Regierungsverordnung Nr. 107 / 2023 Coll.
Verordnung der Regierung über die Bedingungen für die Verwendung von Mitteln durch den Staatsfonds für Investitionsbeihilfen durch Kredit oder Subvention zur Finanzierung des Baus von Mietwohnungen
Gültig
Verordnung
In Kraft seit 20.04.2023
Textfassungen:
20.04.2023
19.04.2023
107.
REGIERUNGSORDNUNG
vom 12. April 2023
über die Bedingungen für die Verwendung von Mitteln des Staatlichen Fonds für Investitionsförderung durch Kredit oder Subvention zur Finanzierung des Baus von Mietwohnungen
Die Regierung bestellt gemäß § 9 des Gesetzes Nr. 211 / 2000 Slg. über den staatlichen Fonds für Investitionsförderung, geändert durch Gesetz Nr. 61 / 2005 Slg. und Gesetz Nr. 113 / 2020 Slg.:
Gegenstand
Diese Verordnung regelt die Bedingungen für die Verwendung von Mitteln aus dem Staatlichen Investitionsförderungsfonds (im Folgenden „Fonds“) in Form eines Zuschusses oder Darlehens zur Deckung eines Teils der Kosten für den Bau einer Wohnung oder Wohnung mit Mietwohnungen in der Tschechischen Republik.
Definition der Begriffe
Im Sinne dieser Verordnung:
a) eine Mietwohnung, die sich aus dem Bau ergibt, um den Wohnungsbedarf des Mieters und seiner Haushaltsmitglieder zu gewährleisten;
(b) Konstruktion
1. Neubau der Wohnung im Appartementhaus,
2. den Bau von Räumen, die für andere als Wohnzwecke bestimmt sind, mit Ausnahme von Bauwerken im Familienhaus,
3. die durch die Wohnung zu schaffende Überbauung oder Erweiterung, mit Ausnahme der Überbauung oder Erweiterung im Familienhaus, wenn das Familienhaus kein Appartementhaus bildet,
4. die Bauarbeiten eines Familienhauses, das nicht zum Wohnen geeignet ist, wenn ein Wohnungsbau mit Wohnungen, die zum Wohnen geeignet sind, errichtet wird;
5. den Bau eines Wohngebäudes mit Wohnungen, die nicht für Wohnungen geeignet sind, wenn ein Wohnhaus mit Wohnraum geschaffen wird,
6. den Bau einer Wohnung, die für die Wohnung unzulänglich ist, wenn eine Wohnung wohnfähig ist,
c) Beihilfen für Zuschüsse oder Darlehen;
(d) Bodenfläche die Summe der Bodenbereiche aller Zimmer der Mietwohnung.
Beihilfeanträge
Der Beihilfeantragsteller (der Antragsteller) kann eine juristische Person sein, deren Sitz im Gebiet von
a) eines der Mitgliedstaaten der Europäischen Union;
b) eine Vertragspartei des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum; oder
c) der Schweizerischen Eidgenossenschaft.
Ziel der Beihilfe
Die Mittel aus dem Fonds können verwendet werden und die Beihilfe kann für den Bau einer Wohnwohnung oder einer Wohnwohnung gewährt werden.
