Act Nr. 163 / 2020 Coll.
Gesetz zur Änderung des Gesetzes Nr. 89 / 2012 Coll., Zivilgesetzbuch, geändert, und andere verwandte Gesetze
Gültig
Recht
In Kraft seit 01.07.2020
Textfassungen:
01.07.2020
15.04.2020
Zobrazeno prvních 200 z celkem 357 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
ANHANG
DIE RECHT
vom 18. März 2020
zur Änderung des Gesetzes Nr. 89 / 2012 Coll., Zivilgesetzbuch, geändert, und andere verwandte Gesetze
Das Parlament hat über dieses Gesetz der Tschechischen Republik entschieden:
Änderung des Zivilgesetzbuchs
Gesetz Nr. 89 / 2012 Coll., Zivilgesetzbuch, geändert durch Gesetz Nr. 460 / 2016 Coll., Gesetz Nr. 303 / 2017 Coll., Gesetz Nr. 111 / 2018 Coll., Gesetz Nr. 171 / 2018 Coll. und Gesetz Nr. 33 / 2020 Coll., wird wie folgt geändert:
1.§ 1124 und 1125 lesen:
(1) Hat die Miteigentümer auf einem Tod oder einer anderen rechtlichen Tatsache gestützt, dass die Miteigentümer ihre Rechte und Pflichten von Anfang an nicht beeinflussen konnten und einer der Miteigentümer seinen Anteil überträgt, so haben die anderen Miteigentümer ein Voreigentumsrecht für einen Zeitraum von sechs Monaten ab dem Zeitpunkt des Miteigentums, es sei denn, der Miteigentümer überträgt den Anteil an einen anderen Miteigentümer oder an seine Ehepartner. Stimmen die Miteigentümer nicht überein, wie das Vorkaufsrecht ausgeübt wird, so haben sie das Recht, den Anteil im Verhältnis zur Größe der Aktien zu erlösen.
(2) Die Miteigentümer sind berechtigt, auch wenn einer der Miteigentümer den Anteil kostenlos überträgt; dann haben die Miteigentümer das Recht, den Anteil zum üblichen Preis einzulösen. Dies gilt auch in anderen Fällen des gesetzlichen Vorkaufsrechts.
(1) Wurde das Miteigentum einer landwirtschaftlichen Pflanze durch einen Tod oder eine andere rechtliche Tatsache geschaffen, so dass die Miteigentümer ihre Rechte und Pflichten von Anfang an nicht beeinflussen konnten und einer der Miteigentümer seinen Anteil überträgt, haben die anderen Miteigentümer ein Recht auf Vorkauf des Anteils; das Vorkaufsrecht gilt auch für die Erbschaft. Stimmen die Miteigentümer oder Miteigentümer nicht überein, wie das Kaufrecht ausgeübt wird, so haben sie das Recht, den Anteil im Verhältnis zur Größe der Aktien zu erlösen.
(2) Überträgt ein gemeinsamer Eigentümer seinen Anteil an eine Person, die sein Erben nach den Bestimmungen über die Rechtsfolge der Erben oder an einen anderen gemeinsamen Eigentümer wäre, so gilt Absatz 1 nicht. Dies gilt auch, wenn sich der Miteigentümer des Kaufrechts schriftlich ergeben hat."
2. Absatz 1166 (2) wird gestrichen.
Absatz 3 wird Absatz 2.
3. Absatz 1169, einschließlich des Titels, lautet:
Änderung der Erklärung
(1) Einheiteninhaber können die Erklärung ändern. Die Änderung der Erklärung erfordert die schriftliche Zustimmung des Eigentümers der Einheit, deren Rechte und Pflichten von der Änderung betroffen sind. Wird die Einheit belastet, so ist auch die schriftliche Zustimmung der nach dem Rechtsbehelf berechtigten Person erforderlich, wenn die Änderung seine Rechte und Pflichten berührt. Die Zustimmung einer Mehrheit der Stimmen aller Eigentümer der Einheit ist für die wirksame Änderung der Erklärung erforderlich, es sei denn, die Änderung berührt die Rechte und Pflichten aller Eigentümer der Einheit.
