Vládny dekrét č. 16 / 2020 Z. z.
Vládne nariadenie o podmienkach využívania štátnych fondov rozvoja bývania vo forme pôžičky na energetickú modernizáciu bytových domov
Platný
Nariadenie
Účinnosť od 01.02.2020
Verzie znenia:
01.02.2020
24.01.2020
16
PREDPIS VLÁDY
z 13. januára 2020,
o podmienkach využívania štátnych fondov Fondu na rozvoj bývania vo forme pôžičky na energetickú modernizáciu domov
Vládny príkaz podľa § 9 zákona č. 211 / 2000 Z. z., o Štátnom fonde rozvoja bývania a o zmene zákona č. 171 / 1991 Z. z., o právomoci orgánov Českej republiky o prevodoch štátneho majetku na iné osoby a o Národnom fonde nehnuteľností Českej republiky v znení neskorších predpisov, v znení neskorších predpisov zákona č. 61 / 2005 Z. z.:
Predmet úpravy
Týmto nariadením sa stanovujú podmienky využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania (ďalej len "fond") vo forme úveru poskytnutého na energetickú modernizáciu bytových domov (ďalej len "pôžička").
Vymedzenie pojmov
Na účely tohto nariadenia:
(a) bytový dom, v ktorom viac ako polovica podlahovej plochy spĺňa a je určená na trvalé bývanie; obytný dom na účely tohto nariadenia nie je rodinným domom podľa § 2 písm. a) bodu 2 vyhlášky č. 501 / 2006 Z. z., o všeobecných požiadavkách na používanie územia,
(b) energetická modernizácia realizácie stavebných úprav bytového domu, údržbárskych prác alebo iných opatrení uvedených v oddiele 3, ktoré vedú k zníženiu energetickej hospodárnosti bytového domu;
c) schválením energetickej modernizácie schválenie stavebného úradu na vykonanie notifikovaného stavebného projektu, stavebného povolenia, verejnej zmluvy podľa § 78a alebo § 116 stavebného práva, oznámenie stavebného projektu na osvedčenie oprávneného inšpektora, spoločné povolenie alebo opätovné povolenie, územné rozhodnutie alebo územný súhlas.
Účel úveru
Úver možno použiť len na:
a) zvýšenie tepelných technických parametrov obalov bytového domu alebo vnútorných horizontálnych alebo vertikálnych konštrukcií priľahlých k vonkajšiemu prostrediu (1);
(b) získavanie a montáž tienidlových prvkov zvonku;
(c) získanie a inštaláciu systému núteného vetrania s rekuperáciou tepla;
(d) nahradenie existujúceho primárneho zdroja tepla fosílnymi palivami novým hlavným zdrojom tepla, ktorý využíva zemný plyn alebo obnoviteľnú energiu na svoju prevádzku alebo nové tepelné čerpadlo vrátane jeho zariadenia;
(e) nahradenie existujúceho primárneho zdroja tepla pre fosílne palivá nákupom a inštaláciou zariadení na kombinovanú výrobu tepla a elektrickej energie, ktoré využívajú obnoviteľnú energiu alebo zemný plyn na jeho prevádzku a pokrývajú energetické potreby bývania,
f) nahradenie existujúceho zdroja tepla na prípravu teplej komerčnej vody na fosílne palivá pre nový zdroj, ktorý využíva zemný plyn alebo obnoviteľnú energiu na svoju prevádzku vrátane jeho zariadenia;
(g) inštaláciu nového zdroja tepla, tepelného čerpadla alebo kombinovanej elektrickej energie a tepelného zariadenia, ktoré spĺňajú podmienky stanovené v písmenách d) až f);
(h) získavanie a inštalácia solárnych tepelných kolektorov, solárnych systémov alebo zásobníkov;
i) nadobudnutie a inštaláciu ústredného kúrenia v bytovom dome, ktorý ešte nebol vybavený ústredným vykurovaním;
(j) napojenie bytového domu na systém zásobovania tepelnou energiou;
(k) centrálna regulácia vykurovacieho systému bytového domu alebo modernizácia vykurovacieho systému vrátane výmeny tepelných alebo vykurovacích jednotiek;
(l) nadobudnutie alebo nahradenie prenosovej stanice podľa zákona o energetike vrátane jej inštalácie;
m) výmena vonkajších otvorov alebo
(n) výmenu výťahov podľa vládneho nariadenia o posudzovaní zhody výťahov a ich bezpečnostných komponentov vrátane ich montáže.
Žiadateľ o úver
Žiadateľ o úver (ďalej len "žiadateľ") môže:
(a) majiteľ domu alebo časti nehnuteľnosti domu;
b) združenie vlastníkov jednotiek alebo
(c) spolumajitelia bytového domu alebo nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa bytový dom.
