Закон No 39/2020 Сб.
Закон о посредничестве в сфере недвижимости и о внесении изменений в соответствующие законы (Закон о посредничестве в сфере недвижимости)
Действующий
Закон
Действует с 03.03.2020
39
Закон
от 19 декабря 2019 года
о посредничестве в сфере недвижимости и внесении изменений в соответствующие законы (Закон о посредничестве в сфере недвижимости)
Парламент принял решение по этому закону Чешской Республики:
Дистрибуция реальности
Тема вопроса
Настоящий Закон регулирует определенные условия предоставления посредничества в сфере недвижимости и связанные с этим определенные права и обязанности.
Определение некоторых терминов
Для целей настоящего Закона:
(a) посредством посредничества в сфере недвижимости, деятельность, направленная на содействие заключению договора на недвижимое имущество;
(b) риэлтор, осуществляющий посредничество в сфере недвижимости в качестве предпринимателя;
(c) договор о посредничестве в сфере недвижимости, который агент по недвижимости обязуется заключить с покупателем;
d) договор на недвижимое имущество
1. владение недвижимым имуществом; или
2. права, которые он содержит или связаны с разрешением на использование или пользование недвижимым имуществом, квартирой или нежилым пространством, если это не жилье.
(1) Брокерская деятельность в сфере недвижимости всегда включает в себя поиск того, кто заинтересован в заключении договора с кандидатом.
(2) Посредничество в сфере недвижимости обычно включает:
(a) предоставление рекламных услуг;
(b) оценка ситуации с недвижимостью и обработка проекта цены предложения;
(c) обработка маркетинга недвижимости;
d) обеспечение инспекции недвижимости;
e предоставление строительной технической документации, связанной с недвижимостью;
f посредничество в предоставлении юридических услуг,
g) предоставление опеки для обеспечения исполнения договора на недвижимое имущество.
(1) Агент по недвижимости не вправе предлагать в контексте посредника
(a) хранение для обеспечения исполнения договора на недвижимое имущество;
(b) посредничество в предоставлении такой опеки кем-либо, кроме банка, иностранного банка, действующего в Чешской Республике, через филиал, нотариуса, адвоката или в связи с исполнением, судебным или иным производством судебного исполнителя.
(2) По просьбе заинтересованной стороны в письменной форме по отдельному инструменту агент по недвижимости может предоставить депозит средств для обеспечения исполнения договора собственности, при условии, что:
a) соглашение об опеке заключается в письменной форме;
(b) счет в банке, иностранном банке, действующем в Чешской Республике через филиал или сберегательный и кредитный кооператив (далее - "банк"), на который депонируются средства;
1. для каждого хранителя в качестве отдельного счета,
2. хранится на имя агента по недвижимости, зарегистрированного в государственном реестре,
(c) информировать банк в соответствии с Законом о банке о том, что держателем хранящихся средств является третья сторона;
d каждая опека регистрируется в регистре опеки, который включает:
1. идентификационные данные хранителя и грузополучателя, если хранитель или грузополучатель являются физическим лицом, все имена и фамилии, номер рождения и, если не назначены, дата рождения, пол, постоянное или иное место жительства и гражданство; если они являются физическим лицом предприятия, в том числе его коммерческой фирмой, с указанием дополнения или другого обозначения, местонахождения коммерческого предприятия и идентификационный номер лица; если лицо юридического лица является коммерческой фирмой или наименованием, включающим отличительное дополнение или другое обозначение, зарегистрированный офис, идентификационный номер лица или аналогичный номер, присвоенный за границей; в случае физического лица, являющегося членом его уставного органа, данные для идентификации и проверки его личности; если применимо, информация о представителе юридического лица, которое действовало в настоящем деле, и если доверительный управляющий является доверительным управляющим и идентификационные данные его доверительного управляющего или лица, занимающего аналогичную должность;
2. данные о сумме денежных средств и денежной единице;
3. дата получения средств на хранение;
4. указание продолжительности срока хранения и, где это применимо, условий, установленных агентом по недвижимости для выдачи денег из-под опеки опекуна или получателя, и способа, которым такие условия демонстрируются агенту по недвижимости;
5. идентификация счета или счетов, на которых средства должны быть выданы из-под опеки получателя, и идентификационные данные лица, которое им владеет, если не получателя,
6. дата выдачи денежных средств хранителю или получателю.