(2) Zur Änderung der Erklärung reicht die Zustimmung einer Mehrheit der Stimmen aller Eigentümer aus, wenn der Änderungsantrag betrifft:
a) gemeinsame Teile, die die Größe des Anteils an den gemeinsamen Teilen nicht ändern, wenn nicht die Teile in der ausschließlichen Verwendung des Eigentümers der Einheit,
b) den Zweck der Nutzung der Wohnung auf Antrag des Eigentümers; oder
c) Vorschriften für die Verwaltung des Hauses und des Landes und die Verwendung der gemeinsamen Teile, wenn sie in der Erklärung festgelegt sind.
(3) Absatz 1209 gilt sinngemäß für die Überprüfung des Beschlusses zur Änderung der Erklärung.
4. In Artikel 1170 Absatz 2 wird das Wort "eines am Ende von Buchstabe b hinzugefügten Wortes" am Ende von Buchstabe c) durch einen Punkt ersetzt und Buchstabe d) gestrichen.
5. In Ziffer 1172 (2) werden die Worte "und ihre Übertragungen" gestrichen.
6. Absatz 1175 (2) lautet wie folgt:
"(2) Der Besitzer der Einheit verwaltet seine Wohnung nach Bedarf durch sicheren Zustand und guten Blick des Hauses; Wenn jedoch der gemeinsame Teil innerhalb der Wohnung und der gemeinsame Teil, der dem Eigentümer der Einheit zur ausschließlichen Nutzung dient, durchgeführt und nur für Wartungsarbeiten und kleinere Reparaturen bezahlt wird.
7. In Abschnitt 1176 wird "und für " ersetzt durch" und Land a";
8.
Der Eigentümer der Einheit unterrichtet unverzüglich die für die Verwaltung des Hauses und des Grundstücks zuständige Person (nachstehend „die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person“) über seinen Namen, seine Anschrift, den Namen und die Anschrift der Person, die die Wohnung für eine nicht-transitionelle Zeit verlassen hat und die Zahl der Personen, die einen Haushalt in der Wohnung haben. Dies gilt auch bei einer Änderung dieser Daten."
9. In Absatz 1178 wird folgender Absatz 1 angefügt:
"(1) Die für die Hausverwaltung verantwortliche Person hält eine Liste der Eigentümer der Einheiten und Personen, denen der Eigentümer die Wohnung verlassen hat, für die Nutzung, soweit in Abschnitt 1177 vorgesehen."
Der aktuelle Text wird Absatz 2.
10. In § 1178 (2) wird das Wort "Adresse" ersetzt durch" Wohnsitz "und die Worte "Zehn im Haus" werden durch die Worte ersetzt" Person, die die Wohnung für Gebrauch verlassen hat '.
11. Am Ende des Textes § 1179 werden die Worte "und Auszüge, Kopien und Kopien davon" hinzugefügt.
12. in Absatz 1180 (1):
"(1) Der Eigentümer der Einheit trägt zur Verwaltung des Hauses und des Grundstücks im Verhältnis zu seinem Anteil an den gemeinsamen Teilen bei, sofern in der Erklärung nicht anders angegeben, insbesondere unter Berücksichtigung der Art, Größe und Lage des gemeinsamen Teils, der nur einem Eigentümer der Einheit zur ausschließlichen Nutzung dient, und des Umfangs, in dem der Eigentümer der Einheit verpflichtet ist, diesen Teil auf eigene Rechnung zu verwalten."
13. In Artikel 1181 Absatz 1 werden die Worte "normalerweise innerhalb von vier Monaten nach Ablauf der Rechnungslegungsfrist" gestrichen.
14. Absatz 1181 (2) wird gestrichen und Absatz 1 gestrichen.
15. in Absatz 1182 wird folgender Absatz 1 eingefügt:
"(1) Der Eigentümer der Einheit hat der für die Verwaltung des Hauses der Gebäudemodifikation in seiner Wohnung verantwortlichen Person vorab mitzuteilen."
Der aktuelle Text wird Absatz 2.
