Dekrét spolkového ministerstva financií, Ministerstvo financií Českej socialistickej republiky, Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky a prezident Štátnej banky Československa č. 1 / 1982 Zb.
Dekrét spolkového ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a predsedu Československej štátnej banky o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavbe
Platný
Účinnosť od 15.01.1982
Zobrazeno prvních 200 z celkem 304 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
1
VYHLÁSENIE
Spolkové ministerstvo financií, Ministerstvo financií Českej socialistickej republiky, Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky a prezident Československej štátnej banky
z 18. decembra 1981,
o finančnej, úverovej a inej pomoci pre výstavbu družstiev a jednotlivých bytov
Spolkové ministerstvo financií podľa § 391 ods. 1 Občianskeho zákonníka č. 109 / 1964 Z. z., zmeneného a doplneného zákonom č. 37 / 1971 Z. z. a doplneného zákonom č. 144 / 1975 Z. z., § 508 ods. 1 Občianskeho zákonníka č. 40 / 1964 Z. z. a § 28 písm. d) a e) zákona č. 134 / 1970 Z. z., o pravidlách štátneho rozpočtu Československej federácie a o zásadách štátneho rozpočtu federácie a republík, Ministerstvo financií Českej socialistickej republiky podľa § 39 ods. 2 Českej národnej rady č. 60 / 1971 Z. z., o pravidlách štátneho rozpočtu Slovenskej socialistickej republiky a § 508 ods. 1 Občianskeho zákona č. 40 / 1964 Z. z., Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky podľa § 39 ods. 2 Slovenskej národnej rady č. 1970 (a), s.
PREDMET ÚPRAVY A ROZSAH ÚPRAVY
(1) Táto vyhláška ustanovuje poskytovanie finančnej, úverovej a inej pomoci:
(a) bytovú výstavbu prostredníctvom bytových družstiev ("kooperatívna bytová výstavba");
b) individuálna bytová výstavba občanmi ("stavba individuálneho bývania");
(c) modernizácia rodinných domov vykonávaná pracovníkmi výrobných organizácií poľnohospodárstva a lesného hospodárstva (vrátane školských fariem) a výrobnými organizáciami priemyslu a stavebníctva, ako aj dopravnými a servisnými organizáciami, ktoré denne dochádzajú do práce v Prahe, Bratislave, Brne, Ostrave, Plzni a Košiciach takým spôsobom, že cesta tam a späť masovými dopravnými prostriedkami netrvá viac ako 2,5 hodiny, bez času mestskej verejnej dopravy ("modernizácia").
(2) Vyhláška sa vzťahuje na družstevnú bytovú výstavbu iniciovanú podľa registrácie v stavebnom denníku od 1. januára 1984 a na individuálnu bytovú výstavbu a modernizáciu iniciovanú na základe konečného stavebného povolenia vydaného 1. januára 1982.
(1) Výstavba bytových domov na účely tohto dekrétu znamená:
(a) budova bytového domu (1), ktorá musí mať aspoň 2 obytné podlažia, spoločné schodisko, najmenej 4 byty všetky prístupné zo spoločných chodieb alebo metra a zo spoločného vchodu;
(b) zriadenie bytov úpravou nebytových priestorov, nadstavieb alebo prístavov v priestoroch socialistických organizácií;
c) stavebných úprav budov získaných z národného majetku do bytového domu [písm. a) ].
(2) Individuálna bytová výstavba na účely tohto dekrétu znamená:
(a) budova rodinného domu (2) alebo obytného domu vo vlastníctve súkromného sektora; 3)
(b) zmena vo výstavbe rodinného domu, ktorý bez použitia existujúcich obytných miestností získa nový samostatný byt bez straty charakteru rodinného domu;
(c) zmenu stavby inej ako obytnej budovy na rodinný dom, ktorý má nový samostatný byt nadobudnúť;
(d) zriaďovanie bytov úpravou nebytových priestorov, nadstavieb alebo prístavov v súkromných obydliach.
(3) Na účely tohto dekrétu modernizácia znamená výstavbu rodinných domov alebo prípadne obytných priestorov poľnohospodárskeho majetku, ktoré vlastnia alebo spoluvlastnia pracovníci uvedení v § 1 ods. 1 písm. c), čo bude viesť k vzniku bytu kategórie IV.4).
Družstevné bývanie
Podmienky poskytovania pomoci
Pomoc podľa tohto dekrétu sa poskytuje v prípade stavebných bytových družstiev (ďalej len "družstvo") na výstavbu, ktorá je zahrnutá v schválených komplexných bytových systémoch, 5), ktoré sú pripravené, zmluvné a licencované.
Štátne príspevky
Základný príspevok
(1) Základný príspevok je 11 100 Kč za každý byt bez ohľadu na jeho veľkosť a 1200 Kč za každý m2 skutočnej plochy užívania 6) domu do rozlohy 85 m2 za každý byt (ďalej len "úžitková plocha ").
(2) Ak družstvo zakladá bývanie podľa článku 2 ods. 1 písm. b) alebo c), príspevok uvedený v odseku 1 nesmie presiahnuť 50% rozpočtových nákladov, zvýšených pri výstavbe podľa článku 2 ods. 1 písm. c) za kúpnu cenu budovy.