(3) Прием средств под стражу и их освобождение из-под стражи может осуществляться только без наличных средств; в противном случае средства не могут быть переведены.
(4) Одновременно с предоставлением первого депозита денежных средств в целях обеспечения исполнения договора на недвижимое имущество агент по недвижимости соответствующим образом информирует об этом муниципальный коммерческий офис.
(5) Риэлтор не имеет права использовать средства на депозитном счете каким-либо иным способом, кроме как в соответствии с целью договора о недвижимости.
(1) риэлтор должен быть справедливым (1). Лицо, которое было осуждено за преступление, совершенное умышленно или за преступление, совершенное по неосторожности в связи с предоставлением посредничества в сфере недвижимости, не считается праведным для целей настоящего закона, если оно не считается осужденным.
(2) Если агент по недвижимости является юридическим лицом, бенефициарным владельцем агента по недвижимости должно быть юридическое лицо, в соответствии с законом, регулирующим регистрацию бенефициарных владельцев (далее «бенефициарный владелец») и физическое лицо, которое является членом его уставного органа, представителем юридического лица в этом органе или в аналогичной должности в качестве члена уставного органа.
(3) Физическое лицо, упомянутое в пункте 2, обязано уведомить учредителей юридического лица или органа, который имеет право учредить его или ее в соответствии с требованием добросовестности до его или ее учреждения. Если требование добросовестности перестает выполняться после его установления, физическое лицо без неоправданной задержки уведомляет риэлтора и, при необходимости, лицо, уполномоченное выполнять обязанности.
(4) Риэлтор должен без неоправданной задержки отстранить физическое лицо, которое не выполняет требования добросовестности, от должности в качестве члена уставного органа или от должности в качестве члена уставного органа, как только ему станет известно об этом, если его функция или должность не прекратились иным образом.
(5) Юридическое лицо, которое является членом уставного органа агента по недвижимости, должно без неоправданной задержки отозвать разрешение физическому лицу, которое представляет его при выполнении его обязанностей, как только ему станет известно, что он перестал соблюдать требование добросовестности, и поручить другому физическому лицу представлять его. Если юридическое лицо не выполняет это обязательство, агент по недвижимости должен снять его с должности без неоправданной задержки после того, как ему станет известно об этом факте.
(1) Неприкосновенность подтверждается для граждан Чешской Республики выпиской из Реестра наказаний и для лиц, являющихся гражданами другого государства-члена Европейского Союза, документами, предусмотренными пунктом 1(а) параграфа 46 Торгового кодекса. Для лиц, которые не являются гражданами Чешской Республики или другого государства-члена Европейского Союза, доказательство неприкосновенности предоставляется в соответствии с пунктом 46 (1) (b) Торгового кодекса и выпиской из Реестра наказаний, если только лица, которым разрешено проживать на территории Чешской Республики, не являются: они показывают неприкосновенность, а также граждане Чешской Республики.
(2) Для целей оценки добросовестности торговое ведомство вправе запросить у суда копию окончательного решения. Если решение не содержит фактов, имеющих отношение к оценке добросовестности, торговое представительство имеет право ознакомиться с теми частями уголовного дела, которые содержат эти факты. В случае вынесения решения судом иностранного государства торговое ведомство вправе потребовать от лица, указанного в пункте 1, представить вторую копию окончательного решения суда.
