Regierungsverordnung Nr. 16 / 2020 Coll.
Verordnung der Regierung über die Bedingungen für die Verwendung staatlicher Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens für die Energiemodernisierung von Wohnhäusern
Gültig
Verordnung
In Kraft seit 01.02.2020
Textfassungen:
01.02.2020
24.01.2020
ANHANG
REGIERUNGSORDNUNG
vom 13. Januar 2020
über die Bedingungen für die Verwendung staatlicher Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens zur Energiemodernisierung von Wohnhäusern
Die Regierung bestellt gemäß § 9 des Gesetzes Nr. 211 / 2000 Slg., über den Staatlichen Wohnungsbaufonds und über die Änderung des Gesetzes Nr. 171 / 1991 Slg., über die Zuständigkeit der Einrichtungen der Tschechischen Republik über die Übertragung des Staatsbesitzes an andere Personen und über den Nationalen Vermögensfonds der Tschechischen Republik, geändert durch Gesetz Nr. 61 / 2005 Slg.:
Gegenstand
In dieser Verordnung sind die Bedingungen für die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds (im Folgenden „Fonds“) in Form eines Darlehens festgelegt, der für die Energiemodernisierung von Wohnhäusern (im Folgenden „Darlehen“) gewährt wird.
Definition der Begriffe
Im Sinne dieser Verordnung:
a) ein Wohnungsbau, in dem mehr als die Hälfte des Bodens der Wohnung entspricht und für die Dauerwohnung bestimmt ist; das Wohnhaus im Sinne dieser Verordnung ist kein Familienhaus gemäß § 2 Buchstabe a Absatz 2 des Erlasses Nr. 501 / 2006 Coll., zu allgemeinen Anforderungen für die Nutzung des Gebiets,
b) Energiemodernisierung der Umsetzung von Gebäudemodifikationen an das Wohnhaus, Wartungsarbeiten oder andere in Abschnitt 3 genannte Maßnahmen, die zu einer Verringerung der Energieleistung des Wohnhauses führen;
c) die Genehmigung der Baustelle zur Durchführung des angemeldeten Bauvorhabens, der Baugenehmigung, des öffentlichen Auftrags gemäß § 78a oder § 116 des Baurechts, die Notifizierung des Bauvorhabens an die Bescheinigung des ermächtigten Inspektors, die gemeinsame Genehmigung oder Wiederbewilligung, die territoriale Entscheidung oder die territoriale Zustimmung.
Zweck des Darlehens
Das Darlehen kann nur für:
(a) Erhöhung der thermischen technischen Parameter der Hülle des Gehäusehauses oder der horizontalen oder vertikalen Innenstrukturen benachbart zur Außenumgebung (1);
b) die Erfassung und Montage von Abschirmelementen im Außenbereich;
c) den Erwerb und den Einbau eines Zwangsbelüftungssystems mit Wärmerückgewinnung;
d) die Ersetzung einer bestehenden Primärwärmequelle für fossile Brennstoffe für eine neue Hauptwärmequelle, die Erdgas oder erneuerbare Energien für ihren Betrieb oder eine neue Wärmepumpe, einschließlich ihrer Anlage, verwendet;
e) die Ersetzung einer bestehenden Primärwärmequelle für fossile Brennstoffe durch den Erwerb und den Einbau von KWK-Anlagen mit erneuerbarer Energie oder Erdgas für den Betrieb und die Deckung des Energiebedarfs des Gehäuses;
f) Ersatz einer bestehenden Wärmequelle für die Herstellung von heißem kommerziellem Wasser für fossile Brennstoffe für eine neue Quelle, die Erdgas oder erneuerbare Energie für ihren Betrieb verwendet, einschließlich ihrer Installation;
g) die Installation einer neuen Wärmequelle, einer Wärmepumpe oder einer kombinierten Strom- und Wärmeanlage, die den in den Buchstaben d bis f genannten Bedingungen entspricht;
(h) den Erwerb und den Einbau von Solarwärmekollektoren, Solaranlagen oder Speichertanks;
— den Erwerb und die Installation der Zentralheizung in einem Gebäude, das noch nicht mit Zentralheizung ausgestattet ist;
(j) Anschluss des Wohnhauses an das thermische Energieversorgungssystem;
(k) die zentrale Regelung des Heizsystems des Wohnhauses oder die Modernisierung des Heizsystems, einschließlich des Austauschs von Wärme- oder Heizeinheiten;
(l) Erwerb oder Ersatz einer Sendestation nach dem Energiegesetz, einschließlich ihrer Installation;
(m) den Austausch externer Öffnungen, oder
(n) den Austausch von Aufzügen im Rahmen der Regierungsverordnung über die Konformitätsbewertung von Aufzügen und deren Sicherheitskomponenten, einschließlich ihrer Installation.
