ktorých sa členstvo v družstve, práva a povinnosti členov, zriadenie a právomoc orgánov družstva a činnosti a riadenie družstva nadobúdajú a prepadajú, sa riadia stanovami družstva vypracovanými podľa vzorových stanov schválených vládou. *)
Vzťah družstiev s národnými výbormi
Národné výbory a ich výkonné orgány poskytujú družstvám nepretržitú a všestrannú pomoc, najmä pokiaľ ide o poskytovanie technickej pomoci pri ich výstavbe, pomoc pri získavaní stavebných pozemkov, stavebné materiály z miestnych zdrojov, organizáciu ich vlastnej pomoci pri výstavbe, údržbe a správe aktív družstva a zabezpečenie čo najširšej účasti členov družstva na riadení a riadení družstva.
(1) Družstevnú štruktúru bývania riadi, kontroluje a prevádzkuje riadiaci orgán okresného národného výboru alebo v rámci jeho zodpovednosti riadiaci orgán miestneho národného výboru. Výkonné orgány zabezpečia, aby sa kooperatívne bývanie vykonávalo v súlade s príslušnými územnými rozhodnutiami a schválenou projektovou dokumentáciou a aby sa kooperatívne činnosti a riadenie vykonávali v súlade s pravidlami a stanovami družstva. Výkonné orgány používajú pri svojich riadiacich a dozorných činnostiach najmä metódy presviedčania bez toho, aby nahradili spôsobilosť a činnosť družstevných orgánov.
(2) Výkonný orgán okresu a prípadne miestny národný výbor pozastavia výkon uznesení Správnej rady alebo Správnej rady, pokiaľ ide o pravidlá alebo stanovy družstva.
(3) Ak družstvo vykonáva obytnú výstavbu mimo okresného národného výboru, v ktorom má sídlo, družstvo poskytne pomoc pri výstavbe a výstavbe družstva, ktoré spravuje riadiaci orgán okresného národného výboru, v ktorom sa výstavba uskutočňuje.
Výhody pre družstvá a ich členov
(1) Byty v domoch družstva sú vylúčené z práva na prideľovanie národných výborov.
(2) Ak členstvo v družstve pokračuje, tieto byty členov družstva alebo iné ustanovenia zákona č. 67 / 1956 Z. z., na riadenie domov neplatia; Výkonný orgán národného výboru preto nemôže vydať príkaz na udelenie absolutória členom družstva, a to ani z dôvodu nadmernej kapacity bytu. Člen družstva neplatí miestny poplatok z družstevného bytu; výmena bytov v družstevných domoch nevyžaduje súhlas výkonného orgánu národného výboru.
(3) Družstvo nesmie zrušiť prenájom u člena družstva, ak jeho členstvo pokračuje. Člen družstva môže zo závažných dôvodov, najmä pri prevode na miesto výkonu práce na inom mieste alebo v odôvodnených rodinných prípadoch, previesť svoje práva na inú osobu, ktorá bude so súhlasom správnej rady prijatá ako člen družstva.
(1) Ak člen družstva zomrie, jeho rodinní príslušníci, ktorí sú dedičmi, majú právo prijať jedného z nich ako člena. Dávky uvedené v článku 11 ods. 2 sa vzťahujú na byt zosnulého člena družstva v družstevnom dome, a to až do prijatia žiadosti o rodinného príslušníka alebo inej osoby, ktorý sa do prenájmu predal smrťou člena družstva; Dávky však zaniknú, ak žiadosť nebola podaná do dvoch mesiacov od konečného ukončenia dedičského konania. Pomer nájomného iných osôb, ktoré vstúpili do nájomného vzťahu so smrťou člena družstva (§ 393 ods. 1 písm. s.), sa končí dňom členstva osoby, ktorá bola prijatá na miesto zosnulého člena.
(2) Rodinní príslušníci sú manželia, príbuzní v priamej generácii (aj z vaječníkov) a súrodenci.
(3) Dedičstvo zosnulého člena je oprávnené zaplatiť zostatkovú hodnotu podielu člena. Podiel manželského partnera, detí a rodičov na dedičskom podiele zosnulého člena je oslobodený od notárskeho dedičského poplatku, ak sa jeden z týchto dedičov stal členom družstva na miesto zosnulého. Zvyšná hodnota členského podniku sa môže previesť na dediča, ktorý sa stal členom družstva, so súhlasom ostatných dedičov.
