Zákon č. 41 / 1947 Zb.
Právo štátnej pomoci v prípade obytných budov
Platný
Účinnosť od 03.04.1947
Obsah
Hlava I.
§ 1.
§ 2.
§ 3.
§ 4.
§ 5.
§ 6.
Hlava II.
§ 7.
§ 8.
§ 9.
§ 10.
§ 11.
§ 12.
§ 13.
§ 14.
§ 15.
§ 19.
Hlava III.
§ 20.
§ 21.
§ 22.
Hlava IV.
§ 23.
§ 24.
§ 25.
§ 26.
§ 27.
§ 28.
§ 29.
§ 30.
Hlava V.
§ 31.
§ 32.
§ 33.
§ 34.
§ 35.
§ 36.
§ 37.
§ 38.
§ 39.
Hlava VI.
§ 40.
§ 41.
Hlava VII.
§ 42.
§ 43.
§ 44.
41.
Zákon
zo 7. marca 1947
o štátnej pomoci na obytné budovy.
Ústavné národné zhromaždenie Československej republiky rozhodlo o tomto zákone:
Účel pomoci.
(1) Účelom pomoci podľa tohto zákona je umožniť výstavbu bytov podľa § 4 písm. a) zákona z 25. októbra 1946, č. 192 Z. z., na základe dvojročného hospodárskeho plánu, pokiaľ nie sú poskytnuté podľa zákona z 12. apríla 1946, č. 86 Z. z. o obnove stavby.
(2) Pomoc sa môže poskytnúť len na obytné budovy, na ktoré sa vzťahuje dvojročný hospodársky plán.
(3) V prípadoch osobitnej úvahy možno pomoc poskytnúť aj obytným budovám, ktoré sa vykonávajú mimo stavebného programu uvedeného v odseku 2, ale len za podmienok ustanovených v § 6 ods. 3 zákona č. 192 / 1946 Zb.
Cieľ pomoci.
(1) Pomoc sa môže poskytnúť:
1. novým budovám alebo kompletným rekonštrukciám domov s malými bytmi a malými zariadeniami podľa oddielu 136 zákona o priamom zdanení a vykonávacieho nariadenia, ktoré im bolo vydané,
a) rodinné domy uvedené v článku 3;
(b) prenájom domov podľa oddielu 4;
c) voľné domy a internáty uvedené v článku 6;
2. na nadstavby a nadstavby alebo čiastočné rekonštrukcie, ak tvoria malé byty v súlade s podmienkami oddielu 136 ods. 3 zákona o dani z príjmu;
3. úpravy celých budov nebytových alebo nebytových častí budov na účely bývania, kde sú malé byty zriadené v súlade s § 136 ods. 3 zákona o priamom zdanení;
4. bývanie budov zničených alebo poškodených prírodnou katastrofou;
5. pre budovy obsahujúce potrebné skupinové stavebné doplnky, ak sú nové bytové priestory.
(2) Budovy uvedené v odsekoch 1, 1 a 5 môžu byť tiež podporované, ak sú zriadené na základe práva stavby.
Rodinný dom je rodinný dom z jedného alebo dvoch bytov, z ktorých jeden je obývaný vlastníkom, alebo v prípade, že majiteľ je verejnoprospešné bytové združenie, nájomca, s ktorým združenie dojednalo dom s podmienenou trhovou zmluvou (uchádzač).
Požičovňa domu znamená dom jedného alebo viacerých bytov, kde nie je splnená podmienka § 3.
Pomoc na výstavbu (zmena) rodinného domu môže byť poskytnutá aj na výstavbu (zmena) potrebných budov (izieb) poľnohospodárskeho podniku, ak je dom určený pre malého poľnohospodára alebo na výstavbu (zmena) malého podniku, ak je dom určený pre malého obchodníka.
(1) Slobodami a internátmi sú domy, ktoré spĺňajú podmienky odsekov 2 a 3 vykonávacieho nariadenia § 136 ods. 2 zákona o priamom zdanení.
(2) V otvorených miestnostiach a internátoch musia byť osoby rôzneho pohlavia ubytované v budovách úplne oddelených od seba.
Spôsob podpory.
Podpora závisí od
1. štátna záruka na hypotetický (obecný) úver poskytnutý na pokrytie stavebných nákladov;
2. v štátnom príspevku na úhradu výdavkov spojených s domom.
Rozsah pomoci.
