Акт No 95 / 1999 Coll.
Акт про умови передачі земель сільськогосподарського та лісового господарства від державної власності на інші особи та внесення змін до Акту No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чехії, як змінено, та Акту No 357 / 1992 Кол., про податок на спадщину, податок на донорство та податок з нерухомістю, як змінено
Чинний
Законодавство
Чинний від 25.05.1999
Zobrazeno prvních 200 z celkem 260 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
95 кв.м
ПРАВА
від 28 квітня 1999
на умовах передачі земель сільськогосподарського та лісового господарства від державної власності на інші особи та внесення змін до Акту No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чехії, як змінено, та Акту No 357 / 1992 Кол., про податок на спадщину, податок на донорство та податок на нерухоме майно, як змінено
Парламент прийняв рішення про це право Чехії:
Сфера права
(1) Об’єкт передачі сільськогосподарських та деяких лісових земель від державної власності на інші особи за цим Актом може бути:
(а) Земельна ділянка, що належить державі та в сій1) Земельний фонд Чехії (далі – Земельний фонд), який 24 червня 1991 р.
1. складається з або належать до сільськогосподарського фонду землі, 2; або
2. були побудовані житловими, господарськими або іншими будівлями, що належать до оригінальної сільськогосподарської нерухомості; або
3. були побудовані житловими, господарськими або сільськогосподарськими будівлями або пов’язаними з водопостачанням
(«сільські посилки»,
(б) земельні ділянки, призначені для виконання лісових функцій (3) (далі – лісова земля) держави, визначених у § 17;
(c) земельні ділянки, придбані для управління земельним фондом за спеціальним законодавством. 3a)
(2) Цей Акт забезпечує:
(а) порядок проведення Земельного фонду для передачі сільськогосподарських посилок уповноваженим особам за Акт No 229 / 1991 Кол., про лікування майнових відносин з земельними ділянками та іншими сільськогосподарськими майноми, у зв'язку з поправками, надалі – «Сучасний акт»,
- який придбав право на іншу землю підпунктом 11 (2) земельного акту,
- які не змогли видати земельну ділянку, що належить природній особі, яка отримала її від держави, так як особа не є обов'язковою особою в розумінні розділу 5 Земельного Акту,
і до фізичних або юридичних осіб, яким було передано право або передано (далі – «санкціоновані особи»),
(b) умови передачі сільськогосподарських посилок іншим особам.
(1) Немає переказу можна зробити за цим Актом
(а) сільськогосподарських або лісових посилок, для яких право було здійснено відповідно до спеціального законодавства4) і питання якого ще не було прийнято рішення;
(b) сільськогосподарські та лісові посилки, або частини, визначені територіальним планом або нормативним планом або рішенням для побудови будівлі для громадських будівель (6), або вже побудованих такими будівлями, за винятком сільськогосподарських посилок, переданих під § 5 (1) та (2), сільськогосподарські посилки вже використовуються для створення технічної інфраструктури (6) та лісових посилок, переданих під § 18; у разі сумніву компетентний орган районування має видати остаточну думку щодо застосування земельного фонду;
(c) сільськогосподарські та лісові посилки передача яких запобігається спеціальним правилам, 9)
(d) сільськогосподарські посилки, призначені відповідно до затвердженої пропозиції щодо комплексного землеустрою для будівництва польових доріг та реалізації технічних, водних та екологічних заходів, 10)
(e) сільськогосподарські посилки, передача яких іншим особам було прийнято рішення відповідно до спеціального правила, 13)
(f) лісова ділянка в лісах збереження та спеціального призначення (14), крім співвласникства держави;
(г) лісові посилки в лісах (15) з безперервною площею понад 10 га;
(h) сільськогосподарські та лісові землі у військовій сфері, 16)
(i) сільськогосподарські та лісові землі у національних природних пам’ятках, національних природних запасах та у перших та других зонах національних парків.
(2) На вимогу авіаперевізника, компетентні органи Держави повинні спілкуватися в письмовій формі, протягом 30 днів, чи є земельні ділянки, позначені реєстром майна, які будуть передані за цим Актом, виключаються з передачі згідно пункту 1; зв'язок не видається в адміністративному суді. У випадках, зазначених в пункті 1 (d), (f) to (i), а в випадках, зазначених в точці (c), зв'язок обов'язкове тільки по відношенню до статті 29 Закону про Сокіл.
(3) компетентний кадастровий офіс, на вимогу Земельного фонду, перевірте протягом 30 днів, що земля після 25 лютого 1948 року не була передана або передана до Держави з питань власності церкви, релігійного суспільства, порядку або заповіту, або що не належить муніципалітетам 31 грудня 1949 року.
(4) Для земельних ділянок, зареєстрованих в реєстрі майна шляхом прийняття рішення про обмін або передачу майнових прав відповідно до статті 11 (8) Акту No 139 / 2002 Кол., про земельну модифікацію та земельні ділянки та внесення змін до Акту No 229 / 1991 Кол., щодо модифікації майнових відносин з земельною та іншою сільськогосподарською майном, у зв'язку з поправками, повірку, яка передбачена пунктом 3, не потрібна.
