Постановление Правительства No 112/2019 Сб.
Постановление Правительства об условиях использования средств Государственного фонда для стимулирования инвестиций в приобретение социальных и доступных квартир и социальных, смешанных и доступных домов
Действующий
Регламент
Действует с 30.04.2019
Zobrazeno prvních 200 z celkem 283 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
112
Регламент правительства
от 15 апреля 2019 года
на условиях использования средств Государственного фонда для стимулирования инвестиций в приобретение социальных и доступных квартир и социальных, смешанных и доступных домов
Правительственные распоряжения в соответствии с § 9 Закона No 211/2000 Сб., о Государственном фонде жилищного развития и о внесении изменений в Закон No 171/1991 Сб., о юрисдикции органов Чешской Республики по передаче государственного имущества другим лицам и о Национальном фонде имущества Чешской Республики с поправками, внесенными Законом No 61/2005 Сб.:
Тема вопроса
Настоящий Регламент устанавливает условия использования средств Государственного фонда поддержки инвестиций (далее – Фонд) в форме субсидии или кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством, модернизацией или приобретением социальных или доступных квартир или социальных, смешанных или доступных домов в соответствии со статьей 3 (1) (а) и (с) Закона о Государственном фонде поддержки инвестиций.
Определение терминов
Для целей настоящих Правил:
a) домохозяйства, имеющие право на получение жилья, сотрудничающие с малообеспеченными и не отвечающими требованиям;
b совместное домохозяйство сообщества физических лиц, которые живут и совместно покрывают расходы на их нужды; совместное домохозяйство может быть одним физическим лицом;
(c) вычитаемый доход с низким доходом в соответствии с Законом о пожизненном и существующем меньшинстве всех членов совместной экономики, который не должен превышать:
1. домохозяйство с одним человеком в 0,6 раза превышает валовую среднюю месячную заработную плату;
2. домохозяйство, в два 0,8 раза превышающее валовую среднюю месячную заработную плату;
3. домохозяйство из трех человек в 0,9 раза превышает валовую среднюю месячную заработную плату;
4. домохозяйства из четырех человек с валовой средней месячной заработной платой,
5. более четырех домохозяйств, в 1,2 раза превышающих валовую среднюю месячную заработную плату;
(d) валовая среднемесячная заработная плата средней валовой ежемесячной номинальной заработной платы для преобразованного числа работников в народном хозяйстве, достигнутая согласно опубликованным данным Чешского статистического управления за последний календарный год, если договор аренды социальной квартиры заключен между 1 июля и 31 декабря, или за предыдущий календарный год, если договор аренды социальной квартиры заключен между 1 января и 30 июня;
(e) несоответствующие жилые помещения, не соответствующие конкретным требованиям члена кооперативного домохозяйства, возникшим в результате ограничения его здоровья, жилище сожительства в помещениях, не предназначенных для постоянного проживания, некачественная квартира или перенаселенная квартира в соответствии с условиями, изложенными в Приложении к настоящему Регламенту;
(f) социальная квартира, принадлежащая муниципалитету или добровольному объединению муниципалитетов с по крайней мере основным оборудованием, предназначенным для найма соответствующего домохозяйства, которое не может обеспечить удовлетворительное жилье на рынке, полученное с помощью в соответствии с настоящим Регламентом, с площадью не менее 23 м2 и не более 120 м2;
(g) квартира, доступная для аренды, принадлежащая муниципалитету или добровольному объединению муниципалитетов, приобретенная при поддержке в соответствии с настоящим Регламентом, которая не является социальной квартирой, или квартира в доступном или смешанном доме, который не является социальной квартирой, и чья площадь не менее 23 м2 и не превышает 120 м2;
h социальный дом с исключительно социальными квартирами, включающий не менее 4 и не более 12 социальных квартир, а в случае дома с не менее чем 6 социальными квартирами - также комнату для лица, оказывающего бытовые услуги, или социального работника и отдельную комнату с туалетом и раковиной;
(i) доступный дом с исключительно доступными квартирами;
