Постанова Уряду No 16 / 2020 Coll.
Урядове регулювання на умовах використання коштів державного житла у вигляді кредиту на енергомодернізацію житлових будинків
Чинний
Редагування
Чинний від 01.02.2020
Версії тексту:
01.02.2020
24.01.2020
16 мар
РЕГУЛЮВАННЯ ВЛАДИ
від 13 січня 2020
на умовах використання коштів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредиту на енергомодернізацію житлових будинків
Уряд зобов’язується § 9 Закону No 211 / 2000 Coll., на Державному фонді розвитку житла та про внесення змін до Акту No 171 / 1991 Coll., на Юрисдикції богів Чеської Республіки про передачу державного майна іншим особам та на Національному фонді майна Чехії, як змінено, як змінено Акт No 61 / 2005 Coll.:
Тема питання
Цей Положення прокладено умови використання коштів Фонду розвитку державного житла (далі – «Фонд «») у вигляді кредиту, що надається для модернізації енергобудинків (далі – «кредит»).
Визначення умов
Для цілей цього Положення:
(а) квартира будинку, в якій більше половини площі підлоги відповідає і призначена для постійного житла; житловий будинок для цілей цього Регламенту не є сімейним будинок відповідно до § 2 (а) (2) Указу No 501 / 2006 Кол., загальних вимог до використання території,
(b) Енергомодернізація реалізації будівельних модифікацій до житлового будинку, технічного обслуговування робіт або інших заходів, що зазначені в розділі 3, що призводять до зменшення енергетичної продуктивності житлового будинку;
(c) шляхом авторизації енергомодернізації, затвердження будівельного офісу для проведення уніфікованого проекту будівництва, дозволу на будівництво, публічного договору згідно з § 78а або § 116 будівельного права, повідомлення про будівельний проект до свідоцтва уповноваженого інспектора, дозволу на суглоб або репермітента, територіального рішення або територіальної згоди.
Призначення кредиту
Кредит можна використовувати тільки для:
(а) збільшення теплових технічних параметрів конверту житлового будинку або внутрішніх горизонтальних або вертикальних конструкцій, прилеглих до зовнішнього середовища (1);
(b) придбання і монтаж елементів щитовидної обробки в зовнішній вигляд;
(c) придбання та встановлення примусової вентиляційної системи з відновленням тепла;
(d) заміна існуючого джерела тепла на викопне паливо для нового джерела тепла, що використовує природний газ або відновлювану енергію для його роботи або нового теплового насоса, включаючи його монтаж;
(e) заміна існуючого первинного джерела тепла для викопних палив шляхом придбання та встановлення об’єктів когенерації з використанням відновлюваної енергії або природного газу для його експлуатації та покриття енергетичних потреб житла,
(f) заміна існуючого джерела тепла для підготовки гарячого комерційного водопостачання для викопного палива для нового джерела, що використовує природний газ або відновлювану енергію для його роботи, включаючи його монтаж;
(г) встановлення нового джерела тепла, теплового насоса або комбінованої електрики та теплової станції, яка відповідає умовам, встановленим в точках (г) до (ф);
(h) придбання та монтаж сонячних теплових колекторів, сонячних систем або резервуарів для зберігання;
(i) придбання та встановлення центрального опалення в квартирі, що ще не було обладнано центральним опаленням;
(j) підключення житлового будинку до системи теплопостачання;
(k) центральне регулювання системи опалення житлового будинку або модернізації системи опалення, включаючи обмін тепло- або нагрівальних установок;
(l) придбання або заміна передавальної станції під дією Енергетики, включаючи її монтаж;
(m) обмін зовнішніх отворів; або
(n) обмін ліфтів під Урядовим регулюванням щодо оцінки відповідності ліфтів та їх компонентів безпеки, включаючи їх монтаж.
Заявка на кредит
Заявник за кредит (заявник) може тільки:
(а) власник будинку або об’єкта нерухомості будинку;
(б) об’єднання власників одиниці;
(c) співвласники житлового будинку або об'єкту нерухомості, що включає в себе квартиру будівлі.
