Nariadenie č. 13 / 2014 Z. z.
Vyhláška o postupe vykonávania úpravy na pevnine a o formalitách navrhovania úpravy na pevnine
Platný
Účinnosť od 01.02.2014
Zobrazeno prvních 200 z celkem 373 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
13
VYHLÁSENIE
z 10. januára 2014,
o postupe pri vykonávaní úpravy na základe pôdy a formalitách pri navrhovaní úpravy na základe pôdy
Ministerstvo poľnohospodárstva podľa článku 27 zákona č. 139 / 2002 Z. z. o úprave pozemkov a pozemkových úradov a o zmene a doplnení zákona č. 229 / 1991 Z. z., o zaobchádzaní s majetkovými vzťahmi s pôdou a iným poľnohospodárskym majetkom v znení zmien a doplnení, zmeneného a doplneného zákonom č. 503 / 2012 Z. z., ďalej len "zákon":
Predmet úpravy
Táto vyhláška upravuje
(a) podrobnosti návrhu úpravy pôdy;
(b) pravidlá upravujúce postup vykonávania úprav využívania pôdy;
c) obsah formulára žiadosti o úradné povolenie navrhnúť úpravy využívania pôdy podľa článku 18 ods. 6 zákona.
Formy územného riešenia
Prvky návrhu úpravy pozemkov sú uvedené v prílohe 1 k tomuto dekrétu.
Príprava konania o úprave pozemkov
(1) Pozemkový úrad spravidla vopred oznámi predpokladaný dátum začiatku úpravy pozemkov príslušnému katastrálnemu úradu a príslušnej obci.
(2) Opatrenia na využívanie pôdy alebo ich prípravné práce zabezpečujú najmä:
(a) aktualizovaný súbor geodetických informácií a aktualizovaný súbor opisných informácií katastrálneho prevádzkovateľa alebo prípadne bývalých prevádzkovateľov registrov pozemkov a odberateľských prevádzkovateľov postupu prideľovania a zhromažďovania v potrebnom rozsahu a vo forme, v akej sú uchovávané alebo uchovávané, a dokumentáciu výsledkov vyšetrovania a merania na účely riadenia a obnovy geodetického informačného súboru (1);
(b) alokačné dokumenty alebo rozhodnutia alebo iné dokumenty podľa iných právnych predpisov2, ktoré sa môžu použiť na určenie alebo rekonštrukciu prídelov na základe pôdy (oddiel 13 zákona);
c) mapy Bonized Soil Organic Unit3), mapy komplexného prieskumu pôdy a mapy typov lesov,
d) schválenej alebo vypracovanej územnej dokumentácie, územných dokumentov a územného rozhodnutia4,
(e) dostupné podporné dokumenty, analýzy a informácie o stave územia a jeho používaní vrátane vykonaných prieskumov v teréne, ako sú napríklad opatrenia na ochranu vody alebo zraniteľné oblasti, letecké a podzemné zariadenia, ochrana pôdy, geologické prieskumy, doprava, systémy environmentálnej stability, ochrana krajiny, hydrologické údaje, klimatologické údaje, lesné hospodárske plány, lesné hospodárske osnovy, predtým spracované projekty na zemi a údaje českého hydrometeorologického inštitútu;
f) overené údaje o umiestnení distribučných sietí, štruktúr linkovej lodnej prepravy a melioratívnych zariadení;
g) ortofotografie, letecké a satelitné snímky, údaje zo základnej základne geografických údajov, mapa hrozby erózie na území a register pôdnych blokov, ktoré sú súčasťou záznamov o využívaní pôdy podľa užívateľských vzťahov, digitálny model územia Českej republiky.
Chirurgická úprava pôdy
(1) Oblasť úpravy využívania pôdy pozostáva z pozemkov
a) upravené podľa článku 2 aktu a
b) nevyriešený podľa článku 2 zákona, pre ktorý je potrebné obnoviť súbor geodetických informácií.
(2) Pri určovaní obvodu úprav využívania pôdy orgán pre pozemky pokračuje zahrnutím parciel do obvodu, ktoré posúdil ako potrebné na dosiahnutie cieľov úprav využívania pôdy, berúc do úvahy požiadavky obce.
(3) Pozemky zahrnuté v budove s opisným alebo registrovaným číslom, ktoré neslúžia poľnohospodárskej výrobe, môžu byť riešené v režime využívania pôdy ustanovenom v článku 2 zákona, ak sa bezprostredne riadi navrhovaným opatrením spoločného plánu pre rastliny.
Analýza a hodnotenie súčasnej situácie
(1) Analýza súčasnej situácie, ktorá zahŕňa podrobný prieskum v teréne, sa vykoná počas celého obvodu úpravy pôdy. Ak je to potrebné na ochranu pôdy pred eróziou vody a povodňami alebo inými vodnými opatreniami, prieskum sa vykoná aj na miestach po prúde. Prieskum sa vykonáva takým spôsobom, aby sa stanovil skutočný stav využívania pôdy z hľadiska poľnohospodárskej výroby, ochrany pôdy, ochrany prírody a krajiny a všetky faktory, ktoré môžu ovplyvniť plán spoločných zariadení (oddiel 9 ods. 8 zákona) nového usporiadania lokality alebo zmeny pôdy podľa ich druhov. Pozemný úrad zabezpečí vykonanie štúdie pomeru odlevu.