(5) Сільгосп та лісові посилки, зазначені в пункті 1, можуть бути передані відповідно до цього закону, якщо причини передачі не вдаються або якщо переказник не подається в межах ліміту часу, укладеного в пункт 2 компетентним органом, крім випадків, зазначених в пункті 1 (a), (c) і (i).
Конвертер
(1) Земельний фонд на умовах, викладених цим Законом, передається земельна ділянка.
(2) Лісова земля передається на окупець юридичною особою, яка доручена з управлінням Державних лісів, 17) (далі – «санкціонована юридична особа»).
(3) Передавач не може бути внутрішнім регулятором, обмежити можливість придбання земельних ділянок особами в розділі 5 до 7.
Покупець
(1) Придбання сільськогосподарських посилок може тільки:
(а) фізична особа, яка є громадянином
1. Чехія 18),
2. Інша держава Європейського Союзу18а,
3. Державна партія до Договору про Європейський економічний простір, або
4. Швейцарська конфедерація18б),
(б) муніципалітет, 19)
(c) юридичної особи, зазначеної в пункті 2;
(d) уповноважена особа, яка виражається в коронках, становить не менше 50% від вартості земельної ділянки за ціновим регулюванням, що застосовується в останній день календарного року, що передує укладанню договору купівлі, у разі передачі, відповідно до статті 7 від мінімальної ціни та у разі передачі відповідно до пункту 8 від вартості земельної ділянки за ціною, встановленою на останній день календарного року, що передує оприлюдненню продажу,
(e) громадський університет, що надає освіту в сільськогосподарській або лісовій сферах (далі – «Громадський університет»);
(f) громадська науково-дослідна установа, яка здійснює дослідження в сільськогосподарській або лісовій сферах (далі – громадська науково-дослідна установа).
(2) Правова особа, зазначена в пункті 1 (c), має бути юридичною особою, яка є власником (власником) об'єктів нерухомості; юридична особа може придбати тільки сільськогосподарську посилку, яка зазначена у статті 5 (6).
(3) Освітній заклад, громадський науково-дослідний інститут або громадський вищий навчальний заклад може набути лісової землі.
Трансфери сільськогосподарських посилок
Передача в населені пункти, власники будинків і користувачів земельних ділянок в саду або котеджних поселеннях
(1) Якщо передача права третіх осіб не перешкоджається, земельний фонд буде, на вимогу муніципалітету, перенести сільськогосподарську землю на її кадастрову територію до її власності.
(a) в вбудованій зоні (6),
(b) в стояках (6),
(c) визначення рішення про розміщення будівлі для будівництва,
(d) побудовані будівлі нерухомості або будівлі, що належать муніципалітету;
(e) визначений територіальним планом або нормативним планом реалізації зеленого, за винятком земель у незбудованій території (6).
Земельна ділянка в пунктах (a), (b) і (c) повинна бути побудована комунальною комунальною комунальною або житловою будівлею та земельною ділянками (d) та (e) повинні бути передані безкоштовні збори Земельним фондом до муніципалітету.
(2) У разі зміни у планувальних документаціях або змін у прийнятті рішення про місцезнаходження будівництва на підставі якого майно було передано безкоштовно на комунальні послуги, що не було публічним об'єктом або житловим корпусом, муніципалітет зобов'язаний перенести сільськогосподарську посилку назад до Земельного фонду за такими ж умовами, як було передано муніципалітету протягом 90 днів дати придбання правової сили зміни в плані районування або зміни нормативного плану або придбання юридичної сили рішення про розташування будівництва. Якщо земельна ділянка не може бути передана до Земельного фонду, оскільки вона належить третій особі, муніципалітет зобов'язаний в той же час обмежити, надати Земельному фонду фінансову компенсацію, яка дорівнює ціні землі, встановленої за Кодексом цін (26), що діє на дату укладання договору, за яким земля була передана в муніципалітет. У випадках, коли земля була передана безкоштовно до муніципалітету відповідно до пункту 1 (e) і землі не була використана в зеленій формі.
(3) Земельна ділянка в пункті 1 буде передана, на підставі письмового запиту від муніципалітету, до її власності, якщо за винятком землі, переданих безкоштовно до муніципалітету, пропонується в зв'язку з бенефіціарами. При отриманні запиту від муніципалітету Земельний фонд негайно запропонує землю до бенефіціарів, якщо це вже зроблено.
(4) На письмовому запиті громадської науково-дослідної установи, Земельний фонд може перенести свою власність безкоштовно на землю, яка обов'язково потребує дослідження в галузі сільського господарства, ветеринарної медицини та гігієни або лісового господарства.
(5) При письмовому зверненні уповноваженого користувача (s) земельної ділянки в садових або дачних поселеннях, встановлених районним рішенням або наявними до 1 жовтня 1976 року, Земельний фонд переносить землю до тієї особи. Всі частини та аксесуари землі передаються безкоштовно на майно, що належить до рекламодавця.
