Закон No 27/1959 Сб.
Закон о кооперативном жилье
Действующий
Действует с 26.05.1959
27
Закон
12 мая 1959 года
О кооперативном жилищном строительстве
Национальное Собрание Чехословацкой Республики приняло следующее решение:
Предварительные положения
Существенный рост развития жилищного строительства предполагает как можно более широкое высвобождение финансовых и материальных ресурсов и рабочей силы, так и самую широкую массу занятых в строительстве жилья. Использование этих возможностей лучше всего обеспечивается за счет кооперативного жилищного строительства, организованного путем строительства жилищных кооперативов и управляемого национальными комитетами.
Создание и характер кооперативов
(1) Строительные жилищные кооперативы создаются работниками предприятия или иной социалистической организации (далее – «предприятие») или гражданами по окружности отдельных муниципалитетов или мест.
(2) Объем и способ кооперативного жилья определяются планом экономического развития области, района или муниципалитета.
(1) Жилищные кооперативы («кооперативы») являются народными кооперативами; кооператив учреждается путем принятия уставов, учреждающих собрания членов, избрания органов кооператива и утверждения его образования исполнительным органом районного национального комитета, в округе которого должно быть проведено место кооператива.
(2) Кооперативы являются социалистическими юридическими лицами и зарегистрированы в реестре предприятий. Акции участников не вносятся в реестр.
Кооперативные органы
(1) Кооперативными органами являются собрания членов, совет директоров и наблюдательный комитет. Кооператив может также создавать другие органы для выполнения подзадач или устанавливать районное управление для каждой части сферы деятельности кооператива; порядок установления и применения уставов кооператива.
(2) В своей деятельности кооперативные органы опираются на помощь исполнительных органов национальных комитетов и рабочих кооперативов и на помощь предприятия, для которого кооператив учредил себя.
(1) Председатель (заместитель Председателя) и другой член Правления действуют от имени кооператива и подписывают его. Кроме того, уполномоченные Советом лица могут действовать от имени кооператива в пределах предоставленного разрешения.
(2) Члены совета директоров или наблюдательного комитета, причинившие ущерб кооперативу в результате нарушения своих обязанностей, несут за это солидарную ответственность.
Кооперативная деятельность и управление
(1) Кооператив может осуществлять только такую деятельность, которая согласуется с выполнением его задач при строительстве жилых арендных домов и управлении и содержании кооперативного имущества.
(2) Кооперативное жилье финансируется главным образом членами кооператива; государство предоставляет кооперативам специальный взнос, а Госбанк предоставляет чехословацкому адекватный кредит. Деятельность кооператива регулируется принципами строгой экономии. Расходы кооператива должны покрываться за счет его доходов.
Основные средства кооператива не могут быть утилизированы или обременены без одобрения исполнительной власти Окружного национального комитета. Акции участников не могут быть остановлены или принудительно исполнены.
Уставы кооперативов
Детали создания кооператива, условия, при которых членство в кооперативе, права и обязанности членов, учреждение и компетенция органов кооператива и деятельность и управление кооперативом приобретаются и утрачиваются, регулируются уставами кооператива, составленными в соответствии с типовыми уставами, утвержденными Правительством.
Взаимосвязь кооперативов с национальными комитетами
Национальные комитеты и их исполнительные органы оказывают кооперативам постоянную и разностороннюю помощь, в частности, оказывают техническую помощь в их строительстве, помогают им приобретать строительные земли, строительные материалы из местных источников, организуют собственную помощь в строительстве, содержании и управлении кооперативными жилищными активами и обеспечивают максимально широкое участие членов кооператива в управлении и управлении кооперативом.
(1) Структура кооперативного жилья управляется, контролируется и управляется органом управления районного национального комитета или, под его ответственностью, органом управления местного национального комитета. Исполнительные органы обеспечивают, чтобы кооперативное жилье осуществлялось в соответствии с применимыми территориальными решениями и утвержденной проектной документацией и чтобы кооперативная деятельность и управление осуществлялись в соответствии с правилами и уставами кооператива. В своей управленческой и надзорной деятельности исполнительные органы, в частности, используют методы убеждения без замены компетенции и деятельности кооперативных органов.
(2) Исполнительный орган района и, в случае необходимости, Местный национальный комитет приостанавливают исполнение постановлений Совета директоров или Совета директоров в части, касающейся правил или уставов кооператива.
(3) Если кооператив осуществляет жилищное строительство вне района районного национального комитета, в котором он имеет свой зарегистрированный офис, кооператив оказывает содействие в строительстве и строительстве кооператива, управляемого органом управления районного национального комитета, в округе которого осуществляется строительство.
Преимущества для кооперативов и их членов
(1) Квартиры в домах кооператива исключаются из права распределения национальных комитетов.
(2) Если членство в кооперативе продолжается, эти квартиры членов кооператива или другие положения Закона No 67/1956 Сб. об управлении домами не применяются; Поэтому Исполнительная власть Национального комитета не может издать приказ об увольнении членов кооператива даже по причине избытка квартир. Член кооператива не уплачивает местный сбор с кооперативной квартиры; обмен квартир в кооперативных домах не требует одобрения исполнительной власти Национального комитета.
