Regierungsverordnung Nr. 100 / 2016 Coll.
Regierungsverordnung über die Verwendung staatlicher Wohnungsbaufonds in Darlehen für den Erwerb von Wohnungen durch Personen unter 36 Jahren Pflege für ein Kind unter 6 Jahren
Gültig
In Kraft seit 21.04.2016
100 %
Regierungsverordnung
vom 9. März 2016
über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form von Darlehen für den Erwerb von Wohnungen durch Personen unter 36 Jahren für ein Kind unter 6 Jahren
Die Regierung bestellt gemäß § 9 des Gesetzes Nr. 211 / 2000 Slg., über den Staatlichen Wohnungsbaufonds und über die Änderung des Gesetzes Nr. 171 / 1991 Slg., über die Zuständigkeit der Einrichtungen der Tschechischen Republik über die Übertragung des Staatsbesitzes an andere Personen und über den Nationalen Vermögensfonds der Tschechischen Republik, geändert durch Gesetz Nr. 61 / 2005 Slg.:
Gegenstand
Diese Verordnung regelt die Bedingungen für die Verwendung des Staatlichen Wohnungsbaufonds ("der Fonds") in Form von Darlehen, die Personen unter 36 Jahren, die eine Kinderbetreuung im Alter von 6 Jahren sind, gewährt werden.
Definition der Begriffe
Im Sinne dieser Verordnung:
(a) Wohnung (1) oder Familienhaus,
b) den Erwerb von Wohnungen
1. den Bau eines neuen Gebäudes eines Familienhauses, des Gebäudes, des Aufbaus oder der Erweiterung einer Wohnung oder des Wechsels eines anderen Gebäudes oder eines Teils davon zu einer Wohnung ("Bau");
2. Erwerb von Wohnungen oder Übertragung eines kooperativen Interesses, mit dem das Recht auf Miete einer kooperativen Wohnung in der Wohnungskooperative verbunden ist.
Bedingungen für die Gewährung von Krediten
(1) Dem Antragsteller kann ein Darlehen für den Erwerb von Wohnungen (nachfolgend „Darlehen“) gewährt werden, der
a) höchstens 36 Jahre zum Zeitpunkt des Antrags auf Kredit;
b) ständige Pflege eines Kindes, das zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antrag auf Darlehen im Alter von 6 Jahren gestellt wird, nicht vollständig ist; und
c) ist weder der Eigentümer der Wohnung noch der Mieter der Genossenschaftswohnung zum Zeitpunkt des Kreditantrags.
(2) Das Darlehen kann gewährt werden,
a) wenn sie ausreichend gesichert ist,
b) wenn der Antragsteller zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antrag auf Darlehen gestellt wird, nicht bei den Steuerbehörden der Tschechischen Republik und den Zollbehörden der Tschechischen Republik registriert ist, mit Ausnahme einer Nichtzahlung, die seine Zahlung oder die Verteilung seiner Zahlung auf Raten abwarten darf, wird er nicht mit einer Nichtzahlung von Versicherungs- und Sozialversicherungs- und Pensionszahlungen und einem Beitrag zur staatlichen Beschäftigungspolitik registriert, mit Ausnahme einer Nichtzahlung
c) wenn der Antragsteller 3 Jahre vor dem Antrag auf Darlehen nicht in Konkurs ist, wenn er am Tag, an dem der Antrag auf Darlehen gestellt wird, nicht in Konkurs ist oder nicht in Konkurs ist, nicht in Konkurs ist, wenn der Antragsteller nicht in der Lage ist, die Entscheidung zu treffen, wenn er nicht in Strafverfahren gegen den Antragsteller steht und nicht wegen einer wirtschaftlichen Straftat oder einer Straftat gegen Eigentum verurteilt worden ist.
(3) Die besetzte Wohnung darf nicht im Flutbereich sein.
(4) Die Gutschrift darf nicht wiederholt demselben Antragsteller oder einem anderen Antragsteller gewährt werden, der mit dem Empfänger des Guthabens im Haushalt lebt.
(5) Verwendet der Begünstigte einen Teil der Wohnung zur wirtschaftlichen Tätigkeit, so ist die Beihilfe, die aus der Gewährung des Darlehens besteht, nach den Vorschriften für die Gewährung von Kleinstbeihilfen gemäß der unmittelbar anwendbaren Verordnung der Europäischen Union (2) begrenzt.
