Erlass des Finanzministers Nr. 18 / 1963 Coll.
Erlass des Finanzministers über die Bestimmung der Entschädigung für die Ausbeutung von Immobilien an Bürger und Privatpersonen
Gültig
In Kraft seit 26.02.1963
Zobrazeno prvních 200 z celkem 235 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
18.
Ordnung
Finanzminister
vom 16. Februar 1963
zur Festsetzung der Entschädigung für die Ausbeutung von Immobilien an Bürger und private juristische Personen
Um ein einheitliches Verfahren zur Festsetzung eines Ausgleichs für die Ausbeutung von unbeweglichem Eigentum an Bürgern und privaten Rechtspersonen zu gewährleisten, wird der Finanzminister im Einvernehmen mit den beteiligten Ministerien und Zentralbehörden und nach Anhörung der Regionalen Nationalkomitees gemäß Artikel 31 Absatz 2 Buchstabe b des Gesetzes Nr. 87 / 1958 Slg. über die Bauvorschriften und Artikel 4 der Regierungsverordnung Nr. 52 / 1960 Slg. über die Aufhebung des Staatsausschusses
Gegenstand und Anwendungsbereich
Diese Verordnung sieht einen Ausgleich für die Ausbeutung unbeweglicher Güter im Besitz von Bürgern und privaten Rechtspersonen vor.
Gebäude des öffentlichen Eigentums
Familienheime und Wohngebiete landwirtschaftlicher Betriebe
(1) Der Erstattungsbetrag für die Enteignung von Familienhäusern und Wohngebieten landwirtschaftlicher Betriebe wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m2 obytné plochy u staveb postavených | |
|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | |
| třída I | 367,– | 1930,– |
| třída II | 266,– | 1400,– |
| třída III | 198,– | 1040,– |
| třída IV | 160,– | 840,– |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Jahr des Bauzeitalters um 1 % reduziert, jedoch nicht mehr als 80 %.
Die Klassifizierung von Häusern und Wohnräumen landwirtschaftlicher Betriebe in jeder Klasse ist in Anhang 1 festgelegt.
(2) Ein Familienhaus bedeutet ein Haus, in dem mindestens zwei Drittel der Gesamtfläche aller Zimmer zu den Wohnungen gehören und nicht mehr als fünf Wohnzimmer, nicht einschließlich der Küche, oder wenn, mit mehr als einem Zimmer, die Gesamtfläche der Wohnzimmer nicht mehr als 120 m2. *)
(3) Der Wohnteil des landwirtschaftlichen Grundstücks ist der Teil, der aufgrund seiner internen Auslegung und Ausstattung für das Wohnen bestimmt ist und dessen Bodenfläche 120 m2 nicht überschreitet.
(4) Der Wohnbereich für die Berechnung der Entschädigung für die Familienhäuser und die Wohnteile der landwirtschaftlichen Betriebe ist die Bodenfläche der Wohnzimmer. *)
(5) Der Wert von Zubehör und Ausrüstung (Küche bis zu 12 m2 Bodenfläche, WC, Badezimmer, Vorratskammer, Halle, Keller, Wäscherei, Einbaugarage, etc.) der gegebenen Qualitätsklasse I-IV ist im Ersatz für 1 m2 Wohnfläche des Familienhauses und Wohngebiets enthalten.
(6) Das Regionale Nationalkomitee kann die Festsetzung der in Absatz 1 genannten Erstattung auch für die Wohnteile von Kleinbetrieben (Forge, Gasthof, Laden usw.) und für Häuser, die keine Familienhäuser sind, außergewöhnlich genehmigen, aber zum Zeitpunkt der Enteignung spielen sie die Rolle eines Familienhauses aufgrund ihrer Struktur und ihrer Reichweite.
Ferienhäuser
(1) Die Höhe der Entschädigung für die Enteignung von Hütten wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m2 zastavěné plochy u staveb postavených | |
|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | |
| třída I | 111,– | 585,– |
| třída II | 80,– | 425,– |
| třída III | 61,– | 320,– |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Baujahr reduziert.
| u třídy I | o 1,25 %, |
| u třídy II | o 1,75 %, |
| u třídy III | o 3,3 %, |
| nejvýše však | o 80 %. |
Die Aufnahme von Hütten in jede Klasse ist in Anhang 2 angegeben.
(2) Die in Absatz 1 genannte Erstattung wird um 20 % erhöht, wenn die Ferienkabine einen Dachboden und um 60 % hat, wenn die Ferienkabine einen durchgehenden Boden hat.
(3) Das Ferienhaus ist ein temporäres Gebäude einer helleren Natur, verwendet für Erholung und Erholung, aber nicht für dauerhafte Wohnung. *)
(4) Der Einbaubereich zur Berechnung der Erstattung für die Enteignung von Ferienhütten ist der gesamte Einbaubereich des Gebäudes einschließlich der Veranda, aber ohne Zubehör, wenn es außerhalb des Gebäudes ist, und ohne Nebenstrukturen (Holz, Werkzeugpistole, etc.).