Osobitné príspevky
(1) Okrem základného príspevku ustanoveného v článku 4 sa poskytne osobitný príspevok na výstavbu bytových domov
a) do 4 alebo do 9 až 12 obytných podlaží (ďalej len "podlažie") vo výške 240 Kč za m2 úžitkového priestoru,
(b) vybudované vo vidieckych obciach, najmä pre pracovníkov v poľnohospodárstve alebo lesníctve alebo pre mestá na pôde, kde podľa posúdenia národného výboru nemožno postaviť viacpodlažné bývanie vo výške
1. 470 Kčs na 1 m2 úžitkového priestoru, ak idete na 3-podlažné bývanie,
2.670 Kč za m2 úžitkovej plochy, ak ide o dvojpodlažné bytové domy.
(2) Ak národný výbor výnimočne určí družstvo na výstavbu bytového domu s viac ako 12 nadzemnými podlažiami, osobitný príspevok okrem základného príspevku uvedeného v oddiele 4 sa poskytne aj na rozdiel medzi rozpočtovými nákladmi na bývanie v tomto dome a nákladmi na výstavbu porovnateľných bytov v dome s 8 podlažiami; zvýšené náklady spôsobené územnými účinkami (odsek 4) sa pri určovaní rozdielu nezohľadňujú.
(3) Na účely určenia osobitného príspevku uvedeného v odsekoch 1 a 2 sa podlaha (nad a pod zemou), v ktorej plocha bytov presahuje 50% jej celkovej plochy, považuje za obytnú podlahu.
(4) Aby sa vykompenzovali zvýšené náklady vyplývajúce z územných vplyvov (7), osobitný príspevok sa poskytne na sumu fakturovanú z tohto dôvodu stavebnou organizáciou dodávateľa a, ak je to vhodné, na preukázané zvýšené náklady na stavbu vykonanú pomocou vlastného podniku.
(5) Ak sa výstavba družstevných bytov vykonáva v budovách, ktoré spĺňajú podmienky stavebných systémov uvedených nižšie (8) (ďalej len "stavby"), poskytne sa osobitný príspevok okrem osobitného príspevku uvedeného v predchádzajúcich odsekoch na každý m2 úžitkovej plochy:
a) 100 Kčs, ak ide o byty v budovách BankS-S,
b) 150 Kč, ak ide o byty v budovách VVU-ETA.
(6) Okrem toho sa poskytne osobitný príspevok na pokrytie zvýšených nákladov na výstavbu bytového domu, ktoré boli spôsobené náročnými podmienkami zapracovania, výstavbou špeciálne prispôsobených bytov pre osoby so zdravotným postihnutím alebo iných vplyvov, ktoré nezvyšujú štandard bývania a nevyžadujú si požiadavky družstva. Osobitný príspevok na mimoriadne ťažké podmienky zapracovania sa poskytuje len na náklady na nižšiu štruktúru presahujúcu podiel rozpočtových nákladov na príslušné bývanie, ktoré možno pripísať týmto nákladom za bežných podmienok usadenia; Zvýšené náklady vyplývajúce z územných účinkov sa nezohľadňujú.
(7) Základné technické vybavenie, ktoré nie je zahrnuté do rozpočtových nákladov bytového domu, 9), ktoré získalo družstvo v súvislosti s výstavbou bytového domu a ktoré sa stáva jeho majetkom (studne, septik atď.), sa poskytne osobitný príspevok rovnajúci sa nákladom spojeným s jeho nadobudnutím.
Poskytovanie štátnych príspevkov
(1) Štátne príspevky na družstevné bývanie sa poskytujú družstevnému regionálnemu národnému výboru (Národnému výboru mesta Prahy, Národnému výboru Slovenskej socialistickej republiky) alebo určenému národnému výboru (ďalej len "národný výbor") z vyčlenenej štátnej dotácie.
(2) O príspevkoch rozhodne národný výbor v správnom konaní na žiadosť družstva, o ktorom družstvo rozhodne spravidla najneskôr 30 dní pred plánovaným začiatkom výstavby. Príspevok prevedie národný výbor na účet štátneho príspevku na stavebné bytové družstvá v príslušnej pobočke Československej štátnej banky (ďalej len "banka"). Banka neprevedie príspevok na investičný účet družstva až do postupného vyčerpania vlastných zdrojov družstva na výstavbu.
(3) Výška osobitných príspevkov poskytnutých podľa článku 5 ods. 4, 6 a 7 sa určí podľa skutočných nákladov po dokončení stavby. Potrebné podporné dokumenty, najmä pôvodný rozpočet a záverečná faktúra vrátane potrebných špecifikácií, predloží družstvo národnému výboru spravidla do troch mesiacov od prijatia rozhodnutia o schválení.