Pomoc sa môže poskytnúť
1. obciam a okresom na výstavbu (prispôsobenie) uvedenej v oddiele 2 ods. 1 s výnimkou domov určených na prevod na vlastníctvo fyzických osôb (§ 3);
2. všeobecné združenie bytovej výstavby (zmena) uvedené v § 2 ods. 1;
3. zamestnávatelia pre výstavbu (úprava) uvedených v oddiele 2 ods. 1, ak sú zriadení pre svojich vlastných zamestnancov a nie sú určení na prevod do vlastníctva fyzických osôb (§ 3);
4. fyzické osoby na výstavbu (zmena) uvedené v § 2, § 1, č. 1, písm. a) a č. 4.
Štátna záruka môže byť prevzatá ako hypotetický (obecný) úver v takej výške, že tento úver spolu s nezaručeným hypotekárnym úverom do knižnice predchádzajúceho
1. 100% stavebného nákladu v prípadoch uvedených v § 8, č. 1;
2.95% stavebného nákladu v prípadoch uvedených v oddiele 8, č. 2;
3.80% stavebného nákladu v prípadoch uvedených v oddieloch 8, 3 a 4.
(1) Zaručená pôžička sa môže započítať do stavebného nákladu, z ktorého sa úver počíta podľa oddielu 9
1. náklady na stavebný pozemok, ale len v prípade nových budov uvedených v § 2 ods. 1, č. 1 a 5;
2. stavebné náklady (zmena);
3. Výdavky súvisiace s úverovou mierou.
(2) Zvyšok stavebného nákladu, ktorý nebude splatený v súlade s § 9 zaručeného a knižnicného príkazu pred nezaručenou pôžičkou, je povinný zaplatiť vlastnými prostriedkami.
A. Štátna záruka.
Obsah štátnej záruky.
(1) Štátna záruka spočíva v tom, že štát, zastúpený ministerstvom sociálneho zabezpečenia, zaručuje veriteľovi úver za odmenu, odmenu a doplnkové platy a za splatenie úveru prostriedkami, ako je ustanovené v dlžobe, záväzok, ktorý:
1. neprijatá suma sa zaplatí aj s úrokmi z omeškania, až kým nebudú splnené skutočné náklady na platbu a vymáhanie, ak dlžník, hoci mu bol doporučeným listom pripomenutý, nesplní záväzky, ktoré mu vyplývajú z dlhu;
2. uhradiť schodok aj s úrokmi z omeškania až do výšky skutočných nákladov na platbu a vymáhanie, ak je dom predmetom nútenej správy a ak jeho výnosy nie sú dostatočné na krytie záväzkov prevzatých v rámci dlžoby;
3. Platia garantovaný úver aj s úrokmi z omeškania až do skutočnej platby a s inými sekundárnymi platmi alebo ich časťou, pričom prostriedky sa končia podľa harmonogramu najvyššej platby za predpokladu, že dom sa predá nútenou aukciou a veriteľ nebude vydražený zárukou úveru, s výnimkou toho, že by bol poskytnutý predchádzajúci nezaručený úver.
(2) Záväzok štátu uvedeného v odseku 1 č. 1 sa uskutoční 30. deň odo dňa, keď veriteľ oznámil zdržanie dlžníka ministerstvu sociálneho zabezpečenia.
(3) Garantované pôžičky majú záruku siroty.
Podmienky štátnej záruky.
(1) Štátnu záruku možno akceptovať len malým spôsobom,
1. ak je úver amortizovaný pravidelnými ročnými splátkami (výdavkami) až do výšky 1% nad úrokmi z pôvodnej istiny a
2. ak sa veriteľ zaviaže, že:
(a) informuje o tom ministerstvo sociálnych vecí,
aa) že dlžník nesplnil povinnosti, ktoré mu ukladá dlhopis, hoci mu to bolo pripomenuté;
bb) že zamýšľa previesť zaručený úver alebo jeho časť;
cc) že dlžník ukončil alebo splatil zaručený úver alebo jeho časť;
b) neposkytuje nové úvery v rámci limitov nesplateného záložného práva pre časť vyplateného zaručeného úveru;
(c) neukončiť úver bez povolenia ministerstva sociálneho zabezpečenia alebo ukončiť ho na žiadosť ministerstva, alebo požiadať o jeho splatenie bez výpovednej lehoty, alebo ho vymáhať v súlade s upísaním dlžníka;
(d) požiada ministerstvo sociálnych vecí, aby zaplatilo zaručený úver v plnej výške, ak sa uskutoční povinná aukcia.
