2 / 2021 Z. z.
Nariadenie vlády o podmienkach využívania finančných prostriedkov zo strany Štátneho fondu pre investičnú podporu vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike
Platný
Účinnosť od 15.01.2021
2
PREDPIS VLÁDY
z 21. decembra 2020,
o podmienkach využívania finančných prostriedkov Štátnym fondom pre investičnú podporu vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike
Vládne príkazy podľa § 9 zákona č. 211 / 2000 Z. z. o Štátnom fonde pre investičnú podporu v znení zákona č. 61 / 2005 Z. z. a zákona č. 113 / 2020 Z. z.:
Predmet úpravy
Týmto nariadením sa upravujú podmienky poskytovania a využívania finančných prostriedkov zo štátneho fondu na investičnú podporu (ďalej len "fond") vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike (ďalej len "pôžička").
Vymedzenie pojmov
Na účely tohto nariadenia:
a) nájomný byt postavený s použitím úveru na zabezpečenie potrieb obydlia nájomcu takéhoto bytu a členov jeho domácnosti;
b) výstavba
1. nová výstavba bytov, ktorú vytvorí bytový dom s nájomnými bytmi,
2. Úprava výstavby1), ktorá vytvára nájomný byt z priestorov určených na iné účely ako bývanie s výnimkou stavebných prác v rodinnom dome,
3. nadstavba alebo prístavy1), ktoré vytvárajú nájomný byt s výnimkou nadstavb alebo prístavov v rodinnom dome,
4. stavebné opatrenia, po ktorých majú nasledovať nájomné byty oprávnené na bývanie v bytovom dome, v ktorom ešte žiadny byt nemá nárok na bývanie, a
5. výstavbu existujúceho nájomného bytu s divíziou najmenej jedného ďalšieho nájomného bytu oprávneného na bývanie;
c) nastaviteľný byt, ktorý spĺňa požiadavky na bývanie bezbariérového vozíka podľa iných právnych predpisov upravujúcich technické požiadavky na bezbariérové používanie budovy 2),
d) podlahová plocha prenajatého bytu súčet podlahových plôch všetkých izieb bytu vrátane izieb tvoriacich príslušenstvo bytu;
e) čistý mesačný príjem určený rovnakým spôsobom a v rovnakom rozsahu ako príjem vyberaný na účely životných minimálnych hodnôt podľa zákona o životnom minime a existujúceho minimálneho zákona;
(f) priemerná mzda priemernej hrubej mesačnej mzdy za národné hospodárstvo, ktorú vybral a uverejnil Český štatistický úrad.
Žiadateľ o úver
Žiadateľom o úver (ďalej len "žiadateľ") môže byť obec alebo iná právnická alebo fyzická osoba, ktorá má svoje sídlo alebo trvalé bydlisko na území:
a) jeden z členských štátov Európskej únie;
b) štát, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore, alebo
c) Švajčiarska konfederácia.