(2) Analýza súčasnej situácie sa zameria na tie prvky, ktoré sú potrebné na spracovanie návrhu úprav na základe pozemkov. Sú obzvlášť
(a) spôsob súčasného využívania pôdy a označenie ich hraníc;
(b) prepravné zaťaženie, technický stav všetkých ciest vrátane ich komponentov a príslušenstva a prístup na pevninu;
(c) degradácia pôdy, distribúcia a stav všetkých prvkov používaných na ochranu proti vode a erózii vetra, zisťovanie znakov vody a erózie vetra, ktoré sú strih, kontaminácia, cesty koncentrovanej vody, drážky, ráfiky, deflácia, akumulácia; súčasný stav erózie sa dokumentuje výpočtom miery erózie nebezpečenstva,
(d) podmienky vody, technické a funkčné podmienky odvodňovania a zavlažovania pôdy, vodných tokov, vodných diel, vodných nádrží a funkčných podmienok rybníkov a mokradí a iné opatrenia na ochranu pred povodňami a záplavami a na riešenie účinkov sucha;
(e) oblasť prírody a krajiny, umiestnenie a postavenie prvkov dôležitých pre ochranu prírody a krajiny a spoločné vytváranie krajinných prvkov;
(f) prítomnosť skládok odpadu, energie, telekomunikácií, tepla a iných vedení vrátane pilierov týchto vedení, studní a prípadne iných špecifických znakov územia;
(g) potrebu opatrení na oplodnenie alebo znečisťovanie degradovaných a kontaminovaných pôd.
(3) Analýza súčasnej situácie sa zaoberá rozdielom medzi faktami v danej oblasti a skutočnosťami zapísanými v registri nehnuteľností pri posudzovaní možností zmeny druhov pozemkov.
(4) Na analýzu súčasnej situácie sa použijú najmä mapy štátu 1: 5 000 alebo iné podporné dokumenty.
(5) Výsledky analýzy súčasnej situácie sa posudzujú graficky a písomne ako jeden zo základných cieľov úpravy na základe pôdy.
Účastníci
Ak sa výsledky úpravy pôdy použijú na obnovu katastrálneho prevádzkovateľa, použije sa na identifikáciu účastníka, ktorému je fyzická osoba fyzickou osobou, ako identifikátora jeho rodného čísla. Ak fyzickej osobe nebolo pridelené rodné číslo platné v Českej republike, použije sa identifikátor podľa katastrálneho dekrétu č. 5). V ostatných prípadoch sa ako identifikátor použije dátum narodenia v súlade s administratívnym nariadením (6).
Začatie konania
(1) Po začatí postupu úpravy pozemkov (oddiel 6 zákona) územný úrad zvolá úvodné stretnutie (oddiel 7 zákona). Začatie tohto konania sa môže z ekonomických dôvodov uskutočniť súčasne s oznámením o začatí úpravy využívania pôdy. Pred začatím konania môže nasledovať identifikácia pokroku hraníc (oddiel 9 ods. 5 zákona).
(2) Na úvodnom zasadnutí sa účastníkom prítomným na zasadnutí poskytnú informácie o základných skutočnostiach zistených počas prípravy postupu úpravy pôdy a o cieľoch a postupe vykonávania postupu úpravy pôdy.
(3) Pozemný úrad získa od začatia konania prihlášku, ktorá je pripojená k dochádzkovému dokladu a ktorej formality sa primerane riadia § 18 ods. 2 správneho nariadenia. Prezentačný dokument je jedným z dokumentov týkajúcich sa výberu kolégia (oddiel 5 ods. 5 zákona).
(4) Osoby oprávnené Land Office vstúpiť a vstúpiť na pozemok (oddiel 6 ods. 9 zákona) sú povinné na požiadanie predložiť písomné splnomocnenie a preukaz totožnosti majiteľovi, na ktorého pozemku vstupujú.
(5) Po začatí konania, najneskôr však 30 dní pred začatím konania, pozemkový úrad vyzve iné obce, ktorých územný obvod je priľahlý k pozemku, na ktorý sa vzťahuje obvod úpravy pozemku, aby uviedli, či pristúpia k konaniam o úprave pozemkov. Všetky dokumenty týkajúce sa konaní a rozhodnutí bez príloh sa doručia týmto ostatným obciam počas konania.
Zhromaždenie zástupcov
(1) Členovia kolégia sú volení jednotlivo. Pri výbere kolégia nie sú zástupcovia krajinského úradu a sprostredkovateľa zodpovední za hlasovanie.
(2) Predsedom kolégia môže byť aj zástupca krajinského úradu alebo zástupca obce.
(3) Z každého zasadnutia kolégia podpísaného predsedom kolégia a vedúcim pozemkového úradu alebo jeho oprávnenými zamestnancami sa vypracuje záznam.
Sledovanie hraníc
(1) Pozemný úrad informuje príslušnú obec a katastrálny úrad aspoň raz mesačne o dátume hraničnej prehliadky (oddiel 9 ods. 5 zákona) a prerokuje s nimi spôsob a rozsah spolupráce pri tomto zisťovaní.
(2) Na určenie pokroku hraníc sa ustanovenia oddielu 42 katastrálneho práva uplatňujú mutatis mutandis. Prieskum hraníc krajinnej úpravy má vždy za následok lokalitu s kódom kvality 35.