(6) Ein Darlehen nach dieser Verordnung darf nicht einem Antragsteller gewährt werden, dem die Mittel gemäß der Regierungsverordnung 97 / 2002 Slg. über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens zur Deckung eines Teils der Kosten für den Bau einer Wohnung durch Personen unter 36 Jahren in der geänderten Fassung oder der Regierungsverordnung 616 / 2004 Slg. über die Verwendung der Mittel des staatlichen Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens gewährt wurden.
Anwendungsbereich
(1) Schriftliche Kreditanträge werden dem Fonds vorgelegt und in der Reihenfolge behandelt, in der sie eingegangen sind.
(2) Der Kreditantrag enthält:
a) Name, Anschrift und Geburtsdatum des Antragstellers;
b) Name und Geburtsdatum des vom Antragsteller betreuten Minderjährigen;
c) das Urteil des Gerichts, in dem das Kind unter b) der Fürsorge des Antragstellers betraut wird, wenn der Antragsteller nicht die Mutter des Kindes ist;
d) den Betrag des beantragten Darlehens und den Zweck der Verwendung des Darlehens;
e) von einer natürlichen Person nach einem anderen Recht bearbeitete Projektdokumentation3) für Akquisitionen gemäß § 2 b) (1);
f) einen Vertrag über einen zukünftigen Kaufvertrag für den Erwerb von Wohnungen,
g) Unterlagen über die Höhe des Einkommens des Antragstellers;
(h) eine Erklärung des Antragstellers, dass die Verzugszinsen nicht bei den Behörden der Tschechischen Finanzverwaltung und den Zollbehörden der Tschechischen Republik registriert sind, mit Ausnahme der Verzugszinsen, die seine Zahlung oder die Verteilung seiner Zahlung auf Raten abwarten dürfen, ist er nicht bei den Verzugszinsen für die Versicherungs- und Rentenversicherung registriert, und er wird nicht bei den Sozialversicherungsbeiträgen registriert.
i) eine Erklärung des Antragstellers, dass er nicht in Konkurs ist oder nicht in Konkursgefahr ist und nicht der Vollstreckung unterliegt, nicht strafrechtlichen Verfahren unterliegt und nicht wegen einer wirtschaftlichen Straftat oder einer Straftat gegen das Eigentum zum Zeitpunkt des Kreditantrags verurteilt worden ist; und
(j) eine Erklärung der zuständigen Behörde der Wasserbehörde, dass die besetzte Wohnung nicht im Hochwassergebiet liegt.
(3) Nach vorheriger Prüfung des Antrags auf Darlehen für den Erwerb von Wohnungen gemäß § 2 Buchstabe b Absatz 1 auf Antrag des Fonds weist der Antragsteller Folgendes auf:
a) die endgültige Baugenehmigung oder den öffentlichen Auftrag für die Ausführung des Baus, die Bescheinigung des beglaubigten Inspektors, die der zuständigen Baustelle oder der Vereinbarung zur Durchführung des angemeldeten Baus mitgeteilt wurde; und
b) ein mit dem Bauunternehmer abgeschlossener Bauvertrag, es sei denn, der Antragsteller selbst führt den Bau durch.
(4) Ist der Antrag auf Darlehen unvollständig, so fordert der Fonds den Antragsteller innerhalb von 30 Tagen nach Eingang des Antrags auf Darlehensabwicklung innerhalb einer vom Fonds festgelegten angemessenen Frist auf. Versäumt der Antragsteller die erforderlichen Daten innerhalb der Frist, so gewährt der Fonds das Darlehen nicht.
(5) Der Fonds kann den Antragsteller auffordern, die zusätzlichen Unterlagen, die zur Beurteilung des Zwecks des Darlehens erforderlich sind, und die Fähigkeit des Antragstellers, das Darlehen zurückzuzahlen oder die Einhaltung der Bedingungen für die Gewährung des Darlehens nachzuweisen. Versäumt der Antragsteller die erforderlichen Daten innerhalb einer vom Fonds festgelegten angemessenen Frist, so gewährt der Fonds das Darlehen nicht.
Zinssatz und Darlehensbetrag
(1) Der Zinssatz kann als fest für einen Zeitraum von maximal 5 Jahren ausgehandelt und auf der Ebene des Basisreferenzsatzes der Europäischen Union plus mindestens 1 Prozentpunkt und höchstens 2 Prozentpunkte festgesetzt werden.