Bedingungen für die Gewährung der Beihilfe
(1) Beihilfen dürfen nur gewährt werden, wenn
a) sie hat keine Nichtzahlung an dem Tag, an dem der Beihilfeantrag gestellt wurde, mit Ausnahme einer Nichtzahlung, für die es gestattet ist, seine Zahlung zu warten oder seine Zahlung auf Raten zu verteilen;
1. bei den Behörden der Finanzverwaltung der Tschechischen Republik,
2. die Zollbehörden der Tschechischen Republik,
3. Versicherungsprämien und regelmäßige Strafzahlungen für die öffentliche Krankenversicherung,
4. Versicherungsprämien und Sozialversicherung regelmäßige Strafzahlungen und Beiträge zur nationalen Beschäftigungspolitik;
5. mit dem Staatsfonds und
6. bei einer lokalen Behörde,
b) nicht in Konkurs oder Liquidation ist und in den letzten 3 Jahren vor dem Antrag wegen fehlender Vermögenswerte kein Antrag auf Konkurs abgelehnt wurde;
c) ist nicht die Person, gegen die Vollstreckung oder Vollstreckung erfolgt;
d) zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Beihilfevertrags ist es im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Beihilferegelung der Europäischen Union (1) nicht schwierig;
e) ist nicht zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Beihilfevertrags ein Unternehmen, dem nach einer Entscheidung der Europäischen Kommission (2) ein Rückforderungsauftrag erteilt worden ist;
f) ist nicht wegen einer Straftat verurteilt worden, deren Art sich auf den Gegenstand der Tätigkeit des Antragstellers, eine wirtschaftliche Straftat, eine Straftat gegen das Eigentum, ein Verstoß gegen die Annahme einer Bestechung, ein strafrechtliches Vergehen der Bestechung oder ein Vergehen der indirekten Bestechung bezieht, es sei denn, es wird als nicht verurteilt angesehen;
(g) ist der alleinige Eigentümer des Grundstücks, auf dem der Bau durchgeführt wird oder das Recht hat, während der Rückzahlung des Kredits zu bauen, aber für mindestens die folgenden 20 Jahre;
(h) ist der alleinige Eigentümer des Gebäudes, in dem der Bau durchgeführt wird oder das Recht hat, während der Rückzahlung des Kredits, aber für mindestens die folgenden 20 Jahre zu bauen;
— die Mittel zur Finanzierung des Baus und
(j) einen Beihilfevertrag mit dem Fonds schließen.
(2) Ein Darlehen kann gewährt werden, wenn er für den Fonds mindestens bis zu seinem ausstehenden Betrag ausreichend gesichert ist und der Antragsteller die Möglichkeit zur Rückzahlung des Darlehens nachweisen kann.
(3) Die Verwendung von Mitteln aus dem Förderfonds kann nur unter der Bedingung gewährt werden, dass
a) die lokale Infrastruktur im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Verordnung der Europäischen Union (3) oder
b) im Rahmen einer kleinen Beihilferegelung im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Europäischen Union4).
(4) Der Antrag im Rahmen der in Absatz 3 Buchstabe a genannten Beihilferegelung ist vor Beginn der Bautätigkeit im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Europäischen Union (5) einzureichen.
Die Beihilfe kann nur gewährt werden, wenn
(a) es gibt keine Belastung für Grundstücke und Bauten, die die ordnungsgemäße Nutzung von Mietwohnungen, der Ausführung, der Sicherheitsüberweisung oder des Darlehens verhindern würden, mit Ausnahme eines zugunsten des Fonds oder des Staates errichteten Darlehens oder eines Darlehens oder eines anderen Instruments, das die Rückforderung von Mitteln für die Gewährung von Kredit für den Bau solcher Wohnungen gewährleistet;
b) das Land, in dem der Bau Teil oder das Land ist, auf dem der Bau durchgeführt wird, ist nicht im Überschwemmungsgebiet, oder das unbewegliche Eigentum ist gegen Überschwemmung und Überschwemmung versicherbar und die Wasserbehörde für dieses Land hat eine Stellungnahme zu etwaigen Einschränkungen der Baubedingungen abgegeben;
c) die Fläche der Wohnung darf 120 m2 nicht überschreiten; die Beihilfe darf nur bis zu den Kosten des Gebäudes 80 m2 der Fläche der Wohnung gewährt werden; und
d) Der Bau ist nach dem Baugesetz gestattet.