Náhrada a zmena katastrálnej hranice
(1) Podľa rozsahu navrhovanej zmeny hraníc sa do obvodu úpravy územia zahrnie len zmena hranice príslušnej pôdy alebo veľká spodná časť susedného katastrálneho územia, aby sa nové usporiadanie pozemku mohlo uspokojivo vyriešiť v príslušnej časti susedného katastrálneho územia.
(2) Land Authority predloží Land Authority na zápis do katastrálneho registra na účely zmeny hranice medzi katastrálnym územím a katastrálnym územím.
a) na začiatku práce na návrhu územného usporiadania; ak novú hranicu katastrálneho územia nemožno identifikovať pasážou parciel zobrazenou v katastrálnej mape, do dokumentácie sa zahrnie geometrický plán na zmenu katastrálnej hranice, alebo
b) v lehote stanovenej v dohode uvedenej v článku 10 ods. 1 najneskôr 60 dní pred nadobudnutím právnej právomoci rozhodnutia uvedeného v článku 11 ods. 8 aktu; V tomto prípade sa geometrický plán nahradí dokumentáciou na obnovu katastrálneho prevádzkovateľa na základe výsledkov úpravy pôdy.
Geografické činnosti
(1) Pozemkový úrad sa predovšetkým dohodne s katastrálnym úradom na postupe a formalitách spracovania dokumentov na obnovu súboru geodetických informácií o pôde v oblasti úpravy pôdy, na ktorú sa nevzťahuje článok 2 zákona, a na intervaloch a formách, v ktorých úrad pre pozemky uvádza zmeny týkajúce sa pozemkov, v súvislosti s ktorými register pozemkov uvádza otvorenie úpravy pôdy. Súčasťou tejto dohody je vytvorenie podmienok na ochranu záujmov podľa § 6 ods. 6 zákona katastrálnym úradom.
(2) Meranie územia vrátane pôdy, na ktorú sa vzťahuje oddiel 2 zákona, sa určí výpočtom zo súradníc zlomového bodu obvodu úpravy pôdy definovaných kódom 3, charakteristík kvality súradníc podrobných bodov.
(3) Územný rozmer stanovený v súlade s odsekom 2 sa porovná s plochou územia získanou súčtom plôch všetkých parciel, s ktorými sa obchoduje v súlade s článkom 2 zákona zapísaného do registra nehnuteľností. Nie je rozhodujúce, aký spôsob určenia plochy je evidovaný pre pozemky v registri nehnuteľností. Rozdiel v oblasti sa porovná s limitnou odchýlkou stanovenou katastrálnou vyhláškou.
(4) Ak rozdiel v oblasti uvedenej v odseku 3 nepresahuje limitnú odchýlku stanovenú katastrálnou vyhláškou, sumy plochy, na ktorú sa vzťahuje článok 2 zákona v zozname nárokov, sa opravia korekčným faktorom tak, aby sa odstránil rozdiel zistený podľa odseku 3. Opravný koeficient sa vypočíta s presnosťou na 6 desatinných miest ako podiel plochy obvodu uvedenej v odseku 2 a plochy vypočítanej súčtom plochy všetkých parciel, na ktoré sa vzťahuje odsek 2 zákona zapísaného do registra nehnuteľností.
(5) Ak rozdiel v oblasti uvedenej v odseku 3 prekročí stanovenú limitnú odchýlku, dodávateľ overí, či nedošlo k chybe v mieste, vo výpočte plochy alebo v súhrne plôch pozemku podľa katastrálu. Ak dodávateľ takúto chybu nezistí, Land Authority pokračuje ďalej na základe výsledkov diskusií s katastrálnym úradom.
(6) V prípade pozemkov v obvode krajinného zaobchádzania, na ktoré sa nevzťahuje § 2 zákona, sa identifikácia hraníc a ich orientácia a vypracovanie nového súboru opisných a geodetických informácií podľa katastrálneho dekrétu vykoná s cieľom poznať ich skutočnú plochu, druh pozemku a spôsob použitia v čase spracovania zoznamu nárokov a umožniť postup podľa katastrálneho dekrétu.
(7) Pri podrobnom meraní polpodlaží prvky potrebné na návrh úpravy pôdy, konkrétne odtoky, studne, zavlažovanie hydrantov, vodné pramene, povrchové odvodňovanie, vodné toky, vodné nádrže, iné vodné plochy, hraničné hodnoty, nadzemné a podzemné trate, drevo rastúce mimo lesa, železničná os, poľné a lesné chodníky, zhromaždenia, priechody, cesty koncentrovaných povrchových odtokov vody, ploty a výstavba trvalých plodín, rozhranie typov pozemkov, budov a malých budov. V prípade potreby sa vykoná aj podrobný výcvikový kurz.
(8) V prípade potreby sa vykoná prehliadka majetkových hraníc parciel, na ktoré sa vzťahuje oddiel 2 zákona o plodinách a o budovách a záhradách zahrnutých do parciel, na ktoré sa vzťahuje oddiel 2 zákona. Na tento prieskum krajinský úrad pozval príslušných vlastníkov pozemkov.
(9) V prípade pozemkov, ktoré si nevyžadujú riešenie v zmysle oddielu 2 zákona, a krajinský úrad poskytuje len potrebné pozemné činnosti na obnovu katastrálneho prevádzkovateľa, sa výsledky týchto činností zašlú katastrálnemu úradu ihneď po ich dokončení.
(10) Overovanie výsledkov prieskumných činností sa vykonáva v súlade so zákonom o geometrii a vyhláškou o vykonávaní tohto aktu).
