Указ No 189 / 2019 Coll.
Урядове регулювання щодо визначення вартості житла, які боржник не зобов’язаний випустити
Чинний
Редагування
Чинний від 01.08.2019
189 км
РЕГУЛЮВАННЯ ВЛАДИ
від 22 липня 2019
про те, як визначити вартість житла, які боржник не зобов’язаний випустити
Акт No 5 / 2011 Coll., Акт No 73 / 2011 Coll., Акт No 76 / 2011 Coll.
Живий боржник
(1) В якості резиденції боржника в неплатоспроможних провадженнях, які не зобов’язані бути видані для погашення за графіком платежу з виплатою майна, вона може служити
(а) будь-який пункт, який використовується для забезпечення потреб житла боржника та його сім'ї, зокрема будинку, одиниці або кооперативного інтересу до кооперативу житла; або
(b) частина виробу, що використовується для тієї ж мети, якщо це квартира.
(2) Вартість житла боржника визначається як приступи перевикупу житла, досягнення якого є результатом монетизації причини, яка служить резиденцією боржника, і адміністратор неплатоспроможності очікує цього результату.
(3) Резиденція знаходиться на місці резиденції боржника, в якому він є переважно резидентом.
(1) Якщо споруда, яка виконує призначення житла, посилка або будівля прямо є частиною будинку, будинок вважається житлом.
(2) Земельна ділянка, необхідна для належного використання житла і формування функціонального цілого, також вважається складовою житла; така земля може, зокрема, бути землею, на якій знаходиться житло, земля, що надає доступ до житла і пов'язаної зазвичай використовується земля, зазвичай під загальним огорожею.
Визначення вартості житла
(1) Вартість житла, які боржник не зобов’язаний випускати для погашення, визначається як продукт суми, який буде використовуватися для забезпечення проживання в резиденції боржника та коефіцієнта врахування коштів. У той же господарстві особа, яка також зобов’язана забезпечити утримання. Отримане значення буде округлене до цілої коронки.
(2) Сума, яка буде відновлена з резиденції боржника, повинна бути визначена як продукт статистичного значення та коефіцієнта підвищення цін. Сума, визначена, повинна бути округлена до найближчої коронки.
(1) Статистична вартість визначається з таблиць статистичного файлу «Оцінки нерухомості» на основі чеського статистичного кабінету строком на 3 роки, що закінчується в рік, перед прийняттям рішення про банкрутство на 2 роки (далі – «Ціна пакет»). Статистична вартість визначається на підставі середньої ціни на купівлю та середнього розміру, відповідного району та, де відповідні, розмір муніципалітету боржника; у разі Прага місто Прага використовується замість району. Де не містить інформації про муніципалітети відповідного розміру в районі резиденції боржника, дані про муніципалітет відповідного розміру в області резиденції боржника. Розмір резиденції боржника визначається з дати, опублікованих Чеською державою статистики 1 січня року, що передує 1 рік рішення про банкрутство.
(2) Якщо резиденція боржника є домівкою, використовується статистичне значення сімейного будинку. У інших випадках використовується статистичне значення квартири.
(3) У разі, якщо місце проживання боржника є спільним інтересом до справи, статистичне значення житла, встановленого відповідно до § 5 або 6, не повинно бути зменшено за розмірами спільного майнового інтересу.
(4) Де знаходиться посилка, що входить до складу житла відповідно до пункту 2 (2), крім посилки, на яку знаходиться житло, статистична вартість будинку повинна бути збільшена коефіцієнтом вартості посилки відповідно до розділу 7.
(5) Коефіцієнт зростання цін визначається з таблиць статистичного набору «Індикатори реалізованих цін квартир» опубліковано щоквартально чеським статичним офісом.
Статистична вартість квартири
(1) Статистична вартість квартири визначається як продукт середнього розміру квартири в м2 в районі, так і ціна покупки на м 2 відповідно до розміру муніципалітету в районі, що входить в таблицю цінового пакету "2-4. Середня ціна квартир в Чехії в період (...) за районами в залежності від розміру муніципалітетів (в КЗК / м 2)."
(2) Статистична вартість квартири, зазначеної в пункті 1, може бути не менше двох десятків і не більше ніж двічі продукт середнього розміру квартири в м2 для всієї Чехії і ціна покупки на м2 для всієї Чехії, що входить до прайс-пакету "2-4. Середня ціна квартир в Чехії в період (...) за районами в залежності від розміру муніципалітетів (в КЗК / м 2)."
Статистична цінність сімейного будинку
(1) Статистична вартість сімейного будинку визначається як продукт середнього розміру сімейного будинку в м 2 в даній районі і ціна покупки на м 2 відповідно до розміру муніципалітету в даній області, зазначеної в таблиці ціни пакета "1-4". Середні ціни сімейних будинків в Чехії в роки (...) за районами в залежності від розміру муніципалітетів (в КЗК / м 2).
(2) Статистична вартість сімейного будинку, зазначеного в пункті 1, може бути не менше двохдесятих і не більше ніж двічі продукт середнього розміру сімейного будинку в м 2 для всієї Чехії і ціна покупки для м 2 для всієї Чехії, що входить до таблиці цін "1-4". Середні ціни сімейних будинків в Чехії в роки (...) за районами в залежності від розміру муніципалітетів (в КЗК / м 2).
Коефіцієнт цін землі
(1) Зважування вартості землі визначається за розмірами муніципалітету проживання боржника.
(2) Коефіцієнт вартості землі:
(а) 1,2 у разі муніципалітету до 1 999 осіб;
(б) 1,25 у справі муніципалітету від 2 000 і 9 999 мешканців;
(c) 1,3 у разі муніципалітету від 10 000 та 49 999 мешканців;
(d) 1,35 якщо це муніципалітет понад 50 000 жителів.
коефіцієнт підвищення цін
(1) Коефіцієнт підвищення цін визначається зі статистичного таблиці, зазначеного у статті 4 (5) "2.1. Укази реалізованих цін на літні квартири, підклас «Індекс (верга 2010 = 100)» від значень індексу для частки «Чехія» за останній опублікований квартал та значення за аналогічний квартал до 3 років прийняття рішення про банкрутство.
(2) Індексова частка округла до 2 десяткових місць.
Коефіцієнти, враховані
(1) При резиденції боржника будинок, коефіцієнт розгляду наноситься на будинок. В інших випадках наноситься коефіцієнт обліку осіб для квартири.
(2) Коефіцієнт осіб, які враховуються на квартиру:
(а) 0,85 де не враховуються особи;
(b) 1,00 у випадку з урахуванням 1 особи;
(c) 1,30 у випадку 2 або 3 осіб, які враховуються; або
(d) 1,60 у разі 4 або більше осіб, які враховуються.
(3) Коефіцієнт осіб, які враховуються за будинок, повинні бути:
(a) 0,70 де немає особи, враховані;
(b) 1,00 у разі 1 до 3 осіб, враховані; або
(c) 1,15 у разі 4 або більше осіб, які враховуються.
Еффіфікація
Цей Регламент діє з 1 серпня 2019 року.
Прем'єр-міністр:
Інг. Бабиш v. r.
Міністр юстиції:
Мгр. Бенешова в. р.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Указ No 189 / 2019 Кол., про те, як визначити вартість житла, які боржник не зобов’язаний випустити |
|---|---|
| Тип нормативного акту | Редагування |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 31.07.2019 |
|---|---|
| Чинний від | 01.08.2019 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Правові галузі:
Цивільне право
цивільне право
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0