Zákon č. 175 / 2025 Zb.

Zákon o udeľovaní niektorých opatrení na podporu bytovej výstavby (zákon o podpore bytovej výstavby)

Platný Účinnosť od 01.01.2026
Obsah
ČÁST PRVNÍ HLAVA I § 1 HLAVA II § 2 § 3 § 4 § 5 § 6 § 7 § 8 § 9 HLAVA III § 10 § 11 ČÁST DRUHÁ § 12 ČÁST ČTVRTÁ HLAVA I § 28 § 29 § 30 § 31 HLAVA II § 32 § 33 § 34 § 35 § 36 § 37 HLAVA III § 38 § 39 § 40 ČÁST PÁTÁ HLAVA I § 41 § 42 § 43 § 44 § 45 § 46 § 47 HLAVA II § 48 § 49 § 50 § 51 § 52 § 53 HLAVA III § 54 § 55 § 56 HLAVA IV § 57 § 58 § 59 § 60 § 61 § 62 § 63 § 64 § 65 HLAVA V § 66 § 67 § 68 § 69 § 70 § 71 § 72 ČÁST ŠESTÁ HLAVA I § 73 § 74 § 75 § 76 § 77 § 78 § 79 HLAVA II § 80 § 81 § 82 § 83 § 84 § 85 § 86 § 87 § 88 § 89 § 90 § 91 § 92 § 93 HLAVA III § 94 § 95 § 96 HLAVA IV § 97 § 98 § 99 § 100 § 101 § 102 HLAVA V Díl 1 § 103 § 104 Díl 2 § 105 Díl 3 § 106 § 107 § 108 ČÁST SEDMÁ HLAVA I § 109 § 110 § 111 § 112 § 113 § 114 HLAVA II § 115 § 116 § 117 ČÁST OSMÁ § 118 § 119 § 120 § 121 § 122 § 123 ČÁST DEVÁTÁ § 124 § 125 § 126 § 127 § 128 ČÁST DESÁTÁ § 129 § 130 ČÁST JEDENÁCTÁ § 131 § 132 § 133 § 134 § 135 § 136 ČÁST DVANÁCTÁ HLAVA I § 137 § 138 § 139 § 140 HLAVA II § 141 § 142 § 143 § 144 ČÁST TŘINÁCTÁ § 145
175
PRÁVO
z 22. mája 2025,
o poskytnutí určitých opatrení na podporu bývania (zákon o podpore bývania)
Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:

ČÁST PRVNÍ

ÚVODNÉ USTANOVENIA

HLAVA I

Predmet úpravy
§ 1
Tento zákon upravuje
(a) poskytovanie poradenstva v oblasti bývania (ďalej len "poradenstvo");
(b) poskytovanie určitých opatrení na podporu bývania (ďalej len "podporné opatrenia");
c) príspevky na poskytovanie podporných opatrení a príspevku na správu bytov (ďalej len "prídavok na riadenie"),
(d) informačný systém na podporu bývania a
(e) výkon štátnej správy v oblasti pomoci podľa tohto zákona.