Podmienky poskytnutia úveru
(1) Pôžička sa môže poskytnúť, ak sú splnené tieto podmienky:
(a) pozemky, na ktorých sa bude stavať, vlastní výlučne žiadateľ;
(b) na pozemku, na ktorom sa má uskutočniť výstavba, záložné právo v prospech tretej strany s výnimkou záložného práva v prospech fondu nemôže byť viazané;
c) budovu, v ktorej sa bude realizovať stavba podľa § 2 písm. b) ods. 2 až 4, vlastní výlučne žiadateľ;
d) na budove, v ktorej sa bude stavať podľa § 2 písm. b) bodov 2 až 4, sa nezaväzuje záložné právo v prospech tretej osoby s výnimkou záložného práva v prospech fondu;
e) byt, v ktorom sa budú realizovať stavebné práce uvedené v článku 2 písm. b) bode 5, je vo výlučnej vlastníctve žiadateľa;
(f) k bytu, v ktorom sa uskutočnia stavebné práce uvedené v § 2 písm. b). b) Bod 5 nezaväzuje záložné právo v prospech tretej osoby s výnimkou záložného práva v prospech fondu;
(g) výstavba je povolená alebo schválená podľa stavebného práva;
(h) úver sa musí použiť v súlade s finančným projektom;
i) žiadateľ nemá ku dňu podania žiadosti o úver nesplatený zostatok vo vzťahu k štátnemu rozpočtu, štátnym fondom alebo rozpočtu miestneho orgánu a nemá nevyrovnaný zostatok v súvislosti s poistným a pravidelným penále v súvislosti s verejným zdravotným poistením;
(j) úver je primerane zabezpečený záložným právom alebo ďalším kolaterálom;
(k) žiadateľ nie je alebo nebol v konkurze alebo likvidácii za posledné tri roky pred podaním žiadosti o úver, konkurz jeho majetku nebol v tom čase zrušený, pretože majetok je úplne neprimeraný a neexistuje riziko konkurzu;
(l) žiadateľ nie je osoba, proti ktorej alebo za posledné tri roky pred podaním žiadosti o úver bolo vykonané vymáhanie;
(m) žiadateľ nebol odsúdený za trestný čin, ktorého povaha sa týka predmetu činnosti žiadateľa, hospodárskeho priestupku, priestupku proti majetku, priestupku pri prijímaní úplatkárstva, úplatku alebo priestupku nepriameho úplatkárstva, pokiaľ sa nepovažuje za odsúdenú;
(n) podlahová plocha prenajatého bytu je aspoň 25 m2, ale nesmie presiahnuť 90 m2,
o) z každého začínajúceho 5 nájomných bytov musí byť 1 byt nastaviteľný,
(p) konštrukcia sa musí dokončiť a musí sa dať použiť do 5 rokov od dátumu uzavretia zmluvy o úvere;
(q) výstavba musí prebiehať mimo povodní (3).
(2) Počas výstavby sa pozemky, budovy alebo byty uvedené v odseku 1 písm. a) až f) nesmú bez súhlasu fondu previesť na iný alebo na záložné právo. Úver možno poskytnúť len pod podmienkou, že sa žiadateľ zaviaže splniť tieto podmienky.
(3) Pôžička sa môže poskytnúť len pod podmienkou, že sa žiadateľ zaviaže dodržiavať podmienky uzatvorenia nájomných zmlúv podľa oddielu 5 a podmienky zaobchádzania s nájomnými bytmi podľa oddielu 6 počas celého dohodnutého obdobia splácania úveru. S cieľom poskytnúť úver sa žiadateľ zaväzuje splniť podmienky stanovené v odseku 1 písm. h) a p).
Podmienky uzatvárania nájomných zmlúv
(1) Príjemca úveru môže uzavrieť zmluvu o prenájme bytu len s fyzickou osobou, ktorá preukáže, že:
(a) priemerný čistý mesačný príjem osôb používajúcich byt za 12 kalendárnych mesiacov pred uzavretím nájomnej zmluvy nepresahuje limit stanovený v odseku 6;
b) je osoba závislá od pomoci inej fyzickej osoby4 alebo invalidného dôchodku pre invaliditu tretieho stupňa 5),
c) byť zbavený možnosti žiť v dôsledku prírodnej katastrofy;
d) je osoba mladšia ako 30 rokov;
e) má viac ako 65 rokov alebo
f) je osoba, ktorej bola udelená dočasná ochrana v Českej republike podľa zákona o určitých opatreniach týkajúcich sa ozbrojeného konfliktu na území Ukrajiny spôsobeného inváziou do Ruskej federácie9 (ďalej len "osoba s dočasnou ochranou").
