Gesetz Nr. 175 / 2025 Coll.

Gesetz über die Gewährung bestimmter Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus (Gesetz über Wohnungsförderung)

Gültig In Kraft seit 01.01.2026
ANHANG
DIE RECHT
vom 22. Mai 2025
über die Gewährung bestimmter Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus (Housing Promotion Act)
Das Parlament hat über dieses Gesetz der Tschechischen Republik entschieden:

ČÁST PRVNÍ

EINLEITUNG

HLAVA I

Gegenstand
§ 1
Dieses Gesetz regelt
a) Bereitstellung von Wohnungsberatung (nachfolgend "Beratung");
b) die Bereitstellung bestimmter gehäusestützender Maßnahmen (nachfolgend "Unterstützungsmaßnahmen" genannt);
c) Zulagen für die Bereitstellung von Unterstützungsmaßnahmen und Wohnungsverwaltungszulage (nachfolgend "Verwaltungszulage"),
d) das Informationssystem zur Wohnungsförderung und
e) die Ausübung der staatlichen Verwaltung auf dem Gebiet der Beihilfen nach diesem Gesetz.

HLAVA II

Definition bestimmter Begriffe
§ 2
Wohnungsbau
Für die Zwecke dieses Gesetzes bedeutet geeignetes Wohnen in einer geeigneten Wohnung auf der Grundlage rechtlicher Gründe für die Nutzung, um den Wohnungsbedarf zu gewährleisten, nicht für Wohnungen
a) die häusliche Gewalt gegen ein Mitglied des Haushalts begangen hat, oder
b) der Empfänger des Nutzens staatlicher Sozialhilfe, wenn das Einkommen des Empfängers und der Mitglieder seines Haushalts nach dem Gesetz über den Nutzen staatlicher Sozialhilfe plus der Nutzen staatlicher Sozialhilfe nach Abzug der tatsächlichen Wohnkosten nach dem Gesetz über den Nutzen staatlicher Sozialhilfe geringer ist als das Lebensminimum des Empfängers des Nutzens staatlicher Sozialhilfe und der Mitglieder seines Haushalts nach dem Gesetz über Leben und Existenzminimum.
§ 3
Eligible Wohnung und geeignete Wohnung
(1) Im Sinne dieses Gesetzes bedeutet eine Wohnung auch ein Gebäude für die individuelle oder Familienerholung oder einen anderen als Wohnraum nach dem staatlichen Sozialhilfegesetz.
(2) Im Sinne dieses Gesetzes bedeutet eine erstattungsfähige Wohnung eine Wohnung, die den grundlegenden Funktionsstandards der Wohnung gemäß Anhang 1 dieses Gesetzes entspricht.
(3) Eine geeignete Wohnung für die Zwecke dieses Gesetzes ist eine erstattungsfähige Wohnung, die in Bezug auf eine bestimmte Person und Mitglieder ihres Haushalts zufriedenstellend ist:
a) die Größe und Anzahl der in Anhang 2 dieses Gesetzes genannten Wohnzimmer und
b) die spezifischen Erfordernisse gemäß Anhang 3 dieses Gesetzes.
§ 4
Fördermaßnahmen für das Gehäuse
Die Stützungsmaßnahmen nach diesem Gesetz sind:
a) Maßnahmen zur Unterstützung des Gehäuses,
1. garantiertes Gehäuse,
2. Unterschreiben oder
3. unterstütztes städtisches Gehäuse und
b) Wohnhilfe ("Assistenz").
§ 5
Erforderlich
Für die Zwecke dieses Gesetzes ist die Person, für die ein Hinweis auf die Notwendigkeit einer Stützung in das Beihilferegister eingetragen wird (im Folgenden „Registrierung“).
§ 6
Spezifische Schwachstelle
Eine besonders verletzliche Person bedeutet im Sinne dieses Gesetzes eine Person:
a), die zu mindestens einer der in Anhang 4 dieses Gesetzes genannten Personengruppen gehört, oder
b), für die ein Hinweis auf die Notwendigkeit von Gehäusestützmaßnahmen während eines Zeitraums von mindestens 3 Jahren kontinuierlich in das Register eingetragen wird, ohne dass in den letzten 3 Jahren ein Hinweis auf die Bereitstellung von Gehäusestützmaßnahmen in das Register eingetragen wird.
§ 7
Unterstützte Person
Im Sinne dieses Gesetzes ist die unterstützte Person die Person, der die Stützungsmaßnahme zur Verfügung gestellt wird.
§ 8
Anbieter
Für die Zwecke dieses Gesetzes ist der Anbieter eine Person mit der entsprechenden Behörde, um Unterstützungsmaßnahmen bereitzustellen (im Folgenden „Delegation“).
§ 9
Maximal zulässige Miete
(1) Für die Zwecke dieses Gesetzes ist die höchstzulässige Miete gleich dem Produkt der Bodenfläche der Wohnung und dem Betrag der in Absatz 2 genannten Miete.
(2) Die Mietdaten für Wohnungen werden vom Ministerium für Regionale Entwicklung (nachfolgend "Ministry" genannt) mindestens einmal jährlich berechnet, basierend auf öffentlich zugänglichen Mietpreisen für Wohnungsvermietung oder auf einer vom Finanzministerium ausgestellten Mietpreiskarte, für:
a) mindestens drei Größen- oder Dispositionskategorien und
b) mindestens die einzelnen Verwaltungsbezirke der Gemeinden mit erweiterter Zuständigkeit und in der Hauptstadt Prags für das gesamte Gebiet.
(3) Die in Absatz 2 genannten Daten werden vom Ministerium auf seiner Website veröffentlicht.