Zoznam nárokov
(1) Na základe zistenia nesúladu medzi faktami v poli a stavom zapísaným v registri nehnuteľností zvolá Land Authority pred vypracovaním zoznamu pohľadávok, ku ktorému vyzve zástupcu úradu na ochranu poľnohospodárskeho fondu, úradu na ochranu prírody, orgánu na plánovanie pozemkov, štátnej správy lesov a prípadne iných dotknutých orgánov. Na tomto zasadnutí sa posúdi možnosť zmeny druhov pôdy a ich využívania. Pripomienky príslušných orgánov k zmenám v typoch pozemkov a ich využívaní sa zapíšu do protokolu a v prípade potreby sa k nim pripoja. V zozname nárokov sa uvedú skutočnosti v súlade s výsledkami rokovaní.
(2) Pre tie parcely, na ktorých je uvedená pôda, na ktorú sa vzťahuje článok 3 ods. 4 zákona, sa vypracuje samostatný zoznam nárokov. Robí sa aj pri príprave zoznamu nových pozemkov.
(3) Zoznam nárokov, ktoré sú súčasťou dokumentácie uvedenej v článku VI ods. 7 prílohy 1 k tomuto nariadeniu, sa zostaví v tabuľke v súlade so vzorom uvedeným v prílohe 2 k tomuto nariadeniu. Na jednotlivých súpisoch nárokov sa podpisuje osoba úradne oprávnená navrhnúť úpravy pôdy a pečiatka osoby s národným znakom. Tento súpis pohľadávok predloží Land Office majiteľovi vo svojich rukách, stanoví lehotu na uplatnenie námietok a dá pokyn majiteľovi konania o súhlase s vyrovnaním pozemkov podľa článku 3 ods. 3 zákona.
(4) Základom vypracovania zoznamu nárokov je zameranie a identifikácia skutočnej situácie v teréne a výsledok rokovaní uvedených v odseku 1. V prípade pozemkov, na ktoré sa vzťahuje oddiel 3 ods. 3 zákona, sa uplatňuje druh pozemkov držaných v katastri pozemkov. Zoznam nárokov uvádza v poznámke "Odsek 3 (3) " a dôvody zaradenia do tejto kategórie pôdy.
(5) Ak vlastník pozemkov uvedených v článku 3 ods. 3 zákona súhlasí s ich riešením v zmysle článku 2 zákona, vydá svoj písomný súhlas v súpise pohľadávok. Ak v lehote stanovenej pozemkovým úradom podľa odseku 3 majiteľ nekomentuje riešenie pozemkov uvedených v článku 3 ods. 3 zákona, k súhlasu sa pripojí dôkaz o prijatí zoznamu nárokov, ktorý sa pripojí k osobitnému zoznamu nárokov v spise.
(6) V prípade pozemkov, ktorých vlastník nie je známy (oddiel 9 ods. 16 zákona), sa to uvádza v zozname pohľadávok v poznámke.
(7) Ak je majiteľ pozemku s jedným pozemkom a výmera pozemku zapísaná do pozemkového usporiadania, časť zodpovedajúca spoluvlastníckemu podielu po skutočnom rozdelení podielov spoluvlastníctva (oddiel 9 ods. 16 zákona) sa zvýši o jeden pozemok v prípade odpustenia od požiadavky zaplatiť cenový rozdiel (oddiel 10 ods. 2 zákona).
(8) Pozemný úrad zabezpečí postúpenie výsledkov prieskumných činností podľa katastrálneho dekrétu pred predložením týchto námietok voči námietkam predloženým na pozemok, na ktorý sa nevzťahuje článok 2 zákona, ktoré pozemkový úrad zašle katastrálnemu úradu podľa článku 8 ods. 1 zákona na rozhodnutie.
(9) Stav registra nehnuteľností je základom pre vypracovanie zoznamu nárokov k dátumu uvedenému v zozname nárokov.
Oceňovanie pohľadávok vlastníkov
(1) Ak sa nachádza na pozemku vlastníka dreva pestovaného mimo lesa, úrad pre pozemky prostredníctvom súpisu nárokov vlastníka pozemku požiada vlastníka pozemku, aby v stanovenej lehote vyjadril, či vyžaduje ich ocenenie. V prípade ocenenia dreva pestovaného mimo lesa sa v zozname nárokov uvedie existencia takéhoto dreva označením ich druhu.
(2) Koeficient uvedený v článku 10 ods. 4 sa nevzťahuje na cenu plodiny.
(3) Úroda, ktorá je súčasťou pozemku, na ktorý sa vzťahuje článok 2 zákona, ktorého veľkosť sa nemení ani nemení o viac ako 10%, a zároveň nemení svoju polohu ani vlastníka v prípade takéhoto pozemku.
(4) V prípade parciel uvedených v zozname nárokov alebo v zozname nových parciel sa môže uviesť viac chránených ekologických jednotiek.
Aktualizácia zoznamu pohľadávok
(1) V priebehu spracovania návrhu úpravy pozemkov sa uvedie zoznam nárokov, napríklad v dôsledku zmeny obvodu úprav pozemkov a zmeny nadpisu účastníkov podľa článku 9 ods. 6 zákona alebo vyrovnania spoločného vlastníctva podľa článku 9 ods. 16 zákona. Posledná iniciatíva na aktualizáciu zoznamu nárokov sa môže zohľadniť najneskôr 30 dní pred vydaním návrhu. Aktualizované súpisy nárokov sa doručia iba príslušným vlastníkom. Zmeny a doplnenia, ktoré sa uskutočnia neskôr, sa budú riešiť prostredníctvom ustanovenia o pokračovaní nástrojov pri prijímaní rozhodnutia podľa článku 11 ods. 8 zákona.