16. In Artikel 1182 Absatz 2 werden die Worte "Zugang zur Wohnung, um zu überprüfen, ob die Änderungen die gemeinsamen Teile nicht gefährden, schädigen oder ändern, vorausgesetzt, dass sie von der für die Verwaltung des Hauses verantwortlichen Person im Voraus angefordert wurden "werden durch die Worte ersetzt" die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person auf der Grundlage ihrer vorherigen Aufforderung zur Überprüfung, dass die Änderungen nicht gefährden, schaden oder die gemeinsamen Teile ändern, einschließlich, Zugang zur Wohnung".
17. In Absatz 1182 wird folgender Absatz 3 angefügt:
"(3) Der Eigentümer der Einheit hat der für die Verwaltung des Hausgeschäfts oder anderer Tätigkeiten in der Wohnung verantwortlichen Person, die zu einer Störung des normalen Friedens und der Ordnung im Haus für eine Zeit ohne Übergangszeit führen kann, eine Vorankündigung zu erteilen."
18. In Artikel 1183 Absatz 2 Satz 1 werden die Worte "Einheiten (nachstehend als " bezeichnet") nach den Wörtern" Eigentümerverbänden eingefügt.
19.
(1) Auf Antrag der für die Verwaltung des Hauses verantwortlichen Person kann das Gericht den Verkauf der Einheit des Eigentümers bestellen, die trotz der schriftlichen Warnung der für die Verwaltung des Hauses verantwortlichen Person seine Pflichten in einer Weise verletzt, die die Ausübung der Rechte der anderen Eigentümer der Einheiten erheblich begrenzt oder verhindert.
(2) Die in Absatz 1 genannte Warnung gibt den Grund für ihre Gewährung, die Mitteilung über die Möglichkeit der Anwendung einer Verordnung über den Verkauf der Einheit und die Aufforderung an den Eigentümer an, von der Zuwiderhandlung abzulehnen oder die Folgen der Zuwiderhandlung zu beseitigen; dem Eigentümer ist stets eine angemessene Frist vorzusehen, jedoch nicht weniger als 30 Tage.
(3) Die Mehrheit aller Einzelbesitzer stimmt zu, einen Vorschlag gemäß Absatz 1 einzureichen; bei der Bestimmung der Mehrheit, die zur Zustimmung erforderlich ist, wird die Abstimmung des Inhabers gemäß Absatz 1 nicht berücksichtigt.
20. In Ziffer 1186 (1) begleichen sich das Wort "sollte nach dem Wort einfügen" und die Worte "sollte am effektiven Datum "durch die Worte ersetzt werden" und Fortschritte bei Transaktionen, die mit der Nutzung der Wohnung verbunden oder verbunden sind".
21. Absatz 1186 (2):
"(2) Bei der Übertragung von Eigentumsrechten an die Einheit werden die Schulden des Vermittlers an die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person mit der Einheit an den Vermittler an die für die Verwaltung des Hauses und des Grundstücks verantwortliche Person und an die Transaktionen, die mit der Nutzung der Wohnung verbunden sind, und Fortschritte bei solchen Transaktionen übertragen, wenn der Vermittler sie ermittelt hätte und hätte feststellen können. Der Überweisungsbefugte gewährleistet die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person für die auf den Erwerber der Einheit übertragenen Schulden."
22. In Absatz 1186 wird folgender Absatz 3 angefügt:
"(3) Überträgt der Eigentümer das Eigentum an der Einheit, so gibt er dem Überweisungsbefugten einen Nachweis, indem er dem Überweisungsbefugten die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person bestätigt, was die in Absatz 2 genannten Schulden sind oder nicht; die Bescheinigung wird auch dem Überweisungsbefugten mit Zustimmung des Überweisungsbefugten durch die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person erteilt. Es wird davon ausgegangen, dass der Überweisungsbefugte diese Schulden nicht identifizieren konnte, wenn er sie nicht aus der Bestätigung der für die Verwaltung des Hauses verantwortlichen Person identifizieren konnte oder die Bescheinigung nicht unverzüglich ausgestellt hat, obwohl er beantragt wurde.
23. Absatz 1188 (2) wird gestrichen und Absatz 1 gestrichen.
24. In Artikel 1189 Absatz 1 Satz 2 werden die Worte "und das Land "nach den Worten eingefügt" Hausverwaltung" und die Worte "nach den Wörtern" Wartung und Reparatur gemeinsamer Teile" eingefügt.
