Закон No 95/1999 Сб.
Закон об условиях передачи земель сельскохозяйственного и лесного хозяйства из государственной собственности другим лицам и внесение изменений в Закон No 569/1991 Сб., о Земельном фонде Чешской Республики с внесенными в него поправками, и Закон No 357/1992 Сб., о налоге на наследство, налоге на дарение и налоге на передачу недвижимости с внесенными в него поправками
Действующий
Закон
Действует с 25.05.1999
Zobrazeno prvních 200 z celkem 260 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
95
Закон
от 28 апреля 1999 года
об условиях передачи земель сельскохозяйственного и лесного хозяйства из государственной собственности другим лицам и внесении изменений в Закон No 569/1991 Сб., о Земельном фонде Чешской Республики с внесенными в него поправками, и в Закон No 357/1992 Сб., о налоге на наследство, налоге на дарение и налоге на передачу недвижимости с внесенными в него поправками
Парламент принял решение по этому закону Чешской Республики:
Сфера действия закона
(1) Объектом передачи сельскохозяйственных и некоторых лесных угодий из государственной собственности другим лицам по настоящему Закону могут быть:
(a) Земля, принадлежащая государству и в sej1) Земельный фонд Чешской Республики (далее именуемый Земельный фонд), который 24 июня 1991 года
1 состоят или принадлежат фонду сельскохозяйственных земель 2; или
2 были построены жилыми, экономическими или другими зданиями, принадлежащими первоначальной сельскохозяйственной усадьбе; или
3. были построены жилыми, экономическими или сельскохозяйственными зданиями или связанными водными ресурсами;
(«Сельскохозяйственные посылки»)
b земли, предназначенные для выполнения лесных функций (3) далее именуемые лесными землями, принадлежащими государству, как это определено в статье 17;
c земли, приобретенные для управления Земельным фондом в соответствии со специальным законодательством3a;
(2) Настоящий Закон предусматривает:
а порядок передачи земельного фонда уполномоченным лицам земельных участков в соответствии с Законом No 229/1991 Сб. об обращении имущественных отношений с земельным и другим сельскохозяйственным имуществом с внесенными в него поправками, далее именуемый "Закон о земле",
- который приобрел право на другую землю в соответствии с пунктом 2 части 11 Закона о земле,
- которым не могла быть выдана земля, принадлежащая физическому лицу, которое приобрело ее у государства, поскольку это лицо не является обязательным лицом по смыслу статьи 5 Закона о земле,
и физическим или юридическим лицам, которым это право было передано или было передано (далее - "уполномоченные лица"),
b условия передачи сельскохозяйственных посылок другим лицам.
(1) Никакая передача не может быть осуществлена в соответствии с настоящим Законом
а сельскохозяйственные или лесные участки, на которые в соответствии со специальным законодательством осуществляется право4 и вопрос о которых еще не решен;
(b) сельскохозяйственные и лесные посылки или их части, определенные территориальным планом или нормативным планом или решением о строительстве здания для зданий, представляющих общественный интерес (6), или уже построенные такими зданиями, за исключением сельскохозяйственных посылок, переданных в соответствии с § 5 (1) и (2), сельскохозяйственных посылок, уже используемых для создания технической инфраструктуры (6) и лесных посылок, переданных в соответствии с § 18; в случае сомнения компетентный орган по зонированию выносит окончательное заключение о применении Земельного фонда;
с) сельскохозяйственные и лесные посылки, передача которых запрещена специальными правилами, 9
d сельскохозяйственные участки, предназначенные в соответствии с утвержденным предложением о комплексной обработке земель для строительства полевых дорог и осуществления технических, водных и экологических мер, 10;
e сельскохозяйственные посылки, передача которых другим лицам была решена в соответствии со специальным правилом 13;
f лесные угодья в лесах сохранения и особого назначения 14, за исключением совладения государством;
g лесные участки в лесах 15 с непрерывной площадью более 10 га;
h) сельскохозяйственные и лесные угодья в военных поместьях, 16
i сельскохозяйственные и лесные угодья в национальных природных памятниках, национальных природных заповедниках и в первой и второй зонах национальных парков.
(2) По просьбе лица, передающего право, компетентные органы государства в течение 30 дней письменно сообщают, исключается ли из передачи согласно пункту 1 земля, отмеченная в реестре имущества, подлежащего передаче в соответствии с настоящим Законом; сообщение не выдается в административном порядке. В случаях, указанных в параграфах 1 (d), (f)-(i), и в случаях, указанных в параграфе (c), сообщение требуется только в отношении статьи 29 Закона о почве.
(3) Компетентная кадастровая служба по просьбе Земельного фонда в течение 30 дней проверяет, что земля после 25 февраля 1948 года не была передана или передана государству из собственности церкви, религиозного общества, ордена или собрания или что она не принадлежала муниципалитетам 31 декабря 1949 года.