Garage
(1) Der Erstattungsbetrag für die Enteignung von Garagen wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m2 zastavěné plochy u staveb postavených | |
|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | |
| třída I | 80,– | 425,– |
| třída II | 61,– | 320,– |
| třída III | 40,– | 215,– |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Baujahr reduziert.
| u třídy I | o 1,25 %, |
| u třídy II | o 1,75 %, |
| u třídy III | o 3,3 %, |
| nejvýše však | o 80 %. |
Die Klassifizierung der Garagen in jeder Klasse ist in Anhang 3 angegeben.
(2) Nach Absatz 1 sind nur separate Garagen und Garagen in einem Anhang zu einem Familienhaus durchzuführen, das ausschließlich den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers dient.
Für getrennte Garagen, die vermietet werden, und für Garagen, die eine wirtschaftliche Einheit mit privaten Gebäuden bilden, ist das Verfahren nach Artikel 10 Absatz 1 anzuwenden.
Fences
(1) Die Höhe der Erstattung für die Enteignung von Zäunen wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita plotu | Náhrada v Kčs za 1 bm plotů postavených | |
|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | |
| třída I | 38,- | 200,- |
| třída II | 21,- | 110,- |
| třída III | 13,- | 70,- |
| třída IV | 8,- | 40,- |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Baujahr reduziert.
| u třídy I | o 2,- %, |
| u třídy II | o 2,5 %, |
| u třídy III | o 3,3 %, |
| u třídy IV | o 5,- %, |
| nejvýše však | o 80 %. |
Die Klassifizierung der Zäune in jeder Klasse ist in Anhang 4 angegeben.
(2) Nach Absatz 1 ist eine Entschädigung für Zäune bis zu einer Gesamtlänge von 120 m für persönliche Gebäude oder für Grundstücke für den Bau von Familienhäusern, Urlaubshütten oder für die Errichtung eines Gartens festzusetzen. Die Entschädigung für die Enteignung des restlichen Zauns über eine bestimmte Länge von 120 m und der private Zaun für Gebäude ist gleich dem Wert des Materials nach Abzug der Abbruchkosten.
Brunnen
(1) Der Erstattungsbetrag für die Enteignung des Brunnens wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Hloubka studny | Náhrada v Kčs za 1 bm u studen postavených | ||
|---|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | ||
| od 0 | do 5 m | 76,– | 400,– |
| 5 | 10 m | 152,– | 800,– |
| 10 | 20 m | ||
| a za každý další metr | 228,– | 1200,– | |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Jahr des Bauzeitalters um 1 % reduziert, jedoch nicht mehr als 80 %.
(2) Nach Absatz 1 ist die Entschädigung für Brunnen, die für den Bau von Familienhäusern, Ferienhütten und für die Errichtung von Gärten bestimmt sind, festzusetzen. Eine Erstattung von 10 % wird für nicht genutzte Brunnen festgesetzt, die eine wirtschaftliche Einheit mit privaten Bauten bilden.
(3) Die in Absatz 1 genannten Erstattungen umfassen Zubehör (Pumpe, Pumpe usw.).
Kleines wirtschaftliches Zubehör für persönliche Gebäude
(1) Der Erstattungsbetrag für die Enteignung von Kleinbetrieben wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita hospodářského příslušenství | Náhrada v Kčs za 1 m2 zastavěné plochy u staveb postavených | |
|---|---|---|
| do 1. 6. 1953 | po 1. 6. 1953 | |
| třída I | 111,- | 585,- |
| třída II | 80,- | 425,- |
| třída III | 61,- | 320,- |
Der so berechnete Betrag wird für jedes Baujahr reduziert.
| u třídy I | o 1,25 %, |
| u třídy II | o 1,75 %, |
| u třídy III | o 3,3 %, |
| nejvýše však | o 80 %. |
In Anhang 5 ist die Klassifizierung kleinerer wirtschaftlicher Accessoires in jeder Klasse festgelegt.
(2) Kleine wirtschaftliche Accessoires sind hauptsächlich kleine Gebäude, die den persönlichen Bedürfnissen dienen (z.B. Brennholz, Werkzeugsäule usw.) und landwirtschaftliche Gebäude.
(3) Das Verfahren nach Absatz 1 ist anzuwenden:
(a) für kleine Gebäude, die persönlichen Bedürfnissen dienen, bis zu 20 m2 Baufläche;
b) für landwirtschaftliche Gebäude bis zu 20 m2 Baufläche, wo sie tatsächlich für die Landwirtschaft verwendet werden.
Für den Teil kleiner Gebäude und landwirtschaftlicher Gebäude, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten verwendet werden, die den angegebenen Bereich überschreiten, und für landwirtschaftliche Gebäude, die nicht für landwirtschaftliche Tätigkeiten verwendet werden, gilt das Verfahren nach Artikel 10 Absatz 1.
(4) Der Ersatz für 1 m2 Baufläche von kleinen wirtschaftlichen Zubehörteilen umfasst den Wert des Zubehörs und der Ausrüstung (Boden, Wassersenke, Dünger usw.), die der gegebenen Qualitätsklasse I-III gemäß Anhang 5 entspricht.
Berichtigung der berechneten Erstattungen
(1) Für die normale Wartung sind Kürzungen aus der Entschädigung für persönliche Gebäude unter Berücksichtigung des Verschleißes und des Alters des Baus nach § 2 7 vorgesehen. Diese Reduktionen können bei vernachlässigten Wartungen und Reparaturen beim Aufrüsten und bei allgemeinen Reparaturen entsprechend reduziert oder erhöht werden.
