Постановление Правительства No 70/1998 Сб.
Постановление Правительства о внесении изменений и дополнений в постановление Правительства No 244/1995 Сб., устанавливающее условия государственной финансовой поддержки ипотечного кредитования жилищного строительства, с изменениями, внесенными постановлением Правительства No 276/1996 Сб.
Действующий
Действует с 01.07.1998
70
Регламент правительства
23 февраля 1998 года
внесение изменений и дополнений в Постановление Правительства No 244/1995 Сб., устанавливающее условия государственной финансовой поддержки ипотечного кредитования жилых домов, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства No 276/1996 Сб.
Постановление Правительства о реализации Закона о правилах управления бюджетными фондами Чешской Республики и муниципалитета Чешской Республики (Бюджетные правила Республики): 1.
Правительственное Положение No 244/1995 Сб., устанавливающее условия государственной финансовой поддержки ипотечного кредитования жилищного строительства, с изменениями, внесенными Правительственным Положением No 276/1996 Сб., изменяется следующим образом:
1. Статья 1, включая примечания 1), 2), 3), 4), 5) и 6), должна гласить следующее:
(1) В целях содействия строительству и приобретению жилых домов, (2) семейных домов (3) или (4), финансируемых за счет ипотечных кредитов (5), взносы из государственного бюджета вносятся физическим лицам, не осуществляющим жилищное строительство в рамках своей предпринимательской деятельности, являющимся гражданами Чешской Республики и имеющим постоянное место жительства на их территории (далее - "физическое лицо").
(2) Вклад предоставляется на основании запроса на вклад, представленного клиентом ипотечного банка, 6), с которым клиент ипотечного банка имеет договор ипотечного кредита. Заявление подается в ипотечный банк не позднее чем через четыре года после окончания действия ипотечного кредита.
(3) Взнос за предыдущий месяц передается клиенту ипотечного банка до конца следующего месяца.
1) Act No. 576/1990 Coll., on the Rules of Management of the Budget Funds of the Czech Republic and of the Municipality of the Czech Republic (Budget Rules of the Republic), as amended by Act No. 579 / 1991 Coll., Act No. 166 / 1992 Coll., Act No. 321 / 1992 Coll., Act No. 160 / 1995 Coll., and Act No. 160 / 1997 Coll.
2) Раздел 43 Указа Федерального министерства технического и инвестиционного развития No 83/1976 Сб. об общих технических требованиях к строительству. § 42 Декрета Национального комитета города Праги No 5/1979 Сб. NVP об общих технических требованиях к строительству в Праге с поправками, внесенными Декретом No 1/1994 Сб. Праги и Декретом No 35/1995 Праги.
3) § 44 (1) Декрета No 83 / 1976 Coll. с поправками, внесенными Декретом No 45 / 1979 Coll. и Декретом No 376 / 1992 Coll. § 43 (1) Декрета No 5 / 1979 Coll. с поправками Декрета No 1 / 1994 Coll. из Праги и Декрета No 35 / 1995 из Праги.
4) § 42 Декрета No 83/1976 Coll. с поправками, внесенными Декретом No 376/1992 Coll. § 41 Декрета No 5/1979 Coll. с поправками, внесенными Декретом No 1/1994 Coll. of Prague и Декретом No 35/1995 Coll. of Prague.
5) Пункт 14 (2) Закона No 530/1990 Сб. об облигациях с поправками, внесенными Законом No 84/1995 Сб.
6) Act No. 21 / 1992 Coll., on Banks, as amended by Act No. 264 / 1992 Coll., Act No. 292 / 1993 Coll., Act No. 156 / 1994 Coll., Act No. 83 / 1995 Coll., Act No. 84 / 1995 Coll. and Act No. 61 / 1996 Coll.