Bedingungen für die Handhabung von Mietwohnungen
(1) Beihilfen können nur gewährt werden, wenn der Antragsteller sich verpflichtet, die folgenden Bedingungen für die Rückzahlungsfrist des Kredits, aber immer für mindestens 20 Jahre zu erfüllen:
(a) die Mietwohnung wird der Mietwohnung dienen,
b) die Miete wird bei einer Regelung unter folgenden Bedingungen vereinbart:
1. Absatz 5 (3) (a) zu dem Satz der üblichen Miete an Ort und Zeit,
2. Absatz 5 (3) Buchstabe b darf die normale Miete an Ort und Zeit nicht überschreiten;
c) ein Mietvertrag für einen festgelegten Zeitraum von mindestens einem Jahr abgeschlossen wird; wird die Laufzeit des Mietvertrags verlängert oder ein neuer Mietvertrag mit demselben Mieter geschlossen, so beträgt die spätere Mietdauer mindestens 2 Jahre;
d) das Recht des Eigentümers auf eine Mietwohnung oder Wohnung mit Mietwohnungen wird für den Zeitraum, in dem die Mietwohnung oder Wohnung mit Mietwohnungen genutzt wird, nicht an eine andere Person übertragen, und die Mietwohnung oder Wohnung mit Mietwohnungen wird nicht zum Vorteil eines Dritten, außer für die zum Vorteil des Fonds errichteten Darlehen, oder wenn der Fonds seine vorherige Zustimmung erteilt hat; und
e) die Mietwohnung oder das Miethaus spätestens bis zum Zeitpunkt der Übermittlung der Unterlagen an die endgültige Bewertung des Zwecks der Beihilfe durch Deckung mindestens des Zeitraums, in dem sie der Mietunterkunft dienen soll, und mindestens gegen Naturkatastrophen und im Hinblick auf die Mietwohnung oder Wohnung mit Wohnungen im Überschwemmungsgebiet, wird sie bei Überschwemmungen und Überschwemmungen immer versichert; die Versicherung muss in der Weise angeordnet werden, dass
(2) Für den Fall, dass der Begünstigte der Beihilfe eine andere juristische Person als die Gemeinde, der Kreis, die freiwillige Vereinigung der Gemeinden oder die juristische Person ist, in der die Gebietskörperschaft eine absolute Beteiligung hat, muss der Begünstigte sich verpflichten, mindestens 25% der Mietwohnungen zu haben, die von der Gemeinde benannt werden, in deren Gebiet sich die Mietwohnung befindet. Bezeichnet die Gemeinde den Mieter nicht oder gibt sie dem Begünstigten der Beihilfe Synergien bei der Belegung der Mietwohnung innerhalb einer Frist ohne unangemessene Verzögerung, so bezeichnet der Mieter den Mieter.
(3) Bei Beihilfen gemäß Abschnitt 5 Absatz 3 Buchstabe a verpflichtet sich der Begünstigte, sicherzustellen, dass Mietwohnungen unter offenen, transparenten und nichtdiskriminierenden Bedingungen zur Verfügung stehen.
(4) Der Beihilfeempfänger kann einen Leasingvertrag nur mit einer natürlichen Person schließen, die zum Zeitpunkt des Leasingbeginns kein Eigentum an einem Immobilienbesitz hat, das eine Wohnung, ein Familienhaus oder eine Wohnung umfasst, oder nicht Mitglied eines Wohngebäudes ist, das mit dem Recht auf Miete einer Genossenschaftswohnung kooperiert, die er zur Sicherung seines eigenen Wohnbedarfs nutzen kann; Diese Bedingung muss auch von anderen Mitgliedern des Haushalts in dieser Mietwohnung erfüllt werden.
Beihilfeantrag
(1) Beihilfeanträge werden vom Antragsteller innerhalb der Fristen und in der vom Fonds festgelegten Weise eingereicht.
(2) Der Antragsteller begleitet den Beihilfeantrag:
a) eine Sachverständigenmeinung, die die Unzulässigkeit einer Wohnung, eines Familienhauses oder einer Wohnung zum Wohnen, die zu dem Zeitpunkt der Anmeldung nicht mehr als 1 Jahr alt ist, unter Beweis stellt, sofern die in Artikel 2 Buchstabe b Ziffer 4, 5 oder 6 genannte Konstruktion Gegenstand einer Beihilfe ist;
b) eine Affidavit des Antragstellers, in der festgestellt wird, dass sie im Rahmen von Artikel 9 keine andere Unterstützung aus den öffentlichen Haushalten zu den gleichen förderfähigen Kosten gezogen oder gezogen hat;
c) eine Affidavit des Antragstellers, die Informationen über den wirtschaftlichen Eigentümer nach dem Recht auf Eintragung von vorteilhaften Eigentümern enthält, wenn der Antragsteller eine andere juristische Person ist als die juristische Person, deren Daten in das Register der wirtschaftlichen Eigentümer nach demselben Recht eingetragen sind, oder nicht eine Gebietskörperschaft;
d) eine Affidavit des Antragstellers, die die Einhaltung der in Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe c genannten Bedingungen beweist;
e) Bestätigung des Organs der Finanzverwaltung der Tschechischen Republik, der Zollverwaltung der Tschechischen Republik und der tschechischen Sozialversicherung sowie einer Affidavit des Anmelders für die Erfüllung gemäß § 5 Abs. 1 a);
f) einen Auszug aus der Aufzeichnung des Strafregisters zur Erfüllung der in Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe f festgelegten Bedingungen, wenn der Antragsteller eine andere juristische Person als die Gebietskörperschaft ist,
g) Zustimmung oder Zustimmung der Wasserbehörde gemäß Artikel 6 Buchstabe b;
(h) Bauprojektdokumentation;
— den Baubudget;
(j) Rechtfertigung für die Notwendigkeit, Mietwohnungen zu bauen, um das Geschäfts- und Verbraucherumfeld zu verbessern; und
(k) sonstige vom Fonds in der Aufforderung zur Einreichung eines Beihilfeantrags erforderliche Unterlagen.
