Nariadenie č. 189 / 2019 Z. z.
Vládne nariadenie o tom, ako určiť hodnotu obydlí, ktoré dlžník nie je povinný vydať na splatenie
Platný
Nariadenie
Účinnosť od 01.08.2019
189
PREDPIS VLÁDY
z 22. júla 2019,
o spôsobe určenia hodnoty obydlí, ktoré dlžník nie je povinný vydať na splatenie
Zákon č. 5 / 2011 Z. z., zákon č. 73 / 2011 Z. z., zákon č. 76 / 2011 Z. z.
Žije dlžníkom
(1) Ako bydlisko dlžníka v konkurznom konaní, od ktorého sa nevyžaduje, aby bol vydaný na splatenie prostredníctvom splátkového kalendára s platbou majetku, môže slúžiť
(a) každú položku použitú na zabezpečenie potrieb bývania dlžníka a jeho rodiny, najmä dom, jednotku alebo spoločný záujem o bytové družstvo; alebo
(b) časť položky používanej na rovnaký účel, ak ide o byt.
(2) Hodnota obydlia dlžníka sa určí ako výnos zo splatenia obydlia, ktorého dosiahnutie je výsledkom speňaženia príčiny, ktorá slúži ako bydlisko dlžníka, a správca konkurznej podstaty očakáva tento výsledok.
(3) Sídlo sa nachádza v mieste bydliska dlžníka, v ktorom má väčšinou bydlisko.
(1) Ak je stavba, ktorá spĺňa účel obydlia, parcela alebo právo stavby, súčasťou budovy, budova sa považuje za obydlie.
(2) Za súčasť bytu sa považuje aj pozemok potrebný na správne využívanie bytu a vytvorenie funkčného celku; takýto pozemok môže byť najmä pozemkom, na ktorom sa byt nachádza, pozemkom poskytujúcim prístup k bytu a súvisiacim bežne využívaným pozemkom, bežne pod spoločným oplotením.
Stanovenie hodnoty umiestnenia
(1) Hodnota obydlí, ktoré dlžník nie je povinný vydať na spätné odkúpenie, sa určuje ako súčin sumy, ktorá sa má použiť na zabezpečenie obydlia v byte dlžníka, a zohľadnenia koeficientu. Dotknutá osoba je osoba, ktorá žije s dlžníkom v tej istej domácnosti a ktorá je tiež povinná poskytovať výživné. Získaná hodnota sa zaokrúhli nahor na celú korunu.
(2) Suma, ktorá sa má vymôcť zo sídla dlžníka, sa určí ako súčin štatistickej hodnoty a koeficientu zvýšenia ceny. Stanovená suma sa zaokrúhli nahor na najbližšiu korunu.
(1) Štatistická hodnota sa určí z tabuliek štatistického súboru "ceny nehnuteľností," ktorý uverejnil český štatistický úrad na obdobie troch rokov končiace v roku predchádzajúcom rozhodnutiu o konkurze do dvoch rokov (ďalej len "cenový balík"). Štatistická hodnota sa určí na základe priemernej nákupnej ceny a priemernej veľkosti zodpovedajúcej okresu a prípadne veľkosti obce, ktorá je rezidentom dlžníka; v prípade Prahy sa namiesto okresu použije mesto Praha. Ak súbor cien neobsahuje informácie pre obec o príslušnej veľkosti v okrese bydliska dlžníka, použijú sa údaje pre obec o príslušnej veľkosti v regióne bydliska dlžníka. Veľkosť sídla dlžníka sa určuje od dátumov uverejnených českým štatistickým úradom 1. januára roku predchádzajúceho 1 roku rozhodnutia o konkurze.
(2) Ak je bydliskom dlžníka dom, použije sa štatistická hodnota rodinného domu. V ostatných prípadoch sa použije štatistická hodnota bytu.
(3) Ak miesto bydliska dlžníka predstavuje spoločný vlastnícky podiel v danom prípade, štatistická hodnota obydlia stanovená v súlade s § 5 alebo 6 sa nezníži o veľkosť spoločného vlastníckeho podielu.
(4) Ak je parcela súčasťou obydlia podľa odseku 2 s výnimkou parcely, na ktorej sa obydlie nachádza, štatistická hodnota domu sa zvýši o koeficient hodnoty parcely v súlade s oddielom 7.