HLAVA III

Leistung der staatlichen Verwaltung
§ 10
Regierung
(1) Die staatliche Verwaltung nach diesem Gesetz:
a) das Ministerium;
b) Ministerium für Arbeit und Soziales,
c) das Arbeitsamt der Tschechischen Republik (das "Arbeitsamt"),
d) regionale Behörden und
e) Gehäusekontaktstellen (nachfolgend "Kontaktpunkt" genannt).
(2) Die Kontaktstellen sind:
a) die Gemeinden mit erweitertem Umfang gemäß Anhang 5 dieses Gesetzes; und
b) andere kommunale Behörden mit erweitertem Umfang, wie durch das Erlass festgelegt.
(3) Die Verwaltungskreise der Kontaktstellen werden von der Regierung durch Verordnung definiert.
(4) Das Regionalbüro ist die Verwaltungsbehörde der Gemeinde- oder Stadtbezirksbehörde einer Gebietsaufteilung der gesetzlichen Stadt.
(5) Das Ministerium ist eine überlegene Verwaltungsstelle des Regionalbüros, es sei denn, seine überlegene Verwaltungsstelle ist das Ministerium für Arbeit und Soziales.
(6) Das Ministerium für Arbeit und Soziales ist die Verwaltungsbehörde des Regionalbüros in Angelegenheiten
a) ein Mandat zur Unterstützung;
b) Hilfeleistung und
c) Kontrollen der Bereitstellung von Hilfe und damit zusammenhängenden Verpflichtungen sowie der Weiterbildung von Hilfskräften.
§ 11
Stadt Prag
Der Umfang der Kontaktstelle wird in der Hauptstadt Prag von den Gemeindebehörden gemäß Anhang 6 dieses Gesetzes in den Verwaltungsbezirken dieses Anhangs ausgeübt. Die Satzung der Stadt Prag kann die Ausübung dieser Zuständigkeit an andere kommunale Behörden betrauen und ihre Verwaltungsbezirke Ausnahmeregelungen anpassen.

ČÁST DRUHÁ

ADVICE ON LIVING
§ 12
(1) Der Kontaktpunkt bietet allen Beteiligten Beratung, darunter:
a) Bewertung der Wohnsituation der Person;
b) ein weiteres Verfahren vorzuschlagen; und
c) Unterstützung bei der Feststellung, Verwirklichung und Aufrechterhaltung eines geeigneten Gehäuses.
(2) Die Kontaktstelle nimmt die Beratung im Register auf.