25. Im ersten Satz von Ziffer 1190 werden die Worte "und Land " gestrichen.
26. § 1191 bis 1193, einschließlich des Titels über dem Titel des § 1191, lesen:
"Governance ohne die Schaffung einer Gemeinde der Eigentümer
(1) In Ermangelung einer Eigentümergemeinschaft gelten die Verwaltungsregeln für das Haus- und Paketmanagement und die Verwendung gemeinsamer Teile gemäß der Erklärung; Wurde die Gemeinschaft der Eigentümer gegründet und sind diese Vorschriften in der Erklärung nicht festgelegt, so gelten die in der Satzung enthaltenen Vorschriften für die Verwaltung.
(2) Die Bestimmungen dieses Gesetzes über die Versammlung gelten sinngemäß für Entscheidungen in Fragen der Haus- und Paketverwaltung. Die Eigentümer der Einheit sind vom Verwalter einzuberufen. Die Entscheidung verlangt die Zustimmung der Mehrheit der Stimmen aller Eigentümer der Einheiten und die Zustimmung der Mehrheit aller Eigentümer der Einheiten, es sei denn, Erklärungen oder Satzungen erfordern eine höhere Zahl; Absatz 1209 ist nicht betroffen.
Das Gerichtsverfahren des AIFM berechtigt die Eigentümer der Einheiten, die gemeinsam und mehrfach gebunden sind; Sind sie jedoch an einem in die Zuständigkeit der Versammlung fallenden Rechtsstreit beteiligt, so sind sie berechtigt und nur dann gebunden, wenn ihre Zustimmung gemäß § 1191 (2) erteilt wird.
(1) Der erste Administrator ist in der Erklärung benannt. Die Auswahl eines neuen Verwalters erfolgt gemäß Absatz 1191 (2). Der Administrator kann nur mit der aktuellen Auswahl des neuen Administrators zurückgezogen werden.
(2) Hat ein Einzelbesitzer zum Zeitpunkt der Gründung der Einheiten mehr als die Hälfte des Anteils der gemeinsamen Teile, so ist es der Mehrheitsbesitzer, der immer der Verwalter ist. Wenn der AIFM nicht mehr Mehrheitsbesitzer ist, können Eigentümer der Einheit einen neuen Administrator wählen.
(3) Ist hierfür ein wichtiger Grund, so zieht das Gericht auf Vorschlag eines der Eigentümer der Einheit des für die Verarbeitung Verantwortlichen, die der Mehrheitsbesitzer ist, einen neuen Verwalter zurück und ernennt; Dies gilt auch für den vom Gericht ernannten Verwalter. Das vom Verwalter ernannte Gericht kann vorschlagen, dass das Gericht es zurückzieht, wenn es beweist, dass es vom Verwalter nicht angemessen erforderlich ist, zu bleiben. Wenn der gerichtsverworfene Verwalter nicht mehr der Mehrheitsbesitzer ist, wählen die Eigentümer der Einheiten unverzüglich einen neuen Verwalter. Der Zeitpunkt der Wahl des neuen Verwalters endet als vom Verwalter ernanntes Gericht.
27. In Absatz 1195 wird nach Absatz 1 folgender Absatz 2 eingefügt:
"(2) Die Rechte und Pflichten, die sich aus den Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Verwaltung des Hauses und des Grundstücks ergeben, die vor der Gründung der Eigentümergemeinschaft entstehen, aus denen die Eigentümer der Einheiten zugelassen und gemeinsam und mehrfach gebunden sind, werden am Tag der Gründung der Eigentümergemeinschaft an die Eigentümergemeinschaft übertragen. Die Gemeinschaft der Eigentümer unterrichtet alle Gläubiger und Schuldner, die für solche Forderungen und Verbindlichkeiten berechtigt und haftbar sind, unverzüglich nach ihrer Gründung. Die Eigentümer der Einheiten sind für die Zahlung der Verbindlichkeiten gemeinsam und mehrfach haftbar, es sei denn, der Gläubiger hat unverzüglich vereinbart, die Eigentümer der Einheiten nach Absatz 1194 (2) zu garantieren.
Absatz 2 wird Absatz 3.
