Dekrét Ústredného úradu pre národné výbory č. 10 / 1962 Z.z.
Vyhláška Ústredného úradu národných výborov, ktorým sa vykonáva zákon o riadení bývania
Platný
Účinnosť od 31.01.1962
10
Uznesenie
Ústredný úrad národných výborov
z 22. januára 1962
vykonávanie zákona o riadení bývania
Po dohode so zúčastnenými ústrednými orgánmi (orgánmi) podľa § 90 zákona č. 67 / 1956 Z. z. o riadení bývania, zmeneného a doplneného zákonom č. 147 / 1961 Z. z. (ďalej len "zákon"), Ústredný úrad národných výborov stanovuje:
Základné ustanovenia
(1) Národné výbory sú zodpovedné za riadenie bytov v ich územných oblastiach. Rozdeľujú byty od štátneho bývania podľa potrieb rozvoja národného hospodárstva a zabezpečujú správne využívanie bytového fondu. Pritom si uvedomujú, že zdravé bývanie je jednou zo životných podmienok každého jednotlivca, a teda základnou zložkou životnej úrovne mestského a vidieckeho obyvateľstva.
(2) Úlohy spojené s riadením bytov vykonávajú národné výbory so širokou účasťou a pod ich neustálou kontrolou. Úzko spolupracujú s Revolučným hnutím odborových zväzov, najmä pri zostavovaní a schvaľovaní poradovníkov, a to tak pri posudzovaní dôležitosti práce žiadateľa o byt, ako aj jeho potrieb v oblasti bývania, ako aj možnosti získať byt vlastnými prostriedkami a vlastnou prácou. Pri svojej práci využívajú pripomienky občianskych výborov a spolupracujú s nimi a ďalšími aktívami pri spravodlivom rozdeľovaní obytného priestoru.
(1) Národné výbory spravujú byty zo štátnej bytovej výstavby tak, aby sa v nich uvádzala najmä výstavba bytov
1. podporuje rozvoj odvetví a závodov, ktorých prevádzka je podmienená presídlením stálej pracovnej sily v blízkosti pracovísk;
2. poskytnúť ubytovanie pracovníkom potrebných služieb;
3. Poskytovanie ubytovania rodinám s nižšími kategóriami príjmov, najmä rodinám s viacerými deťmi, na miestach so zvýšenými potrebami pracovnej sily v základnom priemysle.
(2) Po pripomienkach miestnych národných výborov a stanovisku okresnej rady odborových zväzov regionálne národné výbory určujú, koľko bytov z novej štátnej výstavby sa použije na ubytovanie pracovníkov týchto podnikov a zariadení, ktorých prevádzka je podmienená presídlením stálej pracovnej sily do blízkosti pracovísk. Zároveň určuje, koľko bytov v jednotlivých obciach (bytových miestach) sa použije na ubytovanie pracovníkov potrebných služieb.
(3) Počet bytov z nových štátnych budov pre najdôležitejšie podniky a zariadenia alebo na iné účely určujú regionálne národné výbory, ak to považujú za potrebné, po konzultácii s regionálnou obchodnou radou alebo priamo vládou.
Oznamovacia povinnosť
(K § 2 zákona)
(1) Majiteľ domu (domovská správa alebo iný stály užívateľ) je povinný hlásiť tieto byty miestnemu národnému výboru: *)
1. byt, ktorý je získaný novou konštrukciou, prístavbou, nadstavbou, rekonštrukciou alebo prispôsobením;
2. byt, ktorý sa vôbec nepoužíva alebo kde jeho užívateľ nežije alebo kde žije len niekedy;
3. byt, ktorý bol ukončený konečným ukončením zmluvy o užívaní (napr. ukončením nájomnej zmluvy) alebo ktorý bol inak prepustený (napr. majiteľ domu vyčistil svoj vlastný dom) alebo ho jeho užívateľ opustil;
4. byt, ktorého užívateľ zomrel;
5. byt, do ktorého nájomca, ktorému bol byt pridelený, sa nepresťahoval do 15 dní od dátumu prenájmu, ani ho nezačal upravovať do toho istého času;
6. byt nevymenený jeho používateľom, ktorému bol miestny národný výbor pridelený na výmenu do termínu;
7. nelegálne využívaný byt.
(2) Majiteľ domu, v ktorého dome sa nachádzajú byty, vojenské byty alebo vnútorné obydlia, tiež oznámi organizácii, náčelníkovi štábu (ďalej len "hlavný veliteľ") alebo regionálnej správe ministerstva vnútra (ďalej len "regionálna správa").