(6) При письмовому запиті земельний фонд продається власнику (ко-власнику) будівлі, яка є нерухомістю, сільськогосподарською посилкою, на якій розташована будівля, якщо земельна ділянка функціонально пов'язана з тим будівництвом і власником (ковласником) будівлі є законним користувачем цієї землі. Земельний фонд продається власнику (ко-власнику) будівлі, яка є нерухомістю, сільськогосподарською посилкою, прилеглою до землі, на якій розташована будівля, за умови, що земельна ділянка є функціонально пов'язана з будівлею і що власник (ко-власник) будівлі є законним користувачем цієї землі.
(7) Де всі особи, які зазначені в пунктах 1, 5 або 6 запитують про передачу сільськогосподарської посилки, вони будуть задоволені наступним замовленням:
(а) користувача (и) майна в садових або котеджних поселеннях;
(b) власник (ко-власник) будівлі або будинку, що є нерухомістю;
(c) муніципалітет.
Трансфер власника прилеглої землі
(1) За письмовим запитом, Земельний фонд може продати сільськогосподарську посилку власнику (s) прилеглої сільськогосподарської посилки. Однак сільгоспдоставка, площа якого перевищує 10% площі прилеглої сільськогосподарської посилки власника (ковласників) не може бути продана.
(2) Де кілька власників (ковласників) сільськогосподарських посилок, які відповідають умовам, зазначеним в пункті 1 запиту на продаж земель сільськогосподарського призначення, Земельний фонд запрошує їх, щоб запропонувати ціну купівлі (розділ 9 (1)). Згідно з сумою запропонованої ціни на купівлю, Земельний фонд встановлює рейтинг осіб, а потім продає сільськогосподарську посилку на найвищий торг в порядку. Якщо ця особа не укладає договір в межах встановленого ліміту часу (Параграф 11 (3)), Земельний фонд поступово зателефонує за укладення договору купівлі особи в інших місцях для замовлення.
(3) У випадку, якщо деякі запропоновані ціни на купівлю, зазначені в пункті 2, ідентичні, Фонд Земельного фонду запрошують осіб, які пропонують такі ж пропозиції, щоб подати нові тендери, що свідчать про те, що новопропоновані ціни не можуть бути меншими, ніж ціна, що пропонується в угоді. Запропоновані ціни не впливають на рейтинг інших осіб.
(4) Продається сільськогосподарська посилка відповідно до абзаців 1 та 2, навіть якщо власник суглоба прилеглої сільськогосподарської посилки для запитів.
Трансфери до бенефіціарів, сільськогосподарських підприємців, бізнес-асоціантів, кооперативних членів та власників сільськогосподарських земель
(1) Земельний фонд може продавати сільськогосподарські посилки
(а) уповноважених осіб,
(б) фізичні особи, які є сільськогосподарськими підприємствами, і які були демонстровані, зайняті сільськогосподарським виробництвом протягом не менше 36 місяців на землі не менше 10 га на кадастрових територіях муніципалітету або на кадастрській території, прилеглій до кадастрової території, на якій земельна ділянка повинна бути продана;
(c) членів торговельних компаній або членів кооперативів, що здійснюють сільськогосподарське виробництво за мінімальний період 36 місяців на земельній ділянці не менше 10 га на кадастрових територіях муніципалітету або кадастрової території, прилеглій до кадастрової території, на якій належить земельна ділянка;
(d) особи, що відносяться до статті 4 (1) (a), які володіють принаймні 10 га сільськогосподарських земель на кадастрових територіях муніципалітету або на кадастровій території, прилеглій до кадастрової території, в якій земельна ділянка повинна бути продана, і які злагоджено виробляють сільськогосподарське виробництво на території Чехії не менше 36 місяців на землі не менше 10 га.
(2) Земельний фонд зобов’язується донести до муніципалітету в територіальний район, продану сільськогосподарською посилкою, буде розміщено на офіційній платі комунального органу (19) повідомлення про зближення продажу, зазначеного в пункті 1, що вказує на земельну ділянку земельним реєстром. 23) Перший день висить - день продажу. Інформація про оголошення про продаж буде опублікована земельним фондом принаймні на тиждень заздалегідь в національній пресі. Повідомлення про відведення земельної ділянки з продажу також буде опубліковано на офіційному записі міської ради.
(3) Особи, які надійшли в пункт 1, можуть застосовуватися в письмовій формі для придбання земель сільськогосподарського призначення земельним фондом протягом 1 місяця дати публікації продажу.
(4) Якщо вони вимагають придбання більш ніж однієї сільськогосподарської посилки, Фонд Земельного фонду запрошує їх, щоб запропонувати ціну покупки. Згідно з сумою запропонованої ціни на купівлю, Земельний фонд встановлює рейтинг осіб, а потім продає сільськогосподарську посилку на найвищий торг в порядку. Якщо особа не укладає договір в межах встановленого ліміту часу (Параграф 11 (3)), продаж за цим наданням припиняється. У випадку, якщо запропоновані ціни на продаж ідентичні, пункт 6 (3) застосовується мутатис слизової оболонки.