(4) Для земель, зарегистрированных в имущественном реестре по решению об обмене или передаче имущественных прав в соответствии со статьей 11 (8) Закона No 139/2002 Сб., об изменении земельных участков и земельных участков и о внесении изменений в Закон No 229/1991 Сб., об изменении имущественных отношений с земельным и другим сельскохозяйственным имуществом с внесенными в него поправками проверка, предусмотренная пунктом 3, не требуется.
(5) Сельскохозяйственные и лесные посылки, упомянутые в пункте 1, могут быть переданы в соответствии с настоящим законом, если причины передачи отсутствуют или если передатчик не обслуживается в течение срока, установленного в пункте 2, компетентным органом, за исключением случаев, упомянутых в пунктах 1 (а), (с) и (i).
преобразователь
(1) Сельскохозяйственные земли передаются получателю земельным фондом на условиях, установленных настоящим Законом.
(2) Лесные угодья передаются приобретателю юридическим лицом, вверенным в управление государственными лесами, 17) (далее - "уполномоченное юридическое лицо").
(3) Передатчик не может своим внутренним регулированием ограничить возможность приобретения земли лицами, указанными в разделах 5-7.
Покупатель
(1) Покупатель сельскохозяйственных посылок может только:
а физическое лицо, являющееся гражданином
1. Чешская Республика 18),
2. другое государство-член Европейского Союза18a,
3 государство - участник Соглашения о Европейском экономическом пространстве, или
4 Швейцарская Конфедерация18b),
b) муниципалитет, 19
c юридическое лицо, упомянутое в пункте 2;
(d) уполномоченное лицо, чье требование, выраженное в кронах, составляет не менее 50% от цены земли в соответствии с ценовым регулированием, применимым в последний день календарного года, предшествующего заключению договора купли-продажи, в случае передачи в соответствии со статьей 7 от минимальной цены, а в случае передачи в соответствии со статьей 8 от цены земли в соответствии с ценовым регулированием, применимым в последний день календарного года, предшествующего публикации продажи,
е государственный университет, предоставляющий образование в сельскохозяйственных или лесных областях далее именуемый "государственный университет";
(f) государственное научно-исследовательское учреждение, которое проводит исследования в области сельского хозяйства или лесного хозяйства (далее - государственное научно-исследовательское учреждение).
(2) Юридическим лицом, указанным в пункте 1(с), является юридическое лицо, являющееся собственником (совладельцем) объектов недвижимости; юридическое лицо может приобрести только сельскохозяйственную посылку, указанную в статье 5(6).
(3) Только муниципалитет, государственное научно-исследовательское учреждение или государственное высшее учебное заведение могут приобретать лесные угодья.
Передача сельскохозяйственных посылок
Передача муниципалитетам, владельцам зданий и пользователям земли в садовых или коттеджных поселках
(1) Если передача права третьих лиц не будет предотвращена, Земельный фонд по требованию муниципалитета передает в свою собственность сельскохозяйственные земли на своей кадастровой территории.
а) в застроенном районе (6),
b) в зонах стоянки (6),
(c) назначенные решением о размещении здания для строительства,
(d) построенные зданиями недвижимости или зданиями, принадлежащими муниципалитету;
е обозначены территориальным планом или нормативным планом осуществления зелёных, за исключением земель на незастроенной территории 6.
Земельные участки, указанные в пунктах (a), (b) и (c), которые должны быть построены путем коммунального или жилищного строительства, а также земельные участки в соответствии с пунктами (d) и (e), бесплатно передаются Земельным фондом муниципалитету.
(2) В случае изменения плановой документации или изменения решения о месте строительства, на основании которого имущество было безвозмездно передано муниципалитету, который не являлся бы общественным объектом или жилым зданием, муниципалитет обязан передать сельскохозяйственную посылку обратно в Земельный фонд на тех же условиях, на которых она была передана муниципалитету в течение 90 дней со дня приобретения юридической силы изменения плана зонирования или изменения нормативного плана или приобретения юридической силы решения о месте строительства. Если земля не может быть передана обратно в Земельный фонд, поскольку она будет принадлежать третьему лицу, муниципалитет в течение того же срока предоставляет Земельному фонду финансовую компенсацию, равную цене земли, установленной в соответствии с Ценовым кодексом (26), действующим на дату заключения договора, по которому земля была передана муниципалитету. То же самое применяется в тех случаях, когда земля была бесплатно передана муниципалитету в соответствии с пунктом 1 (е) и земля не использовалась в зеленой форме.
(3) Земля, указанная в пункте 1, передается на основании письменного запроса муниципалитета в его собственность, если, за исключением земли, бесплатно переданной муниципалитету, она была предложена бенефициарам напрасно. По получении запроса от муниципалитета Земельный фонд немедленно предлагает землю бенефициарам, если он еще этого не сделал.
(4) По письменному запросу государственного научно-исследовательского учреждения Земельный фонд может безвозмездно передать в собственность земельные участки, необходимые для проведения исследований в области сельского хозяйства, ветеринарии, гигиены или лесного хозяйства.
(5) По письменному запросу уполномоченного пользователя (пользователей) земельного участка в садовых или коттеджных поселках, установленном решением о зонировании или существовавшем до 1 октября 1976 года, Земельный фонд передает земельный участок этому лицу. Все части и принадлежности земли бесплатно передаются в собственность, принадлежащую получателю.
