Zákon č. 163 / 2020 Z. z.
Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 89 / 2012 Z. z., Občiansky zákonník, v znení zmien a doplnení a iné súvisiace právne predpisy
Platný
Zákon
Účinnosť od 01.07.2020
Verzie znenia:
01.07.2020
15.04.2020
Zobrazeno prvních 200 z celkem 357 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
163
PRÁVO
z 18. marca 2020,
ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 89 / 2012 Z. z., Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a iné súvisiace právne predpisy
Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:
Zmena a doplnenie občianskeho zákonníka
Zákon č. 89 / 2012 Z. z., Občiansky zákonník, zmenený zákonom č. 460 / 2016 Z. z., zákon č. 303 / 2017 Z. z., zákon č. 111 / 2018 Z. z., zákon č. 171 / 2018 Z. z. a zákon č. 33 / 2020 Z. z., sa mení takto:
1.§ 1124 a 1125 majú byť:
(1) Ak sa spoluvlastníctvo zakladalo na smrti alebo inej právnej skutočnosti tak, že spoluvlastníci nemohli od začiatku ovplyvniť svoje práva a povinnosti, a ak jeden z spoluvlastníkov prevedie svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú právo na predbežné vlastníctvo počas obdobia šiestich mesiacov odo dňa spoluvlastníctva, pokiaľ spoluvlastník neprevedie podiel na iného spoluvlastníka alebo na jeho manžela, súrodencov alebo príbuzných priamo. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na tom, ako sa uplatňuje právo na predkup, majú právo splatiť podiel úmerne k veľkosti akcií.
(2) Spoluvlastníci majú nárok na predkúpenie, aj keď jeden z spoluvlastníkov prevedie akciu bezplatne; potom spoluvlastníci majú právo splatiť akciu za zvyčajnú cenu. To platí aj v iných prípadoch právnych predpisov o predpredaji.
(1) Ak sa spoluvlastníctvo poľnohospodárskej rastliny vytvorilo smrťou alebo inou právnou skutočnosťou tak, že spoluvlastníci nemohli od začiatku ovplyvniť ich práva a povinnosti, a ak jeden z spoluvlastníkov prevedie svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú právo na predkúpenie akcie; právo na predkup sa vzťahuje aj na dedičstvo. Ak sa spoluvlastníci alebo spoludedičia nedohodnú na tom, ako sa vykonáva právo na nákup, majú právo splatiť podiel úmerne veľkosti akcií.
(2) Ak spoluvlastník prevedie svoj podiel na osobu, ktorá by bola jeho dedičom podľa ustanovení o právnej sekvencii dedičov alebo iného spoluvlastníka, odsek 1 sa neuplatňuje. To platí aj vtedy, ak sa spoluvlastník práva na nákup vzdal písomne."
2. Odsek 1166 ods. 2 sa vypúšťa.
Odsek 3 sa stáva odsekom 2.
3. Odsek 1169 vrátane názvu znie:
Zmena a doplnenie vyhlásenia
(1) Vlastníci jednotiek môžu vyhlásenie zmeniť. Zmena vyhlásenia si vyžaduje písomný súhlas vlastníka jednotky, ktorej práva a povinnosti sú dotknuté zmenou. Ak je jednotka zaťažená, vyžaduje sa aj písomný súhlas osoby oprávnenej podľa vecného práva, ak zmena ovplyvňuje jej práva a povinnosti. Schválenie väčšiny hlasov všetkých vlastníkov jednotiek sa vyžaduje na účinnú zmenu vyhlásenia, pokiaľ zmena nemá vplyv na práva a povinnosti všetkých vlastníkov jednotiek.
(2) Na zmenu a doplnenie vyhlásenia stačí súhlas väčšiny hlasov všetkých vlastníkov jednotiek, ak sa zmena a doplnenie týka:
(a) spoločné časti, ktoré nemenia veľkosť podielu na spoločných častiach, ak nie časti vo výhradnom používaní vlastníka jednotky,
(b) účel použitia bytu na žiadosť vlastníka alebo
c) pravidlá upravujúce správu domu a pozemky a využívanie spoločných častí, ak sú uvedené vo vyhlásení.