(2) Zaručený úver musí byť zabezpečený na dome záložným právom, spravidla v druhom príkaze na knižnicu, a musí sa uviesť štátna záruka. Ak je stavebná spoločnosť samosprávou alebo okresom, toto ustanovenie sa môže zrušiť.
Garantovaný úver je splatený podľa procesu výstavby (zmena) ako stavebný úver. Zaručený úver sa teda môže splatiť až do výšky 90%; zvyšok môže veriteľ zaplatiť až po stanovení konečnej výšky úveru (oddiel 21 ods. 2) Ministerstvu sociálneho zabezpečenia.
Ak štát zaplatí zaručený úver v dôsledku záruky, spokojný veriteľ je povinný vydať Ministerstvu sociálneho zabezpečenia všetku právnu pomoc a prostriedky zabezpečenia, ktoré má, a žiadosť o vyplatenie zaručeného úveru spolu s jeho overeným podpisom, podľa ktorého sa prevod záložného práva voči veriteľovi na štát zapíše do katastra nehnuteľností.
Štátnu záruku možno prevziať za úvery do celkovej výšky 5 mld. CZK.
B. Štátny príspevok.
Obsah štátneho príspevku.
(1) Štátny príspevok sa poskytuje dovtedy, kým nedosiahnuteľný ročný príjem domu (odsek 18) nepostačí na pokrytie ročných nákladov domu spojených s domom (odsek 17).
(2) Štátny príspevok sa zníži alebo zastaví, ak sa prostredníctvom vhodných opatrení znížia ročné výdavky na domácnosť (§ 18).
Jazda.
(1) Žiadosť o pomoc sa predkladá okresnému národnému výboru v úradnej forme. K návrhu musia byť priložené dokumenty na tlačive. Okresný národný výbor preskúma žiadosť a predloží ju s odôvodneným návrhom Ministerstvu sociálnych vecí.
(2) O žiadosti rozhodne ministerstvo sociálnych vecí po dohode s ministerstvom financií a technológií a zahŕňa výstavbu (modifikáciu) pre poľnohospodárov alebo poľnohospodárskych pracovníkov, a to aj v spolupráci s ministerstvom poľnohospodárstva.
(1) Pomoc sa najprv určí na základe informácií uvedených v žiadosti o poskytnutie pomoci a na základe priložených dokumentov.
(2) Konečná výška pomoci sa určí po dokončení výstavby (zmena) podľa skutočného, riadne zaúčtovaného a overeného stavebného nákladu (§ 10) a podľa riadne stanovených údajov o ročných výdavkoch na dom spojený (§ 17) a jeho výnosoch (§ 18).
(3) účtované ceny (jednotkové, všeobecné a paušálne) sa uznávajú len na úrovni, ktorá je v súlade s cenovými predpismi.
Uplatňujú sa pravidlá týkajúce sa konaní vo veciach, ktoré patria do právomoci politických orgánov (administratívne konania), pokiaľ zákon neustanovuje inak.
Povinnosti a obmedzenia majiteľa domu.
(1) Staviteľ je povinný vykonať stavbu (zmena) podľa schválených plánov profesionálnym, správnym a dokonalým spôsobom a dokončiť ju v lehote stanovenej intenzitou pomoci.
(2) Po dokončení výstavby (úpravy) je majiteľ domu povinný do 30 dní potvrdiť, že výstavba (úprava) bola vykonaná podľa schválených plánov a do 6 mesiacov preukázať skutočné náklady na výstavbu, výšku ročných nákladov spojených s domom a jeho výnosom a podľa uváženia Ministerstva sociálnych vecí po dohode s ministerstvom techniky sa má v dobrej viere preukázať oficiálnou prehliadkou takýchto informácií na mieste.
(1) Majiteľ domu je povinný poistiť dom pred poškodením spôsobeným požiarom, výbuchom alebo bleskom aspoň do výšky stanovenej mierou grantu (konečné meranie) pomoci a poskytnúť veriteľovi vinkuláciu zmluvy o garantovanom úvere.
(2) Majiteľ domu je povinný zaplatiť poistné, dane z prebytkov a iné verejné platy, ktoré majú vplyv na dom alebo jeho výnos, plniť všetky záväzky splatné v patričnom čase od úverov poskytnutých domu a kedykoľvek preukázať Ministerstvu sociálneho zabezpečenia na jeho žiadosť, že tieto záväzky splnil včas a správne.
