Указ Президента No 70/ 1998 Кол.
Постанова уряду щодо внесення змін та доповнень Постановою Кабінету Міністрів України від 244/ 1995 р. No 244/2004 р., прокладавши умови державної фінансової підтримки з іпотечного кредитування для будівництва житлових будинків, у зв’язку з змінами Постанови Уряду No 276/ 1996 р.
Чинний
Чинний від 01.07.1998
70 хв
РЕГУЛЮВАННЯ ВЛАДИ
від 23 лютого 1998
Поправки та доповнення Урядового регулювання No 244 / 1995 Coll., укладаючи умови для Державної фінансової підтримки для іпотечного кредитування житлових будинків, в залежності від Постанови Уряду No 276 / 1996 Coll.
Уряд наказує про виконання Акту про правила управління бюджетними фондами Чеської Республіки та муніципалітетом Чехії (Право на бюджет Республіки): 1)
Регламент Уряду No 244 / 1995 Coll., укладаючи умови для Державної фінансової підтримки з іпотечного кредитування для будівництва житлових будинків, в міру внесення змін до Регламенту Уряду No 276 / 1996 Coll., змінено наступним чином:
1. Стаття 1, в тому числі Примітка 1), 2), 3), 4, 5) і 6) читати наступним чином:
(1) З метою просування будівництва та придбання житлових будинків, (2) сімейних будинків (3) або (4), що фінансуються іпотечними кредитами (5), внески з Державного бюджету виготовляються на фізичні особи, які не здійснюють житлову будівництво в рамках своєї діяльності, є громадянами Чехії та мають постійне проживання на їх території (далі – «натуральна особа»).
(2) Внесок надається на підставі запиту на внесок, подану клієнтом іпотечного банку, 6) з яким клієнт іпотечного банку має іпотечний кредитний договір. Подати заявку на іпотечний банк не пізніше чотирьох років після закінчення іпотечного кредиту.
(3) Внесок до попереднього місяця передається клієнту іпотечного банку на кінець наступного місяця.
1) Акт No 576 / 1990 Coll., з Регламентом управління бюджетними фондами Чехії та муніципалітетом Чехії (Правила на зайняття), змінено Актом No 579 / 1991 Coll., Акт No 166 / 1992 Coll., Акт No 321 / 1992 Coll., Акт No 160 / 1995 Coll., Акт No 160 / 1995 Coll., Акт No 160 / 1997 Coll.
2) Розділ 43 Федерального міністерства технічного та інвестиційного розвитку No 83 / 1976 Coll., про загальні технічні вимоги до будівництва. § 42 Указу Національного комітету м. Праги No 5 / 1979 Coll. NVP, про загальні технічні вимоги до будівництва в Празі, щодо внесення змін до Указу No 1 / 1994 Ко. Праги та Указу No 35 / 1995 Праги.
3) § 44 (1) Указу No 83 / 1976 Кол., як змінено Указом No 45 / 1979 Кол. та Указ No 376 / 1992 Кол. § 43 (1) Указу No 5 / 1979 Кол., як змінено Указом No 1 / 1994 Ко. Праги та Указ No 35 / 1995 Праги.
4) § 42 Указу No 83 / 1976 Кол., як змінено Указом No 376 / 1992 Кол. § 41 Указ No 5 / 1979 Кол., як змінено Указом No 1 / 1994 Ко. Праги та Указ No 35 / 1995 Кол. Праги.
5) Параграф 14 (2) Акт No 530 / 1990 Кол., на Бондах, як змінено Акт No 84 / 1995 Кол.
6) Акт No 21 / 1992 Coll, на Банках, як змінено Акт No 264 / 1992 Coll., Акт No 292 / 1993 Coll., Акт No 156 / 1994 Coll., Акт No 83 / 1995 Coll., Акт No 84 / 1995 Coll. та Акт No 61 / 1996 Coll.
