Постановление Правительства No 136/2018 Сб.
Положение Правительства об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья
Действующий
Действует с 15.08.2018
136
Регламент правительства
от 19 июня 2018 года
об условиях использования средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилых помещений
Правительственные распоряжения в соответствии с § 9 Закона No 211/2000 Сб., о Государственном фонде жилищного развития и о внесении изменений в Закон No 171/1991 Сб., о юрисдикции органов Чешской Республики по передаче государственного имущества другим лицам и о Национальном фонде имущества Чешской Республики с поправками, внесенными Законом No 61/2005 Сб.:
Тема вопроса
Настоящий Регламент устанавливает условия использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства (далее – Фонд) в форме кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья (далее – кредит).
Определение терминов
Для целей настоящих Правил:
а) жилье
1 квартира, в которой жилое помещение представляет собой набор комнат или 1 гостиная, где это уместно, которые по своему конструктивно-техническому устройству и оборудованию отвечают требованиям к постоянному жилью и предназначены для использования; или
2. семейный дом, в котором более половины площади соответствует требованиям постоянного семейного жилья и предназначен для этой цели; семейный дом может иметь максимум 3 отдельные квартиры, максимум 2 надземных и 1 подземный этаж и чердак;
(b) модернизация жилых зданий путем изменения жилых помещений или подключения семейного дома к общественным сетям технического оборудования;
с) приобретение жилищ
1. строительство семейного дома, изменение здания или его части на жилое помещение (далее - "строительство"),
2. приобретение жилья,
3. приобретение объекта недвижимости, в том числе жилого помещения.
Условия предоставления кредита
(1) Кредит на модернизацию или приобретение жилья может быть предоставлен заявителю, который:
(a) проживают в браке или зарегистрированном партнерстве, в котором по крайней мере один из супругов или зарегистрированных партнеров не достиг возраста 36 лет на дату подачи заявки на получение кредита; или
(b) не состоит в браке или зарегистрированном партнерстве, не достиг 36 лет на дату подачи заявления о предоставлении кредита и постоянно ухаживает за ребенком, который не достиг даты подачи заявления о предоставлении кредита на 15 лет.
(2) Кредит может быть предоставлен
(a) если заявитель демонстрирует способность погасить кредит,
b если оно обеспечено надлежащим образом, по крайней мере, до его непогашенной суммы; и
с если на дату подачи заявления о предоставлении кредита заявитель не зарегистрировал платеж по просроченной задолженности;
1. с органами Финансовой администрации Чешской Республики и органами Таможенной администрации Чешской Республики, за исключением задолженности, по которой разрешается ждать его платежа или распределять его платеж в рассрочку,
2. страховые взносы и периодические штрафные выплаты по государственному медицинскому страхованию; или
3. о премиях по социальному обеспечению и периодических штрафных платежах и взносах в национальную политику в области занятости, за исключением задолженности, по которой погашение было предоставлено в рассрочку и не запоздало с погашением платежей.
(3) Кредит не может быть предоставлен
а неоднократно одному и тому же заявителю или другому заявителю, который проживает в домашнем хозяйстве с получателем кредита, за исключением совершеннолетнего ребенка заявителя или брата заявителя;
(b) заявитель, которому были предоставлены средства по:
1. Постановление Правительства No 97/2002 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет, с внесенными в него поправками,
2. Постановление Правительства No 616/2004 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в форме кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет, с внесенными в него поправками,
3 Постановление Правительства No 28/2006 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных с модернизацией квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет с внесенными в нее изменениями; или
4. Постановление Правительства No 100/2016 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредитов на приобретение жилья лицами до 36 лет, осуществляющими уход за ребенком до 6 лет;
(c) заявитель, супругу или зарегистрированному партнеру которого были предоставлены средства в соответствии с постановлением Правительства, указанным в пункте (b);
(d) когда средства займа должны быть использованы для погашения другого займа.
(4) Кредит на модернизацию может быть предоставлен заявителю, являющемуся собственником или совладельцем жилого помещения на момент подачи заявки на получение кредита. Кредит на приобретение жилья не может быть предоставлен заявителю, который на момент подачи заявления о предоставлении кредита является собственником или совладельцем жилья или членом жилищного кооператива и также является арендатором кооперативной квартиры, или чей супруг или зарегистрированный партнер является владельцем или совладельцем жилья или членом жилищного кооператива на момент подачи заявления о предоставлении кредита, а также является арендатором кооперативной квартиры.