(5) Виклик, зазначений в пункті 4 Земельний фонд, не робити так, де, серед осіб, які застосовуються для придбання сільськогосподарської посилки, бенефіціар є особою, яка має право на передачу, пов'язана з втратою землі і фінансовим значенням претензії становить не менше 50% від мінімальної ціни землі для продажу (далі – «об'єктив з пріоритетом», або особою, яка орендувала землю від Земельного фонду на дату продажу і за 36 місяців до продажу, він був постійним тентом або оренда землі. У межах запитуваного періоду 36 місяців, період, за який менший або менше землі був правовим попередником поточної меншини. Такі особи повинні мати право на продаж до інших осіб, зазначених в пункті 1, таким чином, що, в першу чергу, в порядку пріоритету, бенефіціар повинен бути пріоритетом і в другому місці менше, застосувати це право в заяві, зазначеному в пункті 3.
(6) Умови оренди або оренди вважається виконаною навіть якщо особа, яка здійснює право пріоритету за орендою, за вказаний період часу, яка проводиться сільськогосподарською посилкою майна держави, відповідним розмірам на кадастровій території муніципалітету, на яку повинна бути продана земельна справа, внаслідок чого рішення про обмін або передачу прав власності.
(7) Особа, яка буде здійснювати пріоритетне право передачі шляхом оренди може таким чином придбати земельну ділянку (s) до максимуму 70% площі землі, що пропонується для продажу, на яку він відповідає умовам встановлення пільгового права на дату продажу. Де особа, яка вимагає пріоритетного права в оренді, виконує умови створення пріоритетного права тільки на одну посилку, обмеження, зазначену в першому вирокі, не поширюються. Загальна площа земельних ділянок, придбаних шляхом відваги, права під орендою, обмежена максимальною 500 га. Для осіб, зазначених у пункті 1 (c), ця сума повинна бути поширена членами однієї торгової компанії або членів однієї кооперативної.
(8) Для членів торговельних компаній або членів кооперативів, зазначених в пункті 1 (а), застосовуються такі визначення: (c) умови створення пріоритетного права, зазначеного в пунктах 5 і 6, будуть виконані торговою компанією, яка є членом або кооперативом якого є членом. Членом торгової компанії або членом кооперативу може скористатися його перевага за п. 5 і 6 тільки з письмовою згодою торгової компанії, яка є членом або кооперативу, з якою він є членом. Така згода щодо конкретної посилки буде анексовано до заяви, зазначеного в пункті 3.
(9) Передача сільськогосподарських посилок може перенести такі посилки на юридичну особу, яку він є членом або членом і який здійснює сільськогосподарську діяльність на цих посилках. Передача також переносить всі інші права та обов’язки передплатників до нового орендодавця до землі. У разі цього переказу земельний фонд не поширюється на предприйняте право підпунктом 10.
(10) Де більш ніж одна бенефіціарна або більше осіб шляхом орендодавця умов для пріоритетного права та застосування на передачу, Фонд Земельного фонду запрошує бенефіціари, які відповідають умовам пріоритетного права передачі, або, у разі, якщо передача не було запитаних бенефіціарами, використовуючи пріоритетне право, особи, які нараджують умови для пріоритетного права бути надані договором оренди, для отримання ціни на купівлю. Згідно з сумою запропонованої ціни на купівлю, Земельний фонд встановлює рейтинг осіб, а потім продає сільськогосподарську посилку на найвищий торг в порядку. Якщо особа не укладає договір в межах встановленого ліміту часу (Параграф 11 (3)), продаж за цим наданням припиняється. У випадку, якщо запропоновані ціни на продаж ідентичні, пункт 6 (3) застосовується мутатис слизової оболонки.
(11) У разі, якщо протягом 1 місяця дати публікації продажу, вони поширюються на передачу особи відповідно до § 5 і 6 нарад, умови, викладені в § 5 або § 6, вони повинні мати прецедентність перед кандидатами відповідно до § 7, відповідно.
(а) користувача (и) майна в садових або котеджних поселеннях;
(б) власник будівлі;
(c) муніципалітет,
(d) власник прилеглої сільськогосподарської посилки
передача здійснюється відповідно до умов, викладених у § 5 або § 6. Якщо особи, які зазначені в § 5 або § 6, не поширюються на передачу відповідно до § 5 і 6 протягом 1 місяця публікації продажу, право передачі сільськогосподарського посилки припиняється так.
(12) Особи, які беруть участь у реалізації сільськогосподарських посилок, зазначених в пункті 1, повинні бути необхідні для зарахування вкладів в умовах, опубліковані при здійсненні продажу сільськогосподарських посилок. Сума депозиту становить 5% від мінімальної ціни на сільськогосподарські посилки, яка оголошена, коли продається земельна ділянка сільськогосподарського призначення, але принаймні CZK 5,000.
