Постановление Правительства No 100/2016 Сб.
Правительственное положение об использовании Государственных фондов жилищного развития в кредитах на приобретение жилья лицами моложе 36 лет, осуществляющими уход за ребенком в возрасте до 6 лет
Действующий
Действует с 21.04.2016
100
Регламент правительства
9 марта 2016 года
об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредитов на приобретение жилья лицами до 36 лет, осуществляющими уход за ребенком до 6 лет
Правительственные распоряжения в соответствии с § 9 Закона No 211/2000 Сб., о Государственном фонде жилищного развития и о внесении изменений в Закон No 171/1991 Сб., о юрисдикции органов Чешской Республики по передаче государственного имущества другим лицам и о Национальном фонде имущества Чешской Республики с поправками, внесенными Законом No 61/2005 Сб.:
Тема вопроса
Настоящий Регламент регулирует условия использования Государственного фонда развития жилищного строительства («Фонд») в виде кредитов, предоставляемых лицам в возрасте до 36 лет, осуществляющим уход за детьми в возрасте до 6 лет.
Определение терминов
Для целей настоящих Правил:
а жилье 1 или семейный дом,
b) приобретение жилья
1. строительство нового здания семейного дома, здания, надстройки или пристройки квартиры или смена другого здания или его части на жилое («строительство»);
2. приобретение жилья или передача кооперативного интереса, с которым в жилищном кооперативе связано право аренды кооперативной квартиры.
Условия предоставления кредита
(1) Кредит на приобретение жилья (далее именуемый «кредит») может быть предоставлен заявителю, который:
(a) не старше 36 лет на дату подачи заявки на получение кредита;
(b) постоянный уход за ребенком, который не завершился на дату подачи заявки на получение кредита в возрасте 6 лет; и
c не является ни собственником жилища, ни арендатором квартиры кооператива на момент подачи заявления о предоставлении кредита.
(2) Кредит может быть предоставлен,
а если оно надлежащим образом обеспечено,
(b) если на дату подачи заявления о предоставлении кредита заявитель не зарегистрирован в налоговых органах Чешской Республики и таможенных органах Чешской Республики, за исключением неуплаты, которая допускается для ожидания его платежа или распределения его платежа в рассрочку, он не зарегистрирован в качестве неуплаты по страховым и социальным выплатам и пенсионным выплатам и взноса в государственную политику занятости, за исключением неуплаты, по которой выплата была предоставлена в рассрочку, и не является неисполненным; и
(c) если заявитель не был в банкротстве в течение 3 лет до подачи заявления о предоставлении кредита, если он не находится в банкротстве на дату подачи заявления о предоставлении кредита или не находится под угрозой банкротства, если заявитель не в состоянии исполнить решение, если он не находится в уголовном производстве против заявителя и не был осужден за экономическое преступление или преступление против имущества.
(3) Занятое жилище не должно находиться в зоне наводнения.
(4) Кредит не может быть предоставлен повторно одному и тому же заявителю или другому заявителю, который живет в домашнем хозяйстве с получателем кредита.
(5) Если бенефициар использует часть жилья для хозяйственной деятельности, помощь, состоящая в предоставлении кредита, ограничена в соответствии с правилами предоставления малой помощи в соответствии с непосредственно применимым Регламентом Европейского Союза (2).
(6) Кредит в соответствии с настоящим Регламентом не может быть предоставлен заявителю, которому были предоставлены средства в соответствии с Постановлением Правительства 97/2002 Сб., на использование средств Государственного фонда развития жилищного строительства в форме кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет, с внесенными в него поправками, или Постановления Правительства 616/2004 Сб., на использование средств Государственного фонда развития жилищного строительства в форме кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами моложе 36 лет, с внесенными в него поправками.
Кредитная заявка
(1) Письменные заявки на получение кредита подаются в Фонд и рассматриваются в том порядке, в котором они были получены.
(2) Заявка на кредит содержит:
а имя, адрес и дата рождения заявителя;
b имя и дата рождения несовершеннолетнего ребенка, о котором заботится заявитель;
(c) решение суда, в котором ребенок передан под (b) на попечение заявителя, если заявитель не является родителем ребенка;
(d) сумму запрашиваемого кредита и цель использования кредита;
(e) проектная документация, обрабатываемая физическим лицом в соответствии с другим законодательством (3) в отношении приобретений в соответствии с § 2 (b) (1);
f договор о будущем договоре купли-продажи в отношении приобретения жилья;
g документы, подтверждающие размер дохода заявителя;
(h) заявление заявителя о том, что на дату подачи заявления задолженность не зарегистрирована в органах Чешской финансовой администрации и таможенных органах Чешской Республики, за исключением задолженности, которая допускается к выплате или распределению его платежа в рассрочку, он не зарегистрирован с задолженностью по страховому и пенсионному страхованию и не зарегистрирован с задолженностью по социальному обеспечению и взносу в государственную политику занятости, за исключением задолженности, по которой было предоставлено погашение, и он не опаздывает с выплатой;
(i) заявление заявителя о том, что он не является банкротом или не находится под угрозой банкротства и не подлежит принудительному исполнению, не подлежит уголовному разбирательству и не был осужден за экономическое преступление или преступление против имущества на дату подачи заявления о предоставлении кредита; и
(j) заявление компетентного органа власти по водным ресурсам о том, что жилое помещение не находится в зоне затопления.