28. In Absatz 1195 wird folgender Absatz 4 angefügt:
"(4) Die Gemeinschaft der Eigentümer, die nach der Übertragung von Eigentumseinheiten an einer juristischen Person gemäß § 1188 auf das Eigentum ihrer Mitglieder geschaffen wurde, kann, wenn alle ihre Mitglieder dies vereinbaren, eine Schuld aus dem Darlehen übernehmen, das dieser juristischen Person für die Reparatur, Instandhaltung oder den Bau des Hauses gewährt wird, oder sie muss schriftlich mit einer beglaubigten Unterschrift versehen sein. Wenn es einen wichtigen Grund dafür gibt und ein Mitglied fair behandelt werden soll, kann die Eigentümergemeinschaft dem Gericht vorschlagen, dass eine Erklärung des Willens eines Mitglieds, der nicht zugestimmt hat, diese Schulden zu übernehmen, beizutreten oder zu sichern, durch eine gerichtliche Entscheidung ersetzt wird.
29. Am Ende des § 1197 werden die Worte "sofern es sich um einen in § 1195 (4) genannten Fall handelt" hinzugefügt.
30. In Ziffer 1198 (1) werden die Worte "in-house "nach den Worten" in-house eingefügt" und die Worte "drei sind im Besitz von drei verschiedenen Besitzern, nicht später als nach der Einrichtung des Titels an die erste übertragene Einheit "werden durch die Worte ersetzt" vier sind von vier verschiedenen Eigentümern.
31. In Artikel 1198 Absatz 2 Satz 1 werden die Worte "die zusätzliche Einheit übertragen" durch die Worte "die Einheit, die dem nächsten Eigentümer übertragen wird" ersetzt und der zweite Satz gestrichen.
32. in Absatz 1200 (1):
"(1) Die Gemeinschaft der Eigentümer ist durch die Zustimmung der Satzung zu bilden; die Eigentümergemeinschaft kann auch von einem einzigen Eigentümer aller Einheiten errichtet werden. Für die Genehmigung der Satzung ist ihre Annahme auf der konstituierenden Sitzung durch die Mehrheit aller Eigentümer der Einheiten oder durch die Zustimmung aller Eigentümer der Einheiten zu ihrem Inhalt erforderlich; Absatz 1209 ist nicht betroffen.
33.In Artikel 1200 Absatz 2 Buchstabe c werden die Worte und die Art und Weise, wie sie angewandt werden, gestrichen.
34. In Absatz 1200 (2) wird die Komma am Ende von Buchstabe f durch einen Punkt ersetzt und Buchstabe g gestrichen.
35. in Absatz 1200 (3):
"(3) Die in Absatz 2 Buchstabe e genannten Informationen können aus den Satzungen nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft weggelassen werden; die Satzungen können diese Entscheidung der gesetzlichen Behörde anvertrauen. Dieser Beschluss gilt nicht als Beschluss zur Änderung der Satzung.
36. In Absatz 1200 werden die Absätze 4 und 5 angefügt:
"(4) Der Beschluss über die Annahme der Satzung wird durch ein authentisches Instrument mit dem genehmigten Wortlaut der Satzung bescheinigt. Die Satzungen erfordern die Form eines authentischen Instruments, wenn die Gemeinde der Eigentümer durch die Annahme der Satzungen von allen Eigentümern der Einheiten festgelegt wird. Wird die Gemeinschaft der Eigentümer durch einen einzigen Eigentümer aller Einheiten errichtet, so bedarf die Satzung nicht der Form eines authentischen Instruments.
(5) Bei der Änderung der Satzung ist die Form des authentischen Instruments nicht erforderlich.
37.
Eine Mehrheit der Stimmen aller Einzelbesitzer ist verpflichtet, die Satzungen vor der Gründung der Eigentümervereinigung zu ändern, es sei denn, die Satzungen erfordern eine höhere Zahl.
38. Die Abschnitte 1202 und 1203 werden gestrichen.
39. In Abschnitt 1206 wird folgender Absatz 3 angefügt:
"(3) Die Zuständigkeit der Versammlung wird von diesem Eigentümer in der alleinigen Eigentümergemeinschaft ausgeübt."