(2) Príjemca úveru uzavrie s osobou uvedenou v odseku 1 zmluvu o prenájme, len ak k dátumu uzavretia lízingu táto osoba nemá právo na vlastníctvo bytu, rodinného domu alebo bytu, nie je členom bytového družstva s právom na prenájom družstva, ani nevyužíva iný byt alebo rodinný dom podľa práva na prenájom alebo vedenie vlastného účtu; Túto podmienku musia splniť ostatní členovia domácnosti, ktorí majú bývať v byte. Fond udelí výnimku z obmedzení ustanovených v prvej vete v prípadoch osobitnej protihodnoty, najmä ak nájomca alebo člen svojej domácnosti vlastní len byt alebo rodinný dom, ktoré nie sú vhodné na dlhodobé bývanie, na základe písomnej žiadosti príjemcu, v ktorej predloží dôkazy o dôvodoch osobitnej úvahy. Výnimka sa udeľuje maximálne na obdobie jedného roka a nájomný vzťah, ktorému bola táto výnimka udelená, sa uzavrie na obdobie trvania tejto výnimky.
(3) Príjemca úveru nesmie podmieniť zmluvu o prenájme bytu uložením finančných prostriedkov na pokrytie stavebných nákladov alebo iných hotovostných transakcií, s výnimkou finančných prostriedkov na pokrytie nájomného a platby za užívanie bytu a na pokrytie iných záväzkov v súvislosti s nájmom, ktorý nepresahuje trojnásobok mesačného nájomného a zálohovej platby za užívanie bytu.
(4) Príjemca úveru môže uzavrieť nájomnú zmluvu len s osobou uvedenou v odseku 1 na pevne stanovené obdobie najviac dvoch rokov. Táto osoba môže požiadať o predĺženie lízingu najskôr tri mesiace a najneskôr jeden mesiac pred koncom tohto obdobia, ale naďalej spĺňa podmienky uvedené v odseku 1 ku dňu podania žiadosti a plní povinnosti vyplývajúce z lízingu. S osobou uvedenou v odseku 1 písm. e) dlžník automaticky predĺži lízingovú zmluvu, ak nájomca spĺňa podmienky uvedené v odseku 1 a plní záväzky vyplývajúce z lízingu bytu a ak nájomca neoznámi dlžníkovi lízing najneskôr jeden mesiac pred ukončením lízingu, že nemá v úmysle pokračovať v lízingu. Príjemca úveru predĺži nájomnú zmluvu, ale neprekročí dva roky.
(5) Ak obec, v ktorej sa nachádzajú nájomné byty, nenavrhuje, aby príjemca úveru v primeranej lehote po oznámení neobsadeného nájomného bytu tejto obci uzavrel zmluvu o prenájme s fyzickou osobou, ktorá spĺňa podmienky stanovené v odseku 1, alebo fyzická osoba uvedená v odseku 1 odmietne uzavrieť zmluvu o prenájme v primeranej lehote alebo neposkytne synergiu na uzavretie zmluvy o prenájme, príjemca úveru môže uzavrieť zmluvu o prenájme s akoukoľvek fyzickou osobou na stanovené obdobie, ale nie dlhšie ako jeden rok. Táto osoba nemôže byť obnovená alebo opätovne zahrnutá do prenájmu.
(6) Limitom na určenie príjmov uvedených v odseku 1 písm. a) je:
(a) 0,75-násobok priemernej mzdy za jednu domácnosť;
(b) priemerná mzda v prípade domácnosti s dvoma členmi;
(c) 1,2-násobok priemernej mzdy pre domácnosť s tromi členmi;
(d) 1,5-násobok priemernej mzdy pre domácnosť štyroch členov;
(e) 1,8-násobok priemernej mzdy pre domácnosť 5 alebo viac členov.
(7) Ak domácnosť nie je zložená len z osôb uvedených v odseku 1 písm. b) až e), príjem domácnosti sa vyberá v súlade s odsekom 6.
(8) Ak sa príjmy vyberajú podľa odseku 6 a lízing sa uzavrel v období od 1. júla do 31. decembra, čistý mesačný príjem domácnosti sa porovná s priemernou mzdou za bezprostredne predchádzajúci kalendárny rok; ak sa nájomná zmluva k bytu uzavrie medzi 1. januárom a 30. júnom, čistý mesačný príjem sa porovná s priemerným platom za predchádzajúci kalendárny rok.