(3) Odsek 1209 sa uplatňuje mutatis mutandis na preskúmanie rozhodnutia o zmene a doplnení vyhlásenia."
4. V článku 1170 ods. 2 sa na konci písmena b) na konci písmena c) slovo "a" nahrádza bodkou a písmeno d) sa vypúšťa.
5. V odseku 1172 ods. 2 sa vypúšťajú slová "a ich presuny."
6. Bod 1175 ods. 2 znie takto:
"(2) Majiteľ jednotky spravuje svoj byt podľa požiadaviek bezpečného stavu a dobrého vzhľadu domu; Ak sa však spoločná časť v byte a spoločná časť, ktorá slúži vlastníkovi jednotky na výlučné použitie, vykonáva a platí len za údržbu a menšie opravy."
7. V oddiele 1176, "a pre "je nahradený" a pozemky a";
8.
Majiteľ jednotky bez zbytočného odkladu oznámi osobe zodpovednej za správu domu a pozemku (ďalej len "osoba zodpovedná za správu domu") svoje meno, adresu, meno a adresu osoby, ktorá opustila byt na neprechodné obdobie, a počet osôb, ktoré budú mať domácnosť v byte. Toto sa uplatňuje aj v prípade zmeny týchto údajov."
9. V odseku 1178 sa dopĺňa tento odsek 1:
"(1) Osoba zodpovedná za správu domu vedie zoznam vlastníkov jednotiek a osôb, ktorým vlastník opustil byt na používanie, v rozsahu stanovenom v oddiele 1177."
Súčasný text sa stáva odsekom 2.
10. V odseku 1178 ods. 2 sa slovo "adresa" nahrádza slovom "bydlisko" a slová "tenant v dome" sa nahrádzajú slovami "osoba, ktorá opustila byt na použitie."
11. Na konci textu § 1179 sa dopĺňajú slová "a robiť výňatky, kópie a ich kópie."
12. v § 1180 ods. 1:
"(1) Majiteľ jednotky prispieva k správe domu a pozemku v pomere k jeho podielu na spoločných častiach, pokiaľ nie je vo vyhlásení uvedené inak, najmä so zreteľom na povahu, veľkosť a umiestnenie spoločnej časti, ktorá slúži iba jednému vlastníkovi jednotky na výlučné použitie, a na rozsah, v ktorom je vlastník jednotky povinný riadiť túto časť na vlastný účet."
13. V článku 1181 ods. 1 sa slová "zvyčajne do štyroch mesiacov od skončenia účtovného obdobia" vypúšťajú.
14. Odsek 1181 ods. 2 sa vypúšťa a odsek 1 sa vypúšťa.
15. V odseku 1182 sa vkladá tento odsek 1:
"(1) Majiteľ jednotky vopred oznámi osobe zodpovednej za správu domu úpravy budovy v jeho byte."
Súčasný text sa stáva odsekom 2.
16. V článku 1182 ods. 2 sa slová "prístup k bytu s cieľom overiť, či úpravy neohrozujú, nepoškodzujú alebo nemenia spoločné časti, za predpokladu, že ich vopred žiadala osoba zodpovedná za správu domu "nahrádzajú sa slovami" osoba zodpovedná za správu domu na základe jeho predchádzajúcej výzvy na overenie, že úpravy neohrozujú, nepoškodzujú ani nemenia spoločné časti, prípadne vrátane prístupu do bytu."
17. V odseku 1182 sa dopĺňa tento odsek 3:
"(3) Majiteľ jednotky vopred oznámi osobe zodpovednej za riadenie bytovej činnosti alebo za inú činnosť v byte, čo môže viesť k narušeniu normálneho mieru a poriadku v dome počas obdobia bez prechodného obdobia."
18. V prvej vete článku 1183 ods. 2 sa za slová "pridruženia vlastníkov" vkladajú slová "jednotky (ďalej len "jednotky") ."
19.
(1) Na žiadosť osoby zodpovednej za správu domu môže súd nariadiť predaj jednotky vlastníka, ktorý napriek písomnému varovaniu osoby zodpovednej za správu domu porušuje svoje povinnosti spôsobom, ktorý výrazne obmedzuje alebo bráni výkonu práv ostatných vlastníkov jednotiek.