40. In Artikel 1207 wird folgender Absatz 3 angefügt:
"(3) Wenn die Eigentümer der in Absatz 1 genannten Einheiten, bevor sie eine Einladung an die Versammlung entsenden, eine von ihnen bestimmte Angelegenheit auf der Tagesordnung aufnehmen, sofern in dieser Angelegenheit eine Entschließung vorgeschlagen oder gerechtfertigt wird."
41.In Artikel 1208 wird Buchstabe b gestrichen.
Die Buchstaben c bis i werden umnummeriert (b) bis h.
42. In Artikel 1208 Buchstabe c werden die Worte "Haushalt" nach den Worten "Hausverwaltung", die Worte "Landwirtschaft" und die Worte "Hausverwaltung" nach den Worten "Landwirtschaft" eingefügt.
43. In Artikel 1208 Buchstabe d werden die Worte "die Höhe der zu zahlenden Vorschüsse sowie" gestrichen.
44. In Artikel 1208 Buchstabe e werden die Nummern 2 bis 6 gestrichen.
Punkt 7 ist umnummeriert Punkt 2.
45. In Artikel 1208 e) (2) werden die Worte "Gegenteilbauarbeiten" durch die Worte "gemeinsame Teilehaltung oder gemeinsame Teilebauarbeiten, die keine Änderung der Erklärung erfordern" ersetzt.
46. In Artikel 1208 Buchstabe g werden die Worte "und die Entscheidung, sie zu ändern, sowie die Zustimmung des Vertrags mit dieser Person und die Genehmigung der Änderung des Vertrages im Preis oder Umfang der Transaktion" durch die Worte "und die Entscheidung, ihn zu ändern" ersetzt.
47. In Artikel 1208 Buchstabe h wird nach dem Wort "bezeichnet" das Wort "gesetzlich" eingefügt.
48. Im ersten Satz von Artikel 1209 Absatz 1 werden die Worte "oder sogar die Gemeinde der Eigentümer, wenn es der Eigentümer der Einheit ist, durch die Worte ersetzt" dem Gericht die Angelegenheiten, die die Verwaltung des Hauses und des Landes betreffen, vorschlagen."
49. In Absatz 1209 wird nach Absatz 1 folgender Absatz 2 eingefügt:
(2) Das Gericht führt die Rechtslage der Eigentümer der Einheiten nach vernünftigem Ermessen aus. Insbesondere kann das Gericht entscheiden, ob die Entscheidung ohne Vorbehalt, mit Vorbehalt oder gegen Sicherheit getroffen werden soll oder nicht.
Absatz 2 wird Absatz 3.
50. Die Überschrift über der Bezeichnung § 1210 wird gestrichen.
51. Absatz 1210, einschließlich des Titels, lautet:
Ersatzmontage
Wird die Satzung der Wechselversammlung angenommen, so kann die Wechselversammlung in Anwesenheit der Eigentümer der Einheiten, die mindestens 40 % der Gesamtstimme haben, ein Quorum abgeben.
52. Die Überschrift "Entscheidungsfindung außerhalb der Sitzung" wird über die Bezeichnung von Abschnitt 1211 eingefügt.
53. In Abschnitt 1211 werden folgende Absätze 1 und 2 angefügt:
"(1) Ist die konvenierte Versammlung nicht für eine Entschließung in Betracht gezogen, kann die zur Einberufung der Versammlung ermächtigte Person schriftlich vorschlagen, dass die Eigentümer der Einheiten über die gleichen Angelegenheiten außerhalb der Sitzung entscheiden. In anderen Fällen kann eine Entscheidung außerhalb der Sitzung vorgeschlagen werden, wenn die Satzung dies erlaubt.
(2) Erfordert das Gesetz oder die Satzung die Annahme eines Beschlusses der Versammlung, durch ein authentisches Instrument zu beglaubigen, so trifft der Antrag in Form eines authentischen Instruments; in diesem Fall wird den Eigentümern der Einheiten eine Kopie des authentischen Instruments über den Entwurf des Beschlusses übermittelt. Die Annahme des Beschlusses wird durch ein authentisches Instrument beglaubigt.
Der aktuelle Text wird Absatz 3.
