Zákon č. 209 / 2020 Z. z.
Zákon o určitých opatreniach na zmiernenie účinkov epidémie Coronavirus SARS CoV-2 na nájomcov obytných priestorov, na príjemcu úveru poskytnutého Štátnym fondom na rozvoj bývania a v súvislosti s poskytovaním služieb súvisiacich s využívaním bytov a nebytových priestorov v bytov
Platný
Zákon
Účinnosť od 27.04.2020
Verzie znenia:
27.04.2020
209
PRÁVO
z 22. apríla 2020,
o určitých opatreniach na zmiernenie účinkov epidémie Coronavirus SARS CoV-2 na nájomcov obytných priestorov, na príjemcu úveru poskytnutého Štátnym fondom rozvoja bývania a v súvislosti s poskytovaním služieb súvisiacich s využívaním bytov a nebytových priestorov v bytov
Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:
(1) Na účely tohto zákona núdzová situácia vyhlásená v súlade s článkami 5 a 6 ústavného zákona o bezpečnosti Českej republiky vládou Českej republiky v roku 2020 v dôsledku zdravotných hrozieb súvisiacich s detekciou nového koronaviru/známeho ako SARS CoV-2/v Českej republike.
(2) Na účely tohto aktu výnimočné opatrenia v prípade epidémie znamenajú:
a) krízové opatrenie podľa oddielu 2 písm. c) krízového aktu prijatého vládou Českej republiky v čase núdze,
b) núdzové opatrenie vydané v roku 2020 ministerstvom zdravotníctva na základe článku 69 ods. 1 písm. b), článku 69 ods. 2 a článku 80 ods. 1 písm. g) zákona o ochrane verejného zdravia na ochranu obyvateľstva a na prevenciu rizika vývoja a rozšírenia choroby COVID-19 spôsobenej novým koronavírusom SARS CoV-2;
c) výnimočné opatrenie vydané regionálnou zdravotníckou stanicou v roku 2020 na základe § 69 ods. 1 písm. b), § 69 ods. 2, § 82 ods. 1 a § 82 ods. 2 písm. m) zákona o ochrane verejného zdravia s cieľom zabrániť ďalšiemu šíreniu choroby COVID-19 spôsobenej novým koronavírusom SARS CoV-2.
(3) Na účely tohto aktu je lehota 12. marca 2020 do dňa nasledujúceho po dni uplynutia platnosti núdzových opatrení v prípade epidémie, najneskôr však do 31. júla 2020.
(4) Na účely tohto aktu ochranná lehota znamená obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto aktu do 31. decembra 2020.
Opatrenia na zmiernenie účinkov epidémie na nájomníkov priestorov používaných na uspokojenie potrieb bývania
(1) Odseky 2 až 4 sa uplatňujú na prenájom bytu, domu alebo jeho časti, ak účelom prenájmu je uspokojiť potreby nájomcu týkajúce sa bývania. Odseky 2 až 4 sa uplatňujú mutatis mutandis na podnájom bytu, domu alebo jeho časti, ak účelom podoby je uspokojiť potreby bytu.
(2) Do úvahy sa neberie úprava odchyľujúca sa od ustanovení tohto aktu na úkor nájomcu.
(1) Prenajímateľ nemôže jednostranne ukončiť lízing v období ochrany z jediného dôvodu, že nájomca mešká s platením nájomného, ak bol lízing odložený
a) v príslušnom čase a
(b) najmä v dôsledku obmedzení vyplývajúcich z výnimočných opatrení v prípade epidémie, ktorá zabránila alebo významne bránila riadnemu plateniu nájomného.
(2) ustanovením odseku 1 nie je dotknuté právo prenajímateľa ukončiť lízing z iných dôvodov alebo iných práv prenajímateľa vyplývajúcich z omeškania lízingu.
(3) Nájomca preukáže prenajímateľovi bez zbytočného odkladu a s istotou zodpovedajúcou dostupným skutočnostiam okolnosti omeškania uvedené v odseku 1 písm. b) potvrdenie príslušného úradu práce Českej republiky, ktorému musí nájomca zdokumentovať podporné dokumenty, ktorých forma a formality sú stanovené v metodickom pokyne.
(4) Ak nájomca nesplatí všetky nároky na nájomné splatné v príslušnom čase, prenajímateľ má právo ukončiť lízing bez výpovednej lehoty. Prenajímateľ má toto právo aj vtedy, ak nájomca alebo nájomca vyhlási inak bezpochyby, že tieto nároky nesplatí ani v období ochrany.
(1) Prenajímateľ môže po skončení okolností uvedených v článku 3 ods. 1 písm. b), ale najskôr po skončení núdzovej situácie požadovať zrušenie prenájmu, pokiaľ nemôže odôvodnene požadovať, aby toto obmedzenie znášal v určitom rozsahu, najmä ak by v dôsledku obmedzenia mohol spadnúť do takej núdzovej situácie, že by nemal vlastnú alebo potrebnú výživu osoby, pre ktorú je právne povinný kŕmiť.
(2) Ak účastníci neposúdia návrh, súd rozhodne o zrušení lízingu uvedeného v odseku 1.
Opatrenia na zmiernenie účinkov epidémie na príjemcov pôžičky poskytnutej zo Štátneho fondu na rozvoj bývania
(1) Štátny fond na rozvoj bývania môže na žiadosť príjemcu úveru odložiť splatnosť splácania istiny a príplatku úveru na obdobie do 30. novembra 2020, ak príjemca úveru preukáže, že úver nie je schopný splatiť úver v dôsledku núdzovej epidémie. Príjemca pôžičky nesmie byť povinný uhradiť náklady spojené s vykonaním žiadosti alebo s inou odmenou v súvislosti s predložením žiadosti podľa prvej vety.
(2) V prípade uvedenom v odseku 1 sa celkové obdobie splácania predĺži o obdobie, na ktoré bolo splatenie istiny a úverových facilít odložené.
Vyrovnanie a finančné vyrovnanie nákladov na výkon spojených s využívaním bytov a nebytových priestorov v byte
Na účely článkov 6 a 7:
a) poskytovateľom služieb podľa § 2 písm. a) zákona č. 67 / 2013 Z. z., ktorým sa upravujú určité otázky týkajúce sa poskytovania služieb súvisiacich s využívaním bytov a nebytových priestorov v dome s bytmi, zmenené a doplnené zákonom č. 104 / 2015 Z. z. (ďalej len "zákon o službách"),
b) príjemca služieb príjemcu podľa § 2 písm. b) zákona o službách a
c) vyúčtovaním účtu podľa § 2 písm. f) zákona o službách.
Povinnosť poskytovateľa služieb doručiť účet za služby príjemcovi služieb, ktorý by sa dosiahol po dátume nadobudnutia účinnosti tohto aktu a pred 31. augustom 2020, sa považuje za dospelého 1. septembra 2020.
Účinnosť
Tento akt nadobúda účinnosť dňom jeho uverejnenia.
Vondracek v. r.
Zeman v. r.
Babiš v. r.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 209 / 2020 Z. z. o určitých opatreniach na zmiernenie účinkov epidémie Coronavirus SARS CoV-2 na nájomcov obytných priestorov, na príjemcu úveru poskytnutého Štátnym fondom rozvoja bývania a v súvislosti s poskytovaním služieb súvisiacich s využívaním bytov a nebytových priestorov v bytov |
|---|---|
| Typ predpisu | Zákon |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 27.04.2020 |
|---|---|
| Účinnosť od | 27.04.2020 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0