Указ No 107/2023
Урядове регулювання на умовах використання коштів Державним фондом інвестиційної підтримки за кредитом або субсидією для фінансування будівництва орендного житла
Чинний
Редагування
Чинний від 20.04.2023
Версії тексту:
20.04.2023
19.04.2023
107 км
РЕГУЛЮВАННЯ ВЛАДИ
від 12 квітня 2023
на умовах використання коштів Державним фондом інвестиційної підтримки кредитом або субсидією для фінансування будівництва житла
Урядові накази, що стосуються розділу 9 Закону No 211 / 2000 Coll., на Державному фонді інвестиційної підтримки, як змінено Актом No 61 / 2005 Coll. та Акт No 113 / 2020 Coll.:
Тема питання
Цей Регламент регламентує умови використання коштів з Фонду державної інвестиційної підтримки (далі – Фонд) у вигляді субсидії або кредиту на покриття частини витрат, пов’язаних з будівництвом орендної квартири або квартири з орендою квартир у Чехії.
Визначення умов
Для цілей цього Положення:
(а) оренда квартири в результаті будівництва, призначеного для забезпечення потреб житла орендаря та членів його господарського господарства;
(б) будівництво
1. новобудова квартири в квартирі будинку,
2. будівництво приміщень, призначених для цілей, крім житла, за винятком будівельних робіт в сімейному будинку,
3. Суперструктура або розширення для створення квартири, за винятком надбудови або розширення в сімейному будинку, якщо сімейний будинок не утворює будинок,
4. Будівельна робота сімейного будинку, який не підходить для проживання, якщо встановлена квартира з квартирами, придатними для проживання;
5. будівництво житлового будинку з квартирами, які не мають права на житло, якщо створюється житловий будинок з житлом,
6. будівництво квартири, яка не є обов'язковим для житла, якщо квартира має право на житло,
(c) допомога для надання грантів або кредитів;
(d) площа підлоги сума підлогових площ всіх номерів оренди квартири.
Заявник
Заявник допомоги (заявник) може бути юридичною особою, яка має свій зареєстрований офіс на території:
(а) одного з держав-членів Європейського Союзу;
(b) Державна партія до Договору про Європейську Економічну зону; або
(c) Швейцарська конфедерація.
Мета роботи
Кошти від Фонду можуть бути використані і допомога може бути надана для будівництва житлового будинку або житлової квартири.
Умови надання допомоги
(1) Подія може бути надана тільки за умови, що:
(а) не несе відповідальності за дату, на яку було подана заявка на надання допомоги, крім несплати, за яку вона дозволяється дочекатися свого платежу або розподіляти свій платіж за вкладами;
1. в органах фінансового управління Чехії,
2. митні органи Чехії,
3. страхові премії та періодичні штрафні платежі за медичне страхування,
4. страхові премії та соціальна безпека періодичні штрафні платежі та внески до національної політики зайнятості;
5. з Державним фондом;
6. у разі місцевого органу,
(b) не в процедурі банкрутства або ліквідації, а не за заявою про банкрутство було відхилено за останні 3 роки до застосування через брак майна;
(c) не особа, проти якої здійснюється виконання або виконання;
(d) на дату в’їзду в силу договору про надання допомоги, це не фірма, яка ускладнена відповідно до чинного законодавства про державну допомогу Європейського Союзу (1);
(e) не є, на дату в’їзду в силу договору на надання допомоги, зобов’язання якого було видано порядок відновлення після прийняття Європейської Комісії (2);
(f) не був засуджений за кримінальне правопорушення, характер якого відноситься до предмету діяльності заявника, господарського правопорушення, правопорушення проти майна, порушення приймання хабара, кримінального правопорушення хабарництва або правопорушення непрямої хабарництва, якщо воно вважається незгодженим;
(г) є єдиним власником землі, на якому будівництво буде здійснюватися або має право будувати під час погашення кредиту, але не менше 20 років;
(h) є єдиним власником будівлі, в якому буде здійснюватися будівництво або має право будувати під час погашення кредиту, але не менше 20 років;
(i) має кошти на фінансування будівництва;
(j) укласти договір допомоги з фондом.