(2) V varovaní uvedenom v odseku 1 sa uvedie dôvod jeho udelenia, oznámenie o možnosti požiadať o nariadenie o predaji jednotky a o výzvu pre vlastníka, aby sa zdržal porušenia alebo odstránil dôsledky porušenia; vlastníkovi sa vždy poskytne primeraná lehota, ktorá však nesmie byť kratšia ako 30 dní.
(3) Väčšina všetkých vlastníkov jednotiek súhlasí s predložením návrhu podľa odseku 1; pri určovaní väčšiny požadovanej na udelenie súhlasu sa hlasovanie vlastníka neberie do úvahy v súlade s odsekom 1."
20. V odseku 1186 ods. 1 sa za slovo "urovnať" vkladá slovo "uzatvoriť" a slová "ustanoviť dátum účinnosti" sa nahrádzajú slovami "a zálohy na transakcie spojené alebo súvisiace s používaním bytu."
21. v odseku 1186 ods. 2:
"(2) Pri prevode vlastníckych práv na jednotku sa dlhy prevodcu voči osobe zodpovednej za správu domu prevedú s jednotkou na prevodcu na osobu zodpovednú za správu domu a pozemku a na transakcie spojené s využívaním bytu a zálohy na takéto transakcie, ak ich prevádzateľ mal a mohol zistiť. Prevodca zaručí osobe zodpovednej za správu domu dlhy prevedené na nadobúdateľa jednotky."
22. V odseku 1186 sa dopĺňa tento odsek 3:
"(3) Ak vlastník prevedie vlastníctvo jednotky, predloží prevádzkovateľovi dôkaz o tom, že prevádzkovateľovi potvrdí osobu zodpovednú za správu domu, aké dlhy uvedené v odseku 2 sú alebo nie sú takéto dlhy; osvedčenie sa vydá aj prevádzkovateľovi so súhlasom prevádzateľa osobou zodpovednou za správu domu. Usudzuje sa, že prevádzateľ nemohol identifikovať tieto dlhy, ak ich nemohol identifikovať na základe potvrdenia osoby zodpovednej za správu domu alebo ak nevydal osvedčenie bez zbytočného odkladu, hoci bol požiadaný."
23. Odsek 1188 ods. 2 sa vypúšťa a odsek 1 sa vypúšťa.
24. V druhej vete článku 1189 ods. 1 sa za slová "správca domu" vkladajú slová "a krajina" a za slová "údržba a oprava spoločných častí" sa vkladajú slová "spájajú sa" a za slová "údržba a oprava spoločných častí."
25. V prvej vete odseku 1190 sa slová "a krajina" vypúšťajú.
26. § 1191 až 1193 vrátane názvu nad názvom § 1191, znie:
"Správa bez vytvorenia spoločenstva vlastníkov
(1) Ak neexistuje spoločenstvo vlastníkov, uplatňujú sa pravidlá správy domu a správy pozemkov a používania spoločných častí, ako sa uvádza vo vyhlásení; Ak bolo zriadené Spoločenstvo vlastníkov a tieto pravidlá nie sú špecifikované vo vyhlásení, na správu sa vzťahujú pravidlá uvedené v stanovách.
(2) Ustanovenia tohto zákona o zhromaždení sa uplatňujú mutatis mutandis na rozhodnutia vo veciach správy domu a parcely. Vlastníkov podielových listov zvoláva správca. V rozhodnutí sa vyžaduje súhlas väčšiny hlasov všetkých vlastníkov podielových listov a súhlas väčšiny všetkých vlastníkov podielových listov, pokiaľ vyhlásenia alebo stanovy nevyžadujú vyšší počet; odsek 1209 nie je dotknutý.
Právne konanie správcu AIF oprávňuje vlastníkov podielových listov, aby boli spoločne a nerozdielne viazané; Ak sa však zúčastňujú na súdnom konaní vo veci, ktorá patrí do právomoci zhromaždenia, majú nárok a sú viazané len vtedy, ak im bol udelený súhlas podľa § 1191 ods. 2.