(2) Wurde der Bau im persönlichen Eigentum zum Teil vor dem 1. Juni 1953 und zum Teil nach dem 1. Juni 1953 bewiesen oder wurden Bauarbeiten, die vor dem 1. Juni 1953 gebaut wurden, nach dem 1. Juni 1953 geändert (z.B. Zusatzräume, Böden usw.), so ist der Ausgleich für jeden Bauteil nach den entsprechenden Tabellen gesondert zu bestimmen.
(3) Um zu beurteilen, ob es sich bei dem Bau um einen vor oder nach dem 1. Juni 1953 errichteten Gebäudebau handelt, ist das Datum des Baubeginns der maßgebliche Zeitpunkt.
Erstattung in anderen unbeweglichen Sachen oder in Baumitteln
(1) Für das enteignete persönliche Eigentum kann die Baustelle dem auf Antrag oder auf Ersuchen des Bevollmächtigten in einer anderen ähnlichen Konstruktion, die im persönlichen Eigentum oder im Bauwesen sein kann, eine Entschädigung gewähren, es sei denn, dies steht im Widerspruch zum allgemeinen Interesse.
(2) Jegliche Differenzen des Wertes beider Objekte werden in bar geregelt; zur Ermittlung dieser Unterschiede wird der Wert beider Objekte nach den Tabellen für die nach dem 1. Juni 1953 errichteten Gebäude berechnet.
(3) Hat der Bevollmächtigte keine Ersatzstruktur, die sich im Privatbesitz befinden kann, so kann der Nationale Ausschuss, sofern dies gerechtfertigt ist, einen solchen Ersatz nach denselben Grundsätzen vorsehen. In einem solchen Fall muss der Bevollmächtigte, wenn nicht eine staatliche Organisation, die allgemeinen Kosten des Baus bezahlen; staatliche Organisationen dürfen dem nationalen Komitee keine Entschädigung gewähren.
Private Gebäude
(1) Die Entschädigung für die Enteignung eines privaten Gebäudes wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Kvalita stavby | Náhrada v Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru | |
|---|---|---|
| obytné | ostatní | |
| třída | ||
| I | 0,30 | |
| II | I | 0,27 |
| III | II | 0,23 |
| IV | III | 0,20 |
Die Klassifizierung von Wohngebäuden in jeder Klasse erfolgt gemäß Anhang 1, den in Anhang 3 genannten Garagen und den in Anhang 5 genannten Wirtschaftsgebäuden.
(2) Private Gebäude sind alle Gebäude im Besitz von Bürgern und privaten Rechtspersonen, mit Ausnahme der in § 2-7 dieses Erlasses genannten.
(3) Freiraum für die Berechnung der Erstattung für die Enteignung ist der Grundraum eingeschlossen
(a) die untere Ebene der Basis-Umfangsmauer,
b) über den Außenflächen von Dächern;
c) an den Seiten der Außenflächen der Gebäudewände.
Entnahmekosten von Oberteilen und anderen beweglichen Gegenständen
Die Übertragung von Ober- und sonstigem beweglichem Eigentum des Benutzers des enteigneten Gebäudes an einen neuen Bestimmungsort unterliegt einer Entschädigung auf der Ebene angemessener und tatsächlich nachgewiesener Kosten.
Außenbehandlung
Die Außenbehandlung (Gegengänge, Pflaster des Hofes, Pfade usw.) wird nach Abzug der Abbruchkosten für den Wert des durch Abbruch gewonnenen Materials ausgeglichen.
Land und Land
Grundstück zum Bau von Familienhäusern, Ferienhäusern und Garten
(1) Die Entschädigung für das Land, das für den Bau eines Familienhauses (einschließlich Garten und Garten) bestimmt ist, und für den Bau eines Ferienhauses oder Gartens ist auf 1 m2 festgesetzt
| 2,- Kčs v městech | nad 60 000 obyvatel, |
| 1,60 Kčs v městech | od 20 000 do 60 000 obyvatel, |
| 1,20 Kčs v obcích | od 2 000 do 20 000 obyvatel, |
| 0,80 Kčs v obcích | s méně než 2 000 obyvateli. |
Der Gesamtbetrag der für den Bau eines Familienhauses vorgesehenen Grundstücke darf nicht übersteigen:
| 1 600,- Kčs ve městech | nad 60 000 obyvatel, |
| 1 280,- Kčs ve městech | od 20 000 do 60 000 obyvatel, |
| 960,- Kčs v obcích | od 2 000 do 20 000 obyvatel, |
| 640,- Kčs v obcích | s méně než 2 000 obyvateli. |
Die Gesamtkompensation für das Land, das für den Bau von Hütten und die Errichtung eines Gartens bestimmt ist, kann höchstens die Hälfte dieser Beträge betragen.
(2) Nach Absatz 1 ist eine Entschädigung für Grundstücke zu bestimmen, auf denen zum Zeitpunkt der Enteignung bereits ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder ein Garten gebaut wird.
(3) Für das in den Absätzen 1 und 2 genannte Land kann die Baustelle der enteigneten Person auf Antrag oder auf Antrag des Bevollmächtigten auf einem anderen Paket einen Ausgleich gewähren.
