Акт No 237 / 2020 Coll.
Акт про внесення змін до Закону No 151 / 1997 Coll., про оцінку активів та внесення змін до деяких законів (поставлення про затвердження майна), в порядку внесення змін та інших суміжних законів
Чинний
Чинний від 01.01.2021
Версії тексту:
01.01.2021
12.05.2020
237 р.
ПРАВА
від 29 квітня 2020
внесення змін до Закону No 151 / 1997 Coll., про оцінку активів та внесення змін до деяких законів (поставлення про оцінку майна), як змінних, так і інших суміжних законів
Парламент прийняв рішення про це право Чехії:
Амендмент Акту з оцінки активів
Акт No 151 / 1997 Coll., про оцінку активів та про внесення змін до деяких законів (акція про оцінку активів), як змінено Актом No 121 / 2000 Coll., Акт No 237 / 2004 Coll., Акт No 257 / 2004 Coll., Акт No 296 / 2007 Coll., Акт No 188 / 2011 Coll., Акт No 350 / 2012 Coll., Акт No 303 / 2013 Coll., Законодавчий захід No 340 / 2013 Coll., Законодавчий Указ No 344 / 2013 Coll., No 228 / 2014 Coll., Акт No 228 / 2014 Coll. 2017 та No 225 / 2013 Coll. У зв'язку з тим, як це було зроблено:
1. У статті 2 додано наступний пункт 1:
"(1) Заощаджувати в іншому випадку, передбаченому цим Законом, активами та послугами, будуть ціновані за звичайною ціною. -
Публіки 1 до 5 будуть перераховані пункти 2 до 6.
2. У пункті 2 (2) вилучається перше вироку; в останньому вирокі слово «товарів» замінюється словами» майном або сервісами; а після слова «ціни, узгоджені з «словами», ціни, узгоджені».
3. У статті 2 вводяться наступні пункти 3 до 5 після абзацу 2:
"(3) У обгрунтованих випадках, коли нормативна ціна не може бути визначена, активи та послуги будуть цінні на ринкову вартість, якщо інше передбачено законодавством. Розглянуто всі обставини, що впливають на ринкову вартість. Причини визначення нормальної ціни повинні бути вказані в оцінці.
(4) Для цілей цього Акту ринкова вартість означає розрахункову суму, при якій активи або послуги повинні бути обмінні на дату оцінки між покупцями та продавцем-експертами, в ході торгівлі, здійсненої відповідно до принципу поділу ринку, після відповідного маркетингу, де кожна сторона діяла в повідомленому, руденті і не в дистресі. Для цілей цього Акту, принцип поділу ринку означає, що учасники обміну не мають особливих відносин між собою і діють самостійно один з одним.
(5) Визначення нормальної ціни та ринкової вартості та процедури визначення необхідно проявлятися з оцінки, їх використання, включаючи дані, які використовуються, повинні бути обгрунтовані та відповідати типу предмету оцінки, призначення оцінки та наявності об'єктивних даних, доступних для оцінки. Указ встановлює реквізити звичайної ціни та ринкової вартості.
Публікації 3 до 6 повинні бути нумеровані пункти 6 до 9.
4. У Параграфі 2 (7) слова «або виняткова ціна», замінена словами, виняткова ціна або ринкова вартість».
5. у пункті 9 (2) (а) (2), слова "де максимальна допустима потужність землі визначається особливим регулюванням, тільки частина, яка відповідає допустимому ліміту на будівництво, буде видалена."
6. У другому вирокі статті 10 (1), слова «або якщо будівельна ділянка не може оцінити ціну карти «поставлені після слова».
7. У першому вирокі статті 10 (3), слова «досягнення такої ж групи за даними населення; група муніципалітетів надасть указу «замінити словом» компарабельність муніципалітету оцінюється населенням, розташуванням муніципалітету, господарським та адміністративним значенням муніципалітету, транспортними послугами муніципалітету, технічної інфраструктури та цивільних зручностей у муніципалітеті»; у третьому вирокі слова «міста повинна бути замінена словами» муніципалітету «та останнього вироку буде видалено.
8. в пункті 10, наступний пункт 5 вставляється після пункту 4:
"(5) Постанова встановлює документацію на обробку цінової карти та порядок оцінки умов побудови посилок, які не цінуються на ціновій карті або не можуть бути цінні папери. -
Публікації 5 до 9 повинні бути нумеровані пункти 6 до 10.
9. У третьому вирокі пункту 10 (7) "5" замінено" 6'.
10. У розділі 14 вступної частини надання слово "під цим Актом" вставляється слово" і в наступну точку (c) вставляється після точки (b):
"(c) швидко зростаючий брус,"
Точки (c) і (d) повинні бути нумеровані точки (d) і (e).
11. У назві Розділу 16 слова «попередньо зростаючі дерева» вставляються після слово «збірник».
12. У першому вирокі статті 16 (1) слова «попередньо вирощувати брус «пахнуть після слів» бруса,».
13.00 р.
Оцінка будівельного права
(1) Право на будівництво цінується в порядку отримання прибутку на підставі щорічних переваг, з урахуванням терміну продовження користування правом, який буде пролягати між роком оцінювання та роком припинення права.
(2) Щорічна вигода встановлюється для оцінки права будівництва з неналагодженим будівництвом, що відповідає праву будівництва на земельній ділянці, що обробляється цим законом.