Špeciálny investičný úver na družstevné bývanie
Podmienky a výška úveru
(1) Banka poskytuje účelový investičný úver na výstavbu družstevných bytov (ďalej len "pôžička") pod podmienkou, že financovanie výstavby je zabezpečené vlastnými zdrojmi (podiely spoločníkov na peniazoch alebo prípadne hodnota zmluvne dohodnutej osobnej alebo nepeňažnej výkonnosti členov družstva) sumou rovnajúcou sa najmenej 26% základného príspevku poskytnutého podľa § 4.
(2) Banka poskytuje úver do výšky celkových nákladov na výstavbu nekrytých príspevkov na bývanie uvedených v odsekoch 4 a 5 a vlastných zdrojov družstva uvedených v odseku 1, ale maximálne do výšky 15 000 CZK za každý byt bez ohľadu na jeho veľkosť a 1000 CZK za každý m2 obchodnej plochy. Na tento účel celkové náklady na výstavbu zahŕňajú okrem rozpočtových nákladov na bytový dom znížené o náklady na vstavané nebytové zariadenia, ako aj náklady na projekt, inžinierske a dokončovacie činnosti a prípravu predprojektu za predpokladu, že nie sú poskytované bezplatne v súlade s článkom 9 ods. 1 písm. d).
(3) Banka môže odmietnuť úver na náklady vzniknuté nehospodárskym riešením alebo výstavbou.
(4) V prípade budov, v ktorých príspevky ustanovené v článkoch 4 a 5, úver uvedený v odseku 2 a vlastné zdroje družstva uvedené v odseku 1 úplne nepokrývajú celkové náklady na výstavbu, sa vlastné zdroje družstva (družstva) zvýšia nad minimálnu sumu uvedenú v odseku 1, aby sa celkové náklady na výstavbu finančne pokryli.
(5) Pôžička sa poskytuje so splatnosťou do 30 rokov s úrokovou sadzbou 1%.
Poskytovanie a splatenie úveru
(1) Banka poskytuje úver na žiadosť družstva a iné dokumenty predložené družstvom podľa článku 15 ods. 2. Žiadosť o úver predkladá družstvo s rozhodnutím národného výboru v súlade s článkom 6 ods. 2, aby sa úver mohol schváliť pred začatím výstavby. Zmluva o úvere medzi bankou a družstvom špecifikuje podrobnejšie podmienky čerpania a splácania úveru.
(2) Stavebné náklady sa hradia z úveru až po vyčerpaní vlastných zdrojov družstva (družstva) a poskytnutí príspevkov družstva podľa § 4 a 5. Družstvo je povinné previesť akcie členov alebo ich časť, ktoré nie sú zmluvne zaručené osobným alebo nepeňažným výkonom jeho členov pred tým, ako sa výstavba uskutoční na účet jeho investičného fondu v banke.
(3) Úver sa spláca tými istými polročnými splátkami vrátane úrokov. Prvá polročná platba je splatná najviac dva roky za svojpomocnú stavbu najviac tri roky od dátumu začatia výstavby.
Ďalšia pomoc pri družstevnom bývaní
Pomoc národným výborom
(1) Národný výbor
(a) bezplatne sa družstvu vzdal až do trvalého využitia11) požadovaného stavebného pozemku v stave spôsobilom na výstavbu (napr. vyklčované plodiny a budovy);
(b) ako investor zabezpečí výstavbu a vyplatenie účelovej štátnej dotácie na výstavbu budov základného technického vybavenia bytovej výstavby vrátane napojenia bytovej výstavby družstva na verejnú komunikačnú sieť, elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, plyn, vodu atď.;
c) nevyžaduje od družstva žiadnu kompenzáciu za stiahnutie poľnohospodárskej pôdy z poľnohospodárskej výroby; 12)
d) v prípade koncentrovanej výstavby zabezpečiť prípravu predprojektu družstva bezplatne.
(2) Ak je družstvo povinné vybaviť obytný dom svetelnými značkami, stálymi krytmi CO, hydrofónnymi stanicami alebo iným vybavením spôsobeným všeobecnými potrebami, národný výbor platí družstvo
(a) náklady na ich nadobudnutie osobitným príspevkom podľa článku 5 ods. 6;
(b) náklady na prevádzku, údržbu a opravu nesubvencovaných prostriedkov vrátane tých zariadení, ktorých výstavba sa začala alebo sa uskutočnila pred 1. januárom 1982.
Pomoc socialistickým organizáciám pri samostatnej pomoci družstva
(1) V prípade prác vykonávaných pri výstavbe bytových domov družstvom môžu socialistické organizácie (13) na základe hospodárskej zmluvy delegovať na družstvá svoje stroje, výrobné zariadenia alebo dopravné prostriedky potrebné na výstavbu bytov alebo na výrobu stavebných materiálov a komponentov na takúto stavbu, aby nahradili zodpovedajúci podiel odpisov, miezd za služby vrátane sumy zodpovedajúcej zdravotnému poisteniu (14) a nákladom na palivo, energiu atď. za predpokladu, že sa družstvo nezabezpečí. Túto pomoc môžu poskytnúť len socialistické organizácie družstvám, ktorých členovia sú zamestnancami.
(2) Pomoc podľa odseku 1 môžu socialistické organizácie poskytovať len spôsobom a v takom rozsahu, ktorý nezasahuje do plnenia ich plánovaných úloh.