(6) По письменному запросу Земельный фонд продает собственнику (совладельцу) здания, являющегося недвижимым имуществом, сельскохозяйственный участок, на котором расположено здание, если земля функционально связана с этим сооружением и собственник (совладелец) здания является законным пользователем этой земли. Земельный фонд продает собственнику (совладельцу) здания, являющегося недвижимым имуществом, сельскохозяйственный участок, прилегающий к земле, на которой расположено здание, при условии, что земля функционально связана со зданием и что собственник (совладелец) здания является законным пользователем этой земли.
(7) Если какое-либо из лиц, указанных в пунктах 1, 5 или 6, просит передать сельскохозяйственную посылку, они удовлетворяются в следующем порядке:
(a) пользователь (пользователи) имущества в садовых или коттеджных поселках;
(b) собственник (совладелец) здания или здания, являющегося недвижимым имуществом;
с муниципалитета.
Передача владельцу прилегающей земли
(1) По письменному запросу Земельный фонд может продать сельскохозяйственную посылку владельцу (владельцам) соседней сельскохозяйственной посылки. Однако сельскохозяйственная посылка, площадь которой превышает 10% площади прилегающей сельскохозяйственной посылки собственника (совладельцев), не может быть продана.
(2) Если несколько собственников (совладельцев) сельскохозяйственных земельных участков, соответствующих условиям, указанным в пункте 1, запрашивают продажу сельскохозяйственных земель, Земельный фонд предлагает им предложить покупную цену (раздел 9 (1)). По сумме предложенной покупной цены Земельный фонд устанавливает ранжирование лиц, а затем продает сельскохозяйственную посылку тому, кто предложит самую высокую цену. Если это лицо не заключает договор в установленный срок (пункт 3 статьи 11), Земельный фонд будет постепенно требовать заключения договора купли-продажи лица в других местах в порядке.
(3) В случае, если некоторые из предложенных закупочных цен, упомянутых в пункте 2, идентичны, Земельный фонд приглашает лиц, предлагающих те же предложения, представить новые тендерные заявки, заявляя, что вновь предложенная цена не может быть ниже цены, предложенной по соглашению. Вновь предложенная цена не влияет на ранжирование других лиц, уже установленных.
(4) Сельскохозяйственная посылка может быть продана в соответствии с пунктами 1 и 2, даже если этого требует совместный владелец соседней сельскохозяйственной посылки.
Переводы бенефициарам, сельскохозяйственным предпринимателям, деловым партнерам, членам кооперативов и владельцам сельскохозяйственных земель
(1) Земельный фонд может продавать земельные участки
а уполномоченных лиц,
b физические лица, являющиеся сельскохозяйственными предприятиями22, которые на протяжении не менее 36 месяцев занимались сельскохозяйственным производством на земельных участках площадью не менее 10 га на кадастровых территориях муниципалитета или на кадастровой территории, прилегающей к кадастровой территории, на которой принадлежит земля, подлежащая продаже;
с члены торговых компаний или члены кооперативов, осуществляющих сельскохозяйственное производство, на срок не менее 36 месяцев на земельных участках площадью не менее 10 га на кадастровых территориях муниципального образования или кадастровой территории, прилегающей к кадастровой территории, на которой принадлежит земля, подлежащая продаже;
(d) лица, указанные в Статье 4(1)(a), которые владеют не менее 10 га сельскохозяйственных земель на кадастровых территориях муниципалитета или на кадастровой территории, прилегающей к кадастровой территории, на которой принадлежит земля, подлежащая продаже, и которые явно производят сельскохозяйственное производство на территории Чешской Республики в течение не менее 36 месяцев на земле не менее 10 га.
(2) Земельный фонд сообщает муниципалитету, в территориальном округе которого проданная сельскохозяйственная посылка должна быть размещена на официальном листе муниципального органа (19) уведомление о начале продажи, указанное в пункте 1, с указанием земельного участка по земельному кадастру. 23) Первый день повешения - это день продажи. Информация об объявлении о продаже будет опубликована Земельным фондом не менее чем за неделю до этого в национальной прессе. Уведомление об изъятии земельных участков из продажи также публикуется в официальном отчете муниципального органа.
(3) Лица, указанные в пункте 1, могут в письменной форме обратиться в Земельный фонд с просьбой о приобретении земель сельскохозяйственного назначения в течение 1 месяца со дня опубликования продажи.
(4) Если они запрашивают покупку более одной сельскохозяйственной посылки, Земельный фонд предлагает им предложить закупочную цену. По сумме предложенной покупной цены Земельный фонд устанавливает ранжирование лиц, а затем продает сельскохозяйственную посылку тому, кто предложит самую высокую цену. Если это лицо не заключает договор в течение установленного срока (пункт 3 статьи 11), продажа в соответствии с настоящим положением прекращается. В случае, если некоторые из предлагаемых продажных цен идентичны, пункт 6 (3) применяется mutatis mutandis.