(4) Bei gleichzeitiger Ausbeutung von mehr Land gleicher Art an einen Eigentümer wird das Gebiet gemäß Absatz 1 hinzugefügt und behandelt.
Sonstiges Land
(1) Für andere Grundstücke, einschließlich derjenigen, die mit der gemeinsamen Nutzung von JZD verbunden sind, ist in derselben oder in einer anderen Gemeinde ein Ersatzgrundstück für nationales Eigentum vorzusehen.
(2) In der Enteignungsentscheidung sieht das Gebäudeamt vor, dass die enteignete Person auf einem Ersatzpaket des nationalen Bezirkskomitees, in dessen Bezirk sich das enteignete Paket befindet, zu kompensieren ist. Der nationale Ausschuss des Bezirks überträgt das Ersatzpaket dann auf Antrag des Betroffenen in seinen Besitz.
(3) Wird während der Wachstumssaison Land enteignet, so werden die so genannten Kosten der neuen Kultur, d.h. die tatsächlich für den Anbau, die Düngung, die Aussaat usw. an landwirtschaftlichen Nutzpflanzen an enteigneten Parzellen entstehenden Kosten, erstattet. Die Entschädigung für die Kosten der neuen Kultur wird auf Höhe der tatsächlich entstandenen und nachgewiesenen Kosten gewährt. Die Entschädigung für die Kosten der neuen Parzellen für die gemeinsame Nutzung einzelner landwirtschaftlicher Genossenschaften wird der Genossenschaft gewährt.
Dauerkulturen
(1) Die Entschädigung für Obstbäume wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Druh | Náhrada za 1 kus náhrady | Stáří při při vyřazení z produkce | Snížení náhrady za každý rok stáří po dosažení plodnosti Kčs | ||
|---|---|---|---|---|---|
| po vysazení Kčs | po nabytí plodnosti | ||||
| ve stáří roků | Kčs | ||||
| Vysokokmeny a polokmeny | |||||
| Ořešáky | 25 | 15 | 90 | 85 | 1,30 |
| Hrušně | 55 | 10 | 120 | 60 | 2,40 |
| Jabloně a třešně | 50 | 6 | 80 | 56 | 1,60 |
| Ostatní peckoviny | 40 | 4 | 55 | 31 | 2,20 |
| Čtvrtkmeny atd. a keře | |||||
| Čtvrtkmeny jabloní | 35 | 6 | 55 | 31 | 2,20 |
| Zákrsky jabloní | 20 | 3 | 30 | 28 | 1,20 |
| Čtvrtkmeny višní | 40 | 3 | 50 | 28 | 2,– |
| Čtvrtkmeny broskví | 18 | 3 | 30 | 28 | 1,20 |
| Keře bobulovin | 5 | 2 | 7,5 | 27 | 0,30 |
Für das Alter zwischen der Einführung und dem Erwerb der Fruchtbarkeit wird die Erstattung durch Interpolation bestimmt. Laut ihr würde der Ersatz zum Beispiel eine 10-jährige Erdnuss machen
25 + 90-2515 × 10 = 68,30 CZK.
Bei einem höheren Alter als dem Erwerb der Fruchtbarkeit wird die Erstattung für jedes Jahr durch die in der letzten Spalte der Tabelle angegebenen Beträge reduziert. Beispielsweise wird der Ersatz für einen 50-jährigen Walnuss 90 - [(50-15) x 1,30] = 44,50 CZK betragen. Die Gesamtkompensation für Obstbäume darf 3000 CZK nicht überschreiten.
(2) Der Ausgleich für Weinberge und Weinberge wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| stáří porostu | náhrada v Kčs za 1 m2 viničního porostu o sponu výsadby | |||
|---|---|---|---|---|
| 1,0 x 1,0 m | 1,3 x 1,2 m | 1,7 x 1,3 m | 3,0 x 1,3 m | |
| po vysázení | 6,59 | 4,33 | 3,73 | 2,38 |
| stáří 1 rok | 7,57 | 4,69 | 3,99 | 2,59 |
| 2 roky | 8,87 | 5,45 | 4,59 | 3,00 |
| 3 roky | 10,73 | 6,48 | 5,46 | 3,70 |
| 4 roky | 11,77 | 7,27 | 6,01 | 4,08 |
| za každý další rok se náhrada snižuje o 0,47 Kčs | za každý další rok se náhrada snižuje o 0,28 Kčs | za každý další rok se náhrada snižuje o 0,24 Kčs | za každý další rok se náhrada snižuje o 0,16 Kčs | |
Der Wert der Weinbergpflanze ist im Ersatz für 1 m2 Weinbergkultur enthalten.
Der Gesamtausgleich für Weinberge und Weinberganlagen kann maximal 5000 CZK betragen.
(3) Der Ausgleich für Hopfenpflanzen und Hopfenpflanzen wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| náhrada v Kčs za 1 m2 | |||
|---|---|---|---|
| chmelniční porost | zařízení chmelnic | celkem | |
| nově založená chmelnice (nově vysazený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů) | 1,80 | 3,20 | 5,00 |
| srážka za každý rok stáří chmelnice | 0,072 | 0,160 | 0,232 |
Die Gesamtkompensation für Hopfenpflanzen und Hopfenpflanzen kann maximal 2000 CZK betragen.