Výstavba družstevného bývania pre stabilizáciu a nábor pracovných síl
Jednorazový príspevok socialistických organizácií do družstiev
(1) Socialistická organizácia13) pri výstavbe družstevných obydlí určených štátom na stabilizáciu a nábor pracovných síl (ďalej len "stabilizácia výstavby") poskytuje družstvu jednorazový príspevok 3000 Kcs za každý byt určený pre svojich pracovníkov. Povinnosť platiť tento príspevok vzniká v deň uzavretia dohody o spolupráci o rozdelení družstevného bývania na stabilizáciu a nábor pracovníkov 15) medzi organizáciu a družstvo.
(2) Ak družstvo na návrh socialistickej organizácie pridelí voľnú plochu z staveniska, pre ktorú nebola družstevnému družstvu poskytnutá jednorazová alebo bezplatná pomoc v súlade s platnými nariadeniami, 16), poskytne družstvom jednorazový príspevok vo výške 1000 Kč.
(3) Jednorazové príspevky platia štátne hospodárske organizácie a organizácie zahraničného obchodu v rámci iného využívania ziskov, rozpočtové organizácie v rámci schváleného rozpočtu, 17) príspevkové organizácie z prevádzkového príspevku, ktorý im bol poskytnutý z príslušného rozpočtu. 1).
Stabilizačné príspevky k zloženiu členských podielov v družstvách socialistických organizácií
(1) Socialistické organizácie poskytujúce činnosti uvedené v odsekoch 2 až 4 môžu svojim zamestnancom poskytnúť stabilizačné príspevky k zloženiu členských podielov v družstvách. Stabilizačné príspevky nesmú presiahnuť počet bytov na tento účel uvedený v členení štátneho plánu v rámci celkového počtu družstevných bytov určených na nábor a stabilizáciu pracovnej sily ("prioritné byty"). Stabilizačné príspevky (ďalej len "príspevky") sa môžu poskytovať až do výšky 100% alebo 75% alebo 50% minimálneho členstva (oddiel 7 ods. 1).
(2) Až do úplného minimálneho podielu členov sa príspevky môžu poskytnúť pracovníkom a prevádzkovým technikom, ktorí okamžite pracujú na ťažbe palív, rádioaktívnych surovín, rúd a nekorých surovín v podzemí (vrátane výstavby, rekonštrukcie a geologického prieskumu).
(3) Až do 75% minimálneho podielu členského štátu sa príspevky môžu poskytnúť pracovníkom a prevádzkovým technikom pracujúcim pre:
(a) pri povrchovej ťažbe uhlia, rádioaktívnych surovín, rúd, z ktorých možno kovy priemyselne vyrábať, a vyhradených nerastov ťažených ťažobným procesom (19) (vrátane výstavby, rekonštrukcie a geologického prieskumu);
b) výstavbu a prevádzku jadrových elektrární;
(c) výstavbu a rekonštrukciu diaľkových sietí (20) a prevádzku podzemných útorových sietí;
d) v nebezpečných výrobkoch, 21)
(e) základné prevádzkové činnosti železničnej dopravy, 22)
f) pri vybraných činnostiach s vysokým rizikom profesionálnych škôd pre metalurgický priemysel vrátane inžinierskej metalurgie a metalurgie skla, ťažkej chémie, koksovní, plynových závodov, cementární a vápenca, keramiky, minerálnych vlákien a spracovania azbestu a magnezitu, 23)
g) investície do oblastí s nedostatočnou stavebnou kapacitou (stavba bytov pre stavebné organizácie na týchto miestach), 24)
h) v poľnohospodárskom sektore (vrátane školských podnikov) v horských a podhorských oblastiach, ako aj vo vybraných výrobných poľnohospodárskych organizáciách, ktoré dlhodobo zaostávajú v dôsledku nedostatku kvalifikovanej pracovnej sily, ako to určuje vyšší ústredný orgán.
(4) Až 50% minimálneho členstva sa môže udeliť:
(a) pracovníci a prevádzkoví technici pracujúci:
1. pri výrobe živín a zemného plynu (vrátane stavebného a geologického prieskumu),
2. pri výstavbe podzemných zásobníkov plynu (vrátane geologického prieskumu),
3. pri spracovaní uhlia, rúd a vyhradených nerastov vyťažených banským spôsobom, 19)
4. vo vybraných výrobných organizáciách zriadených národnými cieľovými programami za predpokladu, že výmenný kurz pracovníkov dosiahne najmenej 1,5 alebo sa preukáže osobitným záväzným programom na jeho dosiahnutie najneskôr do konca roku 1985;
5. vo vybraných organizáciách s vysoko efektívnou exportnou výrobou25) strojárstvo, elektrotechnika, drevospracujúci, sklársky, keramický a porcelánový priemysel, textilný, montážny, kožiarsky, polygrafický, lekársky a farmaceutický priemysel s dobrými obchodnými vyhliadkami a dlhodobým rastom predaja.
