Act Nr. 41 / 1947 Coll.
Staatliche Beihilferegelung für Wohngebäude
Gültig
In Kraft seit 03.04.1947
Inhalt
Hlava I.
§ 1.
§ 2.
§ 3.
§ 4.
§ 5.
§ 6.
Hlava II.
§ 7.
§ 8.
§ 9.
§ 10.
§ 11.
§ 12.
§ 13.
§ 14.
§ 15.
§ 19.
Hlava III.
§ 20.
§ 21.
§ 22.
Hlava IV.
§ 23.
§ 24.
§ 25.
§ 26.
§ 27.
§ 28.
§ 29.
§ 30.
Hlava V.
§ 31.
§ 32.
§ 33.
§ 34.
§ 35.
§ 36.
§ 37.
§ 38.
§ 39.
Hlava VI.
§ 40.
§ 41.
Hlava VII.
§ 42.
§ 43.
§ 44.
41.
Recht
vom 7. März 1947
über staatliche Beihilfen für Wohngebäude.
Die konstitutionelle Nationalversammlung der Tschechoslowakischen Republik hat dieses Gesetz beschlossen:
Zweck der Beihilfe.
(1) Zweck der Beihilfe nach diesem Gesetz ist es, den Bau von Wohnungen nach § 4 a) Gesetz vom 25. Oktober 1946, Nr. 192 Coll. auf einem zweijährigen Wirtschaftsplan zu ermöglichen, es sei denn, sie sind nach dem Gesetz vom 12. April 1946, Nr. 86 Coll. über die Bauerneuerung vorgesehen.
(2) Die Beihilfe kann nur für Wohngebäude gewährt werden, die unter den zweijährigen Wirtschaftsplan fallen.
(3) Bei besonderer Berücksichtigung kann die Beihilfe auch für Wohngebäude gewährt werden, die außerhalb des in Absatz 2 genannten Bauprogramms durchgeführt werden, jedoch nur unter den Bedingungen des § 6 Abs. 3 des Gesetzes Nr. 192 / 1946 Coll.
Ziel der Beihilfe.
(1) Beihilfen können gewährt werden:
1. auf Neubauten oder komplette Umbauten von Häusern mit kleinen Wohnungen und kleinen Betrieben gemäß § 136 des Gesetzes über Direktbesteuerung und Durchführungsverordnung, die ihnen erteilt wurden,
a) Familienhäuser gemäß Artikel 3;
b) Miethäuser gemäß Abschnitt 4;
c) freie Häuser und Schlafsäle gemäß Artikel 6;
2. auf Überbauten und Überbauten oder Teilrekonstruktionen, wenn sie gemäß § 136 Abs. 3 des Direktsteuergesetzes kleine Wohnungen bilden;
3. die Änderung von ganzen Gebäuden von nicht-gebiets- oder nicht-gebietsfremden Gebäuden für Wohnzwecke, in denen kleine Wohnungen gemäß § 136 Abs. 3 Direktsteuergesetz errichtet werden;
4. Gebäude, die durch Naturkatastrophe zerstört oder beschädigt werden;
5. für Gebäude, die das notwendige Gruppenbauzubehör enthalten, wenn es sich um neue Wohnungen handelt.
(2) Die in den Absätzen 1, 1 und 5 genannten Gebäude können auch dann unterstützt werden, wenn sie im Baurecht errichtet werden.
Das Familienhaus ist ein Haus von einem oder zwei Wohnungen, von denen eine von dem Eigentümer besetzt ist oder, wenn der Eigentümer ein öffentlich-rechtlicher Wohnverband ist, ein Mieter, mit dem der Verein ein Haus von bedingtem Marktvertrag (der Kandidat) ausgehandelt hat.
Ein Miethaus bedeutet ein Haus eines oder mehrerer Wohnungen, in denen der Zustand des § 3 nicht erfüllt ist.
Mit Hilfe des Baus (Modifikation) eines Familienhauses kann auch Hilfe für den Bau (Modifikation) der notwendigen Gebäude (Zimmer) des Hofes gewährt werden, wenn das Haus für einen Kleinbauern bestimmt ist, oder für den Bau (Modifikation) eines Kleinbetriebs, wenn das Haus für einen Kleinunternehmer bestimmt ist.
