Dekrét vedúceho Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva č. 80 / 1963 Zb.
Vyhláška vedúceho Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva o organizácii bývania národných výborov
Platný
Účinnosť od 01.01.1964
80.
Uznesenie
riaditeľ ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva
z 10. októbra 1963
o organizácii bytovej ekonomiky národných výborov
Vedúci Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva podľa oddielu 5 právnych opatrení úradu Národného zhromaždenia č. 1 / 1963 Z. z. o Ústrednej správe pre rozvoj miestneho hospodárstva:
Predbežné ustanovenia
(1) Národné výbory zároveň zabezpečujú novú výstavbu bytov, hospodárske riadenie a riadnu údržbu bytového majetku, ktorý spravujú.
(2) Tieto úlohy vykonávajú národné výbory priamo prostredníctvom svojej obytnej organizácie alebo priamo s menším bývaním.
Organizácia bývania
Zriadenie
(1) Ubytovaciu organizáciu zriadi miestny národný výbor pre správu obytných nehnuteľností v rámci svojej pôsobnosti za predpokladu, že takýto majetok zahŕňa najmenej 200 bytov a nebytových jednotiek.
(2) V rámci miestneho národného výboru sa môže zriadiť len jedna organizácia bývania. Na riadenie menej ako 3000 jednotiek zriadi miestny národný výbor domácu správu a na riadenie väčšieho počtu jednotiek zriadi bytovú firmu.
(3) Miestny národný výbor je zodpovedný za priame riadenie bytových aktív (oddiel 11).
(4) V odôvodnených prípadoch môže miestny národný výbor so súhlasom okresného národného výboru zriadiť domácu správu pre správu obytných nehnuteľností, ktorá pozostáva z menej ako 200 jednotiek, alebo po dohode s týmto národným výborom zveriť správu takýchto obytných nehnuteľností organizácii bytovej činnosti iného miestneho národného výboru.
Právne postavenie
Ubytovacie organizácie sú štátne hospodárske organizácie. Ich zriadenie a právne postavenie sa riadi pravidlami, ktorými sa riadia podniky spravované národnými výbormi.
Interná organizácia
(1) Vnútornú organizáciu bytového podniku určí riaditeľ podniku a v domácej správe jeho vedúci so súhlasom miestneho národného výboru. Pri určovaní vnútornej organizácie zohľadňuje rozsah spravovaného obytného majetku, jeho územné rozdelenie, jeho zariadenia a stav domov a bytov a spôsob jeho údržby a opravy. Tým zabezpečuje, že správa obytného majetku je čo najhospodárnejšia.
(2) Ubytovacie podniky môžu zriadiť zariadenia na zlepšenie priameho kontaktu s užívateľmi bytov.
Úlohy
Úlohou organizácie bytového podniku je najmä zabezpečiť údržbu, opravu a pozdvihnutie bytového majetku, ktorý spravuje, zabezpečiť poriadok a čistotu v domoch a priestoroch, ktoré k nim patria, poskytovať užívateľom bytov bytové služby a organizovať čo najširšiu účasť obyvateľov na správe a údržbe bytov.
Údržba a oprava obytných nehnuteľností
(1) Organizácia bytového podniku zabezpečuje, aby sa vykonávali spôsobom dodávateľa, najmä mestskou (mestskou) stavebnou spoločnosťou, podľa schválených investičných plánov, modernizácie a opravy obytných nehnuteľností.
(2) Osobitné pravidlá sa vzťahujú na plánovanie a financovanie opráv obytných nehnuteľností. *)
(3) S cieľom zabezpečiť údržbu a bežné, najmä núdzové opravy obytných nehnuteľností, bytová organizácia vytvára svoje vlastné centrá údržby v rozsahu, v akom je aspoň jeden prevádzkovateľ údržby na 100 bytov. Pri určovaní počtu pracovníkov vykonávajúcich údržbu sa berie do úvahy stav bývania a vybavenie.
(4) Ukazovatele plánu strediska údržby stanovuje miestny národný výbor. Ubytovacia organizácia riadi a kontroluje prácu pracovníkov údržby a je zodpovedná za kvalitu a hospodárnu realizáciu opráv.
(5) Centrá údr by tvoria kvalifikovaní pracovníci, ako aj pracovníci dôchodcov a zdravotne postihnutých osôb. Do údržbárskych stredísk môžu byť zapojení aj ďalší profesionálni pracovníci, najmä obyvatelia spravovaných domov, ktorí pracujú v týchto centrách popri zamestnaní.
(6) Ubytovacia organizácia môže vykonávať aj malé opravy v bytoch, ktoré platia užívatelia bytov podľa platných pravidiel.
(7) Materiál na údržbu a opravu sa prideľuje obytným organizáciám, pričom sa zohľadňuje štruktúra vykonanej práce. Zároveň organizácia bytovej ekonomiky využíva až staré materiály pochádzajúce z demolácie, adaptácie, rekonštrukcie a materiálov z miestnych zdrojov.
(8) S cieľom zlepšiť bytový dom môžu užívatelia bytov so súhlasom bytovej organizácie vykonávať svojpomocné práce pri údržbe, oprave a výchove domov a priestorov, ktoré im patria.