6. vo vybraných profesiách, externá montáž organizácií federálnych ministerstiev metalurgie a ťažkého inžinierstva a elektrotechniky,
7. o poľnohospodárskych organizáciách (vrátane školských podnikov) mimo organizácií uvedených v odseku 3 písm. h),
b) vybraných zamestnancov organizácií s mimoriadne ťažkými dlhodobými podmienkami pre bezpečnosť práce, jednotlivo vybraných príslušným ústredným orgánom po dohode s Federálnym ministerstvom financií, Štátnou plánujúcou komisiou a Federálnym ministerstvom práce a sociálnych vecí; pre organizácie riadené orgánmi republiky sa výber uskutoční aj po porade s ministerstvom financií, ministerstvom práce a sociálnych vecí a plánujúcou komisiou republiky.
(5) Príslušné ústredné orgány v spolupráci s príslušnými odborovými zväzmi určia organizácie, ktoré môžu poskytovať príspevky (ďalej len "vybrané organizácie"). Tieto orgány môžu tiež podrobnejšie definovať špecifické povolania pracovníkov a prevádzkových technikov, pre ktoré sú primárne určené prioritné byty.
(6) Ak je prioritný byt pridelený pracovníkovi, ktorý nie je zaradený do prioritnej skupiny pracovníkov v organizácii s prioritnou činnosťou, organizácia môže poskytnúť príspevok len do výšky:
a) 50% minimálneho podielu členského štátu, ak ide o organizáciu s prioritnou činnosťou uvedenou v odseku 2 alebo 3;
(b) 40% minimálneho podielu členského štátu, ak ide o organizáciu s prioritnou činnosťou uvedenou v odseku 4.
V prípade organizácií, v ktorých sa okrem prioritných činností uvedených v odseku 2 alebo 3 vykonávajú aj prioritné činnosti uvedené v odseku 4, sa príspevok vykoná v súlade s písmenom b) tohto odseku.
(7) Vybrané organizácie môžu po predchádzajúcom súhlase pretekárskeho výboru ROH26) poskytnúť príspevky len pracovníkom, ktorí nedostali nenávratnú finančnú pomoc na zloženie podielu člena na družstevnej budove alebo akvizícii, prípadne na modernizáciu domova (osobného) alebo jednorazový príspevok na náhradné bývanie. Nie je rozhodujúce, či takáto pomoc bola poskytnutá na základe tohto dekrétu, iných nariadení alebo predtým platných pravidiel.
(8) Príspevky poskytujú vybrané organizácie pod podmienkou, že sa pracovník zaviaže, že s nimi bude nepretržite pracovať a bude využívať družstevný byt ako člen družstva
a) na obdobie 15 rokov, ak bol príspevok poskytnutý v súlade s odsekom 2;
b) na obdobie 12 rokov, ak bol príspevok poskytnutý v súlade s odsekom 3;
(c) na obdobie 10 rokov, ak bol príspevok udelený v súlade s odsekom 4 alebo odsekom 6, ako aj s odsekom 2 alebo odsekom 3, ale len pre pracovníka, ktorý zo zdravotných dôvodov nemôže pracovať v danom povolaní dlhšie ako 10 rokov.
Obdobie stabilizačného záväzku sa vypočíta odo dňa uzavretia zmluvy o stabilizačnom príspevku.
(9) Ak pracovník vybranej organizácie, ktorej bol príspevok poskytnutý, prepustí z stabilizačnej konštrukcie prioritnú plochu a jeho právo používať ju prestane existovať, táto organizácia môže udeliť v plnej výške alebo 75% alebo 50% zostatkovej hodnoty minimálneho podielu člena ďalšiemu členovi prioritnej skupiny, ktorej môže družstvo na požiadanie poskytnúť túto časť. Podobne vybrané organizácie môžu pokračovať v tom, keď ich pracovník (alebo bývalý pracovník) vydá družstevný byt, ktorého výstavba sa začala pred 1. januárom 1982, za predpokladu, že podľa pravidiel platných v čase výstavby 27) sa môže poskytnúť stabilizačný úver (príspevok) na zloženie členstva. V tomto prípade môže byť pracovníkovi prioritnej skupiny poskytnutý príspevok na sumu zodpovedajúcu zostatkovej hodnote (alebo percentuálnej hodnote stanovenej časti) minimálneho podielu člena vypočítaného v súlade s pravidlami platnými v čase začatia výstavby družstevného bývania.
(10) Príspevok poskytne vybraná organizácia na základe písomnej zmluvy, v ktorej sa pracovník zaviaže uhradiť príspevok, ak nesplní jednu z podmienok (odsek 8), za ktorých bol príspevok poskytnutý. Organizácia monitoruje dodržiavanie podmienok zmluvy a v prípade porušenia požaduje náhradu príspevku. Vratnú náhradu vykoná organizácia na osobitný účet príslušného ministerstva financií, z ktorého bol príspevok čerpaný. 28)
(11) Splatenie príspevku sa nevyžaduje pred ukončením zmluvného obdobia stabilizačného záväzku, ak:
(a) pracovník zomrie alebo sa stane úplne zdravotne postihnutým v dôsledku pracovného úrazu alebo choroby z povolania, ktorú nespôsobil;
(b) pracovník sa stáva trvalo nespôsobilým na prácu v dôsledku výkonu tejto práce, v prípade choroby z povolania alebo ohrozenia tejto choroby, alebo počas exspiračnej doby ožiarenia, alebo nespôsobilého pracovného úrazu alebo akejkoľvek inej choroby, ktorá vznikla alebo sa výrazne zhoršila z účinkov pracovného prostredia.