(2) Кредит може бути надана, якщо він досить захищений за користь Фонду принаймні до його видатної суми, а заявник демонструє можливість погашення кредиту.
(3) Використання коштів Фонду підтримки може бути надана тільки за умови, що:
(а) на локальну інфраструктуру за безпосередньо застосованим Регламентом Європейського Союзу (3); або
(b) за невеликою схемою допомоги під прямим доступом до Європейського Союзу4.
(4) Заява за схемою публічної допомоги зазначена в пункті 3 (а) повинна бути подана перед початком будівельної діяльності за безпосередньо застосованим Європейським Союзом5).
Допомога може бути надана тільки за умови, що:
(а) на земельних ділянках немає навантаження на землю і будівництво, що дозволить запобігти належному використанню оренди квартир, виконання, передачі безпеки або ліну, за винятком ліну, встановленого для вигоди Фонду або держави, або ліну або іншого інструменту забезпечення відновлення коштів на надання кредиту на будівництво таких квартир;
(b) земельна ділянка, в якій будівництво є частиною або земельною ділянка, на якій буде здійснюватися будівництво, не на території заплаву, або нерухоме майно є застрахованою проти затоплення і затоплення, а також водовідведення для того, що земля надала думку щодо будь-яких обмежень на умов будівництва;
(c) площа підлоги орендної квартири не повинна перевищувати 120 м2; допомога може бути надана тільки до вартості будинку 80 м2 підлогової зони оренди квартири;
(d) будівництво дозволяється в межах будівельного права.
Умови для обслуговування оренда квартир
(1) Подія може бути надана тільки якщо заявник зобов'язується дотримуватися наступних умов строку погашення кредиту, але завжди протягом принаймні 20 років:
(a) оренда квартири послужить оренда житла,
(b) оренда буде погоджена в разі схеми під:
1. Параграф 5 (3) (а), при курсі звичайної оренди на місці і часу,
2. Параграф 5 (3) (б) не повинна перевищувати нормальну оренду на місці і часу,
(c) договір оренди буде укладений на фіксований період принаймні одного року; якщо тривалість договору оренди продовжено або вкладається нова оренда з тим самим орендам, наступний період оренди становитиме не менше 2 років;
(d) право власника на оренду квартири або квартири з орендними квартирами не передається іншій особі за період, в якому буде використовуватися оренда квартири або квартири з орендними квартирами, а оренда квартири або квартири з орендою квартир не підлягає заставі за користь третьої особи, крім застави, встановленої для вигоди Фонду, або якщо Фонд дав свою згоду; і
(e) оренда квартири або оренда будинку повинна бути застрахована останнім шляхом дати передачі документації до остаточної оцінки досягнення мети надання допомоги шляхом покриття принаймні періоду, протягом якого вона призначена для обслуговування оренди житла і принаймні проти стихійних стихій, а також щодо оренди квартири або квартири з квартирами в заплавній зоні, вона завжди повинна бути застрахована в разі затоплення і затоплення; страхування необхідно влаштовувати таким чином, що, в разі страхового позову, пошкодження викликали хоча б суму допомоги, що надається за участю Фонду до суми кредиту, наданої.
(2) У випадку, якщо бенефіціар допомоги є юридичною особою, яка не є муніципалітетом, підрахунком, добровільним об'єднанням муніципалітетів або юридичної особи, в якій територіальний орган має абсолютну участь, бенефіціар зобов'язаний зобов'язуватися мати принаймні 25% від оренди квартир, зайнятих орендарями, позначеними муніципалітетом на території якої знаходиться оренда. Якщо муніципалітет не продемонстрував меншого або надає бенефіціару допомогу з синергетичними засобами у зайнятні оренди квартири в межах ліміту часу без зайвих затримок, тим меншим буде позначення меншого.
(3) У разі надання допомоги в розділі 5 (3) (а), бенефіціар зобов'язується забезпечити, що оренда квартир доступні під відкритими, прозорими і недискримінаційних умов.