(3) В целях установления соблюдения обязательств по § 5 (2) Министерство юстиции разрешает Торговому ведомству получать таким образом, который позволяет получить удаленный доступ от регистрации бенефициарных владельцев в соответствии с законом, регулирующим регистрацию бенефициарных владельцев (далее «регистрация бенефициарных владельцев»), полную выписку действительных данных и данных, которые были удалены без компенсации или с заменой новых данных в соответствии с тем же законом. Посредник по недвижимости, являющийся иностранным юридическим лицом, приглашается торговой конторой для представления выписки о регистрации бенефициарных собственников за рубежом или, при отсутствии такой записи, для представления аффидевита с указанием идентификационных данных всех его бенефициарных владельцев. Агент по операциям с недвижимостью по запросу Торгового ведомства предоставляет лицам, указанным в статье 5 (2), доказательства документов, указанных в статье 46 (1) (а) или (b) Торгового кодекса, за исключением выписки из Реестра наказаний и копии окончательного решения суда иностранного государства, упомянутого в пункте 2.
Страховые услуги агента по недвижимости
(1) Агент по недвижимости должен быть застрахован на весь срок своей деятельности в случае обязательства возместить кандидатам ущерб, причиненный исполнением брокерской деятельности по недвижимости, с лимитом страховой деятельности не менее 1 750 000 чешских крон за страховой случай и не менее 3 500 000 чешских крон в случае множественных претензий в течение одного года.
(2) Страхование, указанное в пункте 1, организуется со страховщиком, который имеет право осуществлять такое страхование на территории Чешской Республики в соответствии с законодательством, регулирующим страховой сектор, и должно быть организовано таким образом, чтобы участие, если оно согласовано, не превышало 5 000 чешских крон или 1% от суммы страховых выплат.
(3) Страховщик может прекратить обязательное страхование по пункту 1 только по причинам, изложенным в положениях Гражданского кодекса, регулирующих договор страхования.
(4) В течение 10 рабочих дней со дня заключения договора страхования агент по недвижимости подает копию или официально заверенную копию этого договора в Министерство регионального развития (далее - Министерство). Аналогичным образом, агент по недвижимости приступает к любому изменению договора страхования, которое влияет на изменение лимита страховых взносов или суммы согласованной доли, и информирует об этом Министерство в случае расторжения или расторжения договора страхования.
(5) Пределы страховой деятельности, указанные в пункте 1, должны быть снижены до 50% для агентов по недвижимости, которые в силу договора, заключенного в письменной форме с другим юридическим лицом, являющимся агентом по недвижимости, имеют право предоставлять посредничество в сфере недвижимости только от имени такого юридического лица или от их имени с безошибочным использованием торгового наименования или бренда такого юридического лица.
(1) Риэлтор по запросу представляет заинтересованным лицам страховой полис, подтверждающий заключение договора страхования в соответствии с разделом 7.
(2) Риэлтор, упомянутый в статье 7 (5), должен представить заинтересованной стороне по запросу договор, заключенный с риэлтором, чье имя или безошибочное использование его коммерческого имени или бренда, он имеет право на посредничество в сфере недвижимости.
Брокерское соглашение по недвижимости
(1) Агент по недвижимости обеспечивает посредничество в сфере недвижимости по договору агента по недвижимости.
(2) Договор недвижимого имущества требует письменной формы. Только заинтересованные стороны могут возражать против недействительности договора из-за отсутствия формы.
(1) Промежуточное соглашение по недвижимости также содержит:
(a) указание объекта передачи или объекта использования или приема внутрь;
(b) сумму покупной цены, арендной платы или иного вознаграждения или способ их определения, если договор на недвижимое имущество подлежит погашению;
(c) размер комиссии или способ ее определения.
(2) Если какая-либо информация, упомянутая в пункте 1 (а) или (b), не известна при заключении договора на недвижимое имущество, она должна быть согласована, по крайней мере, в общем порядке.
(3) Если договор недвижимого имущества не содержит данных, указанных в пункте 1, он считается недействительным. Возражать могут только заинтересованные стороны.