V iných lukratívnych sociálnych prípadoch môže organizácia po dohode s Výborom ROH Racing upustiť od vrátenia príspevku len so súhlasom priamo nadriadeného orgánu.
(12) V prípade, že sa pracovník prevedie do inej organizácie v dôsledku organizačných zmien, nevyžaduje sa žiadna náhrada, ak sa popri zmluve pracovník zaviaže splniť a splniť zostávajúce obdobie stabilizačného záväzku s organizáciou, do ktorej previedol. Ak sa pracovník presťahuje do inej organizácie vo verejnom záujme, dohoda s pretekárskou komisiou ROH a so súhlasom ústredného orgánu nadriadenej organizácie, ktorá poskytla príspevok, sa môže posudzovať mutatis mutandis.
(13) Príspevky sa poskytujú z účelovej dotácie na akcie členov v družstevnej stabilizácii bytovej výstavby obsiahnutej v štátnych rozpočtoch Federácie republiky. Postup úhrady stanovuje osobitné usmernenie. 28)
Zálohovanie členských podielov
(1) Pri stabilizovaní stavby určenej pre nábor pracovníkov, ktorí nie sú známi pred výstavbou bytového domu, vytvoria pre týchto pracovníkov podiel členov družstva
(a) organizácie, ktoré vytvárajú stavebný fond zo zdrojov tohto fondu;
(b) organizácie, ktoré nevytvárajú stavebný fond z neinvestičných fondov, 18)
najneskôr 30 dní pred plánovaným začiatkom výstavby.
(2) V prípade nedostatku finančných prostriedkov na financovanie investícií môže banka poskytnúť preklenovací investičný úver organizácii, ktorá vytvára stavebný fond.
(3) Družstvo je povinné vrátiť organizácii zálohovú platbu za členské akcie najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď zamestnanci určenej organizácie splatili členské podiely.
(4) Ak organizácia nenavrhne družstvu ďalšie pridelenie bytu až do termínu, v ktorom je družstvo povinné zaplatiť podiel člena bývalého používateľa, organizácia uplatňuje mutatis mutandis v súlade s odsekom 1.
Úvery od štátnych sporiteľní
Pôžička so splatnosťou do 10 rokov s úrokovou sadzbou 2,7% sa môže poskytnúť členovi družstva na základe podielu člena družstva na byte.
Banková kontrola
(1) Banka financuje družstevné bývanie a vykonáva náhodnú hospodársku kontrolu výstavby a riadenia družstva. 29)
(2) Družstvo predkladá banke finančné dokumenty (30) v prípade potreby dodatočné podporné dokumenty požadované bankou.
JEDNOTLIVÉ BUDOVANIE
Príspevky
Podmienky poskytovania príspevkov
Príspevok na individuálne bývanie podľa tohto dekrétu sa môže poskytnúť staviteľovi len za podmienok, že:
a) konštrukcia bola riadne schválená (31) a vykonáva sa v súlade s koncepciou dlhodobého rozvoja vyrovnania, 32)
b) konštrukcia spĺňa podmienky stanovené v technických predpisoch a samostatný byt bude zariadený pre najmenej 3 osoby, 1)
c) zatiaľ nebolo vydané žiadne rozhodnutie o schválení stavby;
(d) staviteľ ešte nedostal nenávratnú finančnú pomoc na zloženie podielu člena na družstevnom byte alebo na nadobudnutie alebo prípadne modernizáciu rodinného domu (súkromne vlastneného bytu) alebo jednorazový príspevok na náhradné bývanie; Nie je však rozhodujúce, či takáto pomoc bola poskytnutá na základe tohto dekrétu, iných nariadení alebo predtým platných pravidiel.
Stabilizačné príspevky socialistickým pracovníkom
(1) Pracovníkom socialistickej organizácie13 (ďalej len "organizácia") sa môže poskytnúť príspevok do výšky 25 000 CZK na individuálnu bytovú výstavbu s cieľom stabilizovať.
