Что такое Указ No 460/2009 Сб.?

Декрет No 460/2009 Сб., вносящий изменения в Декрет No 3/2008 Сб., об имплементации отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы, с внесенными в него поправками (Постановление об оценке), с поправками, внесенными Декретом No 456/2008 Сб. — Постановление о внесении изменений в Постановление No 3/2008 Сб., об имплементации отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы (Постановление об оценке), с поправками, внесенными Указом No 456/2008 Сб..

Когда вступил Указ No 460/2009 Сб. вступления в силу?

Указ No 460/2009 Сб. вступил в силу 01.01.2010.

Является Указ No 460/2009 Сб. по-прежнему действующий?

Да, Указ No 460/2009 Сб. по-прежнему действителен и в силе.

Сколько раз был Указ No 460/2009 Сб. изменён?

Указ No 460/2009 Сб. имеет 3 временных версий текста.

Указ No 460/2009 Сб.

Постановление о внесении изменений в Постановление No 3/2008 Сб., об имплементации отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы (Постановление об оценке), с поправками, внесенными Указом No 456/2008 Сб.

Действующий Приказ Действует с 01.01.2010

Версии текста: 01.01.2010 23.12.2009

Содержание

Čl. I „§ 39 „§ 45 Čl. II

Zobrazeno prvních 200 z celkem 330 ustanovení tohoto předpisu. Zobrazit celý předpis →

Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.

460

VYHLÁŠKA

ze dne 14. prosince 2009,

kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb.

Ministerstvo financí podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, stanoví:

Čl. I

Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., se mění takto:

1. V § 2 se na konci písmena j) tečka nahrazuje čárkou a doplňují se písmena k) a l), která znějí:

„k) lesním porostem stromy nebo stromy a keře lesních dřevin v nezastavěném území31), které jsou na pozemcích určených k plnění funkcí lesa,

l) nelesním porostem okrasné, ovocné i jiné stromy a keře, včetně lesních dřevin, které v zastavěném29) a nezastavěném území plní také jiné funkce než porosty rostoucí na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, zejména jako zeleň v zástavbě i ve volné krajině, doprovodná zeleň vodních toků včetně břehových porostů a doprovodná zeleň komunikací.“.

2. V § 5 se na konci odstavce 4 doplňuje věta „Obestavěný prostor hospodářské části se do obestavěného prostoru rodinného domu nezapočítává.“.

3. V § 13 odst. 2 ve vysvětlivce k veličině n se slova „v tabulkách č. 1 a 2“ nahrazují slovy „v tabulkách č. 1 až 3“.

4. V § 14 odst. 1 písm. a) ve vysvětlivce CS se za slovo „částí“ vkládá slovo „chovného“.

5. V § 15 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který včetně poznámky pod čarou č. 10a zní:

„(2) Byt nebo nebytový prostor, popřípadě jejich části, které vzniknou nebo se mění jejich velikost na úkor společných částí domu na základě smlouvy o výstavbě10a), se z hlediska oceňování posuzují jako rozestavěné. Jejich cena se zjistí podle ustanovení části druhé hlavy první na základě jejich skutečného stavu se zohledněním projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Není-li projektová dokumentace, zjistí se podle předpokládaného stavu po jejich dokončení a sníží se o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí s přihlédnutím ke stupni rozestavěnosti. Výše podílů chybějících a nedokončených konstrukcí se zjistí odborným odhadem.

10a) § 17 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění zákona č. 103/2000 Sb.“.

6. V § 22 odst. 1 se za slova „Je-li pronajata“ vkládá slovo „celá“ a slova „jako celek jednomu nebo více nájemcům,“ se zrušují.

7. V § 22 odst. 2 se slova „popřípadě převažující část stavby,“ nahrazují slovy „popřípadě její převažující část, stavbou“, za slovy „č. 2“ se slovo „a“ nahrazuje slovem „nebo“ a za slova „podle přílohy č. 3“ se vkládají slova „a je“.

8. V § 22 odst. 5 se za slovy „a výnosového způsobu posuzují vždy“ nahrazuje slovo „jako“ slovy „tak, jakoby šlo o“.

9. V § 23 odstavec 4 zní:

„(4) Roční nájemné zjištěné za celou stavbu nebo soubor staveb podle odstavců 2 a 3 se sníží o 40 % a o nájemné z pozemku, je-li jiného vlastníka. Pokud nájemné z pozemku nebylo sjednáno nebo jsou-li stavba i pozemek ve vlastnictví stejné právnické nebo fyzické osoby, sníží se o 5 % z ceny pozemku, zjištěné podle cenové mapy stavebních pozemků nebo podle § 28. Při výpočtu se vychází pouze ze skutečně zastavěných ploch stavbami oceňovanými podle § 22 odst. 1 až 3. Celková výše odpočtu nesmí být vyšší než 50 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.“.

10. V § 24 odst. 2 se vzorec „IP=1+∑Pii=14 nahrazuje vzorcem „IP=1+∑Pii=15“.

11. V § 24 odst. 2 se vzorec „IV=1+∑Vii=16×V7“ nahrazuje vzorcem „IV=1+∑Vii=15×V6“.

12. V § 26 odst. 2 se vzorec „IP=1+∑Pii=110“ nahrazuje vzorcem „IP=1+∑Pii=111“.

13. V § 27 na konci textu odstavce 6 se doplňují slova „, s výjimkou cenových map v měřítku větším než 1 : 1000 včetně, se samostatným, odděleným oceněním pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených.“.

14. V § 28 odst. 7 úvodní části se zrušují slova „(dále jen „komunikace“), pokud jsou veřejně užívány“ a za slova „a veřejné prostranství25), které není součástí komunikace“ se vkládají slova „(dále jen „komunikace“), jakož i pozemku“.

15. V § 28 odst. 7 písm. b) se slova „ve funkčním celku“ nahrazují slovem „užívané“.

16. V § 28 odst. 8 se číslo „1,00“ nahrazuje číslem „1,15“.

17. V § 28 odst. 12, v § 32 odst. 1 a 2 se číslo „10“ nahrazuje číslem „20“.

18. V § 29 odstavec 4 zní:

„(4) Není-li pozemek uvedený v odstavci 1 více než 6 let obhospodařován a jsou na něm trvalé porosty oceňované podle § 38 v nezastavěném území31) nebo podle § 41 odst. 2 v zastavěném území29), starší než 5 let, ocení se tento pozemek podle § 32 odst. 4 a vynásobí se koeficientem 0,65 a koeficientem Kp z přílohy č. 39.“.

19. V § 29 odst. 5 se slova „a 3“ nahrazují slovy „až 4“.

20. V § 31 odstavec 4 zní:

„(4) Cena pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jejich částí pod hrází a s jejich dalšími stavebními součástmi, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem16), rozhodnutím o umístění stavby22), územním souhlasem18), ohlášením stavebnímu úřadu19) nebo veřejnoprávní smlouvou20) ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se zjistí jako součin jeho výměry evidované v katastru nemovitostí v m2, ceny uvedené v § 28 odst. 1 písm. a) až l), koeficientu Ki z přílohy č. 38, koeficientu Kp z přílohy č. 39 a

a) koeficientu 0,06 u pozemku v zastavěném území, nebo

b) koeficientu 0,05 v nezastavěném území.“.