(4) Поведінка допомоги може укласти договір оренди тільки з природною особою, яка, на дату початку оренди, не має права власності на нерухомість, яка включає квартиру, сімейний будинок або квартиру, або не є членом житлового кооперативу з правом оренди кооперативної квартири, яка може використовуватися для забезпечення власних потреб житла; Ця умова також повинна бути виконана іншими членами домогосподарств у цій орендній квартирі.
Застосування для допомоги
(1) Заявки на допомогу подаються заявником в межах часу і в порядку, встановленому Фондом.
(2) Заявник зобов’язаний надати допомогу:
(а) експертна думка, яка демонструє неможливість квартири, сімейного будинку або квартири для житла, яка не більше 1 років на дату застосування, за умови, що будівництво згадується в статті 2 (б) (4), (5) або (6) є предметом допомоги;
(b) аффідавіт від заявника, який не оформив або оформив будь-яку іншу підтримку від публічних бюджетів на однакових правових витратах в межах статті 9;
(c) афідавіт заявника, що містить інформацію про вигідного власника за законом, що регулює реєстрацію господарських власників, де здобувач є юридичною особою, яка, крім юридичної особи, дані яких вводяться в реєстрі господарів на одному законі, або не територіального органу;
(d) афідавіт заявником, що демонструє відповідність умов, викладених у статті 5 (1) (c);
(e) підтвердження органу фінансового управління Чеської Республіки, митної адміністрації Чеської Республіки та адміністрації соціальної безпеки Чеської Республіки, а також афідавіту заявника на відповідність § 5 (1) (а);
(f) виписка з запису Реєстру штрафних санкцій, що підтверджують дотримання умов, викладених у статті 5 (1) (f), якщо заявник є юридичною особою, яка не є територіальною владою,
(г) згода або згода органу води відповідно до статті 6 (б);
(h) проектна документація;
(i) будівельного бюджету;
(j) обґрунтування необхідності побудови оренди квартир для поліпшення бізнес- та споживчого середовища;
(k) інші документи, необхідні Фондом на запрошення подати заявку на допомогу.
(3) Фонд може запитати, як відповідні, додаткові документи, необхідні для оцінки мети надання допомоги та можливості заявника для погашення кредиту, що надається.
Обов'язкові витрати
(1) Видаткові витрати подаються на будівництво орендної квартири або квартири з орендою квартир, включаючи аксесуари, без яких дана оренда квартири або квартири не можна використовувати. При необхідності в будівництві також є витрати на знесення.
(2) Обов’язкові витрати визначаються як за бюджетними заголовками, так і за пропорційністю площі оренди квартир, в тому числі аксесуари, побудовані за підтримки цього Регламенту, на підлозі всіх квартир, включаючи аксесуари та приміщення, що використовуються в будинку для цілей, крім цього Положення.
Договір про надання допомоги
(1) Для надання допомоги заявник зобов’язаний подати до Фонду на останній до укладення договору про надання гранту
(а) остаточний будівельний дозвіл або публічний договір на виконання будівництва, означений сертифікат уповноваженого інспектора компетентного будівельного офісу, згода на виконання встановленого будівництва або декларації заявником, що модифікації будівництва не вимагають дозволу на будівництво або декларації;
(b) договір будівництва, укладений з підрядником;
(c) супровід документів на вибір підрядника;
(d) доказ права на будівництво або право власності заявника відповідно до статті 5 (1) (г) або (г), де ця інформація не може бути перевірена віддаленим доступом до реєстру; і
(e) доказ відповідності умов, викладених у статті 6 (a), де ця інформація не може бути перевірена віддаленим доступом до реєстру.
(2) Договір про надання гранту завжди містить умови, в яких надається допомога, умови, які слідувати в подальшому, штрафні аранжування та зменшені леви. Кредитний договір також включає в себе домовленості для позичальників, погашення та забезпечення.
Сума підсидії, сума кредитів та процентних ставок
(1) Підсидій може бути наданий 25% від загальної суми.
(2) Кредит може бути наданий до 90% від загальної суми.
(3) Загальна допомога може бути надана до 90% від загальної вартості.