Kreditantragsteller
Der Antragsteller für ein Darlehen (der Antragsteller) kann nur
(a) der Eigentümer des Hauses oder der Immobilie Teil des Hauses;
b) die Vereinigung der Eigentümer von Einheiten oder
(c) Miteigentümer eines Wohnungsbaus oder Immobilienartikels, das ein Apartmenthaus umfasst.
Form der Darlehensbewilligung
Kredite können gemäß den Regeln der Europäischen Union als Unterstützung gewährt werden
a) im Rahmen einer Regelung im Rahmen einer unmittelbar anwendbaren Verordnung der Europäischen Union zur Erklärung bestimmter Beihilfekategorien, die gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union mit dem Binnenmarkt vereinbar sind; oder
b) de minimis gemäß den unmittelbar anwendbaren Bestimmungen der Europäischen Union für die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union zur De-minimis-Beihilfe (3).
Bedingungen für die Gewährung von Krediten
(1) Ein Darlehen kann gewährt werden, sofern der Antragsteller
a) sie verfügt nicht über ein ausstehendes Gleichgewicht in Bezug auf den nationalen Haushalt, die nationalen Mittel oder den Haushalt der lokalen Behörde oder die Versicherungs- oder Zwangsgeldzahlung für die öffentliche Krankenversicherung;
b) in den letzten 3 Jahren vor dem Kreditantrag (nachfolgend "Antrag" genannt) in Konkurs oder Liquidation nicht oder nicht, wurde der Konkurs seines Vermögens zu diesem Zeitpunkt nicht aufgehoben, weil das Vermögen völlig unzureichend war und kein Konkursrisiko bestand;
c) ist nicht die Person, gegen die die Vollstreckung beantragt wird;
d) keine Straftat verurteilt worden ist, deren Art sich auf das Thema der Tätigkeit des Antragstellers, die Straftat gegen das Eigentum, die wirtschaftliche Straftat, die Straftat der Annahme von Bestechung, die Straftat der Bestechung, die Straftat der indirekten Bestechung oder die Straftat der Beteiligung an einer organisierten kriminellen Gruppe bezieht, es sei denn, sie gilt als nicht verurteilt;
e) keine Unternehmen in Schwierigkeiten im Rahmen einer unmittelbar anwendbaren Bestimmung der Europäischen Union, die bestimmte mit dem Binnenmarkt vereinbare Gruppen von Beihilfen gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union erklärt; und
f) ist kein Unternehmen, dem nach einer Entscheidung der Europäischen Kommission (5) ein Rückforderungsauftrag erteilt worden ist.
(2) Ein Darlehen kann unter folgenden zusätzlichen Bedingungen gewährt werden:
a) der Zweck des Darlehens ist die Modernisierung des Wohnhauses in der Tschechischen Republik außerhalb der Hauptstadt von Prag,
b) Die Energiemodernisierung muss eine Gesamtenergieersparnis von mindestens 20 % aus der Vorenergiemodernisierung des Wohnhauses erreichen;
c) Die Energiemodernisierung ist zulässig, wenn sie zur Energiemodernisierung zugelassen ist;
d) das Wohnhaus während des gesamten Zeitraums der Rückzahlung der Gutschrift gegen Naturkatastrophen versichert ist und das im Hochwassergebiet gelegene Wohnhaus bei Überschwemmung oder Überschwemmung immer abgedeckt ist; die Versicherung muss so angeordnet sein, dass bei Versicherungsanspruch der entstandene Schaden mindestens gleich dem Betrag der gewährten Gutschrift ist und die Zahlung an den Fonds des Versicherungsanspruchs vereinbart werden muss;
e) der Antrag vor Beginn der Energiemodernisierung gestellt wird; und
f) der Kredit ist und während des gesamten Zeitraums seiner Rückzahlung mindestens bis zu seinem ausstehenden Betrag angemessen gesichert wird.