HLAVA II

Vymedzenie určitých pojmov
§ 2
Primerané bývanie
Na účely tohto zákona vhodné bývanie znamená bývanie vo vhodnom byte na základe právnych dôvodov na použitie s cieľom zabezpečiť potreby bývania, nie bývanie
a) ktorý spáchal domáce násilie voči členovi domácnosti; alebo
(b) príjemca dávky štátnej sociálnej pomoci, ak príjem príjemcu a členov jeho domácnosti podľa zákona o štátnej sociálnej pomoci plus dávky štátnej sociálnej pomoci po odpočítaní skutočných nákladov na bývanie podľa zákona o štátnej sociálnej pomoci je nižší ako výška životného minima príjemcu dávky štátnej sociálnej pomoci a členov jeho domácnosti podľa zákona o životnom a existujúcom minime.
§ 3
Oprávnený byt a vhodný byt
(1) Na účely tohto zákona byt znamená tiež budovu pre individuálnu alebo rodinnú rekreáciu alebo iné ako obytné priestory podľa zákona o štátnej sociálnej pomoci.
(2) Na účely tohto zákona je oprávnený byt byt, ktorý spĺňa základné funkčné normy bytu uvedené v prílohe 1 k tomuto aktu.
(3) Vhodný byt na účely tohto zákona je oprávnený byt, ktorý vo vzťahu k konkrétnej osobe a členom jej domácnosti spĺňa:
a) požiadavky na veľkosť a počet obytných miestností uvedené v prílohe 2 k tomuto aktu a
b) osobitných potrieb uvedených v prílohe 3 k tomuto aktu.
§ 4
Podporné opatrenia na bývanie
Podporné opatrenia podľa tohto aktu sú:
(a) opatrenia na podporu bývania,
1. garantované bývanie,
2. subletting alebo
3. podporili obecné bývanie a
b) pomoc pri bývaní ("pomoc").
§ 5
Požadované
Na účely tohto zákona osoba, pre ktorú je do registra pomoci na bývanie (ďalej len "registrácia ") zapísané označenie potreby podporného opatrenia.
§ 6
Špecifická zraniteľnosť
Osobitne zraniteľná osoba na účely tohto aktu znamená osobu:
a) ktorá patrí aspoň k jednej zo skupín osôb uvedených v prílohe 4 k tomuto aktu; alebo
(b) pre ktoré sa v registri nepretržite počas obdobia najmenej troch rokov uvádza potreba opatrení na podporu bývania bez uvedenia poskytovania opatrení na podporu bývania v registri za posledné tri roky.
§ 7
Podporovaná osoba
Na účely tohto aktu je podporovanou osobou osoba, ktorej sa podporné opatrenie poskytuje.
§ 8
Poskytovateľ
Na účely tohto zákona je poskytovateľ osobou s príslušnou právomocou poskytovať podporné opatrenia (ďalej len "delegovanie").
§ 9
Maximálne povolené nájomné
(1) Na účely tohto aktu sa maximálne povolené nájomné rovná súčinu podlahovej plochy bytu a výšky nájomného uvedeného v odseku 2.
(2) Údaje o nájomnom bytov vypočítava ministerstvo regionálneho rozvoja (ďalej len "ministerstvo") aspoň raz ročne na základe verejne dostupných cien nájomných bytov alebo na mape nájomnej ceny, ktorú vydalo ministerstvo financií za:
(a) najmenej tri veľkostné alebo dispozičné kategórie a
(b) aspoň jednotlivé správne okresy obcí s rozšírenou právomocou a v hlavnom meste Prahy pre celé ich územie.
(3) Údaje uvedené v odseku 2 uverejní ministerstvo na svojej internetovej stránke.

HLAVA III

Výkon štátnej správy
§ 10
Vláda
(1) Štátna správa podľa tohto aktu:
a) ministerstvo;
b) ministerstvo práce a sociálnych vecí,
c) Úrad práce Českej republiky ("úrad práce"),
d) regionálne orgány a
e) kontaktné miesta pre bývanie (ďalej len "kontaktné miesto").
(2) Kontaktné miesta sú:
a) obecné orgány obcí s rozšíreným rozsahom pôsobnosti, ako sa uvádza v prílohe 5 k tomuto aktu, a
(b) ostatné obecné orgány s rozšíreným rozsahom pôsobnosti, ako sa ustanovuje v vyhláške.
(3) Administratívne obvody kontaktných miest sú definované vládou na základe nariadenia.
(4) Regionálnym úradom je správny orgán samosprávneho alebo mestského samosprávneho orgánu územného rozdelenia štatutárneho mesta.
(5) Ministerstvo je nadriadeným administratívnym orgánom regionálneho úradu, pokiaľ jeho nadriadeným správnym orgánom nie je ministerstvo práce a sociálnych vecí.
(6) Ministerstvo práce a sociálnych vecí je správnym orgánom regionálneho úradu vo veciach
(a) mandát na poskytovanie pomoci;
b) príspevok na pomoc a
c) kontroly poskytovania pomoci a súvisiacich povinností a priebežnej odbornej prípravy pomocných pracovníkov.
§ 11
Praha City
Rozsah pôsobnosti kontaktného miesta v hlavnom meste Prahy vykonávajú obecné úrady v súlade s prílohou 6 k tomuto aktu v správnych oblastiach tejto prílohy. Štatút mesta Praha môže zveriť výkon tejto právomoci iným obecným úradom a odchylne upraviť ich administratívne oblasti.