(4) Der Ausgleich für Waldfrüchte wird nach folgender Tabelle bestimmt:
| Věková třída, resp. stáří porostu let | Náhrada za 1 m2 vyvlastněného lesního porostu včetně škody z těžby porostů nedospělých Kčs |
|---|---|
| 1 - 20 | 0,66 |
| 21 - 40 | 0,97 |
| 41 - 60 | 1,15 |
| 61 - 80 | 1,28 |
| 81 - 100 | 1,39 |
| nad 100 | 1,44 |
Die Gesamtkompensation für Waldfrüchte kann maximal 1500 CZK betragen. Holz in enteigneten Waldgebieten gehört zu Enteignern. Der Bevollmächtigte sorgt für seine Extraktion gemäß den Anweisungen und gegebenenfalls in Zusammenarbeit mit Organisationen, die in der Berufsleitung Wälder enteignet haben und auch für den Erwerb von Rohholz aus diesen Wäldern verantwortlich sind.
(5) Der Genossenschaft wird eine Entschädigung für Dauerkulturen an Parzellen gewährt, die für die gemeinsame Nutzung einzelner landwirtschaftlicher Genossenschaften kombiniert werden.
Kosten der Entfernung von tragbaren Gebäuden und anderen Objekten aus dem Land
Die Entfernung oder Übertragung von tragbaren Strukturen und anderen Gegenständen auf Land, die nicht Teil von ihnen sind und nicht enteignet sind, unterliegt einer Entschädigung auf der Ebene der angemessenen und wahrnehmbaren Kosten (einschließlich der Kosten für die Platzierung der Objekte an einem neuen Ort).
Ersatzbau von Wohnungen
(1) Die Nationalkomitees des Bezirks organisieren Ersatzbau für privatbesitzende enteignete Wohngebäude nach den Grundsätzen, die zur Lösung des Wohnungsproblems zugelassen sind, vor allem durch kooperativen Bau von billigen, modernen Mehrhäusern.
(2) Der Bevollmächtigte wird in Zusammenarbeit mit den zuständigen nationalen Gremien des Bezirks (lokale) dafür sorgen, dass die Eigentümer des privaten Wohnraums Priorität haben, eine Wohnung in einem kooperativen Gebäude am Standort oder in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz zu erhalten, oder dass Investitionen und Projektvorbereitung des konzentrierten Baus von mehrgeschossigen Häusern in kooperativer Weise.
Ausnahmen von der Festsetzung von Erstattungen
(1) Um den in § 3-7 genannten Eigentümern, denen der vor dem 1. Juni 1953 errichtete Ausgleichsbetrag gemäß den Tabellen für Gebäude berechnet wird, eine angemessene Ersatzwohnung im Genossenschaftsbau oder in einem Familienhaus oder im Erwerb von Personenbesitzer-Ersatzgebäuden zur Verfügung zu stellen, kann das Bezirks-Nationalkomitee die Gewährung einer Entschädigung für ihre Antragstellung bis zu dem nach dem 1. Juni 1953 errichteten Gebäudeplan berechneten Betrag genehmigen. Das Unternehmen des Eigentümers, eine angemessene Ersatzwohnung im Genossenschaftsgebäude oder im Familienhaus oder im persönlichen Eigentum des in § 3-7 genannten Ersatzgebäudes zu erwerben, muss in der Enteignungsentscheidung angegeben werden.
(2) In Ausnahmefällen, wenn auch eine nach den Tabellen für Gebäude, die nach dem 1. Juni 1953 gebaut wurden, berechnete Erstattung nicht ausreichen würde, um eine angemessene Wohnung in kooperativem Wohnraum zu erhalten, kann das nationale Komitee des Bezirks die Erhöhung der Entschädigung bis zur Höhe des Anteils eines Mitglieds an der Wohnungsgenossenschaft (z.B. Familien mit mehreren Kindern, Rentner mit kleinen Renten usw.) zulassen.
(3) Im Falle des Miteigentums privater Wohnungen kann eine Befreiung nach den Absätzen 1 und 2 nur dem Miteigentümer gewährt werden, der eine Ersatzwohnung kaufen muss. Eine Ausnahme kann nur bis zu einem Betrag gewährt werden, der dem Anteil des Miteigentümers entspricht.
(4) Die in den Absätzen 1 und 2 genannte Befreiung darf nicht den Eigentümern gewährt werden, die mehr als ein Gebäude derselben Art besitzen (zwei Familienhäuser, zwei Ferienhäuser, etc.), Eigentümer von privaten Wohnungen, die keine Ersatzwohnung erwerben müssen und deren Genehmigung nicht den Interessen unseres Unternehmens entspricht. Insbesondere wird die Befreiung nicht den Mitgliedern früherer Ausbeutungsklassen, für illegale Tätigkeiten bestraften Personen und Eigentümern gewährt, die das enteignete Vermögen für spekulative Zwecke erworben haben.
(5) Die in Absatz 1 vorgesehene Befreiung ist auch nicht zulässig, wenn die vom Eigentümer erworbenen Gegenstände durch eine Zuteilung aus dem tschechischen Staat nach den Vorschriften über die Verteilung der beschlagnahmten Immobilie enteignet werden. In solchen Fällen kann die Entschädigung jedoch bis zur Höhe der Anteile der Mitglieder an einer angemessenen Wohnung in der Wohngenossenschaft erhöht werden.