21. V § 31 odst. 5 se za slovy „v § 28 odst. 1 písm. a) až l)“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a na konci textu odstavce 5 se doplňují slova „a koeficientu Kp z přílohy č. 39“.

22. V § 31 odst. 7 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „a koeficientu Kp z přílohy č. 39“.

23. V § 32 odst. 3 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „, koeficientu Kp z přílohy č. 39“ a v § 32 odst. 4 úvodní části ustanovení se za slova „jeho výměry v m2“ vkládají slova „, koeficientu Kp z přílohy č. 39“.

24. V § 33 odst. 1 se za slova „soubor staveb s pozemky“ vkládají slova „v jednotném funkčním celku s ním,“ a slova „jednomu nebo více nájemcům“ se zrušují.

25. V § 35 odst. 2 se vzorec „Ha=Au-c×fa+c×Ba×Kv×Kp“ nahrazuje vzorcem „Ha=Au-c×fa+c×Ba“.

26. V § 35 odst. 2 u vysvětlivky symbolu Ha se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a slova „, Kv .... věkový koeficient lesního porostu“ a „Kp .... koeficient prodejnosti“ se zrušují.

27. V § 35 odst. 8 se za slova „v příloze č. 26, se“ vkládá slovo „základní“ a u vysvětlivky symbolu Ha se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“.

28. V § 35 odst. 8 se vzorec „Ha=Au-c×fa×1fuv+c×Ba×Kv×Kp“ nahrazuje vzorcem „Ha=Au-c×fa×1fuv+c×Ba“.

29. V § 35 odst. 8 se slova „, Kv ... věkový koeficient lesního porostu“ a „Kp ... koeficient prodejnosti“ zrušují.

30. V § 35 odst. 9 se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a vzorec „Ha=Au×Ba×Kv×Kp“ se nahrazuje vzorcem „Ha=Au×Ba“.

31. V § 35 odst. 9 se slova „, Kv ... věkový koeficient lesního porostu“ a „Kp ... koeficient prodejnosti“ zrušují.

32. V § 35 odst. 10 před slovo „cena“ se vkládá slovo „základní“ a vzorec „Ha=Aa×Ba×Kv×Kp“ se nahrazuje vzorcem „Ha=Au×Ba“.

33. V § 35 odst. 10 se slova „, Kv ... věkový koeficient lesního porostu“ a „Kp ... koeficient prodejnosti“ zrušují.

34. V § 36 odstavec 4 zní:

„(4) Při ocenění vlastnického podílu singulárních lesů lze využít postup ocenění podle § 40 a průměrného zakmenění a plochy po věkových třídách v členění na jednotlivé skupiny dřevin, průměrné bonity dřevin, popřípadě i průměrného procenta srážek, stanoveného pro jednotlivé věkové třídy v lesním hospodářském plánu nebo lesní hospodářské osnově.“.

35. V § 37 se na konci textu odstavce 2 v závorce doplňují slova „Kv=1-u-a×0,005“.

36. § 39 včetně nadpisu zní:

„§ 39

Nelesní porost

(1) Nelesní porost na nelesním pozemku s výměrou pozemku větší než 1 000 m2, s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin, nebo s počtem stromů větším než 50 ks, lze ocenit postupem podle přílohy č. 32.

(2) Cena nelesního porostu podle odstavce 1 je součtem cen zjištěných pro jednotlivé skupiny jehličnatých a listnatých dřevin uvedených v příloze č. 32 tabulkách č. 2 a 3.

(3) Jednotlivé dřeviny v nelesním porostu se podle příbuznosti a růstových vlastností zařadí přiměřeně do příslušných skupin podle přílohy č. 26.

(4) Cena jednotlivých skupin dřevin se upraví podle přílohy č. 37 a zjistí podle vzorce

CSD=VNP×PSD×CNP×SSBSD×K5×Kvp×Ksv×Kz×Kp,

kde

CSD ........ cena skupiny dřevin,

VNP ........ výměra nelesního porostu v m2,

PSD ........ podíl skupiny dřevin v nelesním porostu,

CNP ........ cena nelesního porostu v Kč/m2 pro jehličnaté porosty uvedená v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3 přílohy č. 32,

SSBSD ........ součinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v tabulce č. 1 přílohy č. 32,

K5 ........ polohový koeficient obce z přílohy č. 14,

Kvp ........ koeficient vegetační pokryvnosti z přílohy č. 37 tabulky č. 28,

Ksv ........ koeficient sadovnického významu z přílohy č. 37 tabulky č. 29,

Kz ........ koeficient typu zeleně z přílohy č. 37 tabulky č. 30,

Kp ........ koeficient prodejnosti z přílohy č. 39.“.

37. V § 42 odst. 3 se číslo „0,035“ nahrazuje číslem „0,045“.

38. V § 42 odst. 4 se číslo „0,075“ nahrazuje číslem „0,085“.

39. V § 42 odst. 5 se za slova „těchto trvalých porostů,“ vkládá slovo „na pozemcích“ a číslo „0,055“ se nahrazuje číslem „0,065“.

40. V § 44 odstavec 7 zní:

„(7) Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s pozemkem druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků Kp tohoto pozemku. Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s více pozemky druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků nejnižší Kp pozemků druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří.“.

41. V § 44 odst. 11 se věta první nahrazuje větou „Koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 39, kromě Kp pro stavby oceněné podle § 14, pozemky oceněné podle § 29, 30, 31 a § 32 odst. 3 až 5 a trvalé porosty oceněné podle § 35 až 42 lze snížit nebo zvýšit až o 25 % hodnoty koeficientu v případech důkazně podložených příslušnými podklady, fotodokumentací a mapami, popřípadě jinými archivovanými důkazními materiály.“.

42. § 45 zní:

„§ 45

Zjištěná cena nemovitosti se sníží o cenu věcného břemena na ní váznoucího zjištěnou podle § 18 zákona, nejvýše však o 80 % zjištěné ceny nemovitosti.“.