(9) Príjemca úveru neuzavrie zmluvu o prenájme bytu, ak:
a) fyzickou osobou s blížiacou sa osobou (6);
b) právnická osoba;
1. svojím štatutárnym orgánom alebo jeho členom;
2. s členom svojho dozorného alebo riadiaceho orgánu alebo
3. so zakladateľom alebo spoločníkom.
(10) Na obdobie platnosti zákona o určitých opatreniach týkajúcich sa ozbrojeného konfliktu na území Ukrajiny spôsobeného inváziou do Ruskej federácie9 sa odsek 2 nevzťahuje na osoby s dočasnou ochranou pred prvou vetou, ak je to uplatniteľné, vlastníckych práv na území Ukrajiny, a na výnimku umožňujúcu uzatvorenie nájomnej zmluvy, ktorá sa má uzavrieť do bytu uložením finančných prostriedkov na nájom a úhradu platieb v súvislosti s používaním bytu a iných povinností týkajúcich sa prenájmu uvedených v odseku 3.
Podmienky manipulácie s nájomnými apartmánmi
(1) Podmienky zaobchádzania s nájomným bytom postaveným pomocou úveru platia počas celého obdobia splácania úveru.
(2) Príjemca úveru nemá nárok na celé obdobie splácania úveru
(a) previesť vlastníctvo bytu na inú osobu bez súhlasu fondu;
b) zaťažiť nájom bytu záložným právom bez súhlasu fondu; výnimkou je záložné právo v prospech fondu;
c) zmeniť používanie prenajatého bytu na iné účely ako bývanie;
(d) udeliť súhlas s odchodom nájomného bytu alebo jeho časti do podnájmu (7), alebo
e) umožniť používanie iného prenajímacieho bytu ako na prenájom bytov.
(3) Fond súhlasí s prevodom vlastníctva bytu uvedeného v odseku 2 písm. a), len ak:
a) nadobúdateľ súhlasí s prevzatím všetkých práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy o úvere alebo z tohto nariadenia;
(b) nadobúdateľ spĺňa podmienky na poskytnutie úveru a
(c) prevod vlastníctva neznižuje poskytnutý kolaterál.
(4) V prípade prevodu vlastníctva na nájomný byt v čase, keď slúži účelu tohto nariadenia, osoba, na ktorú bolo vlastnícke právo prevedené, túto skutočnosť oznámi fondu.
Úroková hodnota
(1) Výška úrokovej sadzby sa určuje ako súčet základnej sadzby Európskej únie uplatniteľnej na Českú republiku v deň uzavretia zmluvy o úvere a zodpovedajúcej prémie určenej podľa súčasnej úverovej bonity dlžníka a zábezpeky úveru.
(2) Výška úrokovej sadzby uvedenej v odseku 1 sa môže znížiť na maximálnu hodnotu, ak rozdiel medzi zmluvným úrokom s úrokovou sadzbou uvedenou v odseku 1 a zmluvným úrokom so zníženou úrokovou sadzbou uvedenou v tomto odseku nie je vyšší ako limit na poskytnutie malej pomoci v rámci priamo uplatniteľnej Európskej únie8 pre príjemcu úveru počas príslušného obdobia.
(3) Úroková sadzba nesmie byť nižšia ako 0,5% ročne.
(4) Ak je úroková sadzba nižšia ako základná sadzba Európskej únie plus primeraná prémia v závislosti od úverovej bonity dlžníka a zábezpeky úveru, stanoví sa počas celého obdobia splácania. Ak je úroková sadzba rovnaká alebo vyššia ako základná sadzba Európskej únie plus primeraná prémia v závislosti od úverovej bonity dlžníka a od kolaterálu úveru, stanoví sa na maximálne obdobie piatich rokov. Na prepočet úrokovej sadzby po skončení obdobia fixácie, ale nie skôr ako 1. januára 2021, sa použije štandardná úroková sadzba Európskej únie platná v deň prepočtu úrokovej sadzby plus primeraná prémia podľa súčasnej úverovej bonity príjemcu úveru a kolaterálu úveru overeného v deň poskytnutia úveru.