(1) Prvý správca je určený vo vyhlásení. Výber nového správcu sa uskutoční v súlade s odsekom 1191 ods. 2. Správca môže byť odvolaný len pri súčasnom výbere nového správcu.
(2) Ak má vlastník podielovej jednotky v čase vytvorenia podielových listov viac ako polovicu podielu spoločných častí, je to väčšinový vlastník, ktorý je vždy správcom. Ak správca AIF prestane byť väčšinovým vlastníkom, vlastníci podielových listov si môžu vybrať nového správcu.
(3) Ak na to existuje dôležitý dôvod, súd na návrh jedného z vlastníkov útvaru prevádzkovateľa, ktorý je väčšinovým vlastníkom, odvolá a vymenuje nového správcu; To platí aj pre správcu vymenovaného súdom. Súd vymenovaný správcom môže navrhnúť, aby ho súd odvolal, ak preukáže, že správca nemôže primerane požadovať, aby zostal. Ak správca, ktorému bol pridelený súd, prestane byť väčšinovým vlastníkom, vlastníci podielových listov si bez zbytočného odkladu zvolia nového správcu. Momentom voľby nového správcu prestáva byť súd vymenovaný správcom."
27. V odseku 1195 sa za odsek 2 vkladá tento odsek:
"(2) Práva a povinnosti vyplývajúce z povinností týkajúcich sa správy domu a pozemkov, ktoré vznikli pred založením spoločenstva vlastníka, z ktorého sú vlastníci jednotiek oprávnení a spoločne a nerozdielne viazaní, sa prevedú na spoločenstvo vlastníka v deň zriadenia spoločenstva vlastníka. Spoločenstvo vlastníkov bez zbytočného odkladu po svojom zriadení oznámi všetkým veriteľom a dlžníkom, ktorí sú oprávnení a zodpovední za takéto pohľadávky a dlhy, že vlastnícke spoločenstvo bolo zriadené. Vlastníci podielových listov sú spoločne a nerozdielne zodpovední za splatenie dlhu, pokiaľ sa veriteľ bez zbytočného odkladu nedohodol zaručiť vlastníkom podielových listov podľa § 1194 ods. 2."
Odsek 2 sa stáva odsekom 3.
28. V odseku 1195 sa dopĺňa tento odsek 4:
"(4) Spoločenstvo vlastníkov, ktoré vzniklo po prevode vlastníckych podielov právneho subjektu podľa § 1188 na vlastníctvo jeho členov, môže prevziať, pristúpiť k pôžičke alebo zabezpečiť dlh z úveru poskytnutého tomuto právnemu subjektu na opravu, údržbu alebo výstavbu domu, ak s tým súhlasia všetci jeho členovia; súhlas musí byť písomne podpísaný úradne overeným podpisom. Ak na to existuje dôležitý dôvod a ak sa má s členom zaobchádzať spravodlivo, môže majiteľ komunity navrhnúť súdu, aby vyhlásenie vôle člena, ktorý nesúhlasil s prevzatím, pristúpením alebo zabezpečením takéhoto dlhu, bolo nahradené súdnym rozhodnutím."
29. Na konci textu § 1197, slová "ak to nie je prípad uvedený v § 1195 ods. 4" sú pridané.
30. V odseku 1198 ods. 1 sa za slová "interné" vkladajú slová "interné" a slová "troch vlastnia traja rôzni vlastníci, najneskôr po zriadení vlastníckeho práva k prvej prevedenej jednotke "sa nahrádzajú slovami" štyroch vlastnia štyria rôzni vlastníci."
31. v prvej vete článku 1198 ods. 2 sa slová "dodatočná prevedená jednotka" nahrádzajú slovami "jednotka prevedená na ďalšieho vlastníka" a druhá veta sa vypúšťa;
32. V bode 1200 ods. 1:
"(1) Spoločenstvo vlastníkov tvorí schválenie stanov; vlastnícke spoločenstvo môže byť zriadené aj jedným vlastníkom všetkých jednotiek. Na schválenie stanov sa vyžaduje ich prijatie na valnom zhromaždení väčšinou všetkých vlastníkov jednotiek alebo dohodou všetkých vlastníkov podielových listov o ich obsahu; odsek 1209 nie je dotknutý."