2. Стаття 2 (1) і (2), включаючи Примітки 6a і 6b, читати:
"(1) Внесок надається від початку погашення іпотечного кредиту, за умови, що фізична особа діє її:
(a) до будівництва житлового будинку, сімейного будинку, квартири або зміни в будинку, яка призведе до нової квартири від приміщень, що знаходяться в житловому приміщенні, де такі приміщення ніколи не були квартирою, або від приміщень, що працюють, крім житла, в тому числі надбудови або лофту, де будівництво здійснюється на території Чехії, а рішення для прибирання будинку стає законним протягом чотирьох років від дня придбання правової потужності будівельної дозвільної документації або завершення вбудованої квартири, сімейного будинку або квартири, будівництво якого почалося до 26 жовтня 1995 року, якщо будинокбудування рішення стає законним до кінця 1999 року останнім;
(b) придбання житлового будинку, сімейного будинку або квартири новоствореного, якщо укладення договору купівлі між будівельником і покупцем здійснюється не пізніше одного року після правової потужності рішення про затвердження, за умови, що без внеску або субсидії вже були надані для їх будівництва за цим Регламентом;
(c) придбання і завершення вбудованої квартири, 6a) сімейного будинку або квартири, 6b) якщо будівництво здійснюється на території Чехії і прийняття рішення набуває чинності протягом двох років укладання договору купівлі між будівельником і покупцем, за умови, що без внеску або субсидії вже були надані для їх будівництва під цим Регламентом;
(d) для погашення кредиту, погодженого після 1 січня 1995 року для цілей, викладених в (a) для фінансування початкового періоду будівництва, але не пізніше, ніж в межах правової потужності рішення про затвердження, за умови, що без внесків або субсидій вже були надані в цьому Регламенті.
(2) Де умови, зазначені в пункті 1 (a), (b) і (c), внесок може також бути наданий іпотечним кредитом, узгодженим після 1 січня 1995 року перед вступом на силу цього Регламенту, навіть якщо він сплачував кредит, закріплений іпотекою на нерухоме майно, узгоджене після 1 січня 1995 року.
6а) § 27 (j) Акту No 344 / 1992 Coll., про кадастрове майно Чехії (кадастрове право), як змінено Актом No 89 / 1996 Coll.
6б) § 27 (к) Акту No 344 / 1992 Кол., як змінено Актом No 89 / 1996 Кол.
Стаття 3 (2) (6) читати далі:
"(6) Якщо передача або передача права власності на будинок, будинок сім'ї або квартиру, в тому числі вбудовані будівлі, робиться на іншу природну особу, грант буде надана Окупенту, якщо Окупець також бере на себе зобов'язання погасити іпотеку. У випадку, якщо окупець переплачував оригінальний іпотечний кредит з новим іпотечним кредитом, внесок буде наданий новим іпотечним кредитом. Однак, якщо сумарна тривалість внеску не може перевищувати 20 років.
4. У
«(1) Надання може бути надана фізичним або юридичним особам, які мають їх постійне місце проживання або зареєстроване представництво в Чехії, які, в ході свого бізнесу, будуються будинки, сімейні будинки або квартири, що фінансуються в цілому або в частині іпотечних кредитів.
5. Умань
"(2) Підсидій на прецедентний місяць передається юридичній особі до кінця наступного місяця. -;
6. У пункті 3 (3) в кінці додано наступний вирок: "Застосування необхідно подати до іпотечного банку не пізніше чотирьох років після закінчення іпотечного кредиту. "
7. Стаття 4 (1) Читає наступне:
"(1) Підсиді може бути наданий з початку погашення іпотечного кредиту, за умови, що іпотечний кредит використовується для будівництва житлового будинку, сімейного будинку, квартири або зміни в будівлі, яка призведе до нової квартири від нематеріальних приміщень, якщо ці приміщення ніколи не були квартирою, або від приміщень, що служать для інших, крім житла, в тому числі надбудови або ґрунтової будівлі, якщо будівництво здійснюється на території Чехії і затвердження рішення буде видано не пізніше чотирьох років від дати придбання правової потужності будівельного дозволу, або завершення вбудованого будинку, сім'я або 26 жовтня 1995 року.
8. У пункті 4 (5) в кінці додано наступний вирок: "Якщо ще одна людина, до якої належить власність будинку, сімейного будинку або квартири, в тому числі вбудовані будівлі, передані або передані, переплатили оригінальний кредит з новим іпотечним кредитом, субсидія буде надана новим іпотечним кредитом. У той же час, на якому можна не більше 20 років.
9. Стаття 5 (2), (3) і (4) читати далі:
"(2) Сума, зазначена в пункті 1, виділяється Міністерством місцевого розвитку (далі - Міністерством) окремими іпотечними банками. Основою для розщеплення будуть дані, передані іпотечними банками до Міністерства щодо субсидійних програм для кредитів, які одночасно були заповнені датою подання даних та виконання всіх умов для укладання договору про надання гранту. Банки Mortgages передають дані 15 жовтня поточного року.
