Dekret Nr. 189 / 2019 Coll.
Verordnung der Regierung über die Bestimmung des Wertes der Wohnungen, die der Schuldner nicht zur Erlösung verpflichtet ist
Gültig
Verordnung
In Kraft seit 01.08.2019
189
Regierungsverordnung
vom 22. Juli 2019
über die Bestimmung des Wertes der Wohnungen, die der Schuldner nicht zur Erlösung verpflichtet ist
Gesetz Nr. 5 / 2011 Coll., Gesetz Nr. 73 / 2011 Coll., Gesetz Nr. 76 / 2011 Coll.
Lebt der Schuldner
(1) Als Wohnsitz des Schuldners im Insolvenzverfahren, der nicht für die Rückzahlung durch den Zahlungsplan mit der Zahlung des Vermögens ausgestellt werden muss, kann es dienen
a) alle Gegenstände, die verwendet werden, um den Wohnungsbedarf des Schuldners und seiner Familie zu gewährleisten, insbesondere das Haus, die Einheit oder das kooperative Interesse an der Wohngenossenschaft; oder
b) der Teil des Gegenstands, der für denselben Zweck verwendet wird, wenn es sich um eine Wohnung handelt.
(2) Der Wert der Wohnung des Schuldners wird als Erlös der Rückzahlung der Wohnung bestimmt, dessen Errungenschaft das Ergebnis der Monetarisierung der Sache ist, die als Wohnsitz des Schuldners dient, und der Insolvenzverwalter erwartet dieses Ergebnis.
(3) Der Wohnsitz befindet sich am Ort des Wohnsitzes des Schuldners, in dem er überwiegend wohnhaft ist.
(1) Ist die Konstruktion, die den Zweck der Wohnung erfüllt, das Paket oder das Gebäuderecht Teil des Gebäudes, so ist das Gebäude als Wohnung zu betrachten.
(2) Das Land, das zur ordnungsgemäßen Nutzung der Wohnung und zur Bildung eines funktionellen Ganzen erforderlich ist, ist auch als Teil der Wohnung zu betrachten; dieses Land kann insbesondere das Land sein, auf dem sich die Wohnung befindet, das Land, das Zugang zu der Wohnung und dem dazugehörigen, allgemein genutzten Land, normalerweise unter gemeinsamem Fechten.
Bestimmung des Gehäusewertes
(1) Der Wert der Wohnungen, die der Schuldner nicht zur Rückzahlung verpflichtet ist, wird als Erzeugnis des Betrags bestimmt, der zur Sicherung der Wohnung im Wohnsitz des Schuldners und des Berücksichtigungskoeffizienten verwendet wird. Die betroffene Person ist die Person, die im gleichen Haushalt mit dem Schuldner lebt und die auch zur Instandhaltung verpflichtet ist. Der erhaltene Wert wird auf die gesamte Krone aufgerundet.
(2) Der aus dem Wohnsitz des Schuldners zurückzufordernde Betrag wird als Erzeugnis des statistischen Wertes und des Preiserhöhungskoeffizienten bestimmt. Der ermittelte Betrag wird auf die nächste Krone aufgerundet.
(1) Der statistische Wert wird aus den Tabellen der vom tschechischen Statistischen Amt veröffentlichten statistischen Datei "Real Estate Prizes" für einen Zeitraum von 3 Jahren ermittelt, der im Jahr vor der Konkursentscheidung um 2 Jahre endet (nachfolgend "Preispaket"). Der statistische Wert wird auf der Grundlage des durchschnittlichen Kaufpreises und der durchschnittlichen Größe bestimmt, die dem Bezirk und gegebenenfalls der Größe der gebietsansässigen Gemeinde des Schuldners entspricht; im Falle von Prag wird die Stadt Prag anstelle des Bezirks verwendet. Enthält der Satz der Preise keine Angaben für die Gemeinde der jeweiligen Größe im Bezirk des Wohnsitzes des Schuldners, so werden die Angaben für die Gemeinde der jeweiligen Größe in der Region des Wohnsitzes des Schuldners verwendet. Die Größe des Wohnsitzes des Schuldners wird aus den vom tschechischen Statistischen Amt am 1. Januar des Jahres vor dem 1. Jahr der Konkursentscheidung veröffentlichten Daten bestimmt.
(2) Ist der Wohnsitz des Schuldners ein Haus, so ist der statistische Wert des Familienhauses zu verwenden. In anderen Fällen wird der statistische Wert der Wohnung verwendet.
(3) Stellt der Wohnsitz des Schuldners in diesem Fall ein gemeinsames Eigentumsinteresse dar, so wird der statistische Wert der nach § 5 oder 6 errichteten Wohnung nicht durch die Größe des gemeinsamen Eigentumszinses reduziert.
(4) Ist ein Paket Teil einer Wohnung gemäß Absatz 2 (2), außer dem Paket, auf dem sich die Wohnung befindet, so wird der statistische Wert des Hauses um den Koeffizienten des Wertes des Pakets gemäß Abschnitt 7 erhöht.