(1) Агент по недвижимости направляет заинтересованной стороне приобретение права собственности в деле о недвижимости или права, которое в нем содержится или с которым право пользования или пользования недвижимым имуществом, квартирой или нежилым помещением, не позднее даты заключения договора о недвижимом имуществе, выписку из публичного реестра для субъекта посредничества в сфере недвижимости при условии, что недвижимое имущество, частью которого является эта статья, зарегистрировано. Если объект передачи, или объект использования или потребления не внесен в качестве единицы в публичный список, агент по недвижимости передает заинтересованной стороне выписку из публичного списка, в который вносится недвижимый предмет, частью которого является эта статья.
(2) В выписке из публичного списка, указанного в пункте 1, указывается статус, зафиксированный в этом списке, не более чем за 3 рабочих дня до даты заключения договора недвижимого имущества. Эта выписка также может быть получена путем удаленного доступа и передана в брокерский контракт на недвижимость простой печатью.
(3) Если риэлтор не передает кандидату выписку, указанную в пункте 1, кандидат вправе отказаться от договора недвижимого имущества в течение 14 дней со дня его заключения.
Информационное обязательство
(1) Агент по недвижимости обязан предоставить заинтересованному лицу в случае приобретения права собственности на недвижимое имущество или право, которое оно содержит или связано с разрешением на использование или пользование недвижимым имуществом, квартирой или нежилым пространством, информацию о конкретных дефектах и ограничениях, связанных с объектом передачи, или об использовании или потреблении которого агент по недвижимости знал или должен был знать об этом из-за его профессиональной способности.
(2) Если договор брокерской деятельности в сфере недвижимости содержит договоренность, указанную в статье 10 (2), агент по недвижимости предоставляет заинтересованной стороне информацию о конкретных дефектах и ограничениях, относящихся к предмету передачи, или предмету использования или проглатывания, упомянутому в пункте 1, и предоставляет ему выписку из публичного списка, упомянутого в статье 11 (1), не позднее 14 дней с даты, когда конкретный объект передачи известен кандидату и агенту по недвижимости, или субъекту использования или потребления.
(3) Риэлтор предоставляет заинтересованной стороне информацию о размере комиссии или способе ее определения, если она была согласована в договоре на недвижимое имущество, заключенном между риэлтором и третьей стороной по тому же вопросу передачи, использования или потребления.
(4) Если агент по недвижимости не предоставляет заинтересованной стороне информацию, указанную в пунктах 1 и 3, самое позднее на момент заключения договора о недвижимости или информацию, указанную в пункте 2, не позднее чем в течение 14 дней с даты, когда конкретный объект передачи известен заинтересованной стороне или посреднику по недвижимости, заинтересованная сторона может выйти из договора о недвижимости.
Если заинтересованная сторона заявила, что она была знакома с документами, указанными в Соглашении о недвижимом имуществе, и есть серьезные сомнения относительно того, произошло ли это на самом деле, это должно быть продемонстрировано агентом по недвижимости.
В договоре на недвижимое имущество потребитель не может налагать обязательство заключить договор на недвижимое имущество или договор на заключение будущего договора на недвижимое имущество.
Договор на недвижимое имущество не включается в тот же инструмент, что и договор на недвижимое имущество. Возражать могут только заинтересованные стороны. Возражение против недействительности не наносит ущерба правам и обязательствам Договаривающихся Сторон по другим договорам, содержащимся в документе, упомянутом в первом предложении.
Примечание или чек не могут быть использованы для удовлетворения или обеспечения выполнения долга, возникающего из договора брокерской деятельности в сфере недвижимости, заключенного между посредником в сфере недвижимости и заинтересованной стороной потребителя.
Эксклюзивное посредничество в сфере недвижимости
(1) Исключительное посредничество в сфере недвижимости означает соглашение между агентом по недвижимости и заинтересованной стороной, заключенное в отношении конкретного объекта передачи, или объекта использования или потребления, состоящее из ограничения права заинтересованной стороны заключить договор посредничества в сфере недвижимости на том же объекте передачи, или объект использования или использования с другим посредником в сфере недвижимости, а также права заинтересованной стороны заключить договор недвижимости без участия агента по недвижимости.