(5) Koeficient zvýšenia cien sa stanovuje z tabuliek štatistického súboru "Indiácie realizovaných cien bytov," ktorý štvrťročne uverejňuje Český štatistický úrad.
Štatistická hodnota bytu
(1) Štatistická hodnota bytu je stanovená ako produkt priemernej veľkosti bytu v m 2 v okrese a nákupná cena za m 2 podľa veľkosti obce v okrese, uvedená v tabuľke cenového balíka "2-4. Priemerné ceny bytov v Českej republike v období (...) podľa okresov v závislosti od veľkosti obcí (v CZK / m2)."
(2) Štatistická hodnota bytu uvedená v odseku 1 môže byť najmenej dve desatiny a najviac dvojnásobok výrobku priemernej veľkosti bytu v m2 za celú Českú republiku a nákupná cena za m2 za celú Českú republiku uvedená v tabuľke "2-4." Priemerné ceny bytov v Českej republike v období (...) podľa okresov v závislosti od veľkosti obcí (v CZK / m2)."
Štatistická hodnota rodinného domu
(1) Štatistická hodnota rodinného domu je určená ako výsledok priemernej veľkosti rodinného domu v m2 v danom okrese a nákupnej ceny za m2 podľa veľkosti obce v danom okrese, ktorá je uvedená v tabuľke cien balíka "1-4. Priemerné ceny rodinných domov v Českej republike v rokoch (...) podľa okresov v závislosti od veľkosti obcí (v CZK / m2)."
(2) Štatistická hodnota rodinného domu uvedená v odseku 1 môže byť najmenej dve desatiny a najviac dvojnásobok súčinu priemernej veľkosti rodinného domu v m2 za celú Českú republiku a kúpnej ceny za m2 za celú Českú republiku uvedenej v tabuľke cien "1-4. Priemerné ceny rodinných domov v Českej republike v rokoch (...) podľa okresov v závislosti od veľkosti obcí (v CZK / m2)."
Koeficient hodnoty pôdy
(1) Váženie hodnoty pozemku sa určuje podľa veľkosti obce sídla dlžníka.
(2) Koeficient hodnoty pozemku je:
a) 1,2 v prípade obce do 1 999 obyvateľov;
(b) 1,25 v prípade obce medzi 2 000 a 9 999 obyvateľov;
c) 1,3 v prípade obce medzi 10 000 a 49 999 obyvateľmi;
d) 1,35 ak ide o obec s viac ako 50 000 obyvateľmi.
Koeficient zvýšenia ceny
(1) Koeficient zvýšenia ceny sa určí zo štatistickej tabuľky uvedenej v článku 4 ods. 5 "2.1. Indexy realizovaných cien starších bytov," podtabuľka "Index (priemer 2010 = 100)" z indexových hodnôt pre "celkový podiel Českej republiky" hodnoty za posledný uverejnený štvrťrok a hodnoty za ten istý štvrťrok pred 3 rokmi konkurzného rozhodnutia.
(2) Podiel indexu sa zaokrúhli na 2 desatinné miesta.
Koeficient zohľadňovaných osôb
(1) Ak je bydliskom dlžníka dom, na dom sa uplatní koeficient protihodnoty. V ostatných prípadoch sa použije účtovný koeficient osôb pre byt.
(2) Koeficient osôb, ktoré sa majú zohľadniť pre byt, je:
(a) 0,85, ak sa neberie do úvahy žiadna osoba;
(b) 1,00 v prípade jednej zohľadňovanej osoby;
c) 1,30 v prípade 2 alebo 3 osôb, ktoré sa berú do úvahy, alebo
d) 1,60 v prípade 4 alebo viacerých osôb.
(3) Koeficient osôb, ktoré sa zohľadňujú pri dome, je:
a) 0,70, ak sa neberie do úvahy žiadna osoba;
b) 1,00 v prípade 1 až 3 osôb; alebo
c) 1,15 v prípade 4 alebo viacerých osôb.
Účinnosť
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. augusta 2019.
Predseda vlády:
Ing. Babiš v. r.
Minister spravodlivosti:
Mgr. Benešová v. r.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Dekrét č. 189 / 2019 Z. z., o tom, ako určiť hodnotu bytov, ktoré dlžník nie je povinný vydať na spätné odkúpenie |
|---|---|
| Typ predpisu | Nariadenie |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 31.07.2019 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.08.2019 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Právne oblasti:
Občianske právo
Občianske právo hmotné
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0