(1) Freiheiten und Schlafsäle sind Häuser, die den Bedingungen der Absätze 2 und 3 der Durchführungsverordnung von § 136 Absatz 2 des Direktsteuergesetzes entsprechen.
(2) In offenen Räumen und Schlafsälen müssen Personen unterschiedlicher Geschlechter in vollständig voneinander getrennten Gebäudeabteilungen untergebracht werden.
Die Methode der Unterstützung.
Podpora záleží
1. in der staatlichen Bürgschaft für ein hypothetisches (muniziales) Darlehen, das zur Deckung der Baukosten gewährt wird;
2. in dem staatlichen Beitrag zur Erstattung der Ausgaben für das Haus verbunden.
Geltungsbereich der Beihilfe.
Beihilfen können gewährt werden
1. den Gemeinden und Bezirken für den Bau (Anpassung) gemäß Abschnitt 2 Absatz 1 mit Ausnahme von Häusern, die zur Übertragung auf das Eigentum an physischen Personen bestimmt sind (§ 3);
2. eine allgemeine Gehäusevereinigung für den Bau (Modifikation) gemäß § 2 Abs.
3. die Arbeitgeber für den Bau (Modifikation) gemäß Abschnitt 2 Absatz 1, wenn sie für ihre eigenen Mitarbeiter eingerichtet sind und nicht zur Übertragung auf das Eigentum von physischen Personen bestimmt sind (§ 3);
4. physische Personen für den Bau (Modifikation) gemäß § 2, § 1, Nr. 1, Buchstabe a und Nr. 4.
Die staatliche Bürgschaft kann als hypothetisches (munizales) Darlehen mit einem solchen Betrag übernommen werden, dass dieses Darlehen zusammen mit dem nicht garantierten Hypothekendarlehen an die Bibliothek der vorherigen
1. 100 % der Bauladung in den in § 8 Nr. 1 genannten Fällen;
2,95 % der Bauladung in den in Abschnitt 8, Nr. 2 genannten Fällen;
3.80% der Bauladung in den in den Abschnitten 8, 3 und 4 genannten Fällen.
(1) Ein garantiertes Darlehen kann gegen die Bauladung gezählt werden, aus der das garantierte Darlehen gemäß § 9 berechnet wird.
1. die Kosten des Baugrundstücks, aber nur, wenn es sich um die in § 2 Abs. 1, Nr. 1 und 5;
2. Baukosten (Modifikation);
3. Ausgaben im Zusammenhang mit der Kreditmaßnahme.
(2) Der Rest der Bauladung, die nicht nach § 9 des Garantie- und Bibliotheksauftrags vor dem nicht garantierten Darlehen bezahlt wird, ist auf eigene Weise zu entrichten.
A. Staatsgarantie.
Inhalt der staatlichen Garantie.
(1) Die staatliche Garantie ist, dass der Staat, vertreten durch das Ministerium für Soziale Wohlfahrt, den Gläubiger für das Darlehen, für die Vergütung, die Vergütung und die Nebengehälter und für die Rückzahlung des Darlehens mit den in der Anlage vorgesehenen Einrichtungen eine Verpflichtung,
1. der nicht eingegangene Betrag wird auch mit Zinsen auf Verspätung gezahlt, bis die tatsächlichen Zahlungs- und Rückforderungskosten erfüllt sind, wenn der Schuldner, obwohl er durch den eingetragenen Brief erinnert wurde, die ihm durch die Schuldverschreibung auferlegten Verpflichtungen nicht erfüllt;
2. das Defizit auch mit Zinsen für Zahlungsverzug bis zu tatsächlichen Zahlungs- und Rückforderungskosten zu zahlen, wenn das Haus einer Zwangsverwaltung unterliegt und deren Erlöse nicht ausreichen, um die im Rahmen der Verschuldung angenommenen Verbindlichkeiten zu decken;
3. Sie zahlen das garantierte Darlehen auch mit Zinsen für die Verspätung bis zur tatsächlichen Zahlung und mit anderen sekundären Gehältern oder einem Teil davon mit den Einrichtungen, die zu einem Ende auf dem Zeitplan der höchsten Verbuchung kommen, sofern das Haus durch Zwangsversteigerung verkauft wird und nicht vom Gläubiger des garantierten Darlehens versteigert wird, außer dass das vorherige nicht garantierte Darlehen gewährt worden wäre.