43. V příloze č. 2 tabulka Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru včetně vysvětlivek zní:

„

Typ	Číslo SKP	Kód CZ-CC	Účel užití budovy	Kč/m³obestavěného prostoru	Kč/m²podlahové plochy
1	2	3	4	5	6
A	46.21.18.1..1	1264	budovy pro zdravotnictví	2 740,-
B	46.21.14.6..1	1272	budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity	2 830,-
B	46.21.19.9..1	1274	budovy nebytové ostatní	2 830,-
C	46.21.17.1..1	1263	školy, university a budovy pro výzkum	2 538,-
D	46.21.16.3..1	1261	budovy pro společenské a kulturní účely	2 611,-
E	46.21.63.1..1	1265	budovy pro sport	2 579,-
F	46.21.14.3..1	122	budovy pro administrativu	2 807,-
F	46.21.14.3..1	123	budovy pro služby	2 807,-
G	46.21.19.1..1	121	budovy hotelů	2 710,-
G	46.21.19.1..1	113012	budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.	2 710,-
H	46.21.14.2..1	123	budovy pro obchod (společné stravování)	2 669,-
I	46.21.18.2..1	113011	budovy bytové ostatní (sociální péče)	2 239,-
J	46.21.12.1..1	112	domy vícebytové (typové)	1 950,-
K	46.21.12.2..1	112	domy vícebytové (netypové)	2 150,-
L	46.21.13.1..1	125111	budovy pro průmysl	2 786,-
M	46.21.51.2.1	125112	budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní )	3 076,-
N	46.21.13.3.1	125113	vodní hospodářství	3 247,-
O	46.21.15.2.1	12711	budovy pro zemědělství rostlinná produkce	2 695,-
O	46.21.15.2.1	12713	budovy pro zemědělství živočišná produkce	2 695,-
P	46.21.14.4.1	1241	budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející	2 560,-
R	46.21.14.5.1	1242	garáže	2 460,-
R	46.21.14.2.1	123	(oprava, údržba)	2 460,-
S	46.21.13.2.1	1252	skladování a manipulace	2 231,-
Z	46.21.15.3.1	12712	budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů)	2 115,-
J			byty v domech vícebytových typových		8 020,-
K			byty v domech vícebytových netypových		9 630,-
-			byty v budovách, kromě budov typu J, K	-	(cena dle druhu budovy, sl. 5 x koef. 3,56)
-			nebytové prostory ve všech typech budov	-	(cena dle druhu budovy, sl. 5 x koef. 3,4)
J			nebytové prostory v domech vícebytových typových - garážová stání*		4210,-
K			nebytové prostory v domech vícebytových netypových - garážová stání*		5050,-

* v hromadných garážích

1. V položce domy bytové typové jsou zahrnuty zejména domy bytové realizované ze stavebních soustav VVÚ ETA, L + N, HK, T06B, T08B, OP 1.21, B 70, PS 69 apod.

2. SKP - Standardní klasifikace produkce Českého statistického úřadu

3. CZ-CC - klasifikace stavebních děl CZ-CC (národní verze mezinárodního standardu Classification of Types of Constructions - CC, vydaného Eurostatem v říjnu 1997).

4. Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“.

44. V příloze č. 3 tabulka „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ včetně vysvětlivek zní:

„

Typ	Číslo SKP	Kód CZ-CC	Účel užití haly	Kč/m³obestavěného prostoru	Kč/m²podlahové plochy
1	2	3	4	5	6
A	46.21.16.3..2	1261	budovy pro společenské a kulturní účely	2 055,-
B	46.21.63.1..2	1265	budovy pro sport	2 029,-
C	46.21.14.2..2	123	budovy pro obchod (společné stravování)	1 996,-
D	46.21.19.9..2	1273 1274	ostatní jinde neuvedené (kulturní. nebo historické památky, ostatní občanská výstavba)	2 379,-
E	46.21.13.1..2	125111	budovy pro průmysl bez jeřábových drah	1 620,-
F	46.21.13.1..2	125111	budovy pro průmysl s jeřábovými drahami	1 731,-
G	46.21.51.2..2	125112	budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní)	2 311,-
H	46.21.14.4..2	1241	budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející	2 348,-
I	46.21.14.5..2	1242	garáže	2 124,-
I	46.21.14.2.2	123	(oprava, údržba)	2 124,-
J	46.21.13.2..2	1252	skladování a manipulace	1 599,-
K	46.21.15.3..2	12712	budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů)	1 468,-
L	46.21.15.2..2	12713	budovy pro zemědělství (živočišná produkce)	1 930,-
M	46.21.13.3..2	125113	vodní hospodářství (čistírenské a úpravy vod)	2 424,-
			byty a nebytové prostory ve všech typech hal	-	cena ze sl. 5 x 3,8

Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“.

45. V příloze č. 5 v tabulce č. 12 „Vodovody trubní“ se řádek nad tabulkou s textem „CZ-CC 2212, 2222 SKP 46.21.32.1“ nahrazuje řádky nad tabulkou s textem „CZ-CC 2212 - dálková vedení,“ a „2222 - místní vedení SKP 46.21.32.1“.

46. V příloze č. 6 v tabulce „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ v části I. „Základní cena v Kč za 1 m3 obestavěného prostoru“ se za slova „CZ-CC 111“ vkládají slova „a 112“.

47. V příloze č. 13 se symbol „CSR“ nahrazuje symbolem „CS“, symbol „KR*“ nahrazuje symbolem „KR*“ a v poslední větě se slovo „normace“ v závorce zrušuje.

48. V příloze č. 15 v bodě 4 se na konci písmene e) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se nové písmeno f), které zní:

„f) stavba poškozena vlivem živelní pohromy (zejména povodní nebo požárem).“.

49. V příloze č. 15 v bodě 8 písm. b) v řádku „Ki ... koeficient uvedený pro příslušnou stavbu v příloze č. 35“ se číslo „35“ nahrazuje číslem „38“.

50. V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (v Kč) za 1 m³ obest. prostoru
Tabulka č. 1
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA 1	8 089
PRAHA 2	5 778
PRAHA 3	6 049
PRAHA 4	4 091
PRAHA 5	4 259
PRAHA 6	8 115
PRAHA 7	6 039
PRAHA 8	4 446
PRAHA 9	3 250
PRAHA 10	3 872
PRAHA 11	3 818
PRAHA 12	4 107
PRAHA 13	3 606
PRAHA 14	4 579
PRAHA 15	3 028
PRAHA 16	3 271
PRAHA 17	3 374
PRAHA 18	3 807
PRAHA 19	3 849
PRAHA 20	4 553
PRAHA 21	4 602
PRAHA 22	3 470
PRAHA 23	2 660
PRAHA 24	3 596
PRAHA 25	3 166
PRAHA 26	2 865
PRAHA 27	2 678
PRAHA 28	2 930
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 623
10 001 – 50 000	2 611
2 001 – 10 000	2 598
do 2 000 obyvatel	2 938
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 633
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 202
10 001 – 50 000	2 537
2 001 – 10 000	1 785
do 2 000 obyvatel	1 683
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 462
10 001 – 50 000	1 915
2 001 – 10 000	1 722
do 2 000 obyvatel	1 868
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 012
10 001 – 50 000	1 890
2 001 – 10 000	1 864
do 2 000 obyvatel	1 718
VYSOČINA KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 000
10 001 – 50 000	2 171
2 001 – 10 000	1 751
do 2 000 obyvatel	1 473
BRNO
BRNO 1	3 406
BRNO 2	3 827
BRNO 3	3 871
BRNO 4	3 768
BRNO 5	4 020
BRNO 6	3 381
BRNO 7	3 813
BRNO 8	3 130
BRNO 9	2 830
JIHOMORAVSKÝ KRAJ – (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel	2 339
2 001 – 10 000	1 975
do 2 000 obyvatel	1 930
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	3 082
10 001 – 50 000	2 683
2 001 – 10 000	1 823
do 2 000 obyvatel	1 443
PLZENSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 566
10 001 – 50 000	2 045
2 001 – 10 000	1 741
do 2 000 obyvatel	1 717
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 986
10 001 – 50 000	1 935
2 001 – 10 000	1 384
do 2 000 obyvatel	1 690
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 824
10 001 – 50 000	1 715
2 001 – 10 000	1 817
do 2 000 obyvatel	1 550
10 001 – 50 000	2 683
2 001 – 10 000	1 823
do 2 000 obyvatel	1 443
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 877
10 001 – 50 000	2 288
2 001 – 10 000	2 020
do 2 000 obyvatel	1 758
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 997
10 001 – 50 000	1 819
2 001 – 10 000	1 666
do 2 000 obyvatel	1 600

“.