(5) Кредит не может быть предоставлен на приобретение жилья, расположенного в зоне наводнения; Это не тот случай, если жилое помещение является страховщиком от наводнения и дано согласованное мнение водного ведомства с какими-либо ограничительными условиями для проведения выставки.
(6) Кредит на приобретение жилья не может быть предоставлен на квартиру площадью более 75 м2 или на семейный дом площадью более 140 м2; площадь квартиры или семейного дома не включает балкон и лоджию.
(7) Если бенефициар кредита использует или использует часть жилого помещения для ведения бизнеса, помощь в соответствии с настоящим Регламентом ограничивается в соответствии с правилами предоставления мелкомасштабной помощи в соответствии с непосредственно применимым Европейским союзом2.
Заявка на кредит
(1) Заявитель подает в Фонд письменное заявление о предоставлении кредита; кредитные заявки рассматриваются в том порядке, в котором они были получены Фондом.
(2) Заявка на кредит содержит:
а имя, адрес и дата рождения заявителя;
(b) имя и дату рождения супруга или зарегистрированного партнера, если заявитель проживает в браке или зарегистрированном партнерстве;
(c) имя и дату рождения несовершеннолетнего ребенка, о котором заботится заявитель в случае заявителя в соответствии со статьей 3 (1) (b);
(d) сумму запрашиваемого кредита, предлагаемое обеспечение и цель использования кредита;
(e) проектную документацию, обрабатываемую уполномоченным лицом в соответствии с другим законодательством, при условии, что проектная документация требуется другим законодательством (m3) для приобретения жилья путем строительства или модернизации жилища;
(f) договор на будущий договор купли-продажи, если он приобретен для заявки на получение кредита на приобретение жилья;
(g) правоотношения заявителя с жилым помещением, если ходатайство касается займа на модернизацию жилища;
h бюджет объекта, в котором подается заявка на получение кредита на модернизацию жилых помещений или приобретение жилых помещений путем строительства;
(i) документы, подтверждающие сумму дохода заявителя и проживающего в браке или зарегистрированном партнерстве, а также документы, подтверждающие сумму дохода его супруга или зарегистрированного партнера;
j доказательство того, что заявитель не зарегистрировал задолженность на дату подачи заявления;
1. с органами Финансовой администрации Чешской Республики и органами Таможенной администрации Чешской Республики, за исключением задолженности, по которой разрешается ждать его платежа или распределять его платеж в рассрочку,
2 о страховых взносах и периодических штрафных платежах по государственному медицинскому страхованию, а также о страховых взносах и периодических штрафных платежах по социальному обеспечению и взносах в национальную политику занятости, за исключением задолженности, по которой погашение было предоставлено в рассрочку и не опаздывает с погашением платежей;
k заявление компетентного органа водного органа о том, что жилище не находится в зоне затопления или, если жилище находится в зоне затопления, согласие водного органа на любые ограничения условий строительства;
l заявление заявителя о том, будет ли жилье использоваться для осуществления предпринимательской деятельности; и
(m) в случае заявления о предоставлении кредита на приобретение жилья заявление заявителя о том, что заявитель или его супруга или зарегистрированный партнер на момент подачи заявления о предоставлении кредита не является владельцем или совладельцем жилья или членом жилищного кооператива, который также является арендатором кооперативной квартиры.
(3) Если заявка на получение кредита является неполной, Фонд предлагает заявителю в течение 30 дней с даты получения просьбы о предоставлении кредита завершить ее в разумный срок, установленный Фондом. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение срока, Фонд не предоставляет кредит.
(4) После предварительной оценки заявки на получение кредита на приобретение жилья путем строительства по требованию Фонда заявитель должен продемонстрировать:
а разрешение на строительство в соответствии со строительным законодательством; и
(b) договор на строительство, заключенный с подрядчиком строительства, если только сам заявитель не осуществляет строительство.
(5) Фонд может предложить заявителю обосновать дополнительные подтверждающие документы, необходимые для оценки цели кредита и способности заявителя погасить кредит или продемонстрировать соблюдение условий предоставления кредита. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение разумного периода, установленного Фондом, Фонд не предоставляет кредит.
Сумма кредита и процентная ставка
(1) Сумма кредита составляет:
а не менее 30 000 чешских крон и не более 300 000 чешских крон для модернизации жилых помещений;
b) максимум 2 000 000 000 чешских крон для приобретения семейного дома
1 строительство, но не более 80% фактических затрат на строительство;
2. приобрести, но не более 80% согласованной цены или цены, определенной в соответствии с законом об оценке активов, если она меньше согласованной цены, включая цену земли,
c) не более 1 200 000 чешских крон для приобретения жилья купят квартиру, но не более 80% от согласованной цены или цены, определенной этой единицей в соответствии с законом об оценке имущества, если она меньше согласованной цены.
