Акт No 163 / 2020 Coll.
Акт про внесення змін до Закону No 89 / 2012 Coll., Цивільний кодекс, як змінено, так і інших суміжних законів
Чинний
Законодавство
Чинний від 01.07.2020
Версії тексту:
01.07.2020
15.04.2020
Zobrazeno prvních 200 z celkem 357 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
163 р.
ПРАВА
від 18 березня 2020
Поправки Акту No 89 / 2012 Coll., Цивільний кодекс, як змінено, та інші суміжні закони
Парламент прийняв рішення про це право Чехії:
Посилення Цивільного кодексу
Акт No 89 / 2012 Coll., Цивільний кодекс, як змінено Актом No 460 / 2016 Coll., Акт No 303 / 2017 Coll., Акт No 111 / 2018 Coll., Акт No 171 / 2018 Coll. та Акт No 33 / 2020 Coll., змінено наступним чином:
1.§ 1124 і 1125 читати:
(1) Де співвласникство було засновано на смертному або іншому юридичному факті, що співвласники не можуть впливати на свої права та обов’язки з моменту настання та якщо один з співвласників передає його частку, інші співвласники мають право на досудність протягом шести місяців з дати співвласникства, якщо співвласник передає частку іншому співвласнику або його дружині, зв’язки або родичам в прямій лінії. Якщо співвласники не згодні про те, як здійснюється право на досуд, вони повинні мати право перерозподілити частку пропорційно розмірам акцій.
(2) Співвласники повинні мати право перерозподілити частку за звичайною ціною. Це також стосується інших справ законодавства про юридичне право.
(1) Якщо співвласникство сільськогосподарського заводу було створене смертю або іншим правовим фактом, таким чином, що співвласники не можуть впливати на свої права та обов’язки з настанням, а якщо один з співвласників передає свою частку, інші співвласники мають право попередньо розпоряджувати частку; право пре-купе також застосувати до спадщини. Якщо співвласники або співвласники не погоджуються з тим, як правильно придбати, вони повинні мати право перерозподілити частку пропорційно розмірам акцій.
(2) Де особа, яка буде його спадкоємцем за положеннями про правову послідовність спадкоємців або іншого власника суглоба, пункт 1 не застосовується. Це також застосовується, якщо співвласник права на придбання зданого в письмовій формі.
2. Параграф 1166 (2) видаляється.
Публікація 3 стане пунктом 2.
3. Параграф 1169, в тому числі заголовок, читає:
Посилення декларації
(1) Власники відділень можуть змінювати декларацію. Зміна декларації вимагає письмової згоди власника підрозділу, права та обов’язки яких впливають на зміну. Де блок тягується, письмова згода особи, яка має право на право в ременях, також обов'язково, якщо зміна впливає на свої права і обов'язки. Затвердження більшості голосів усіх власників блоків обов’язково потрібно для ефективного внесення змін до декларації, якщо внесення змін залежить від прав та обов’язків всіх власників блоків.
(2) Для того, щоб змінити декларацію, згода більшості голосів всіх власників блоків повинна бути достатньою, якщо поправка стосується:
(a) загальні частини, які не змінюють розмір частки в загальній частині, якщо не частини в ексклюзивному використанні власника агрегату,
(b) призначення використання квартири за запитом власника; або
(c) правила управління будинком та землею та користування загальними частинами, якщо вони вказані в декларації.
(3) Параграф 1209 застосовується мутанди мутатів для розгляду рішення про внесення змін до декларації.
4. У статті 1170 (2) слово «пахнуть в кінці точки (б), в кінці точки (c), слово» буде замінено на точка і точку (d).
5. У пункті 1172 (2) вилучено слово "і їх перекази".