j) смешанный жилой дом с исключительно социальными и доступными квартирами, в котором имеется не менее 20% от общего числа квартир в доме и не менее 1 квартиры в наличии, если в смешанном доме
1. более 12 квартир, социальных квартир может быть максимум до 12 квартир и 20% от оставшегося числа квартир в смешанном доме, и
2. не менее 12 социальных квартир должны быть оборудованы комнатой для лица, предоставляющего услуги по дому или социального работника, и отдельной комнатой с туалетом и раковиной;
(k) приобретение строительства, модернизация или покупка;
l) строительство
1. новое здание социального, смешанного или доступного дома,
2. строительство помещений, предназначенных для целей, отличных от жилья, в результате чего получается социальный, смешанный, доступный дом или социальная или доступная квартира;
3 надстройка или пристройка, создающие социальную или доступную квартиру; или
4 строительство жилого или семейного дома, не пригодного для проживания и созданного социальным, смешанным или доступным домом;
(m) путем модернизации строительства или обслуживания многоквартирного дома, который не используется на дату подачи заявления по юридическим причинам для жилья, что приведет к технической оценке строительства этого дома, который создаст социальный, смешанный или доступный дом;
помощь в виде грантов или займов;
(o) площадь этажа квартиры, сумма всех плоских площадей этажей каждой комнаты и помещений, используемых исключительно с ними;
- доступная квартира, социальная или доступная;
1. стены ванной и туалета позволяют крепить вспомогательные ручки в разных положениях грузоподъемностью не менее 150 кг;
2. ванная и туалетные двери открываются наружу и
3. планировочное и строительное решение позволяет получить доступ к входным зонам квартиры, ванной и туалета, зонам приготовления пищи и хотя бы одной гостиной в одном уровне с перепадом высот не более 20 мм,
q) туалет, раковина, душ или ванна, кухня и плита или шкаф,
(r) квартира или семейный дом, которые не имеют права на жилье или семейный дом, где нетрудоспособность по жилью документирована оценкой лица, которое было уполномочено в соответствии с Законом о профессии уполномоченных архитекторов и профессии уполномоченных инженеров и техников, действующих в строительстве;
s услуги по дому, предоставляемые в социальных или смешанных домах для обеспечения требований гигиены и безопасности и поддержания качества и функционирования социального жилья; и
(t) социальное консультирование в соответствии с Законом о социальных услугах, ведущее к содержанию жилья в социальной квартире или приобретению жилья на рынке в соответствии с индивидуальными потребностями соответствующего домохозяйства.
Заявитель на помощь
(1) Средства Фонда могут быть использованы и помощь может быть предоставлена только в том случае, если заявитель на помощь является муниципалитетом или добровольным объединением муниципалитетов; для столицы Праги городской частью столицы Праги также может быть заявитель на помощь, а для территориально разделенных уставных городов городской округ или городская часть также могут быть заявителем на помощь, если они имеют на это право.
(2) Помощь может предоставляться только при условии, что:
(a) не имеет задолженности по государственному бюджету, государственным фондам или бюджету местного органа власти и не имеет задолженности по страховым взносам и периодическим штрафным платежам по государственному медицинскому страхованию;
(b) не находится в состоянии банкротства или ликвидации;
(c) не является фирмой, испытывающей трудности в соответствии с непосредственно применимым Регламентом о государственной помощи Европейского Союза (1); и
(d) не является предприятием, на которое было выдано распоряжение о взыскании после решения Европейской комиссии (2).
(3) Заявитель должен продемонстрировать соблюдение условий, изложенных в пункте 2, путем честной декларации, за исключением отсутствия задолженности по государственному бюджету, что подтверждается подтверждением органа Финансовой администрации Чешской Республики и Таможенной администрации Чешской Республики, которым на дату представления не более 30 дней.
Цель помощи
(1) Средства Фонда могут быть использованы, а субсидия предоставлена для приобретения.
a социальный дом;
(b) части смешанного дома, соответствующие соотношению площади социального жилья к площади всех квартир в доме; или
c) социальное жилье.