(2) Исключительное соглашение о недвижимом имуществе может вступить в силу как можно скорее на дату заключения договора о недвижимом имуществе между одними и теми же сторонами и в отношении одного и того же объекта передачи или предмета использования или потребления.
(3) Пункты 9 (2) и (13) применяются mutatis mutandis к исключительному соглашению о посредничестве в сфере недвижимости, не охватываемому договором о посредничестве в сфере недвижимости.
(4) Эксклюзивное посредничество в сфере недвижимости может быть согласовано с потребителем только на определенный срок, но не более 6 месяцев. Этот период может быть продлен неоднократно. Продление не может быть согласовано менее чем за 30 дней до даты истечения согласованного периода.
Прекращение
Если с потребителем согласован неопределенный срок, срок уведомления не может превышать 1 месяц.
Комиссии
(1) Комиссия должна быть уплачена в самое ближайшее время на дату заключения договора на недвижимое имущество, если не указано иное.
(2) Договоренность о сроке погашения комиссии, которая должна состояться до даты заключения договора на недвижимое имущество или до выполнения условий отсрочки для эффективности договора на недвижимое имущество, может быть заключена только в том случае, если брокерский договор на недвижимое имущество содержит указание на то, что срок погашения комиссии не связан с заключением договора на недвижимое имущество или с выполнением условий отсрочки для эффективности договора на недвижимое имущество. В таких случаях срок действия комиссии может быть сначала связан с предоставлением возможности заинтересованной стороне заключить договор на недвижимое имущество.
(3) Если авансовый платеж по комиссии согласован с потребителем, он не должен превышать двух третей согласованной комиссии.
(4) Если договор, к которому был заключен договор, подлежал созданию права агента по недвижимости на комиссионное вознаграждение в связи с неспособностью действовать, ошибкой или неспособностью обеспечить адекватную синергию между агентом по недвижимости и прекращением обязательства по договору недвижимости, агент по недвижимости не имеет права требовать комиссию от потребителя.
Контроль
(1) Контроль за соблюдением обязательств, установленных в разделе 5, осуществляется муниципальными торговыми органами. Профсоюзное ведомство вправе получить выписку из реестра наказаний по Закону об уголовном реестре. Заявка на выписку из Реестра наказаний и выписка из Реестра наказаний направляется в электронном виде способом, обеспечивающим удаленный доступ.
(2) Контроль за соблюдением обязательств, установленных в разделе 4, осуществляется муниципальными коммерческими учреждениями.
(3) Министерство осуществляет контроль за выполнением обязательств по статьям 7 (1), (2) и (4).
(4) Ведомство по лицензированию торговли аннулирует разрешение на торговлю агенту по недвижимости, который не гарантирует, что его бенефициарным владельцем является лицо, отвечающее условиям добросовестности, указанным в статье 5 (1), или не аннулирует физическое лицо в соответствии со статьей 5 (4) или юридическое лицо в соответствии со вторым предложением статьи 5 (5).
Переводы
(1) Юридическое лицо или предпринимательское физическое лицо совершает преступление в качестве агента по недвижимости:
a не выполняет никаких обязательств по пункту 4;
(b) не застрахован в соответствии со Статьей 7 (1) или (2); или
c не выполняет никаких обязательств по статье 7 4.
(2) За правонарушение может быть назначен штраф
а до 500 000 чешских крон, если совершено преступление, упомянутое в пункте 1 а,
b до 1 000 000 чешских крон, если совершено преступление, упомянутое в пункте 1 b,
c до 100 000 чешских крон, если это преступление, упомянутое в пункте 1 с.
Разбирательство споров
Передача, упомянутая в статье 21 (1) (а), обсуждается муниципальными торговыми органами. Передача, предусмотренная в статье 21 (1) (b) и (c), обсуждается Министерством.