6. Параграф 1175 (2) читати далі:
"(2) Власник блоку управляє свою квартиру в міру необхідності безпечним станом і хорошим виглядом будинку; Однак, якщо загальна частина квартири і загальна частина, яка служить власником агрегату для ексклюзивного використання здійснюється і сплачується тільки на обслуговування і незначні ремонти. -;
7. У розділі 1176, "і за зміну" та земельної ділянки;
8. У
Власник блоку зобов'язаний, без зайвих затримок, повідомляти особу, яка несе відповідальність за адміністрацію будинку і землі (далі – «особа, відповідальна за адміністрування будинку «) його імені, адреса, ім'я та адреса особи, яка залишила квартиру на нетранспортний період і кількість осіб, які матимуть домогосподарства в квартирі. Це також застосовується у разі зміни даних.
9. У пункті 1178 додано наступний пункт 1:
"(1) Відповідальна за управління будинком повинна зберігати список власників одиниць і осіб, яким власник залишив квартиру на користування, в обсязі, передбачену в розділі 1177."
Поточний текст стає пункт 2.
10. У пункті 1178 (2) слово "адреса" замінюється" резиденцією "і слова "уваження в будинку" замінені словами" особи, яка залишила квартиру для використання '.
11. Наприкінці тексту § 1179 додано слова «і зробити екстракти, копії та копії його «додано».
12. в Параграфі 1180 (1):
"(1) Власник блока посприяє керуванню будинку і землі пропорційно його частки загальних частин, якщо інше зазначено у декларації, зокрема з урахуванням характеру, розміру і розташування загальної частини, яка служить тільки одному власнику агрегату для ексклюзивного використання, а також кількості, до яких власник агрегату зобов'язаний керувати цією частиною на власний рахунок.";
13. У статті 1181 (1) слова «звичайно протягом чотирьох місяців закінчення облікового періоду» видаляються.
14. Параграф 1181 (2) видаляється і абзац 1 видалено.
15. в пункті 1182, вводиться наступний пункт 1:
"(1) Власник блоку зобов'язаний попередньо помітити особу, відповідальній за адміністрування будинку модифікації будинку в квартирі."
Поточний текст стає пункт 2.
16. У статті 1182 (2) слова "доступ до квартири для перевірки, що модифікації не jeopardise, шкода або чергують загальні частини, за умови, що вони були запрошовані заздалегідь особою, відповідальною за управління будиноком "замінюються словами" особа, яка відповідає за управління будиноком на підставі її попереднього виклику для перевірки, що модифікації не jeopardise, шкоду або чергують загальні частини, включаючи, де доречно, доступ до квартири".
17. в пункті 1182, додано наступний пункт 3:
"(3) Власник блоку зобов'язується надати до повідомлення особи, яка несе відповідальність за управління бізнесом будинку або іншою діяльністю в квартирі, яка може призвести до порушення нормального миру і порядку в будинку на період без перехідного періоду."
18. У першому вирокі статті 1183 (2) слова "невини (далі – як)" вставлять після того, як слова" асоціації власників власників".
19.00 р.
(1) На вимогу особи, відповідальної за адміністрацію будинку, суд може замовити продаж господарської одиниці, яка, незважаючи на письмове попередження особи, яка несе відповідальність за адміністрування будинку, порушує свої обов'язки в порядку, що істотно обмежує або перешкоджає здійсненню прав інших власників одиниць.
(2) Попередження, зазначене в пункті 1, зазначають причину її надання, повідомлення про можливість застосування для регулювання на продаж блоку і запрошення власника, щоб утриматися від порушення або видалити наслідки порушення; розумний період завжди буде надана власнику, але не менше 30 днів.
(3) Більшість власників всіх установок погоджуються подати пропозицію згідно пункту 1; при визначенні більшості зобов'язань, голос власника не враховується відповідно до пункту 1. ';
20. У пункті 1186 (1) слово "сірочка" вставляється після того, як слово" поміститься" і слова "поселяють на ефективну дату 'замінити слова" і заздалегідь про транзакції, пов'язані або пов'язані з використанням квартири".