(2) Процентная ставка устанавливается на уровне базовой базовой ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике на дату заключения договора, но не менее 1% в год. Процентная ставка устанавливается на 5 лет. По истечении 5 лет новая процентная ставка устанавливается на уровне базовой базовой ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике на эту дату, но не менее 1% в год.
(3) Проценты по израсходованной части кредита начинаются с даты получения кредита.
Условия заимствования
(1) Если условия предоставления кредита выполнены, Фонд представляет заявителю приглашение заключить кредитный договор, если у него есть средства для предоставления кредита.
(2) Фонд не предоставляет кредит, если по причинам, отличным от причин заявителя, кредитный договор не был заключен в течение 2 месяцев с момента получения приглашения Фонда заключить кредитный договор.
(3) Кредит на модернизацию жилья может быть выдан на основании документов, представленных в один или несколько этапов. Рисунок должен быть завершен в течение 1 года с момента заключения кредитного договора.
(4) Кредит на приобретение жилья путем строительства может быть оформлен на основании документов, представленных в один или несколько этапов. Кредит начинается в течение 1 года после заключения кредитного договора и заканчивается не позднее 3 лет после заключения кредитного договора. Строительство семейного дома должно быть завершено в течение 3 лет с момента заключения кредитного договора, если только этот срок не продлевается при погашении кредита по требованию бенефициара Фонда.
(5) Кредит на покупку может быть получен на разовой основе. Заем должен начаться в течение 1 года с момента заключения кредитного договора. Бенефициар предоставляет доказательства эффективного использования кредита в течение 1 года с момента заключения кредитного договора.
Срок погашения кредита
(1) Кредит погашается ежемесячно путем погашения основного долга и процентов и может быть погашен досрочно в любое время.
(2) Срок погашения кредита должен быть согласован таким образом, чтобы срок погашения не превышал:
10 лет после заключения кредитного договора на модернизацию жилых помещений;
b через 20 лет после заключения кредитного договора на приобретение жилья.
(3) По просьбе бенефициара Фонд допускает начало погашения основного долга на срок до 6 месяцев. Это не наносит ущерба максимальной зрелости, указанной в пункте 2.
(4) По просьбе бенефициара Фонд разрешает прерывать выплату основного долга на срок до 2 лет по причине рождения, усыновления, задержания, опеки или опеки над ребенком. Общий срок погашения кредита впоследствии продлевается на период, на который было разрешено прерывание основного платежа, при соблюдении условий, изложенных в пункте 7.
(5) По просьбе бенефициара Фонд может также разрешить прерывание выплаты основного долга в связи с потерей работы в течение более 3 месяцев, болезнью, длящейся более 3 месяцев, или смертью члена семьи. По этим причинам общий срок прерывания основной выплаты не может превышать 2 лет. Общий срок погашения кредита впоследствии продлевается на период, на который было разрешено прерывание основного платежа, при соблюдении условий, изложенных в пункте 7.
(6) В течение периода прерывания погашения основного долга бенефициар выплачивает согласованные проценты по общей непогашенной основной сумме.
(7) Срок погашения кредита продлевается сроком, на который было санкционировано прерывание погашения основного долга. Общий срок погашения кредита, включая продление основного долга, не может превышать:
12 лет после заключения кредитного договора на модернизацию жилых помещений;
(b) 25 лет после заключения кредитного договора на приобретение жилья.
(8) Если ссуда выдается на приобретение жилья, Фонд по просьбе бенефициара уменьшает сумму основного долга по ссуде на 30 000 чешских крон до суммы основного долга, непогашенного на дату подачи заявления, на каждого живорожденного или усыновленного ребенка, если ссуда родилась или приобретена. Сумма, соответствующая уменьшению непогашенного остатка основного долга, считается субсидией в соответствии с § 3 (1) (c) Закона о Фонде развития государственного жилищного строительства и Закона No 171 / 1991 Coll. о юрисдикции властей Чешской Республики в отношении передачи государственного имущества другим лицам и о Фонде национального имущества Чешской Республики, с поправками, с поправками, внесенными Законом No 61 / 2005 Coll.
Другие условия и положения для погашения
(1) При погашении кредита бенефициар не может передать право собственности на жилище другому лицу.