ČÁST DRUHÁ

POKYN O ŽIVOTE
§ 12
(1) Kontaktné miesto poskytuje poradenstvo všetkým záujemcom, ktoré zahŕňajú:
(a) vyhodnotenie situácie osoby v oblasti bývania;
b) návrh ďalšieho postupu a
c) pomoc pri hľadaní, dosahovaní a udržiavaní vhodného bývania.
(2) Kontaktné miesto zaznamená poskytovanie poradenstva do registra.

ČÁST ČTVRTÁ

SANKCIE A ZMENY ÚDAJOV O DOMÁCNOSTI

HLAVA I

Postup registrácie bytu
§ 28
Žiadosť
(1) Byt je zapísaný do registra na žiadosť poskytovateľa.
(2) Žiadosť obsahuje:
a) Identifikácia
1. jednotka, ktorá zahŕňa alebo je bytom, alebo
2. budovy, v ktorých sa byt nachádza, pokiaľ nie je vlastnícke právo na výstavbu alebo pozemok, ktorého je budova súčasťou, rozdelené na vlastnícke práva k jednotkám,
(b) číslo alebo iné označenie bytu, ak je to potrebné pre jeho jednoznačné označenie;
c) označenie podlahovej plochy bytu,
(d) označenie dostupného apartmánu,
(e) označenie podlahy, v ktorej sa byt nachádza,
(f) označenie vykurovacieho režimu,
(g) fotodokumentáciu apartmánu na minimum potrebné na posúdenie žiadosti a
(h) písomný súhlas vlastníka bytu s registráciou bytu, ak majiteľ bytu nie je žiadateľom a v prípade družstevného bytu súhlas nájomcu.
(3) Súčasne so žiadosťou o registráciu bytu môže žiadateľ požiadať o registráciu informácií, že byt je pre osobu s akýmikoľvek osobitnými potrebami uvedenými v prílohe 3 k tomuto aktu uspokojivý.
§ 29
Právomoc
Použije sa príslušné kontaktné miesto na spracovanie žiadosti o registráciu bytu.
§ 30
Registrácia bytu
(1) Kontaktné miesto zaregistruje byt, ak:
a) žiadosť o registráciu bytu je úplná;
(b) majiteľ bytu nemá žiadny dlh v dôsledku osoby zodpovednej za správu domu a pozemku, pokiaľ ide o príspevky na správu domu a pozemku, náklady spojené s využívaním bytu alebo súvisiace s ním a zálohy na takéto transakcie (ďalej len "náklady na služby");
c) tento byt je oprávnený byt a
(d) poskytovanie podporných opatrení v súvislosti s týmto bytom neohrozuje stupeň sociálneho a priestorového vylúčenia v oblasti, kde sa byt nachádza; postup kontaktného miesta pri posudzovaní tejto skutočnosti stanovuje ministerstvo smernicou podľa iného právneho predpisu3.
(2) Ak osoba zodpovedná za správu domu a pozemku neinformuje kontaktné miesto do 7 pracovných dní o tom, či má majiteľ bytu voči nemu dlhy v súvislosti s príspevkami na správu domu a pozemku alebo v súvislosti s nákladmi na služby na účely žiadosti o registráciu, majiteľ bytu je zodpovedný za takéto dlhy.
(3) V prípade registrácie bytu kontaktné miesto zaznamená do registra:
a) informácie uvedené v článku 28 ods. 2 písm. a) až g) a článku 28 ods. 3 a
b) údaj o poskytovateľovi, ktorý má v úmysle poskytnúť podporu na bývanie.
§ 31
Oznamovanie
(1) Ak majiteľ bytu alebo nájomca družstevného bytu nie je žiadateľom, kontaktné miesto ho informuje o registrácii bytu alebo o rozhodnutí o zamietnutí žiadosti o registráciu.
(2) Majiteľ bytu informuje osobu zodpovednú za správu domu zápisu do registra.