(2) Die Vergütung des ausgegebenen Teils des Darlehens beginnt zu dem Zeitpunkt, zu dem das Darlehen erstellt wird.
(3) Das Darlehen wird bis zu 50 % der tatsächlichen Baukosten oder bis zu 50 % des vereinbarten Preises oder des im Rahmen des Asset Valuation Act festgelegten Preises gewährt, wenn es niedriger als der vereinbarte Preis ist.
(4) Der Betrag des nach dieser Verordnung gewährten Darlehens und der von einer anderen Person für den Erwerb desselben Wohnorts gewährte Kredit darf 90 % der tatsächlichen Baukosten oder 90 % des vereinbarten Preises oder des nach dem Asset Valuation Act ermittelten Preises nicht überschreiten, wenn weniger als der vereinbarte Preis vereinbart ist.
(5) Wurde ein Bankkredit für den Erwerb derselben Wohnung gewährt, kann der dem Bankkredit zugrunde liegende geschätzte Preis für die Ermittlung des in den Absätzen 3 und 4 genannten Höchstbetrags des Darlehens anstelle des nach dem Asset Valuation Act ermittelten Preises verwendet werden.
(6) Das Darlehen wird mindestens 50.000 CZK und höchstens 600.000 CZK bereitgestellt.
Anleihebedingungen
(1) Werden die Bedingungen für die Gewährung des Kredits erfüllt und der Antragsteller die Möglichkeit zur Rückzahlung des Darlehens nachweisen kann, so unterbreitet der Fonds dem Antragsteller einen Entwurf eines Kreditvertrags, wenn er die Mittel zur Gewährung des Darlehens hat.
(2) Wird aus anderen Gründen als denen des Antragstellers ein Kreditvertrag spätestens zwei Monate nach Erhalt der Forderung des Fonds nach einer Kreditvereinbarung nicht abgeschlossen, so wird das Darlehen nicht gewährt.
(3) Der in § 2 Buchstabe b Absatz 1 genannte Kredit wird gewährt mit:
a) spätestens innerhalb von drei Jahren nach Abschluss des Kreditvertrags durch den Begünstigten Unterlagen zur wirksamen Verwendung des Kredits vorzulegen; und
b) der Begünstigte den ausstehenden Betrag des Darlehens dem Fonds auf Antrag des Fonds unverzüglich zurückgibt.
(4) Der in Artikel 2 Buchstabe b Absatz 2 genannte Kredit wird auf einmaliger Basis gewährt;
a) spätestens 1 Jahr nach Abschluss des Kreditvertrags des Begünstigten einen Nachweis über die wirksame Verwendung des Kredits und
b) der Begünstigte den ausstehenden Betrag des Darlehens dem Fonds auf Antrag des Fonds unverzüglich zurückgibt.
(5) Kredit Zeichnung
(a) gemäß Absatz 2 Buchstabe b (1) muss sie innerhalb eines Jahres nach Abschluss des Kreditvertrags eingeleitet werden und ist innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Kreditvertrags möglich;
b) nach Absatz 2 Buchstabe b) (2) innerhalb eines Jahres nach Abschluss des Kreditvertrags.
Kreditlaufzeit
(1) Das Darlehen wird monatlich durch Rückzahlung von Kapital und Zinsen zurückgezahlt und kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden. Die Laufzeit des Darlehens muss so vereinbart werden, dass die Rückzahlungsfrist 15 Jahre nach Abschluss des Kreditvertrags nicht überschreitet.
(2) Auf Ersuchen des Begünstigten wird der Fonds die Rückzahlung des Auftraggebers für bis zu 6 Monate ermöglichen, wobei die in Absatz 1 genannte Höchstlaufzeit unverändert bleibt.
(3) Auf Ersuchen des Begünstigten wird der Fonds die Zahlung des Grundbetrags aufgrund von Geburt, Adoption, Haft, Sorge oder Sorge des Kindes für bis zu 2 Jahre ermöglichen.
(4) Der Fonds kann auf Ersuchen des Empfängers auch die Unterbrechung des Haupts aufgrund des Beschäftigungsverlusts für mehr als 3 Monate, einer Krankheit von mehr als 3 Monaten oder des Todes eines Haushaltsmitglieds zulassen; die Gesamtdauer der Unterbrechung der Hauptzahlung aus diesen Gründen darf 2 Jahre nicht überschreiten.