51. V příloze č. 18 v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení garáží“ se znak č. 4 Podlažnost zrušuje. Dosavadní znaky č. „5, 6, 7“ se označují jako znaky č. „4, 5, 6“.

52. V příloze č. 18 v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení garáží“ ve znaku č. 6 Stavebně-technický stav, ve sloupci Hodnota Vi se číslo „0,45“ nahrazuje číslem „0,40“ a v posledním řádku tabulky ve vzorci se číslo „6“ nahrazuje číslem „5“ a číslo „7“ se nahrazuje číslem „6“.

53. V příloze č. 18 vysvětlivky pod tabulkou č. 2 znějí:

„ * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

A - pro stavby stáří do 20 let včetně	1
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně	0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně	0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně	0,7
E - pro stavby starší než 80 let	0,6

Přičemž platí, že je-li stavba:

- po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo k výměně alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.

- s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50 % a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

54. Příloha č. 18a zní:

„Příloha č. 18a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

TRH S NEMOVITOSTMI

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 1
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota T_i
1	Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi	I.	Poptávka výrazně nižší než nabídka	-0,10
		II.	Poptávka nižší než nabídka	-0,05
		III.	Nabídka odpovídá poptávce	0,00
		IV.	Poptávka je vyšší než nabídka	0,05
		V.	Poptávka je výrazně vyšší než nabídka	0,10
2	Vlastnictví nemovitostí	I.	Stavba na cizím pozemku	-0,05
2	Vlastnictví nemovitostí	II.	Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví)	0,00
3	Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)	I.*	Negativní	-0,01 až -0,05
		II.	Bez vlivu	0,00
		III.*	Pozitivní	0,01 až 0,05
Index trhu: $I_{T} = 1 + {\sum T_{i}}_{i = 1}^{3}$

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

POLOHA NEMOVITOSTI

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

I. Pro garáže, které netvoří příslušenství k jiným stavbám

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 2
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota P_i
1	Poloha v obci	I.	Mimo souvisle zastavěné území obce	-0,10
		II.	Na okraji souvisle zastav. území obce	-0,05
		III.	V souvisle zastavěné části obce	0
		IV.	V souvisle zastavěné části obce poblíž centra obce	0,10
		V.	Centrum obce	0,20
2	Dopravní dostupnost	I.	Nejbližší zastávka hromadné dopravy ve vzdálenosti nad 300 m	-0,03
2	Dopravní dostupnost	II.	Nejbližší zastávka hromadné dopravy do 300 m včetně	0
3	Obyvatelstvo v okolí	I.*	Konfliktní skupiny obyvatel	-0,01 až -0,20
3	Obyvatelstvo v okolí	II.	Bezproblémové okolí	0
4	Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti	I.*	Výrazně negativní změny trvalého charakteru	-0,11 až -0,20
		II.*	Negativní změny	-0,01 až -0,10
		III.	Bez vlivu	0
		IV.*	Pozitivní změny	0,01 až 0,10
		V.*	Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru	0,11 až 0,20
5	Vlivy neuvedené	I.*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,10
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,10
Index polohy pro garáže: $I_{P} = 1 + {\sum P_{i}}_{i = 1}^{5}$

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

II. Pro stavby určené pro rodinnou rekreaci

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 3
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota P_i
1	Životní prostředí a atraktivita oblasti	I.	Nevhodná k rekreaci - v okolí zdroje vysoké hlučnosti, prašností	-0,10
		II.	Méně vhodná k rekreaci - v okolí zdroj hlučnosti nebo prašnosti	-0,05
		III.	Vhodná k rekreaci	0
		IV.	Oblíbené rekreační oblasti	0,15
		V.	Nemovitost v městech uvedených v příloze č. 39 a městech nad 50.000 obyvatel nebo ve vzdálenosti do 20 km od nich, kromě okresů Praha-západ a Praha-východ	0,20
		VI.	Vyhledávané rekreační oblasti (např. horská střediska a lázeňská místa typ A dle tab. 2 přílohy č. 14), okres Praha-západ a Praha-východ	0,25
2	Přírodní lokalita	I.	Les i vodní plocha je ve vzdálenosti nad 2000 m	-0,10
		II.	Les nebo vodní plocha je ve vzdálenosti do 2000 m včetně	-0,05
		III.	Les nebo vodní plocha je v místě (docházková vzdálenost)	0
		IV.	Les i vodní plocha v místě	0,05
		V.	Význačná přírodní lokalita, nebo horská oblast	0,15
3	Poloha v zástavbě	I.	Nevýhodná poloha, negativní prvky v okolí	-0,02
		II.	Bez vlivu, samoty	0
		III.	Výhodná poloha	0,02
4	Dopravní dostupnost	I.	Bez možnosti příjezdu dvoustopých vozidel k hranici pozemku (více jak 300 m) nebo pouze přívoz	-0,03
		II.	Problematický příjezd k hranici pozemku	-0,01
		III.	Bezproblémový příjezd k hranici pozemku	0
5	Hromadná doprava	I.	Špatná dostupnost	-0,02
		II.	Dobrá dostupnost	0
		III.	Výborná dostupnost (v dosahu MHD aj.)	0,02
6	Parkovací možnosti	I.	Špatné	-0,02
		II.	Dobré	0
		III.	Garáž, přístřešek	0,02
7	Obchod a služby v okolí	I.	Žádné	-0,05
		II.	Obchod nebo služby	0
		III.*	Obchody a služby (lékař)	0,01 až 0,10
8	Sportoviště	I.	Žádné	0
8	Sportoviště	II.*	V místě - přístupné veřejnosti	až 0,10
9	Obyvatelstvo v okolí	I.*	Konfliktní skupiny	-0,01 až -0,20
9	Obyvatelstvo v okolí	II.	Bezproblémové okolí	0
10	Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti	I.*	Výrazně negativní změny trvalého charakteru	-0,1 až -0,15
		II.*	Negativní změny	-0,01 až -0,10
		III.	Bez vlivu	0
		IV.*	Pozitivní změny	0,01až 0,10
		V.*	Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru	0,11až 0,15
11	Vlivy neuvedené	I.*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,10
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,10
Index polohy pro stavby pro rodinnou rekreaci: $I_{P} = 1 + {\sum P_{i}}_{i = 1}^{11}$

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

III. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce do 2000 obyvatel včetně, kromě obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ.