(13) Користувач, що має право на купівлю контракту, буде зараховано депозитом для покриття ціни на купівлю, якщо він укладений. Будь-яка людина, яка має право укласти договір купівлі і не вправляла, що право в межах ліміту часу, укладеного в пункті 11 (3), зобов'язаний викупити депозит, підроблений. Цей базил є доходом земельного фонду. У разі укладення договору купівлі зобов'язаний повернути депозит не пізніше ніж за 10 днів після закінчення укладання договору купівлі-продажу іншим особам, які беруть участь у реалізації.
Продаж в інші особи
(1) Процедуру розділу 7 цього Акту не можна повторювати. Земельні посилки, які не були передані відповідно до процедури, викладених в пунктах 5 до 7, можуть бути продані Земельним фондом особам, які зазначені в пунктах 1 (a), (b) і (d) Розділу 4 в комерційному тендері; змагання відбувається принаймні один і в більшості трьох раундів. Конкурс не може бути присутнім особою, яка, після застосування цього закону, надала право укласти договір відповідно до § 7 або § 8 цього Закону і не уклала договір купівлі.
(2) За сумою вартості купівлі, запропонованої в комерційному тендері, Ленд Фонд встановлює рейтинг осіб, які подали пропозицію, а потім продають сільськогосподарську посилку на найвищий торг в порядку. Якщо особа не укладає договір в встановлений період (Параграф 11 (3)), Земельний фонд поступово зателефонує за укладення договору осіб в інших місцях з метою. Параграф 6 (3) застосовується мутанди мутатів у випадку, якщо певні тендери ідентичні.
(3) Для участі в комерційному тендері в умовах, опублікованих в момент виклику на тендери, може бути надана зобов'язання внести калькуляцію. Параграф 7 (13) застосовується мутанди мутатису.
(4) Відомості про оголошення комерційного запрошення на тендер на продаж сільськогосподарських посилок на кадастрову територію (24) муніципалітету передається земельним фондом до муніципалітету, в якому територіальний район продається сільськогосподарська посилка розташована шляхом повідомлення про офіційну пластину комунального офісу та опубліковану в щоденному пресі з національним додатком. Публікація продажу вважається першим днем висить на офіційній плиті муніципального офісу. Також можуть бути особи, які не є підприємцями. В інших випадках комерційний конкурс регулює положеннями конкретного регулювання. 25)
Ціна та винагорода
(1) Заощаджувати в іншому випадку, передбаченому цим Законом, земельні ділянки передається на платну або договірну основу, за ціною відповідно до спеціальної Legislature26), що діє на останній день календарного року, перед укладанням договору купівлі згідно § 5 (1) або § 6.
(2) У разі передачі відповідно до статті 5 (5) земля повинна передаватися або за базовою ціною згідно з бонфікованими грунтовими агрегатами плюс збільшується, 26а) або, якщо земельна ділянка не об'єднана, за середньою ціною на кадастрову площу під спеціальною гомілкою26b) плюс збільшується. 26а) У обох випадках регулювання цін на останній день календарного року перед укладанням договору продажу застосовується при визначенні ціни.
(3) Для продажу за секцією 7, мінімальна ціна, яка буде повідомлена в момент продажу, є або базовою ціною землі, відповідно до чартерних екологічних одиниць на основі землі, зменшених шляхом скорочення, 26а) або, якщо земля не скасована, середня ціна за кожну кадастрову територію за спеціальною легалеатурою26b) знизилася знизами. 26a) Якщо земля, в тому числі її компоненти і аксесуари, продається, то ціна цих компонентів і аксесуарів додається до мінімальної ціни, яка буде повідомлена при виготовленні продажу. У разі посилок, які відповідають умовам перетворення, викладених у § 5 (1), (5) та (6), мінімальна ціна, яка буде повідомлена в момент публікації продажу, повинна бути особливого закону. 26) Закріплення цін у всіх випадках застосовується до регулювання цін на останній день календарного року, що передує оприлюдненню продажу.
(4) У разі продажу в комерційному тендері, Земельний фонд визначає найнижчу ціну за кожен раунд тендеру, встановивши ціну в першому раунді відповідно до цінового регулювання в силі на останній день календарного року, що передує оприлюдненню продажу, ціна в другому раунді може становити до 50% вартості в першому турі і ціна в третьому раунді може становити до 10% вартості в першому раунді.
(5) Ціна покупки, якщо інше не зазначено, оплачується протягом 60 днів дати чинності договору купівлі.
(6) Окупець може сплачувати мінімальну ціну покупки у встановлених умовах, але не пізніше ніж за 30 років після дати в'їзду в силу договору купівлі, з процентами, розрахованими відповідно до Європейського Союзу. Перевага схеми погашення не поширюється на окупець, який отримав земельну ділянку в другому або третьому турі комерційного тендеру згідно § 8. Перевага, надана, повинна припинити, якщо перед оплаченою ціною, договірно передає право власності на землю іншій особі або до Земельного фонду в умовах здійснення докупцем права підпунктом 10 (2). У таких випадках Окупець зобов'язаний сплатити за собою незаперечену частину вартості покупки до Земельного фонду протягом 30 днів укладання договору про перенесення майна.
