Zákon č. 150 / 2009 Zb.
Zákon o zmene a doplnení zákona č. 107 / 2006 Z. z. o jednostrannom zvýšení nájomného z bytu a o zmene a doplnení zákona č. 40 / 1964 Z. z., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
Platný
Zákon
Účinnosť od 01.06.2009
Verzie znenia:
01.06.2009
29.05.2009
150
Zákon
z 15. mája 2009,
ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 107 / 2006 Z. z. o jednostrannom zvýšení nájomného z bytu a o zmene a doplnení zákona č. 40 / 1964 Z. z., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
Parlament rozhodol o tomto zákone Českej republiky:
Zákon č. 107 / 2006 Z. z. o jednostrannom zvýšení nájomného z bytu a o zmene a doplnení zákona č. 40 / 1964 Z. z., Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov sa mení a dopĺňa takto:
1. slová "v prípadoch uvedených v druhej vete odseku 3 ods. 1 prvého dňa 1. januára 2012" sa dopĺňajú na konci textu v písmene c).
2. Na konci odseku 1 sa veta "Pre apartmány v hlavnom meste Prahy, v obciach stredného Bohemského kraja s počtom obyvateľov 1. januára 2009 vyšším ako 9999 a v mestách České Budějovice, Plsen, Karlovy Vary, Liberec, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Olomouc a Zlín končí obdobím, keď môže prenajímateľ uplatniť jednostranné zvýšenie nájomného 31. decembra 2012."
3. V článku 3, na konci odseku 5, veta "V oznámení prenajímateľa o jednostrannom zvýšení nájomného za rok, v ktorom možno podľa tohto zákona dosiahnuť cieľovú hodnotu mesačného nájomného, stačí odôvodniť výšku nájomného na cieľovú hodnotu mesačného nájomného za 1 m2 podlahovej plochy."
4. V oddiele 4 sa na konci textu v písmene c) dopĺňajú slová "s výnimkou prípadov, keď už nie je potrebné zverejňovať maximálne mesačné zvýšenie nájomného."
5. V článku 4 sa súčasný text stáva odsekom 1 a dopĺňa sa tento odsek 2:
"(2) Najnovšie oznámenie uvedené v odseku 1 sa uverejní a uverejní do 1. júla 2009."
6. v článku 8 ods. 2 sa dátum "31. decembra 2010" nahrádza dátumom "31. decembra 2012";
7. Príloha k aktu znie:
"Prijatie zákona č. 107 / 2006 Zb.
Postup stanovenia mesačných cieľových hodnôt nájomného na m2 podlahovej plochy bytu a maximálnych mesačných prírastkov nájomného
Cieľová hodnota mesačného nájomného za 1 m2 podlahovej plochy vyjadrená v CZK / m2 sa vypočíta podľa vzorca
CN = 1 / 12 * p * ZC,
kde:
KN je cieľová hodnota mesačného nájomného na m2 podlahovej plochy,
ZC je základná cena za m2 podlahovej plochy,
p je koeficient vyjadrujúci podiel ročného nájomného zo základnej ceny bytu;
p má hodnotu:
(a) p = 0,026 pre nízko kvalitné apartmány nachádzajúce sa na území Prahy 1 podľa vymedzenia v oznámení;
(b) p = 0,0325 pre nízkokvalitné apartmány na území Prahy 2 podľa vymedzenia v oznámení;
c) p = 0,041 pre nízko kvalitné apartmány nachádzajúce sa na území Prahy 6, ako je definované v oznámení;
(d) p = 0,045 pre všetky ostatné byty so zníženou kvalitou,
e) p = 0,029 pre ostatné byty nachádzajúce sa na území Prahy 1 podľa vymedzenia v oznámení,
f) p = 0,0365 pre iné byty nachádzajúce sa na území Prahy 2 podľa vymedzenia v oznámení,
g) p = 0,046 pre ostatné byty nachádzajúce sa na území Prahy 6, ako je definované v oznámení,
(h) p = 0,05 pre všetky ostatné byty.
Maximálne mesačné zvýšenie nájomného vyjadrené v% sa vypočíta pomocou vzorca
MP = KN / AN4-k + 1-1 * 100
kde:
MP je maximálne mesačné zvýšenie nájomného vyjadrené v%,
KN je cieľová hodnota mesačného nájomného za m2 podlahovej plochy vyjadrená v CZK / m2,
AN je skutočná hodnota mesačného nájomného za 1 m2 podlahovej plochy vyjadrená v CZK / m2,
k je ročný koeficient v rámci prvej časti zákona:
Na obdobie od 1. januára 2007 do 31. decembra 2010, keď jednostranné zvýšenie nájomného končí 31. decembra 2010,
k = 1 na obdobie od 1. januára 2007 do 31. decembra 2007, k = 2 na obdobie od 1. januára 2008 do 31. decembra 2008, k = 3 na obdobie od 1. januára 2009 do 31. decembra 2009, k = 4 na obdobie od 1. januára 2010 do 31. decembra 2010.
Na obdobie od 1. januára 2007 do 31. decembra 2012 v prípadoch, keď jednostranné zvýšenie nájomného končí 31. decembra 2012,
k = 1 na obdobie od 1. januára 2007 do 31. decembra 2007, k = 2 na obdobie od 1. januára 2008 do 31. decembra 2008, k = 3 na obdobie od 1. januára 2009 do 31. decembra 2009, k = 2 na obdobie od 1. januára 2010 do 31. decembra 2010, k = 3 na obdobie od 1. januára 2011 do 31. decembra 2011, k = 4 na obdobie od 1. januára 2012 do 31. decembra 2012."
Účinnosť
Tento akt nadobúda účinnosť 1. júna 2009.
vlk
Klaus v. r.
Fischer v. r.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Zákon č. 150 / 2009 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 107 / 2006 Z. z. o jednostrannom zvýšení nájomného z bytu a o zmene a doplnení zákona č. 40 / 1964 Z. z., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov |
|---|---|
| Typ predpisu | Zákon |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 29.05.2009 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.06.2009 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Právne oblasti:
Občianske právo
Občianske právo hmotné
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0