HLAVA II

Zmeny a doplnenia Byte údajov
§ 32
Zmena a doplnenie údajov
(1) Poskytovateľ oznámi a zdokumentuje zmenu údajov uvedených v článku 28 ods. 2 písm. b) až f) a článku 28 ods. 3 do 15 pracovných dní odo dňa, keď:
a) došlo k zmene alebo
(b) označenie svojho zámeru poskytnúť podporné opatrenie pre byt bolo zapísané do registra.
(2) Kontaktné miesto zmení údaje uvedené v odseku 1 v registri, ak sa oznámená zmena týchto údajov zhoduje so skutočnosťou.
(3) Ak kontaktné miesto zistí, že informácie uvedené v odseku 1 zapísané do registra nezodpovedajú skutočnostiam alebo že nie sú úplné, rozhodne o zmene bez oznámenia.
(4) Kontaktné miesto zapíše na základe oznámenia poskytovateľa do registra údaj, že byt je vhodný pre osobu s niektorou z osobitných potrieb uvedených v prílohe 3 k tomuto aktu, ak sú tieto informácie v súlade so skutočnosťami.
§ 33
Registrácia neoprávnenosti bytu
Ak byt už nie je zapísaný do oprávneného registra bytov, poskytovateľ bezodkladne oznámi kontaktnému miestu, ktoré následne do registra zapíše označenie neoprávnenosti bytu. Ak samotný kontaktný bod zistí, že byt zapísaný do registra prestal byť oprávneným bytom, rozhodne o zápise informácií o jeho neschopnosti do registra.
§ 34
Vymazať údaje o neoprávnenosti bytu
Ak je byt registrovaný v registri preregistrovaný u oprávneného bytu, kontaktný bod vymaže z registra údaj o neoprávnenosti bytu, ak ho poskytovateľ zároveň oznámi
a) preukázať, že byt je oprávnený byt a
b) predloží súhlas vlastníka bytu a v prípade družstevného bytu súhlas nájomcu s vymazaním týchto informácií, pokiaľ vlastníkom bytu nie je poskytovateľ.
§ 35
Vymazanie údajov o úmysle poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu
(1) Kontaktné miesto vymaže z registra údaj o úmysle poskytovateľa poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu, ak:
(a) poskytovateľ neposkytuje opatrenia na podporu bývania v súvislosti s bývaním a
b) poskytovateľ oznámi kontaktnému miestu, že už nebude poskytovať takéto podporné opatrenia vo vzťahu k bytu.
(2) Kontaktné miesto rozhodne o vymazaní údajov o úmysle poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu, ak podľa údajov v registri za posledných 5 rokov neboli poskytnuté žiadne podporné opatrenia týkajúce sa bytu.
§ 36
Registrácia údajov o úmysle poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu
(1) Kontaktné miesto uvedie v registri zámer poskytovateľa poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu, ak:
(a) poskytovateľ oznámi tento zámer a
b) predložiť písomný súhlas vlastníka bytu na registráciu týchto informácií, ak majiteľ bytu nie je vlastníkom bytu, a v prípade družstva súhlas jeho nájomcu.
(2) Uvedenie zámeru poskytovateľa poskytnúť podporné opatrenie vo vzťahu k bytu do registra zapíše aj správny orgán, ktorý udelil poskytovateľovi príspevok na správu alebo príspevok na poskytnutie opatrenia na podporu bývania v súvislosti s bytom alebo ktorý povolil zmenu bytu v súvislosti s bytom.
§ 37
Odstránenie bytu z registrácie
(1) Ak sa do registra zapíše byt, pre ktorý nie je uvedený zámer poskytnúť podporné opatrenia v súvislosti s bytom, kontaktný bod ho vymaže z registra.
(2) Ak je do registra zapísaný byt s uvedením úmyslu poskytnúť podporné opatrenia v súvislosti s bytom, kontaktné miesto rozhodne o vyňatí bytu z registra.
(3) Kontaktné miesto vymaže z registra aj byt na žiadosť vlastníka a v prípade družstevného bytu na žiadosť nájomcu, ak sa v súvislosti s bytom neposkytne žiadne podporné opatrenie.