33.V článku 1200 ods. 2 písm. c) sa slová a spôsob ich uplatňovania vypúšťajú.
34. V odseku 1200 ods. 2 sa čiarka na konci písmena f) nahrádza bodkou a písmeno g) sa vypúšťa.
35. v odseku 1200 ods. 3:
"(3) Informácie uvedené v odseku 2 písm. e) môžu byť vynechané zo stanov po založení spoločenstva vlastníkov; stanovy môžu zveriť toto rozhodnutie štatutárnemu orgánu. Toto rozhodnutie sa nepovažuje za rozhodnutie, ktorým sa menia a dopĺňajú stanovy."
36. V odseku 1200 sa dopĺňajú odseky 4 a 5:
"(4) Rozhodnutie o zriadení zasadnutia o prijatí stanov sa potvrdzuje verejnou listinou obsahujúcou schválené znenie stanov. Stanovy vyžadujú formu verejnej listiny, ak je spoločenstvo vlastníkov zriadené prijatím stanov všetkými vlastníkmi podielových listov. Ak Spoločenstvo vlastníkov zriadi jediný vlastník všetkých jednotiek, stanovy nevyžadujú formu verejnej listiny.
(5) Pri zmene stanov sa nevyžaduje forma verejnej listiny."
37.
Väčšina hlasov všetkých vlastníkov jednotiek je povinná zmeniť a doplniť stanovy pred založením Asociácie vlastníkov, pokiaľ stanovy nevyžadujú vyšší počet."
38. Oddiely 1202 a 1203 sa vypúšťajú.
39. V oddiele 1206 sa dopĺňa tento odsek 3:
"(3) Právomoci zhromaždenia vykonáva tento vlastník v komunite jediného vlastníka."
40. V článku 1207 sa dopĺňa tento odsek 3:
"(3) Ak o to pred odoslaním pozvania na zhromaždenie požiadajú vlastníci jednotiek uvedených v odseku 1, štatutárny orgán zahrnie do programu záležitosť, ktorú určia, za predpokladu, že sa v takejto záležitosti navrhne alebo odôvodní uznesenie."
41.V článku 1208 sa vypúšťa písmeno b).
písmená c) až i) sa prečíslujú na písmená b) až h).
42. V článku 1208 písm. c) sa za slová "vnútornej správy" vkladajú slová "správy pôdy" a za slová "správy pôdy" sa vkladajú slová "správy domov."
43. V článku 1208 písm. d) sa vypúšťajú slová "suma preddavkov, ktoré sa majú vyplatiť, ako aj."
44. V článku 1208 písm. e) sa vypúšťajú body 2 až 6.
Bod 7 sa prečísluje na bod 2.
45. V článku 1208 písm. e) ods. 2 sa slová "spoločné časti stavebných prác" nahrádzajú slovami "spoločná čiastočná údržba alebo spoločné časti stavebných prác, ktoré nevyžadujú zmenu vyhlásenia."
46. V článku 1208 písm. g) sa slová "a rozhodnutie o jeho zmene a doplnení, ako aj schválenie zmluvy s touto osobou a schválenie zmeny a doplnenia zmluvy v cene alebo rozsahu transakcie" nahrádzajú slovami "a rozhodnutím o jej zmene a doplnení."
47. V článku 1208 písm. h) sa za slovo "určené" vkladá slovo "podľa zákona."
48. V prvej vete článku 1209 ods. 1 sa slová "alebo dokonca spoločenstvo vlastníkov, ak je vlastníkom jednotky, nahrádzajú slovami "navrhujú súdu záležitosti týkajúce sa správy domu a pozemku."
49. V odseku 1209 sa za odsek 2 vkladá tento odsek:
"(2) Súd prvého stupňa zorganizuje právnu situáciu vlastníkov jednotiek na základe primeranej voľnej úvahy. Súd prvého stupňa môže najmä rozhodnúť, či sa má rozhodnutie prijať bez výhrad, s výhradami alebo proti záruke, alebo vôbec."
Odsek 2 sa stáva odsekom 3.