ČÁST ČTVRTÁ

ANWENDUNGSBEREICH UND ÄNDERUNGEN ZU DATEN ÜBER HAUSHALTUNGEN

HLAVA I

Verfahren zur Registrierung der Wohnung
§ 28
Anfrage
(1) Die Wohnung ist auf Anfrage des Anbieters in das Register eingetragen.
(2) Der Antrag umfasst:
(a) Identifizierung
1. die Einheit, die eine Wohnung umfasst oder ist, oder
2. die Gebäude, in denen sich die Wohnung befindet, es sei denn, das Eigentum rechts auf den Bau oder das Grundstück, an dem das Gebäude beteiligt ist, ist in Eigentumsrechte an den Einheiten unterteilt,
b) die Zahl oder andere Bezeichnung der Wohnung, falls erforderlich für ihre eindeutige Bezeichnung;
c) eine Angabe der Bodenfläche der Wohnung,
d) Angabe der zur Verfügung stehenden Wohnung,
e) eine Angabe des Bodens, in dem sich die Wohnung befindet,
f) Angabe des Heizbetriebs,
g) Fotodokumentation der Wohnung auf das für die Prüfung der Anmeldung erforderliche Minimum; und
h) die schriftliche Zustimmung des Eigentümers der Wohnung zur Registrierung der Wohnung, wenn der Eigentümer der Wohnung nicht der Antragsteller ist und im Falle der Genossenschaftswohnung die Zustimmung des Mieters.
(3) Gleichzeitig mit dem Antrag auf Eintragung der Wohnung kann der Antragsteller die Registrierung der Informationen verlangen, dass die Wohnung für eine Person mit einem der besonderen Bedürfnisse gemäß Anhang 3 dieses Gesetzes zufriedenstellend ist.
§ 29
Gerichtsstand
Der zuständige Ansprechpartner für die Bearbeitung des Antrags auf Eintragung der Wohnung ist zu verwenden.
§ 30
Anmeldung der Wohnung
(1) Die Kontaktstelle registriert die Wohnung, wenn
a) der Antrag auf Eintragung der Wohnung ist vollständig;
b) der Eigentümer der Wohnung hat keine Schulden aufgrund der für die Verwaltung des Hauses und des Grundstücks verantwortlichen Person in Bezug auf die Beiträge zur Verwaltung des Hauses und des Grundstücks, die mit oder im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung verbundenen Kosten und die Vorschüsse auf diese Transaktionen (nachstehend „Dienstleistungen“);
(c) diese Wohnung ist eine erstattungsfähige Wohnung; und
d) die Bereitstellung von Unterstützungsmaßnahmen im Zusammenhang mit dieser Wohnung nicht untergraben den Grad der sozialen und räumlichen Ausgrenzung in dem Bereich, in dem sich die Wohnung befindet; das Verfahren der Kontaktstelle bei der Beurteilung dieser Tatsache wird vom Ministerium durch eine Richtlinie nach einem anderen Gesetz (3) festgelegt.
(2) Wenn die für die Verwaltung des Hauses und des Grundstücks zuständige Person die Kontaktstelle innerhalb von 7 Arbeitstagen nicht informiert, ob der Eigentümer der Wohnung Schulden hat, die ihm für die Beiträge zur Verwaltung des Hauses und des Grundstücks oder für die Kosten der Dienstleistungen für die Zwecke der Anmeldung zur Eintragung zustehen, haftet der Eigentümer der Wohnung für diese Schulden.
(3) Ist die Wohnung registriert, so ist die Kontaktstelle in das Register einzutragen:
a) die in den Artikeln 28 Absatz 2 Buchstaben a bis g und 28 Absatz 3 genannten Informationen und
b) eine Angabe des Anbieters, der die Unterstützung des Gehäuses vorsehen will.
§ 31
Notifizierung
(1) Ist der Eigentümer der Wohnung oder der Mieter der Genossenschaftswohnung nicht der Antragsteller, so unterrichtet ihn die Kontaktstelle über die Registrierung der Wohnung oder die Entscheidung, den Antrag auf Eintragung abzulehnen.
(2) Der Eigentümer der Wohnung unterrichtet die für die Verwaltung des Hauses verantwortliche Person über die Eintragung in das Register.