(5) Fond uverejní na svojej internetovej stránke úroveň základnej sadzby Európskej únie pre Českú republiku v súlade s odsekmi 1 a 4 a článkom 8 ods. 1 a 2.
(6) Spôsob a spôsob posudzovania úverovej bonity dlžníka a zábezpeky úveru určuje fond. Spôsob určenia príslušnej prémie uvedenej v odsekoch 1 a 4 a v článku 8 ods. 1 a 2 fond uverejní na svojej internetovej stránke.
Kreditná hodnota
(1) Ak je úroková sadzba nižšia ako základná sadzba Európskej únie plus primeraná prémia v závislosti od úverovej bonity dlžníka a zábezpeky úveru, výška úveru je obmedzená v súlade s pravidlami poskytovania pomoci v malom rozsahu v rámci priamo uplatniteľnej Európskej únie8.
(2) Ak sa úroková sadzba rovná základnej sadzbe Európskej únie plus primeraná prémia na základe úverovej bonity príjemcu úveru a záruky úveru, nie je to verejná pomoc; limit výšky úveru stanovuje výbor fondu.
(3) Výška úveru nesmie prekročiť 90% výdavkov relevantných na určenie výšky úveru.
(4) Výdavky súvisiace s určením výšky úveru zahŕňajú investičné náklady na výstavbu a môžu zahŕňať časť kúpnej ceny pozemkov alebo existujúcich budov určených expertom. Časť ceny pozemku nesmie presiahnuť 10% výdavkov relevantných na určenie výšky úveru.
Žiadosť o úver
(1) Žiadosti o úver sa predkladajú fondu.
(2) Žiadosť o úver obsahuje:
a) meno a prípadne meno, priezvisko, adresu miesta trvalého pobytu a dátum narodenia, ak je žiadateľom fyzická osoba;
(b) meno alebo prípadne meno, priezvisko, obchodné meno alebo miesto podnikania, ak sa líši od adresy trvalého bydliska, ak je žiadateľom fyzická osoba,
c) obchodné meno alebo sídlo, ak je žiadateľom právnická osoba.
(3) Žiadateľ sprevádza žiadosť o úver:
a) dôkaz, že žiadateľ nemá registrovaný doplnok
1. orgánom finančnej správy Českej republiky a orgánom colnej správy Českej republiky,
2. poistné a pravidelné penále za verejné zdravotné poistenie a
3. pravidelné penále a príspevky do národnej politiky zamestnanosti, poistného a sociálneho zabezpečenia;
b) vyhlásenie navrhovateľa, že v čase podania žiadosti žiadateľ nie je v konkurze alebo likvidácii alebo nie je v nebezpečenstve konkurzu alebo konkurzu, konkurz jeho majetku v tom čase nebol zrušený, pretože majetok bol úplne neprimeraný a v tom čase nebol ani výkon rozhodnutia proti žiadateľovi;
c) vyhlásenie žiadateľa, že nebol odsúdený za trestný čin, ktorého povaha sa týka predmetu činnosti žiadateľa, hospodárskeho priestupku, priestupku proti majetku, priestupku pri prijímaní úplatku, úplatku alebo priestupku nepriameho úplatku; osoba, ktorá nebola odsúdená za trestný čin, sa tiež považuje za osobu, ktorá nebola podľa trestného zákonníka odsúdená,
(d) finančný projekt obsahujúci rozpočtové náklady na prenájom bytov, údaje o cene pozemku a cene stavby v prípade stavebných úprav, finančné krytie celkových rozpočtových nákladov vrátane plánovaného úveru, počtu a podlahovej plochy každého nájomného bytu a podlahovej plochy nebytových priestorov a
e) súhrnnú technickú správu o počte nájomných bytov a vlastnostiach prízemia každého podlažia s označením všetkých nájomných bytov a označením nastaviteľných bytov.