(3) Міністерство визначає порядок застосування за заявами:
(а) дати укладання іпотечного кредитного договору;
(b) дата отримання іпотечним банком заявки;
(c) дати першого встановлення кредиту після закінчення кредитного договору
та надати окремі іпотечні банки з резюмем програм, які були задоволені від доступних коштів державного бюджету.
(4) У разі, якщо з причин сторони клієнта, Договір про надання гранту не укладається не пізніше ніж за три місяці після дати отримання запрошення іпотечного банку на укладання договору, грант не надається; Разом з тим, грант може бути присуджений клієнту про подальший розподіл державного бюджету.
10. додано наступні пункти 5 до 8:
"(5) Іпотечний банк не може укласти договір про надання гранту без попереднього узгодження Міністерства.
(6) У випадку, якщо іпотечний банк уклала угоду про надання гранту без згоди Міністерства, що договір недійсний.
(7) Підсидій буде оплачена в обсязі, зазначеному в угоді про надання тапотеки, що входить до договору про надання послуг з клієнтом.
(8) Клієнт іпотечного банку не кваліфікує про оплату субсидії за період, протягом якого він сплатив кредит до укладання договору про надання. Умови погашення кредиту також не буде змінено.
11.
Сфера внесків та субсидій
(1) Внесок або субсидія (далі – «допомогу») гарантується протягом терміну погашення іпотечного кредиту, але не повинна перевищувати 20 років, якщо інше не зазначено.
(2) Видача щомісячного встановлення на суму, яка буде визначена:
(а) за іпотечні кредитні угоди, де іпотечний кредит тягнеться між 26 жовтня 1995 року і 26 жовтня 1998 року, як різниця між сумою нормальної процентної оплати і сума процентної оплати знизилась на чотири процентні пункти; Ця сума допомоги гарантована до 26 жовтня 2000 року. Те ж саме стосується кредитів, що відносяться до § 2 (2),
(b) за іпотечні кредитні угоди, де іпотечний кредит тягнеться після 26 жовтня 1998 року, оскільки різниця між сумою нормальної виплати відсотків і суми відсотків, зменшених на відсоткових пунктах, кількість яких залежить від середньої процентної ставки на суму кредитів іпотечних банків, що надавалися фізичним особам, які були внесені в дію іпотечні кредитні угоди, підтримані цим Регламентом у попередньому році. Середня ставка відсотків публікується Міністерством публічної інформації. Регулювання проводиться 1 лютого календарного року:
1. при середній процентній ставці 10% і більше чотирьох процентних пунктів,
2. при середній процентній ставці менше 10% і більше або дорівнює 9%, трьох процентних пунктів;
3. при середній процентній ставці менше 9% і більше, ніж або дорівнює 8%, двох процентних пунктів;
4. при середній процентній ставці менше 8% і більше, ніж або дорівнює 7%, однієї процентної точки;
5. при середній процентній ставці менше 7%, без надання допомоги.
(3) При визначенні суми вкладу, зазначеного в пункті 2, на підставі фактичного строку іпотечного кредиту, якщо його зрілість перевищує 20 років, сума вкладу повинна бути заснована на зрілості 20 років.
(4) Сума допомоги за контракти, зазначені в пункті 2 (б) та після 25 жовтня 2000 року, також стосується договорів, що зазначені в пункті 2 (а) строку дії процентної ставки, обумовленої іпотечним банком в кредитному угоді, але за максимальний період п'яти років. Про закінчення процентної ставки іпотечного банку, не пізніше п'яти років, сума допомоги визначається відповідно до інтенсивності допомоги за відповідний період, зазначений в пункті 2 (б).
(5) Основу розрахунку суми допомоги, зазначених у пункті 2, буде держава голови на дату, на яку знімається кредит.
(6) Допомога, зазначена в пункті 2, покриє іпотечний кредит або частину, кількість якого не повинна перевищувати:
(а) 1,5 млн. КЗК, якщо кредит надається на будівництво або купівлю сімейного будинку з однією плоскою,
б) КЗК 2 млн, якщо кредит надається на будівництво або купівлю сімейного будинку з двома квартирами,
c) 12,000 CZK за м2 площа квартири, але не більше 800 000 CZK за квартиру в квартирі або сімейному будинку з більш ніж двома квартирами,
(d) 12,000 CZK за 1 м2 площі поверху квартири, до максимальної кількості 800 000 CZK за квартиру, за умови, що нова квартира площею 40 м2 створюється будівлям, будівництвом, надбудовим грунту або модифікаціями будинків згідно § 2 (1) (а).