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 4
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota P_i
1	Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského	I.	Bez většího významu	0
		II.	Vyhledávané (např. lázeňská místa typ B, předměstí měst)	0,01 až 0,05
		III.	Vyhlášené (např. lázeňská místa typ A, vyhledávaná horská střediska, předměstí velkých měst)	0,06 až 0,10
2	Poloha nemovitosti v obci	I.	Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha)	-0,01
		II.	Okrajová území obce	0
		III.	Centrální území obce	0,01
3	Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti	I.	S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, železnic, skládek, lomů, objektů zeměděl. výroby)	-0,05
		II.	Objekty pro bydlení	0
		III.	Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality	0,05
4	Obchod, služby, kultura v obci**	I.	Žádný obchod	-0,03
		II.	Pouze obchod se základním sortimentem	0
		III.	Více obchodů nebo služeb, pohostinské a kulturní zařízení	0,03
5	Školství a sport v obci**	I.	Žádná základní škola	-0,03
		II.	Základní škola	0
		III.	Základní škola a sportovní zařízení	0,03
6	Zdravotní zařízení v obci**	I.	Žádné zdravotnické zařízení	-0,03
		II.	Pouze ordinace praktického lékaře	0
		III.	Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení	0, 03
7	Veřejná doprava	I.	Žádná zastávka hromad. dopravy nebo ve vzdálenosti více jak 1000 m	-0,04
		II.	Omezené dopravní spojení	0
		III.	Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských linek vel. měst)	0,04
8	Obyvatelstvo	I.*	Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí	-0,01 až -0,40
8	Obyvatelstvo	II.	Bezproblémové okolí	0
9	Nezaměstnanost v obci a okolí	I.	Vyšší než je průměr v kraji	-0,06
		II.	Průměrná nezaměstnanost	0
		III.	Nižší než je průměr v kraji	0,06
10	Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti	I.*	Výrazně negativní změny trvalého charakteru	-0,06 až -0,10
		II.*	Negativní změny	-0,01 až -0,05
		III.	Bez vlivu	0
		IV.*	Pozitivní změny	0,01 až 0,05
		V.*	Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru	0,06 až 0,10
11	Vlivy neuvedené	I.*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,10
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,10
Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: $I_{P} = 1 + {\sum P_{i}}_{i = 1}^{11}$

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

**Nachází-li se nemovitost v části obce, jejíž souvislé zastavěné území je odděleno od ostatních souvislých zastavěných území obce, a je-li nejkratší dopravní vzdálenost od jeho hranice k hranici souvislých území ostatních částí obce větší než 1500 m, pak se začlenění do kvalitativního pásma znaku provede podle charakteristik této části obce.

IV. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce s více jak 2 000 obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ, Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 5
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota P_i
1	Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturního nebo hospodářského	I.	Bez většího významu	0
		II.	Vyhledávané (např. lázeňská místa typ B, předměstí měst, aj.)	0,01 až 0,03
		III.	Vyhlášené (např. lázeňská místa typ A, výhled. horská střediska, předměstí velkých měst, aj.)	0,03 až 0,06
2	Úřady v obci	I.	Obecní úřad	0
		II.	Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem, banka nebo policie nebo pošta	0,02
		III	Kompletní soustava úřadů včetně finančního a katastrálního, pošta banka, policie, soud, pojišťovna, apod.	0,04
3	Poloha nemovitosti V obci	I.	Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha)	-0,03
		II.	Okrajová území obce	-0,01
		III.	Vnitřní území obce	0
		IV.	Centrum obce	0,02
4	Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti	I.	Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, (např. sousedství dálnic,železnic, skládek, lomů, objektů zeměděl. výroby)	-0,07
		II.	Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na okolí, sousedství silnic s vysokým provozem	-0,03
		III.	Převažující objekty pro bydlení	0
		IV.	Objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně	0,03
		V.	Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality	0,05
5	Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti	I.	Žádný obchod nebo pouze se základními potravinami	-0,03
		II.	Základní síť obchodů a služeb, pohostinské a popřípadě kulturní zařízení	0
		III.	Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení	0,05
6	Školství a sport v okolí nemovitosti	I.	Žádná základní škola ani sportovní zařízení	-0,04
		II.	Základní škola nebo sportovní zařízení, přírodní sportoviště	0
		III.	Základní škola a sportovní zařízení	0,04
7	Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti	I.	Žádné zdravotnické zařízení	-0,05
		II.	Omezená dostupnost zdravotnické péče	0
		III.	Dobrá dostupnost zdravotnické péče	0,05
8	Veřejná doprava	I.	Žádná zastávka hromadné dopravy nebo ve vzdálenosti nad 1000 m.	-0,05
		II.	Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s maximálně čtyřmi pravidelnými denními spoji	-0,03
		III.	Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji	0
		IV.	Zastávka hromadné dopravy do 500 m	0,03
		V.	Zastávka hromadné dopravy do 200 m (MHD, příměstské linky měst)	0,05
9	Obyvatelstvo	I.*	Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo v okolí nemovitosti	-0,01 až -0,40
9	Obyvatelstvo	II.	Bezproblémové okolí	0
10	Nezaměstnanost v obci a okolí	I.	Vyšší než je průměr v kraji	-0,04
		II.	Odpovídá průměru v kraji	0
		III.	Nižší než je průměr v kraji	0,04
11	Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti	I.*	Výrazně negativní změny trvalého charakteru	-0,06 až -0,10
		II.*	Negativní změny	-0,01 až -0,05
		III.	Bez vlivu	0
		IV.*	Pozitivní změny	0,01 až 0,05
		V.*	Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru	0,06 až 0,10
12	Vlivy neuvedené	I.*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,10
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,10
Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: $I_{P} = 1 + {\sum P_{i}}_{i = 1}^{12}$

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

V. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro města vyjmenovaná v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a a všechny obce v okresech Praha-východ, Praha-západ

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 6
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota P_i
1	Poloha nemovitosti v obci	I.	Samoty, mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha)	-0,06
		II.	Okrajová území obce - oddělené části obce	-0,03
		III.	Souvisle zastavěné území obce	0
2	Význam lokality v obci, oblasti, okresu^a)	I.*	Nepreferovaná	až -0,08
		II.	Bez vlivu	0
		III.*	Preferovaná	až 0,10
3	Okolní zástavba a životní prostředí v okolí nemovitosti	I.	Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, sousedství dálnic, silnic s kamionovou a nákladní dopravou železnic, letiště, skládky odpadků, lomu, zemědělské výroby atd.	-0,07
		II.	Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na okolí, frekventované silnice	-0,03
		III.	Převažující objekty pro bydlení	0
		IV.	Objekty pro bydlení bez zázemí parků	0,03
		V.	Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality	0,05
4	Dopravní spojení^b)	I.	Špatná dostupnost centra obce, špatné dopravní spojení	-0,02
		II.	Dobrá dostupnost centra obce, dobré dopravní spojení	0
		III.	Výborná dostupnost centra obce, centrum obce, výborné dopravní spojení	0,2
5	Parkovací možnosti v okolí nemovitosti	I.	Špatné	-0,02
		II.	Omezené	0
		III.	Výborné, privátní parkování	0,02
6	Obyvatelstvo	I.*	Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí	-0,01 až -0,40
6	Obyvatelstvo	II.	Bezproblémové okolí	0
7	Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti	I.*	Výrazně negativní změny trvalého charakteru	-0,06 až -0,10
		II.*	Negativní změny	-0,01 až -0,05
		III.	Bez vlivu	0
		IV.*	Pozitivní změny	0,01 až 0,05
		V.*	Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru	0,06 až 0,10
8	Vlivy neuvedené	I.*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,10
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,10
Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: $I_{P} = 1 + {\sum P_{i}}_{i = 1}^{8}$

a) Posuzuje se ve vztahu k uvedené základní ceně.