(2) Средства Фонда могут быть использованы, а кредиты предоставлены для приобретения.
Доступный дом;
b части смешанного дома, соответствующие соотношению площади этажа имеющихся квартир к площади пола всех квартир в доме; или
в доступная квартира.
(3) Субсидия с кредитом или субсидия без кредита, предоставленного Фондом, может быть использована для приобретения смешанного дома.
Дополнительные условия предоставления помощи
(1) Условием предоставления помощи является то, что заявитель:
a подает в Фонд заявление о предоставлении помощи; оно должно содержать сведения и приложения, упомянутые в разделе 10;
b имеет обработанный инвестиционный проект, одобренный компетентным органом заявителя; и
c) заключить с Фондом контракт на оказание помощи.
(2) Условием использования средств Фонда является соблюдение заявителем условий реализации и оценки инвестиционного плана и условий привлечения и использования помощи и погашения кредита.
(3) Субсидия может быть предоставлена, если заявителю доверено функционирование службы общего экономического интереса по предоставлению жилья в социальной квартире.
(4) Кредит может быть предоставлен, если он надлежащим образом обеспечен в интересах Фонда, по крайней мере, до его непогашенной суммы, и заявитель демонстрирует способность погасить кредит.
Средства Фонда поддержки, указанные в статье 4, могут быть использованы только при условии их предоставления в соответствии с правилами Европейского Союза о приобретении:
(a) социальное жилье, социальный дом или социальное жилье в смешанном доме в качестве компенсации за обязанность службы общего экономического интереса определенным предприятиям, которым поручено осуществление услуг общего экономического интереса в области социального жилья в соответствии с непосредственно применимым регулированием Европейского Союза, регулирующим небольшую помощь, предоставляемую предприятиям, предоставляющим услуги общего экономического интереса (3), или по решению Европейской комиссии, регулирующей государственную помощь, в форме компенсации государственной службы, предоставляемой определенным предприятиям, которым поручено предоставление услуг общего экономического интереса (4); или
(b) доступная квартира, доступный дом или доступные квартиры в смешанном доме в качестве мелкомасштабной поддержки или в качестве инвестиционной помощи для местной инфраструктуры в соответствии с непосредственно применимым Регламентом о государственной помощи Европейского Союза (5).
(1) Помощь может предоставляться только при условии, что:
(a) муниципалитет, который является заявителем, или городская часть или район которого является заявителем, или добровольное объединение муниципалитета, который является заявителем, является владельцем земли, на которой будет построено или модернизировано здание с социальными или доступными квартирами;
b здание, в котором должны быть приобретены социальные или доступные квартиры, принадлежит исключительно муниципалитету, который является заявителем, или муниципалитету, или городу или району, в котором находится заявитель, или добровольному союзу муниципалитетов, который является заявителем;
(c) земля, указанная в пункте (а), и строительство, указанное в пункте (b), не несут материального бремени, которое препятствовало бы использованию социальных или доступных квартир, исполнению, передаче обеспечения или залогу, за исключением залога в пользу Фонда или государства;
(d) земля, на которой должно быть построено здание или земля, на которой должно быть построено здание с социальной или доступной квартирой, не находится в зоне наводнения, или недвижимое имущество подлежит страхованию от наводнения, и Управление по водным ресурсам вынесло положительное заключение с любыми ограничениями на условия строительства;
(e) реализация инвестиционного проекта, финансируемого в соответствии с настоящим Регламентом, не подлежит поддержке со стороны Европейских структурных и инвестиционных фондов или государственной или государственной финансовой поддержке, за исключением Фонда; и
(f) заявитель должен иметь средства для финансирования инвестиционного проекта.