Služby súvisiace s bývaním
(1) Ubytovacia organizácia zabezpečuje poriadok a čistotu v domoch a priestoroch, ktoré k nim patria, dodávku tepla a teplej vody a iné služby pre užívateľov bytov spojené s bývaním.
(2) Poriadok a čistotu v domoch a priestoroch, ktoré im patria, zabezpečuje upratovací personál alebo iný personál za miestnych podmienok.
(3) Ubytovacia organizácia sa môže dohodnúť s užívateľmi bytov, že zabezpečí poriadok a čistotu v domoch úplne alebo čiastočne sami.
(4) Ubytovacia organizácia poskytuje, pokiaľ je to možné, užívateľom bytov ďalšie služby súvisiace s bývaním, ako je maľovanie bytov, prenájom nástrojov na čistenie a údržbu bytov, skladovanie potravín v chladničke, čistenie bytov atď.
(5) Ubytovacia organizácia umožňuje používateľom práčovní v blokoch alebo domácich práčovniach. V zásade sa však tieto služby nevykonávajú spôsobom poskytovateľa.
Účasť rezidentov na správe a údržbe bytov
Občianske komisie a domáce komisie sú vytvorené s cieľom zvýšiť účasť obyvateľov na správe a údržbe bytov.
Civilné komisie
(1) Občianske komisie zakladajú miestne národné výbory pri organizovaní bytovej ekonomiky v spolupráci s občianskymi výbormi z členov občianskych výborov a domácich výborov (domácich dôverníkov).
(2) Pre bytové podniky sa vo svojich priestoroch zriadi civilná komisia.
(3) Členovia občianskych komisií volia občania na verejných zasadnutiach najviac na obdobie dvoch rokov.
(4) Činnosti občianskych komisií riadi miestny národný výbor prostredníctvom občianskych výborov.
(5) Komisia vykonáva najmä tieto úlohy:
- zabezpečiť civilnú kontrolu nad činnosťami bytových organizácií (zariadení) a organizovať pomoc občanom pri plnení ich úloh,
- v spolupráci s občianskymi výbormi a domácimi radami zabezpečiť riadnu údržbu a opravu obytných nehnuteľností,
- diskutovať o návrhoch investičného plánu, modernizácie a opravy obytných nehnuteľností,
- monitorovať rozvoj bytových služieb a zabezpečiť ich riadne vykonávanie, najmä v poriadku a čistote v domoch a v ich priestoroch,
- monitoruje účinnosť prevádzky ústredného (diaľkového) vykurovania a rozvodu teplej vody, najmä dodržiavanie noriem zásobovania, dodávky, riadenie paliva atď.,
- organizuje účasť užívateľov bytov na údržbe a oprave obytných nehnuteľností.
Home Commission
(1) Domáca komisia je aktívom miestneho národného výboru a zástupcov kolektívu rezidentov domova.
(2) Členovia domovského výboru sú volení maximálne na obdobie dvoch rokov na domácom stretnutí obyvateľov domácnosti.
(3) Miestne národné výbory riadia svoje činnosti prostredníctvom občianskych výborov.
(4) domovský výbor plní najmä tieto úlohy:
- rieši všetky otázky súvisiace s bývaním, najmä plány opráv, ústredné (diaľkové) vykurovanie a rozvod teplej vody atď.,
- monitoruje plnenie povinností upratovacích a domácich zamestnancov pri čistení a upratovaní domov a priestorov, ktoré k nim patria,
- nabádať užívateľov bytov, aby rešpektovali zásady socialistického spolužitia a starostlivo zaobchádzali s majetkom bývania,
- spolupracovať s civilnými komisiami a pomáhať im pri plnení ich úloh,
- organizuje domáce stretnutia.
(5) V domoch s menším počtom bytov je domácim dôverníkom domáci výbor.
Priame spravovanie obytných nehnuteľností národným výborom
Ustanovenia o úlohách bytových organizácií, najmä pri údržbe a oprave obytných nehnuteľností, poskytovaní bytových služieb a účasti rezidentov na správe a údržbe obytných nehnuteľností, sa uplatňujú mutatis mutandis na priame spravovanie obytných nehnuteľností národným výborom (oddiel 2 ods. 3).
Financovanie bývania
Financovanie bytových organizácií
Hospodárenie s bývaním spravované organizáciami bytovej výstavby sa riadi pravidlami, ktoré sa vzťahujú na riadenie a financovanie podnikov spravovaných národnými výbormi. Rovnaké pravidlá sa vzťahujú na vzťah plánov financovania bytových organizácií k rozpočtu národného výboru.
Financovanie obytných nehnuteľností v priamej správe miestneho národného výboru
Príjmy a výdavky sektora bývania v priamej správe miestneho národného výboru sú priamo zahrnuté do rozpočtu miestneho národného výboru.
Účinnosť
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. januára 1964.
Riaditeľ Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva:
Gashparic, Inc.
*) Dekrét Min. fin. a SPK č. 118 / 60 Z.z. o poskytovaní prostriedkov na údržbu, opravu, rekonštrukciu a modernizáciu nájomných domov.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Dekrét vedúceho Ústrednej správy pre rozvoj miestneho hospodárstva č. 80 / 1963 Z. z. o organizácii bývania národných výborov |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 22.10.1963 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.01.1964 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0