Указ No 189/2019 Сб.
Правительственное регулирование о том, как определить стоимость жилья, которое должник не обязан выдавать на выкуп
Действующий
Регламент
Действует с 01.08.2019
189
Регламент правительства
от 22 июля 2019 года
о том, как определить стоимость жилья, которое должник не обязан выдавать на выкуп
Закон No 5 / 2011 Сб., Закон No 73 / 2011 Сб., Закон No 76 / 2011 Сб.
Живет должник
(1) В качестве места жительства должника в производстве по делу о несостоятельности, которое не требуется выдавать для погашения по графику платежей с оплатой имущества, оно может служить
a любой предмет, используемый для обеспечения жилищных потребностей должника и его семьи, в частности дом, единица или кооперативный интерес в жилищном кооперативе; или
(b) часть предмета, используемого для той же цели, если это квартира.
(2) Стоимость жилища должника определяется как поступления от выкупа жилища, достижение которого является результатом монетизации причины, служащей местом жительства должника, и управляющий в деле о несостоятельности ожидает такого результата.
(3) Место жительства находится по месту жительства должника, в котором он в основном проживает.
(1) Если сооружение, отвечающее цели жилища, земельного участка или правого здания является частью здания, здание считается жилым.
(2) Земля, необходимая для надлежащего использования жилища и формирования функционального целого, также рассматривается как часть жилища; такой землей может быть, в частности, земля, на которой находится жилище, земля, обеспечивающая доступ к жилищу, и связанная с ним обычно используемая земля, обычно под общим ограждением.
Определение стоимости жилья
(1) Стоимость жилья, которое должник не обязан выдавать для выкупа, определяется как произведение суммы, используемой для обеспечения жилища в резиденции должника, и коэффициента учета. Соответствующим лицом является лицо, которое проживает с должником в одном и том же домашнем хозяйстве и которое также обязано обеспечивать содержание. Полученное значение округляется до всей короны.
(2) Сумма, подлежащая взысканию с места жительства должника, определяется как произведение статистической стоимости и коэффициента повышения цены. Определяемая сумма округляется до ближайшей короны.
(1) Статистическая стоимость определяется из таблиц статистического файла "Цены на недвижимость", опубликованного Чешским статистическим управлением, сроком на 3 года, заканчивающимся в году, предшествующем решению о банкротстве, на 2 года (далее - "ценовой пакет"). Статистическое значение определяется на основе средней закупочной цены и среднего размера, соответствующего району, и, при необходимости, размера муниципалитета-резидента должника; в случае Праги вместо района используется город Прага. Если набор цен не содержит информации для муниципалитета соответствующего размера в районе проживания должника, используются данные для муниципалитета соответствующего размера в районе проживания должника. Размер места жительства должника определяется с даты, опубликованной Чешским статистическим управлением 1 января года, предшествующего 1 году решения о банкротстве.
(2) Если местом жительства должника является дом, то используется статистическая стоимость семейного дома. В других случаях используется статистическая стоимость квартиры.
(3) Если место жительства должника представляет собой совместную долю собственности в деле, статистическая стоимость жилья, установленная в соответствии с § 5 или 6, не уменьшается на размер совместной доли собственности.
(4) Если посылка является частью жилища в соответствии с пунктом 2 (2), за исключением посылки, на которой находится жилище, статистическая стоимость дома увеличивается на коэффициент стоимости посылки в соответствии с разделом 7.
(5) Коэффициент повышения цен определяется из таблиц статистического набора «Индексы реализованных цен на квартиры», публикуемых ежеквартально Чешским статистическим управлением.
Статистическая стоимость квартиры
(1) Статистическая стоимость квартиры определяется как произведение среднего размера квартиры в м2 по району и покупной цены за м2 по размеру муниципального образования по району, указанному в таблице ценового пакета "2-4". Средние цены на квартиры в Чехии в период (...) по районам в зависимости от размера муниципальных образований (в чешских кронах/м2).
(2) Статистическая стоимость квартиры, указанной в пункте 1, может составлять не менее двух десятых и не более чем в два раза больше среднего размера квартиры в м2 для всей Чешской Республики и покупной цены за м2 для всей Чешской Республики, указанной в таблице "2-4". Средние цены на квартиры в Чехии в период (...) по районам в зависимости от размера муниципальных образований (в чешских кронах/м2).
Статистическая ценность семейного дома
(1) Статистическое значение семейного дома определяется как произведение среднего размера семейного дома в м2 в данном районе и покупной цены за м2 в соответствии с размером муниципального образования в данном районе, указанным в таблице упаковочных цен "1-4. Средние цены на семейные дома в Чехии по годам (...) по районам в зависимости от размера муниципалитетов (в чешских кронах/м2).
(2) Статистическое значение семейного дома, упомянутого в пункте 1, может составлять не менее двух десятых и не более чем в два раза больше среднего размера семейного дома в м2 для всей Чешской Республики и покупной цены в м2 для всей Чешской Республики, указанной в таблице цен "1-4. Средние цены на семейные дома в Чехии по годам (...) по районам в зависимости от размера муниципалитетов (в чешских кронах/м2).
Земельный коэффициент стоимости
(1) Взвешивание стоимости земельного участка определяется по размеру муниципального образования места жительства должника.
(2) Коэффициентом стоимости земли является:
a 1,2 в случае муниципалитета, в котором проживает до 1 999 человек;
b) 1,25 в случае муниципалитета, в котором проживает от 2 000 до 9 999 человек;
с) 1,3 в случае муниципалитета, в котором проживает от 10 000 до 49 999 человек;
(d) 1,35, если это муниципалитет с населением более 50 000 жителей.
Коэффициент повышения цен
(1) Коэффициент повышения цены определяется из статистической таблицы, упомянутой в статье 4 (5) "2.1. Индексы реализованных цен на старые квартиры, подтаблица «Индекс (средний показатель 2010 года = 100)» от значений индекса «Общая сумма по Чешской Республике» доли стоимости за последний опубликованный квартал и значений за тот же квартал до 3 лет решения о банкротстве.
(2) Доля индекса округляется до 2 десятичных знаков.
Коэффициент учитываемых лиц
(1) Если местом жительства должника является дом, то к дому применяется коэффициент возмещения. В других случаях применяется коэффициент учета лиц по квартире.
(2) Коэффициент лиц, подлежащих учету для квартиры:
а) 0,85, если в расчет не принимается какое-либо лицо;
(b) 1,00 в случае 1 лица, принятого во внимание;
130 в случае 2 или 3 лиц, принятых во внимание; или
d) 1,60 в случае 4 или более лиц, которые были приняты во внимание.
(3) Коэффициент лиц, учитываемых для дома, составляет:
(a) 0,70, если лицо не принимается во внимание;
(b) 1,00 в случае от 1 до 3 лиц, принятых во внимание; или
115 в случае 4 или более лиц, принятых во внимание.
эффективность
Настоящий Регламент вступает в силу 1 августа 2019 года.
Премьер-министр:
Инг Бабиш против р.
Министр юстиции:
Мгр. Бенешова против р.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Указ No 189/2019 Сб., о том, как определить стоимость жилья, которое должник не обязан выдавать на выкуп |
|---|---|
| Тип акта | Регламент |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 31.07.2019 |
|---|---|
| Действует с | 01.08.2019 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Правовые области:
Гражданское право
Гражданское право по существу
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0