(7) Ліміт, укладений в пункт 6 (a) до (c) збільшений на CZK 200 000, якщо іпотечний кредит також використовується для придбання землі для будівництва. Ліміт збільшує цю кількість незалежно від кількості квартир в будинку.
(8) Якщо іпотечний кредит перевищує ліміт, зазначений в пункті 6 або, де це можливо, ліміт, зазначений в пункті 7, допомога не надається для частини кредиту, що перевищує ліміти.
(9) Об’єм кредитів, що надавалися при збереженні будівельних норм, не підлягають підрахунку обмежень, встановлених в пунктах 6 та 7.
(10) Якщо будинок, сімейний будинок або квартира, для якого надана допомога, не надається допомога. -
12. Наступний Розділ 6а вставляється після розділу 6:
Підвіска допомоги в момент надання допомоги за договором про переривання погашення кредиту
(1) Для цілей цього Регламенту підвіска має на увазі несплату регулярного щомісячного встановлення клієнтом на домовленому обсязі та дати, без попереднього узгодження з іпотечним банком.
(2) Держава не несе або бере участь у вартості переривання Замовника.
(3) При перервіванні платежу буде призупинено платіж за допомогою.
(4) Якщо період переривання іпотечного кредиту клієнтом не перевищує півроку, і якщо всі платежі переплатжуються за період переривання та облаштування договірних відносин з іпотечним банком, що призводить до зміни загального строку кредиту, узгодженого в оригінальному іпотечному кредитному контракті, платіж на допомогу продовжується в тій же мірі. Підвісна допомога буде передана іпотечним банком на рахунок клієнта протягом усього періоду переривання незворотної оплати за тривалість призупинення, разом з виплатою допомоги на погашення, що клієнт поновився.
(5) Якщо період переривання іпотечного кредиту клієнтом не перевищує півроку і якщо договірні відносини з іпотечним банком і клієнт знову починає оплатити іпотечний кредит, але не завершити всі вклади, або якщо період переривання перевищує шість місяців, іпотечний банк продовжить розрахувати баланс кредиту на дату переривання іпотечного кредиту і визначити решту кількості періодів для оплати допомоги, але не повинно перевищувати 240 місяців від першої інсталяції після узгодженого припинення іпотечного кредиту; за цей період буде розрахувати суму допомоги на регулярне встановлення.
(6) Допомога, розрахована відповідно до пункту 5, надається за решту строку погашення кредиту, але не повинна перевищувати закінчення 240-го місяця надання допомоги.
(7) Якщо клієнт, який придбав право власності на нерухоме майно шляхом спадкування, починає виконувати зобов’язання, що виникли внаслідок іпотечних кредитних угод у модифікованому обсязі та змінює строк кредиту, узгоджений в оригінальному іпотечному кредитному угоді, пункти 3 та 5 будуть слідувати.
(8) В першу чергу переривання погашення може відбуватися між першим влаштуванням після закінчення кредиту і укладанням договору допомоги. У цьому випадку рахунок буде взято з переривання погашення кредиту у договорі про надання гранту і, одночасно, переривання платежу буде відображено в розмірі допомоги, сплачених до вкладень з кінця кредитного виконання до моменту укладання договору на надання.
(9) У випадку, якщо погашення кредиту переривається в результаті спадкування, погашення кредиту може бути продовжено строком, що відповідає перерву; кількість платежів не перевищує 240.
13.00 р.
Відносини органів державної влади та іпотечного банку
(1) Іпотечний банк пред’явить оплату допомоги Міністерству за останній місяць наступного місяця, протягом терміну, встановленого Міністерством.
(2) Візуальні формальності укладаються Міністерством.
(3) Міністерство видає щомісячні кредити на іпотечний банк на підставі векселя, що подається. "
14. у пункті 8 (2) «фін» замінено на «періодичні штрафні платежі».
Цей Регламент набирає чинності 1 липня 1998 р., за винятком статті I (13), які будуть діяти на день його публікації.
Прем'єр-міністр:
Інг. Тошевський р.
Міністр місцевого розвитку:
МВДр.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Постанова Кабінету Міністрів України No 70/ 1998 р., внесення змін та доповнень Постановою Кабінету Міністрів України від 244/ 1995 р., укладення умов державної фінансової підтримки з іпотечного кредитування для будівництва житлових будинків, у зв’язку з внесенням змін до Указу No 276/ 1996 р. |
|---|---|
| Тип нормативного акту | - |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 01.04.1998 |
|---|---|
| Чинний від | 01.07.1998 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0