(2) Ak sa spoluvlastníctvo má vyrovnať až po vyložení súpisu pohľadávok, ich pohľadávky sa upravia pre príslušných vlastníkov v súlade s uzatvorenými dohodami o urovnaní spoluvlastníctva.
(3) Ak sa z dôvodu úpravy obvodu úpravy využitia pôdy opravný koeficient (oddiel 8 ods. 1 zákona) zmení na prvé tri desatinné miesta, zoznam nárokov by sa mal aktualizovať.
Nároky osôb uvedených v § 8 ods. 2 zákona
(1) Osoby uvedené v článku 8 ods. 2 zákona preukážu svoj nárok predložením dôkazu o prevode vlastníctva na iného vlastníka požadovanej pôdy vrátane grafickej identifikácie pozemku, ktorý sa uvádza v súčasnej mape územia.
(2) Pôda uvedená v oddiele 8 ods. 2 zákona sa oceňuje priemernou cenou poľnohospodárskych parciel na katastrálnom území (7), na ktoré sa vzťahujú katastrálne úpravy. Lesné parcely, ktoré sa stali súčasťou územia Poľskej ľudovej republiky po roku 1958, sa ocenia od roku 1958.
Spracovanie plánu spoločného výstroja
(1) Plán spoločného výstroja sa vypracuje tak, aby zahŕňal prehľad existujúcich a navrhovaných spoločných zariadení vrátane celkových zmien typu pôdy. Plán obsahuje aj prehľad plochy pozemku, ktorý sa má prideliť na realizáciu spoločných zariadení, ako aj prehľad pozemkov a ich plôch, ktoré sú k dispozícii pre spoločné zariadenia, s rozdelením na pozemky vo vlastníctve štátu, obce a prípadne pozemkov ostatných vlastníkov (oddiel 9 ods. 17 zákona).
(2) Výsledky analýzy súčasnej situácie podľa článku 5 ods. 2 sa vyhodnotia spolu s podmienkami príslušných orgánov (článok 6 ods. 6 aktu) a premietnu sa do návrhu plánu spoločných zariadení. V prípade potreby sa návrh prerokuje s týmito orgánmi v deň kontroly. Plán spoločných zariadení pre určené katastrálne územie je funkčne spojený s aktuálnym územným plánom na susednom katastrálnom území a s územím mimo oblasti úpravy pôdy na adresovanom katastrálnom území.
(3) V prípade spoločných zariadení sa uprednostní kúpená alebo darovaná pôda v prospech štátu a uvedená v článku VII ods. 2 prílohy 1 tohto dekrétu.
(4) V prípade nedostatku pozemkov vo vlastníctve štátu a obce pre spoločné zariadenia sa nároky vlastníkov proporcionálne znižujú (oddiel 9 ods. 17 zákona) a nároky sa aktualizujú opravou súčtu pozemkov a cien, na ktoré sa vzťahuje zákon, korekčným koeficientom na 6 desatinných miest.
(5) Pri zostavovaní grafického počítačového súboru novej digitálnej katastrálnej mapy sa druhy pozemkov prispôsobujú výsledným hraniciam vlastníctva novej pôdy; súvisiace podrobnosti opatrení sa nepovažujú za rozporné s návrhom spoločného plánu výstroja, ku ktorému už príslušné orgány vyjadrili svoje názory (oddiel 9 ods. 10 zákona).
(6) Prístupnosť sa zabezpečí úpravami na základe pôdy uvedenými v článku 4 ods. 1 písm. a). Lesná pôda sa nesprístupní úpravou pôdy.
(7) K hlavnému výkresu plánu spoločného výstroja musí byť priložený podpis členov zhromaždenia, dátum, keď bolo zhromaždenie informované o pláne spoločného výstroja, pečiatka a podpis zástupcu obce, pričom sa uvedie dátum schválenia plánu spoločného výstroja obcou. Zároveň sa overí podpisom osoby, ktorá je oficiálne oprávnená navrhnúť úpravy pôdy, a pečiatkou osoby so znakom štátu a dátumom vykonania overenia. Dokumentácia technického riešenia spoločného plánu vybavenia sa overuje pre všetky navrhované opatrenia oprávnenou osobou s požadovanou špecializáciou podľa zákona č. 360 / 1992 Z. z., o výkone povolania autorizovaných architektov a o výkone povolania autorizovaných inžinierov a technikov pôsobiacich v stavebníctve v znení zmien a doplnení. Ak správna rada nie je zvolená, majitelia spoločného plánu vybavenia sú informovaní na základe výzvy k dátumu inšpekcie (oddiel 9 ods. 24 zákona), ktorú na tento účel zvolá spolkový úrad.
(8) Pozemok jedného vlastníka, ktorý je priamo prepojený, sa sprístupní ako celok.
(9) Navrhované spoločné zariadenia sa podľa potreby doplnia o výpočty a potrebný rozsah technického riešenia na určenie požadovanej plochy pozemku pre dané opatrenie.