(2) Резиденция, для приобретения или модернизации которой был использован кредит, должна служить резиденцией бенефициара или членов его семьи в течение срока погашения. Условие проживания не может быть выполнено, если модернизированное жилище не может быть использовано во время модернизации из-за его технического состояния. Это отступление должно применяться в течение максимум 1 года с начала кредита.
(3) Если право собственности на место жительства передается в момент, когда кредит не погашен, Фонд соглашается взять на себя кредит, если:
(a) место жительства служит местом жительства несовершеннолетнего ребенка, за которым постоянно ухаживает умерший и который постоянно ухаживает за получателем до его зрелости;
b получателем является несовершеннолетний ребенок, за которым постоянно ухаживает умерший, и обязательство берет на себя лицо, которое постоянно ухаживает за ним; или
(c) получателем является супруг или зарегистрированный партнер умершего.
(4) Если передача права собственности на жилое помещение происходит в момент, когда ссуда не погашается приобретателю, кроме упомянутого в пункте 3, Фонд может согласиться взять на себя ссуду приобретателем.
(5) На период погашения кредита должно быть согласовано страхование жилищ, покрывающих наименьшие стихийные бедствия.
(6) Условие достаточного обеспечения по кредиту, предусмотренному в статье 3 (2) (b), должно быть выполнено в течение всего срока погашения.
(7) Фонд может потребовать немедленного погашения кредита и не выплачивать непогашенную часть кредита;
(a) если он обнаружил, что заявитель предоставил неверную информацию, на основании которой был заключен кредитный договор, или нарушил условия, изложенные в Статье 6 (3), (4) или (5);
(b) если получатель платежа или приобретатель, взявший на себя обязательство по погашению, упомянутое в пункте 4, опаздывает с выплатой не менее 2 ежемесячных платежей по кредиту на согласованную сумму и не выплачивает причитающиеся суммы в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления; или
c если установлено, что условия, изложенные в пунктах 1, 2, 5 и 6, были нарушены.
(8) При оценке возможности требовать немедленного погашения кредита за нарушение условий, указанных в пункте 7, Фонду нет необходимости требовать немедленного погашения кредита, в частности, если бенефициар использовал средства, полученные путем передачи права собственности на жилье для приобретения другого места жительства, и отвечает условиям, установленным в пункте 2 в отношении вновь приобретенного места жительства.
Переходные положения
(1) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Постановлением Правительства No 28/2006 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, а также права и обязанности, вытекающие из него, регулируются Постановлением Правительства No 28/2006 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента.
(2) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Положением Правительства No 100/2016 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, а также вытекающие из него права и обязанности регулируются Положением Правительства No 100/2016 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента.
отменить
Они будут удалены:
1. Постановление Правительства No 28/2006 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита для покрытия части расходов, связанных с модернизацией квартиры отдельными лицами в возрасте до 36 лет.
2. Постановление Правительства No 146/2006 Сб., вносящее изменения в Постановление Правительства No 28/2006 Сб., об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных с модернизацией квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет.
3. часть пятая Постановления Правительства No 98/2007 Сб., вносящего изменения в некоторые постановления Правительства об использовании государственных фондов жилищного развития.
4. Постановление Правительства No 323/2009 Сб., изменяющее Постановление Правительства No 28/2006 Сб., об условиях использования средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита для покрытия части расходов, связанных с модернизацией квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет, с внесенными в него поправками.
5. часть третья Постановления Правительства No 319/2014 Сб. об использовании средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде займов на обновление жилья, пострадавшего от стихийного бедствия, и внесении изменений в отдельные государственные нормативные акты.
6. Постановление Правительства No 100/2016 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда жилищного развития в виде кредитов на приобретение жилья лицами до 36 лет, осуществляющими уход за ребенком до 6 лет.
эффективность
Настоящий Регламент вступает в силу 15 августа 2018 года.
Премьер-министр:
Инг Бабиш против р.
Министр местного развития:
Инг. Досталова против р.
1) Раздел 67 Закона No 254/2001 Сб. о воде и о внесении изменений в некоторые законы (Закон о воде) с внесенными в него поправками.
2 Регламент Комиссии ЕС No 1407/2013 от 18 декабря 2013 г. о применении статей 107 и 108 Договора о функционировании Европейского Союза к минимальной помощи.
3) Act No. 183/2006 Coll., on Territorial Planning and Construction Regulations (Construction Act), as amended.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Постановление Правительства No 136/2018 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 09.07.2018 |
|---|---|
| Действует с | 15.08.2018 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0