2. Статьи 2 (1) и (2), включая примечания 6a и 6b, читать:
"1) Взнос предоставляется с начала погашения ипотечного кредита при условии, что физическое лицо применяет его:
(a) на строительство многоквартирного дома, семейного дома, квартиры или изменение в здании, которое приведет к появлению новой квартиры из помещения, не имеющего права на жилье, где такое помещение никогда не было квартирой, или из помещения, служащего целям, отличным от жилья, включая надстройку или чердак, где строительство осуществляется на территории Чешской Республики, и решение о ведении домашнего хозяйства становится законным в течение четырех лет с даты приобретения законных полномочий разрешения на строительство или завершения строительства застроенной квартиры, семейного дома или квартиры, строительство которой началось до 26 октября 1995 года, если решение о строительстве становится законным не позднее конца 1999 года;
(b) приобретение многоквартирного дома, семейного дома или недавно построенной квартиры, если заключение договора купли-продажи между строителем и покупателем производится не позднее чем через один год после принятия решения об утверждении, при условии, что для их строительства в соответствии с настоящим Регламентом не было предоставлено никаких взносов или субсидий;
(c) приобретение и завершение строительства встроенной квартиры, 6а) семейного дома или квартиры, 6b), если строительство осуществляется на территории Чешской Республики и решение об утверждении становится законным в течение двух лет после заключения договора купли-продажи между строителем и покупателем, при условии, что для их строительства в соответствии с настоящим Регламентом не было предоставлено никаких взносов или субсидий;
(d) погасить кредит, согласованный после 1 января 1995 года для целей, изложенных в пункте (а), для финансирования первоначального периода строительства, но не позднее, чем в пределах законных полномочий решения об утверждении, при условии, что никакие взносы или субсидии уже не были предоставлены в соответствии с настоящим Регламентом.
(2) Если условия, указанные в пунктах 1 (а), (b) и (с), выполнены, взнос может быть также предоставлен ипотечному кредиту, согласованному после 1 января 1995 года до вступления в силу настоящего Регламента, даже если он погасил кредит, обеспеченный ипотекой на недвижимое имущество, согласованный после 1 января 1995 года.
6а) § 27 (j) Закона No 344/1992 Сб., о кадастровой собственности Чешской Республики (кадастровое право), с изменениями, внесенными Законом No 89/1996 Сб.
6b) § 27 (k) Закона No 344/1992 Сб. с поправками, внесенными Законом No 89/1996 Сб.
Статья 3 (2) (6) гласит следующее:
"6) Если передача или передача права собственности на дом, семейный дом или квартиру, включая застроенные здания, осуществляется другому физическому лицу, то субсидия предоставляется приобретателю, если приобретатель также берет на себя обязательство по погашению ипотеки. Если покупатель погасил первоначальный ипотечный кредит новым ипотечным кредитом, взнос предоставляется новому ипотечному кредиту. Однако совокупная продолжительность вклада не может превышать 20 лет.
4.
(1) Грант может быть предоставлен физическим или юридическим лицам, имеющим постоянное место жительства или зарегистрированный офис в Чешской Республике, которые в ходе своей деятельности строят дома, семейные дома или квартиры, полностью или частично финансируемые за счет ипотечных кредитов.
5.
(2) Субсидия за предыдущий месяц передается юридическому лицу до конца следующего месяца.
6. В пункте 3 (3) в конце добавляется следующее предложение: "Заявление должно быть подано в ипотечный банк не позднее чем через четыре года после окончания ипотечного кредита".
Статья 4 (1) гласит следующее:
(1) Субсидия может быть предоставлена с начала погашения ипотечного кредита при условии, что ипотечный кредит используется для строительства многоквартирного дома, семейного дома, квартиры или изменения в здании, которое приведет к новой квартире из неподходящих помещений, если эти помещения никогда не были квартирой, или из помещений, обслуживающих цели, отличные от жилья, включая надстройку или здание на земле, если строительство осуществляется на территории Чешской Республики и решение об утверждении будет выдано не позднее четырех лет с даты приобретения законных полномочий разрешения на строительство или завершения строительства застроенного дома, семейного дома или квартиры, строительство которых началось до 26 октября 1995 года, если решение об утверждении не станет законным до конца 1999 года.
8. В пункте 4 (5) в конце добавляется следующее предложение: "Если другое лицо, которому передано или передано право собственности на дом, семейный дом или квартиру, включая застроенные здания, погасило первоначальный кредит новым ипотечным кредитом, то субсидия предоставляется новому ипотечному кредиту. Однако совокупный срок предоставления гранта не может превышать 20 лет.
Статья 5 (2), (3) и (4) гласила следующее:
(2) Сумма, указанная в пункте 1, распределяется Министерством местного развития (далее - Министерство) на индивидуальные ипотечные банки. Основой для разделения станут данные, переданные ипотечными банками в Министерство по заявкам на субсидирование кредитов, которые были одновременно заполнены к дате представления данных и выполнения всех условий заключения грантового договора. Ипотечные банки передают данные до 15 октября текущего года.