(6) Bei der Enteignung von privaten Wohngebäuden kann der Bevollmächtigte den Eigentümern eine Vorauszahlung für die Ersetzung solcher Gebäude bis zu dem gemäß den Tabellen für Gebäude, die bis zum 1. Juni 1953 errichtet wurden, berechneten Betrag zur Verfügung stellen, wenn dies für den frühen Beginn des Ersatzwohnbaus in kooperativer Weise erforderlich ist. Die Hinterlegung wird zugunsten des Eigentümers im Auftrag der jeweiligen Wohnbaugenossenschaft geleistet. Verweigert der Eigentümer der Wohnung der Genossenschaft eine zusätzliche Wohnung, so wird der Vorschuss an den Enteigner zurückerstattet.
(7) Ein angemessenes Wohnhaus in kooperativem Wohnraum ist eine Wohnung, deren Bodenfläche für Wohnzimmer der Anzahl der Mitglieder des Haushalts des Benutzers entspricht. *)
(1) Die Entschädigung nach Artikel 18 Absätze 1, 2, 3 und 5, die dem Eigentümer für ein zinsfreies Konto gezahlt wird, das nach den Bestimmungen über den Erwerb von Eigentum durch sozialistische Organisationen durch Bürger und private Rechtspersonen *) eingerichtet wurde, ist spezifisch mit der Bereitstellung einer Ersatzwohnung im kooperativen Bau oder in einem Familienhaus oder den Maßnahmen eines anderen in § 3-7 genannten persönlichen Ersatzgebäudes verbunden. Der Bevollmächtigte unterrichtet die staatliche Sparkasse bei der Erstattung darüber, dass sie eine zugeteilte Erstattung ist.
(2) Verwendet der Eigentümer die verlinkte Erstattung nicht für den Zweck, der innerhalb von fünf Jahren nach dem Tag der Hinterlegung der Erstattung auf einem zinsfreien Konto gewährt wird, so ist er verpflichtet, der Organisation die Differenz zwischen der gemäß § 18 Abs. 1, Abs. 2, 3 und 5 gewährten Erstattung und der gemäß den Tabellen für die vor dem 1. Juni 1953 errichteten Gebäude berechneten Erstattung zurückzusenden; in der Enteignungsentscheidung ist diese Differenz zu berechnen und die Rückzahlungspflicht festzulegen.
(3) Die Bestimmungen des Absatzes 2 gelten auch, wenn der Eigentümer ihn innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung des Baus verkauft oder gleichzeitig seine Mitgliedschaft in der Bauwerksgenossenschaft durch die Präsentation, Ausschluss oder Löschung beendet wird.
Vorbenutzung von Immobilien
(1) Für die Vorbenutzung von Grundstücken wird keine Entschädigung gewährt. Für die vorläufige Verwendung anderer Immobilien wird eine Entschädigung von 2,5% pro Jahr auf der Grundlage des Betrags gewährt, den die Immobilie nach § 2 7 und § 10 des Erlasses hätte erhalten.
(2) Die Erstattung für die vorläufige Verwendung von Grundstücken wird nicht gewährt, wenn das zu enteignende Grundstück gemäß der Regierungsverordnung Nr. 50 / 1955 Coll. in Anspruch genommen wurde.
(3) Die Entschädigung für die Vorbenutzung von Grundstücken wird nicht durch den Gesamtausgleich für das Grundstück bei der Ausbeutung verringert.
Gemeinsame Bestimmungen
(1) Der Bevollmächtigte unterbreitet der Baustelle zusammen mit dem Antrag auf Enteignung einen Vorschlag für die Methode und den Betrag der Erstattung.
(2) Erfüllt der Eigentümer die in Absatz 18 genannten Bedingungen, so kann er eine Freistellung durch die Baustelle beantragen.
(1) Die Bestimmungen dieses Erlasses gelten auch für den vertraglichen Erwerb von Immobilien durch sozialistische Organisationen von Bürgern und privaten Rechtspersonen.
(2) Eine Organisation, die das Grundstück einlösen will, unterbreitet dem nationalen Bezirksausschuss einen hinreichend begründeten Vorschlag, in dessen Gebiet sich das Grundstück für die Bereitstellung des Ersatzpakets an den Eigentümer befindet.
(3) Der nationale Bezirksausschuss wird das Ersatzpaket, wenn es in seiner Verwaltung ist, an die Verwaltung der Einkaufsorganisation übertragen. Die Beschaffungsorganisation schließt dann eine Austauschvereinbarung mit dem Eigentümer ab. Ist der Käufer eine andere Organisation als eine staatliche Organisation, so wird das Ersatzpaket kostenlos an sein Eigentum übertragen.
(4) Die Entscheidung, die in Absatz 18 vorgesehene Befreiung für den vertraglichen Erwerb von Immobilien zu genehmigen, setzt den Erstattungsbetrag fest, und die in Absatz 19 Absatz 2 genannte Differenz wird berechnet; der Vertrag verpflichtet den Eigentümer, den Unterschied zu erstatten, wenn er den Kaufpreis für den zulässigen Zweck nicht binnen 5 Jahren nach dem Datum seiner Zusammensetzung in einem zinsfreien Konto verwendet und der Eigentümer den Verkauf oder den Verkauf der Genossenschaft innerhalb von 5 Jahren nach Abschluss des Bauvertrags abgeschlossen hat.