(2) Príspevok uvedený v odseku 1 sa môže zvýšiť:
a) do 20 000 Kč, ak je to pracovník výrobnej organizácie na ťažbu palív, rúd, rádioaktívnych surovín a špecializovaných nerastov vyťažených banským spôsobom, 19) na výrobu koncentrátov obsahujúcich rádioaktívne prvky, na výstavbu a prevádzku jadrových elektrární, pre železničného pracovníka alebo pre pracovníka poľnohospodárskej organizácie na výrobu (vrátane školskej farmy) v horských a podhorských oblastiach alebo pre poľnohospodársku výrobnú organizáciu, ktorá zaostáva za nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily, ako určí vyšší ústredný orgán;
(b) do 10 000 Kčs, ak pracovník výrobnej organizácie odvetvia 33) základná metalurgická výroba, spracovanie a rafinácia palív, rúd a vyhradených nerastov, 19) výroba plynového, chemického a gumárenského priemyslu, strojársky, elektrotechnický a kovospracujúci priemysel, stavebné materiály, drevospracujúci priemysel, papierenský a celulózový priemysel, sklo, keramika a porcelán, textil, cukrovinky, koža, polygrafický, potravinársky priemysel, mraziarenský, rastlinná a tabaková výroba (vrátane kanalizácie), výroba priemyselných krmív, stavebníctva, konformácie, lesníctva, lesného hospodárstva, energetického priemyslu, dopravy a poľnohospodárstva [okrem organizácií uvedených v písmene a)] alebo učitelia a školáci škôl a tovární vo vidieckej komunite, ak v obci obce obce obce obce svojej výroby;
c) do 10 000 Kč, ak sa výstavba uskutočňuje vo forme skupinových domov spĺňajúcich technické podmienky stanovené ministerstvom výstavby a techniky (34) alebo vo forme bytu pre osobné vlastníctvo;
(d) do 10 000 Kčs, ak sa výstavba vykonáva na pozemku s ťažkými základnými podmienkami (svahovitosť, zasiatie atď.) 35) alebo na pozemku získanom demoláciou starých nevyhovujúcich objektov.
Zvýšenie uvedené v písmenách a) alebo b) možno pridať k zvýšeniu uvedenému v písmenách c) a d), ak sú splnené stanovené podmienky.
(3) Podmienkou poskytnutia príspevku uvedeného v odsekoch 1 a 2 je, aby sa pracovník v zmluve zaviazal (odsek 18 ods. 1):
(a) vykonáva výstavbu v súlade s príslušným povolením na výstavbu a nepretržite pracuje v organizácii 10 rokov po uzavretí zmluvy; pracovníkom, ktorí vzhľadom na vekovú hranicu stanovenú pre ich nárok na starobný dôchodok nie sú oprávnení plniť túto stabilizačnú povinnosť, sa môže za týchto podmienok poskytnúť príspevok, ak sa zaviažu pracovať nepretržite aspoň 5 rokov odo dňa uzavretia zmluvy v organizácii pred ustanovením nároku na starobný dôchodok;
(b) neprevádzajú dom (plochu) na obdobie 10 rokov po uzavretí zmluvy na inú osobu a používajú ho na trvalý pobyt;
(c) vykonávať stavbu na pracovisku alebo, ak je to vhodné, na mieste, kde sa každodenne dochádza do práce hromadným dopravným prostriedkom tak, aby cesta tam a späť netrvala viac ako 2,5 hodiny vrátane času mestskej verejnej dopravy; ústredné orgány môžu určiť kategórie zamestnancov, od ktorých sa táto podmienka môže upustiť.
(4) Ak niekoľko staviteľov budov spoločne realizuje výstavbu rodinného domu s niekoľkými bytmi, príspevok uvedený v odsekoch 1 a 2 sa môže poskytnúť každému z nich; počet príspevkov nesmie presiahnuť počet postavených bytov. Manželia môžu dostať iba jeden príspevok.
(5) Na podporu urýchleného dokončenia výstavby jednotlivých bytových domov môže regionálny národný výbor (Národný výbor mesta Prahy, Národný výbor Slovenskej socialistickej republiky) zodpovedný za stavenisko výstavby ustanoviť, že horná hranica stabilizačného príspevku uvedeného v odseku 1 v oblasti jej pôsobnosti je 21 000 Kcs. V tomto prípade sa po dokončení výstavby zaplatí stavebníkom príspevok vo výške 4000 Kč za byt, ak bola konštrukcia vykonaná podľa platného stavebného povolenia a rozhodnutie o schválení bolo vydané do 36 mesiacov od dátumu vydania stavebného povolenia. Príspevok vo výške 4000 Kč zaplatí štátna sporiteľňa na základe potvrdenia národného výboru, ktoré jej predloží staviteľ. Tento príspevok sa používa na pokrytie všetkých pôžičiek, ktoré mu poskytla sporiteľňa na výstavbu (oddiel 21). Ak takýto úver nebol poskytnutý, sporiteľňa zaplatí tento príspevok staviteľovi.
Zmluva o poskytnutí stabilizačného príspevku
(1) Príspevok uvedený v článku 17 ods. 1 a 2 sa poskytuje na základe písomnej zmluvy uzavretej organizáciou so svojím pracovníkom po dohode s pretekárskym výborom ROH a národným výborom okresu, ktorý je zodpovedný za stavenisko. Zmluvný formulár vydáva staviteľovi pobočka štátnej sporiteľne.
(2) Zmluvu podpíše jej štatutárny orgán alebo jeho zástupca. 36) Zmluvu predloží organizácia okresnému národnému výboru uvedenému v odseku 1, ktorý ju potvrdí a zašle Štátnej sporiteľni zodpovednej za miesto výstavby (ďalej len "štátna sporiteľňa"), ak zmluva nie je v súlade s dohodou uvedenou v odseku 1, národný výbor vráti zmluvu organizácii.