(3) Министерство определяет порядок подачи заявлений согласно:
а даты заключения договора ипотечного кредита;
(b) дату получения ипотечным банком заявления;
(c) даты первой партии кредита после окончания кредитного снятия
и представить индивидуальным ипотечным банкам резюме заявок, которые были удовлетворены из имеющихся средств государственного бюджета.
(4) Если по причинам со стороны клиента договор дарения не заключен не позднее трех месяцев со дня получения приглашения ипотечного банка на заключение договора, дарение не предоставляется; Однако грант может быть присужден клиенту при последующем распределении государственного бюджета.
10. добавляются следующие пункты 5-8:
"(5) Ипотечный банк не может заключить договор субсидирования без предварительного одобрения Министерства.
(6) Если ипотечный банк заключил соглашение о предоставлении без согласия Министерства, это соглашение является недействительным.
(7) Субсидия выплачивается в объеме, указанном в договоре субсидирования, с момента заключения ипотечным банком договора субсидирования с клиентом.
(8) Клиент ипотечного банка не имеет права на выплату субсидии за период, в течение которого он уплатил кредит до заключения договора о предоставлении субсидии. Условия погашения кредита также не изменяются.
11.
Объем взносов и субсидий
(1) Взнос или субсидия (далее именуемая «помощь») гарантируется в течение всего периода погашения ипотечного кредита, но не превышает 20 лет, если не указано иное.
(2) Помощь ежемесячной партии предоставляется в размере, определяемом:
(a) для договоров ипотечного кредитования, в которых ипотечный кредит выдается в период с 26 октября 1995 года по 26 октября 1998 года, в качестве разницы между суммой обычного процентного платежа и суммой процентного платежа, уменьшенной на четыре процентных пункта; Эта сумма гарантирована до 26 октября 2000 года. То же самое относится к кредитам, указанным в § 2 (2).
(b) для договоров ипотечного кредитования, по которым ипотечный кредит оформляется после 26 октября 1998 года, в качестве разницы между суммой обычного процентного платежа и суммой процентного платежа, уменьшенной на процентные пункты, количество которых зависит от средней процентной ставки на сумму кредитов ипотечных банков, предоставленных физическим лицам по вновь заключенным договорам ипотечного кредитования, поддержанным в соответствии с настоящим Регламентом в предыдущем году. Средняя ставка процента публикуется Министерством в публичной информации. Корректировка производится 1 февраля соответствующего календарного года следующим образом:
1. при средней процентной ставке 10% и более четырех процентных пунктов,
2. при средней процентной ставке менее 10% и более или равной 9%, три процентных пункта;
3. при средней процентной ставке менее 9% и более или равной 8%, два процентных пункта;
4. при средней процентной ставке менее 8% и более или равной 7%, один процентный пункт;
5. при средней процентной ставке менее 7% помощь не предоставляется.
(3) При определении суммы рассрочки, упомянутой в пункте 2, она должна основываться на фактическом сроке погашения ипотечного кредита; если срок ее погашения превышает 20 лет, сумма рассрочки должна основываться на сроке погашения 20 лет.
(4) Размер помощи по договорам, указанным в пункте 2(b) и после 25 октября 2000 года, также применяется к договорам, указанным в пункте 2(a), на период действия процентной ставки, согласованной ипотечным банком в кредитном договоре, но на максимальный срок в пять лет. По истечении срока действия процентной ставки ипотечного банка не позднее пяти лет размер помощи определяется в соответствии с интенсивностью помощи на соответствующий период, указанный в пункте 2 (b).
(5) Основанием для расчета суммы помощи, упомянутой в пункте 2, является состояние принципала на дату отзыва кредита.
(6) Помощь, указанная в пункте 2, покрывает ипотечный кредит или его часть, сумма которой не должна превышать:
а 1,5 млн. чешских крон, если кредит предоставляется на строительство или покупку семейного дома с одной квартирой;
b) 2 млн. чешских крон, если кредит предоставляется на строительство или покупку семейного дома с двумя квартирами,
c) 12 000 чешских крон за м2 площади квартиры, но не более 800 000 чешских крон за квартиру в квартире или семейном доме с более чем двумя квартирами,
(d) 12 000 чешских крон на 1 м2 площади квартиры, максимум до 800 000 чешских крон на квартиру, при условии, что новая квартира с площадью не менее 40 м2 создается путем строительства, строительства, надстройки почвы или модификации здания в соответствии с § 2 (1) (а).