(3) Užívateľ, ktorý má dva byty alebo nadrozmerný byt, je povinný oznámiť to miestnemu národnému výboru, a ak ide o firemný byt, vojenský byt alebo byt ministerstva vnútra vrátane organizácie, vedúceho alebo regionálnej správy. Ak sa jeho apartmány nachádzajú v rôznych obciach, budú ich oznamovať miestnym národným výborom v týchto obciach. Oznámenie je tiež potrebné, ak druhý byt má manželku užívateľa (manžel) alebo jeho druh (druh).
(4) Apartmány musia byť deklarované do 8 dní od výskytu skutočností, ktoré vedú k povinnosti deklarovať alebo majiteľ domu vedel o týchto skutočnostiach, ak by mu nemohli byť známe v patričnej starostlivosti v čase vzniku.
(1) Ak majiteľ domu alebo užívateľ bytu nesplnil oznamovaciu povinnosť, alebo ak ich údaje nie sú dostatočné, alebo ak sú pochybnosti, vnútroštátny výbor v prípade potreby zistí potrebné skutočnosti miestnym vyšetrovaním.
(2) Pri vyšetrovaní je majiteľ domu aj užívateľ bytu povinný umožniť osobám povereným národným výborom potrebný prístup k domu a bytu.
(3) Vyšetrovanie sa môže uskutočniť len za prítomnosti používateľa bytu alebo zrelého člena jeho rodiny, ktorý žije v jeho byte. Je možné zistiť len fakty potrebné pre opatrenia podľa nariadení o bývaní.
Zápis uchádzačov do zoznamu
(K § 3 až 6 zákona)
(1) Základná podmienka, aby miestne národné výbory mohli správne vykonávať politiku bývania, je dobrým prehľadom situácie v oblasti bývania v obci. To platí aj pre riadne vedené zoznamy žiadateľov o apartmán.
(2) Miestna národná komisia uvádza osoby, ktoré nemajú vlastný byt v obci alebo ktoré žijú vo vlastnom byte, sú zdravotne postihnuté alebo nespôsobilé, alebo ktoré musia byť vyčistené, pretože majiteľ domu má proti nim výkonný titul, aby ho vyčistil a ktorí žiadajú o byt v obci.
(1) Miestna národná komisia v obci, ktorá má viac ako 5000 obyvateľov alebo je sídlom okresného národného výboru alebo je určená okresným národným výborom, zaznamenáva na zozname uchádzačov, ktorí nemajú vlastné byty v obci, len ak sú trvalo zamestnaní v obci.
(2) Uchádzači, ktorí pracujú trvalo v obci uvedenej v odseku 1, môžu byť zaradení do zoznamu uchádzačov buď v tejto obci, alebo v menšej obci, ktorá je s ňou prepojená a predstavuje jednu hospodársku oblasť alebo je s ňou spojená vhodným dopravným prostriedkom.
(3) Osoby, ktoré trvale pracujú v obci, sa tiež započítavajú do osôb, ktorých zamestnanie je časovo obmedzené podľa osobitných pravidiel.
(4) V prípade osôb, ktoré z dôvodu povahy svojej práce menia miesto svojej práce (najmä preto, že sa vysielajú na stavbe, montáži, inštalácii, opravách, údržbe a iných prácach), sa obec, v ktorej sú trvalo zamestnaní, obec svojho predchádzajúceho bydliska alebo obec, v ktorej sa nachádza zariadenie (prevádzka alebo stredisko), z ktorých sú pracovníkmi, považuje za obec s trvalým pobytom.
(1) Byt, ktorý je zdravotne postihnutý, je byt, ktorý stavebný úrad po porade s krajským hygienikom uznal za nevhodný na bývanie pre svoje technické vady, ktoré sú škodlivé pre zdravie.
(2) Byt, ktorý vzhľadom na svoje zdravie alebo vážne fyzické alebo zmyslové chyby užívateľa alebo iného člena jeho domácnosti, nie je vhodný pre zdravotnú starostlivosť, podľa názoru krajskej zdravotnej služby, je škodlivé pre ich zdravie (napr. byt na vysokom poschodí v dome bez výťahu pre srdcové choroby, atď).