(4) Družstvá sú oslobodené od platenia dôchodkov družstvám a iným organizáciám. Družstevné bytové domy sú oslobodené od domácej dane.
Zlúčenie družstiev
Družstvá sa môžu zlúčiť bez likvidácie prostredníctvom riešenia ich členských zasadnutí so súhlasom výkonného orgánu Okresného národného výboru. V rozhodnutí o zlúčení sa uvedie dátum zlúčenia. Deň zlúčenia sa stane členmi družstva, ktoré prevzali členovia družstva príjemcu.
Zrušenie družstva
(1) Družstvo sa týmto zrušuje.
a) uznesením členského zasadnutia, ktoré si vyžaduje súhlas výkonného orgánu Okresného národného výboru, alebo
b) vykonanie všetkých aktív družstva.
(2) Po zrušení družstva uznesením z členskej schôdze sa musí vykonať vyrovnanie aktív družstva (likvidácia).
Transpozícia
(1) Likvidáciu vykonajú likvidátori volení na členskom zasadnutí a prípadne riadiaci orgán Okresného národného výboru; tento orgán môže zo závažných dôvodov odvolať likvidátorov a zriadiť nových likvidátorov. Úlohou likvidátorov je dokončiť prebiehajúce rokovania, uspokojiť veriteľov družstva a vrátiť zostávajúcu hodnotu akcií členov.
(2) Likvidátori vypracujú na začiatku svojej prevádzky bilanciu. Ak to znamená, že aktíva družstva nie sú dostatočné ani po tom, ako členovia splnili svoju povinnosť vyrovnať záväzky družstva, likvidátori predložia návrh na vykonanie aktív družstva a informujú o tom riadiaci orgán Okresného národného výboru.
(3) Zostatková hodnota akcií členov sa nemôže vymôcť, kým všetci veritelia družstva nezaplatia alebo nezaistia svoje pohľadávky. Majetok zostávajúci po zaplatení všetkých záväzkov družstva, splatení podielov členov a zaplatení nákladov na likvidáciu znáša štát.
(4) Na konci likvidácie likvidátori oznamujú riadiacemu orgánu Okresného národného výboru a navrhujú vypustenie družstva z registra spoločnosti.
Záverečné ustanovenia
(1) Minister financií zabezpečí financovanie a poskytovanie úverov na bývanie a finančné riadenie bytových družstiev.
(2) Minister financií je týmto oprávnený regulovať financovanie a poskytovanie úverov na bývanie pre jednotlivé poľnohospodárske družstvá.
Na stavebné bytové družstvá zriadené podľa tohto zákona sa nevzťahuje zákon č. 53/1954 Z.z. o ľudových družstvách a o družstvách.
Tento zákon nadobúda účinnosť dňom jeho uverejnenia; vykonávajú ho všetci členovia vlády.
Novotný v. r.
Fierlinger v. r.
Broad v. r.
Dolan v. r.
Kopecký v. r.
Bark v. r.
Shimonek v. r.
Jankovcová v. r.
Dr. Acid v. r.
Plojhar v. r.
Dr. Nobility v. r.
David v. r.
Děuriš v. r.
Krajčir v. r.
Kromir
plukovník generál Lomský v. r.
Machachová v. r.
Dr. Nejedlé v. r.
Polack v. r.
Strougal v. r.
Uher v. r.
Jahňacie
Jonah v. r.
Dr. Kahuda v. r.
Reitmajer v. r.
Dr. Škoda v. r.
Dr. Hlasák v. r.
zemiaky
ur Black v. r.
Dr. Neuman v. r.
Ouzký v. r.
Pospíšil v. r.
ge. Púčik v. r.
*) Vzorové stanovy stavebného bytového družstva zamestnancov a bytového družstva občanov sú uverejnené vo výške 40 Úradného vestníka z 26. mája 1959.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 27 / 1959 Zb. o družstevnej bytovej výstavbe |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 26.05.1959 |
|---|---|
| Účinnosť od | 26.05.1959 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0