Dieser Erlass gilt für alle Fälle von Enteignung und vertraglichem Erwerb von Immobilien durch sozialistische Organisationen von Bürgern und privaten Rechtspersonen, für die die Entscheidung oder der Vertrag zum Zeitpunkt ihrer Wirksamkeit nicht rechtswirksam ist.
Schlussbestimmungen
(1) In Ausnahmefällen kann das Finanzministerium Ausnahmen von diesem Erlass zulassen.
(2) Alle Bestimmungen, die gegen diese Verordnung verstoßen, werden aufgehoben; Die Verordnung Nr. 228 / 1951 Ú. l, geändert durch das Dekret Nr. 44 / 1952 Ú. l, Dekret Nr. 258 / 1951 Ú. v., geändert durch das Dekret Nr. 69 / 1952 Ú. v., über die Bestimmung des Ausgleichs für die Enteignung und für die vorherige Verwendung von Immobilien, und Artikel 44 des Dekrets Nr. 144 / 1959 Ú. l, das durch das Gesetz über die Bauordnung umgesetzt wird,
Diese Verordnung tritt am Tag ihrer Veröffentlichung in Kraft.
Minister:
Děuriš v. r.
Příloha č. 1
Anhang Nr. 1 des Erlasses Nr. 18 / 1963 Coll.
Klassifizierung von Häusern und Wohnungen nach Qualität in 4 Klassen
| třída | I | II | III | IV |
|---|---|---|---|---|
| 1. zdivo | cihelné masivní | s dostatečnou izolační schopností, sruby dřevěné | zdivo různé, komoinované i s dřevem | nepálená cihla, kámen |
| 2. fasáda | obložená i částečně, tvrdá omítka | břízolitová omítka, režné zdivo lícové | vápenná štuková omítka, stříkaný břízolit | vápenná štuková |
| 3. střecha | plochá plechová, asfaltová, dvojitá tašková, prejzy, osovky, šamotová dlažba na terasách | plochá preskies, dvojité tašky, terasy, cementové dlaždice | plochá lepenková, dvojité tašky | plochá jednoduchá lepenka, jednoduchá tašková |
| 4. schodiště | obložené, žula částečně leštěná, zábradlí z nerezu | žula neleštěná, dobré terazzo, dřevo měkké, truhlářsky zpracované | horší žula, terazzové stupně, pískovec, dřevo měkké | beton, dřevo, tesařsky opracované bez podstupnic |
| 5. izolace | vodotěsné, tepelné a proti hluku | vodotěsné | zdí proti zemni vlhkostí | bez izolací proti vlhkosti |
| 6. zárubně | ocelové, dřevem obložené | ocelové a truhlářské rámky | obíjené | hrubé |
| 7. podlahy | vlýskové, parketové, korek, linoleum | vlysy bukové | palubové | prkenné |
| 8. dlažby | šamotové, linoleum, guma | xylolit, terazzo | cement, dlaždice | cihly nebo mlat |
| 9. vytápěni | radiátory na vodu, teplovzdušné komůrky | americká nebo dobrá kachlová kamna | kachlová jednoduchá nebo železná kamna | kamna obyčejná, bubínky, pec |
| 10. kuchyně | elektrický nebo plynový sporák, dřez na teplou a studenou vodu | kachlové nebo smaltované sporáky, dřez na studenou vodu | kachlové jednotroubové sporáky, výlevka | cihelné sporáky |
| 11. příprava teplé vody | teplá voda z karmy, bojleru pro kuchyň i lázeň | teplá voda z karmy jen v lázni | koupelnová kamna na uhlí | bez přípravy teplé vody |
| 12. lázeň | vana obložená 150 cm, umývadlo a bidet - šamotová dlažba | volně stojící vana smaltovaná, jen částečně obkládačky, terazzová dlažba | plechová vana zinková, betonová dlažba, olejový nátěr stěn | - |
| 13. záchod | splachovací, obloženy, šamotová dlažba | splachovací, dlažba šamotová, terazzo, bez obkladu | splachovací, betonová dlažba | nesplachovací |
| 14. voda | teplá a studená v koupelně, kuchyni | teplá v koupelně - zdroj plynový, elektrický | teplá z koupelnových kamen na uhlí | - |
| 15. elektrické instalace | moderní zásuvky, zvonky, elektroměr mimo byt | v trubkách | navrch | provizorní |
| 16. okna | dvojitá | dvojitá nebo zdvojená | zdvojená | jednoduchá |
| 17. dveře | překližované, zámky s vložkami nebo dozické | překližované a náplňové s obyčejnými zámky | náplňové s obyčejnými zámky | náplňové, visací zámky, závlačky |
| 18. prádelna | v domě s pračkou, kotlem, necky, stůl, vytápění | v domě, kotel malý | v domě bez kotle | - |
| 19. sušárna | vytápěná nebo půda | nevytápěná nebo půda | půda | - |
| 20. sklep | na palivo nebo v domě sklad | sklad v domě | sklep nebo kolnička mimo objekt | mimo objekt |
Es wird entscheiden, ob mindestens zwei Drittel der Fragen positiv beantwortet werden. In unklaren Fällen entscheidet die Baustelle über die Einstufung in die betreffende Klasse.