Форми надання кредиту
Кредит може бути надана відповідно до вимог Європейського Союзу
(a) за схемою, передбаченою безпосередньо чинним законодавством Європейського Союзу, декларуючи певні категорії допомоги, сумісні з внутрішньою ринком відповідно до статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу; або
(b) de minimis відповідно до безпосередньо діючих положень Європейського Союзу, що регулюють застосування статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу для надання допомоги мінімізації (3).
Умови надання кредиту
(1) Кредит може бути надана заявнику:
(а) не має єдиного балансу щодо національного бюджету, національних фондів або бюджету місцевого органу або страхового або періодичного штрафного платежу за медичне страхування;
(b) не було, або не було, за останні 3 роки до заяви про кредит (далі – «додаток») у банкрутстві або ліквідації, банкрутство його майна не було скасовано в той час, оскільки майно було неналежним і не було ризику банкрутства;
(c) не є особою, проти якої прагнути виконання;
(d) не був засуджений за кримінальне правопорушення, природа якого відноситься до предмету діяльності заявника, правопорушення проти майна, господарське правопорушення, правопорушення прийняття хабарництва, порушення хабарництва, порушення непрямої хабарництва або правопорушення участі у організованій кримінальній групі, якщо вона вважається незгодженою;
(e) – це не фірма, яка ускладнюється безпосередньо відповідно до вимог Європейського Союзу, декларування окремих категорій допомоги, сумісних з внутрішньою ринковою4 відповідно до статей 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу;
(f) не є обов’язковим для того, щоб порядок відновлення було видано за рішенням Європейської Комісії (5).
(2) Кредит може бути надана відповідно до наступних додаткових умов:
а) призначення кредиту – модернізація житлового будинку, розташованого в Чехії за межами столиці Праги,
(b) енергомодернізація досягне загальної економії енергії не менше 20% від переденергетичної ситуації житлового будинку;
(c) Енергомодернізація дозволяється при авторизації енергії;
(d) житловий будинок повинен бути застрахований протягом усього періоду погашення кредиту проти стихійних стихій і житлового будинку, розташованого в зоні паводків, завжди буде вкрито в разі затоплення або затоплення; страхування повинно бути організовано таким чином, що, в разі страхового позову, пошкодження постраждало не менше, ніж сума кредиту, що надається і платіж Фонду страхового позову, необхідно домовитися;
(e) заявка подається перед початком модернізації енергії;
(f) Кредит є і протягом усього періоду його погашення буде адекватно закріплений принаймні до його видатної суми.
Заява на кредит
(1) Додаток містить принаймні:
(а) найменування, дата народження, номер народження, при призначенні та адресі постійного проживання, якщо заявник є фізична особа, і якщо підприємець також ідентифікаційний номер;
(b) ім’я, адреса та ідентифікаційний номер, якщо заявник є юридичною особою, а також ідентифікації осіб;
1. вчиняючись на цю юридичну особу,
2. який має право на те, що юридична особа у розмірі 10%;
3. в якому заявник має холдинг і суму цього холдингу;
(c) призначення кредиту;
(d) сума кредитних зобов’язань;
(e) термін, в якому буде досягнуто призначення кредиту (c)
(2) Додаток супроводжується:
(а) доказ власності будинку, нерухоме майно якого будинок входить до складу або одиниць в будинку, для якого кредит повинен бути наданий для модернізації енергії;
(b) виписка з реєстру суб’єктів господарської спільноти, де здобувач є об’єднаною громадою власників;
(c) доказ договору складання об’єднань власників установок з енергомодернізації житлового будинку та укладання кредитного договору, якщо заявник є об’єктом господарської спільноти;
(d) декларацію заявника, що виконує умови надання кредиту за статтею 6 (1) (a) до (d);
(e) проектна документація енергомодернізації житлового будинку, де модернізація енергії підлягає авторизації енергомодернізації або де вимога його обробляється з іншого законодавства;
(f) документ, що демонструє кількість енергозбереження житла відповідно до статті 6 (2) (b); та
(г) апробації.
