Указ Міністерства фінансів No 30/ 1995
Указ Міністерства фінансів щодо внесення змін та доповнень Указом Міністерства фінансів No 176 / 1993 Кол., з оренди квартири та оплати за операціями, передбачені використанням квартири
Чинний
Чинний від 01.03.1995
30 хв
ВИЗНАЧЕННЯ
Міністерство фінансів
від 8 лютого 1995
Поправки та доповнення Указу Міністерства фінансів No 176 / 1993 Coll., з оренди квартири та оплати за операції, передбачені використанням квартири
Міністерство фінансів надає право на § 2 (2) (а) Акту Чеської національної ради No 265 / 1991 Кол., з компетенцією органів Чехії у сфері цін, внесених до Закону No 135 / 1994 Кол.:
Указ Міністерства фінансів No 176 / 1993 Coll., здачі в оренду з квартири та оплати за операції, передбачені використанням квартири, поповнюється наступним чином:
1. 1) замітка читати далі:
"(1) § 2 (b) Акту No 72 / 1994 Coll., який регулює окремі зв’язки з будівлями та окремими відносинами з квартирами та нежитловими приміщеннями та доповнює певні закони (управління житлом)."
2. Параграф 2 (2) (б), в тому числі примітка 7а, читати далі:
"(b) для квартир, що покриваються договором оренди з новим орендарем; крім випадків, передбачених статутним ремонтом, (5) квартирних обмінів, (6) замінників квартир (7) та сервісних квартир професійних солдатів. 7а)
7а) Статті 7 (1) (c) та 8 Закону ČNR No 102 / 1992 Кол., налаштування окремих питань, пов’язаних з публікаціюм Акту No 509 / 1991 Кол., внесення змін, доповнень та адаптації Цивільного кодексу.
3. У Параграфі 3 (5), примітка 4 додається після слів «у сімейному будинку».
4. Заголовок під § 5 буде розміщено над позначенням § 5 та наступні § 5, які будуть вставлені після § 5, до яких належать Нотатки No8 та 8б:
(1) Максимальна ціна базової щомісячної орендної плати за квадратний метр площі підлогової площі квартири категорії, яка займається статтею 5, буде закріплена щорічно з 1 липня по 30 червня наступного року наступним чином:
Nt + 1 = Nt × Kv × Kr,
де
NT + 1 = нова максимальна ціна базової щомісячної оренди за м2 площі підлоги діє з 1 липня поточного року
NT = максимальна ціна базової щомісячної оренди за м2 площі підлоги діє до 30 червня поточного року
Кі = коефіцієнт зростанню, що виражає рівень інфляції над попереднім календарем
Kv = коефіцієнт росту в залежності від розміру села
Кр = коефіцієнт прийняття рішень.
(2) Максимальна ціна базової щомісячної орендної плати за квадратний метр площі підлогової площі квартири, визначеної відповідно до пункту 1, буде округлена до двох десяткових місць, якщо цифра 5 або більше знаходиться на третьому місці після десяткової точки, в інших випадках вниз.
(3) Коефіцієнт зростанню, який виражає курс на інфляцію Кі, отриманий з щорічного розгортання середини змін споживчих цін (далі – «інфляція») за минулий календарний рік, за індексом чеського статичного офісу. Мінфіни визначають кількість коефіцієнтів Кі за рішенням8а та опублікувати його у Бюлетені цін по 1 березня поточного року включно.
(4) Коефіцієнт Kr 1,00. Міністерство фінансів може, в ухвалі, зазначеному в пункті 3, встановити коефіцієнт Кр менше 1,00, якщо курс інфляції, виражений в Кі, перевищує 1,15 або більше 1,00, якщо курс інфляції, виражений в Кі, менше 1,10.