(5) Der Preiserhöhungskoeffizient wird aus den Tabellen des statistischen Satzes "Indizes der realisierten Preise von Wohnungen" ermittelt, der vierteljährlich vom Statistischen Amt des Tschechischen Amtes veröffentlicht wird.
Statistischer Wert der Wohnung
(1) Der statistische Wert der Wohnung wird als Produkt der durchschnittlichen Größe der Wohnung in m 2 im Bezirk und der Kaufpreis pro m 2 nach der Größe der Gemeinde im Bezirk, in der Tabelle des Preispakets "2-4 aufgeführt bestimmt. Durchschnittliche Preise der Wohnungen in der Tschechischen Republik in der Zeit (...) nach den Bezirken abhängig von der Größe der Gemeinden (in CZK / m 2)."
(2) Der statistische Wert der in Absatz 1 genannten Wohnung kann mindestens zwei Zehntel und nicht mehr als das doppelte Produkt der durchschnittlichen Größe der Wohnung in m2 für die gesamte Tschechische Republik und der Kaufpreis pro m2 für die gesamte Tschechische Republik in der Preispakettabelle "2-4. Durchschnittliche Preise der Wohnungen in der Tschechischen Republik in der Zeit (...) nach den Bezirken abhängig von der Größe der Gemeinden (in CZK / m 2)."
Statistischer Wert des Familienheims
(1) Der statistische Wert des Familienhauses wird als Produkt der durchschnittlichen Größe des Familienhauses in m 2 in einem bestimmten Bezirk und der Kaufpreis pro m 2 nach der Größe der Gemeinde im angegebenen Bezirk bestimmt, in der Tabelle der Paketpreise aufgelistet "1-4. Durchschnittliche Preise von Familienhäusern in der Tschechischen Republik in Jahren (...) nach Bezirken abhängig von der Größe der Gemeinden (in CZK / m 2)."
(2) Der statistische Wert des in Absatz 1 genannten Familienhauses kann mindestens zwei Zehntel und höchstens das doppelte Produkt der durchschnittlichen Größe des Familienhauses in m 2 für die gesamte Tschechische Republik und der Kaufpreis für m 2 für die gesamte Tschechische Republik, in der Tabelle der Preise "1-4. Durchschnittliche Preise von Familienhäusern in der Tschechischen Republik in Jahren (...) nach Bezirken abhängig von der Größe der Gemeinden (in CZK / m 2)."
Wertkoeffizient des Grundstücks
(1) Die Gewichtung des Wertes des Landes wird nach der Größe der Gemeinde des Wohnsitzes des Schuldners bestimmt.
(2) Der Koeffizient für den Wert des Grundstücks ist:
a) 1,2 bei einer Gemeinde von bis zu 1 999 Einwohnern;
b) 1,25 bei einer Gemeinde zwischen 2 000 und 9 999 Einwohnern;
c) 1,3 bei einer Gemeinde zwischen 10 000 und 49 999 Einwohnern;
d) 1,35 wenn es sich um eine Gemeinde von über 50 000 Einwohnern handelt.
Preiserhöhungskoeffizient
(1) Der Preiserhöhungskoeffizient ist aus der statistischen Tabelle gemäß Artikel 4 Absatz 5 "2.1 zu bestimmen. Indizes der realisierten Preise älterer Wohnungen", Untertabelle "Index (Mittelwert 2010 = 100)" aus Indexwerten für "Gesamtwert der Tschechischen Republik" für das letzte veröffentlichte Quartal und Werte für das gleiche Quartal vor 3 Jahren Konkursentscheidung.
(2) Der Indexanteil ist auf 2 Dezimalstellen gerundet.
Koeffizient der berücksichtigten Personen
(1) Ist der Wohnsitz des Schuldners ein Haus, so wird der Betrachtungskoeffizient auf das Haus angewendet. In anderen Fällen ist der Rechnungskoeffizient der Personen für die Wohnung anzuwenden.
(2) Der Koeffizient der zu berücksichtigenden Personen ist:
a) 0,85 wenn keine Person berücksichtigt wird;
b) 1,00 bei 1 Person, die berücksichtigt wird;
c) 1,30 bei 2 oder 3 Personen, die berücksichtigt werden; oder
d) 1,60 bei 4 oder mehr berücksichtigten Personen.
(3) Der Koeffizient der für das Haus berücksichtigten Personen ist:
a) 0,70, wenn keine Person berücksichtigt wird;
b) 1,00 bei 1 bis 3 berücksichtigten Personen oder
c) 1,15 bei 4 oder mehr berücksichtigten Personen.
Effizienz
Diese Verordnung tritt am 1. August 2019 in Kraft.
Ministerpräsident:
Ing. Babiš v. r.
Justizminister:
Mgr. Benešová v. r.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Verordnung Nr. 189 / 2019 Slg., über die Bestimmung des Wertes der Wohnungen, die der Schuldner nicht zur Erlösung verpflichtet ist |
|---|---|
| Art der Vorschrift | Verordnung |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 31.07.2019 |
|---|---|
| In Kraft seit | 01.08.2019 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Rechtsgebiete:
Zivilrecht
Zivilrecht substantiell
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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