Formy poskytovania úverov
Úver sa môže poskytnúť v súlade s pravidlami Európskej únie ako podpora
a) na základe schémy podľa priamo uplatniteľného nariadenia Európskej únie, ktorým sa určité kategórie pomoci vyhlasujú za zlučiteľné s vnútorným trhom v súlade s článkami 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie, alebo
(b) de minimis v súlade s priamo uplatniteľnými ustanoveniami Európskej únie, ktorými sa riadi uplatňovanie článkov 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie na pomoc de minimis (3).
Podmienky poskytnutia úveru
(1) Úver možno poskytnúť za predpokladu, že žiadateľ:
(a) nemá nevyrovnaný zostatok vo vzťahu k národnému rozpočtu, vnútroštátnym fondom alebo rozpočtu miestneho orgánu, ani k poistnej alebo pravidelnej sankčnej platbe za verejné zdravotné poistenie;
b) nie je alebo nebol v posledných troch rokoch pred podaním žiadosti o úver (ďalej len "žiadosť") v konkurze alebo likvidácii, konkurz jeho majetku nebol v tom čase zrušený, pretože majetok bol úplne neprimeraný a neexistovalo riziko konkurzu;
c) nie je osobou, proti ktorej sa žiada o výkon;
d) nebol odsúdený za trestný čin, ktorého povaha súvisí s predmetom činnosti žiadateľa, trestným činom proti majetku, ekonomickým trestným činom, trestným činom prijímania úplatkárstva, úplatkárstvo, nepriamym úplatkom alebo trestným činom účasti v organizovanej zločineckej skupine, pokiaľ sa nepovažuje za odsúdenú;
e) nie je firmou v ťažkostiach podľa priamo uplatniteľného ustanovenia Európskej únie, ktorým sa určité kategórie pomoci vyhlasujú za zlučiteľné s vnútorným trhom4 v súlade s článkami 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie; a
f) nie je podnikom, ktorému bol vydaný príkaz na vymáhanie na základe rozhodnutia Európskej komisie (5).
(2) Úver sa môže poskytnúť za týchto dodatočných podmienok:
a) účelom úveru je modernizácia obytného domu nachádzajúceho sa v Českej republike mimo hlavného mesta Prahy,
(b) modernizáciou energie sa dosiahnu celkové úspory energie vo výške aspoň 20% v dôsledku stavu modernizácie bytového domu pred energetickou úpravou;
(c) modernizácia energie je povolená, ak je povolená na modernizáciu energie;
d) bytový dom je poistený počas celého obdobia splácania úveru proti prírodným katastrofám a bytový dom nachádzajúci sa v povodňovej oblasti musí byť vždy krytý v prípade povodní alebo povodní; poistenie musí byť usporiadané takým spôsobom, aby sa v prípade poistnej pohľadávky utrpená škoda rovnala aspoň výške poskytnutého úveru a aby sa musela dohodnúť platba poistnej pohľadávky fondu;
e) žiadosť sa predkladá pred začiatkom energetickej modernizácie a
f) úver je a počas celého obdobia jeho splácania bude primerane zabezpečený aspoň do jeho nesplatenej sumy.
Žiadosť o úver
(1) Žiadosť obsahuje aspoň:
(a) meno, dátum narodenia, rodné číslo, ak je pridelené, a adresu trvalého pobytu, ak je žiadateľ fyzickou osobou a ak je podnikateľ aj identifikačným číslom;
(b) meno, adresu a identifikačné číslo, ak je žiadateľ právnickou osobou, a identifikáciu osôb;
1. konajúc pre túto právnickú osobu,
2. ktorý má podiel v tejto právnickej osobe vyšší ako 10% a
3. v ktorom má žiadateľ poľnohospodársky podnik a jeho výšku;
c) účel úveru;
d) výšku požadovaného úveru a
(e) obdobie, počas ktorého sa má dosiahnuť účel úveru uvedeného v písmene c).
(2) K žiadosti sa prikladá:
a) doklad o vlastníctve domu, ktorého nehnuteľný majetok je súčasťou domu alebo jednotiek domu, na ktoré sa má úver poskytnúť na modernizáciu energie;
(b) výpis z registra spoločenstva vlastníkov jednotiek, ak je žiadateľ spoločenstvom vlastníkov jednotiek;
(c) dôkaz o súhlase združenia vlastníkov jednotiek s energetickou modernizáciou bytového domu a uzavretím zmluvy o úvere, ak je žiadateľ spoločenstvom vlastníkov jednotiek;
d) vyhlásenie žiadateľa, že spĺňa podmienky na poskytnutie úveru podľa článku 6 ods. 1 písm. a) až d);
(e) projektovú dokumentáciu týkajúcu sa energetickej modernizácie bytového domu, ak modernizácia energie podlieha povoleniu modernizácie energie alebo ak je požiadavka na jej spracovanie z iného právneho predpisu;
(f) doklad preukazujúci množstvo úspor energie v obydlia v súlade s článkom 6 ods. 2 písm. b) a
g) rozpočtových prostriedkov.