(7) Покупець зобов'язаний сплатити продавець депозит суми до укладеного договору купівлі
(а) 10% від вартості покупки на продаж відповідно до статті 5;
(б) середньорічні розміри, але не більше 10% мінімальної ціни на купівлю, включаючи суму, що пропонується вище мінімальної ціни продажу згідно з розділами 6 і 7;
(c) середні однорічні інсталяції, але не більше 10% мінімальної ціни, заявленої на відповідний раунд торговельного конкурсу, в тому числі суми, запропонованого вище мінімальної ціни на продаж, зазначеної у статті 8.
(8) Для ціни на купівлю земельний фонд зобов'язаний включати всі претензії, які покупець має проти нього за земельним договором, і які Земельний фонд вважає нездійсненним.
Збереження та передоплатне право
(1) Для забезпечення відмінної ціни на купівлю сільськогосподарської посилки або частини, Держава несе відповідальність за передачу землі.
(2) Що стосується земельних ділянок, переданих цим законом, держава має право на попереднє продаж як право на вид; 27) Це стосується також у разі утилізації, крім продажу. У разі утилізації, виходячи з розгляду, Окупець представить Держава на придбання за ціною, за якою він був отриманий від Земельного фонду. Попереднє право держави не виникне для передачі сільськогосподарських посилок відповідно до § 5 (1) та (6), а для перерахування бенефіціарів відповідно до § 6, 7 та 8.
(3) Земельна ділянка, до якої докупча або зв'язується під абзацами 1 і 2, застосовується Держава, не може бути предметом подальшої зв'язки.
(4) Земельний фонд задекларує установу або розірвання зв'язку і створення передпокупцем права як права у вигляді компетентного кадастрового офісу.
(5) Право на пред-купе, яке буде придбано в межах цього закону про земельну ділянку, що входить пізніше в земельну модифікацію, буде передано в землю, яка буде передана власнику орендодавця під затвердженою пропозицією щодо модифікації земель (§ 4).
(6) Земельний фонд поширюється на вимоги Держави за позовом та досудовим законодавством.
(1) Договір купівлі-продажу сільськогосподарських посилок укладається тільки з особою, яка:
(а) не пізнається за виконання своїх боргів до Земельного фонду;
б) підтверджується підтвердженням не більше 3-х місяців, що не пізно у виконанні своїх боргів до Чеської Республіки за приватизованими активами, переданими до нього приватизації;
(c) довести підтвердження28) не раніше ніж за 3 місяці, що не має податкових зобов’язань з податковим адміністратором, відповідальним за управління його податку на прибуток; сума податкових зобов’язань, яка була затримана або допускається бути оплаченими вкладеннях рішенням податкового адміністратора, не вважається податковими зобов’язаннями для цілей цього Акту,
(d) продемонструвати підтвердження не більше 3-х місяців, що не є внесками соціальної безпеки і внеском в державну політику зайнятості. 29) У відповідному управлінні соціальними безпекою зобов’язаний випустити цей сертифікат за запитом.
(2) Умови, зазначені в пункті 1, не поширюються на бенефіціари та бенефіціари відповідно до статті 5 (5).
(3) Земельний фонд зобов’язаний подати на орендодавця проект купівлі або перерахування договору на сільськогосподарські посилки без запізнення. Якщо прикупець не укладає договір протягом 45 днів отримання проекту договору або його доставки в руки на адресу, зазначену Окупентом, Земельний фонд не зобов'язаний бути пов'язаний з цією пропозицією. Для цілей цього Акту положення спеціального регламенту 31) на обслуговування своїми руками застосовуються мутати слизові оболонки.
(1) При перевезенні сільськогосподарської посилки, Земельний фонд компенсує менші за постійні посіви, які в іншому випадку зобов'язані надати менше про припинення оренди за особливим правилом. 32) У такому випадку менше не має права на відшкодування за постійні культури в кінці орендної плати згідно спеціального регламенту (32).
(2) Де придбувач землі з постійними культурами або огородженими землями є особою, яка створила постійні культури або паркани для його вантажу, ціна покупки повинна бути знижена за ціною постійних культур і парканів, встановлених під особливим законодавством, що діють на останній день календарного року, що передує укладення договору про продаж відповідно до § 5 (1) і (6) або статті 6, на продаж, відповідно до § 7 і 8, за ціною спеціального законодавства в силі на останній день календарного року, що передує публікацію продажу. Зниження ціни на купівлю не відбувається, де, до підписання договору між Земельним фондом та орендодавцем, який встановив постійні культури або паркани, зобов’язання щодо встановлення постійних культур або парканів. Проведення процедури також може застосовуватися особою, яка може продемонструвати правовідносини з постійними культурами або парканами на основі правового наступу після засновниці постійних культур або парканів.