(3) Pojem nevhodné obydlia zahŕňa aj preplnené obydlia. Byt sa považuje za preplnený, ak padá z celkovej podlahovej plochy obývacej izby na obyvateľa bytu a na iného člena jeho domácnosti menej ako 8 m2, alebo ak v byte nie je možné poskytnúť samostatnú izbu jeho užívateľovi alebo inému členovi jeho domácnosti, aj keď podľa názoru krajského hygienistu vzhľadom na jeho zdravotný stav alebo závažné fyzické alebo zmyslové poruchy.
Podmienky zaradenia kandidátov do čakacieho zoznamu
(oddiely 9 a 12 zákona)
(1) Apartmány sú pridelené podľa poradovníkov, ktoré sú zostavené na krátke, obmedzené obdobie, zvyčajne na štvrť alebo pol roka. Okrem poradovníka sa byt nemôže prideliť, okrem prípadov uvedených v odsekoch 2 a 3 oddielu 18 zákona.
(2) Na miestnom zozname miestny národný výbor zahrnie kandidátov do miestneho zoznamu, ktorí sa v závislosti od naliehavosti potrieb bývania a vzhľadom na dôležitosť ich práce posudzujú pri prideľovaní bytu v ďalšom období. Počet kandidátov uvedených na zozname musí zodpovedať počtu bytov, ktoré sa v tomto období odhadujú na pridelenie. Kandidát, ktorý bol zapísaný do zoznamu čakateľov na predchádzajúce obdobie, ale ktorý v tom čase nemohol dostať byt a ktorý medzitým nezmenil fakty platné pre čakaciu listinu.
(3) Naliehavosť potrieb bývania sa posudzuje podľa podmienok pobytu žiadateľa, členov jeho domácnosti, ktorí s ním majú bývať v spoločnej domácnosti, a pokiaľ je to možné, podľa podmienok na získanie bytu vlastnými prostriedkami a vlastnou prácou (družstvo a individuálne bývanie). Pri posudzovaní, či uchádzač môže získať byt vlastnými prostriedkami, sa berie do úvahy príjem uchádzača a členov jeho domácnosti, ktorí sa s ním presťahujú do nového bytu. Pritom sa zohľadňujú majetkové a sociálne okolnosti žiadateľa a členov jeho domácnosti. Pri posudzovaní, či uchádzač môže dosiahnuť svoju vlastnú prácu pri výstavbe alebo zriadení bytu, sa tiež spolieha na možnosti a pracovné schopnosti žiadateľa a členov jeho domácnosti.
(4) Význam práce žiadateľa sa posudzuje na základe dôležitosti jeho zamestnania a potrieb národného hospodárstva, najmä z hľadiska potrieb tých odvetví a zariadení, ktorých prevádzka a rozvoj sú podmienené presídlením stálej pracovnej sily do blízkosti ich pracoviska.
(5) O zaradení kandidátov do miestneho zoznamu rozhodne miestny národný výbor takým spôsobom, aby v závislosti od naliehavosti potrieb bývania boli byty skutočne najpotrebnejšími kandidátmi. Preto bude brať do úvahy kandidátov, ktorí nemajú možnosť kúpiť si byt vlastnými prostriedkami a vlastnou prácou na zapísanie do miestneho zoznamu. Najmä tí žiadatelia, ktorí žijú v nebytových alebo nebytových obydliach, dochádzajú do práce zo vzdialeného bydliska z dôvodu, že nemôžu získať zodpovedajúce zamestnanie alebo z rovnakého dôvodu žijú oddelení od svojich rodín. Vo všetkých prípadoch sa uprednostnia žiadatelia s maloletými deťmi. V rámci tohto posúdenia podmienok pobytu žiadateľa sa pri každom žiadateľovi zohľadní jeho zdravotný štatút a zdravotný štatút členov jeho domácnosti, pričom sa zvýši počet osôb postihnutých tuberkulózou. Potreba žiadateľa je naliehavejšia, ak sú podmienky jeho bydliska v dôsledku ohrozenia alebo zhoršenia jeho zdravia alebo zdravia členov jeho domácnosti, najmä maloletých detí, podľa názoru krajského hygienika. Ak majú viacerí žiadatelia rovnako naliehavú potrebu bývania, určia dôležitosť svojej práce na miestnom zozname.
(6) Organizácia, predseda regionálnej správy, uvedie kandidátov na zozname, ktorí sa v závislosti od významu ich práce (služieb) a naliehavosti potrieb bývania zvažujú pri prideľovaní bytu v blízkej budúcnosti. V opačnom prípade sa ustanovenia predchádzajúcich odsekov uplatňujú mutatis mutandis.