(5) Für den Zeitraum der Unterbrechung der Rückzahlung des Kapitals beträgt der Zinssatz die Hälfte des gemäß Absatz 5 (1) festgesetzten Zinssatzes.
(6) Die Rückzahlungsfrist des Darlehens wird um den Zeitraum verlängert, für den die Unterbrechung der Rückzahlung des Kapitals insgesamt genehmigt wurde. Die Gesamtlaufzeit des Darlehens, einschließlich der Verlängerung des Kapitals, darf 21 Jahre nicht überschreiten.
Sonstige Rückzahlungsbedingungen
(1) Im Falle des Erwerbes von Wohnungen durch Baugewerbe muss der Bau so abgeschlossen werden, dass die Genehmigung spätestens drei Jahre nach Abschluss des Kreditvertrags erfolgt, es sei denn, diese Frist wird bei der Rückzahlung des Darlehens auf Antrag des Begünstigten durch den Fonds verlängert.
(2) Bei der Rückzahlung des Kredits darf der Begünstigte das Eigentum an dem Wohn- oder Genossenschaftsinteresse an der Wohngenossenschaft nicht an eine andere Person übertragen.
(3) Der Wohnsitz, für den die Gutschrift für den Erwerb verwendet wurde, muss während der Rückzahlung des Guthabens als Wohnsitz des Begünstigten und als Wohnsitz des Minderjährigen, der bis zu seiner Fälligkeit von dem Begünstigten dauerhaft betreut wird, dienen. Aus ernsten Gründen kann der Fonds die Bedingung verzeihen, dass der Wohnsitz als Wohnsitz des Kindes dient.
(4) Wird die Eigentümerschaft des Wohn- oder Genossenschaftsinteresses an der Wohngenossenschaft zu einem Zeitpunkt übertragen, zu dem das Darlehen nicht ausgezahlt wird, so kann der Fonds die Annahme der Verpflichtung zur Rückzahlung des Darlehens durch den Erwerber akzeptieren, wenn der Wohnort als Wohnort des Minderjährigen, für den der Erwerber ständig nachsieht, bis zu seiner Reife oder von einer anderen Person dient, wenn der Erwerber ein minderjähriges Kind ist, für das er dauerhaft ist.
(5) Für den Zeitraum der Rückzahlung des Darlehens muss die Wohnungsversicherung vereinbart werden.
(6) Die Bedingung einer ausreichenden Sicherheit für die in Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a genannten Kredite muss während der gesamten Rückzahlungsfrist erfüllt sein.
(7) Der Fonds kann die sofortige Rückzahlung des Darlehens verlangen und den ausstehenden Teil des Darlehens nicht bezahlen;
a) wenn er feststellt, dass der Antragsteller falsche Angaben gemacht hat, auf deren Grundlage der Kreditvertrag geschlossen wurde oder die Bedingungen gemäß Artikel 6 Absatz 3 oder Absatz 4 verletzt hat;
b) wenn der Zahler oder der Erwerber, der die in Absatz 4 genannte Rückzahlungspflicht übernommen hat, zu dem vereinbarten Betrag mindestens 2 monatliche Raten des Darlehens entrichtet und die fälligen Beträge nicht innerhalb von 30 Tagen nach Eingang der schriftlichen Mitteilung entrichtet; oder
c) stellt fest, dass die in den Absätzen 1 bis 6 festgelegten Bedingungen verletzt wurden.
(8) Bei der Beurteilung der Möglichkeit, eine sofortige Rückzahlung eines Darlehens zur Verletzung der in Absatz 2 oder 3 genannten Bedingungen zu verlangen, braucht der Fonds nicht die sofortige Rückzahlung des Darlehens, insbesondere wenn der Begünstigte die Mittel verwendet hat, die durch die Übertragung des Eigentums an dem Wohn- oder Genossenschaftsinteresse an der Genossenschaft zum Erwerb eines anderen Wohnsitzes erhalten wurden und die in den Absätzen 2 und 3 festgelegten Bedingungen in Bezug auf den neu erworbenen Aufenthalt erfüllt.
Übergangsbestimmungen
(1) Rechtsbeziehungen, die sich aus der Regierungsverordnung Nr. 97/2002 Slg. ergeben, die vor Inkrafttreten dieser Verordnung und den daraus resultierenden Rechten und Pflichten wirksam sind, unterliegen der Regierungsverordnung Nr. 97/2002 Slg., die vor Inkrafttreten dieser Verordnung wirksam ist.