(4) Fond môže požadovať dodatočné dokumenty na posúdenie účelu úveru a prípadne schopnosti žiadateľa splatiť úver.
(5) Ak je žiadosť o úver neúplná, fond vyzve žiadateľa do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti o úver, aby ju dokončil v lehote stanovenej fondom. Ak žiadateľ nevyplní požadované informácie v stanovenej lehote, zmluvu o úvere nemožno uzavrieť.
(6) Po predchádzajúcom vyhodnotení žiadosti žiadateľ na žiadosť fondu:
(a) konečné stavebné povolenie alebo verejná zmluva na vykonanie stavby, oznámené osvedčenie oprávneného inšpektora príslušnému stavebnému úradu, súhlas s realizáciou oznámenej stavby alebo vyhlásenie žiadateľa, že stavebné úpravy nevyžadujú stavebné povolenie ani vyhlásenie;
(b) zmluvu o výstavbe uzatvorenú s dodávateľom stavby, pokiaľ samotný žiadateľ nevykonáva výstavbu;
c) na výstavbu podľa § 2 písm. b). b) bodu 4 stanoviska autorizovaného inžiniera v oblasti pozemnej výstavby, znalecký posudok vypracovaný odborníkom v oblasti pozemnej výstavby alebo názor autorizovaného inžiniera v oblasti statiky a dynamiky budov dokazujúcich neoprávnenosť bytovej budovy a
d) vyhlásenie príslušného orgánu vodohospodárskeho orgánu, že pozemok, na ktorom sa má vykonať výstavba nájomných bytov, sa nenachádza v zaplavenej oblasti.
Zmluva o úvere
(1) Ak sú splnené podmienky stanovené v tomto nariadení a fond má prostriedky na poskytnutie úveru, môže žiadateľovi predložiť návrh zmluvy o úvere najneskôr 60 dní odo dňa prijatia úplnej žiadosti.
(2) Zmluva o spotrebiteľskom úvere musí obsahovať zmluvnú pokutu najmä v prípade, že príjemca mešká splácaním splátok úveru v dohodnutej výške alebo nespĺňa podmienky stanovené v odsekoch 4 až 6.
(3) Ak fond neposkytne úver, bezodkladne to písomne oznámi žiadateľovi.
Vyberanie a splatenie úveru
(1) Príjemca úveru musí začať čerpať úver do 6 mesiacov odo dňa nadobudnutia platnosti zmluvy o úvere.
(2) Pôžička je splatná v čase dohodnutom v zmluve o úvere. Obdobie splácania je najmenej 10 rokov a najviac 30 rokov odo dňa ukončenia výstavby. Úver nesplatený v dohodnutom čase sa úročí úrokom z omeškania a úrokovou sadzbou stanovenou v súlade s článkom 7 ods. 1. Výška úroku z omeškania sa môže dohodnúť v zmluve a nie je v rozpore s dobrými mravmi.
(3) Úver sa spláca pravidelnými mesačnými splátkami, ktoré zahŕňajú splatenie istiny a úrokov na účte uvedenom v zmluve o úvere.
(4) Fond môže na žiadosť príjemcu upraviť obdobie splácania.
(5) Fond môže odstúpiť od zmluvy o úvere,
a) ak príjemca úveru mešká s vyplatením aspoň dvoch mesačných splátok úveru v dohodnutej výške a nevyplatí splatné sumy do 30 dní od prijatia písomnej výzvy na úhradu fondu;
(b) ak príjemca úveru mešká splácaním mesačnej splátky úveru v dohodnutej výške počas 12 po sebe nasledujúcich mesiacov najmenej trikrát; alebo
c) ak príjemca úveru nespĺňa podmienky stanovené v oddieloch 4 až 6 alebo ak je zrejmé, že žiadateľ porušil alebo oznámil nepravdivé alebo neúplné informácie podľa oddielu 9.