Příloha č. 2
Anhang Nr. 2 des Erlasses Nr. 18 / 1963 Coll.
Klassifizierung von Ferienhäusern nach Qualität in 3 Klassen
| třída | I | II | III |
|---|---|---|---|
| zděné nebo roubené chaty na kamenné podezdívce, s vodovodem, kanalizací a elektroinstalaci | lehké zděné nebo montované dřevěné chaty na podezdívce nebo pilotách s elektroinstalací | jednoduché dřevěné chaty na pilotách nebo sloupkách | |
| Obvodové zdivo | zděné z cihel nebo tvárnic na minimální tloušťku 30 cm nebo roubené ze dřeva o tloušťce 16 cm | montované z prefabrikátovaných desek s tepelnou izolaci nebo dvojité stěny obíjené na kostru o tloušťce stěny 6-10 cm | obíjené na kostru jen z jedné strany, s vnitř ním vylepením nebo vybitím o tloušťce stěny 2-4 cm |
| Střecha | odborně kryta eternitem nebo plechem na bednění | krytá dvojitou lepenkou s 3 asfaltovými nátěry | kryta jednoduchou lepenkou |
| Průčelí | sokl z přírodního kamene, čistě spárovaný, obvodové zdivo omítané nebo spárované, roubené stěny čistě upraveny a vypracovány | sokl betonový, zdivo hrubě omítané, dřevěné stěny napuštěné a natřené | venkovní stěny z nehoblovaných prken nebo krajin |
| Schodiště | zděné nebo dřevěné o maximálním stoupání 1/1,15 | zděné nebo dřevěné o vyšším stoupání | - |
| Nátěry | olejové s povrchem z emailu | jednoduché olejové nátěry | napuštění impregnací |
| Izolace | dokonalá izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 45 cm, izolace proti hluku v poloviční hodnotě normy (v hodnotě zdiva 15 cm) | jednoduchá izolace proti zemní velikosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 22 cm | částečná izolace proti zemní vlhkosti |
| Podlahy | linoleum, guma, vlýsky, šamotová dlažba, kamenná dlažba na podkladu | palubky, terazzo | prkenné, betonové |
| Topení | etážové vodní nevzdušné, elektrické, plynové | kachlovými kamny, krby, velmi dobrými kamny | malými litinovými nebo plechovými kamny |
| Kuchyně | plynový nebo elektrický sporák | uhelný kuchyňský sporák, zděná kuchyňská kamna | plechový sporáček (bubínek) |
| Lázeň | s vanou nebo sprchou se studenou a teplou vodou | umývadlo nebo sprcha se studenou vodou | - |
| Záchod | splachovací v budově | suchý v budově nebo mimo | společný |
| Voda | zavedena do budovy v lázni a kuchyni, zařízení na ohřívání vody elektricky, plynem nebo kamny | zavedena do budovy | venkovní hydrant nebo studna |
| Kanalizace | splašky odváděny kanalizací do septiků | splašky odváděny kanalizací z budovy a vypouštěny do terénu | bez kanalizace |
| Elektřina | provedena instalace elektřiny pro osvětlení, se zásuvkami k připojení spotřebičů | elektroinstalace pro osvětlení | |
| Okna | dvojitá, zčásti s okenicemi nebo mřížemi | jednoduchá s okenicemi nebo zdvojená | jednoduchá |
| Dveře | vstupní roubené nebo masivní, z tvrdého dřeva, s patentním zámkem, vnitřní překližkové | vstupní masivní z měkkého dřeva, vnitřní náplňové | vstupní i vnitřní jednoduché, obíjené |
| Sklep | na palivo a potraviny, pod celou budovou | sklípek pod částí budovy |
Es wird entscheiden, ob mindestens zwei Drittel der Fragen positiv beantwortet werden. In unklaren Fällen entscheidet die Baustelle über die Einstufung in die betreffende Klasse.
Příloha č. 3
Anhang Nr. 3 des Erlasses Nr. 18 / 1963 Coll.
Klassifizierung von Garagen nach Qualität in 3 Klassen
Klasse I:
Gemauerte Garagen mit Stahlbetondecke, wärmeisoliert, mit Stahltüren, mit Isolierung gegen Bodenfeuchte, mit elektrischer Beleuchtung und Motorbuchse, mit Wasserversorgung, mit Kanalisation, mit Waschmaschine vor der Garage.
Klasse II:
Leichte Wandgaragen mit nicht brennender Decke, Rollläden oder Garage mit Stahlkonstruktion, überdachte Bleche mit partieller Wärmeisolierung, mit Zinntüren oder Rollläden, mit elektrischer Beleuchtung, Waschbecken. Wasserhahn ist in der Entfernung von bis zu 20 m
Melden Sie sich an für Notizen, Favoriten und Benachrichtigungen
Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Verordnung des Finanzministers Nr. 18 / 1963 Slg. über die Bestimmung der Entschädigung für die Ausbeutung von Immobilien an Bürger und private juristische Personen |
|---|---|
| Art der Vorschrift | - |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 26.02.1963 |
|---|---|
| In Kraft seit | 26.02.1963 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
Kommentare 0