(3) Der Fonds kann gegebenenfalls zusätzliche Unterlagen verlangen, die zur Beurteilung des Zwecks der Beihilfe und der Fähigkeit des Antragstellers zur Rückzahlung des gewährten Kredits erforderlich sind.
Förderfähige Kosten
(1) Die zuschussfähigen Kosten sind Ausgaben für den Bau einer Mietwohnung oder Wohnungsbau mit Mietwohnungen, einschließlich Zubehör, ohne die diese Mietwohnung oder Wohnung nicht genutzt werden kann. Die erstattungsfähigen Kosten sind auch die Kosten des Abbruchs bei Bedarf für den Bau.
(2) Zulässige Kosten werden entweder durch Haushaltsposten oder durch einen Teil der Bodenfläche von Mietwohnungen, einschließlich Zubehör, das mit Unterstützung gemäß dieser Verordnung gebaut wurde, auf die Bodenfläche aller Wohnungen, einschließlich Zubehör und Räume, die im Haus für andere Zwecke als die dieser Verordnung verwendet werden, bestimmt.
Beihilfe
(1) Für die Gewährung einer Beihilfe muss der Antragsteller dem Fonds spätestens vor Abschluss des Finanzhilfevertrags vorlegen
a) eine endgültige Baugenehmigung oder einen öffentlichen Vertrag zur Ausführung des Baus, eine notifizierte Bescheinigung eines zugelassenen Inspektors an die zuständige Baustelle, eine Zustimmung zur Durchführung des angemeldeten Baus oder eine Erklärung des Antragstellers, dass die Bauänderungen keine Baugenehmigung oder eine Erklärung erfordern;
b) einen mit dem Auftragnehmer geschlossenen Bauvertrag;
c) Belege für die Auswahl des Auftragnehmers;
d) Nachweis des Baurechts oder des Eigentumsrechtes des Antragstellers gemäß Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe g oder h), wenn diese Informationen nicht durch Fernzugriff auf das Register überprüft werden können; und
e) Nachweis der Einhaltung der in Artikel 6 Buchstabe a genannten Bedingungen, wenn diese Informationen nicht durch Fernzugriff auf das Register überprüft werden können.
(2) Die Zuteilungsvereinbarung enthält immer die Bedingungen, unter denen die Beihilfe gewährt wird, die später zu befolgenden Bedingungen, die Strafregelungen und die ermäßigten Abgaberegelungen. Der Kreditvertrag umfasst auch Regelungen für Anleihen, Rückzahlungen und Sicherheiten.
Höhe der Subvention, Höhe der Kredit- und Zinssätze
(1) Die Subvention kann bis zu 25% der insgesamt förderfähigen Kosten gewährt werden.
(2) Ein Darlehen kann bis zu 90% der gesamten förderfähigen Kosten gewährt werden.
(3) Die Gesamtbeihilfe kann bis zu 90% der Gesamtkosten gewährt werden.
(4) Der Zinssatz wird mit dem für die Tschechische Republik am Tag des Inkrafttretens des Beihilfevertrags geltenden Basissatz der Europäischen Union6 festgesetzt, der um bis zu 3 Prozentpunkte, jedoch nicht weniger als 1 % und nicht mehr als 3 % pro Jahr gekürzt wird. Der Zinssatz wird während des gesamten Tilgungszeitraums festgesetzt. Die Zinsen für den ausgegebenen Teil des Darlehens beginnen zu dem Zeitpunkt, zu dem das Darlehen gezogen wird.
5) Beihilfe insgesamt
a) Absatz 5 Absatz 3 Buchstabe a darf die Differenz zwischen den beihilfefähigen Kosten und dem operativen Ergebnis der Investition nicht überschreiten und darf die in der unmittelbar anwendbaren Europäischen Union (7) festgelegte Schwelle nicht überschreiten; oder
b) Absatz 5 Absatz 3 Buchstabe b darf die nicht ausgeschöpfte kleine Stützungsgrenze im Rahmen der unmittelbar anwendbaren Europäischen Union 8 nicht überschreiten.