(1) Для цілей цього Акту, огорожі та меліорації, що належать державі, за винятком основних засобів забезпечення, вважається частиною сільськогосподарської посилки, 33) і передається на придбання разом з землею. Ціна огорожі визначається відповідно до цінового регулювання (26), що застосовується до продажу згідно з розділами 7 і 8 на останній день календарного року, що передує оприлюдненню продажу і, в інших випадках, на останній день календарного року, перед укладанням договору купівлі. Обладнання плавлення передається безкоштовно.
(2) Для цілей цього Акту, прилегла земля повинна бути кожної окремої землі, зареєстрованої в кадастровому реєстрі власності, як посилка, позначена номером паркутомів і показано на кадастрової карті або на карті колишнього земельного реєстру або в низькому операторах локації і складання, і яка має спільну межу з землею в питанні або яка доторкне її принаймні в одну точку.
(3) Для цілей даного Акту земельні ділянки, призначені для будівництва житла, повинні розглядатися як земля, яка є частиною області, визначеної її основною функцією для житла, незалежно від дозволеного функціонального використання цієї ділянки, в даній територіальній плані або нормативному плані.
(1) Затримка з виплатою вартості покупки перевищує 30 днів з ліміту часу, укладеного в ст. 9 (5) або, де це доречно, з узгодженого ліміту часу на пізній платіж, є підставою для виведення продавця з договору купівлі.
(2) При виведенні договору купівлі сторони розраховуються відповідно до спеціальних правил. 34)
(3) При відкликанні від договору купівлі-продажу Окупець зобов'язаний сплатити відшкодування за всю тривалість майнового права на сільськогосподарську посилку. Сума відшкодування становить 1% за рік вартості земельної ділянки, на якій одержувач отримав її від Земельного фонду, тобто 1 / 12 річних компенсацій за місяць строку власності.
(4) Зміна реєстрації в земельному реєстрі про зняття буде записано в Реєстрі земельної ділянки таким чином, як це записано на підставі повідомлення про земельний фонд, яка повинна містити дані про майно за особливим законодавством. 34а)
(1) Земельний фонд обов’язковий для перевірки відповідним кадастровим офісом на підставі яких зареєстровано паперові документи в Земельному реєстрі як власність землі.
(2) У випадку, якщо майно належить Держава в Катастропі на сільськогосподарській землі, яка не може бути свідчена документальними доказами або реєстрацією в Катастрофі нерухомості показує, що власник аграрної землі невідомий, Держава вважається її власником і адміністратором Земельного фонду для цілей цього Акту.
(3) У разі передачі сільськогосподарської посилки, за яку право власності, зареєстрований в реєстрі майна, не може бути свідчено документальні докази або реєстрацією в Катастрофі нерухомості показує, що власник не відомий, земельний фонд публікує свою призначену передачу і, одночасно, запрошують будь-які заперечення на право власності інших осіб на майно протягом 3 місяців публікації повідомлення. Призначена передача та заява оголошується шляхом висихання на офіційній платі комунального органу19) в муніципалітеті на території яких знаходиться сільськогосподарська посилка. Перший день висить - день виклику. Земельний фонд зобов’язується повідомити інформацію про оголошення в національній пресі.
(4) Де ще одна людина подає письмове заперечення майнового права щодо сільськогосподарської посилки з земельним фондом до закінчення строку подання заперечень, зазначених у пункті 3, сільськогосподарська посилка не може бути передана в цьому законі.
(5) Якщо особа, зазначена в пункті 4, не надає доказів, що він подав заяву в кадастровий офіс для реєстрації його майна в кадастрові або що він вправив майно право по відношенню до сільськогосподарської посилки в суді протягом 1 року подання заперечень до земельного фонду, передача може здійснюватися за цим законом.
(6) Де ще одна людина не заперечує свою власність сільськогосподарської посилки протягом періоду, зазначеного в пункті 3 і доводить пізніше, що він або вона була власником сільськогосподарської посилки в кінці цього періоду, він або вона має право на відшкодування від Земельного фонду за ціною, при якій сільськогосподарська посилка була передана в переадресацію за цим Законом, але принаймні за ціною, встановленою за ціновим регулюванням (26) на дату передачі.
Доходи з продажу сільськогосподарських посилок є доходом Земельного фонду, 35), який відкладає його в окремий рахунок.
Трансфери лісової землі
Визначення земель лісу передається
(1) Виключена лісова земля є землею, яка спричиняється між лісовою землею власників, крім держави, або є окремою лісовою землею, що оточена землею, яка не призначена для виконання функцій лісу, за умови, що така земля становить понад 100 м від національного лісового комплексу, до 1 га більше 500 м, до 5 га більше 1 000 м і до 10 га більше 3 000 м. Дистанція – найкоротше карти, відстань між кордоном національного лісового комплексу та передачею передбачуваної ізольованої лісової посилки. Комплекс державних лісів – суцільні ліси розміром понад 10 га. Посилання не переривається інфраструктурою, потоком води, адміністративним кордоном району, кордоном муніципалітету, межі кадастрової території або парканів та аналогічних споруд. Ці обмеження не поширюються на передачу лісових земель у визнаних фермерських господарствах на дистанціях та ділянках з національного лісокомплексу. Лісові землі в цих визнаних господарствах можуть передаватися в інші землевласники в тих визнаних господарствах, до загальної площі 10 га.