(3) Для оцінки права будівництва встановленою спорудою, яка задовольняє право будівництва, річна вигода визначається на підставі визначеної ціни огородженої землі та визначеної ціни будівлі, яка відповідає праву будівництва та компенсації за припинення права будівництва.
(4) Указ визначає спосіб розрахунку ціни права на будівництво, з урахуванням кількості років тривалої тривалості права будівництва, визначення річної вигоди та суми компенсації при порушенні права будівництва.
(5) Оцінка, зазначена в пунктах 2 та 3, не застосовується, якщо ціна будівництва визначається рішенням компетентного органу.
Оцінка матеріальних тягарів
(1) На підставі щорічної вигоди, з урахуванням тривалості або фіксованої кількості тягару, якщо це можливо визначити щорічну користь від тягару.
(2) Для надання послуги враховується норма обмеження на використання майна.
(3) У разі реального навантаження річна вигода враховує користь бенефіціара.
(4) Безлімітний реальний тягар або право на перевищення послуг буде зараховано на суму відшкодування, зазначених у договорі. У випадку, якщо тільки умови придбання реального тягару або скасування послуги в угоді, компенсація розраховується відповідно до умов на дату оцінювання.
(5) Спосіб, в якому матеріальні навантаження повинні бути розбиті відповідно до розрахунку їх оцінки, порядок розрахунку вартості матеріальних тягарок, способу визначення річної вигоди і швидкості капіталізації за типом матеріального тягару і нерухомого майнового тягару і суми фіксованої суми буде укладено Замовлення.
(6) Оцінювання, зазначене в пунктах 2 до 4, не поширюються, якщо ціна тягару в виді визначається рішенням компетентного органу.
14. Введено наступний розділ 16c після розділу 16б:
Оцінка дефектів нерухомості
(1) Де нерухома нерухомість обтяжується матеріальним тягаром або правою установленою інакше, ніж як право, що відповідає матеріальному тягару ("дефект"), ціна нерухомого майна знижується за вартістю вартості нерухомості. Недолік відзначається на підставі кількості вартості річних збитків власника майна, пов’язаних з цим тягом, з урахуванням його тривалості.
(2) Для цілей цього Акту дефект не повинен розглядатися як:
(а) право, що не має суттєвого обмеження права власності, використання або вигоди на нерухоме майно та не має суттєвого впливу на його ціну;
(б) лінь;
(c) право затримання;
(d) оренда,
(e) пахт,
(f) право будівництва.
(3) Сума річного пошкодження визначається як різниця між сумою щорічної вигоди, що призводить до нерухомого майна без тягару дефекту і суми щорічної вигоди від нерухомості з тягарем дефекту.
(4) Процедуру, викладену у статті 16b, застосовуються мутанди мутатису для визначення щорічної вигоди власника нерухомого майна та способу його розрахунку. Порядок оцінки дефекту, визначення швидкості капіталізації за типом дефекту та зарахованих предметів нерухомості, укладених в Указ.
15. у статті 33 (1) текст «§ 3» замінює текст «§ 2» та «16а» вилучено;
Нарахування Акту про прискорення транспортної, водної, енергетичної та електронної інфраструктури зв’язку
У статті 3б (2) Акту No 416 / 2009 Coll., щодо прискорення будівництва транспортної, водної та енергетичної інфраструктури та електронної інфраструктури зв’язку, змінено Актом No 405 / 2012 Coll., Акт No 49 / 2016 Coll. та Акт No 169 / 2018 Збірник. Вирок «Якщо ціна не може бути визначена на рівні звичайної ціни землі або будівництва, оцінка експерта визначає ціну на рівні визначеної ціни землі або будівництва. У такому випадку оцінка експерта включає обґрунтування неможливості встановлення ціни, що дорівнює нормальній ціні землі або будівництва.
Посилення зв’язку
Акт No 190 / 2004 Coll., на облігаціях, як змінено Акт No 378 / 2005 Coll., Акт No 56 / 2006 Coll., Акт No 57 / 2006 Coll., Акт No 296 / 2007 Coll., Акт No 230 / 2008 Coll., Акт No 227 / 2009 Coll., Акт No 172 / 2012 Coll., Акт No 227 / 2013 Coll., Акт No 303 / 2013 Coll., Акт No 137 / 2014 Coll., Акт No 183 / 2017 Coll., Акт No 183 / 2017 Coll., Акт No 307 / 2018 Coll та No 277 / 2019.
1. У пункті 29 (2) Вступної частини надання, слова "або ринкова вартість "розкладена після слова" звичайно".
2. У п. 29. слів «або ринкова вартість» додано в кінці тексту п. 3.
Споживчий кредитний акт
У першому вирокі Розділу 113 (3) Акту No 257 / 2016 Coll., про споживчий кредит, слова «або ринкова вартість «вставлена після слова».
ЕФЕКТИВ
Цей Акт діє з 1 січня 2021 року.
Вондрацек в. р.
Земан в. р.
Бабіш v. r.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Акт No 237 / 2020 Coll., поправки Акту No 151 / 1997 Coll., про оцінку активів та накладення деяких законів (Поклад про оцінку активів), як змінено та інших суміжних законів |
|---|---|
| Тип нормативного акту | - |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 12.05.2020 |
|---|---|
| Чинний від | 01.01.2021 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0