(2) Die Verpflichtung des in Absatz 1 Nr. 1 genannten Staates erfolgt am 30. Tag nach dem Tag, an dem der Gläubiger die Verspätung des Schuldners dem Ministerium für Soziales mitgeteilt hat.
(3) Garantierte Darlehen haben eine Waisengarantie.
Die Bedingungen der staatlichen Garantie.
(1) Die staatliche Bürgschaft kann nur auf kleine Weise akzeptiert werden,
1. wenn das Darlehen durch regelmäßige jährliche Raten (Nähren) bis zu einem Höchstbetrag von 1% über dem Zinssatz für den ursprünglichen Kapitalgeber amortisiert wird; und
2. wenn der Gläubiger verpflichtet,
a) das Ministerium für Soziales Wohlergehen davon unterrichten,
aa) dass der Schuldner die ihm durch eine Anleihe auferlegten Verpflichtungen nicht erfüllt hat, obwohl er daran erinnert wurde;
(bb) dass es beabsichtigt, das garantierte Darlehen oder einen Teil davon zu übertragen;
(cc) dass der Schuldner das garantierte Darlehen oder einen Teil davon gekündigt oder zurückgezahlt hat;
b) keine neuen Darlehen im Rahmen des ausstehenden Darlehens für den Teil des gezahlten garantierten Darlehens gewährt;
c) das Darlehen nicht ohne Genehmigung des Ministeriums für Soziale Wohlfahrt zu kündigen oder auf Antrag des Ministeriums zu kündigen oder ohne Benachrichtigung für seine Rückzahlung zu bewerben oder gemäß dem Schuldner-Abonnement durchzusetzen;
d) požádá na výzvu ministerstva sociální péče za hotové zaplacení zaručené zápůjčky, dojde-li k nucené dražbě.
(2) Das garantierte Darlehen muss in der Regel in der zweiten Bibliotheksordnung an dem Haus gesichert werden, und die Staatsgarantie ist zu beachten. Wenn die Baufirma eine Gemeinde oder ein Bezirk ist, kann diese Bestimmung aufgehoben werden.
Das garantierte Darlehen wird nach dem Bauprozess (Modifikation) als Baudarlehen gezahlt. Das garantierte Darlehen kann somit bis zu 90% ausgezahlt werden; der Rest kann vom Gläubiger erst nach der endgültigen Höhe des Darlehens (§ 21 Abs. 2) an das Ministerium für Soziale Wohlfahrtsgutschein ausgezahlt werden.
Zaplatí-li stát z důvodu záruky zaručenou zápůjčku, jest uspokojený věřitel povinen vydati ministerstvu sociální péče všechny právní pomůcky a zajišťovací prostředky, které má, a kvitanci o zaplacení zaručené zápůjčky, opatřenou jeho ověřeným podpisem, podle níž se vloží do pozemkové knihy převod zástavního práva s věřitele na stát.
Státní záruka může býti převzata za zápůjčky do úhrnné výše 5 miliard Kčs.
B. Staatsbeitrag.
Inhalt der staatlichen Beiträge.
(1) Der staatliche Beitrag wird gewährt, bis das erzielbare Jahreseinkommen des Hauses (Paragraph 18) ausreicht, um die jährlichen Aufwendungen des mit dem Haus verbundenen Hauses zu decken (Paragraph 17).
(2) Der staatliche Beitrag wird reduziert oder gestoppt, wenn durch entsprechende Maßnahmen die jährlichen Ausgaben für das Haus reduziert werden (§ 18).
Fahren.