(2) Помощь может быть оказана только в том случае, если заявитель обязуется соблюдать следующие условия:
(a) социальная квартира служит жильем для соответствующего домохозяйства во время службы в общих экономических интересах, но не менее 20 лет;
(b) доступная квартира будет использоваться для сдачи в аренду на срок погашения кредита, но не менее 20 лет;
c обеспечить, по крайней мере на период, указанный в пункте а), наличие социальной работы в социальных домах и смешанных домах с более чем 12 единицами социального жилья и единицами социального жилья;
d оно не передает право собственности на социальную квартиру, доступную квартиру, социальный дом, смешанный дом или доступный дом другому лицу в течение периода, в течение которого социальное или доступное жилье служит цели, указанной в пунктах а или b, и не обременяет их залогом в пользу третьего лица, за исключением залога государства или государственного фонда, если Фонд дал свое предварительное согласие; и
(e) социальная квартира, доступная квартира, социальный дом, смешанный дом или доступный дом должны не позднее даты передачи документации для окончательной оценки инвестиционного плана или даты заключения договора купли-продажи путем страхования такого недвижимого имущества на период, в течение которого социальные или доступные квартиры должны служить цели, указанной в подпунктах (а) или (b), по крайней мере, от стихийных бедствий и недвижимого имущества в районе наводнения, в случае наводнения; страхование должно быть организовано таким образом, чтобы в случае страхового требования понесенный ущерб был по меньшей мере равен сумме предоставленной помощи и должна быть согласована ее выплата Фонду.
(3) Помощь может быть предоставлена только в том случае, если заявитель обязуется соблюдать условия заключения договоров аренды социального и доступного жилья и правила их аренды, а в случае аренды доступных квартир, приобретенных в кредит в соответствии с настоящим Регламентом, заранее определяет и публикует критерии выбора арендатора доступной квартиры; критерии не включают доказательств минимально необходимого дохода или имущества.
(1) Для предоставления помощи на строительство или модернизацию необходимо выполнить следующие дополнительные условия:
(a) заявитель должен предоставить проектную документацию по строительству, если это требуется в соответствии со строительным законодательством;
(b) новое здание должно быть оборудовано безбарьерным входом в дом и лифтом, а все квартиры на первом этаже должны соответствовать требованиям к доступной квартире; новое здание многоквартирного дома на 4 и более этажах над землей должно быть оборудовано лифтом, и все его квартиры, приобретенные с поддержкой в соответствии с настоящими Правилами, должны соответствовать требованиям к доступной квартире;
(c) в случае внесения изменений в жилой или семейный дом, непригодный для проживания, заявитель должен предоставить оценку в соответствии с § 2 (r); и
(d) в случае модернизации недвижимое имущество, о котором идет речь, не может быть использовано на дату подачи заявления на основании законного основания для жилья.
(2) Максимально 12 социальных квартир могут быть поддержаны по одной заявке, если расширение или расширение предназначено для создания социальной квартиры с помощью, предусмотренной в статье 4 (1) (с).
(3) Для поддержки модернизации бюджетные расходы на инвестиционный проект должны составлять не менее 500 000 чешских крон.
(1) Параграфы 7 (1) (b) и (c) не применяются к покупке социальной или доступной квартиры. Социальная или доступная квартира не должна подвергаться материальному бремени, которое могло бы препятствовать использованию социальной или доступной квартиры, исполнению, передаче правой стороны или залогу, за исключением залога в пользу Фонда или государства.
(2) При покупке социальной квартиры с опорой на § 4 (1) (с) наиболее социальное жилье можно приобрести в сумме 12 квартир и 20% от оставшегося числа квартир в доме.
(3) Если в доме приобретено не менее 12 социальных квартир, то грант на приобретение социальных квартир может быть предоставлен только при условии, что:
(a) дом должен быть оборудован, если это технически возможно, комнатой для лица, предоставляющего услуги по дому или социального работника, а также туалетом и ванной комнатой; и
(b) если доля заявителя в общей части дома превышает 50% в связи с владением социальным жильем в доме, заявитель должен обеспечить предоставление домашних услуг в доме в связи с владением социальным жильем.
Применение помощи
(1) Заявление об оказании помощи подается заявителем в сроки и в порядке, установленных Фондом. Заявка на субсидию также включает сумму запрашиваемой субсидии и заявку на получение кредита на запрашиваемую сумму и срок погашения кредита и предлагаемую гарантию кредита.