(10) Výmera požadovaná pre spoločné zariadenia (oddiel 9 ods. 17 zákona) je zapojená do podielu všetkých vlastníkov pokrytej pôdy vrátane tých, ktorých pozemok sa nachádza v spodnej časti susednej katastrálnej oblasti v oblasti úpravy pôdy, aj keď sa v tejto nadväzujúcej časti nenavrhujú žiadne spoločné zariadenia.
Ochrana pôdy, vody a krajiny
V pláne spoločných zariadení sa posúdi aj celý obvod úprav na základe pôdy z hľadiska nebezpečenstva erózie a povodňových rizík a posúdi sa možnosť územného zachovania vzhľadom na spomalenie povrchových odpadových vôd. O použití jednotlivých metód ochrany rozhoduje najmä ich účinnosť, požadované zníženie pôdneho šmyku, zníženie maximálnych tokov a potrebná ochrana vodných zdrojov, vodných tokov, vodných nádrží a zastavaných častí obce. Plán spoločných zariadení v časti zameranej na opatrenia proti erózii a proti povodni sprevádza návrh agrotechnických a organizačných opatrení. V poznámke v zozname nových parciel sa uvádza, že príslušné parcely podliehajú agrotechnickým alebo organizačným opatreniam v súlade s plánom spoločných zariadení.
Návrh nového územného usporiadania
(1) Návrh nového usporiadania pozemku sa neberie do úvahy takým spôsobom, aby bol v rozpore s dohodnutým plánom spoločných zariadení a zavedeným využívaním územia.
(2) Návrh nových parciel a ich označovanie musia byť v súlade s požiadavkami katastrálnej vyhlášky. Návrh nového usporiadania pozemkov sa spracúva v súradnicovom systéme jednotnej trigonometrickej katastrálnej siete. Rozmery nových parciel sa vypočítajú zo súradníc čiastkových bodov hraníc parciel zaokrúhlených na najbližší štvorcový meter.
(3) Pri spracovaní návrhu nového územného usporiadania sa zohľadní aktualizovaný stav katastrálnych údajov. Výsledky úprav na základe pozemkov podľa katastrálnej vyhlášky o spracovaní obnoveného katastrálneho prevádzkovateľa sa zasielajú katastrálnemu úradu.
(4) Pozemkový úrad preskúma všetky pripomienky strán návrhu na úpravu pozemkov a v prípade potreby ich prerokuje s dotknutými stranami a písomne ich informuje o pripomienkach.
(5) Pozemok, na ktorý sa vzťahuje obvod úpravy pozemkov ovplyvnený exekúciou alebo konkurzným konaním, je novo navrhnutý tak, aby neprekročil kritériá proporcionality na úkor vlastníka, a poznámka 10) sa prevedie na novo navrhnutý pozemok.
(6) Hospodárenie s pôdou v oblasti nakladania s pôdou môže navrhnúť organizačná zložka štátu, štátna organizácia alebo štátny podnik, ktorý potrebuje vykonávať funkcie štátu alebo iné úlohy v rámci jeho rozsahu alebo predmetu činnosti.
Zoznam nových parciel
(1) Úplný zoznam nových parciel pozostáva z:
a) originály súpisov nových parciel schválených vlastníkom podpisom;
(b) súpisy nových parciel doplnené pôvodným dôkazom o dodávke a písomnou výzvou za predpokladu, že sa vykonávajú v súlade s článkom 9 ods. 21 zákona;
(c) originály súpisu nového pozemku, na ktorom je vlastník proti.
(2) Vzor pre súpis nových parciel je uvedený v prílohe 3 k tomuto dekrétu.
Kúpa pozemkov a reálna distribúcia spoločného vlastníctva
(1) Skutočné rozdelenie spoločného vlastníctva môže vykonať spolkový orgán na základe písomnej dohody o zrušení a vyrovnaní spoločného vlastníctva uzavretej všetkými spoluvlastníkmi. Podpis v tejto dohode musí byť úradne overený alebo podpísaný pred oprávnenou úradnou osobou (8). Právne účinky dohody sa uskutočnia v deň podpísania dohody všetkými spoluvlastníkmi. Dohoda je základom rozhodnutia podľa § 11 ods. 4 zákona a nepodlieha zloženiu v registri nehnuteľností. Realitná dohoda o distribúcii pozemkov nie je uzatvorená v prípadoch, keď je jedným zo spoluvlastníkov štát.
(2) Účastníci dohody uvedenej v odseku 1 sa v dohode identifikujú v mene, priezvisku, dátume narodenia a mieste trvalého pobytu alebo v mieste pobytu v Českej republike podľa typu pobytu cudzinca (ďalej len "trvalý pobyt"), ak fyzická osoba nemá trvalý pobyt na území Českej republiky, uvedie svoj pobyt mimo územia Českej republiky, ktorá je verejným dokumentom. Okrem toho sa v dohode uvedie spoločný vlastnícky podiel, číslo titulu a katastrálne územie. V dohode sa uvedú parcely, ktoré sú predmetom skutočného rozdelenia vrátane ich plochy, a výsledok tohto rozdelenia, vyjadrený zodpovedajúcim podielom plochy alebo číslami parciel konkrétnych parciel získaných individuálnym vlastníkom po rozdelení. Typy pozemkov nie sú uvedené. V skutočnosti sa môže rozdeliť len pôda, na ktorú sa vzťahuje oddiel 2 zákona.
Podstatná záťaž
(1) Ak sa na základe schváleného návrhu zistí materiálna záťaž na pôde, v zozname nových parciel sa uvedie metóda alebo prípadne výška náhrady.