(3) Додаток не може містити документи, які зазначені в пунктах (а) до (d) пункту 2, якщо вони містяться в системі моніторингу за Актом підтримки регіонального розвитку.
(4) Де подається заявка співвласників житлового будинку або об'єкта нерухомості, заявка подається спільно усіма співвласниками.
(5) Після попередньої експертизи заявки заявник також надає докази про запрошення Фонду:
(а) авторизація енергомодернізації, де енергомодернізація підпорядкована авторизації енергомодернізації або декларації, що модернізація енергії не вимагає авторизації енергомодернізації;
(b) доказ страхування будинку в межах сфери § 6 (2) (d); і
(c) договір на впровадження енергомодернізації.
(1) У разі виконання умов надання кредиту, Фонд має кошти на надання кредиту, Фонд подає заявнику пропозицію про укладання кредитного договору.
(2) На дату укладення кредитного договору заявник зобов’язується подати до Фонду декларацію, яка не має:
(a) зобов’язання, спрямоване на безпосередню участь у наданні Європейського Союзу, декларування окремих категорій допомоги, сумісних з внутрішньою ринком відповідно до статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу (4); та
(b) зобов’язання, до якого було видано порядок відновлення після рішення Європейської Комісії (5).
(3) Фонд не надасть кредиту, якщо з причин, що стосуються заявника, кредитна угода була укладена не пізніше ніж за 2 місяців з дати отримання заяви про кредитний договір заявнику.
Кількість та інші кредитні параметри
(1) Сума кредиту не менше CZK 500,000 і не більше, ніж CZK 90,000.
(2) Якщо енергія модернізація одночасно підлягає напомозі за схемою за безпосередньо застосованим Регламентом Європейського Союзу, декларування певних категорій допомоги, сумісних з внутрішньою ринком відповідно до статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу (2), кредит може бути надана тільки за договорні витрати відповідно до статті 10 (1) та (2) і до максимальної кількості, щоб інші витрати, що вказані в бюджетному пункті, не покриваються цим кредитом, не менше 30% від кредиту, що надається.
(3) Де надання кредиту підлягає дезінформації про правила мінімізації відповідно до положень Європейського Союзу, що регулюють застосування статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу в умовах мінімізації 3, кредит не може прикривати більше 90% вартості модернізації енергії.
(4) Максимальний відсоток, на який кредит може покривати витрати модернізації енергії, зазначені в пунктах 2 і 3, також обов'язково обов'язковий на суму всіх коштів, які надавалися бенефіціару кредиту енергомодернізації за схемою, зазначеною в пункті 2 або 3 і кредитом за цим Регламентом.
(5) Кредит надається без відсотків.
Кредитний малюнок
(1) Кредит може бути нарахований тільки на витрати на модернізацію енергії, які ефективно застраховані заявником, який підтримується відповідним документом.
(2) Видаткові витрати, зазначені в пункті 1, також повинні бути:
(а) технічний нагляд будівельника,
(b) авторський нагляд дизайнера,
(c) дотримання зобов’язань щодо захисту життя, здоров’я, навколишнього середовища та безпеки праці, що виникають з іншого законодавства;
(d) копія документа, зазначеного у статті 7 (2) (f);
(e) проведення гідравлічного випробування системи опалення, в тому числі тестового звіту;
(f) підготовка та реалізація процедур закупівель та відбору;
(г) додано податок, крім частини податку, для якого одержувач кредиту має право на відрахування податку на додану вартість за Додатком податку на додану вартість.
Строк оплати та зарахування кредиту
(1) Період погашення може бути погоджений на максимум 20 років з дати в'їзду в силу кредитного договору.
(2) Кредит покладається на регулярні щомісячні вкладення однакової суми.