(2) Заявитель должен сопровождать заявление о помощи:
a инвестиционный проект, утвержденный компетентным органом заявителя;
b) доказательство права собственности на недвижимое имущество; Это не относится к приобретенным покупкам,
c заявление компетентного органа водного органа о том, что земля, на которой должна быть приобретена социальная или доступная квартира или социальный, смешанный или доступный дом, не находится на территории затопления или согласованное обязательное заключение водного органа с какими-либо ограничительными условиями для строительства;
(d) доказательство страхования или страховщика недвижимого имущества в объеме, предусмотренном статьей 7 (2) (е);
е в случае заявления о предоставлении субсидии - заявление о предоставлении услуги общего экономического интереса по предоставлению жилья в социальной квартире;
(f) заявление о чести заявителя о предоставлении малой помощи, если это требуется в рамках программы государственной помощи (6);
(g) в случае заявки на получение кредита документы, подтверждающие его способность погасить кредит; и
h) другие документы, требуемые Фондом в приглашении.
(3) Заявление о помощи сопровождается:
(a) строительство или модернизация свидетельства о заявке на разрешение на строительство, свидетельства о представлении проекта публичного договора на строительство строительного офиса, уведомления о проекте здания компетентному строительному офису, уполномоченному инспектором, сопровождаемого свидетельством уполномоченного инспектора, свидетельством о представлении декларации о строительстве или аффидевитом заявителя, о том, что изменения здания не требуют разрешения или уведомления;
(b) строительство жилого или семейного дома, не имеющего права на оценку жилья в соответствии с § 2 (r); и
(c) модернизации письменных показаний заявителя о том, что недвижимое имущество не используется на дату подачи заявления на основании законных оснований для проживания.
(4) В случае оказания помощи в приобретении смешанного дома с субсидией по кредиту в соответствии со статьей 4 (3) заявитель одновременно подает заявку на субсидию и заявку на кредит. Документы, идентичные как заявке на субсидию, так и заявке на кредит, должны сопровождаться заявителем только один раз.
Инвестиционное намерение
(1) Инвестиционный план всегда включает:
а форму помощи, указанную в статье 2 n, и цель помощи, указанной в статье 4;
b сроки подготовки и реализации инвестиционного проекта и его месторасположение;
c бюджетные расходы, обоснование их суммы и способ финансирования приобретения, включая ожидаемый объем помощи; и
d описание функционирования приобретенного недвижимого имущества и его финансового обеспечения.
(2) Инвестиционный план также включает:
(a) приобретение описания технического состояния домов и квартир и особенностей пола отдельных этажей дома с указанием всех планируемых социальных или доступных квартир, включая площадь площади пола отдельных квартир;
b модернизация описания текущего состояния дома или квартиры, включая ее фотодокументацию, описание планируемой модернизации, предполагаемого бюджета и особенностей первого этажа каждого этажа дома, с указанием всех социальных или доступных квартир, включая площадь площади этажа каждой квартиры;
(c) составление комплексного технического отчета, координационной ситуации строительства или любого другого рисунка ситуации, требуемого в рамках управления, осуществляемого в строительном офисе, или кадастровой карты с инкапсулированием здания, первого этажа с указанием всех социальных или доступных квартир, с указанием доступных квартир, чертежей сокращений и видов (архитектурные строительные решения), предполагаемого бюджета здания, ожидаемого графика строительства, а также описание и фото недвижимости, если часть инвестиционного проекта покупки недвижимости для строительства,
(d) приобретение социальной квартиры, социального дома или смешанного дома, как указано в Статье 4(1), обоснование необходимости предоставления социального жилья для обслуживания общих экономических интересов, оценка количества имеющих право домохозяйств и оценка того, что инвестиционный проект приведет к улучшению социального положения в муниципалитете, а не к пространственному исключению лиц;
(e) приобретение социальной квартиры в соответствии со статьей 4 (1) (c) оценки того, что инвестиционный проект приведет к улучшению операционной и социальной ситуации в доме; и
(f) приобретение доступной квартиры, доступного дома или смешанного дома в соответствии со статьей 4 (2) обоснования потребности в местной инфраструктуре, которая необходима для улучшения деловой и потребительской среды.