b) Pro obce v okresu Praha-východ a Praha-západ se hodnotí dopravní dostupnost Prahy

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

Pokud nemovitost v hodnoceném znaku nesplňuje všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

55. Příloha č. 19 zní:

„Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu

Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základ. cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1	92 480
Praha 2	60 443
Praha 3	48 093
Praha 4	41 380
Praha 5	44 127
Praha 6	55 345
Praha 7	46 747
Praha 8	40 937
Praha 9	43 646
Praha 10	43 146
Praha 11	38 212
Praha 12	40 246
Praha 13	30 084
Praha 14	33 576
Praha 15	34 721
Praha 16	33 832
Praha 17	31 520
Praha 18	36 833
Praha 19	43 407
Praha 20	44 060
Praha 21	40 365
Praha 22	32 971
Praha 23	29 315
Praha 24	31 784
Praha 25	30 944
Praha 26	37 776
Praha 27	29 352
Praha 28	26 124
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	23 456
Beroun	28 504
Kladno	27 811
Kolín	21 865
Kutná Hora	18 885
Mělník	22 329
Mladá Boleslav	24 171
Nymburk	22 269
Poděbrady	24 821
Praha - východ*	29 015
Praha - západ*	36 946
Příbram	19 989
Rakovník	21 256
10 001 – 50 000	22 157
2 001 – 10 000	19 872
do 2 000 obyvatel	15 333
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	22 813
Český Krumlov	15 887
Jindřichův Hradec	15 842
Písek	18 463
Prachatice	16 029
Strakonice	17 200
Tábor	18 256
2 001 – 10 000	13 253
do 2 000 obyvatel	13 218
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1	23 516
Plzeň 2	22 453
Plzeň 3	21 669
Domažlice	13 727
Klatovy	16 761
Rokycany	20 209
Tachov	14 671
10 001 – 50 000	17 488
2 001 – 10 000	15 145
do 2 000 obyvatel	13 360
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1	38 338
Karlovy Vary 2	22 713
Karlovy Vary 3	22 939
Karlovy Vary 4	25 561
Cheb	14 335
Františkovy lázně	14 715
Mariánské lázně	21 433
Sokolov	14 641
10 001 – 50 000	16 608
2 001 – 10 000	13 354
do 2 000 obyvatel	11 205
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	13 722
Chomutov	11 484
Litoměřice	16 775
Louny	13 391
Most	13 566
Teplice	15 364
Ústí nad Labem	13 396
10 001 – 50 000	14 660
2 001 – 10 000	13 479
do 2 000 obyvatel	10 457
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	12 965
Jablonec nad Nisou	17 755
Liberec	22 874
Semily	10 257
10 001 – 50 000	16 489
2 001 – 10 000	21 037
do 2 000 obyvatel	22 014
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	25 139
Jičín	21 997
Náchod	17 269
Rychnov nad Kn.	19 246
Trutnov	18 158
10 001 – 50 000	18 774
2 001 – 10 000	15 176
do 2 000 obyvatel	14 729
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	19 792
Pardubice	24 196
Svitavy	16 223
Ústí nad Orlicí	13 914
10 001 – 50 000	17 890
2 001 – 10 000	16 906
do 2 000 obyvatel	12 861
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	18 422
Jihlava	21 471
Pelhřimov	17 808
Třebíč	14 485
Žďár nad Sázavou	19 441
10 001 – 50 000	16 956
2 001 – 10 000	12 802
do 2 000 obyvatel	9 148
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1	39 589
Brno 2	36 766
Brno 3	34 155
Brno 4	31 210
Brno 5	33 307
Brno 6	31 983
Brno 7	31 682
Brno 8	39 209
Brno 9	32 387
Blansko	19 487
Břeclav	18 590
Hodonín	16 988
Vyškov	16 354
Znojmo	19 312
10 001 – 50 000	19 632
2 001 – 10 000	19 680
do 2 000 obyvatel	16 225
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	14 854
Olomouc	25 346
Prostějov	18 809
Přerov	17 016
Šumperk	18 395
10 001 – 50 000	18 511
2 001 – 10 000	14 531
do 2 000 obyvatel	13 872
ZLÍNSKÝ kraj
Kroměříž	19 521
Luhačovice	22 265
Uherské Hradiště	20 556
Vsetín	17 214
Zlín	24 196
10 001 – 50 000	20 694
2 001 – 10 000	18 303
do 2 000 obyvatel	13 801
MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Ostrava 1	20 366
Ostrava 2	20 731
Ostrava 3	19 200
Ostrava 4	17 087
Ostrava 5	21 647
Ostrava 6	18 526
Ostrava 7	17 268
Ostrava 8	19 068
Ostrava 9	21 510
Ostrava 10	18 148
Ostrava 11	16 441
Ostrava 12	16 092
Bruntál	14 929
Frýdek-Místek	19 942
Havířov	19 662
Karviná	16 292
Nový Jičín	16 899
Opava	18 745
10 001 – 50 000	15 700
2 001 – 10 000	14 047
do 2 000 obyvatel	13 241

* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.

Konstrukce a vybavení bytů

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 2
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	Typ stavby	I.	Budova dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova panelová, zateplená	0
		IV.	Budova zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná	0,10
2	Společné části domu	I.	Žádné z dále uvedených	-0,01
		II.	Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad	0
		III.	Komerční plochy, sauna nebo fitnes	0,02
		IV.	Garážové stání	0,10
		V.	Bazén	0,15
3	Příslušenství domu	I.	Příslušenství snižující cenu bytu	-0,05
		II.	Bez dopadu na cenu bytu	0
		III.	Příslušenství zvyšující cenu bytu (např.venkovní parkovací stání,..)	0,10
4	Umístění bytu v domě	I.	1.PP nebo 5.NP a vyšší bez výtahu	-0,05
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenované	0
		III.	2.- 4. NP s výtahem	0,05
5	Orientace obyt. místností ke světovým stranám	I.	Okna jen na sever nebo bez výhledu	-0,01
		II.	Ostatní světové strany - částečný výhled	0
		III.	Ostatní světové strany - s výhledem	0,03
6	Základní příslušenství bytu^a)	I.	Bez vlastního příslušenství	-0,15
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	-0,10
		III.	Příslušenství úplné - standardní provedení	0
		IV.	Příslušenství úplné - nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem	0,05
		V.	Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství	0,10
7	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení, bez dalších prostor	-0,03
		II.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje	-0,01
		III.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep)	0
		IV.	Nadstandardní vybavení (např.krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	0,04
		V.	Nadstandardní vybavení (např. sauna, centrální vysavač, elektr. zabezpeč. zařízení, klimatizace, bazén), terasa nebo zimní zahrada	0,05 až 0,10
8	Vytápění bytu	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,10
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	-0,02
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	0
		IV.	Podlahové topení obytných místností	0,07
		V.	Podlahové nebo velkoplošné stěnové vytápění apod.	0,10
9	Kriterium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,10
		II.	Mírně snižující cenu	-0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,10
10	Stavebně- technický stav	I.	Byt ve výborném stavu	1,25*
		II.	Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,05*
		III.	Byt se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Byt ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Byt ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce)	0,40*
Index konstrukce a vybavení: $I_{V} = (1 + {\sum V_{i}}_{i - 1}^{9}) \times V_{10}$

a) Základním příslušenstvím bytu se pro účely oceňování rozumí koupelna nebo koupelnový, popřípadě sprchový kout a splachovací záchod. * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