21. в Параграфі 1186 (2):
"(2) При передачі прав власності на одиницю, борги передачею перед особою, яка відповідає за управління будинок, передається з блоком перед особою, відповідальним за адміністрування будинку і землі, а також операціям, пов'язані з використанням квартири і авансів на таких операціях, якщо перевізник мав і міг їх закріпити. Передавач зобов'язує особу, яка несе відповідальність за адміністрування будинку за борги, передані на орендодавця агрегату.
22. У пункті 1186 додано наступний пункт 3:
"(3) Де власник передає право власності на одиницю, він зобов'язаний надати доказ передоплатника, що підтверджує особа, яка несе відповідальність за адміністрування будинку, що борги, зазначені в пункті 2, або не такі борги; свідоцтво також може бути виданий передачею особою, яка відповідає за управління будинок. Якщо він не міг визначити їх з підтвердженням особи, яка несе відповідальність за адміністрування будинку або якщо він не виписав сертифікат без затримки, хоча він запитав.
23. Параграф 1188 (2) видаляється і абзац 1 видалено.
24. У другому вирокі статті 1189 (1), слова «і земля» вставляються після слів» Управління будиноком» і слова «розраховані «податками» вставляються після слів» технічне обслуговування і ремонт загальних частин».
25. У першому вирокі п. 1190, слова «і землі» видаляються.
26. § 1191 до 1193 р., у т.ч. назва над назвою § 1191, читає:
«Управління без створення спільноти власників
(1) При відсутності громади власників, правила управління для дому та управління посилками та користування загальними частинами, зазначеними у декларації, застосовуються; Де було створено співтовариство Власників і ці правила не вказані в декларації, правила, що містяться в Статутах, застосовуються до адміністрації.
(2) Положення цього Акту про Скупштину застосовуються мутатисні грязі до рішень з питань, що стосуються дому та управління посилками. Власники блока повинні бути вручені адміністратором. Рішення вимагає згоди більшості голосів всіх власників одиниць і згоди більшості всіх власників одиниць, якщо декларації або статути вимагають більшого числа; пункту 1209 не впливає.
Законодавчі провадження АМФ зобов’язують правовласників установ, які мають бути спільними та декількома зобов’язами; Однак, якщо вони беруть участь у судовому провадженні в питаннях, що падають в межах компетенції Асамблеї, вони мають право і обов’язкові тільки якщо їх згода надається підпунктом 1191 (2).
(1) У декларації зазначаються перший адміністратор. Вибір нового адміністратора здійснюється відповідно до пункту 1191 (2). Адміністратор може бути вилучений тільки з поточним вибором нового адміністратора.
(2) Якщо власник агрегату має більш ніж половину частки загальних частин в момент формування одиниць, то більшість власників, які завжди є адміністратором. У випадку, якщо AIFM перестає бути власником більшості, власники блоків можуть вибрати новий адміністратор.
(3) Якщо є важлива причина цього, суд, що діє на пропозицію від одного з власників блоку контролера, який є власником більшості, виводити і призначити нового адміністратора; Це стосується також адміністратора суду. Суд, призначений адміністратором, може запропонувати, що суд відкликає його, якщо він доведе, що не може бути обов’язково потрібно адміністратору, щоб залишити. Якщо судово-розпоряджений адміністратор перестає бути власником більшості, власники юнітів обирають новий адміністратор без зайвих затримок. момент обрання нового адміністратора перестає бути судом, призначеним адміністратором.
27. У пункті 1195 вводиться наступний пункт 2 після пункту 1:
"(2) Права та обов’язки, що виникають з зобов’язань, пов’язаних з управлінням будинку та земельними ділянками перед створенням господарської спільноти, з яких власники юнітів авторизовані та спільно та кілька меж, повинні передаватися до господарської спільноти на дату створення господарської громади. Громадянська громада, без затримок після її заснування, повідомляє всіх кредиторів і боржників, які мають право і відповідальність за такі позови і борги, які було встановлено право власності. Власники юнітів мають право на оплату боргу, якщо кредитор погодився без зайвої затримки, щоб забезпечити власникам одиниць підпунктом 1194 (2).