Kreditantrag
(1) Der Antrag muss mindestens Folgendes enthalten:
a) Name, Geburtsdatum, Geburtsnummer, falls zugewiesen, und Anschrift des ständigen Wohnsitzes, wenn der Antragsteller eine natürliche Person ist und der Unternehmer auch eine Kennnummer ist;
b) Name, Anschrift und Identifikationsnummer, wenn der Antragsteller eine juristische Person ist, und die Identifizierung von Personen;
1. handelt für diese juristische Person,
2. die eine Beteiligung an dieser juristischen Person von mehr als 10 % besitzt, und
3. wenn der Antragsteller einen Betrieb und den Betrag dieses Betriebs hat;
c) den Zweck des Kredits;
d) der erforderliche Kreditbetrag und
e) den Zeitraum, innerhalb dessen der Zweck des in Buchstabe c genannten Darlehens erreicht werden soll.
(2) Dem Antrag ist Folgendes beizufügen:
(a) Eigentumsnachweis des Hauses, dessen unbewegliches Eigentum das Haus ist, oder der Einheiten des Hauses, für die das Darlehen zur Modernisierung der Energie gewährt werden soll;
b) einen Auszug aus dem Register der Einheitseigentümergemeinschaft, in dem der Antragsteller die Einheitseigentümergemeinschaft ist;
c) den Nachweis der Vereinbarung über die Zusammenstellung von Vereinigungen der Einheitseigentümer mit der Energiemodernisierung des Wohnhauses und den Abschluss eines Kreditvertrags, wenn der Antragsteller die Einheitseigentümergemeinschaft ist;
d) eine Erklärung des Antragstellers, dass er die Bedingungen für die Gewährung des Kredits gemäß Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben a bis d erfüllt;
e) die Entwurfsdokumentation der Energiemodernisierung des Wohnhauses, bei der die Energiemodernisierung der Genehmigung der Energiemodernisierung unterliegt oder wenn die Anforderung für die Verarbeitung aus einer anderen Gesetzgebung besteht;
f) ein Dokument, das die Energieeinsparung der Wohnung nach Artikel 6 Absatz 2 Buchstabe b anzeigt, und
(g) Mittel.
(3) Der Antrag darf die in Absatz 2 Buchstaben a bis d genannten Dokumente nicht enthalten, wenn sie in einem Überwachungssystem nach dem Regionalen Entwicklungshilfegesetz enthalten sind.
(4) Wird ein Antrag von Miteigentümern eines Wohnhauses oder einer Immobilie gestellt, so wird der Antrag von allen Miteigentümern gemeinsam gestellt.
(5) Nach vorheriger Prüfung des Antrags gibt der Antragsteller auch Nachweise über die Aufforderung des Fonds an:
a) die Genehmigung der Energiemodernisierung, wenn die Energiemodernisierung der Genehmigung der Energiemodernisierung oder einer Erklärung unterliegt, dass die Energiemodernisierung die Genehmigung der Energiemodernisierung nicht erfordert;
b) Versicherungsnachweis des Hauses im Rahmen des § 6 Abs. 2 Buchstabe d und
c) einen Vertrag zur Umsetzung der Energiemodernisierung.
(1) Werden die Bedingungen für die Gewährung des Kredits erfüllt und der Fonds die Mittel für die Gewährung des Darlehens hat, so unterbreitet der Fonds dem Antragsteller einen Vorschlag für den Abschluss eines Kreditvertrags.
(2) Zum Zeitpunkt des Abschlusses der Kreditvereinbarung legt der Antragsteller dem Fonds eine Erklärung vor, in der es nicht heißt:
a) ein Unternehmen in Schwierigkeiten gemäß einer unmittelbar anwendbaren Bestimmung der Europäischen Union, die bestimmte mit dem Binnenmarkt vereinbare Beihilfekategorien gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union erklärt (4); und
b) die Verpflichtung, der nach einer Entscheidung der Europäischen Kommission (5) ein Rückforderungsbescheid erteilt worden ist.