(3) После предварительного рассмотрения заявления о предоставлении займа на приобретение жилья в соответствии с § 2(b) (1) по запросу Фонда заявитель должен продемонстрировать:
(a) окончательное разрешение на строительство или публичный контракт на выполнение строительства, свидетельство сертифицированного инспектора, уведомленное компетентному строительному офису, или соглашение о проведении нотифицированного строительства; и
(b) договор на строительство, заключенный с подрядчиком строительства, если только сам заявитель не осуществляет строительство.
(4) Если просьба о предоставлении кредита является неполной, Фонд приглашает заявителя в течение 30 дней с момента получения просьбы о предоставлении кредита завершить ее в разумный срок, установленный Фондом. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение срока, Фонд не предоставляет кредит.
(5) Фонд может предложить заявителю обосновать дополнительные подтверждающие документы, необходимые для оценки цели кредита и способности заявителя погасить кредит или продемонстрировать соблюдение условий предоставления кредита. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение разумного периода, установленного Фондом, Фонд не предоставляет кредит.
Процентная ставка и сумма кредита
(1) Процентная ставка может быть согласована как фиксированная на максимальный период в 5 лет и фиксированная на уровне базовой базовой ставки Европейского Союза плюс не менее 1 процентного пункта и не более 2 процентных пунктов.
(2) Вознаграждение за потраченную часть кредита начинается с даты составления кредита.
(3) Кредит предоставляется максимум до 50% от фактической стоимости строительства или максимум до 50% от согласованной цены или цены, определенной в соответствии с Законом об оценке активов, если она ниже согласованной цены.
(4) Сумма кредита, предоставленного в соответствии с настоящим Регламентом, и кредита, предоставленного другим лицом для приобретения того же места жительства, не должна превышать 90% фактической стоимости строительства или 90% согласованной цены или цены, определенной в соответствии с Законом об оценке активов, если она меньше согласованной цены.
(5) В случае предоставления банковского кредита на приобретение одного и того же жилья расчетная цена, лежащая в основе банковского кредита, может быть использована для целей определения максимальной суммы кредита, упомянутой в пунктах 3 и 4, вместо цены, определенной в соответствии с Законом об оценке активов.
(6) Кредит предоставляется не менее 50 000 чешских крон и не более 600 000 чешских крон.
Условия заимствования
(1) Если условия предоставления кредита выполнены и заявитель демонстрирует способность погасить кредит, Фонд представляет заявителю проект кредитного договора, если у него есть средства для предоставления кредита.
(2) Если по причинам, отличным от причин заявителя, кредитный договор не заключен не позднее чем через два месяца после получения от Фонда требования о заключении кредитного договора, кредит не предоставляется.
(3) Кредит, упомянутый в § 2 (b) (1), предоставляется:
(a) предоставить в течение 3 лет после заключения кредитного договора бенефициаром не позднее документов, подтверждающих эффективное использование кредита; и
b) бенефициар возвращает непогашенный остаток по кредиту в Фонд по просьбе Фонда без задержки.
(4) Кредит, упомянутый в статье 2(b) (2), предоставляется на разовой основе;
a не позднее чем через 1 год после заключения кредитного договора бенефициара представить доказательства эффективного использования кредита; и
b) бенефициар возвращает непогашенный остаток по кредиту в Фонд по просьбе Фонда без задержки.
(5) Кредитный рисунок
(a) в соответствии с пунктом 2 (b) (1), оно должно быть инициировано в течение 1 года после заключения кредитного договора и возможно в течение 3 лет после заключения кредитного договора;
(b) в соответствии с пунктом 2 (b) (2) в течение 1 года после заключения кредитного договора.
Срок погашения кредита
(1) Кредит погашается ежемесячно путем погашения основного долга и процентов и может быть погашен досрочно в любое время. Срок погашения кредита должен быть согласован таким образом, чтобы срок погашения не превышал 15 лет после заключения кредитного договора.
(2) По просьбе бенефициара Фонд допускает погашение основного долга на срок до 6 месяцев, при этом максимальный срок погашения, указанный в пункте 1, не изменяется.
(3) По просьбе бенефициара Фонд допускает выплату основного долга в связи с рождением, усыновлением, задержанием, опекой или опекой над ребенком на срок до 2 лет.
(4) Фонд может также по просьбе бенефициара разрешить прерывание основного долга в связи с потерей работы в течение более 3 месяцев, болезнью, длящейся более 3 месяцев, или смертью члена домохозяйства; общий срок прерывания основного платежа по этим причинам не должен превышать 2 лет.
(5) На период прерывания погашения основного долга процентная ставка составляет половину ставки, установленной в соответствии с пунктом 1 части 5.
(6) Срок погашения кредита продлевается на период, на который в целом было разрешено прерывание погашения основного долга. Общий срок погашения кредита, включая продление основного долга, не должен превышать 21 год.