(1) Der Beihilfeantrag wird dem nationalen Bezirksausschuss in einer offiziellen Form vorgelegt. Der Antrag muss von den Unterlagen auf dem Formular begleitet werden. Der Nationalausschuss des Bezirks prüft den Antrag und legt ihn mit einem mit Gründen versehenen Vorschlag an das Ministerium für soziale Wohlfahrt vor.
(2) Der Antrag wird vom Ministerium für Soziales Wohlfahrt im Einvernehmen mit dem Ministerium für Finanzen und Technologie beschlossen und umfasst den Bau (Modifikation) für Landwirte oder landwirtschaftliche Arbeitnehmer, auch in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Landwirtschaft.
(1) Die Beihilfe wird zunächst anhand der im Antrag auf Gewährung der Beihilfe enthaltenen Angaben und der ihr beigefügten Unterlagen bestimmt.
(2) Die endgültige Höhe der Beihilfe wird nach Fertigstellung des Baus (Modifikation) nach der tatsächlichen, gebührenpflichtigen und bewiesenen Bauladung (§ 10) und den gebührenpflichtigen Daten über die jährlichen Aufwendungen für das angeschlossene Haus (§ 17) und dessen Ertrag (§ 18) bestimmt.
(3) Die berechneten Preise (Einheit, allgemeine und Pauschale) werden nur auf einem Niveau anerkannt, das den Preisregelungen entspricht.
Es gelten Verfahrensordnungen in Angelegenheiten, die in die Zuständigkeit der politischen Behörden fallen (Verwaltungsverfahren), es sei denn, das Gesetz sieht etwas anderes vor.
Pflichten und Einschränkungen des Eigentümers des Hauses.
(1) Der Bauherr ist verpflichtet, die Konstruktion (Modifikation) nach den genehmigten Plänen professionell, ordnungsgemäß und einwandfrei durchzuführen und innerhalb einer von der Beihilfeintensität bestimmten Frist abzuschließen.
(2) Nach Abschluss des Baus (Modifikation) ist der Eigentümer des Hauses verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen durch Bestätigung der Baustelle zu beweisen, dass die Konstruktion (Modifikation) nach genehmigten Plänen durchgeführt worden ist und innerhalb von 6 Monaten, dass die tatsächlichen Baukosten, die Höhe der jährlichen Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Haus und dessen Ertrag und nach Ermessen des Ministeriums für Soziale Wohlfahrt im Einvernehmen mit dem Ministerium für Technologie, in gutem Glauben an die amtliche Prüfung der betreffenden.
(1) Der Eigentümer des Hauses ist verpflichtet, das Haus vor Schäden, die durch Feuer, Explosion oder Blitz verursacht werden, zumindest zu dem durch die Maßnahme der Gewährung (Endmessung) der Beihilfe festgelegten Betrag zu versichern und dem Gläubiger des garantierten Darlehens die Erfüllung der Politik zu ermöglichen.
(2) Der Eigentümer des Hauses ist verpflichtet, die Versicherungsprämien, die Überschüsse und andere öffentliche Gehälter zu zahlen, die das Haus oder seinen Ertrag betreffen, um alle Verpflichtungen zu erfüllen, die rechtzeitig von den Darlehen an das bereitgestellte Haus zu erfüllen und jederzeit dem Ministerium für Soziale Wohlfahrt auf seiner Anfrage nachzuweisen, dass er diese Verpflichtungen rechtzeitig und ordnungsgemäß erfüllt hat.
Vlastník domu je povinen hlásiti ministerstvu sociální péče každou změnu výnosu domu (§ 18) a ročních výdajů s domem spojených (§ 17), a to do 30 dnů od jejího vzniku.
(1) Vlastník domu je povinen při pronájmu bytů dávati přednost rodinám v pořadí podle počtu nezaopatřených dětí.
(2) V nájemních domech budiž jedna čtvrtina bytů vyhrazena mladým manželům, od jejichž sňatku neuplynuly ještě dva roky; pokud není takových uchazečů, platí i pro tyto byty ustanovení odstavce 1.