(7) Предел, установленный в пункте 6(а)-(с), увеличивается на 200 000 чешских крон, если ипотечный кредит также используется для покупки земли под строительство. Лимит увеличивается на эту сумму независимо от количества квартир в доме.
(8) Если ипотечный кредит превышает предел, указанный в пункте 6, или, если применимо, предел, указанный в пункте 7, помощь не предоставляется на часть кредита, превышающую пределы.
(9) Объем кредитов, выданных в соответствии с правилами экономии на строительстве, не учитывается в пределах, установленных в пунктах 6 и 7.
(10) Если дом, семейный дом или квартира, за которые была предоставлена помощь, умирает, помощь не предоставляется.
12 После раздела 6a вставлен следующий раздел 6a:
Приостановление помощи на момент предоставления помощи по договору о прекращении погашения кредита
(1) Приостановление для целей настоящего Регламента означает неуплату клиентом регулярного ежемесячного платежа по согласованной сумме и дате без предварительного согласования с ипотечным банком.
(2) Государство не несет и не участвует в расходах на прерывание клиента.
(3) Если платеж прерван, выплата помощи приостанавливается.
(4) Если срок прерывания ипотечного кредита клиентом не превышает шести месяцев и если все платежи погашаются на период прерывания и установления договорных отношений с ипотечным банком, не приводящих к изменению общего срока погашения кредита, согласованного в первоначальном договоре ипотечного кредита, выплата помощи продолжается в той же степени. Приостановленная помощь будет переведена ипотечным банком на счет клиента на весь период прерывания беспроцентной оплаты на время приостановления, вместе с оплатой помощи на возврат, который клиент возобновил.
(5) Если срок прерывания ипотечного кредита клиентом не превышает шести месяцев и если договорные отношения с ипотечным банком и клиентом снова начинают выплачивать ипотечный кредит, но не завершают все рассрочки, или если срок прерывания превышает шесть месяцев, ипотечный банк приступает к исчислению остатка кредита на дату прерывания ипотечного кредита и к определению оставшегося количества периодов для выплаты помощи, но не превышает 240 месяцев с первого взноса после согласованного прекращения ипотечного кредита; за этот период он рассчитывает сумму помощи для регулярного рассрочки.
(6) Помощь, рассчитанная в соответствии с пунктом 5, предоставляется на оставшийся срок погашения кредита, но не должна превышать конца 240-го месяца предоставления помощи.
(7) Если клиент, приобретший право собственности на недвижимое имущество путем наследования, начинает выполнять обязательства, вытекающие из договоров ипотечного кредитования, в измененном объеме и изменяет срок погашения кредита, согласованного в первоначальном договоре ипотечного кредитования, то должны соблюдаться пункты 3 и 5.
(8) Первое прерывание погашения может произойти между первым взносом после окончания кредита и заключением договора о помощи. В этом случае учитывается прерывание погашения в договоре гранта и, одновременно, прерывание выплаты отражается в размере помощи, выплаченной обратно в рассрочку с момента окончания исполнения кредита до заключения договора гранта.
(9) В случае, если погашение кредита прерывается в результате наследственного производства, срок погашения кредита может быть продлен на срок, соответствующий перерыву; количество платежей не должно превышать 240.
13.
Отношения между органами государственной власти и ипотечным банком
(1) Ипотечный банк в срок, установленный Министерством, представляет Министерству выплату помощи за последний месяц следующего месяца.
(2) Учетные формальности устанавливаются Министерством.
(3) Министерство выдает ежемесячные кредиты ипотечному банку на основании представленного законопроекта".
14. в пункте 8 (2) "штраф" заменяется "периодическими штрафными платежами".
Настоящий Регламент вступает в силу 1 июля 1998 года, за исключением статьи I (13), которая вступает в силу со дня его опубликования.
Премьер-министр:
Инг Тошовский против р.
Министр местного развития:
MVDr.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Постановление Правительства No 70/1998 Сб., изменяющее и дополняющее Постановление Правительства No 244/1995 Сб., устанавливающее условия государственной финансовой поддержки ипотечного кредитования жилищного строительства, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства No 276/1996 Сб. |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 01.04.1998 |
|---|---|
| Действует с | 01.07.1998 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0