Другие условия и положения для погашения
(1) В случае приобретения жилья путем строительства строительство должно быть завершено таким образом, чтобы согласование состоялось не позднее чем через 3 года после заключения кредитного договора, если только этот срок не продлевается при погашении кредита по требованию бенефициара Фондом.
(2) При погашении кредита бенефициар не может передать другому лицу право собственности на жилой или кооперативный интерес в жилищном кооперативе.
(3) Резиденция, для приобретения которой был использован кредит, должна во время погашения кредита служить местом жительства бенефициара и местом жительства несовершеннолетнего ребенка, о котором бенефициар постоянно заботится до его совершеннолетия. По серьезным причинам Фонд может простить условие, что место жительства служит местом жительства ребенка.
(4) Если право собственности на место жительства или кооперативный интерес в жилищном кооперативе передается в момент, когда кредит не погашен, Фонд может принять на себя обязательство по погашению кредита приобретателем, если место жительства служит местом жительства несовершеннолетнего ребенка, за которым приобретатель постоянно ухаживает, до его совершеннолетия, или другим лицом, если приобретатель является несовершеннолетним ребенком, за которым он постоянно ухаживает.
(5) На период погашения кредита должно быть согласовано страхование жилья.
(6) Условие достаточного обеспечения кредита, предусмотренного в статье 3 (2) (а), должно быть выполнено в течение всего срока погашения.
(7) Фонд может потребовать немедленного погашения кредита и не выплачивать непогашенную часть кредита;
(a) если он считает, что заявитель предоставил неверную информацию, на основании которой был заключен кредитный договор, или нарушил условия, изложенные в Статье 6 (3) или (4);
(b) если получатель платежа или приобретатель, взявший на себя обязательство по погашению, упомянутое в пункте 4, опаздывает с выплатой не менее 2 ежемесячных платежей по кредиту на согласованную сумму и не выплачивает причитающиеся суммы в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления; или
c установить, что условия, изложенные в пунктах 1-6, были нарушены.
(8) При оценке возможности требовать немедленного погашения кредита за нарушение условий, указанных в пунктах 2 или 3, Фонду нет необходимости требовать немедленного погашения кредита, в частности, если бенефициар использовал средства, полученные путем передачи права собственности на место жительства или кооперативного интереса в кооперативе, для приобретения другого места жительства и отвечает условиям, установленным в пунктах 2 и 3 в отношении вновь приобретенного места жительства.
Переходные положения
(1) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Постановлением Правительства No 97/2002 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, а также вытекающие из него права и обязанности регулируются Постановлением Правительства No 97/2002 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента.
(2) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Постановлением Правительства No 249/2002 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, а также вытекающие из него права и обязанности регулируются Постановлением Правительства No 249/2002 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента.
(3) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Постановлением Правительства No 616/2004 Сб., действующим до даты вступления в силу настоящего Регламента, а также вытекающие из него права и обязанности регулируются Постановлением Правительства No 616/2004 Сб., действующим до даты вступления в силу настоящего Регламента.
отменить
Они будут удалены:
1. Постановление Правительства No 97/2002 Сб. об использовании средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита на покрытие части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет.
2. Постановление Правительства No 665/2004 Сб., изменяющее Постановление Правительства No 97/2002 Сб., об использовании средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет.
3. Постановление Правительства No 249/2002 Сб. об условиях предоставления ипотечных кредитов лицам в возрасте до 36 лет.
4. Постановление Правительства No 32/2004 Сб., изменяющее Постановление Правительства No 249/2002 Сб., об условиях предоставления взносов по ипотечному кредиту лицам, не достигшим 36 лет.
5. Постановление Правительства No 616/2004 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда жилищного развития в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет.
6. Постановление Правительства No 360/2006 Сб., вносящее изменения в Постановление Правительства No 616/2004 Сб., об использовании средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет.
7. Постановление Правительства No 427/2006 Сб., вносящее изменения в Постановление Правительства No 616/2004 Сб., об использовании средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства No 360/2006 Сб.
8. Part Two and Fourth Government Regulations No. 98/2007 Coll., amending some government Regulations on the use of State Housing Development Funds.
эффективность
Настоящий Регламент вступает в силу на 15-й день после его опубликования.
Премьер-министр:
Соботка против р.
Министр местного развития:
Инг. Шлехтова против р.
1) § 3 Декрета No 268/2009 Сб. о технических требованиях к зданиям с поправками, внесенными Декретом No 20/2012 Сб.
2 Регламент Комиссии ЕС No 1407/2013 от 18 декабря 2013 г. о применении статей 107 и 108 Договора о функционировании Европейского Союза к минимальной помощи.
3) Act No. 360/1992 Coll., on the pursuit of the profession of authorized architects and the pursuit of the profession of authorized engineers and technicians active in construction, as amended.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Постановление Правительства No 100 / 2016 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредитов на приобретение жилья лицами до 36 лет, осуществляющими уход за ребенком до 6 лет |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 06.04.2016 |
|---|---|
| Действует с | 21.04.2016 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0