Закон No 237/2020 Сб.
Закон о внесении изменений в Закон No 151/1997 Сб. об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы (Закон об оценке активов) с внесенными в него поправками и другие соответствующие законы
Действующий
Действует с 01.01.2021
Версии текста:
01.01.2021
12.05.2020
237
Закон
29 апреля 2020 года
внесение изменений в Закон No 151/1997 Сб. об оценке активов и внесение изменений в некоторые законы (Закон об оценке активов) с внесенными в него поправками и другие соответствующие законы
Парламент принял решение по этому закону Чешской Республики:
Изменение Закона об оценке активов
Закон No 151 / 1997 Coll., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы (Закон об оценке активов), с поправками, внесенными Законом No 121 / 2000 Coll., Закон No 237 / 2004 Coll., Закон No 257 / 2004 Coll., Закон No 296 / 2007 Coll., Закон No 188 / 2011 Coll., Закон No 350 / 2012 Coll., Закон No 303 / 2013 Coll., Законодательный декрет No 340 / 2013 Coll., Закон No 228 / 2014 Coll. и Закон No 225 / 2017 См., изменены следующим образом:
1 В статью 2 добавлен следующий пункт 1:
"1) Сэкономленные средства, предусмотренные настоящим законом, активы и услуги оцениваются по обычной цене".
Пункты 1-5 пронумеровываются пунктами 2-6.
2. В пункте 2 (2) первое предложение исключается; в последнем предложении слово "товары" заменяется словами "имущество или услуги"; и после слова "цены, согласованные "цены, согласованные" вставляются".
3. В статье 2 следующие пункты 3-5 вставляются после пункта 2:
"3) В обоснованных случаях, когда нормальная цена не может быть определена, активы и услуга оцениваются по рыночной стоимости, если иное не предусмотрено конкретным законодательством. Рассматриваются все обстоятельства, влияющие на рыночную стоимость. Причины не определения нормальной цены должны быть указаны в оценке.
(4) Для целей настоящего Закона рыночная стоимость означает расчетную сумму, на которую активы или услуги должны быть обменены на дату оценки между желающим покупателем и желающим продавцом в ходе торговли, осуществляемой в соответствии с принципом разделения рынка, после соответствующего маркетинга, когда каждая сторона действовала в информированном, разумном и не терпящем бедствие. Для целей настоящего Закона принцип разделения рынка означает, что участниками обмена являются лица, не имеющие особых отношений друг с другом и действующие независимо друг от друга.
(5) Определение нормальной цены и рыночной стоимости и процедура такого определения должны быть очевидны из оценки, их использование, включая используемые данные, должно быть обоснованным и соответствовать типу предмета оценки, цели оценки и доступности объективных данных, доступных для оценки. В указе излагаются детали нормальной цены и рыночной стоимости.
Пункты 3-6 пронумеровываются пунктами 6 - 9.
4 В пункте 2 (7) слова "или исключительная цена" заменить словами "исключительная цена или рыночная стоимость".
5. в пункте 9 (2) (а) (2) слова "если предельно допустимая строительная мощность земельного участка определена специальным регламентом, удаляется только часть, соответствующая допустимому пределу для строительства".
6. Во втором предложении статьи 10 (1) слова "или если участок здания не может оценить цену карты цены" вставляются после слова "карта".
7.В первом предложении статьи 10 (3) слова "принадлежит к одной и той же группе населения; группа муниципалитетов предусматривает постановление "должна быть заменена словами" сопоставимость муниципалитета оценивается населением, местонахождением муниципалитета, экономической и административной значимостью муниципалитета, транспортными услугами муниципалитета, технической инфраструктурой и гражданскими удобствами в муниципалитете"; в третьем предложении слова "муниципалитет должен быть заменен словами" муниципалитет "и последнее предложение должно быть удалено".
8. в пункте 10 после пункта 4 вставляется следующий пункт 5:
5) В постановлении излагается документация по обработке ценовой карты и процедура оценки строительных посылок, которые не оцениваются на ценовой карте или не могут оцениваться на ценовой карте".
Пункты 5 - 9 пронумеровываются пунктами 6 - 10.
9. В третьем предложении пункта 10 (7) слова "5" заменить словами "6".
10. В статье 14 вводной части положения слова "в соответствии с настоящим Законом после оценки слова" вставляются и после пункта (b) вставляются следующий пункт (с):
"(c) быстро растущая древесина",
Пункты (с) и (d) перенумеровываются пунктами (d) и (e).
11.В названии раздела 16 слова «быстро растущие деревья» вставляются после слова «древесина».
12. В первом предложении статьи 16 (1) слова "быстро растущая древесина" вставляются после слов "древесина".
13.
Оценка строительного права
(1) Право на строительство оценивается в прибыльном порядке на основе ежегодных пособий с учетом периода непрерывного использования права, который истекает между годом оценки и годом прекращения права.
(2) Для оценки права строительства при неустановленном строительстве, соответствующем праву строительства на обремененной этим законом земле, устанавливается ежегодная льгота.