(3) Der Fonds wird kein Darlehen gewähren, es sei denn, aus Gründen, die sich auf den Antragsteller beziehen, wurde spätestens 2 Monate nach Eingang des Antrags auf Kreditvereinbarung an den Antragsteller ein Kreditvertrag geschlossen.
Betrag und andere Kreditparameter
(1) Die Höhe des Darlehens beträgt mindestens 500.000 CZK und nicht mehr als 90.000 CZK.
(2) Ist die Energiemodernisierung gleichzeitig einer Beihilfe im Rahmen der Regelung im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Verordnung der Europäischen Union zur Erklärung bestimmter mit dem Binnenmarkt vereinbarer Beihilfekategorien gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union (2) unterworfen, so kann der Kredit nur für erstattungsfähige Kosten gemäß Artikel 10 Absätze 1 und 2 und bis zu einem Höchstbetrag dieses Betrags gewährt werden, so dass die verbleibenden in der nicht unter dieses Darlehen fallenden Haushaltsposten Kosten mindestens 30 % des Darlehens betragen.
(3) Besteht die Gewährung eines Darlehens nach den unmittelbar anwendbaren Bestimmungen der Europäischen Union über die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union auf die De-minimis-3, so darf der Kredit nicht mehr als 90% der Kosten für die Modernisierung der Energie umfassen.
(4) Der Höchstbetrag, auf den ein Darlehen die Kosten der Energiemodernisierung gemäß den Absätzen 2 und 3 decken kann, ist auch für die Summe aller dem Empfänger des Energiemodernisierungsdarlehens im Rahmen der in Absatz 2 oder 3 genannten Regelung und des Darlehens im Rahmen dieser Verordnung gewährten Mittel verbindlich.
(5) Das Darlehen wird ohne Zinsen gewährt.
Kredit Zeichnung
(1) Die Gutschrift kann nur auf die vom Antragsteller effektiv entstehenden Kosten für die Energiemodernisierung bezogen auf das entsprechende Dokument gezogen werden.
(2) Die in Absatz 1 genannten erstattungsfähigen Kosten sind auch:
a) technische Überwachung des Bauherrn,
b) die Aufsicht des Autors über den Designer,
c) die Einhaltung von Verpflichtungen zum Schutz von Leben, Gesundheit, Umwelt und Sicherheit von Arbeit aus anderen Rechtsvorschriften;
d) eine Kopie des in Artikel 7 Absatz 2 Buchstabe f genannten Dokuments;
e) eine hydraulische Prüfung des Heizsystems einschließlich eines Prüfberichts;
f) Vorbereitung und Durchführung von Vergabe- und Auswahlverfahren oder
(g) Mehrwertsteuer, außer für den Teil der Steuer, für den der Empfänger des Kredits berechtigt ist, die Eingangssteuer nach dem Mehrwertsteuergesetz abzuziehen.
Zahlungsfrist und Darlehenszinsen
(1) Die Rückzahlungsfrist kann für maximal 20 Jahre ab Inkrafttreten des Kreditvertrags vereinbart werden.
(2) Das Darlehen wird durch regelmäßige monatliche Raten desselben Betrags zurückgezahlt.
(3) Der Empfänger des Darlehens hat das Recht, den Kredit jederzeit während der Laufzeit des Kreditvertrags ganz oder teilweise zurückzuzahlen.
Bedingungen für die Zeichnung und Verwendung von Krediten
(1) Für den gesamten Zeitraum der Rückzahlung des Kredits, jedoch mindestens fünf Jahre ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Kreditvertrags,
a) alle Einheiten des Wohnhauses, die zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antrag gestellt wurde, zum Zwecke des Wohnens verwendet wurden,
b) die Bodenfläche des Wohnhauses, die an dem Tag, an dem der Antrag gestellt wird, nicht in Einheiten unterteilt ist, die zum Zeitpunkt des Antrags auf Daueraufenthalt zum Wohnen verwendet wurden;
c) der Empfänger des Kredits darf ohne Genehmigung des Fonds nicht an eine andere Person das Eigentumsrecht an dem Wohnhaus übertragen, dessen unbewegliches Eigentum das Wohnhaus ist, die Einheit des Wohnhauses in dem Haus, in dem die Einheitsbesitzergemeinschaft nicht gegründet wurde oder einen Teil davon.