Переходные положения
1.Правовые обстоятельства, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона, а также вытекающие из них права и обязанности, в том числе права и обязанности, вытекающие из нарушения договоров, целью которых является посредничество в сфере недвижимости, заключенных до дня вступления в силу настоящего Закона, регулируются действующим законодательством.
2. Предприниматель, который до даты вступления в силу настоящего Закона предоставлял брокерской деятельности в сфере недвижимости в ходе ведения бизнеса отчетность «Производство, торговля и услуги, не перечисленные в Приложениях 1 - 3 к Коммерческому акту», перечисленные в Приложении 4 к Закону No 455/1991 Сб., о предпринимательской деятельности (Закон о торговле), как вступивший в силу до даты вступления в силу настоящего Закона, должен выполнить условие, изложенное в Разделах 7 (1) и (2) этого Закона, не позднее чем через 2 месяца после даты вступления в силу этого Закона.
3. Предприниматель, который является физическим лицом и который на дату вступления в силу Закона No 39/2020 Сб. о посредничестве в сфере недвижимости и о внесении изменений в смежные законы (Закон о посредничестве в сфере недвижимости) не имел права осуществлять посредническую деятельность в сфере недвижимости на основании права на ведение предпринимательской деятельности, свободной от «Производства, торговли и услуг, не перечисленных в Приложениях 1 - 3 к Закону о недвижимости», вправе осуществлять посредническую деятельность в сфере недвижимости на основании агента по недвижимости только от имени такого лица или от имени такого незаменимого фирменного наименования, но не демонстрировать выполнение условий профессиональной компетенции по ведению бизнеса, связанного с другим законом (3), а исключительно на основании договора, заключенного в письменной форме с лицом, являющимся агентом по недвижимости, и только от имени такого незаменимого фирменного наименования или фирменного наименования такого фирменного наименования, но не перечисленного в Приложении No 1 к Коммерческому акту No 3.
4.Предприятие, осуществляющее посредничество в сфере недвижимости, как указано в пункте 3, не имеет права предоставлять средства для обеспечения исполнения договора о недвижимом имуществе даже на условиях, изложенных в разделе 4 (2). Если этот предприниматель обеспечивает внесение денежных средств в соответствии с первым предложением, он совершает правонарушение, за которое может быть наложен штраф в размере, указанном в пункте 2 (а) пункта 21 выше.
Поправка к Закону о торговле
Акт No 1 / 2006, Акт No 1 / 2006, Акт No 1 / 2006, Акт No 5 / 2006, Акт No 5 / 2006, Акт No 5 / 2006, Акт No 5 / 2006, Акт No 6 / 2006, Акт No 6 / 1999, Акт No 6 / 1999, Акт No 6 / 1999, Акт No 6 / 1996 Coll.
1. В Приложении No 2 «ОБЩЕСТВЕННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННЫЕ «в колонке 1, после торговли вставляется следующий текст» Деятельность бухгалтеров, ведение счетов, ведение налоговой отчетности» в колонке 2:
"a) высшее образование по магистерской программе в области права образования, экономических областях с акцентом на экономику, финансы или маркетинг и торговлю или в области образования Строительство с акцентом на строительство, подготовку и реализацию зданий или аналогичное высшее образование, полученное в результате обучения в университете, не в области образования;
b) высшее образование по программе бакалавриата, 1 год опыта и завершение международно признанного курса в соответствии с § 60a Закона No 111 / 1998 Сб. с акцентом на недвижимость, организованную в государственном аккредитованном институте,
(c) университет, высшее профессиональное или среднее образование с выпускным экзаменом и 3-летним опытом работы в этой области; или
(d) профессиональная квалификация для деятельности агента по недвижимости в соответствии с Законом о признании результата дальнейшего образования*
и в колонке 3 вставлен следующий текст "*) Закона No 179/2006 Сб. с внесенными в него поправками".
2. В приложении 4 "Бесплатная жизнь" область деятельности 58 гласит следующее:
"58. Покупка, продажа, управление и обслуживание недвижимости".