(3) Для оценки права строительства с установленным строительством, которое удовлетворяет праву строительства, ежегодная выгода определяется на основе установленной цены обремененной земли и установленной цены здания, которое соответствует праву строительства и компенсации за прекращение права строительства.
(4) Постановление определяет способ исчисления цены права строительства с учетом количества лет непрерывной продолжительности права строительства, определения годовой выгоды и размера компенсации при прекращении права строительства.
(5) Оценка, указанная в пунктах 2 и 3, не применяется, если цена права на строительство определяется решением компетентного органа.
Оценка материального бремени
(1) Бремя в натуральной форме оценивается на основе годового пособия с учетом продолжительности или фиксированной суммы бремени, если только невозможно определить годовое пособие в натуральной форме.
(2) Для услуги в годовом пособии учитывается ставка ограничения на пользование имуществом.
(3) В случае реального бремени годовая выгода учитывает выгоду бенефициара.
(4) Неограниченное реальное бремя или право на выкупную услугу оцениваются в размере компенсации, указанной в договоре. Если в договоре указаны только условия покупки реального груза или отмены услуги, компенсация рассчитывается в соответствии с этими условиями на дату оценки.
(5) Порядок разбивки материальных обременений по расчету их оценки, порядок исчисления стоимости материальных обременений, способ определения годовой выгоды и норма капитализации по виду материального бремени и бремени недвижимого имущества и размер фиксированной суммы устанавливаются Порядком.
(6) Оценка, упомянутая в пунктах 2-4, не применяется, если цена натуры определяется решением компетентного органа.
14 После раздела 16b вставлен следующий раздел 16c:
Оценка дефектов недвижимости
(1) Если недвижимость обременена материальным бременем или правом, установленным иначе, чем как право, соответствующее материальному бременю («дефект»), цена недвижимости снижается на стоимость цены недвижимости. Дефект оценивается исходя из суммы цены ежегодного ущерба собственника имущества, связанного с этим бременем, с учетом его продолжительности.
(2) Для целей настоящего Закона дефект не рассматривается как:
а право, которое существенно не ограничивает право собственности, пользования или выгоды на недвижимое имущество и не оказывает существенного влияния на его цену;
b) залог;
c) право на задержание;
d) нанимать,
е) пахта,
f) право на строительство.
(3) Размер годового ущерба определяется как разница между суммой годовой выгоды от недвижимости без бремени дефекта и суммой годовой выгоды от недвижимости с бременем дефекта.
(4) Порядок, установленный статьей 16b, применяется mutatis mutandis для определения годовой выгоды собственника недвижимого имущества и способа ее исчисления. Порядок оценки дефекта, определения нормы капитализации по виду дефекта и обремененным объектам недвижимости устанавливается Указом.;
15. в статье 33 (1) текст "§ 3" заменяется текстом "§ 2" и "16a a" удаляется;
Поправка к Закону об ускорении развития инфраструктуры транспорта, водоснабжения, энергетики и электронных коммуникаций
В статье 3b (2) Закона No 416 / 2009 Сб. об ускорении строительства транспортной, водной и энергетической инфраструктуры и инфраструктуры электронных коммуникаций с поправками, внесенными Законом No 405 / 2012 Сб., Законом No 49 / 2016 Сб. и Законом No 169 / 2018 См. предложение "Если цена не может быть определена на уровне обычной цены земли или сооружения, оценка эксперта определяет цену на уровне определенной цены земли или сооружения. В таком случае оценка эксперта должна включать обоснование невозможности установления цены, равной нормальной цене земли или сооружения.
Поправка к закону о облигациях
Закон No 190 / 2004 Coll., об облигациях, с поправками, внесенными Законом No 378 / 2005 Coll., Закон No 56 / 2006 Coll., Закон No 57 / 2006 Coll., Закон No 296 / 2007 Coll., Закон No 230 / 2008 Coll., Закон No 227 / 2009 Coll., Закон No 172 / 2012 Coll., Закон No 227 / 2013 Coll., Закон No 303 / 2013 Coll., Закон No 137 / 2014 Coll., Закон No 183 / 2017 Coll., Закон No 307 / 2018 Coll. и Закон No 277 / 2019 Coll., изменены следующим образом:
1.В пункте 29 (2) Вводной части положения слова "или рыночная стоимость" вставляются после слова "обычно".
2. В пункте 29 слова "или рыночной стоимости" добавить в конце текста пункта 3.
Изменение Закона о потребительском кредите
В первом предложении раздела 113 (3) Закона No 257 / 2016 Сб. о потребительском кредите слова «или рыночная стоимость» вставляются после слова «обычно».
Эффективный
Настоящий Закон вступает в силу 1 января 2021 года.
Вондрачек против Р.
Земан против Р.
Бабиш против Р.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Закон No 237/2020 Сб., вносящий изменения в Закон No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы (Закон об оценке активов), с внесенными в него поправками, и другие смежные законы |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 12.05.2020 |
|---|---|
| Действует с | 01.01.2021 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0