(2) Для цілей цього Акту частка спільної власності держави повинна бути на більшій половині, якщо розмір спільної власності держави, виражений за розміром, менше 10 га.
(3) Для цілей цього Акту будуються лісові землі, огорожі та будівництво спеціальних цільових доріг будуть розглянуті в складі лісової землі.
Трансфери лісової землі до муніципалітетів
(1) За письмовим запитом муніципалітету уповноважена юридична особа повинна передаватися до муніципалітету безкоштовно:
(а) ізольована лісова ділянка, призначена планом зонування або нормативним планом або рішенням для розміщення будівлі в громадському інтересі або житловому будівництві;
(b) спільна власність держави (§ 17 (2)), де муніципалітет є спільним власником землі.
(2) Заявки, зазначені в пункті 1, приймаються уповноваженою особою, за умови, викладені цим законом, та не перешкоджають передачі права третіх осіб. Положення про конкретне регулювання36) залишаються неафіловані.
Загальні положення
(1) Даний Акт є без президії до конкретного законодавства про збереження природи та ландшафту37) або до конкретних положень про передачу нерухомості земельним фондом під прийняттям приватизації 38), за Законом Сокіл або за Актом No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чехії, як змінено.
(2) Відповідно до Акту про Сойл та Акт No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чехії, як змінені, земельні ділянки, в яких майновий реєстр належить Держави, що не може бути свідчене документальними доказами або реєстрацією в Катастрофі нерухомого майна, також можна перенести, якщо власник невідомо; пункт 15 також застосовується до таких переказів.
(3) Якщо передача земельних ділянок згідно § 5 (5) цього Акту призводить до спільної власності, то Окупець не може застосувати докупець право на Земельний фонд під § 140 Цивільного кодексу.
(1) Кошти оцінки земельної ділянки, виробництво документів для реалізації продажу (в т.ч. контрактів) та витрат необхідних заходів, що проходять державою. Міністерство фінансів визначає, як ці витрати повинні бути сплачені постановою.
(2) Де перевізник отримав письмові зв'язки з органів державної влади відповідно до пункту 2 (1), які передані земельні ділянки не виключені з передачі, державний орган не може висловити свої погляди в межах встановленого ліміту часу, передача зобов'язується перенести угоду про передачу землі за допомогою пункту, що підтверджує факт. Письмовий зв’язок з органами державної адміністрації до кадастрового офісу з дозволу передачі права передачі не буде відправлено.
Додаток до Акту No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чеської Республіки, як змінено
Акт No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чеської Республіки, як змінено Акт No 546 / 1992 Coll., Акт No 161 / 1997 Coll. та Акт No 269 / 1998 Coll., змінено наступним чином:
1. Параграф 2 (3) видалено.
Публікація 4 стане пунктом 3.
2. додаються наступні пункти 4, 5 і 6:
"(4) Відповідно до пункту 2, Земельний фонд не приступає до спеціального правила при передачі сільськогосподарських посилок. (1а)
(5) Земельний фонд може перенести майно в його управлінні за спеціальною регуляцією, (1) безкоштовно до державного органу або до Державної організації; з дати передачі, придбає право на майно за особливим правилом. 1б. Земельний фонд зобов’язується передати майно тим особам, якщо вони необхідні для виконання своїх завдань.
(6) Управління майном земельним фондом відповідно до Акту No 229 / 1991 Coll., щодо модифікації майнових відносин з земельними та іншими сільськогосподарських активами, як змінено, зареєстровано у земельному реєстрі, таким чином, як декларація земельного фонду, яка повинна містити майнові дані відповідно до земельного реєстру. Це повідомлення засвідчує перехід адміністрації до земельного фонду.
1а) Наприклад, Акт No 95 / 1999 Coll., про умови передачі земель сільськогосподарського та лісового господарства від державної власності на інші особи та внесення змін до Акту No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чеської Республіки, як змінені, та Акту No 357 / 1992 Кол., про податок на спадщину, податок на донорство та податок на майно, що передається.
1б) Е.г. Указ No 119/ 1988 Кол., про управління національною власністю, внесено зміни, § 761 (1) ККУ. -
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Акт No 95 / 1999 Кол., на умовах передачі сільськогосподарських та лісових земель від державної власності на інші особи та внесення змін до Акту No 569 / 1991 Кол., на Земельному фонді Чехії, як змінено, та Акту No 357 / 1992 Кол., про податок на спадщину, податок на донорство та податок на нерухоме майно, як змінено |
|---|---|
| Тип нормативного акту | Законодавство |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 25.05.1999 |
|---|---|
| Чинний від | 25.05.1999 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0