(4) Процентна ставка фіксується за базовою ставкою Європейського Союзу6), що застосовується до Чехії на дату в’їзду в силу договору на надання допомоги, зменшено до 3 процентних пунктів, але не менше 1% і не більше 3% на рік. Процентна ставка фіксується протягом терміну погашення. Процент на витрачену частину позики починають на дату, на яку тягнеться кредит.
(5) Загальна сума допомоги по
(a) Параграф 5 (3) (a) не повинна перевищувати різницю між видатками та операційним прибутком від інвестицій і не повинна перевищувати порогу, встановленого безпосередньо в Європейському Союзі7); або
(b) Параграф 5 (3) (b) не перевищує невичерпний ліміт підтримки малого розміру під прямим доступом до Європейського Союзу8.
Умови складання та оплати кредиту
(1) Ви можете розпочати розіграш на допомогу протягом терміну, укладеного у договорі.
(2) Допомога може бути використана тільки для юридичних витрат і нараховані тільки на підставі документів, що подаються, або в одному або в свою чергу, відповідно до процедури, укладеного в договорі про надання.
(3) Заявник повинен:
(a) надати докази про визнання відзнакою про відповідність за ст. 5 (1) (b), (d) та (e), де заявник є юридичною особою, іншою, ніж територіальним органом, де ця інформація не може бути перевірена віддаленим доступом до публічного реєстру;
(b) забезпечити вбудовану структуру, за умови, що страхові пільги Фонду понесені до суми кредиту, що надається.
(4) З дати в'їзду в силу договору на надання та по всій конструкції оренди квартири або квартири з орендними квартирами, земельними ділянками, будівництвом або квартирою не може передаватися третім особам без згоди Фонду або підпорядковуватися ліною або іншим інструментом для вигоди третьої особи.
(5) Період погашення може бути встановлений на максимум 30 років.
(6) Кредит покладається на регулярні щомісячні вклади, що включають погашення основного та відсотків.
Інформаційне зобов’язання Фонду
Оприлюднено фонд на сайті:
(а) виклик на допомогу;
(b) рівень базової ставки Європейського Союзу для Чехії відповідно до статті 11 (4).
Еффіфікація
Цей Регламент діє 20 квітня 2023 р.
Прем'єр-міністр:
Проф. к.т.н. Фіала, к.т.н., ЛЛ.М., т. р.
Заступник Прем’єр-міністра з питань дигітизації та міністра місцевого розвитку:
доктор. Бартош, к.т.н., с.
(1) стаття 2 (18) Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014 від 17 червня 2014 р., декларування окремих категорій допомоги, сумісних з внутрішньою ринком відповідно до статті 107 та 108 Договору, як змінено.
2) Стаття 1 (4) Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014, як змінено.
3) Стаття 56 Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014, як змінено.
4) Регламент Комісії (ЄС) No 1407 / 2013 від 18 грудня 2013 року про застосування статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу з метою надання допомоги мінімізації, у зв’язку з змінами.
5) стаття 6 Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014, як змінено.
6) Комунікація з Комісії з питань доопрацювання методу налаштування тарифів на довідку та знижки (2008 / C 14 / 02).
7) стаття 4 Регламенту Комісії (ЄС) No 651 / 2014, як змінено.
8) Стаття 3 (2) Регламенту Комісії (ЄС) No 1407 / 2013, як змінено.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Постанова Кабінету Міністрів України No 107/2023, про умови користування фондами Державного фонду інвестиційної підтримки Кредитними або субсидійними для фінансування будівництва ЖКГ |
|---|---|
| Тип нормативного акту | Редагування |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 19.04.2023 |
|---|---|
| Чинний від | 20.04.2023 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Правові галузі:
Цивільне право
цивільне право
Публічні договори 5
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
PD REAL a.s.
32 503 162 крон
29.10.2024
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
město Otrokovice
88 507 871 крон
24.09.2024
Smlouva o poskytnutí dotace dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Vrbičany
2 190 651 крон
05.08.2024
Smlouva o poskytnutí dotace dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Bílá
3 756 698 крон
05.06.2024
Smlouva o poskytnutí úvěru dle NV 107/2023 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Želenice
4 652 450 крон
05.06.2024
Джерело:
Hlídač státu
(CC BY 3.0 CZ)
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0