Zákon č. 249 / 2021 Zb.
Zákon o určitých opatreniach na zmiernenie vplyvu koronavírusovej epidémie známej ako SARS CoV-2 na sprostredkovanie nehnuteľností a na zmenu zákona č. 39 / 2020 Z. z., na sprostredkovanie nehnuteľností a na zmenu a doplnenie súvisiacich zákonov (zákon o sprostredkovaní nehnuteľností), v znení zmien a doplnení
Platný
Zákon
Účinnosť od 01.07.2021
Verzie znenia:
01.07.2021
30.06.2021
249
PRÁVO
z 10. júna 2021,
o určitých opatreniach na zmiernenie vplyvu koronavírusovej epidémie známej ako SARS CoV-2 na sprostredkovanie nehnuteľností a o zmene a doplnení zákona č. 39 / 2020 Z. z., na sprostredkovanie nehnuteľností a na zmenu a doplnenie súvisiacich zákonov (zákon o sprostredkovaní nehnuteľností), v znení zmien a doplnení
Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:
URČITÉ OPATRENIA NA OBMEDZENIE VPLYVU EPIDEMIE CORNAVIRU, KTORÝ SA NEZAHRNUTÝ AKO SARS COV-2 V OBLASTI ŽIVOTNÉHO PROSTREDIA REALIZÁCIE
Pre podnikateľa, ktorého povolenie na poskytovanie sprostredkovania nehnuteľností podľa článku 25 zákona č. 39 / 2020 Z. z., o sprostredkovaní nehnuteľností a o zmene a doplnení súvisiacich zákonov (zákon o sprostredkovaní nehnuteľností), zmenený a doplnený zákonom č. 190 / 2020 Z. z., uplynulo a ktorý má v úmysle obnoviť činnosť sprostredkovania nehnuteľností, výkon sprostredkovania nehnuteľností sa nepovažuje za neopodstatnený, ak podnikateľ po dátume nadobudnutia účinnosti tohto zákona okamžite oznámi obchodnú činnosť "Sprostredkovanie nehnuteľností" a najneskôr do 31. decembra 2021 predloží obchodnému úradu dôkaz o splnení podmienok odbornej spôsobilosti na prevádzkovanie tohto prepojeného obchodu, ako je uvedené v iných právnych predpisoch). Márne uplynutie lehoty na preukázanie takejto odbornej spôsobilosti obchodnému úradu prestáva byť obchodným povolením na prevádzkovanie sprostredkovania nehnuteľností podnikateľom.
Zmena a doplnenie zákona o sprostredkovaní nehnuteľností
V oddiele 23 zákona č. 39 / 2020 Z. z. o sprostredkovaní nehnuteľností a o zmene a doplnení súvisiacich zákonov (zákon o sprostredkovaní nehnuteľností) sa dopĺňajú tieto body 3 a 4:
"3. Podnikateľ, ktorý je fyzickou osobou a ktorý ku dňu nadobudnutia účinnosti zákona č. 39 / 2020 Z. z. o sprostredkovaní nehnuteľností a o zmene a doplnení súvisiacich zákonov (Priebežný zákon o nehnuteľnostiach), nebol oprávnený vykonávať sprostredkovanie nehnuteľností na základe práva vykonávať podnikateľskú činnosť bez "Výroby, obchodu a služieb, ktoré nie sú uvedené v prílohách 1 až 3 k zákonu o nehnuteľnostiach," je oprávnený vykonávať činnosti sprostredkovania nehnuteľností na základe realitného makléra len v mene takejto osoby alebo v mene takejto neungibilnej obchodnej spoločnosti, ale nie na preukázanie splnenia podmienok odbornej spôsobilosti na vykonávanie obchodnej činnosti spojenej s iným zákonom (3), ale výlučne na základe zmluvy uzavretej písomne s osobou, ktorá je realitným agentom, a len v mene takéhoto neungible obchodného mena alebo obchodného mena takéhoto obchodného mena, ale nie v prílohe č. 1 k obchodnému zákonu č. 3).
4. Účtovná jednotka poskytujúca sprostredkovanie nehnuteľností, ako je uvedené v bode 3, nie je oprávnená poskytovať úschovu finančných prostriedkov s cieľom zabezpečiť plnenie zmluvy o nehnuteľnosti, a to aj za podmienok stanovených v oddiele 4 ods. 2. Ak tento podnikateľ poskytne zálohu finančných prostriedkov v súlade s prvou vetou, spácha trestný čin, za ktorý možno uložiť pokutu do výšky uvedenej v odseku 21 ods. 2 písm. a).
2) Príloha č. 2 k zákonu č. 455 / 1991 Z. z. o obchodnom obchode (zákon o obchode) v znení zmien a doplnení.
3) Príloha 4 k zákonu č. 455 / 1991 Z. z. o obchodnom obchode (zákon o obchode) v znení neskorších predpisov."
ÚČINNOSŤ
Tento akt nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po jeho uverejnení.
Vondracek v. r.
Zeman v. r.
Babiš v. r.
1) Príloha č. 2 k zákonu č. 455 / 1991 Z. z. o obchodnom obchode (zákon o obchode) v znení neskorších predpisov.
Obsah
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 249 / 2021 Z. z. o určitých opatreniach na zmiernenie vplyvu koronavírusovej epidémie SARS CoV-2 na sprostredkovanie nehnuteľností a na zmenu zákona č. 39 / 2020 Z. z., na sprostredkovanie nehnuteľností a na zmenu a doplnenie súvisiacich zákonov (zákon o sprostredkovaní nehnuteľností), v znení zmien a doplnení |
|---|---|
| Typ predpisu | Zákon |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 30.06.2021 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.07.2021 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0