(3) Žiadosť nesmie obsahovať dokumenty uvedené v odseku 2 písm. a) až d), ak sú obsiahnuté v systéme monitorovania podľa zákona o podpore regionálneho rozvoja.
(4) Ak žiadosť podávajú spoluvlastníci bytového domu alebo nehnuteľnosti, žiadosť predkladajú spoločne všetci spoluvlastníci.
(5) Po predbežnom preskúmaní žiadosti žiadateľ poskytne aj dôkazy o výzve fondu na:
(a) povolenie modernizácie energie, ak modernizácia energie podlieha povoleniu modernizácie energie, alebo vyhlásenie, že modernizácia energie nevyžaduje povolenie modernizácie energie;
b) doklad o poistení domu v rozsahu pôsobnosti § 6 ods. 2 písm. d) a
(c) zmluvu o realizácii modernizácie energie.
(1) Ak sú splnené podmienky na poskytnutie úveru a fond má finančné prostriedky na poskytnutie úveru, fond predloží žiadateľovi návrh na uzavretie zmluvy o úvere.
(2) K dátumu uzavretia zmluvy o úvere žiadateľ predloží fondu vyhlásenie, v ktorom uvedie, že:
(a) podnik v ťažkostiach podľa priamo uplatniteľného ustanovenia Európskej únie, ktorým sa určité kategórie pomoci vyhlasujú za zlučiteľné s vnútorným trhom v súlade s článkami 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie (4), a
b) záväzok, ktorému bol vydaný príkaz na vrátenie pomoci na základe rozhodnutia Európskej komisie (5).
(3) Fond neposkytne úver, pokiaľ sa z dôvodov týkajúcich sa žiadateľa neuzavrie zmluva o úvere najneskôr do dvoch mesiacov odo dňa prijatia žiadosti o zmluvu o úvere žiadateľovi.
Výška a ostatné parametre úveru
(1) Výška úveru je najmenej 500 000 CZK a nie je vyššia ako 90 000 CZK.
(2) Ak modernizácia energetiky zároveň podlieha pomoci podľa schémy podľa priamo uplatniteľného nariadenia Európskej únie, ktorým sa určité kategórie pomoci vyhlasujú za zlučiteľné s vnútorným trhom v súlade s článkami 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie (2), úver sa môže poskytnúť len na oprávnené náklady podľa článku 10 ods. 1 a 2 a maximálne na túto sumu tak, aby zostávajúce náklady uvedené v rozpočtovej položke, ktorá nie je krytá týmto úverom, predstavovali aspoň 30% poskytnutej pôžičky.
(3) Ak poskytnutie úveru podlieha pravidlám de minimis v súlade s priamo uplatniteľnými ustanoveniami Európskej únie, ktorými sa riadi uplatňovanie článkov 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie na de minimis 3, úver nesmie pokrývať viac ako 90% nákladov na modernizáciu energie.
(4) Maximálne percento, v ktorom môže úver pokryť náklady na modernizáciu energie uvedené v odsekoch 2 a 3, je záväzné aj pre sumu všetkých finančných prostriedkov poskytnutých príjemcovi úveru na modernizáciu energie v rámci schémy uvedenej v odsekoch 2 alebo 3 a úveru podľa tohto nariadenia.
(5) Pôžička sa poskytuje bez úrokov.
Kreditný program
(1) Úver možno čerpať len z nákladov na modernizáciu energie, ktoré žiadateľ skutočne vynaložil, a ktoré sú podporené príslušným dokumentom.
(2) Oprávnené náklady uvedené v odseku 1 sú:
(a) technický dohľad nad staviteľom,
b) autorský dohľad nad dizajnérom,
(c) dodržiavanie povinností ochrany života, zdravia, životného prostredia a bezpečnosti práce vyplývajúcich z iných právnych predpisov;
d) kópiu dokumentu uvedeného v článku 7 ods. 2 písm. f);
(e) vykonanie hydraulickej skúšky vykurovacieho systému vrátane skúšobného protokolu;
(f) prípravu a vykonávanie postupov obstarávania a výberu; alebo
g) daň z pridanej hodnoty s výnimkou tej časti dane, pre ktorú je príjemca úveru oprávnený odpočítať daň na vstupe podľa zákona o dani z pridanej hodnoty.