54. In Artikel 1211 Absatz 3 Satz 1 wird das Wort „Auflösung" durch „Entscheidung" ersetzt.
55. Am Ende des § 1212 ist der Satz "Wenn das Gesetz oder die Satzung die Annahme einer Entscheidung der durch ein öffentliches Instrument zu beglaubigenden Versammlung verlangen, ist die Unterschrift des Eigentümers der Einheit offiziell zu überprüfen."
56. § 1214 lautet:
Die Mehrheit wird auf die Gesamtzahl der Stimmen aller Einheitenbesitzer berechnet, es sei denn, das Gesetz sieht vor, dass die Gesamtzahl der Einheitenbesitzer gezählt wird."
57. In Artikel 1215 Absatz 2 Satz 1 werden die Worte "oder die Zahl der Einzelbesitzer" nach dem Wort "Haus" eingefügt, und im zweiten Satz werden die Worte "für Beiträge zu ihm" durch die Worte "Verwendung gemeinsamer Teile" ersetzt.
58. In Artikel 1217 Absatz 1 Satz 1 und Artikel 1218 Absatz 1 und Artikel 1219 wird "Eigentum " durch Eigentum" ersetzt.
59. In Artikel 1217 Absatz 2 werden die Worte "Gehäuse" durch das Gehäuse ersetzt" und die Worte "Gehäuse" durch das Gehäuse ersetzt".
60. § 1221 lautet:
(1) Sofern in den Bestimmungen über die Gemeinde der Eigentümer nichts anderes vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen über die Vereinigung, insbesondere die Bestimmungen über die Versammlung, die Sitzung und die Entscheidungsfindung der Kollektivkörper, die Nichtigkeit der Entscheidung oder die Folgen ihrer Verweigerung guter Manieren entsprechend. Es gelten jedoch weder die Bestimmungen über die Zusammensetzung der Delegierten noch die Teilsitzungen.
(2) Stellt das Gesetz die Befugnisse der Eigentümer von Einheiten in Bezug auf die Wohngemeinschaft vor, so kann es auch durch ihre Entscheidung an der Versammlung ausgeübt werden."
61. In § 2239 werden die Worte "zu einer Anordnung, die dem Leasingnehmer eine Verpflichtung zur Zahlung einer vertraglichen Geldbuße auferlegt, noch nicht gestrichen.
62. Die Abschnitte 2240 und 2241 werden gestrichen, einschließlich des Titels.
63. Die Überschrift nach § 2254 lautet: "Sicherheit und Vertragsstrafe".
64. In Artikel 2254 Absatz 1 werden die Worte "oder im Falle eines Verstoßes gegen diese Verpflichtungen die Wörter" gestrichen und die Worte "übersteigend" durch die Worte ersetzt" und das Recht, die vertragliche Geldbuße in der Zusammenfassung zu zahlen '.
Übergangsbestimmungen
1. Haben die Eigentümer der Einheiten von § 1180 des Gesetzes Nr. 89 / 2012 Slg., wie wirksam vor dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes, durch die Bestimmungen über das Verhältnis des Beitrags zur Verwaltung des Hauses und des Grundstücks abgewichen, so wird diese Vereinbarung als Teil der Erklärung vom Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes betrachtet.
2. Der Gründer der Eigentümervereinigung, der der Verwalter des Hauses und des Landes vor dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes gemäß § 1202 des Gesetzes Nr. 89/2012 Slg. war, wird ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes das Haus und das Land gemäß § 1191 bis 1193 des Gesetzes Nr. 89/2012 Slg., ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes, gemäß § 1191 bis 1193 des Gesetzes Nr. Die Versammlung ist jedoch für ein Quorum in Anwesenheit einer Mehrheit aller Eigentümer der Einheiten und des Vorhandenseins der Eigentümer der Einheiten, die eine Mehrheit aller Stimmen haben und für die Annahme einer Entscheidung, die Zustimmung der Mehrheit der Stimmen der Mitglieder der anwesenden Einheiten erforderlich und die Zustimmung der Mehrheit der Eigentümer der anwesenden Einheiten, es sei denn, die Erklärungen oder Satzungen erfordern eine Reihe von höher.