(5) Обжалование, упомянутое в пункте 4 Земельный фонд, не применяется, если среди лиц, обратившихся за покупкой сельскохозяйственной посылки, бенефициаром является лицо, право на передачу которого обусловлено утратой земли, а финансовая стоимость требования составляет не менее 50% от минимальной цены земли для продажи (далее именуемой "бенефициар с приоритетом"), или лицо, которое арендовало землю у Земельного фонда на дату продажи и в течение 36 месяцев до продажи он был постоянным арендатором или арендатором земли. В течение запрашиваемого периода в 36 месяцев включается период, в течение которого арендатор или арендатор земли был законным предшественником нынешнего арендатора. Такие лица имеют преимущественное право продажи перед другими лицами, упомянутыми в пункте 1, таким образом, что, во-первых, в порядке очередности бенефициар является приоритетом, а во-вторых, арендатор применяет это право в заявлении, упомянутом в пункте 3.
(6) Условие аренды или аренды считается выполненным, даже если лицо, осуществляющее право приоритета по договору аренды, в течение определенного периода времени владело сельскохозяйственным участком имущества государства, соответствующим размеру на кадастровой территории муниципалитета, на которую продается земля (земли), в результате решения об обмене или передаче прав собственности.
(7) Лицо, которое будет осуществлять приоритетное право передачи в порядке аренды, может таким образом приобрести земельный участок (ы) не более чем на 70% площади земельного участка, предлагаемого к продаже, на который оно выполняет условия для установления льготного права на дату продажи. Если лицо, осуществляющее приоритетное право по договору аренды, выполняет условия для установления приоритетного права только на одной посылке, ограничение, упомянутое в первом предложении, не применяется. Общая площадь земельных участков, приобретенных в порядке преимущественного права аренды, ограничена максимум 500 га. Для лиц, указанных в пункте 1 с, эта сумма является общей для членов одной торговой компании или членов одного кооператива.
(8) Для членов торговых компаний или членов кооперативов, указанных в пункте 1 (а), применяются следующие определения: (с) условия установления приоритетного права, упомянутого в пунктах 5 и 6, должны выполняться торговой компанией, членом которой она является, или кооперативом, членом которого она является. Член торговой компании или член кооператива может осуществлять свое предпочтение в соответствии с пунктами 5 и 6 только с письменного согласия торговой компании, членом которой он является, или кооператива, членом которого он является. Такое согласие в отношении конкретной посылки прилагается к заявлению, упомянутому в пункте 3.
(9) Получатель сельскохозяйственных посылок может передать такие посылки юридическому лицу, членом или членом которого он является и которое осуществляет сельскохозяйственную деятельность на этих посылках. Передача также передает все другие права и обязанности передатчика новому приобретателю на рассматриваемую землю. В случае такой передачи Земельный фонд не применяет право предварительной покупки в соответствии с пунктом 10.
(10) Если более чем один бенефициар или несколько лиц в порядке аренды выполняют условия приоритетного права и подают заявку на передачу, Земельный фонд приглашает бенефициаров, отвечающих условиям приоритетного права на передачу, или, в случае, если передача не была запрошена бенефициарами, использующими приоритетное право, лиц, отвечающих условиям приоритетного права, предоставляемого в силу аренды, предложить покупную цену. По сумме предложенной покупной цены Земельный фонд устанавливает ранжирование лиц, а затем продает сельскохозяйственную посылку тому, кто предложит самую высокую цену. Если это лицо не заключает договор в течение установленного срока (пункт 3 статьи 11), продажа в соответствии с настоящим положением прекращается. В случае, если некоторые из предлагаемых продажных цен идентичны, пункт 6 (3) применяется mutatis mutandis.
(11) Если в течение 1 месяца с даты публикации продажи они подают заявку на передачу лица в соответствии с § 5 и 6, отвечающего условиям, изложенным в § 5 или § 6, они имеют приоритет над кандидатами в соответствии с § 7, соответственно.
(a) пользователь (пользователи) имущества в садовых или коттеджных поселках;
b собственником здания;
в муниципалитет,
d) владелец смежной сельскохозяйственной посылки
передача осуществляется в соответствии с условиями, изложенными в § 5 или § 6. Если лица, указанные в § 5 или § 6, не обращаются за передачей согласно § 5 и 6 в течение 1 месяца с даты публикации продажи, право передачи сельскохозяйственной посылки прекращается.
(12) Лица, участвующие в продаже сельскохозяйственных посылок, указанных в пункте 1, обязаны внести залог на условиях, опубликованных при продаже сельскохозяйственных посылок. Размер депозита составляет 5% от минимальной цены сельскохозяйственных посылок, которая объявляется при продаже сельскохозяйственных земель, но не менее 5000 чешских крон.
(13) Лицо, имеющее право на договор купли-продажи, зачисляется на депозит для покрытия покупной цены, если он заключен. Любое лицо, которое имеет право заключить договор купли-продажи и не осуществило это право в течение срока, установленного в пункте 3 части 11 настоящей статьи, утрачивает внесенный депозит. Этот залог - доход Земельного фонда. В случае заключения договора купли-продажи Земельный фонд обязан вернуть внесенный депозит не позднее чем через 10 дней после даты заключения договора купли-продажи другим лицам, участвующим в продаже.