(1) Vlastník domu je povinen udržovati dům v dobrém stavu. Bez svolení ministerstva sociální péče v dohodě s ministerstvem techniky nesmí provésti na domě nebo uvnitř domu podstatné stavební změny ani změny v užívání místností.
(2) Ministerstva sociální péče a techniky mají právo dáti dům kdykoli prohlédnouti úředními orgány nebo znalci, aby se zjistilo, zda je vyhověno ustanovení odstavce 1. Vytčené závady musí vlastník domu odstraniti do stanovené lhůty.
(1) Dokud není zaručená zápůjčka splacena, nesmí vlastník domu nevymazané zástavní právo za tuto zápůjčku převésti na novou zápůjčku a je povinen dáti zástavní právo za předcházející nezaručené zápůjčky, pokud pohledávky jím zajištěné zanikly, na výzvu ministerstva sociální péče zcela nebo zčásti vymazati; toto omezení se poznamená v pozemkové knize při zaručené zápůjčce.
(2) Vlastník domu smí zaručenou zápůjčku vypověděti toliko se svolením ministerstva sociální péče a je povinen ji vypověděti, jestliže ho k tomu ministerstvo vyzve.
(1) Vlastník domu je povinen nahraditi státu všechny platy, které stát za něho učinil z důvodu záruky. Je-li náhrada zcela nebo zčásti nedobytná, může ji ministerstvo sociální péče v dohodě s ministerstvem financí odepsati.
(2) Vlastník domu nesmí po dobu trvání podpory postoupiti ani zastaviti nárok na výplatu přiznaného státního příspěvku ani pohledávky nájemného z domu; jednání tomu odporující jsou neplatná.
Nesplní-li vlastník domu některou z povinností, uložených mu podle ustanovení §§ 23 až 29, bude povinen zaplatiti státu podle rozhodnutí ministerstva sociální péče pokutu do výše 10 % stavebního nákladu.
Společná a trestní ustanovení.
(1) Na poskytnutí podpory nemá nikdo nároku.
(2) Poskytnutí podpory může býti vázáno zvláštními podmínkami.
(1) Týká-li se podpora majetku, zkonfiskovaného podle dekretu presidenta republiky ze dne 21. června 1945, č. 12 Sb., o konfiskaci a urychleném rozdělení zemědělského majetku Němců, Maďarů, jakož i zrádců a nepřátel českého a slovenského národa, (na Slovensku podle nařízení ze dne 23. srpna 1945, č. 104 Sb. n. SNR, o konfiskaci a urychleném rozdělení zemědělského majetku Němců, Maďarů, jakož i zrádců a nepřátel slovenského národa, ve znění nařízení ze dne 14. května 1946, č. 64 Sb. n. SNR), nebo podle dekretu presidenta republiky ze dne 25. října 1945, č. 108 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy, lze podporu poskytnouti přídělci majetku nebo se svolením příslušného fondu národnímu správci, po případě obecně prospěšnému bytovému sdružení, vytvořenému z takových osob.
(2) Dokud se určitá osoba nestane knihovním vlastníkem zkonfiskovaného majetku, postihují povinnosti, stanovené v §§ 23 až 29, osobu, které byla poskytnuta podpora.
V případech hodných zvláštního zřetele lze poskytnouti podporu i na stavby, s nimiž bylo začato před účinností tohoto zákona.
(1) Domy, na jejichž stavbu (úpravu) byla poskytnuta podpora, nesmějí býti bez svolení ministerstva sociální péče po dobu trvání podpory ani zcela ani zčásti zcizeny ani dále zatíženy. Za tím účelem se vloží na ně na návrh ministerstva sociální péče ve prospěch státu zákaz zcizení a zavazení, který se vztahuje na Slovensku i na zavazení požitků nemovitosti.
(2) Pohledávky nájemného z domů nemohou býti po dobu stanovenou v odstavci 1 bez svolení ministerstva sociální péče postiženy exekucí ani zajišťovacími úkony.
(3) Státní příspěvek nemůže býti postižen exekucí ani zajišťovacími úkony.