3. Der Antrag auf Eintragung der Gemeinde der Eigentümer wird spätestens 60 Tage nach dem Datum, an dem der Gründer der Gemeinde der Eigentümer, die der Verwalter des Hauses war, und das Land gemäß Artikel 1202 des Gesetzes Nr. 89 / 2012 Coll., wie wirksam vor dem Datum, an dem das Gesetz wirksam ist, verliert die Mehrheit der Stimmen.
4. Hat der Verkäufer vor dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes eine Verpflichtung, den Fall dem Käufer zum Kauf anzubieten, so setzt sich das Vorkaufsrecht des Verkäufers nach dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes fort.
Änderung des Handelsgesetzes
Gesetz Nr. 90 / 2012 Coll., über Unternehmen und Genossenschaften (Commercial Corporation Act), geändert durch Gesetz Nr. 458 / 2016 Coll. und Gesetz Nr. 33 / 2020 Coll., wird wie folgt geändert:
1. In Artikel 9 Absatz 1 wird das Wort "Unternehmen" durch die Worte "Handelsgesellschaft" ersetzt.
2. Absatz 9 (3) wird gestrichen.
3. In Artikel 553 Buchstabe d werden die Worte "ihre Rückzahlung " durch die Worte" ersetzt, um die Hinterlegungspflicht des Basismitgliedstaats oder gegebenenfalls die Einreisevergütung zu erfüllen".
4. In Ziffer 554 (1) wird das Wort "z " durch" Gesetz oder" ersetzt.
5. Die Überschrift "Erstellung einer Genossenschaft in einer konstituierenden Sitzung" wird oberhalb der Bezeichnung des § 555 eingefügt.
6. § 555 lautet:
(1) Die konstituierende Tagung der Genossenschaft (nachstehend als "Konstituierende Sitzung" bezeichnet) wird von der konstituierenden Partei einberufen, die den interessierten Parteien den Entwurf von Satzungen und Beschlüssen vorlegt, die zur Errichtung der Genossenschaft erforderlich sind.
(2) Die Eröffnungssitzungen nach der Verabschiedung der Satzung wählen Mitglieder der gewählten Gremien der Genossenschaft, genehmigen den Einzahler und bestimmen, wie der Grundbeitrag des Mitglieds und gegebenenfalls die Einzahler zu erfüllen sind."
7. Absatz 556 (1) lautet wie folgt:
"(1) Auf der konstituierenden Sitzung kann der Kandidat, der seine Bereitschaft zum Mitglied der Genossenschaft zum Ausdruck gebracht hat, abstimmen, indem er einen schriftlichen Antrag spätestens zur Eröffnung der konstituierenden Sitzung einreicht und der Anrufer seinen Antrag nicht zurücklehnte (nachstehend „interessierte Partei“ genannt). Andere Personen können nur mit Zustimmung des Auftraggebers anwesend sein, es sei denn, die konstituierende Sitzung entscheidet anders."
8.
Die konstituierende Sitzung wird vom Auftraggeber oder der von ihm ermächtigten Person verwaltet.
(1) Jeder Kandidat hat auf der konstituierenden Sitzung 1 Stimme. Die Satzungen werden immer in der Öffentlichkeit abgestimmt.
(2) Die Eröffnungssitzung ist in der Lage, ein Quorum mit Beteiligung der Mehrheit der Kandidaten zu bilden; die Entschließung wird mit der Mehrheit der anwesenden Stimmen angenommen.
(1) Ein Antragsteller, der nicht für die Satzung gestimmt hat, kann seinen Antrag sofort zurückziehen, nachdem die Abstimmungsergebnisse angemeldet worden sind, andernfalls wird dieses Recht nicht mehr bestehen. Die Zurücknahme des Antrags ist in dem authentischen Instrument anzugeben, in dem das Verhalten der konstituierenden Sitzung bestätigt wird.
Melden Sie sich an für Notizen, Favoriten und Benachrichtigungen
Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Gesetz Nr. 163 / 2020 Coll., zur Änderung des Gesetzes Nr. 89 / 2012 Coll., Zivilgesetzbuch, geändert, und andere verwandte Gesetze |
|---|---|
| Art der Vorschrift | Recht |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 15.04.2020 |
|---|---|
| In Kraft seit | 01.07.2020 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
Kommentare 0