Продажа другим лицам
(1) Процедура, предусмотренная статьей 7 настоящего Закона, не может быть повторена. Сельскохозяйственные посылки, которые не были переданы в соответствии с процедурой, изложенной в пунктах 5-7, могут быть проданы Земельным фондом лицам, указанным в пунктах 1 (а), (b) и (d) раздела 4, на коммерческом конкурсе; конкурс проводится не менее чем в одном и не более трех раундах. В конкурсе не может участвовать лицо, которое после применения настоящего закона приобрело право заключить договор в соответствии со статьей 7 или статьей 8 настоящего Закона и не заключило договор купли-продажи.
(2) В соответствии с суммой покупной цены, предложенной на коммерческом тендере, Земельный фонд устанавливает рейтинг лиц, представивших предложение, а затем продает сельскохозяйственную посылку тому, кто предложит самую высокую цену. Если это лицо не заключает договор в установленный срок (пункт 3 статьи 11), Земельный фонд будет постепенно призывать к заключению договора лиц в других местах в порядке. Пункт 6 (3) применяется mutatis mutandis в случае, если некоторые тендерные заявки идентичны.
(3) Обязательство по внесению залога может быть предусмотрено для участия в коммерческом тендере на условиях, опубликованных на момент проведения конкурса. Пункт 7 (13) применяется mutatis mutandis.
(4) Информация об объявлении коммерческого приглашения к участию в тендере на продажу сельскохозяйственных посылок на кадастровой территории (24) муниципалитета передается Земельным фондом муниципалитету, в территориальном округе которого проданная сельскохозяйственная посылка расположена посредством уведомления на официальном тарелке муниципального органа и публикуется в ежедневной печати с национальной заявкой. Публикация продажи считается первым днем висения на официальной табличке муниципального учреждения. Лица, не являющиеся предпринимателями, также могут быть участниками торгового конкурса. В других случаях торговая конкуренция регулируется положениями конкретного регламента25.
Цена покупки и вознаграждение
(1) За исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, земля передается на платной или договорной основе по цене в соответствии со специальным законодательным органом26, применяемой в последний день календарного года, предшествующего заключению договора купли-продажи в соответствии с § 5 (1) или § 6.
(2) В случае передачи в соответствии со статьей 5 (5) земля должна быть передана либо по базовой цене в соответствии с бонефицированными единицами почвы плюс увеличение, 26а), либо, если земля не будет бонизирована, по средней цене за кадастровую площадь в соответствии со специальным законодательным органом26b плюс увеличение. 26a) В обоих случаях при определении цены применяется ценовое регулирование, действующее в последний день календарного года, предшествующего заключению договора купли-продажи.
(3) Для продажи в соответствии с разделом 7, минимальная цена, которая должна быть уведомлена во время продажи, является либо базовой ценой земли в соответствии с зафрахтованными экологическими единицами наземного базирования, уменьшенными сокращениями, 26а), либо, если земля не бонизирована, средней ценой для каждой кадастровой территории под специальным законодательным органом26b, уменьшенной сокращениями. 26a) Если земля, включая ее компоненты и принадлежности, продается, то цена этих компонентов и аксессуаров добавляется к минимальной цене, о которой следует сообщать при продаже. В случае посылок, удовлетворяющих условиям конвертации, изложенным в § 5 (1), (5) и (6), минимальная цена, которая должна быть уведомлена во время публикации продажи, является ценой специального закона. 26) Установление цены во всех случаях применяется к ценовому регулированию, действующему в последний день календарного года, предшествующего публикации продажи.
(4) В случае продажи в коммерческом тендере Земельный фонд определяет самую низкую цену для каждого раунда тендера путем установления цены в первом раунде в соответствии с ценовым регулированием, действующим в последний день календарного года, предшествующего публикации продажи, цена во втором раунде может составлять до 50% от цены в первом раунде, а цена в третьем раунде может составлять до 10% от цены в первом раунде.
(5) Цена покупки, если не указано иное, уплачивается в течение 60 дней с даты вступления в силу договора купли-продажи.
(6) Покупатель может уплатить минимальную цену покупки частями, но не позднее чем через 30 лет после даты вступления в силу договора купли-продажи, с процентами, рассчитанными в соответствии с Европейским союзом39. Преимущество схемы погашения не распространяется на приобретателя, который получил землю во втором или третьем раунде торгов в соответствии с § 8. Предоставленное преимущество прекращается, если до уплаты полной покупной цены приобретатель в договорном порядке передает право собственности на землю другому лицу или в Земельный фонд в контексте осуществления права предварительной покупки в соответствии с пунктом 10 (2). В таких случаях покупатель обязан вернуть непогашенную часть покупной цены в Земельный фонд в течение 30 дней с момента заключения договора передачи имущества.