Otázky bývania významných vedeckých, umeleckých a verejných činiteľov
(Pre § 18 ods. 3 č. 2 a § 81 zákona)
(1) Pri posudzovaní potrieb bývania dôležitých vedeckých a umeleckých pracovníkov a zodpovedných verejných činiteľov miestne národné výbory zohľadňujú aj skutočnosť, že oblasť bytu zodpovedá povahe a sociálnemu významu ich práce; Týka sa to najmä prideľovania bytov podľa § 18 a 19 zákona a rozhodnutí podľa § 52 zákona. Vedecký a umelecký personál je založený na stanovisku Československej akadémie vied, Skupiny vedcov v Ústrednom výbore Zväzu zamestnancov vzdelávania a kultúry alebo príslušnej asociácie autorských práv alebo iných seniorských organizácií.
(2) Vzhľadom na štátny záujem môže byť byt pridelený mimo čakacieho zoznamu
1. zástupcovia a zamestnanci zastupiteľských kancelárií zahraničných štátov a osôb uvedených v § 85 č. 2 zákona;
2. členovia vlády, členovia Národného zhromaždenia a Slovenskej národnej rady, predsedovia ústredných orgánov a predsedovia regionálnych národných výborov, ako aj osoby, ktoré sú im podobné;
3. poprední umelci, ktorí chodia do menších priemyselných obcí a obcí a ktorým príslušná organizácia vydáva certifikát umeleckých kvalifikácií.
Apartmán v rodinnom dome
(K § 27 č. 6 zákona)
Národné výbory pomáhajú majiteľovi domu, ktorý požiadal o prepustenie bytu v dome, alebo jeho ženaté (ženaté) dieťa, aby sa presťahoval do rodinného domu, ktorý je prenajatý. Na tento účel miestne národné výbory v čo najväčšej možnej miere pridelia nájomcom náhradné byty v rodinných domoch alebo zabezpečia, aby boli zahrnuté do družstevného alebo individuálneho bývania. Aktívne pomáhajú pri uskutočňovaní zmien medzi vlastníkmi a nájomníkmi rodinných domov.
(1) Apartmán v rodinnom dome nepodlieha prideľovaciemu právu miestneho národného výboru, ak majiteľ prehlási dom miestnemu národnému výboru v rovnakom čase ako oznámenie o voľnom byte alebo do 8 dní od dátumu vykonateľného príkazu na vysťahovanie, že sa chce presťahovať do bytu sám alebo že ubytuje svoje vydaté (ženaté) dieťa alebo, ak nie, obec uvedenú v článku 6 ods. 1, jeho rodičov. Ak sa do 15 dní žiadna z vyššie uvedených osôb nepresťahuje do bytu v dome bez vážneho dôvodu alebo začne upravovať byt, miestny národný výbor môže prideliť byt. 15-dňová lehota sa vypočíta odo dňa, keď majiteľ domu oznámil miestnemu národnému výboru svoje rozhodnutie, ak už bol v tom čase prepustený, inak od jeho vysťahovania.
(2) Ak je rodinný dom spoluvlastníkom viacerých osôb, každý spoluvlastník môže podľa vzájomnej dohody využiť právo na sťahovanie sa do opusteného bytu v dome alebo na ubytovanie svojho ženatého (manželského) dieťaťa alebo rodičov. Súdom prináleží, aby riešili spory medzi spoluvlastníkmi, ktorí môžu uplatniť toto právo.
(3) Prideľovacie právo miestneho národného výboru sa nevzťahuje ani na jednu obývaciu izbu (časť bytu) v rodinnom dome na vidieku, ak majiteľ domu miestnemu národnému výboru v rovnakom čase ako oznámenie o byte v chate (odsek 1), oznamuje, že miestnosť bude používať sám alebo člen jeho rodiny na jeho obnovu alebo ošetrenie záhrady. Majiteľ rodinného domu alebo jeho rodinný príslušník by však mal bývať v obci uvedenej v § 6 ods. 1 a byť samosprávou inou ako je obec, v ktorej sa dom nachádza.
(4) Jednotlivá obývacia izba (časť bytu) v rodinnom dome je vylúčená z práva na pridelenie miestneho národného výboru len vtedy, ak je tak oddelená od bytu, ktorý má byť pridelený, že nájomca bytu nebude narušený pri jeho bežnom používaní (napr. miestnosť je v podkroví alebo má vchod priamo zo spoločnej chodby) alebo ak je takto upravený.