(5) Максимальний коефіцієнт зростання, в залежності від розміру муніципалітету Кв:
| a) | Prahy | 1,19 |
| b) | obcí s počtem obyvatel od 100 tisíc obyvatel | 1,15 |
| c) | obcí od 50 tisíc do 99 999 obyvatel | 1,11 |
| d) | obcí od 10 tisíc do 49 999 obyvatel | 1,08 |
| e) | obcí do 9 999 obyvatel | 1,06. |
(6) Приналежність до відповідної групи населення визначає певну кількість коефіцієнта КВ на всю територію муніципалітету в загальному обов'язковому декреті, 8б), що не вплине на 1 липня поточного року. муніципалітет може зменшити максимальний коефіцієнт КВ, який застосовується до 1,00 або, де обгрунтовано, застосувати коефіцієнт, встановлений для найбільшої групи муніципалітетів до максимального рівня.
(7) Муніципалітет надсилає загальний обов’язковий декрет за попередньою абзацу до Міністерства фінансів протягом 30 днів його ефективності.
(8) Якщо муніципалітет не фіксує коефіцієнт КВ відповідно до пункту 6, максимальний коефіцієнт, укладений в пункт 5, застосовується до нього з 1 липня поточного року до 30 червня наступного року.
8а) § 10 Акту No 526 / 1990 Кол., за ціною.
8б) § 4а абзац 1 (б) и (c) ČNR Акт No 265 / 1991 Кол., з компетенцією органів Чехії в галузі цін, як змінено Актом No 135 / 1994 Coll.
5. Стаття 6 (2) читати далі:
"(2) Придбання базової орендної плати з квартири, яка була уповноважена бути реконструйована або модернізована після 30 червня 1993 року буде визначено відповідно до процедури, викладеної в пункті 2 (b) Додаток. ";
6. до статті 6 додано наступний пункт 3:
"(3) У разі, якщо тендерна базова оренда визначена згідно з пунктами 1 та 2 нижче максимальної базової оренди, визначеної відповідно до пунктів 5 та 5а, регулювання, передбачених пунктами 5 та 5а, застосовується.";
7. Заголовок розділу 6 буде розміщено над позначенням Розділу 6 та наступним розділом 6а буде вставлено після Розділу 6, включаючи Нотатки No 8c), 8d та 9:
(1) Зменшена оренда в будинках членів, членів або засновників (далі – «партнери») юридичної особи, що посвідчена для того, щоб бути власником будинку з такими квартирами, і в будинках, які називаються народними кооперативами під час колишнього законодавства (далі – «власник будинку»), включають господарські правоміри, податки на прибуток від будинку, зазначеного в пункті 2 і не повинні включати прибуток. Економіко-правові витрати не є загальнодоступними. Вартість господарського права:
(а) витрати на ремонт, технічне обслуговування, реконструкцію та модернізацію квартири або будинку та його аксесуарів (далі – будинок);
(b) витрати на управління будинок,
(c) витрат на страхування будинку,
(d) оцінка будинку до максимальної рівноваги, 8d)
(e) податок на майно, якщо будинок звільняється від цього податку.
(2) Сума економічно обґрунтованих витрат, зазначених в пункті 1, повинна бути зменшена податковим доходом від використання квартир особами, які не входять до складу власника будинку, нежитлових приміщень або інших доходів від будинку, як прийнято рішення компетентним органом власника будинку. Отримана сума буде поділена на окремі квартири, які використовуються членами відповідно до співвідношення їх площадок до загальної площі квартир, що використовуються членами будинку. Оренда не регулюється відповідно до § 8 до 10, якщо акціонери погоджуються інакше.
(3) Терміни, визначені відповідно до положень пунктів 1 та 2, не поширюються на сервісні квартири. 1 час
8c) Акт No 53 / 1954 Кол., про народні житлові кооперативи та кооперативні організації, як змінені статутним виміром Бюро Національної Асамблеї No 20 / 1956 Кол., та наступні положення.
8d) § 31 Закону ЧНР No 586 / 1992 Coll., про податок на прибуток, як змінено Актом No 35 / 1993 Coll., Акт No 323 / 1993 Coll., Акт No 75 / 1994 Coll. та Акт No 259 / 1994 Coll.
8е) Е.г. § 125, 187 та 239 Кодексу господарської діяльності.
9) § 7 Акту No 102 / 1992 Coll. '
8. У ст. 7, слова «і 5а» вставляються після слів» відповідно до статті 5'.
9. в пункті 8, пункт (i), включаючи примітку 9, видаляється.