50. Nadpis nad označením § 1210 sa vypúšťa.
51. Odsek 1210 vrátane názvu znie:
Náhradné zhromaždenie
Ak sa prijmú stanovy náhradného zhromaždenia, náhradné zhromaždenie môže uznášať sa za prítomnosti vlastníkov jednotiek, ktorí majú aspoň 40% celkového hlasovania."
52. Nad označenie oddielu 1211 sa vkladá nadpis "Rozhodovanie mimo rokovania."
53. V oddiele 1211 sa dopĺňajú tieto odseky 1 a 2:
"(1) Ak zvolané zhromaždenie nie je spôsobilé na riešenie krízových situácií, osoba oprávnená zvolať zhromaždenie môže písomne navrhnúť, aby vlastníci jednotiek rozhodovali o rovnakých veciach mimo zasadnutia. V iných prípadoch možno navrhnúť rozhodnutie mimo rokovania, ak to stanovy povoľujú.
(2) Ak zákon alebo stanovy vyžadujú, aby bolo rozhodnutie zhromaždenia potvrdené verejnou listinou, žiadosť má formu verejnej listiny; v takom prípade sa kópia verejnej listiny k návrhu rozhodnutia zašle vlastníkom podielových listov. Prijatie rozhodnutia sa potvrdí verejnou listinou."
Súčasný text sa stáva odsekom 3.
54. V článku 1211 ods. 3 prvej vete sa slovo "riešenie" nahrádza slovom "rozhodnutie."
55. Na konci § 1212 vety "Ak zákon alebo stanovy vyžadujú, aby bolo prijatie rozhodnutia zhromaždenia potvrdené verejnou listinou, podpis vlastníka jednotky musí byť úradne overený."
56. § 1214 znie:
Väčšina sa vypočíta z celkového počtu hlasov všetkých vlastníkov podielových listov, pokiaľ sa v zákone neustanovuje, že sa započíta celkový počet vlastníkov podielových listov."
57. V článku 1215 ods. 2 prvej vete sa za slovo "dom" vkladajú slová "alebo počet vlastníkov jednotiek" a v druhej vete sa slová "pre príspevky doň" nahrádzajú slovami "použitie spoločných častí."
58. V prvej vete článku 1217 ods. 1, článku 1218 ods. 1 a článku 1219 sa "vlastníctvo " nahrádza vlastníctvom ."
59. V článku 1217 ods. 2 sa slová "bývanie" nahrádzajú slovami "bytovanie" a slová "bytovanie" sa nahrádzajú slovami "bytovanie."
60. § 1221 znie:
(1) Pokiaľ ustanovenia týkajúce sa spoločenstva vlastníkov neustanovujú inak, ustanovenia týkajúce sa združenia, najmä ustanovenia týkajúce sa zhromažďovania, zasadnutia a rozhodovania kolektívnych orgánov, neplatnosti rozhodnutia alebo dôsledkov jeho porušenia dobrého správania, sa uplatňujú mutatis mutandis. Ustanovenia týkajúce sa zhromaždenia delegátov ani schôdze členov sa však neuplatňujú.
(2) Ak zákon ustanovuje právomoci vlastníkov jednotiek, pokiaľ ide o spoluvlastníctvo bývania, môže sa uplatniť aj na základe ich rozhodnutia prijatého na zhromaždení."
61. V § 2239 sa slová "do dohody ukladajúcej nájomcovi povinnosť zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu, ani " vypúšťajú.
62. Oddiely 2240 a 2241 sa vypúšťajú vrátane názvu.
63. Nadpis v oddiele 2254 znie: "Bezpečnosť a zmluvná sankcia."
64. V článku 2254 ods. 1 sa slová "alebo v prípade porušenia týchto povinností sa slová" vypúšťajú a slová "byť vyšší ako" sa nahrádzajú slovami" a právo zaplatiť zmluvnú pokutu v súhrne ."
Prechodné ustanovenia
1. Ak sa vlastníci jednotiek odchyľujú od § 1180 zákona č. 89 / 2012 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto zákona, ustanoveniami upravujúcimi pomer príspevku k správe domu a pozemku, toto usporiadanie sa považuje za súčasť vyhlásenia odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto zákona.