Majiteľ domu je povinný oznámiť Ministerstvu sociálneho zabezpečenia každú zmenu výnosu domu (§ 18) a ročných výdavkov spojených s domom (§ 17) do 30 dní od jeho vzniku.
(1) Majiteľ domu je povinný uprednostniť rodiny podľa počtu nezariadených detí pri prenájme bytov.
(2) V nájomných domoch je štvrtina bytov vyhradená pre mladých manželov, ktorých manželstvo ešte neuplynulo dva roky; ak takíto uchádzači neexistujú, ustanovenia odseku 1 sa vzťahujú aj na takéto byty.
(1) Majiteľ domu je povinný udržiavať dom v dobrom stave. Bez povolenia Ministerstva sociálneho zabezpečenia po dohode s ministerstvom technológií nesmú v dome alebo vnútri domu urobiť významné zmeny ani zmeny vo využívaní izieb.
(2) Ministerstvo sociálneho zabezpečenia a techniky má právo na to, aby úradnými orgánmi alebo odborníkmi kedykoľvek kontrolovali dom, či sú splnené ustanovenia odseku 1. Majiteľ domu musí odstrániť vytlačené chyby v stanovenej lehote.
(1) Kým nebude zaručený úver splatený, vlastník domu neprevedie nedelené záložné právo na úver na nový úver a bude povinný poskytnúť záložné právo na predchádzajúce nezaručené úvery, ak na žiadosť ministerstva sociálneho zabezpečenia úplne alebo čiastočne prestali existovať pohľadávky zabezpečené týmto domom; Toto obmedzenie sa uvedie v pozemkovej knihe o garantovanom úvere.
(2) Majiteľ domu môže oznámiť zaručený úver len so súhlasom ministerstva sociálneho zabezpečenia a musí ho oznámiť, ak o to ministerstvo požiada.
(1) Majiteľ domu je povinný nahradiť štát všetkými platmi, ktoré zaň štát zaplatil z dôvodu záruky. Ak je kompenzácia úplne alebo čiastočne neuskutočniteľná, ministerstvo sociálneho zabezpečenia ju môže odpísať po dohode s ministerstvom financií.
(2) Majiteľ domu nesmie počas trvania pomoci previesť alebo pozastaviť nárok na vyplatenie poskytnutého štátneho príspevku alebo na prenájom domu; koná v rozpore s tým, že sú neplatné.
Ak majiteľ domu nesplní žiadnu z povinností, ktoré mu boli uložené podľa § 23 až 29, bude povinný zaplatiť štátu pokutu až do výšky 10% stavebných nákladov na základe rozhodnutia ministerstva sociálnych vecí.
Spoločné a trestné ustanovenia.
(1) Na pomoc nemá nikto nárok.
(2) Poskytnutie pomoci môže podliehať osobitným podmienkam.
(1) V prípade podpory majetku skonfiškovaného na základe dekrétu prezidenta republiky z 21. júna 1945, č. 12 Z. z., o konfiškácii a zrýchlenom rozdeľovaní poľnohospodárskeho majetku Nemcov, Maďarov, ako aj zradcov a nepriateľov českého a slovenského ľudu (na Slovensku na základe dekrétu z 23. augusta 1945, č. 104 Z. z. o konfiškácii a zrýchlenom rozdeľovaní poľnohospodárskeho majetku Nemcov, Maďarov, ako aj zradcov a nepriateľov slovenského ľudu, zmeneného a doplneného dekrétom zo 14. mája 1946, č. 64 Z. z. z.), alebo na základe dekrétu prezidenta republiky z 25. októbra 1945, č. 108 Z. z., o konfiškácii nepriateľského majetku a štátnych prostriedkov na obnovu majetku, môže byť pomoc poskytnutá na majetok alebo povolená príslušným fondom vnútroštátneho správcu po všeobecnom prospeche združenia bytovej výstavby, vytvoreného takýmito osobami.
(2) Kým sa osoba nestane majiteľom skonfiškovaného majetku v knižnici, ovplyvňuje povinnosti ustanovené v § 23 až 29 pomoci.
V prípade osobitnej úvahy možno pomoc poskytnúť aj na budovy, s ktorými sa začala pred uplatňovaním tohto zákona.
(1) Domy, na ktoré bola poskytnutá pomoc, sa nesmú likvidovať ani zaťažovať bez povolenia ministerstva sociálnych vecí počas trvania pomoci alebo úplne alebo čiastočne. Na tento účel sú na návrh ministerstva sociálnych vecí v prospech štátu zakázané poskytovať a obstarávať majetkové dávky na Slovensku.