(4) Omezení vlastnického práva zákazem zcizení a zavazení podle odstavce 1 vymaže soud z úřední moci zároveň s výmazem vkladu zástavního práva za zaručenou zápůjčku.
Právní poměry mezi státem a vlastníky domů, založené poskytnutím podpory, nejsou právními poměry soukromého práva a nemůže tudíž býti o nich rozhodováno pořadem práva.
Na úhradu výdajů, spojených s podporou podle tohoto zákona, bude pamatováno potřebnou částkou v rozpočtu na léta 1948 a další.
Ministr financí se zmocňuje, aby uložil peněžním ústavům povinnost poskytovati potřebné úvěry na stavby prováděné podle tohoto zákona.
Kdo v žádosti za poskytnutí podpory nebo vůbec v řízení podle §§ 20 a 21 tohoto zákona úmyslně nesprávně uvede nebo potvrdí skutečnosti, které mohou míti vliv na rozhodnutí o poskytnutí podpory, anebo takové skutečnosti zamlčí, bude potrestán - nejde-li o čin trestný soudně - okresním národním výborem pro přestupek pokutou do 100.000 Kčs nebo vězením (uzamčením) do 6 měsíců nebo oběma těmito tresty. Pro případ nedobytnosti pokuty se vyměří zároveň náhradní trest vězení (uzamčení) podle míry zavinění v mezích sazby trestu na svobodě.
Místní národní výbory jsou povinny spolupůsobiti při provádění tohoto zákona.
Poplatkové úlevy.
První úplatný převod rodinných domků (§ 3), vystavěných obecně prospěšnými bytovými sdruženími s podporou podle tohoto zákona, do vlastnictví fysických osob (čekatelů) jest osvobozen od převodního poplatku, byla-li smlouva o převodu sjednána do 5 let po dokončení stavby.
Od poplatků jsou osvobozeny dlužní úpisy (úvěrní listiny) a knihovní zápisy, týkající se zaručených a v knihovním pořadí jim předcházejících nezaručených zápůjček, kvitance o jejich úplném nebo částečném splacení a žádosti za poskytnutí (zvýšení) podpory a jejich přílohy.
Zvláštní a závěrečná ustanovení.
(1) Obecně prospěšná bytová sdružení jsou povinna při pronájmu bytů ve všech svých nájemních domech dávati přednost rodinám (členům) v pořadí podle počtu nezaopatřených dětí.
(2) Nevyhoví-li sdružení ustanovení odstavce 1, může ministerstvo sociální péče prohlásiti, že sdružení pozbylo obecné prospěšnosti.
Působnost, příslušející podle tohoto zákona jednotlivým ministerstvům, vykonávají tato ministerstva na Slovensku zásadně prostřednictvím příslušných pověřenectev.
Tento zákon nabývá účinnosti dnem vyhlášení; provedou jej ministři sociální péče, financí a techniky v dohodě se zúčastněnými ministry.
Dr. Beneš v. r.
Gottwald v. r.
Dr. Nejedlý v. r.
Dr. Dolanský v. r.
Ing. Kopecký v. r.
Inhalt
Hlava I.
§ 1.
§ 2.
§ 3.
§ 4.
§ 5.
§ 6.
Hlava II.
§ 7.
§ 8.
§ 9.
§ 10.
§ 11.
§ 12.
§ 13.
§ 14.
§ 15.
§ 19.
Hlava III.
§ 20.
§ 21.
§ 22.
Hlava IV.
§ 23.
§ 24.
§ 25.
§ 26.
§ 27.
§ 28.
§ 29.
§ 30.
Hlava V.
§ 31.
§ 32.
§ 33.
§ 34.
§ 35.
§ 36.
§ 37.
§ 38.
§ 39.
Hlava VI.
§ 40.
§ 41.
Hlava VII.
§ 42.
§ 43.
§ 44.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Gesetz Nr. 41 / 1947 Coll., über staatliche Beihilfen für Wohngebäude |
|---|---|
| Art der Vorschrift | - |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 03.04.1947 |
|---|---|
| In Kraft seit | 03.04.1947 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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