(7) Покупатель обязан уплатить продавцу залог суммы до заключения договора купли-продажи
(a) 10% от покупной цены при продаже в соответствии со Статьей 5;
(b) среднегодовые платежи, но не более 10% от минимальной цены покупки, включая сумму, предложенную выше минимальной цены продажи в соответствии с разделами 6 и 7;
(c) среднегодовые платежи, но не более 10% от минимальной цены, заявленной для соответствующего раунда торговой конкуренции, включая сумму, предложенную выше минимальной цены при продаже, указанной в статье 8.
(8) В отношении покупной цены Земельный фонд включает все претензии, которые покупатель имеет к нему в соответствии с Законом о земле и которые Земельный фонд считает бесспорными.
Закон о сохранении и предварительной покупке
(1) Для обеспечения непогашенной покупной цены сельскохозяйственной посылки или ее части государство несет ответственность за передачу земли.
(2) В отношении земли, переданной в соответствии с настоящим законом, государство имеет право предварительной продажи в качестве права натурой; 27. Это также применяется в случае утилизации, кроме продажи. В случае рассматриваемого отчуждения приобретатель предлагает государству землю для покупки по цене, по которой она была получена из Земельного фонда. Упреждающее право государства не возникает для передачи сельскохозяйственных посылок в соответствии с § 5 (1) и (6) и для передачи бенефициарам в соответствии с § 6, 7 и 8.
(3) Земля, к которой государство применяет предварительную покупку или залог в соответствии с пунктами 1 и 2, не может быть предметом дальнейшего залога.
(4) Земельный фонд объявляет об установлении или прекращении залога и создании права предварительной покупки в качестве права натурой компетентному кадастровому управлению.
(5) Право предварительной покупки, которое будет приобретено в соответствии с настоящим законом на земельный участок, включенный позднее в земельную модификацию, будет передано земле, которая будет передана собственнику приобретателя по утвержденному предложению о земельной модификации (§ 4).
(6) Земельный фонд применяет требования государства в соответствии с законом о залоге и предварительной покупке.
(1) Договор купли-продажи или передачи сельскохозяйственных посылок заключается Земельным фондом только с лицом, которое:
(a) не опаздывает с исполнением своего долга перед Земельным фондом;
b) подтверждает не более чем через 3 месяца, что он не опаздывает с исполнением своего долга перед Чешской Республикой в отношении приватизированных активов, переданных ему в соответствии с решением о приватизации;
(c) не ранее чем за 3 месяца доказать подтверждение28, что у него нет налоговой задолженности перед налоговым администратором, ответственным за управление его подоходным налогом; сумма налоговой задолженности, которая была просрочена или разрешена к уплате в рассрочку решением налогового администратора, не считается налоговой задолженностью для целей настоящего Закона;
(d) доказать подтверждением не старше 3 месяцев, что она не обязана выплачивать взносы на социальное обеспечение и взносы в государственную политику занятости. 29) Соответствующее управление социального обеспечения30) обязано выдать это свидетельство по запросу.
(2) Указанные в пункте 1 условия не применяются к бенефициарам и бенефициарам в соответствии со статьей 5 (5).
(3) Земельный фонд незамедлительно представляет приобретателю проект договора купли-продажи или передачи сельскохозяйственных посылок. Если приобретатель не заключает договор в течение 45 дней с момента получения проекта договора или его сдачи в свои руки по адресу, указанному приобретателем, Земельный фонд не связан настоящим предложением. Для целей настоящего Закона применяются mutatis mutandis положения Специального регламента 31 о службе в собственных руках.
(1) Когда сельскохозяйственная посылка передается получателю, Земельный фонд возмещает арендатору постоянные урожаи, которые в противном случае были бы обязаны предоставить арендатору при прекращении аренды по специальному правилу. 32) В таком случае арендатор больше не имеет права на компенсацию постоянных культур по окончании аренды в соответствии со Специальным регламентом (32).
(2) Если приобретателем земли с постоянными культурами или огороженной землей является лицо, которое установило постоянные культуры или ограждения для своего груза, цена покупки должна быть уменьшена ценой постоянных культур и ограждений, установленных в соответствии со специальным законодательством, действующим в последний день календарного года, предшествующего заключению договора купли-продажи в соответствии с § 5 (1) и (6) или статьей 6, о продаже в соответствии с § 7 и 8, ценой специального законодательства, действующего в последний день календарного года, предшествующего публикации продажи. Снижение закупочной цены не должно иметь место, если до подписания договора между Земельным фондом и приобретателем, который установил постоянные культуры или заборы, были урегулированы обязательства, касающиеся установления постоянных культур или заборов. Эта процедура может также применяться лицом, которое может продемонстрировать правовую связь с постоянными культурами или заборами на основе правопреемства после учредителя постоянных культур или заборов.
(1) Для целей настоящего Закона принадлежащие государству ограждения и мелиоративные сооружения, за исключением основных мелиоративных сооружений, рассматриваются как часть сельскохозяйственной посылки, 33 и передаются приобретателю вместе с землей. Цена ограждения определяется в соответствии с ценовым регулированием (26), применимым к продажам в соответствии с разделами 7 и 8 в последний день календарного года, предшествующего публикации продажи, и, в других случаях, в последний день календарного года, предшествующего заключению договора купли-продажи. Оборудование для мелиорации передается бесплатно.