(2) Pohľadávky na prenájom nehnuteľností nesmú byť ovplyvnené exekúciou alebo zaistením počas obdobia stanoveného v odseku 1 bez povolenia ministerstva sociálneho zabezpečenia.
(3) Štátny príspevok nemôže byť ovplyvnený exekúciou alebo zaistením.
(4) Obmedzenie vlastníckeho práva zákazom nakladania s majetkom a konfiškáciou majetku uvedeného v odseku 1 sa vypúšťa z právomoci súdu súčasne s odstránením záložného práva na zaručený úver.
Právna situácia medzi štátom a vlastníkmi domov, ktorá je založená na poskytnutí pomoci, nie je podľa súkromného práva právnou situáciou, a preto o nej nemožno rozhodovať podľa právneho poriadku.
Výdavky spojené s podporou podľa tohto zákona budú zahrnuté do rozpočtu na rok 1948 a ďalšie roky.
Minister financií sa týmto poveruje uložiť menovým inštitúciám povinnosť poskytovať potrebné úvery na stavebné operácie vykonávané podľa tohto zákona.
V žiadosti o poskytnutie pomoci alebo vôbec v konaní ustanovenom v oddieloch 20 a 21 tohto zákona budú tie osoby, ktoré úmyselne zlyhajú alebo potvrdia skutočnosti, ktoré môžu mať vplyv na rozhodnutie o poskytnutí pomoci alebo neuzatvorení takýchto skutočností, potrestané - ak nie trestným činom - krajským vnútroštátnym sankčným výborom do 100.000 Kčs alebo väzením (zatvorením) do 6 mesiacov alebo oboma. V prípade nedostupnosti pokuty sa určí aj náhradný trest odňatia slobody (zbavenie osobnej slobody) podľa stupňa viny v medziach sadzby slobodného trestu.
Miestne národné výbory sú povinné spolupracovať pri vykonávaní tohto zákona.
Nabíjam úľavu.
Prvý prevod hypotekárnych úverov na rodinné domy (§ 3), postavený všeobecnými bytovými združeniami s podporou podľa tohto zákona na vlastníctvo fyzických osôb (kandidáti), je oslobodený od poplatku za prevod, ak bola zmluva o prevode dohodnutá do 5 rokov od dokončenia stavby.
Poplatky sú oslobodené od poplatkov (kreditných certifikátov) a zápisov do knižnice týkajúcich sa garantovaných a v knižničnom poradí predchádzajúcich nezaručených úverov, potvrdenia ich úplného alebo čiastočného splatenia a žiadostí o (zvýšenie) pomoci a ich príloh.
Osobitné a záverečné ustanovenia.
(1) Všeobecné bytové združenia sú povinné uprednostňovať rodiny (členov) s cieľom počtu nepoistených detí pri prenájme bytov vo všetkých svojich nájomných domoch.
(2) Ak združenie nedodržiava ustanovenia odseku 1, ministerstvo sociálnych vecí môže vyhlásiť, že združenie prestalo byť všeobecne prospešné.
Tieto ministerstvá na Slovensku vykonávajú svoje právomoci podľa tohto zákona prostredníctvom svojich príslušných mandátov.
Tento akt nadobúda účinnosť dňom jeho uverejnenia; Vykonávajú ho ministri sociálnych vecí, financií a technológií po dohode so zainteresovanými ministrami.
Dr. Beneš v. r.
Gottwald v. r.
Dr. Nejedlé verzus
Dr. Dolansky v. r.
Ing. Kopecký v. r.
Obsah
Hlava I.
§ 1.
§ 2.
§ 3.
§ 4.
§ 5.
§ 6.
Hlava II.
§ 7.
§ 8.
§ 9.
§ 10.
§ 11.
§ 12.
§ 13.
§ 14.
§ 15.
§ 19.
Hlava III.
§ 20.
§ 21.
§ 22.
Hlava IV.
§ 23.
§ 24.
§ 25.
§ 26.
§ 27.
§ 28.
§ 29.
§ 30.
Hlava V.
§ 31.
§ 32.
§ 33.
§ 34.
§ 35.
§ 36.
§ 37.
§ 38.
§ 39.
Hlava VI.
§ 40.
§ 41.
Hlava VII.
§ 42.
§ 43.
§ 44.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 41 / 1947 Z. z. o štátnej pomoci pre obytné budovy |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 03.04.1947 |
|---|---|
| Účinnosť od | 03.04.1947 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0