(5) Ak je rodinný dom spoluvlastníkom niekoľkých osôb, všetci spoluvlastníci majú právo využívať iba jednu izbu.
Swapy na byty
(K § 32 a 34 zákona)
(1) V záujme efektívnejšieho využitia obytného priestoru v obci pomáha miestny národný výbor vymieňať byty *) medzi občanmi a dáva im právo na prijatie. Zabezpečí, aby sa zmeny bytov vykonávali najmä vtedy, keď je to potrebné vzhľadom na zdravie používateľa bytu, nadmernú kapacitu bytu, úhradu miestneho poplatku z bytu alebo skrátenie vzdialenosti od pracoviska. Ak sú byty, ktoré sa majú vymeniť, v rôznych obciach, miestne národné výbory v týchto obciach sú povolené na ich výmenu.
(2) Miestna národná komisia odmietne vstup na výmenu, pokiaľ užívatelia bytov nepreukáže, že súhlasili s ubytovaním osôb, ktoré žijú v apartmánoch, ktoré sa majú vymeniť, spolu s používateľom bytu a členmi jeho domácnosti. *)
(3) Miestny národný výbor nie je oprávnený vymeniť si byt, * *) pokiaľ užívateľ tohto bytu nepreukáže, že osoba, s ktorou súhlasil s výmenou, uzavrela platnú zmluvu s majiteľom domu alebo že majiteľ domu súhlasí s výmenou za iných podmienok.
(4) Na výmenu bytu spoločnosti (vrátane bytu postaveného v obytnom dome spoločnosti z vlastných voľných finančných prostriedkov spoločnosti a iných zdrojov, ktoré možno použiť na tento účel podľa príslušných predpisov) alebo bytu ministerstva vnútra v dome domácej správy dáva súhlas organizácie po dohode s pretekovým výborom Revolučného odborového hnutia alebo regionálnej správy.
Čistenie bytu
(K § 60 a 64 zákona)
(1) Ak v predpísanej lehote užívateľ bytu neupratuje byt, ktorý je povinný zrušiť vykonateľný príkaz a neprenechá voľné miesto majiteľovi domu, voľné miesto sa môže uskutočniť správnym alebo súdnym vykonaním.
(2) Administratívne plnenie prostredníctvom zúčtovania bytu vykonáva miestny národný výbor, pokiaľ okresný národný výbor nevyhradil jeho výkon.
(3) Ak výkon vykonateľného príkazu na vysťahovanie nemožno zabezpečiť administratívnym výkonom, miestny národný výbor môže okresnému súdu predložiť žiadosť o povolenie na súdne vykonanie odsunom. V tomto prípade predloží súdu aj osvedčenie o náhradnom byte (ubytovaní), ak sa má prideliť (poskytne). Osvedčenie vydá miestny národný výbor, v rámci ktorého obvod bytu, ktorý sa má schváliť, je; ak však v inej obci existuje náhradný byt (ubytovanie), vyžaduje sa predchádzajúci súhlas miestneho národného výboru tejto obce. V osvedčení sa tiež uvedie, či je náhradný byt vymenený. Ak nie je vyrovnané, uvedie sa v ňom dátum, ku ktorému bude. Miestna národná komisia bezodkladne informuje súd, ak je výnimočne potrebné zmeniť dátum zo závažných dôvodov, pričom uvedie nový dátum vysťahovania bytu.
(4) Náhradný byt sa považuje za zabezpečený, ak ho pridelil miestny národný výbor za podmienok uvedených v § 18 alebo § 19 zákona osobe, ktorej byt sa má schváliť, a rozhodnutie o pridelení bytu sa stalo vykonateľným.
(1) Náhradné ubytovanie znamená prenájom bytu s jednou obývacou izbou alebo izbou v salóniku alebo možnosť bývania ako nájomca v zariadenej alebo nezariadenej časti bytu iného užívateľa.
(2) Prístrešok je miestnosť vhodná na bývanie, v ktorej môže byť dočasne odstránená osoba, kým nebude mať vhodné ubytovanie, spať (napr. hosťovská izba v hoteli alebo hosteli alebo spoločná spálňa v internáte). Náklady na prístrešok znáša odstránená osoba.
Náklady na sťahovanie
(K § 65 zákona)
V odôvodnených prípadoch môže miestny národný výbor nahradiť užívateľa bytu, ktorý je povinný ho opustiť na žiadosť miestneho národného výboru.