Публікація 2 стане пунктом 3.
28. У пункті 1195 додано наступний пункт 4:
«(4) Громада власників, яка була створена після передачі одиниць власності юридичної особи згідно пункту 1188 до володіння її членами, може зайняти, нараховуватися, або закріпити борг від позики, наданого юридичною особою для ремонту, технічного обслуговування або будівництва будинку, якщо всі її члени так згодні; згода повинна бути письмово з офіційно сертифікованим підписом. Якщо є важлива причина, і якщо учасник, який повинен розглядатися досить, може запропонувати власнику
29. В кінці тексту § 1197, слова «незвісно це випадок, що згадується в § 1195 (4), додано.
30. У пункті 1198 (1) слова "в будинку" вставляються після слів" в будинку" і слова "три належать трьох різних власників, а не пізніше, ніж після створення титулу до першого переведеного блоку "замінюється словами" чотири належать чотири різних власників".
31. у першому вирокі статті 1198 (2) слова «Додатковий блок, що передається», заміщуються словами «підрозділ, переданий до наступного власника», а другий вирок буде видалено;
32. в Параграфі 1200 (1):
«(1) Громада власників повинна бути встановлена затвердженням Статуту; право власності також може бути встановлена єдиним власником всіх одиниць. Для затвердження статутів, їх прийняття потрібно на установчих зборах більшості власників агрегатів або за домовленістю всіх власників одиниць на їх зміст; пункту 1209 не впливає.
33. У статті 1200 (2) (c), слова" і спосіб, в якому вони наносяться «поділяти».
34. У пункті 1200 (2) кома в кінці точки (f) замінюється точка і точка (g) видалено.
35. в Параграфі 1200 (3):
"(3) Інформація, зазначена в пункті 2 (e) може бути омведена з статутів, що належать громаді власників; статути можуть доручити цьому Рішення до статутного органу. Це рішення не вважається рішенням про внесення змін до Статуту.
36. У пункті 1200 додано абзаци 4 та 5:
«(4) Рішення про затвердження Положення про прийняття статутів завірено автентичним інструментом, що містить затверджений текст статутів. Статути вимагають форми автентичного інструменту, якщо громада власників встановлена прийняттям статутів усіма власниками одиниць. Де громада власників встановлена єдиним власником всіх одиниць, статути не вимагають форми автентичного інструменту.
(5) При зміні статутів, форма автентифікованого інструмента не повинна бути обов’язковою.
37.
Більшість голосів усіх власників установок обов’язково повинні внести зміни статутів до створення Товариства Власників, якщо статути вимагають більшого числа.
38. Видалено розділи 1202 та 1203.
39. У розділі 1206 додано наступний пункт 3:
«(3) У компетенції зібрання здійснюється власником в об’єднаному господарстві.»
40. У статті 1207 додано наступний пункт 3:
"(3) Якщо перед відправкою запрошення на збірку власники юнітів, зазначених в пункті 1 так запит, статутний орган повинен включати на порядку, визначену ними речовину, за умови, що дозвіл пропонується або виправдано на такому питанні. -;
41.В статті 1208, пункт (b) видалено.
Точки (c) до (i) повинні бути нумеровані (b) до (h).
42. У статті 1208 (c), слова «будег» будуть вставлятися після слів «управління будиночками», слова «управління територією», а слова «управління будиночками» будуть вставлятися після слів «управління.»
43. У статті 1208 (d), слова «кількість досягнень, які будуть сплачені, а також» будуть видалені.
44. у статті 1208 (e), пункти 2 до 6 видалені;
Точка 7 нумерована точка 2.
45. у статті 1208 (e) (2), слова «спільна робота з будівництвом» замінені на слова «континентне обслуговування або спільна робота з будівництвом, яка не вимагає зміни декларації.»
46. у статті 1208 (г), слова «і рішення про внесення змін до неї, а також затвердження договору з цією особою та затвердженням змін до договору у ціні або обсягах угоди» будуть замінені на слова «і рішення щодо її зміни».