HLAVA III

Spoločné ustanovenia
§ 38
Strana konania
(1) Žiadateľ je účastníkom konania podľa hlavy I.
(2) Účastníkom konania uvedeného v odseku 37 ods. 3 je žiadateľ a poskytovateľ, ktorý má podľa registra v úmysle poskytnúť podporu bytu. Účastníkom iných konaní podľa hlavy II je oznamovateľ a poskytovateľ, ktorý má podľa registrácie v úmysle poskytnúť podporné opatrenia vo vzťahu k bytu.
§ 39
Správny postup a rozhodnutia
(1) Oznámenie ustanovené v hlave II začne správne konanie.
(2) Žiadne rozhodnutie sa neprijme písomne:
a) spĺňa žiadosť o:
1. registráciu bytu alebo
2. vymazanie bytu z registra, pokiaľ nie je zapísané do registra ako údaj o úmysle poskytnúť podporu bytu, alebo
(b) rozhodnúť o zmene údajov o byte v registri v súlade s oznámením uvedeným v hlave II.
(3) V rozsahu, v akom nie sú splnené podmienky registrácie, zmeny a doplnenia alebo vymazania údajov o byte v registri v konaniach o žiadosti, kontaktné miesto rozhodne o tom, že sa nezaregistruje, nezmení alebo nevymaže.
§ 40
Oznamovanie
(1) Kontaktné miesto informuje vlastníka bytu, nájomcu bytu družstva a poskytovateľa, ktorý má podľa registrácie v úmysle poskytnúť v súvislosti s bytom registráciu bytu alebo jeho vymazanie z bytu, pokiaľ im neposkytne písomnú kópiu rozhodnutia v tomto prípade.
(2) V súlade s postupom stanoveným v hlave II sa kontaktné miesto dodávateľa, ktorý má podľa registra v úmysle poskytnúť podporu bytu, oznámi registrácii, zmene a doplneniu alebo vymazaniu údajov o byte v súlade s postupom stanoveným v uvedenej hlave za predpokladu, že mu nebude poskytnutá písomná kópia rozhodnutia o tejto veci.
(3) Poskytovateľ informuje kontaktné miesto prostredníctvom informačného systému na podporu bývania.

ČÁST PÁTÁ

PODPORNÉ OPATRENIA V PASÍVACH

HLAVA I

Poskytovanie garantovaného bývania
§ 41
Zmluvný základ pre poskytovanie bytového bývania
Poskytovanie garantovaného bývania je založené na:
(a) dohody o spolupráci uzavreté medzi poskytovateľom a vlastníkom bytu a
b) nájomné zmluvy, ktoré sú v súlade s požiadavkami odseku 44 uzavreté medzi vlastníkom bytu a osobou, ktorá má byť poskytnutá so zárukou.
§ 42
Dohoda o spolupráci
(1) Dohoda o spolupráci zaväzuje poskytovateľa:
a) bezplatne poskytnúť vlastníkovi bytu uzavretie nájomnej zmluvy podľa odseku 44 osobe záznam o potrebe podpory bývania a
(b) uspokojí vlastníka bytu, ktorý uzatvára zmluvu o prenájme, ktorej uzavretie poskytovateľ uľahčil alebo súhlasil v prípade, že podporovaná osoba nezaplatí,
1. nájom,
Zobrazit všechna ustanovení (1332)

Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia

Registrácia zadarmo Prihlásiť sa
Hodnotenie:

Komentáre 0

Pre písanie komentárov sa prosím prihláste.

Informácie o predpise

CitáciaZákon č. 175 / 2025 Z. z. o poskytovaní určitých opatrení na podporu bývania (zákon o podpore bývania)
Typ predpisu-
Autor-
ZbierkaZbierka zákonov
Dátum vyhlásenia16.06.2025
Účinnosť od01.01.2026
Účinnosť do-
Stav Platný
Snemovná tlač: Tlač č. 730

Verejné zmluvy 3

OSO – Expertní konzultace v oblasti aplikace zákona č. 175/2025 Sb., o poskytování některých opatřen...
Městská část Praha 10 Platforma pro sociální bydlení, z. s.
139 500 Kč
29.01.2026
Upozornenia
DODATEK Č. 5 K SERVISNÍ SMLOUVĚ O PODPOŘE, NUTNÉM ROZVOJI A UKONČENÍ SYSTÉMU OKAPLIKACE
Ministerstvo práce a sociálních věcí OKsystem a.s.
12.12.2025
Upozornenia
DODATEK Č. 3 K DÍLČÍ SMLOUVĚ Č. 6 O POSKYTOVÁNÍ PORADENSKÝCH SLUŽEB
Ministerstvo práce a sociálních věcí KPMG Česká republika, s.r.o.
2 381 280 Kč
27.08.2025
Zdroj: Hlídač štátu (CC BY 3.0 CZ)
Znenie predpisu má informatívny charakter.

Spolupracujúce weby

Založení s.r.o. Virtual offices and company formation
MojeDatovka.cz Data box database and search
ČeskéFirmy.online Czech company directory and reviews
Obľúbené
História prehliadania
Táto stránka používa cookies na zabezpečenie správneho fungovania, analýzu návštevnosti a zobrazovanie reklamy. Viac informácií
Nastavenia cookies

Vyberte, ktoré kategórie cookies chcete povoliť.