(3) Organizácia sa zaväzuje v zmluve pracovníka uhradiť stabilizačný príspevok v prípade, že pracovník nesplní jednu z podmienok (odsek 17 ods. 3) zmluvy. Organizácia monitoruje dodržiavanie podmienok zmluvy a v prípade porušenia bezodkladne požiada o vrátenie príspevku. Výplatu vypláca organizácia štátnemu rozpočtu prostredníctvom štátnej sporiteľne.
(4) Splatenie príspevku sa nevyžaduje pred ukončením zmluvného obdobia stabilizačného záväzku, ak:
(a) pracovník zomrie alebo sa stane úplne zdravotne postihnutým v dôsledku pracovného úrazu alebo choroby z povolania, ktorú nespôsobil;
(b) pracovník sa stáva trvalo nespôsobilý na prácu v dôsledku svojej práce, v dôsledku svojho zdravotného stavu, choroby z povolania alebo ohrozenia tejto choroby, alebo počas exspiračného obdobia ožiarenia, alebo v dôsledku nespôsobilého pracovného úrazu alebo akejkoľvek inej choroby, ktorá vzniká alebo sa výrazne zhoršuje z pracovného prostredia.
(5) V iných lukratívnych sociálnych prípadoch sa po dohode s výborom ROH Racing a Okresným národným výborom zodpovedným za miesto stavby pred koncom zmluvného obdobia stabilizačného záväzku od príspevku môže upustiť len so súhlasom priamo nadriadeného orgánu.
(6) V prípade, že sa pracovník presťahuje z organizácie do inej organizácie v dôsledku organizačnej zmeny, nie je potrebná žiadna náhrada, ak sa pracovník zaviaže splniť zostávajúce obdobie stabilizačného záväzku s organizáciou, na ktorú previedol zmluvu, okrem zmluvy; ak sa pracovník presťahuje do inej organizácie vo verejnom záujme, môže sa s ním zaobchádzať analogicky so súhlasom pretekárskeho výboru ROH a ústredného orgánu nadriadenej organizácie, ktorá poskytla príspevok.
Príspevky ostatným občanom
(1) Občanom vykonávajúcim povolanie, v ktorom nemajú pracovný vzťah alebo pracovný vzťah, pracovníci, ktorí z dôvodu svojho veku nespĺňajú podmienky na uzavretie zmluvy podľa článku 17 so stabilizačnou povinnosťou ani päť rokov a dôchodcovia môžu dostať príspevok vo výške stanovenej v článku 17 ods. 1 a 2 písm. c) a d) na základe zmluvy, ktorú s nimi uzavrel okresný národný výbor zodpovedný za miesto stavby. Podmienkou je, že občan
(a) konštrukcia sa vykonáva v súlade s platným povolením na stavbu a
b) do 10 rokov od uzavretia zmluvy neprevedie dom (plochu) na poskytnutie príspevku inej osobe a použije ho na trvalý pobyt na toto obdobie.
Zmluvný formulár vydáva staviteľovi pobočka štátnej sporiteľne. Zmluvu zašle Okresný národný výbor Štátnej sporiteľni.
(2) Odseky 17 ods. 4 a 5 a článok 18 ods. 3 sa uplatňujú mutatis mutandis.
(3) V lukratívnych sociálnych prípadoch sa môže od náhrady upustiť len so súhlasom regionálneho národného výboru.
Náhrada a použitie príspevku na výstavbu
(1) Na základe zmluvy uzavretej a predloženej podľa § 18 alebo 19 zaplatí štátna sporiteľňa príspevok na bezúročný účet staviteľa, ktorý sa zriadi bez príkazu občana.
(2) Príspevky sa vyplácajú z účelovej dotácie na individuálne bývanie obsiahnutej v štátnych rozpočtoch republík. Sumy zaplatené za bezúročné účty staviteľov vyrovná štátna sporiteľňa s príslušným ministerstvom financií na základe účelovej dotácie.
(3) Finančné prostriedky na bezúročný účet môže stavebník použiť len na pokrytie nákladov spojených s výstavbou. Štátna sporiteľňa pristúpi k mobilizácii týchto finančných prostriedkov podobným spôsobom ako platby, ktoré poskytuje z úverov na bývanie.
(4) V prípade, že po rozhodnutí o schválení sa časť finančných prostriedkov na bezúročnom účte staviteľa nepoužije, môže sa použiť len na pokrytie úveru poskytnutého štátnou sporiteľňou podľa § 21. Štátna sporiteľňa vráti nevyužité finančné prostriedky do štátneho rozpočtu príslušnej republiky. Toto ustanovenie sa netýka použitia príspevku vo výške 4000 Kč podľa § 17 ods. 5, ktorý v prípade, že sa nemôže použiť na vyplatenie úveru, zaplatí sporiteľňa staviteľovi.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Dekrét spolkového ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky a prezidenta Štátnej banky Československa č. 1 / 1982 Z. z., o finančnej, úverovej a inej pomoci družstevnej a individuálnej bytovej výstavby |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 15.01.1982 |
|---|---|
| Účinnosť od | 15.01.1982 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0