(2) Rechtliche Beziehungen, die sich aus der Regierungsverordnung Nr. 249 / 2002 Slg. ergeben, die vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung und den daraus resultierenden Rechten und Pflichten wirksam sind, unterliegen der Regierungsverordnung Nr. 249 / 2002 Slg., die vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung wirksam ist.
(3) Rechtsbeziehungen, die sich aus der Regierungsverordnung Nr. 616/2004 Slg. ergeben, die vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung und den daraus resultierenden Rechten und Pflichten wirksam sind, unterliegen der Regierungsverordnung Nr. 616/2004 Slg., die vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung wirksam ist.
Aufhebung
Sie werden gestrichen:
1. Regierungsverordnung Nr. 97 / 2002 Slg. über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens zur Deckung eines Teils der Kosten für den Bau einer Wohnung durch Personen unter 36 Jahren.
2. Regierungsdekret Nr. 665 / 2004 Slg., zur Änderung des Regierungsdekrets Nr. 97 / 2002 Slg., zur Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsentwicklungsfonds in Form eines Darlehens zur Deckung eines Teils der Kosten, die mit dem Bau einer Wohnung von Personen unter 36 Jahren verbunden sind.
3. Regierungsverordnung Nr. 249 / 2002 Slg., über die Bedingungen für die Bereitstellung von Hypothekenkrediten an Personen unter 36 Jahren.
4. Regierungsdekret Nr. 32 / 2004 Slg., zur Änderung des Regierungsdekrets Nr. 249 / 2002 Slg., über die Bedingungen für die Gewährung von Hypothekenbeiträgen an Personen unter 36 Jahren.
5. Regierungsverordnung Nr. 616 / 2004 Slg. über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form eines Darlehens zur Deckung eines Teils der Kosten, die mit dem Bau oder Erwerb einer Wohnung von bestimmten Personen unter 36 Jahren verbunden sind.
6. Regierungsdekret Nr. 360 / 2006 Coll., zur Änderung des Regierungsdekrets Nr. 616 / 2004 Coll., über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsentwicklungsfonds in Form eines Darlehens, um einen Teil der Kosten zu decken, die mit dem Bau oder Erwerb einer Wohnung von bestimmten Personen unter 36 Jahren verbunden sind.
7. Regierungsverordnung Nr. 427 / 2006 Slg., zur Änderung der Regierungsverordnung Nr. 616 / 2004 Slg., über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsentwicklungsfonds in Form eines Darlehens, um einen Teil der Kosten zu decken, die mit dem Bau oder Erwerb einer Wohnung durch bestimmte Personen unter 36 Jahren verbunden sind, geändert durch Regierungsverordnung Nr. 360 / 2006 Slg.
8. Teil 2 und Vierte Regierungsverordnungen Nr. 98/2007 Slg., zur Änderung einiger Regierungsverordnungen über die Verwendung staatlicher Wohnungsbaufonds.
Effizienz
Diese Verordnung tritt am 15. Tag nach ihrer Veröffentlichung in Kraft.
Ministerpräsident:
Sobotka v. r.
Minister für lokale Entwicklung:
Ing. Šlechtová v. r.
1) § 3 des Dekrets Nr. 268 / 2009 Slg., zu technischen Anforderungen an Gebäude, geändert durch Dekret Nr. 20 / 2012 Slg.
2) Verordnung (EU) Nr. 1407/2013 der Kommission vom 18. Dezember 2013 über die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union auf De-minimis-Beihilfen.
3) Gesetz Nr. 360 / 1992 Slg., über die Ausübung des Berufes der autorisierten Architekten und die Ausübung des Berufes der autorisierten Ingenieure und Techniker im Bau tätig, geändert.
Melden Sie sich an für Notizen, Favoriten und Benachrichtigungen
Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Regierungsverordnung Nr. 100 / 2016 Slg. über die Verwendung der Mittel des Staatlichen Wohnungsbaufonds in Form von Darlehen für den Erwerb von Wohnungen durch Personen unter 36 Jahren Pflege für ein Kind unter 6 Jahren |
|---|---|
| Art der Vorschrift | - |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 06.04.2016 |
|---|---|
| In Kraft seit | 21.04.2016 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
Kommentare 0