Obdobie splatnosti a splátky úveru
(1) Obdobie splácania sa môže dohodnúť najviac na 20 rokov odo dňa nadobudnutia platnosti zmluvy o úvere.
(2) Úver sa spláca pravidelnými mesačnými splátkami rovnakej sumy.
(3) Príjemca úveru má právo splatiť úver úplne alebo čiastočne kedykoľvek počas trvania zmluvy o úvere.
Podmienky čerpania a využívania úveru
(1) Počas celého obdobia splácania úveru, ale aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia platnosti zmluvy o úvere,
(a) všetky jednotky bytového domu, ktoré boli v deň podania žiadosti použité na účely bývania,
(b) podlahová plocha bytového domu, ktorá v deň podania žiadosti nie je rozdelená na jednotky, ktoré boli použité na účely bývania k dátumu podania žiadosti o trvalý pobyt;
c) príjemca úveru nesmie bez schválenia fondu previesť na inú osobu vlastnícke právo k obytnému domu, ktorého nehnuteľným majetkom je obytný dom, bytový dom v dome, v ktorom nebola založená obec vlastníkov podielov, ani jeho podiel.
(2) Fond udelí súhlas podľa odseku 1 písm. c), ak:
a) nadobúdateľ súhlasí s prevzatím všetkých práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy o úvere;
(b) nadobúdateľ spĺňa podmienky na poskytnutie úveru podľa tohto nariadenia a
c) prevod nesmie narušiť poskytnutý kolaterál.
(3) Na účely posúdenia súladu s podmienkami na udelenie schválenia fondom podľa odseku 2 príjemca úveru predloží fondu ako súčasť žiadosti o súhlas dohodu o prevode.
(4) Príjemca úveru oznámi fondu, že sa prijalo rozhodnutie o zrušení domu, na ktorý bol úver poskytnutý na modernizáciu energie, do 30 dní odo dňa prijatia rozhodnutia o zrušení domu.
(5) Zmluva o spotrebiteľskom úvere obsahuje dohodu o zmluvnej pokute, ktorú má zaplatiť príjemca v prípade, že:
(a) modernizácia energie nevedie k úsporám spotreby energie bytového domu, ako sa uvádza v oddiele 6 ods. 2 písm. b);
(b) príjemca úveru nespĺňa podmienku poskytnutia úveru uvedenú v článku 6 ods. 2 písm. d), alebo
c) príjemca úveru porušuje jednu z podmienok čerpania a použitia úveru uvedeného v odseku 1 alebo 4.
Odstúpenie od zmluvy o úvere
(1) Fond môže odstúpiť od zmluvy o úvere, ak:
a) príjemca úveru mešká s platbou najmenej dvoch mesačných splátok úveru a nezaplatí dlžnú sumu do 30 dní od prijatia písomnej výzvy na platbu fondu;
(b) modernizácia energie sa nedosiahne úsporou spotreby energie bytového domu na úrovni uvedenej v oddiele 6 ods. 2 písm. b);
c) podmienky poskytnutia úveru uvedené v článku 3 alebo článku 6 ods. 2 písm. a), c) alebo d) nie sú splnené alebo sa ukázalo, že žiadateľ poskytol nepravdivé alebo neúplné informácie v žiadosti; alebo
d) príjemca úveru porušuje jednu z podmienok čerpania a použitia úveru uvedených v článku 12 ods. 1 alebo 4.
(2) Ak fond odstúpi od zmluvy o úvere, vyzve príjemcu úveru, aby okamžite splatil sumu úveru.
Účinnosť
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. februára 2020.
Predseda vlády:
Ing. Babiš v. r.
Minister pre miestny rozvoj
Ing. Dostalová v. r.
1) § 2 písm. c) vyhlášky č. 78 / 2013 Zb. o energetickej hospodárnosti budov.
(2) Nariadenie Komisie (EÚ) č. 651 / 2014 zo 17. júna 2014, ktorým sa určité kategórie pomoci vyhlasujú za zlučiteľné s vnútorným trhom v súlade s článkami 107 a 108 zmluvy v znení zmien.
3) Nariadenie Komisie (EÚ) č. 1407 / 2013 z 18. decembra 2013 o uplatňovaní článkov 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie na pomoc de minimis v znení zmien.
(4) Článok 2 ods. 18 nariadenia Komisie (EÚ) č. 651 / 2014.
5) Článok 1 ods. 4 nariadenia Komisie (EÚ) č. 651 / 2014.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Dekrét vlády č. 16 / 2020 Z. z., o podmienkach používania fondov Štátneho fondu rozvoja bývania vo forme pôžičky na energetickú modernizáciu domov |
|---|---|
| Typ predpisu | Nariadenie |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 24.01.2020 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.02.2020 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Právne oblasti:
Občianske právo
Občianske právo hmotné
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0