2. Zakladateľ Asociácie vlastníkov, ktorá bola správcom Domu a Pozemku pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto zákona podľa § 1202 zákona č. 89 / 2012 Z. z., s účinnosťou pred dátumom nadobudnutia účinnosti zákona, bude od dátumu nadobudnutia účinnosti tohto zákona spravovať Dom a Pozemok podľa § 1191 až 1193 zákona č. 89 / 2012 Z. z., s účinnosťou od dátumu nadobudnutia účinnosti zákona. Zhromaždenie je však oprávnené na kvórum za prítomnosti väčšiny všetkých vlastníkov podielových listov a prítomnosti vlastníkov podielových listov, ktorí majú väčšinu všetkých hlasov a na prijatie rozhodnutia, vyžaduje sa schválenie väčšiny hlasov prítomných členov a súhlas väčšiny vlastníkov prítomných jednotiek, pokiaľ vyhlásenia alebo stanovy nevyžadujú vyšší počet hlasov.
3. Žiadosť o registráciu spoločenstva vlastníkov sa predloží verejnému registru najneskôr do 60 dní odo dňa, keď zakladateľ spoločenstva vlastníkov, ktorý bol správcom domu a pozemku podľa článku 1202 zákona č. 89 / 2012 Z. z., s účinnosťou pred dátumom nadobudnutia účinnosti zákona, stráca väčšinu hlasov.
4. Ak má predávajúci povinnosť ponúknuť kupujúcemu vec na kúpu pred dátumom nadobudnutia účinnosti zákona, právo predávajúceho na predkup pokračuje aj po dátume nadobudnutia účinnosti zákona.
Zmena zákona o obchodných spoločnostiach
Zákon č. 90 / 2012 Z. z. o spoločnostiach a družstvách (zákon o obchodných spoločnostiach), zmenený zákonom č. 458 / 2016 Z. z. a zákonom č. 33 / 2020 Z. z., sa mení takto:
1. V článku 9 ods. 1 sa slovo "spoločnosť" nahrádza slovami "obchodná spoločnosť."
2. Odsek 9 ods. 3 sa vypúšťa.
3. V článku 553 písm. d) sa slová "ich splatenie" nahrádzajú slovami "na účely splnenia povinnosti základného členského štátu uložiť vklad alebo prípadne vkladu."
4. V odseku 554 ods. 1 sa slovo "z" nahrádza "právom alebo."
5. Nad označenie § 555.
6. § 555 znie:
(1) Zvolaná strana zvolaná na valnom zhromaždení družstva (ďalej len "konštitutívne zasadnutie"), ktorá predloží zainteresovaným stranám návrh stanov a rozhodnutí potrebných na zriadenie družstva.
(2) Úvodné zasadnutia po prijatí stanov si volia členov volených orgánov družstva, schvália vkladateľa a určia, ako sa má splniť základný členský príspevok a prípadne vklad do družstva."
7. Bod 556 ods. 1 znie takto:
"(1) Na ustanovujúcej schôdzi môže kandidát, ktorý vyjadril ochotu stať sa členom družstva, hlasovať predložením písomnej žiadosti najneskôr pri otvorení ustanovujúcej schôdze a volajúci nezamietol svoju žiadosť (ďalej len "zúčastnená strana"). Iné osoby môžu byť prítomné len so súhlasom zvolateľa, pokiaľ sa valné zhromaždenie nerozhodne inak."
8.
Schôdzu zvoláva predseda alebo ňou poverená osoba.
(1) Každý kandidát má jeden hlas na zhromaždenom zasadnutí. O stanovách sa vždy hlasuje na verejnosti.
(2) Úvodné zasadnutie je uznášaniaschopné za účasti väčšiny kandidátov; uznesenie sa prijíma väčšinou prítomných hlasov.
(1) Žiadateľ, ktorý nehlasoval za stanovy, môže svoju žiadosť stiahnuť okamžite po oznámení výsledkov hlasovania, inak toto právo prestane existovať. Stiahnutie žiadosti sa uvedie vo verejnej listine osvedčujúcej priebeh schôdze.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 163 / 2020 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 89 / 2012 Z. z., Občiansky zákonník v znení zmien a doplnení a iné súvisiace právne predpisy |
|---|---|
| Typ predpisu | Zákon |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 15.04.2020 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.07.2020 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0