10.
Регулювання базової орендної посади будинку
(1) муніципалітет може, за допомогою загальноприйнятого постанови 8б) в частинах муніципалітету або в окремих будинках, відібраних для їх вигідного або не допущеного розміщення, зокрема, з точки зору наявності транспорту, технічних і цивільних об'єктів і навколишнього середовища, базова оренда регулюється відповідно до § 8
(а) збільшення не більше 20% або зменшення не більше 15% у муніципалітетах з населенням 50 000, Фанташкове ЛАЗНЕВЕ, Лугачовіце, Маріанське Лознецьке та Подěbrady,
(б) збільшення максимальної 10% або зменшення максимальної 10% у муніципалітетах з населенням від 1000 до 49 999;
(c) збільшення кількості 10% у національних парках та зонах охорони навколишнього середовища.
(2) муніципалітет може змінити базову оренду, зазначену в пункті 1 не раніше 90 днів після того, як він опублікував у відповідному порядку, в якому будуть змінені частини муніципалітету або в яких будинках і на які суми буде змінено.
(3) Муніципальність направляє загальним обов’язком згідно пункту 1 до Міністерства фінансів протягом 30 днів його ефективності.
11. у статті 10 (2), "у випадку статей, придбаних на кредиту, погоджених після 30 червня 1995 року, відсотки за кредитом, додаються після того, як слова" в квартирі, ";"
12. Примітка 12) читати далі:
"(12) Рішення No 01/95 Міністерства фінансів про випуск переліку товарів з регульованими цінами (Price List No 28/ 1994), як змінено."
13. Стаття 11 буде додано до абзацу 12, в тому числі примітка 10:
"(12) Положення про ціни та їх розбиття застосовуються також до власників квартир, 10), які використовують послуги в будинку разом з орендарями квартир.
10) Акт No 72 / 1994 Кол. '.
14. в статті 12 (2) і 12 (3), наступні будуть вставлятися після слів "під ст. 5":
15. Параграф 13 стане пунктом 1 і наступним пунктом 2 буде додано:
"(2) Чим менше не буде повідомлено про збільшення орендної плати з квартири до дати, зазначеної в пункті 1, інакше він втратить права на суму збільшення. ";
16. в статті 16 (1) (а) і (б), наступні будуть вставлені після слів "під ст. 5":
17. у статті 16 (1) (б), слова «на підставі рішення цінового органу (10)» будуть замінені слова «на підставі загальноприйнятого порядку (включаючи 8б).»
18. в статті 16 (3) "Арт 6 (2)" замінено на "Артикул 5 і 5а, Стаття 6 (2) і (3), Стаття 6a."
19. в Додатку до Указу, пункт 2 (б), включаючи примітку 1, читання:
"(b) у разі реконструйованої квартири або модернізованої квартири, як зазначена в статті 6 (2), як багаторазова ціна квартири до реконструкції або модернізації, визначеної вальвацією відповідно до спеціального регламенту (1) і збільшена фактичними витратами, що виникли для реконструкції або модернізації квартири та щомісячного коефіцієнта k = 0,00375. Ця оренда не повинна бути більш ніж двічі максимальною базовою орендою в категорії квартири після реконструкції або модернізації, визначеної відповідно до § 5.
1) Стаття 14 Указу No 178 / 1994 Міністерства фінансів, за цінами будівель, земель та постійних культур.
Регуляція оренди, передбачена в цьому Указі, крім точки 2, також застосовується до оренди, якщо вони продовжуються на ефективну дату цього Указу. 13)
Положення очок 1, 4, 10, 12, 13, 15, 19 та ст. II вступають на 1 березня 1995 року. Інші положення цього Замовлення впливають на 1 липня 1995 року.
Міністр:
Інг. Coachman CSc. v. r.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Указ Міністерства фінансів No 30/ 1995 Кол., внесення змін та доповнень Наказу Міністерства фінансів No 176/ 1993 Кол., з оренди квартири та оплати за операції, передбачені використанням квартири |
|---|---|
| Тип нормативного акту | - |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 24.02.1995 |
|---|---|
| Чинний від | 01.03.1995 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0