Bedingungen für die Erstellung und Nutzung von Beihilfen und Rückzahlung von Krediten
(1) Es ist nur möglich, innerhalb des im Vertrag vorgesehenen Zeitraums mit der Beihilfe zu beginnen.
(2) Die Beihilfe kann nur für erstattungsfähige Kosten verwendet werden und nur auf der Grundlage der Unterlagen, die entweder in einem oder im Gegenzug nach dem im Zuschussvertrag vorgesehenen Verfahren eingereicht wurden, gezogen werden.
(3) Der Antragsteller muss
a) einen Nachweis über eine Ehrenerklärung zur Feststellung der Einhaltung nach Artikel 5 Absatz 1 Buchstaben b, d und e, wenn der Antragsteller eine andere juristische Person als eine Gebietskörperschaft ist und diese Informationen nicht durch Fernzugriff auf das öffentliche Register überprüft werden können;
b) die Errichtungsstruktur zu gewährleisten, sofern die Versicherungsleistungen für den Fonds bis zum Betrag des gewährten Darlehens anfallen.
(4) Seit dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Stipendiumsvertrags und während des Baus einer Mietwohnung oder Wohnung mit Mietwohnungen darf das Grundstück, der Bau oder die Wohnung nicht ohne Zustimmung des Fonds an einen Dritten übertragen oder einem Sicherungsinstrument zum Nutzen eines Dritten unterliegen.
(5) Die Rückzahlungsfrist kann auf maximal 30 Jahre festgesetzt werden.
(6) Das Darlehen wird durch regelmäßige monatliche Raten, die die Rückzahlung von Kapital und Zinsen betreffen, zurückgezahlt.
Informationspflicht des Fonds
Der Fonds veröffentlicht auf seiner Website:
a) eine Aufforderung zur Beihilfe und
b) die Höhe des Basissatzes der Europäischen Union für die Tschechische Republik gemäß Artikel 11 Absatz 4.
Effizienz
Diese Verordnung tritt am 20. April 2023 in Kraft.
Ministerpräsident:
Prof. Dr. Fiala, Ph.D., LL.M., v. r.
Stellvertretender Ministerpräsident für Digitalisierung und Minister für lokale Entwicklung:
PhDr. Bartoš, Ph.D., v. r.
(1) Artikel 2 (18) der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission vom 17. Juni 2014 zur Erklärung bestimmter mit dem Binnenmarkt vereinbarer Beihilfekategorien gemäß den Artikeln 107 und 108 des Vertrags in der geänderten Fassung.
2) Artikel 1 Absatz 4 der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission in der geänderten Fassung.
3) Artikel 56 der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission, geändert.
4) Verordnung (EU) Nr. 1407/2013 der Kommission vom 18. Dezember 2013 über die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union auf De-minimis-Beihilfe in der geänderten Fassung.
5) Artikel 6 der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission, geändert.
6) Mitteilung der Kommission über die Überarbeitung der Methode zur Festsetzung der Referenz- und Rabattsätze (2008 / C 14 / 02).
7) Artikel 4 der Verordnung (EU) Nr. 651 / 2014 der Kommission, geändert.
8) Artikel 3 Absatz 2 der Verordnung (EU) Nr. 1407/2013 der Kommission, geändert.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Regierungsverordnung Nr. 107 / 2023 Coll., über die Nutzungsbedingungen der Fonds des Staatlichen Fonds für Investitionsunterstützung durch Kredit oder Zuschüsse für die Finanzierung des Baus von Wohnungsbau |
|---|---|
| Art der Vorschrift | Verordnung |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 19.04.2023 |
|---|---|
| In Kraft seit | 20.04.2023 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Rechtsgebiete:
Zivilrecht
Zivilrecht substantiell
Öffentliche Verträge 5
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
PD REAL a.s.
32 503 162 CZK
29.10.2024
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
město Otrokovice
88 507 871 CZK
24.09.2024
Smlouva o poskytnutí dotace dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Vrbičany
2 190 651 CZK
05.08.2024
Smlouva o poskytnutí dotace dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Bílá
3 756 698 CZK
05.06.2024
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Želenice
4 652 450 CZK
05.06.2024
Quelle:
Hlídač státu
(CC BY 3.0 CZ)
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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