(2) Súhlas dotknutých strán s konaním o úprave pozemkov sa nevyžaduje pre materiálne zaťaženie, ktoré len prechádza a nezahŕňa zmenu vlastníctva takto naloženého pozemku.
(3) Umiestnenie a rozsah novozavedenej materiálnej záťaže sú uvedené na mape nového usporiadania pozemku mapou podľa katastrálneho dekrétu (5).
(4) Podstatné zaťaženie uvedené v § 9 ods. 18 štvrtej vete štvrtého aktu nie je ovplyvnené v rozsahu úpravy.
Proporcionalita kvality, plochy a vzdialenosti pôvodných a navrhovaných balíkov
(1) Porovnanie ceny, veľkosti a vzdialenosti navrhovaných a pôvodných parciel sa vždy vykoná pre všetky pozemky zapísané do registra nehnuteľností v jedinom liste o vlastníctve.
(2) Cena pozemkov a pozemkov na zozname nárokov, ako aj na zozname nových parciel sa uvádzajú v sume zaokrúhlením nahor celého 10 korún. Rozdiel v cene, ktorá sa má zaplatiť (oddiel 10 ods. 2 zákona), sa zaokrúhli nadol na celú korunu.
(3) Jeden pozemok, s ktorým vlastník vstúpi do územného usporiadania (oddiel 10 ods. 2 zákona), možno považovať za jeden pozemok jedného vlastníka, ktorý je priamo pripojený. Odpustenie platby vo výške nepresahujúcej 100 CZK sa týka každého vlastníka alebo spoluvlastníka samostatne. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, že zaplatia cenový rozdiel presahujúci kritérium 4%, zodpovedajúca časť ceny, ktorá sa vzťahuje na každý podiel spoluvlastníctva, sa vykazuje osobitne.
(4) Vzdialenosť sa určí ako vážený aritmetický priemer vzdialeností každej parcely meraných leteckou linkou od bodu dohodnutého na úvodnom zasadnutí. Tento bod je rovnaký pre adresovanú katastrálnu oblasť ako pre priľahlé katastrálne oblasti pokryté plochou úpravy pôdy.
Vydanie návrhu úpravy pôdy
(1) Žiadosť, ktorá sa má podať, už musí obsahovať parkovacie čísla pridelené katastrálnym úradom. Ak sa parkovacie čísla pridelené katastrálnym úradom používajú len pri vydaní návrhu, návrh obsahuje aj porovnávaciu kompiláciu pracovných a pridelených parkovacích čísel s uvedením počtu príslušného hárku nehnuteľností, na ktorom je zaregistrovaný existujúci pozemok v katastrále.
(2) Na uverejnenej mape návrhu nového pôdorysu sú pozemky označené len číslami parcely pridelenými katastrálnym úradom.
(3) Prihláška podaná na Land Office musí obsahovať všetky dokumenty v origináli. Papierový formulár a dokumenty archivované elektronickou súborovou službou sa považujú za originál, s výnimkou doručenia pozvánok na preskúmanie hraníc územia, ktoré sú súčasťou dokumentácie zaslanej katastrálnemu úradu.
(4) Land Authority môže prijať námietky a pripomienky k danému návrhu, ak všetci účastníci, ktorých sa zmena a doplnenie týka, súhlasia so zmenou a doplnením.
Rozhodnutie o schválení návrhu na úpravu pôdy
(1) Súhlas vlastníkov podľa článku 11 ods. 4 zákona znamená súhlas získaný v súlade s postupom ustanoveným v článku 9 ods. 20 a 21 zákona, pričom súhlas udelený podľa článku 9 ods. 21 zákona sa nedrží oddelene.
(2) Písomná a grafická časť návrhu, ktorá spolu s rozhodnutím, ktorým sa schvaľuje návrh vrátane zoznamu účastníkov konania, sa zasiela účastníkom konania, je pevne spojená s rozhodnutím v balíku základných dokumentov, ktoré sa uplatňuje prostredníctvom nálepky tak, aby nebolo možné rozdeliť dokumenty bez toho, aby sa tým poškodili. Nálepka sa označí na príslušnom pozemnom úrade národným znakom na oboch stranách tak, aby časť pečiatky bola vytlačená na liste.
(3) Grafická časť musí mať takú kvalitu, aby bola čitateľná a zrozumiteľná pre strany.
Rozhodnutie podľa článku 11 ods. 8 zákona
(1) V rozhodnutí vydanom podľa článku 11 ods. 8 zákona pozemky, na ktoré sa vzťahuje plocha úpravy pôdy, zohľadňujú zmeny v registri nehnuteľností, ku ktorým došlo počas prerušenia konania podľa článku 11 ods. 9 zákona.
(2) Pri prijímaní rozhodnutia podľa § 11 ods. 8 zákona sa pozemkový úrad podľa § 23 ods. 2 uplatňuje mutatis mutandis. Grafická časť návrhu nie je pripojená k tomuto rozhodnutiu.
(3) Príloha k rozhodnutiu vydanému podľa článku 11 ods. 8 zákona obsahuje poznámku uvedenú v článku 12 ods. 6 prvej vete prvého zákona, ktorá sa nachádza v registri majetku pre navrhované opatrenia [§ 9 ods. 8 písm. a), c), d) ].