47. у статті 1208 (х), слово «за законом» буде вставлятися після слова «дизайновано».
48. У першому вирокі статті 1209 (1) слова «або навіть громада власників, якщо це власник підрозділу, буде замінено словами» пропонують суду питання, що стосуються адміністрації будинку і землі.
49. У пункті 1209 вводиться наступний пункт 2 після пункту 1:
"(2) Суд першої інстанції організує правову ситуацію власників одиниць на розумному розсуд. Зокрема, суд першої інстанції може вирішити, чи приймається рішення без бронювання, з бронюваннями або проти застави, або взагалі.
Публікація 2 стане пунктом 3.
50. Заголовок вище позначення § 1210 видалено.
51. Параграф 1210, в тому числі назва, читання:
Заміна Асамблеї
Де приймаються статути почергового зібрання, почергова збірка зможе дати юроум при наявності власників юнітів, які мають щонайменше 40% від загального голосування.
52. Заголовок «Децизійне виробництво зовні сидячого» вставляється над позначенням розділу 1211.
53. У розділі 1211 додано наступні пункти 1 та 2:
"(1) Якщо з'єднана збірка не має права на постанову, особа, яка уповноважена скликати збірку, може запропонувати письмово, що власники юнітів вирішуються на тих же питаннях поза нарадою. В інших випадках рішення може бути запропоновано поза сидією, якщо статути так дозволять.
(2) Де закон або статути вимагають прийняття рішення про складання, засвідченого автентичним інструментом, заява приймає форму автентичного інструменту; в цьому випадку копія автентичного інструмента про проектне рішення буде відправлено власникам одиниць. Усиновлення рішення засвідчено автентичним інструментом.
Поточний текст стає пунктом 3.
54. У першому вирокі статті 1211 (3) слово «ремісії» замінюється «децизією».
55. Наприкінці § 1212 р. вирок «Якщо закон або статути вимагають прийняття рішення збірки, яке буде завірено державним інструментом, підпис власника блоку повинен бути офіційно перевірений.
56. § 1214 Читає:
Більшість буде розрахована на загальну кількість голосів усіх власників блоків, якщо законом передбачено, що загальна кількість власників одиниць буде підраховано.
57. У першому вирокі статті 1215 (2) слова «або кількість власників агрегатів» вставляються після того, як слово» будинок «і в другому вироку слова «для внесків до нього» будуть замінені словами» використання спільних частин».
58. У першому вирокі статті 1217 (1), статті 1218 (1) та статті 1219, «власникство «замінюється» власності».
59. У статті 1217 (2) слова «замінити» корпусом» і словом «змінити» корпус».
60. § 1221 Читає:
(1) Якщо інше не передбачено в положеннях, що стосуються спільноти власників, положень, що стосуються асоціації, зокрема положень про збір, нараду та прийняття рішень колективних органів, нагородження рішення або наслідки його протипорушення доброго способу, застосовується мутатис слизової оболонки. Однак не застосовуються положення щодо складання делегатів, ані на засіданнях членів членів.
(2) Де закон передбачає повноваження власників одиниць щодо житлово-комунального господарства, його також може здійснюватися прийняттям їх рішення на складання. "
61. У § 2239, слова «до облаштування, що перешкоджає зобов’язання щодо меншого, щоб сплатити менше договірного штрафу, а не видалити.
62. Розділи 2240 та 2241 видаляються, включаючи назву.
63. Заголовок розділу 2254 читає: «Безпека та договірна пеня».
64. У статті 2254 (1) слова «або, у разі порушення цих зобов’язань, слова» бути «полягають бути видалені, а слова «підлягають вище, ніж» будуть замінені словами» і право сплатити договірний штраф в резюме «.