(3) Кооператив не может аннулировать договор аренды с членом кооператива, если его членство продолжается. Член кооператива может по серьезным причинам, в частности при переводе на место работы в другое место или в обоснованных семейных случаях, передать свои права другому лицу, которое будет принято в члены кооператива с согласия Совета директоров.
(1) Если член кооператива умирает, члены его семьи, являющиеся наследниками, имеют право получить одного из них в качестве члена. Пособия, указанные в статье 11 (2), распространяются на квартиру умершего члена кооператива в кооперативном доме, даже до принятия заявления на члена семьи или иного лица, вступившего в лизинг смертью члена кооператива; Однако льготы прекращаются, если заявка не была подана в течение двух месяцев после окончательного прекращения производства по наследству. Соотношение арендной платы других лиц, вступивших в лизинговые отношения со смертью члена кооператива (§ 393 (1) o.s.), прекращается со дня вступления лица, допущенного на должность умершего члена.
(2) Члены семьи являются супругом, родственниками в прямом поколении (даже из яичников) и братьями и сестрами.
(3) Наследование умершего члена имеет право на выплату остаточной стоимости его доли. Доля наследства супруга, детей и родителей в остаточной стоимости доли члена семьи умершего освобождается от нотариального сбора за наследство, если один из этих наследников стал членом кооператива по месту нахождения умершего. Оставшаяся стоимость членского холдинга может быть передана наследнику, который стал членом кооператива, с согласия других наследников.
(4) Кооперативы освобождаются от уплаты пенсионного налога на кооперативы и другие организации. Кооперативные жилые дома освобождаются от налога на жилье.
Слияние кооперативов
Кооперативы могут быть объединены без ликвидации путем решения их членских собраний с одобрения исполнительной власти Окружного национального комитета. В решении о слиянии указывается дата слияния. Днем слияния становятся члены кооператива, захваченного членами кооператива получателя.
Отмена кооператива
(1) Настоящим кооператив отменяется.
a решением собрания членов, требующим одобрения Исполнительного органа Окружного национального комитета; или
б исполнение всех активов кооператива.
(2) После аннулирования кооператива решением собрания членов кооператива должна быть проведена ликвидация активов кооператива.
Транспозиция
(1) Ликвидация осуществляется ликвидаторами, избранными собранием членов и, при необходимости, органом управления Окружного национального комитета; этот орган может по серьезным причинам отозвать ликвидаторов и учредить новых ликвидаторов. Задача ликвидаторов — завершить переговоры, которые ведутся, удовлетворить кредиторов кооператива и вернуть оставшуюся стоимость акций участников.
(2) Ликвидаторы составляют баланс в начале своей деятельности. Если подразумевается, что активов кооператива недостаточно даже после того, как члены выполнили свое обязательство по урегулированию обязательств кооператива, ликвидаторы должны представить предложение об исполнении активов кооператива и соответствующим образом проинформировать орган управления Окружного национального комитета.
(3) Остаточная стоимость акций участников не может быть взыскана до тех пор, пока все кредиторы кооператива не выплатят или не обеспечат свои требования. Активы, оставшиеся после уплаты всех обязательств кооператива, погашения акций участников и оплаты ликвидационных расходов, несет государство.
(4) По окончании ликвидации ликвидаторы отчитываются перед органом управления Окружного национального комитета и предлагают исключить кооператив из реестра общества.
Заключительные положения
(1) Министр финансов будет обеспечивать финансирование и кредитование жилищного фонда и финансовое управление строительством жилищных кооперативов.
(2) Настоящим Министр финансов уполномочен регулировать вопросы финансирования и кредитования жилья единых сельскохозяйственных кооперативов.
Строительные жилищные кооперативы, созданные в соответствии с настоящим Законом, не подпадают под действие Закона No 53/1954 Сб. о народных кооперативах и о кооперативных организациях.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования; он осуществляется всеми членами Правительства.
Новотны против Р.
Фиерлингер против Р.
Широкий v. r.
Долан против Р.
Копецкий против Р.
Барк против р.
Шимонек против Р.
Янковцова против р.
Доктор Кислота против Р.
Плойхар против р.
Dr. Nobility v. r.
Дэвид против Р.
Děuriš v. r.
Крайчир против р.
Кромир
Генерал-полковник Ломский против р.
Machachová v. r.
Dr. Non-edible v. r.
Полак против Р.
Стругал против Р.
Ухер против р.
ягненок
Джона против Р.
Доктор Кахуда против Р.
Рейтмайер против Р.
Доктор Шкода против Р.
Доктор Хласак против Р.
картофель
Блэк против Р.
Доктор Нейман против Р.
Ouzký v. r.
Поспишил против р.
Пучик против Р.
* Образцовые уставы строительного жилищного кооператива работников и строительного жилищного кооператива граждан опубликованы в количестве 40 Official Journal от 26 мая 1959 года.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Закон No 27/1959 Сб. о кооперативном жилищном строительстве |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 26.05.1959 |
|---|---|
| Действует с | 26.05.1959 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0