Соответствующие расходы
(1) Правомерными расходами являются только расходы, фактически понесенные при приобретении дома или квартиры в соответствии с разделом 4, которые необходимы для реализации инвестиционного проекта и которые подтверждены соответствующим налоговым документом заявителя.
(2) Соответствующие расходы должны быть понесены после подачи заявления о помощи; Это не относится к строительству социальной квартиры, социального дома и смешанного дома с субсидией без кредита в соответствии с § 4 (1) и (3), где стоимость недвижимости также имела право быть оплаченной до 1 года до даты подачи заявления.
(3) Соответствующими расходами являются затраты на строительство или модернизацию:
(a) приобретение строительного участка;
b объекты строительной площадки;
c обработка земли и работы;
d) материал и его транспорт;
e работы по сносу, включая свалку,
f) строительный и технический надзор;
g) пересмотры и испытания;
h) основные расходы на оборудование; и
(i) налог на добавленную стоимость, за исключением той части налога на добавленную стоимость, за которую муниципалитет как плательщик имеет право вычесть налог в соответствии с Законом о налоге на добавленную стоимость.
(4) Соответствующие расходы также относятся на социальные и смешанные дома и, при покупке не менее 12 социальных квартир в доме, расходы на приобретение комнаты для лица, оказывающего бытовые услуги, или для социального работника, а также на покупку отдельной комнаты с туалетом и раковиной, а в случае социальной квартиры, смешанного дома и социального дома - стоимость технического оборудования для снижения потребления энергии и воды домохозяйства, духовки, диффузора и встроенной бытовой техники или встроенной мебели, если они являются частью инвестиционного проекта.
(5) В случае покупки недвижимости сравнивается согласованная цена и цена, обычная в соответствии с Законом об оценке активов. Соответствующая стоимость является более низкой из этих цен; заявитель обязан предоставить доказательство их суммы.
(6) Если инвестиционный проект предполагает утилизацию первоначальной конструкции, приемлемая стоимость составляет 30% от стоимости утилизации конструкции.
Приемлемые затраты не являются особыми расходами
а для обработки мнений и оценок;
b) проектная документация,
c) связанные с подготовкой заявления о предоставлении помощи;
(d) приобретать недвижимость, если муниципалитет передал ее другому лицу за последние 10 лет до даты подачи заявления;
(e) долги, законно переданные в связи с приобретенным недвижимым имуществом; и
f гаражи, коммерческие помещения и другие помещения, использование которых не связано с жильем.
Приемлемые расходы определяются либо бюджетной рубрикой, либо пропорцией площади этажа социального жилья к площади этажа всех квартир в доме, либо доступной квартирой к площади этажа всех квартир в доме. Если приобретение помещений, указанных в статье 13 (f), также является частью инвестиционного проекта, то соответствующие расходы определяются либо по бюджетным статьям, либо по пропорции площадей социальных или доступных квартир к сумме площадей квартир и помещений, указанных в статье 13 (f).
Договор о помощи
(1) Для предоставления помощи заявитель должен представить в Фонд не позднее, чем до заключения договора о предоставлении помощи.
(a) окончательное решение или иное действие строительной конторы или эффективный публичный договор, если это требуется в соответствии со строительным законодательством для целей оказания помощи;
(b) для покупки договора купли-продажи недвижимости и оценки цены, обычной в соответствии с Законом об оценке активов;
(c) в случае строительства или модернизации - договор, обеспечивающий реализацию инвестиционного проекта с подрядчиком; и
(d) в случае подачи заявки на субсидию доказательство о доверии услуги общего экономического интереса в предоставлении жилья в социальной квартире, которая содержит элементы, изложенные в решении Европейской комиссии о государственной помощи в форме компенсации государственной услуги, предоставленной определенным предприятиям, которым поручено функционирование услуг общего экономического интереса (4) или в контексте непосредственно применимого положения Европейского союза, регулирующего небольшую помощь предприятиям, предоставляющим услуги общего экономического интереса (3); и
(e) аттестации и заявления о чести, упомянутые в Статье 3 (3).