Перехідні положення
1. Якщо власники юнітів оприлюднили з розділу 1180 р. Акту No 89/2012 р., як дієвий до дати в'їзду в силу цього акту, положеннями, що регулюють співвідношення внеску до адміністрації будинку та земельної ділянки, що розташування вважається частиною декларації з дати в'їзду в силу цього Акту.
2. Засновник Товариства Власників, який був адміністратором дому та землі до дати в’їзду в силу цього Акту, згідно з § 1202 Акту No 89 / 2012 Coll., як ефективний до дати в’їзду в силу Акту, повинен, з дати в’їзду в силу цього Акту, управляти будинок та земельну ділянку під § 1191 до 1193 Акту No 89 / 2012 Coll., як ефективний з дати в’їзду в силу Акту. Однак Скупштина має право на бірюм у присутності більшості всіх власників юнітів і наявності власників юнітів, які мають більшість всіх голосів і за прийняття рішення, затвердження більшості голосів членів підрозділів, які присутні зобов'язані і затвердження більшості власників одиниць, які присутні, якщо декларації або статути вимагають ряду вище.
3. Заява про реєстрацію громади власників подається на публічний реєстр не пізніше ніж за 60 днів після дати, на яку засновниця громади власників, які був адміністратором будинку та земельної ділянки відповідно до статті 1202 Закону No 89 / 2012 Coll., як ефективний до дати, на якій закон діє, втрачає більшість голосів.
4. Якщо продавець має зобов'язання запропонувати справу покупцеві на купівлю до дати в'їзду в силу закону, передчасне право продавця продовжується після дати в'їзду в силу закону.
Приєднання до господарської діяльності корпорації
Акт No 90 / 2012 Coll., на підприємствах та кооперативах (концерт Комерційної корпорації), як змінено Акт No 458 / 2016 Coll. та Акт No 33 / 2020 Coll., змінено наступним чином:
1. У статті 9 (1), слово "компанії" замінено на слова" комерційної корпорації".
2. Параграф 9 (3) видалено.
3. У статті 553 (d), слова «Погашення терміну дії заміщених словами» з метою виконання зобов’язань за вкладом базової державної особи або, де це можливо, внесений депозит».
4. У пункті 554 (1) слово "з" замінено законом або"
5. Заголовок «Використання кооперативу на складових зборах» вставляється над позначенням § 555.
6. § 555 Читає:
(1) Установчі збори кооперативу (далі – «установчі збори») суперечать скликанням партії, які подають зацікавленим сторонам проект статутів і рішень, необхідних для встановлення кооперативу.
(2) Відкриті зустрічі після ухвалення Статуту обирають членів обраних органів кооперативу, затверджують вкладника і визначають, як основний внесок учасника і, де це доречно, вступний депозит повинен відповідати.
7. Параграф 556 (1) читати далі:
«(1) На складових зборах кандидат, який висловив готовність стати членом кооперативу, може голосувати шляхом подання письмового заяви не пізніше, ніж за відкриттям складової зустрічі, а дзвоник не відхиляв його застосування (далі – «» зацікавлена сторона». Інші особи можуть бути присутніми тільки з згодою конвентера, якщо складова зустріч вирішує інше.
8. У
Установчі збори повинні керуватися конвенцією або особою, уповноваженим ним.
(1) Кожен кандидат повинен мати 1 голос на складованому засіданні. Статути завжди проголосуються в публічному режимі.
(2) Відкрите засідання може бути здатне кворум за участю більшості кандидатів; постанову ухвалюється більшість голосів, присутніх.
(1) Заявник, який не проголосував на користь статутів, може негайно відкликати його заяву після того, як результати голосування були повідомлені, інакше це право припиняється існувати. Зняття заявки вказується в автентичному інструменті, що засвідчує проведення установчих зборів.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Акт No 163 / 2020 Coll., поправки Акту No 89 / 2012 Coll., Цивільний кодекс, як змінено, так і інших суміжних законів |
|---|---|
| Тип нормативного акту | Законодавство |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 15.04.2020 |
|---|---|
| Чинний від | 01.07.2020 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0