(2) Для целей настоящего Закона прилегающей землей является каждая отдельная земля, зарегистрированная в кадастровом имущественном реестре в качестве земельного участка, отмеченного номером саранчи и показанного на кадастровой карте или на карте бывшего земельного регистра или в нижестоящих операторах производства по распределению и сборке, и которая имеет общую границу с рассматриваемой землей или которая касается ее по крайней мере в одной точке.
(3) Для целей настоящего Закона земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, рассматривается в качестве земельного участка, входящего в состав территории, определяемой его основной функцией по жилищному строительству, независимо от разрешенного функционального использования этой территории, в данном территориальном плане или нормативном плане.
(1) Задержка с оплатой покупной цены, превышающая 30 дней с установленного в статье 9 (5) срока или, при необходимости, с согласованного срока просрочки платежа, является основанием для отзыва продавца из договора купли-продажи.
(2) При выходе из договора купли-продажи стороны должны быть урегулированы в соответствии со специальными правилами 34.
(3) При выходе из договора купли-продажи приобретатель обязан выплатить компенсацию за весь срок имущественного права на сельскохозяйственную посылку. Размер компенсации составляет 1% в год от цены земли, по которой приобретатель получил ее из Земельного фонда, т.е. 1/12 годовой компенсации за каждый месяц периода владения.
(4) Изменение регистрации в Земельном регистре при изъятии регистрируется в Земельном регистре способом, аналогичным зарегистрированному на основании уведомления Земельного фонда, в котором должны содержаться имущественные данные в соответствии со специальным законодательством34а.
(1) Земельный фонд обязан удостовериться в соответствующем кадастровом управлении, на основании которого в Земельном реестре зарегистрированы бумажные документы в качестве права собственности на землю.
(2) В случае, если имущество, принадлежащее государству в Катастрофе на сельскохозяйственных землях, не может быть подтверждено документальными доказательствами или регистрация в Катастрофе недвижимости показывает, что владелец сельскохозяйственных земель неизвестен, государство считается его владельцем и администратором Земельного фонда для целей настоящего Закона.
(3) В случае передачи сельскохозяйственной посылки, для которой право собственности, зарегистрированное в реестре собственности, не может быть подтверждено документальными доказательствами или регистрацией в Катастрофе недвижимости, показывает, что владелец неизвестен, Земельный фонд публикует свою предполагаемую передачу и в то же время предлагает любые возражения против права собственности других лиц на имущество в течение 3 месяцев после публикации уведомления. Предполагаемая передача и вызов объявляются путем висения на официальной табличке муниципального органа19 в муниципалитете, на территории которого находится сельскохозяйственная посылка. Первый день повешения – день призыва. Земельный фонд уведомляет об объявлении в национальной прессе.
(4) Если другое лицо подает письменное возражение против права собственности на сельскохозяйственную посылку в Земельный фонд до истечения срока представления возражений, указанного в пункте 3, сельскохозяйственная посылка не может быть передана в соответствии с настоящим законом.
(5) Если лицо, указанное в пункте 4, не предоставляет доказательств того, что оно подало заявление в кадастровую службу о регистрации своего имущества в кадастровой или что оно осуществило свое имущественное право в отношении сельскохозяйственной посылки в суде в течение 1 года с момента представления возражений в Земельный фонд, передача может осуществляться в соответствии с настоящим законом.
(6) Если другое лицо не возражает против своего права собственности на сельскохозяйственную посылку в течение периода, указанного в пункте 3, и позднее докажет, что оно было владельцем сельскохозяйственной посылки в конце этого периода, оно имеет право на финансовую компенсацию из Земельного фонда по цене, по которой сельскохозяйственная посылка была передана получателю в соответствии с настоящим Законом, но по крайней мере по цене, установленной в соответствии с ценовым регулированием (26) на дату передачи.
Доходом от продажи сельскохозяйственных посылок является доход Земельного фонда, 35), который депонирует его на отдельный счет.
Передача лесных земель
Определение лесных угодий, подлежащих передаче
(1) Исключенные лесные угодья - это земли, которые вклинивались между лесными угодьями собственников, не являющихся государственными, или являются отдельными лесными угодьями, окруженными землями, не предназначенными для выполнения лесных функций, при условии, что такие угодья находятся более чем в 100 м от национального лесного комплекса, до 1 га более 500 м, до 5 га более 1 000 м и до 10 га более 3 000 м. Расстояние означает наименьшее на карте расстояние между границей национального лесного комплекса и переносом предлагаемого изолированного лесного участка. Комплекс государственных лесов означает сплошные леса размером более 10 га. Связь не прерывается инфраструктурой, водотоком, административной границей района, границей муниципального образования, границей кадастровой территории или заборами и аналогичными сооружениями. Эти ограничения не распространяются на передачу лесных угодий в признанных фермерских хозяйствах на расстояния и участки от национального лесного комплекса. Лесные угодья в этих признанных хозяйствах могут быть переданы другим землевладельцам в этих признанных хозяйствах общей площадью до 10 га.