A - pro stavby stáří do 20 let včetně	1
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně	0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně	0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně	0,7
E - pro stavby starší než 80 let	0,6

Přičemž platí, že jde-li o stavbu, popřípadě byt:

- s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1. ** Stavebně technický stav se hodnotí obdobně jako v případě koeficientu K4 v ustanovení § 13 odst. 2

56. Příloha č. 20 zní:

„Příloha č. 20 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (v Kč) za 1m³ obestavěného prostoru rekreační chaty a zahrádkářské chaty
Tabulka č. 1
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA 1	-
PRAHA 2	-
PRAHA 3	-
PRAHA 4	5 260
PRAHA 5	3 496
PRAHA 6	3 344
PRAHA 7	4 943
PRAHA 8	3 832
PRAHA 9	4 452
PRAHA 10	3 118
PRAHA 11	4 242
PRAHA 12	5 616
PRAHA 13	4 156
PRAHA 14	3 172
PRAHA 15	3 557
PRAHA 16	3 589
PRAHA 17	4 010
PRAHA 18	5 018
PRAHA 19	3 080
PRAHA 20	3 341
PRAHA 21	4 012
PRAHA 22	3 192
PRAHA 23	2 921
PRAHA 24	3 870
PRAHA 25	3 492
PRAHA 26	3 250
PRAHA 27	2 832
PRAHA 28	2 988
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 282
10 001 – 50 000	2 614
2 001 – 10 000	3 928
do 2 000 obyvatel	4 997
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 413
10 001 – 50 000	2 326
2 001 – 10 000	3 002
do 2 000 obyvatel	3 378
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 857
10 001 – 50 000	2 350
2 001 – 10 000	2 855
do 2 000 obyvatel	3 001
Karlovarský kraj
nad 50 000 obyvatel	2 370
10 001 – 50 000	2 831
2 001 – 10 000	2 166
do 2 000 obyvatel	2 677
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 910
10 001 – 50 000	1 886
2 001 – 10 000	2 070
do 2 000 obyvatel	2 500
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 589
10 001 – 50 000	2 833
2 001 – 10 000	2 006
do 2 000 obyvatel	3 444
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 784
10 001 – 50 000	2 409
2 001 – 10 000	2 401
do 2 000 obyvatel	3 225
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 905
10 001-50 000	1 854
2 001 - 10 000	2 375
do 2 000 obyvatel	2 829
VYSOČINA KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 886
10 001 – 50 000	1 925
2 001 – 10 000	1 924
do 2 000 obyvatel	2 955
BRNO
BRNO 1	-
BRNO 2	2 345
BRNO 3	3 195
BRNO 4	3 294
BRNO 5	2 122
BRNO 6	2 930
BRNO 7	2 674
BRNO 8	3 299
BRNO 9	3 550
JIHOMORAVSKÝ KRAJ – (KROMĚ BRNA)
nad 10 000	2 005
2 001 – 10 000	2 501
do 2 000 obyvatel	2 899
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 343
10 001 – 50 000	2 086
2 001 – 10 000	2 337
do 2 000 obyvatel	2513
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 643
10 001 – 50 000	2 155
2 001 – 10 000	2 407
do 2 000 obyvatel	2 763
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 292
10 001 – 50 000	2 243
2 001 – 10 000	2 855
do 2 000 obyvatel	3 073

Konstrukce a vybavení rekreačních a zahrádkářských chat

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak		Kvalitativní pásma
Tabulka č. 2
Číslo	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota V_i
1	Druh stavby	I.	Zahrádkářská chata	0,02
1	Druh stavby	II.	Rekreační chata	0
2	Svislé konstrukce^a)	I.	Dřevěné jednostranně obíjené	-0,05
		II.	Dřevěné oboustranně obíjené, zdivo do tl. 30 cm včetně	-0,03
		III.	Montované na bázi dřevní hmoty	0
		IV.	Dřevěné srubové	0,02
		V.	Zděné tl. více jak 30 cm	0,05
3	Střešní konstrukce	I.	Krov neumožňující zřízení podkroví	-0,01
		II.	Plochá střecha nebo krov umožňující zřízení podkroví (nevyužito)	0
		III.	Podkroví více jak z poloviny zastavěné plochy stavby	0,03
4	Napojení stavby na sítě	I.	Žádné napojení nebo pouze vlastní zdroj el. energie	-0,06
		II.	Elektr. proud, voda, žumpa (septik)	0
		III.	Elektr. proud, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci nebo domovní čistírna odpadních vod, zemní plyn (PB stanice aj.)	0,06
5	Vybavení	I.	Bez zákl. příslušenství	-0,10
		II.	Pouze WC suché nebo i mino stavbu	-0,06
		III.	WC ve stavbě	0
		IV.	WC ve stavbě, koupelna nebo sprchový kout	0,10
		V.	WC, koupelna, popřípadě jich více nebo další vybavení (např. zimní zahrady, vnitřní bazén atd.),	0,15
6	Vytápění stavby	I.	Bez vytápění	-0,06
		II.	Lokální vytápění	0
		III.	ústřední (centrální) vytápění na pevná paliva	0,05
		IV.	Ostatní druhy vytápění	0,10
7	Příslušenství stavby (venkovní úpravy a vedlejší stavby do celkové ZP 25 m² včetně)	I.	Snižující hodnotu stavby	-0,08
		II.	Bez příslušenství	-0,04
		III.	Příslušenství bez výrazného vlivu na cenu chaty	0
		IV.	Příslušenství zvyšující cenu chaty (např. venkovní gril, pergoly apod.)	0,04
		V.	Příslušenství výrazně zvyšující cenu stavby (např. sauna)	0,08 až 0,20
8	Výměra pozemků užívané se stavbou	I.	Pouze zastavěný stavbou	-0,05
		II.	Do 400 m2	0
		III.	Nad 400 m	0,03
9	Kriterium jinde neuvedené	I.	Významně snižující cenu	-0,06 až -0,15
		II.	Mírně snižující cenu	-0,05
		III.	Bez vlivu na cenu	0
		IV.	Mírně zvyšující cenu	0,05
		V.	Významně zvyšující cenu	0,06 až 0,15
10	Stavebně- technický stav	I.	Stavba ve výborném stavu	1,25*
		II.	Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou	1,05*
		III.	Stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav)	0,85*
		IV.	Stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)	0,65*
		V.	Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)	0,40*
Index konstrukce a vybavení: $I_{v} = (1 + {\sum V_{i}}_{i = 1}^{9}) \times V_{10}$

a) Začlenění se provede podle převažujícího provedení svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji určit, pak se začlení do vyššího kvalitativního pásma.

* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

A - pro stavby stáří do 20 let včetně	1,0
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně	0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně	0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně	0,7
E - pro stavby starší než 80 let	0,6

Přičemž platí, že je-li stavba:

- - s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

57. V příloze č. 20a tabulka č. 1 zní:

„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základ. cena (Kč/m³)
Tabulka č. 1
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1	-
Praha 2	-
Praha 3	9 858
Praha 4	9 022
Praha 5	8 383
Praha 6	13 342
Praha 7	10 300
Praha 8	6 245
Praha 9	5 629
Praha 10	4 991
Praha 11	7 992
Praha 12	5 640
Praha 13	6 991
Praha 14	5 786
Praha 15	5 969
Praha 16	5 838
Praha 17	5 913
Praha 18	6 804
Praha 19	6 886
Praha 20	9 941
Praha 21	7 972
Praha 22	7 058
Praha 23	6 473
Praha 24	6 283
Praha 25	5 685
Praha 26	5 474
Praha 27	4 891
Praha 28	8 146
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	3 625
Beroun	6 841
Kladno	3 785
Kolín	2 879
Kutná Hora	3 570
Mělník	4 145
Mladá Boleslav	4 157
Nymburk	2 945
Poděbrady	4 299
Praha – východ*	6 283
Praha – západ*	7 634
Příbram	3 207
Rakovník	3 908
10 001-50 000	3 859
2 001-10 000	4 447
do 2 000 obyvatel	4 480
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	3 819
Český Krumlov	4 435
Jindřichův Hradec	3 910
Písek	3 321
Prachatice	2 949
Strakonice	2 953
Tábor	3 173
2 001 – 10 000	3 333
do 2 000 obyvatel	3 168
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1	4 980
Plzeň 2	3 832
Plzeň 3	4 693
Domažlice	3 007
Klatovy	2 819
Rokycany	3 568
Tachov	2 512
10 001 – 50 000	2 858
2 001 – 10 000	3 467
do 2 000 obyvatel	2 993
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1	6 583
Karlovy Vary 2	4 924
Karlovy Vary 3	4 548
Karlovy Vary 4	4 252
Cheb	2 718
Františkovy lázně	3 398
Mariánské lázně	3 135
Sokolov	3 598
10 001 – 50 000	2 746
2 001 – 10 000	2 922
do 2 000 obyvatel	2 906
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	2 864
Chomutov	3 019
Litoměřice	3 226
Louny	2 482
Most	3 751
Teplice	3 507
Ústí nad Labem	3 224
10 001 – 50 000	2 759
2 001 – 10 000	3 080
do 2 000 obyvatel	2 994
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	3 075
Jablonec nad Nisou	3 504
Liberec	3 966
Semily	2 926
10 001 – 50 000	3 585
2 001 – 10 000	3 457
do 2 000 obyvatel	3 440
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	4 507
Jičín	3 529
Náchod	2 308
Rychnov nad Kn.	2 354
Trutnov	2 633
10 001 – 50 000	2 993
2 001 – 10 000	3 012
do 2 000 obyvatel	3 386
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	3 291
Pardubice	3 620
Svitavy	2 890
Ústí nad Orlicí	2 510
10 001 – 50 000	2 976
2 001 – 10 000	2 924
do 2 000 obyvatel	2 937
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	4 200
Jihlava	3 411
Pelhřimov	2 505
Třebíč	2 850
Žďár nad Sázavou	2 991
10 001 – 50 000	2 530
2 001 – 10 000	2 450
do 2 000 obyvatel	2 309
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1	-
Brno 2	7 188
Brno 3	7 261
Brno 4	6 523
Brno 5	4 347
Brno 6	5 985
Brno 7	5 037
Brno 8	7 445
Brno 9	6 464
Blansko	3 527
Břeclav	3 057
Hodonín	3 113
Vyškov	2 865
Znojmo	3 336
10 001 – 50 000	3 327
2 001 – 10 000	3 244
do 2 000 obyvatel	3 164
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	2 342
Olomouc	4 120
Prostějov	3 419
Přerov	3 509
Šumperk	2 910
10 001 – 50 000	3 092
2 001 – 10 000	2 975
do 2 000 obyvatel	2 546
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	3 359
Luhačovice	3 817
Uherské Hradiště	3 147
Vsetín	3 368
Zlín	4 560
10 001 – 50 000	3 419
2 001 – 10 000	2 743
do 2 000 obyvatel	2 473
MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Ostrava 1	-
Ostrava 2	3 001
Ostrava 3	2 933
Ostrava 4	3 210
Ostrava 5	3 005
Ostrava 6	2 670
Ostrava 7	3 236
Ostrava 8	3 719
Ostrava 9	3 618
Ostrava 10	3 337
Ostrava 11	3 597
Ostrava 12	4 565
Bruntál	2 370
Frýdek-Místek	2 468
Havířov	2 903
Karviná	2 739
Nový Jičín	2 502
Opava	2 960
10 001 – 50 000	2 459
2 001 – 10 000	2 813
do 2 000 obyvatel	2 785

* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.

58. V příloze č. 20a v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků“ ve znaku č. 2 v kvalitativním pásmu č. I. se za slova „zdivo smíšené“ doplňují slova „nebo kamenné“, ve znaku č. 13 v kvalitativním pásmu č. V. se číslo „0,45“ nahrazuje číslem „0,40“ a vysvětlivky pod tabulkou znějí:

„a) Začlenění se provede podle převažující svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji při více druzích určit, pak se pro výpočet použije hodnota konstrukce příslušející kvalitativnímu pásmu nejvyššího čísla z vyskytujících se druhů konstrukcí.

b) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1.NP - nutno doložit výpočtem.

c) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.

* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

A - pro stavby stáří do 20 let včetně	1
B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně	0,9
C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně	0,8
D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně	0,7
E - pro stavby starší než 80 let	0,6

přičemž platí, že je-li stavba:

59. V příloze č. 21 v tabulce č. 3 v položce č. 3.1 se za slovy „oblast č. 1“ slova „, s výjimkou Ostravy, kde jde o k. ú. Moravská Ostrava“ zrušují.

Zobrazit všechna ustanovení (330)

Čl. I „§ 39 „§ 45 Čl. II

Войдите для заметок, избранного и уведомлений

Бесплатная регистрация Войти

Комментарии 0

Для написания комментариев, пожалуйста, войдите.

Информация об акте

Цитирование	Декрет No 460/2009 Сб., вносящий изменения в Декрет No 3/2008 Сб., об имплементации отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы, с внесенными в него поправками (Постановление об оценке), с поправками, внесенными Декретом No 456/2008 Сб.
Тип акта	Приказ
Автор	-
Сборник	Сборник законов

Дата опубликования	23.12.2009
Действует с	01.01.2010
Действует до	-
Статус	Действующий

Правовые области: Гражданское право Гражданское право по существу Коммерческое право Промышленные права

Текст нормативного акта носит информационный характер.

Указ No 460/2009 Сб.

Содержание

Čl. I

„§ 39

„§ 45

Содержание

Комментарии 0

Информация об акте

Сайты-партнёры

Избранное

История просмотра