(6) Fond sa dohodne so žiadateľom na možnosti odstúpenia od zmluvy o úvere z dôvodov uvedených v odseku 5. Ak žiadateľ o úver nesúhlasí, úver nemožno poskytnúť.
(7) V prípade, že fond odstúpi od zmluvy o úvere, vyzve príjemcu úveru, aby okamžite splatil dlžnú sumu a nezaplatí nevyplatenú časť úveru.
Prechodné ustanovenia
(1) Zmluvy uzavreté Štátnym fondom na rozvoj bývania podľa nariadenia vlády č. 284 / 2011 Z. z. o podmienkach poskytovania a využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike, ktoré boli účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, sa považujú za zmluvy uzavreté Štátnym fondom na podporu investícií.
(2) Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho dekrétu č. 481/2000 Z. z., platné pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 78 / 2016 Z. z., ako aj práva a povinnosti vyplývajúce z tohto dekrétu, sa riadia vládnym dekrétom č. 481/2000 Z. z., ktorý je platný pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 78 / 2016 Z. z. Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho dekrétu č. 146 / 2003 Z. z., platné pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 78 / 2016 Z. z., ako aj práva a povinnosti vyplývajúce z tohto dekrétu, sa riadia vládnym dekrétom č. 146 / 2003 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 78 / 2016 Z. z. Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho nariadenia č. 333 / 2009 Z. z., platné pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho nariadenia č. 78 / 2016 Z. z., ako aj práva a povinnosti vyplývajúce z tohto nariadenia, sa riadia nariadením vlády č. 333 / 2009 Z. z., ktoré nadobudlo účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho nariadenia č. 78 / 2016 Z. z.
(3) Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho dekrétu č. 284 / 2011 Z. z., ktoré boli účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 268 / 2012 Z. z., ako aj práva a povinnosti vyplývajúce z tohto dekrétu, sa riadia vládnym dekrétom č. 284 / 2011 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 268 / 2012 Z. z.
(4) Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho dekrétu č. 284 / 2011 Z. z., ktoré sú účinné odo dňa nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 268 / 2012 Z. z., ako aj práva a povinnosti vyplývajúce z tohto dekrétu, sa riadia vládnym dekrétom č. 284 / 2011 Z. z., ktoré je účinné od dátumu nadobudnutia účinnosti vládneho dekrétu č. 268 / 2012 Z. z.
(5) Právne vzťahy vyplývajúce z vládneho nariadenia č. 284 / 2011 Z. z., s účinnosťou od dátumu nadobudnutia účinnosti vládneho nariadenia č. 78 / 2016 Z. z., ako aj práva a povinnosti z neho vyplývajúce, sa riadia nariadením vlády č. 284 / 2011 Z. z., ktoré je účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia.
(6) Ak sa zmluva o spotrebiteľskom úvere uzavrela podľa vládneho nariadenia č. 284 / 2011 Z. z., čo je účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, podmienky pre konverziu úrokovej sadzby podľa § 7 ods. 2 poslednej vety vládneho nariadenia č. 284 / 2011 Z. z., ktoré sú účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, a po uplynutí obdobia fixácie, ktoré sa má uskutočniť po 1. januári 2021, sa riadia týmto nariadením.
(7) Ak sa zmluva o spotrebiteľskom úvere uzavrela podľa nariadenia vlády č. 284 / 2011 Z. z., ktoré nadobudlo účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, podmienky prevodu a zaťaženosti majetku sa riadia záložným právom v čase výstavby, ak sa výstavba uskutoční po 1. januári 2021 podľa článku 4 ods. 2 tohto nariadenia.
(8) Ak sa zmluva o úvere uzavrela podľa nariadenia vlády č. 284/2011 Z. z., ktoré nadobudlo účinnosť pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, uplatňujú sa podmienky na uzatváranie nájomných zmlúv uzavretých príjemcom po 1. januári 2021 podľa článku 5 tohto nariadenia.