HLAVA II

Änderungen der Byte-Daten
§ 32
Änderung der Daten
(1) Der Anbieter teilt die Änderung der in den Artikeln 28 Absatz 2 Buchstaben b bis f und 28 Absatz 3 genannten Daten innerhalb von 15 Arbeitstagen nach dem Tag mit, an dem:
a) eine Änderung stattgefunden hat oder
b) eine Angabe ihrer Absicht, eine Stützungsmaßnahme für die Wohnung vorzusehen, ist in das Register eingetragen.
(2) Die Kontaktstelle ändert die in Absatz 1 genannten Daten im Register, wenn die angemeldete Änderung dieser Daten mit der Tatsache zusammenfällt.
(3) Stellt die Kontaktstelle fest, dass die in Absatz 1 genannten Informationen nicht den Tatsachen entsprechen oder unvollständig sind, so entscheidet sie über die Änderung ohne Notifizierung.
(4) Die Kontaktstelle gibt bei der Anmeldung des Anbieters einen Hinweis darauf, dass die Wohnung für eine Person mit einem der in Anhang 3 dieses Gesetzes genannten spezifischen Bedürfnisse geeignet ist, wenn diese Informationen mit den Tatsachen übereinstimmen.
§ 33
Registrierung der Wohnungsunfähigkeit
Ist die Wohnung nicht mehr in das erstattungsfähige Wohnungsregister eingetragen, so teilt der Anbieter die Kontaktstelle unverzüglich mit, die anschließend in das Register einen Hinweis auf die Unzulässigkeit der Wohnung eingibt. Stellt die Kontaktstelle selbst fest, dass die im Register eingetragene Wohnung nicht mehr als eine förderungswürdige Wohnung verfügt, entscheidet sie über die Eintragung der Informationen über ihre Unfähigkeit im Register.
§ 34
Löschen Sie die Unzulässigkeitsdaten der Wohnung
Wird eine im Register eingetragene Wohnung mit einer förderungswürdigen Wohnung erneut registriert, so löscht die Kontaktstelle aus dem Register einen Hinweis auf die Unzulässigkeit der Wohnung, wenn der Anbieter sie gleichzeitig notifiziert
(a) demonstrieren, dass die Wohnung eine förderfähige Wohnung ist; und
b) die Zustimmung des Eigentümers der Wohnung und im Falle einer kooperativen Wohnung die Zustimmung des Vermieters zur Löschung dieser Informationen einreichen, es sei denn, der Eigentümer der Wohnung ist der Anbieter.
§ 35
Löschen von Daten über die Absicht, Unterstützungsmaßnahmen in Bezug auf die Wohnung
(1) Die Kontaktstelle löscht aus dem Register einen Hinweis auf die Absicht des Anbieters, in Bezug auf die Wohnung Stützungsmaßnahmen vorzusehen, wenn
a) keine Gehäusestützungsmaßnahmen des Anbieters im Zusammenhang mit dem Gehäuse vorgesehen sind, und
b) Der Anbieter teilt der Kontaktstelle mit, dass er diese Unterstützungsmaßnahmen nicht mehr in Bezug auf die Wohnung vorsehen wird.
(2) Die Kontaktstelle entscheidet über die Löschung der Daten über die Absicht, in Bezug auf die Wohnung Stützungsmaßnahmen vorzusehen, wenn gemäß den Angaben im Register in den letzten 5 Jahren keine Stützungsmaßnahmen in Bezug auf die Wohnung vorgesehen sind.
§ 36
Registrierung von Daten über die Absicht, Unterstützungsmaßnahmen in Bezug auf die Wohnung bereitzustellen
(1) Die Kontaktstelle gibt im Register einen Hinweis auf die Absicht des Anbieters, in Bezug auf die Wohnung Stützungsmaßnahmen vorzusehen, wenn
a) Der Anbieter teilt diese Absicht mit und
b) die schriftliche Zustimmung des Eigentümers der Wohnung zur Registrierung dieser Informationen einreichen, wenn der Eigentümer der Wohnung nicht Eigentümer der Wohnung ist, und im Falle der Genossenschaftswohnung die Zustimmung seines Mieters.
(2) Die Angabe der Absicht des Anbieters, eine Stützungsmaßnahme in Bezug auf eine Wohnung bereitzustellen, ist auch von der Verwaltungsbehörde in das Register einzutragen, die dem Anbieter einen Beitrag zur Verwaltung oder einen Beitrag zur Bereitstellung einer Wohnungsstützungsmaßnahme im Zusammenhang mit der Wohnung gewährt hat oder die die Änderung der Wohnung im Zusammenhang mit der Wohnung genehmigt hat.
§ 37
Entfernung der Wohnung von der Registrierung
(1) Wird eine Wohnung, für die keine Angabe der Absicht, im Zusammenhang mit der Wohnung Stützungsmaßnahmen vorzusehen, in das Register eingetragen, wird die Kontaktstelle sie aus dem Register löschen.
(2) Wird eine Wohnung mit Angabe der Absicht, im Zusammenhang mit einer Wohnung Stützungsmaßnahmen zu leisten, in das Register eingetragen, so entscheidet die Kontaktstelle über die Entfernung der Wohnung aus dem Register.
(3) Die Kontaktstelle löscht auch die Wohnung aus dem Register auf Antrag des Eigentümers und im Falle der Genossenschaftswohnung auf Antrag des Mieters, wenn keine Stützung für die Wohnung vorgesehen ist.