Vykonávanie úpravy pôdy
(1) Po schválení návrhu Land Authority prerokuje s radou proces implementácie spoločných zariadení. Pozemkový úrad po nadobudnutí právnej právomoci informuje obec so stanovenými prioritami vykonávania (§ 12 ods. 1 zákona) o rozhodnutí podľa § 11 ods. 8 zákona. Uznesenie mestskej rady je dôkazom úvodu.
(2) Implementácia spoločného plánu pre rastliny zahŕňa aj výsadbu a financovanie plodiny až do času odovzdania obci alebo inej strane konania (oddiel 9 ods. 12 zákona). Osadená plodina, realizovaná v súlade so schváleným plánom spoločných zariadení, odovzdá pozemkový úrad obci alebo inému účastníkovi najneskôr tri roky po výsadbe.
Špecifikácia a rekonštrukcia prídelov na základe pôdy
(1) Na územiach, na ktorých sa iniciujú komplexné územné dojednania zahŕňajúce špecifikáciu alebo rekonštrukciu pozemku, úrad pre pozemky rozhodne o určení pozemkových hraníc (oddiel 13 zákona). Lomy hraníc pôdy vyplývajúce z postupu určovania hraníc pôdy majú vždy kód kvality 35) a sú základom pre súpis nárokov v komplexnom postupe úpravy pôdy.
(2) V rámci postupu na určenie a rekonštrukciu pridelených prostriedkov sa začne konanie a začne sa konanie o začatí konania, vypracuje sa vstupný zoznam, ktorý sa predloží všetkým účastníkom konania, o ktorých sa vie, a zároveň sa vytvorí na obdobie 15 dní na verejnú konzultáciu, ktorý sa zameria na aktuálny stav oblasti, na základe ktorej a na základe podporných dokumentov, ktoré sa majú preskúmať, sa vypracuje a uskutoční sa záverečné zasadnutie. Na základe zoznamu nárokov na odchod sa prijme rozhodnutie o určení hraníc pôdy.
(3) Pri zostavovaní zoznamu nárokov sa oddiel 3 ods. 3 zákona nevzťahuje na pôdu s pôvodom v grafickom pridelení.
(4) Ak sa špecifikácia a rekonštrukcia pridelených prostriedkov dokončí zápisom rozhodnutia o určení pozemkových hraníc do katastrálneho registra, pozemkový úrad prerokuje prvky dokumentov s katastrálnym úradom. Zároveň sa dohodne, či sa výsledky merania použijú na obnovenie katastrálneho operátora alebo sa vypracuje geometrický plán. V tomto prípade sa oceňovanie pôdy ani ocenenie skupenstva nevykonáva a spoločný plán prevádzky sa nevypracuje.
(5) V prípade úpravy využívania pôdy zameranej na určenie alebo obnovenie alokácie (oddiel 13 zákona) sa okrem formalít stanovených v katastrálnom dekréte (11) vypracuje porovnanie medzi pôvodnou a novou pôdou spolu s rozhodnutím určiť hranice územia vrátane právnych vzťahov s nimi zapísaných v katastrálnom registri.
Obsah formulára žiadosti o úradné povolenie navrhnúť úpravy pôdy
Písomná žiadosť o povolenie navrhnúť úpravy pozemkov obsahuje meno a priezvisko, akademický titul, priezvisko, dátum a miesto narodenia, rodné číslo, občianstvo, miesto trvalého pobytu, kontaktné údaje, priezvisko otca a matky, priezvisko matky, najvyššie vzdelanie vrátane oblasti alebo zamerania štúdia, špecializácie, trvania odbornej praxe pri navrhovaní úprav pozemkov, dátum a podpis žiadateľa. Ak žiadna fyzická osoba nemá trvalý pobyt na území Českej republiky, uvedie svoj pobyt mimo územia Českej republiky, čo je verejná listina.
Spoločné ustanovenia
(1) V súpise nárokov a súpise nových parciel,
a) uvedie spoluvlastnícky podiel vyjadrený ako zlomok a v prípade spoločného kapitálu manželov skratku "SJM,"
b) pre všetky použité skratky uveďte úplné znenie vysvetliviek;
(c) tabuľky "pozemky v oblasti úpravy pôdy, na ktoré sa nevzťahuje oddiel 2 zákona" a "pozemky mimo oblasti úpravy pôdy" označujú iba v prípade existencie takejto pôdy; ak vlastník na príslušnom katastrálnom území takýto pozemok nevlastní, uvedie sa "neexistujú" a
d) v zozname nárokov sa uvedie stav katastrálneho majetku k určitému dátumu.
(2) Dokumentácia sa považuje za overenú osobou, ktorá je úradne oprávnená navrhnúť úpravy využívania pôdy v rozsahu častí I, II, IV, VI, VII, VIII prílohy 1 k tomuto dekrétu.
(3) V konaní o odobratí úradného povolenia môže ústredie posúdiť návrhy, ktoré vypracovala osoba, ktorej sa má úradné povolenie odobrať, alebo stanoviť posúdenie alebo čiastočné posúdenie inou osobou, ktorá je držiteľom úradného povolenia.
(4) Vzory uvedené v prílohách 2 a 3 tohto dekrétu sú záväzné z hľadiska obsahu aj grafického výrazu.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Vyhláška č. 13 / 2014 Z. z. o postupe pri realizácii úprav pozemkov a o formalitách pri projektovaní úprav pozemkov |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 21.01.2014 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.02.2014 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0