1. náklady na prepravu bytového vybavenia a zvrškov užívateľa bytu a členov jeho domácnosti;
2. náklady na primerané poistenie prepravovaných predmetov proti stratám a škodám počas prepravy;
3. náklady na jednoduchú maľbu náhradného bytu a zdravotne potrebnú dezinfekciu bytu, ak byt už bol použitý;
4. ďalšie potrebné vedľajšie náklady vzniknuté pri odstraňovaní (na menšie inštalácie a iné remeselné práce) do 400, - Kčs;
5. cestovné, pobytové a ubytovacie užívateľov bytu a jeho domácnosti, v prípade, že je náhradný byt v inej obci, podľa pravidiel preplácanie cestovných, sťahovacích a iných výdavkov.
Údržba a prístavba bytu
(K § 66, 67 a 68 zákona)
(1) Miestna národná komisia sa môže dohodnúť na pripojení časti bytu k susednému bytu. Súhlas sa spravidla udelí, ak byt, ku ktorému má byť časť druhého bytu pripojená, nie je vhodný pre používateľa. Bytová časť, z ktorej je napojená na iný byt, musí byť udržiavaná ako samostatná bytová jednotka. Potrebné zmeny stavby musia byť vykonané z oboch bytov do vstavaných bytov s vlastným príslušenstvom. Miestny národný výbor môže súhlasiť so zlúčením administratívne rozdeleného bytu, ak je jedna časť bytu prepustená a druhá časť je obývaná rodinou, pre ktorú nie je vhodná pre zdravie.
(2) Dohoda miestneho národného výboru uvedeného v odseku 1 nenahrádza povolenie stavebného úradu, ak sa vyžaduje podľa pravidiel uplatniteľných na takéto opatrenia.
(3) Ustanovenia odseku 2 sa uplatňujú mutatis mutandis, ak miestny národný výbor súhlasí s používaním bytov alebo ich častí na iné účely ako bývanie.
(1) Miestna národná komisia sa usiluje zabezpečiť, aby sa byty používané na iné účely ako bývanie postupne vrátili na svoj pôvodný účel.
(2) Od stavebného úradu sa vyžaduje vykonateľné rozhodnutie o zriadení bytov z izieb, ktoré sú určené alebo používané na iné účely ako bývanie a rozdelenie bytov.
(3) Ak organizácia nevykoná stavebné zmeny a práce uvedené v odseku 2 s cieľom získať byty pre svojich pracovníkov alebo samotného žiadateľa o byt, náklady spojené s touto úpravou domov v socialistickom vlastníctve znáša miestny národný výbor rozpočtových zdrojov; To platí aj pre domy, ktoré sú v štátnej správe domácej správy.
(4) V prípade domov, ktoré sú v súkromnom alebo súkromnom vlastníctve, tieto náklady znáša majiteľ domu za predpokladu, že stavebné zmeny a práce sú v jeho výhradnej alebo najväčšej výhode. V opačnom prípade sa tieto náklady, ak ich nemožno uhradiť z výnosov domu, uhradia v súlade s osobitnými pravidlami. *)
Obývacie izby a obytné priestory
(K § 76, 78 a 79 zákona)
(1) Priamo osvetlená a priamo vetraná miestnosť s podlahovou plochou najmenej 8 m2, ktorá sa môže priamo alebo dostatočne nepriamo vykurovať vďaka vnútornému usporiadaniu a vybaveniu, sa považuje za obytnú plochu aspoň 8 m2. O tom, či je miestnosť obývaná po celý rok, rozhodne stavebný úrad.
(2) Izba je priamo osvetlená a priamo vetraná, ak vedie cez okná alebo sklenené dvere priamo do otvoreného priestoru; Táto podmienka je splnená aj vtedy, ak okná alebo sklenené dvere vedú k voľnému priestoru cez chatu.
(3) Za podmienok stanovených v predchádzajúcich odsekoch sa obytné miestnosti a kuchyne s podlahovou plochou viac ako 12 m2 a haly považujú za obytné miestnosti a kuchyne; Jednotlivá obývacia izba sa však nepovažuje za kuchyňu, ak ide o samostatný byt.
(4) Obývacie miestnosti nie sú sekundárne miestnosti (napr. haly a kúpeľne), inak mohli spĺňať podmienky stanovené v predchádzajúcich odsekoch.