HLAVA III

Gemeinsame Bestimmungen
§ 38
Partei des Verfahrens
(1) Der Antragsteller ist Partei des Verfahrens nach Titel I.
(2) Ein Verfahrensbeteiligter nach § 37 Abs. 3 ist der Anmelder und der Anbieter, der nach dem Register die Unterstützung der Wohnung leisten will. Ein Teilnehmer an anderen Verfahren nach Titel II ist der Antragsteller und der Anbieter, der nach der Registrierung Unterstützungsmaßnahmen in Bezug auf die Wohnung zur Verfügung stellen will.
§ 39
Verwaltungsverfahren und Entscheidungen
(1) Die Mitteilung nach Titel II leitet das Verwaltungsverfahren ein.
(2) Keine Entscheidung ist schriftlich zu treffen:
(a) befriedigt den Antrag auf
1. die Registrierung der Wohnung; oder
2. Löschung der Wohnung aus dem Register, es sei denn, sie wird als Hinweis auf die Absicht, die Wohnung zu unterstützen, in das Register eingetragen; oder
b) die Änderung der Wohnungsdetails im Register gemäß der in Titel II genannten Mitteilung.
(3) Soweit die Bedingungen für die Registrierung, Änderung oder Löschung der Wohnungsdetails im Register im Antragsverfahren nicht erfüllt sind, beschließt die Kontaktstelle, sich nicht zu registrieren, zu ändern oder zu löschen.
§ 40
Notifizierung
(1) Die Kontaktstelle unterrichtet den Eigentümer der Wohnung, den Mieter der Genossenschaftswohnung und den Anbieter, der gemäß der Registrierung beabsichtigt, im Zusammenhang mit der Wohnung die Registrierung der Wohnung oder deren Löschung von ihr zu erteilen, es sei denn, sie enthält eine schriftliche Kopie der Entscheidung in diesem Fall.
(2) Nach dem in Titel II genannten Verfahren wird der Kontaktpunkt des Lieferanten, der nach dem Register die Wohnung unterstützen will, gemäß dem in diesem Titel genannten Verfahren der Registrierung, Änderung oder Löschung der Wohnungsdaten mitgeteilt, sofern er nicht mit einer schriftlichen Kopie der Entscheidung über den Gegenstand versehen ist.
(3) Der Anbieter teilt die Kontaktstelle über das Informationssystem zur Wohnungsförderung mit.

ČÁST PÁTÁ

BÜRGERMASSNAHMEN IN LIABILITÄTEN

HLAVA I

Bereitstellung eines garantierten Gehäuses
§ 41
Die vertragliche Grundlage für die Bereitstellung von Wohnraum
Die Bereitstellung garantierter Gehäuse basiert auf:
a) Kooperationsabkommen zwischen dem Anbieter und dem Eigentümer der Wohnung; und
b) Mietverträge, die den Anforderungen von Absatz 44 entsprechen, die zwischen dem Eigentümer der Wohnung und der mit der Garantie zu versehenden Person geschlossen wurden.
§ 42
Kooperationsabkommen
(1) Die Kooperationsvereinbarung verpflichtet den Anbieter:
a) den Eigentümer der Wohnung kostenlos den Abschluss eines Mietvertrags gemäß § 44 mit der Person mit einer Aufzeichnung über die Notwendigkeit einer Wohnungsunterstützung zu versehen; und
b) dem Eigentümer der Wohnung, der den Mietvertrag abschließt, zu genügen, dessen Abschluss der Anbieter im Falle der Nichtzahlung der unterstützten Person erleichtert oder vereinbart hat,
1. Miete,

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Informationen zur Vorschrift

ZitierungGesetz Nr. 175 / 2025 Coll., über die Bereitstellung bestimmter Maßnahmen zur Wohnungsförderung (Gebäudeförderungsgesetz)
Art der Vorschrift-
Autor-
SammlungGesetzessammlung
Verkündungsdatum16.06.2025
In Kraft seit01.01.2026
In Kraft bis-
Status Gültig
Parlamentsdrucksache: Drucksache Nr. 730

Öffentliche Verträge 3

139 500 CZK
29.01.2026
Benachrichtigungen
12.12.2025
Benachrichtigungen
DODATEK Č. 3 K DÍLČÍ SMLOUVĚ Č. 6 O POSKYTOVÁNÍ PORADENSKÝCH SLUŽEB
Ministerstvo práce a sociálních věcí KPMG Česká republika, s.r.o.
2 381 280 CZK
27.08.2025
Quelle: Hlídač státu (CC BY 3.0 CZ)
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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