(9) Žiadosti o úver predložené podľa nariadenia vlády č. 284 / 2011 Z. z., ktoré boli účinné pred dátumom nadobudnutia účinnosti tohto nariadenia, sa posudzujú podľa tohto nariadenia.
Zrušenie
Vypúšťajú sa:
1. Vládny dekrét č. 284 / 2011 Z. z., o podmienkach poskytovania a využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike.
2. Vládny dekrét č. 268 / 2012 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa vládna vyhláška č. 284 / 2011 Z. z., o podmienkach poskytovania a využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike.
3. Vládny dekrét č. 78 / 2016 Z. z., ktorým sa mení vyhláška vlády č. 284 / 2011 Z. z., o podmienkach poskytovania a využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania vo forme pôžičky na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike, zmenená a doplnená vyhláškou vlády č. 268 / 2012 Z. z., a zrušenie určitých vládnych predpisov.
Účinnosť
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 15. januára 2021.
Predseda vlády:
Ing. Babiš v. r.
Minister pre miestny rozvoj
Ing. Dostalová v. r.
1) § 2 ods. 5 zákona č. 183 / 2006 Z. z., o územnom plánovaní a stavebníctve (Stavebný zákon), v znení zmien a doplnení.
2) Vyhláška č. 398 / 2009 Zb. o všeobecných technických požiadavkách na zabezpečenie bezbariérového používania budov.
3) § 66 zákona č. 254 / 2001 Z. z. o vode a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o vode) v znení neskorších predpisov. Dekrét č. 79 / 2018 Z. z., o spôsobe a rozsahu spracovania návrhu a nastavenia povodní a ich dokumentácie.
4) Zákon č. 108 / 2006 Z. z. o sociálnych službách, v znení zmien a doplnení.
5) Zákon č. 155 / 1995 Zb. o dôchodkovom poistení v znení neskorších predpisov.
6) § 22 Občianskeho zákonníka.
7) § 2275 Občianskeho zákonníka.
8) Nariadenie Komisie (EÚ) č. 1407 / 2013 z 18. decembra 2013 o uplatňovaní článkov 107 a 108 Zmluvy o fungovaní Európskej únie na pomoc de minimis v znení zmien.
9) Zákon č. 65 / 2022 Zb. o určitých opatreniach týkajúcich sa ozbrojeného konfliktu na Ukrajine spôsobeného inváziou ruských jednotiek.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Vládny dekrét č. 2 / 2021 Z. z. o podmienkach používania fondov Štátneho fondu na podporu investícií vo forme úveru na podporu výstavby nájomných bytov v Českej republike |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 07.01.2021 |
|---|---|
| Účinnosť od | 15.01.2021 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Verejné zmluvy 5
Smlouva o úvěru dle NV 2/2021 Sb.
Státní fond podpory investic
Obec Dubné
36 300 000 Kč
08.06.2022
Dodatek č.2 ke Smlouvě č. 28431087 o poskytnutí úvěru podle NV 2/2021 Sb., v platném znění
Státní fond podpory investic
PANTHA REI s.r.o.
13 211 414 Kč
01.06.2022
Prohlášení zástavního věřitele o vzdání se zástavního práva jako Dodatek č. 2 k zástavní smlouvě reg...
Státní fond podpory investic
PANTHA REI s.r.o.
19 817 121 Kč
25.05.2022
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o poskytnutí úvěru č. 28431077 dle NV 284/2011 Sb., v platném znění
Státní fond podpory investic
UNIS Real s.r.o.
280 867 499 Kč
14.02.2022
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o poskytnutí úvěru č. 28431065 dle NV 284/2011 Sb., v platném znění, na podp...
Státní fond podpory investic
L - Consult s.r.o.
09.02.2022
Upozornenia
Zdroj:
Hlídač štátu
(CC BY 3.0 CZ)
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0