(5) Pri určovaní podlahovej plochy každej obývacej izby sa vypočíta celá podlahová plocha; plocha, na ktorej sa nachádzajú sporáky alebo iné vykurovacie telesá, ako aj plocha okien, sa počíta v tejto oblasti; plocha výklenkov a okenných alebo dvierkových úľav sa počíta len vtedy, ak sú aspoň 1,20 m široké, 2,00 m vysoké a 0,30 m hlboké. Nesmie sa brať do úvahy povrch obsadený nábytkom zabudovaným do steny. Ak má obývacia izba skosený strop, jeho podlahová plocha je vypočítaná len štyri pätiny. V prípade obytných kuchýň (odsek 3) sa ich podlahová plocha počíta len za časť, o ktorej plocha presahuje 12 m2.
(1) Dom je považovaný za obytný v zmysle pravidiel bytového manažmentu, ak celková podlahová plocha všetkých izieb v dome predstavuje aspoň dve tretiny bytov vrátane bytov a častí bytov používaných na iné účely ako bývanie, ako aj priľahlých izieb (príslušenstvo) patriacich k bytom.
(2) Pri určovaní tohto pomeru podlahových plôch sa neberú do úvahy priestory prístupné všetkým obyvateľom domu a iným osobám (napr. schodiská a chodby), spoločné priľahlé miestnosti a priľahlé priestory (napr. spoločné práčovne a sušiarne, ako aj pôda a pivnice), miestnosti určené na poľnohospodársku výrobu alebo priľahlé budovy zriadené na stavenisku (napr. garáže, poľnohospodárske budovy, malé zariadenia, drevené práce a stánky).
Právomoc v prípade firemného, vojenského a vnútorného bývania
(K § 80 zákona)
(1) Obchodné byty, vojenské byty a byty ministerstva vnútra neprestávajú existovať, ak bol dom odovzdaný správe domu. v takýchto prípadoch právo účastníka súdneho konania vo veciach prenájmu zachováva príslušná organizácia, vedúci alebo regionálna správa. Organizácia, hlavný alebo regionálny orgán má najmä právo požiadať súd o oznámenie, ak zamestnanec organizácie, člen ministerstva vnútra alebo zamestnanec ukončil svoj pracovný vzťah.
(2) Rozsah pôsobnosti, podľa predpisov o správe bytov, pre regionálnu správu ministerstva vnútra alebo pre iné orgány ministerstva vnútra alebo pre ministerstvo nimi určené, vykonáva ministerstvo vnútra v hlavnom meste Prahy.
Rodinní príslušníci
(K § 83 zákona)
(1) Člen rodiny užívateľa bytu znamená jeho manželka (manžel), jeho príbuzný v priamej generácii (starí rodičia, starí rodičia, deti, vnúčatá, vnúčatá) a jeho súrodenci. Relatívny pomer sa rovná pomeru učenia.
(2) Pri určovaní počtu rodinných príslušníkov sa zohľadňuje aj dieťa, ktoré sa má narodiť, ak existuje lekársky dôkaz o tehotenstve.
(3) Členovia rodiny cestujúceho v byte nie sú s ním manželia.
Členovia domácnosti
(K § 84 zákona)
(1) Užívateľ bytu alebo iného člena jeho domácnosti neprestáva byť členom domácnosti, ak bol zo závažných dôvodov, najmä z dôvodu plnenia vojenskej povinnosti, z dôvodu účasti na zamestnaní na čiastočný úväzok, zo štúdia v škole alebo zo zdravotných dôvodov, dlhší čas, ale dočasne mimo svojho bydliska.
(2) Samotné vyhlásenie o trvalom pobyte (bydlisku) podľa pravidiel oznamovania obyvateľstva nepredstavuje štatút domácnosti.
(3) Nájomníci, aj keď ich spotrebuje užívateľ bytu, nie sú členmi jeho domácnosti.
Doručovanie rozhodnutí
(K § 20, 23, 35, 40 a 43 zákona)
(1) Rozhodnutie o otázkach bývania vydá písomne miestny národný výbor a doručí sa účastníkom konania, t. j.:
keď je byt pridelený osobe, ktorej je pridelený, a majiteľovi domu;
ak je lízing zrušený nájomcovi a majiteľovi domu;
pri rozhodovaní o žiadosti o zmenu bytov na používateľov bytov, ktorí sa dohodli na výmene a majitelia domov, v ktorých sa majú byty vymeniť, sa majú vymeniť;
pri rozhodovaní o žiadosti o prijatie na podnájom užívateľovi bytu a nájomcovi;
pri vydaní objednávky na vyčistenie bytu užívateľovi bytu, proti ktorému je objednávka určená, a majiteľovi domu.