(2) Der Fonds erteilt seine Zustimmung nach Absatz 1 Buchstabe c, wenn
a) der Erwerber verpflichtet sich, alle aus dem Kreditvertrag resultierenden Rechte und Pflichten zu übernehmen;
b) der Empfänger die Bedingungen für die Gewährung eines Darlehens gemäß dieser Verordnung erfüllt; und
c) Die Übertragung beeinträchtigt die Sicherheiten nicht.
(3) Zur Beurteilung der Einhaltung der Bedingungen für die Erteilung der Genehmigung durch den Fonds gemäß Absatz 2 legt der Empfänger des Kredits dem Fonds im Rahmen des Zustimmungsantrags eine Überweisungsvereinbarung vor.
(4) Der Empfänger des Darlehens teilt dem Fonds mit, dass innerhalb von 30 Tagen nach dem Zeitpunkt, an dem die Entscheidung über die Entfernung des Hauses getroffen wurde, eine Entscheidung über die Entfernung des Hauses getroffen wurde, für die das Darlehen zur Modernisierung der Energie gewährt wurde.
(5) Die Kreditvereinbarung beinhaltet eine Vereinbarung über eine vertragliche Geldbuße, die vom Zahlungsempfänger zu zahlen ist, falls
a) die Energieeffizienz darf nicht zu Einsparungen des Energieverbrauchs des Wohnhauses gemäß Abschnitt 6 Absatz 2 Buchstabe b führen;
b) der Empfänger des Kredits die Voraussetzungen für die Gewährung des Kredits gemäß Artikel 6 Absatz 2 Buchstabe d nicht erfüllt, oder
c) der Empfänger des Kredits verletzt eine der Bedingungen für die Zeichnung und Verwendung des Kredits gemäß Absatz 1 oder 4.
Rücktritt aus dem Kreditvertrag
(1) Der Fonds kann vom Kreditvertrag zurücktreten, wenn
a) der Empfänger des Kredits ist zu spät in Zahlung von mindestens 2 monatlichen Raten des Darlehens und zahlt nicht den Betrag, der innerhalb von 30 Tagen nach Eingang der schriftlichen Aufforderung zur Zahlung durch den Fonds fällig ist;
b) die energetische Modernisierung nicht durch Einsparung des Energieverbrauchs des Wohnhauses auf dem in Abschnitt 6 Absatz 2 Buchstabe b genannten Niveau erreicht wird;
c) die Bedingungen für die Gewährung des in den Artikeln 3 oder 6 Absatz 2 Buchstaben a, c oder d genannten Kredits nicht eingehalten werden oder es hat sich gezeigt, dass der Antragsteller falsche oder unvollständige Angaben in der Anmeldung vorgelegt hat; oder
d) der Empfänger des Kredits verletzt eine der Bedingungen für die Zeichnung und Verwendung des Kredits gemäß Artikel 12 Absatz 1 oder Absatz 4.
(2) Kommt der Fonds aus dem Kreditvertrag zurück, so fordert er den Empfänger des Darlehens auf, den Betrag des Darlehens unverzüglich zurückzuzahlen.
Effizienz
Diese Verordnung tritt am 1. Februar 2020 in Kraft.
Ministerpräsident:
Ing. Babiš v. r.
Minister für lokale Entwicklung:
Ing. Dostalová v. r.
1) § 2 c) Dekret Nr. 78 / 2013 Coll. über die Energieleistung von Gebäuden.
(2) Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission vom 17. Juni 2014 zur Erklärung bestimmter mit dem Binnenmarkt vereinbarer Beihilfekategorien gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags in der geänderten Fassung.
3) Verordnung (EU) Nr. 1407/2013 der Kommission vom 18. Dezember 2013 über die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union auf De-minimis-Beihilfe in der geänderten Fassung.
(4) Artikel 2 (18) der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission.
5) Artikel 1 Absatz 4 der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Regierungsverordnung Nr. 16 / 2020 Slg. über die Nutzungsbedingungen der Fonds des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens für die Modernisierung von Wohnhäusern |
|---|---|
| Art der Vorschrift | Verordnung |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 24.01.2020 |
|---|---|
| In Kraft seit | 01.02.2020 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Rechtsgebiete:
Zivilrecht
Zivilrecht substantiell
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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