(3) Поведінка кредиту має право на погашення кредиту в цілому або частково в будь-який час протягом терміну дії кредитного договору.
Умови для малювання та використання кредиту
(1) За весь період погашення кредиту, але не менше п'яти років з дати в'їзду в силу кредитного договору,
(а) всі підрозділи житлового будинку, на дату, на яку було подано заявку,
(б) площа підлогового будинку, який, на дату, на яку подається заявка, не розділяється на блоки, які використовували для призначення житла на дату застосування для постійного проживання;
(c) одержувача кредиту не може, без затвердження Фонду, передачі іншій особі права власності на житловий будинок, нерухоме майно якого є житловий будинок, блок житлового будинку в будинку, в якому не була встановлена громада власника або його частка.
(2) Фонд зобов’язується надати згоду на пункт 1 (c) якщо:
(а) Окупець зобов’язується прийняти всі права та зобов’язання, що виникають з кредитного договору;
(b) рекламодавець зобов’язує умови надання кредиту за цим Регламентом;
(c) передача не перешкоджає заставі.
(3) З метою оцінки відповідності умов надання затвердження Фондом Фонду, згідно з пунктом 2, одержувачу кредиту подаються до Фонду договір про передачу в рамках запиту на згоду.
(4) Поведінка кредиту позначає Фонд, який було прийнято рішення про видалення будинку, для якого кредит був наданий для модернізації енергії протягом 30 днів дати, на яку було прийнято рішення про зняття будинку.
(5) Кредитна угода включає в себе укладення договірного штрафу, сплаченого платником у випадку, якщо:
(а) енергомодернізація не призводить до економії енергоспоживання житлового будинку станом на 6 (2) (б);
(b) одержувача кредиту не відповідає умові надання кредиту, зазначеного у статті 6 (2) (d); або
(c) одержувача кредиту порушує одну з умов для малювання та використання кредиту, зазначених у пункті 1 або 4.
Зняття з кредитного договору
(1) Фонд може відкликати з кредитного договору, якщо:
(а) одержувача кредиту наприкінці оплати принаймні 2 щомісячних вкладень кредиту і не сплачує суму через 30 днів отримання письмового дзвінка на оплату Фондом;
(b) Енергомодернізація не досягається шляхом збереження енергоспоживання житлового будинку на рівні, зазначеному в розділі 6 (2) (b);
(c) умови надання кредиту, зазначених у статті 3 або 6 (2) (a), (c) або (d) не відповідають або є очевидним, що заявник надавав помилкову або неповну інформацію в заяві; або
(d) одержувача кредиту порушує одну з умов для малювання та використання кредиту, зазначених у статті 12 (1) або (4).
(2) Якщо Фонд відкликається з кредитного договору, він запрошує бенефіціар кредиту для погашення суми позики негайно.
Еффіфікація
Цей Регламент діє з 1 лютого 2020 року.
Прем'єр-міністр:
Інг. Бабиш v. r.
Міністр місцевого розвитку:
Інг. Достальова в. р.
1) § 2 (c) Указу No 78/2013 Кол., про енергетичне виконання будівель.
(2) Регламент Комісії (ЄС) No 651 / 2014 17 червня 2014 р., декларування окремих категорій допомоги, сумісних з внутрішньою торгівлею відповідно до статті 107 та 108 Договору, як змінено.
3) Регламент Комісії (ЄС) No 1407 / 2013 від 18 грудня 2013 року про застосування статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу з метою надання допомоги мінімізації, як змінено.
(4) стаття 2 (18) Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014.
5) стаття 1 (4) Регламент Комісії (ЄС) No 651 / 2014.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Постанова Кабінету Міністрів України No 16 / 2020 Coll., про умови використання фондів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредиту на енергомодернізацію житлових будинків |
|---|---|
| Тип нормативного акту | Редагування |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 24.01.2020 |
|---|---|
| Чинний від | 01.02.2020 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Правові галузі:
Цивільне право
цивільне право
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0