(2) Для целей настоящего Закона доля общей собственности государства составляет не более половины, если размер совместной собственности государства, выраженный в размере, составляет менее 10 га.
(3) Для целей настоящего Закона построенные лесные угодья, ограждение и строительство дорог специального назначения рассматриваются как часть лесных угодий.
Передача лесных земель муниципалитетам
(1) По письменному запросу муниципалитета уполномоченное юридическое лицо бесплатно передает муниципалитету:
а изолированные лесные угодья, определенные планом зонирования или нормативным планом или решением о размещении здания в общественных интересах или жилищном строительстве;
(b) совместная собственность государства (§ 17 (2)), в котором муниципалитет является совместным собственником земли.
(2) Заявки, указанные в пункте 1, принимаются уполномоченным юридическим лицом при условии соблюдения условий, установленных настоящим законом, и недопущения передачи права третьих лиц. Положения Специального регламента 36 не затрагиваются.
Общие положения
(1) Настоящий Закон не наносит ущерба конкретному законодательству о сохранении природы и ландшафта37 или конкретным положениям о передаче земельного фонда в соответствии с решением 38 о приватизации в соответствии с Законом о почве или Законом No 569/1991 Сб. о земельном фонде Чешской Республики с поправками.
(2) В соответствии с Законом о почве и Законом No 569/1991 Сб. о земельном фонде Чешской Республики с внесенными в него поправками земля, в которой государственный реестр собственности не может быть подтвержден документальными доказательствами или регистрацией в Катастрофе недвижимости, также может быть передана, если владелец неизвестен; к таким передачам применяется пункт 15.
(3) Если передача земли в соответствии со статьей 5 (5) настоящего Закона приводит к совместному владению, приобретатель не может применить право предварительной покупки к Земельному фонду в соответствии со статьей 140 Гражданского кодекса.
(1) Затраты на оценку земли, изготовление документов для осуществления продажи (в том числе контрактов) и расходы на необходимые изыскательские работы несет государство. Министерство финансов определяет порядок оплаты этих расходов указом.
(2) Если лицо, передающее право, получило письменное сообщение от государственных органов в соответствии с пунктом 1 части 2 о том, что переданная земля не исключена из передачи, государственный орган не может выразить свое мнение в установленный срок, лицо, передающее право, прикрепляет к передаче земли договор о передаче посредством пункта, подтверждающего этот факт. Письменное сообщение органов государственного управления кадастровому органу о разрешении передачи права лица, передающего право, не направляется.
Поправка к Закону No 569/1991 Сб. о Земельном фонде Чешской Республики с поправками
Закон No 569/1991 Сб. о Земельном фонде Чешской Республики с поправками, внесенными Законом No 546/1992 Сб., Законом No 161/1997 Сб. и Законом No 269/1998 Сб., изменяется следующим образом:
1. Пункт 2 (3) исключен.
Пункт 4 становится пунктом 3.
2. добавляются следующие пункты 4, 5 и 6:
4) В соответствии с пунктом 2 Земельный фонд не действует в соответствии со специальным правилом при передаче сельскохозяйственных посылок1а.
(5) Земельный фонд может безвозмездно передать имущество, находящееся в его ведении, в соответствии со специальным положением (1), государственному органу или государственной организации; в день передачи право на имущество приобретает получатель по специальному правилу. 1b Земельный фонд передает имущество этим лицам, если они необходимы для выполнения своих задач.
(6) Управление земельным фондом имуществом в соответствии с Законом No 229/1991 Сб. об изменении имущественных отношений с землей и другими сельскохозяйственными активами с внесенными в него поправками регистрируется в Земельном реестре способом, аналогичным декларированию Земельного фонда, который должен содержать данные о собственности в соответствии с Земельным регистром. Данное уведомление удостоверяет переход администрации в Земельный фонд.
1а) Например, Закон No 95/1999 Сб. об условиях передачи земель сельскохозяйственного и лесного хозяйства из государственной собственности другим лицам и Закон No 569/1991 Сб. о Земельном фонде Чешской Республики с поправками и Закон No 357/1992 Сб. о налоге на наследство, налоге на дарение и налоге на передачу имущества с поправками.
1b) Например, Постановление No 119/1988 Сб. об управлении национальным имуществом с поправками, § 761 (1) Коммерческого кодекса.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Закон No 95/1999 Сб. об условиях передачи земель сельскохозяйственного и лесного хозяйства из государственной собственности другим лицам и вносящий изменения в Закон No 569/1991 Сб. о Земельном фонде Чешской Республики с внесенными в него поправками и Закон No 357/1992 Сб. о налоге на наследство, налоге на дарение и налоге на передачу недвижимости с внесенными в него поправками |
|---|---|
| Тип акта | Закон |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 25.05.1999 |
|---|---|
| Действует с | 25.05.1999 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0