3. В Приложении 5 "Перечень профессий, выполнение которых предприниматель обязан обеспечить только физическими лицами, обладающими компетенцией и компетенцией осуществлять такую деятельность" в колонке 1 "Торговля домашними животными" к новой торговле "Недвижимость" добавляется торговля домашними животными,
в колонку 2 вставляется следующий текст:
а) высшее образование, полученное в рамках магистерской программы в области права в области образования, в области образования Экономические области с упором на экономику, финансы или маркетинг и торговлю или в области образования Строительство с акцентом на строительство, подготовку и реализацию зданий или аналогичное высшее образование, полученное университетом, не в области образования;
b высшее профессиональное или среднее образование с выпускным экзаменом и 1-летним опытом работы в данной области;
(c) профессиональная квалификация для деятельности агента по недвижимости в соответствии с Законом о признании результата дальнейшего образования*,
(d) подтверждение трехлетнего опыта работы в сфере независимой занятости (раздел 420 Гражданского кодекса) или в трудовых отношениях; или
e) доказательство признания профессиональной квалификации в соответствии со специальным законодательством**"
и в колонку 3 вставляется следующий текст:
"*) Закон No 179/2006 Сб. с поправками
**) Закон No 18/2004 Сб. с поправками".
Переходные положения
1.Предприниматель, уполномоченный осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости в ходе торговли "Производство, торговля и услуги, не перечисленные в приложениях 1 - 3 к Коммерческому акту "до даты вступления в силу настоящего Закона и намеревающийся продолжать осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости, до истечения 12-месячного срока со дня вступления в силу настоящего Закона объявляет брокерской фирме по торговле и недвижимости "Брокерскую деятельность в сфере недвижимости" и предоставляет доказательства выполнения условий профессиональной компетенции для осуществления такого связанного бизнеса, в противном случае по истечении этого срока его разрешения осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости в рамках вышеупомянутой торговли. Действия, совершенные в соответствии с первым предложением, не подлежат административному взысканию.
2. Посредник по недвижимости обязан обеспечить выполнение обязательств, предусмотренных в § 7 (6) Закона No 455 / 1991 Coll., с поправками Закона No 356 / 1999 Coll., Закона No 167 / 2004 Coll., Закона No 130 / 2008 Coll. и Закона No 289 / 2017 Сб., не позднее чем через 2 года после даты вступления в силу Закона.
Поправка к Закону о банковской деятельности
В разделе 41e Закона No 21/1992 Свода законов о банках с поправками, внесенными Законом No 16/1998 Свода законов, Законом No 165/1998 Свода законов, Законом No 319/2001 Свода законов, Законом No 126/2002 Свода законов, Законом No 433/2008 Свода законов, Законом No 156/2010 Свода законов и Законом No 41/2011 Свода законов, в конце текста пункта 6 добавлены слова "или деньги, полученные посредником в сфере недвижимости, находящимся под стражей в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости".
Эффективный
Настоящий Закон вступает в силу 1 января 2020 года.
Вондрачек против Р.
Земан против Р.
Бабиш против Р.
1 Директива (ЕС) 2015/849 Европейского парламента и Совета от 20 мая 2015 года о предотвращении использования финансовой системы в целях отмывания денег или финансирования терроризма, внесение изменений в Регламент (ЕС) No 648/2012 Европейского парламента и Совета и отмена Директивы 2005/60/ЕС Европейского парламента и Директивы 2006/70/ЕС Совета и Комиссии.
2) Приложение No 2 к Закону No 455/1991 Сб., о предпринимательской деятельности (Закон о торговле), с поправками.
3) Приложение 4 к Закону No 455/1991 Сб., о предпринимательской деятельности (Закон о торговле), с поправками.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Закон No 39/2020 Сб. о посредничестве в сфере недвижимости и о внесении изменений в соответствующие законы (Закон о посредничестве в сфере недвижимости) |
|---|---|
| Тип акта | Закон |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 17.02.2020 |
|---|---|
| Действует с | 03.03.2020 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0