(2) Ak sa rozhodnutie týka bytu spoločnosti alebo bytu ministerstva vnútra alebo vojenského bytu v dome domácej správy, rozhodnutie sa musí doručiť nielen domácej správe, ale aj organizácii, regionálnej správe alebo náčelníkovi.
Účasť miestneho národného výboru na súdnych konaniach v oblasti chráneného nájomného
(1) V konaniach týkajúcich sa žiadosti prenajímateľa o oznámenie o chránenom prenájme alebo o zrušenie lízingu bez predchádzajúceho oznámenia poskytne súd miestnemu národnému výboru možnosť vyjadriť sa pred rozhodnutím o veci (§ 389 ods. 2 občianskeho zákonníka).
(2) Úlohou miestneho národného výboru je vyjadriť návrh prenajímateľa z hľadiska miestnych podmienok bývania a prípadne iných okolností, najmä rodinných a ekonomických okolností prenajímateľa a nájomcu, ak o to súd požiada. Vo svojich pripomienkach k týmto záležitostiam sa miestny národný výbor nesmie odvolávať len na skutočnosť, že bude na základe kladného rozsudku povinný poskytnúť nájomcovi náhradný byt. Zohľadní dôvody, pre ktoré sa prenajímateľ snaží byť prijatý svedčiť alebo zrušiť lízing bez predchádzajúceho upozornenia.
(3) Odsek 13 ods. 3 a 4 oddielu 13 sa uplatňuje na potvrdenie náhradného bytu (ubytovanie) miestnym národným výborom na účely súdneho výkonu vyradením bytu na základe návrhu od spätného vlastníka domu.
Záverečné ustanovenia
Ustanovenia o správe bytov - s výnimkou ustanovení o miestnom poplatku za takéto byty (oddiely 69 ods. 2 a 70 ods. 2 zákona) - sa nevzťahujú na byty používané na iné účely ako bývanie. Tieto byty sú spravované národnými výbormi podľa zákona č. 111 / 1950 Z. z., o riadení určitých miestností, a vládne nariadenie č. 52 / 1955 Z. z.
Dekrét č. 57 / 1957 Ú. l., ktorý vydáva vykonávacie predpisy k zákonu o riadení bývania, sa týmto zrušuje.
Táto vyhláška nadobúda účinnosť dňom jej uverejnenia.
Hlava
Ústredný úrad národných výborov:
Ako v r
*) Byt znamená izbu alebo sadu izieb, ktoré sú podľa rozhodnutia stavebného úradu určené na bývanie a môžu slúžiť ako samostatné bytové jednotky na tento účel, aj keď nie sú priľahlé izby alebo kuchyne; byt je preto aj štúdiom, ako aj izby v otvorených izbách.
*) Výmena bytov znamená zmluvu dohodnutú medzi užívateľmi bytov na ich výmenu. Výmena bytov však nie je, ak chce užívateľ vymeniť svoj byt za iný, ktorý podlieha oznamovacej povinnosti vlastníka domu. V prípade viac ako jednej zmeny sa každá výmena bytov považuje za samostatný posun.
*) Umožnením výmeny bytov zaniknú aj existujúce právne podmienky, pokiaľ ide o používanie vymenených bytov a súčasné podmienky prenájmu. Nájom bytu alebo časti bytu sa chápe ako zmluva nájomcu o tom, že svoj byt alebo jeho časť opustí inej osobe za protihodnotu (prenájom) na dočasné použitie.
* *) Domáci byt je byt, ktorého využitie je vyžadované majiteľom domu poskytnúť prenajímateľa s peňažnou odmenou za výkon domáce práce.
*) § 7 zákona č. 87 / 1959 Z. z., o stavebných predpisoch, § 10 až 12 vyhlášky č. 144 / 1959 Ú. l., ktorým sa vykonáva zákon o stavebných predpisoch; § 4 zákona č. 71 / 1959 Z. z., o opatreniach týkajúcich sa určitého súkromného majetku, § 7 a 8 vyhlášky ministerstva financií a spravodlivosti č. 236 / 1959 Ú. l., o opatreniach týkajúcich sa určitého súkromného majetku.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Dekrét Ústredného úradu národných výborov č. 10 / 1962 Z. z., ktorým sa vykonáva zákon o riadení bývania |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 31.01.1962 |
|---|---|
| Účinnosť od | 31.01.1962 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0