(2) Договор о предоставлении всегда включает условия, на которых предоставляется помощь, и условия, которые должны соблюдаться впоследствии. Кредитный договор включает договоры займа, погашения и обеспечения и штрафные соглашения.
Размер субсидии, сумма кредита и процентные ставки
(1) Субсидия может быть предоставлена до общей приемлемой стоимости инвестиционного проекта, но до суммы, определяемой как произведение общего количества м2 площади социального жилья;
(a) средняя стоимость строительства на квадратный метр коммерческой площади квартиры в жилых домах, опубликованная Чешским статистическим управлением за последний опубликованный год, предшествующий году подачи заявки на покупку или новое строительство;
(b) средняя стоимость строительства на квадратный метр коммерческой площади квартиры в надстройках, встроенных зданиях и доступе к жилым домам, опубликованным Чешским статистическим управлением за последний опубликованный год, предшествующий году подачи заявки на строительство в соответствии с § 2 (l) (2), (3) или (4); или
(c) половину средней стоимости строительства на м2 коммунальной площади квартиры в жилых домах, опубликованной Чешским статистическим управлением в течение последнего опубликованного года, предшествующего году подачи заявки на модернизацию.
(2) Кредит может быть предоставлен до общей стоимости инвестиционного проекта.
(3) Процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике на дату заключения договора, менее 0,5 процентных пункта, но не менее 1% в год. Процентная ставка фиксируется в течение всего периода погашения. Проценты по потраченной части кредита начинаются с даты, на которую выдается кредит.
Условия оформления и использования помощи и погашения кредита
(1) Составление помощи должно быть произведено в течение 1 года со дня вступления в силу договора о помощи.
(2) Помощь может быть использована только для покрытия соответствующих расходов и получена только на основании представленных документов, либо в одном из них, либо в свою очередь, в порядке, установленном в договоре о предоставлении субсидии.
(3) Со дня вступления в силу договора о предоставлении помощи и на протяжении всего строительства социального, смешанного или доступного дома или социальной или доступной квартиры
(a) построенная структура должна быть застрахована при условии выплаты Фонду страховых выплат;
b земля или встроенная конструкция не могут быть переданы третьей стороне; и
(c) на строительство не распространяется залог в пользу третьей стороны, за исключением залога в пользу Фонда или государства.
(4) Срок погашения может быть установлен максимум в 30 лет.
(5) Кредит погашается регулярными ежемесячными платежами, связанными с погашением основного долга и процентов.
Условия реализации и оценки инвестиционного проекта
(1) Приобретение должно быть завершено, и социальная или доступная квартира или социальный, смешанный или доступный дом должны иметь право на использование в течение срока, установленного в договоре дарения. Строительство должно быть завершено, и социальная или доступная квартира или социальный, смешанный или доступный дом в результате строительства должны иметь право на использование не позднее 5 лет, а в случае модернизации - не позднее 3 лет после даты вступления в силу договора о помощи.
(2) Заявитель должен продемонстрировать Фонду завершение инвестиционного проекта посредством трансфертного протокола, доказывающего передачу произведения без дефектов, препятствующих использованию произведения. В случае покупки заявитель должен предоставить доказательство завершения инвестиционного проекта выпиской из кадастра имущества, которая свидетельствует о его праве собственности на недвижимость.
(3) Заявитель в срок, установленный договором о помощи, предоставляет Фонду окончательную оценку инвестиционного проекта, содержащую, в частности, обзор использования средств для инвестиционного проекта.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Постановление Правительства No 112/2019 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда содействия инвестициям для приобретения социальных и доступных квартир и социальных, смешанных и доступных домов |
|---|---|
| Тип акта | Регламент |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 24.04.2019 |
|---|---|
| Действует с | 30.04.2019 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0