Урядове регулювання No 136 / 2018 Coll.
Урядове регулювання на умовах використання коштів Фондом державного розвитку житла у вигляді кредиту, наданої модернізації або придбання житла
Чинний
Чинний від 15.08.2018
136 км
РЕГУЛЮВАННЯ ВЛАДИ
від 19 червня 2018
на умовах використання коштів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредиту, що надається для модернізації або придбання житла
Уряд зобов’язується § 9 Закону No 211 / 2000 Coll., на Державному фонді розвитку житла та про внесення змін до Акту No 171 / 1991 Coll., на Юрисдикції богів Чеської Республіки про передачу державного майна іншим особам та на Національному фонді майна Чехії, як змінено, як змінено Акт No 61 / 2005 Coll.:
Тема питання
Цей Регламент встановлює умови використання коштів з Фонду розвитку державного житла (далі – «Фонд «») у вигляді кредиту, що надається для модернізації або придбання житла (далі – «кредит»).
Визначення умов
Для цілей цього Положення:
(a) житло
1. квартира, житловий комплекс кімнат або 1 вітальня, де доречно, що, по його конструктивно-технічному облаштуванню і обладнанню, задовольняє вимоги до постійного житла і призначені для використання; або
2. Сімейний будинок, в якому більше половини площі підлоги відповідає вимогам постійного сімейного житла і призначений для цього; сімейний будинок може мати максимум 3 окремих квартир, максимум 2 поверхових і 1 підземних підлог і горищних,
(b) модернізація житлових будинків шляхом побудови модифікацій житлових будинків або з'єднання сімейного будинку в публічні мережі технічного обладнання;
(c) придбання житла
1. Будівництво сімейного будинку, зміна будівлі або частини житла (далі – «будівництво»),
2. придбання житла,
3. придбання об'єкта нерухомості, в тому числі житла.
Умови надання кредиту
(1) Кредит на модернізацію або придбання житла може бути наданий заявнику, який:
(a) жити в шлюбі або зареєстрованому партнерстві, в якому принаймні одна з подружжя або зареєстрованих партнерів не досягла віку 36 на дату заявки на кредит; або
(b) не проживає в шлюбі або зареєстрованому партнерстві, не досягла віку 36 на дату заявки на кредит і назавжди шукає дитину, яка не досягла дати заявки на кредит 15 років.
(2) Кредит може бути надана
(а) якщо заявник демонструє можливість погашення кредиту,
(b) якщо він належним чином захищений, принаймні до його видатної суми;
(c) якщо, на дату, на яку подається заявка на отримання кредиту, заявник не зареєстрував платіж за аварією
1. з органами фінансового управління Чеської Республіки та органами митної адміністрації Чеської Республіки, за винятком випадків, для яких дозволено почекати свій платіж або розподіляти свій платіж за вкладами,
2. страхові премії та періодичні штрафні платежі за медичне страхування; або
3. про виплату соціальної безпеки та періодичні штрафні платежі та внески в національну трудову політику, за винятком випадків, на які було надано погашення коштів у встановлених умовах та не пізно в погашення платежів.
(3) Кредит не може бути надана
(а) багаторазово до того ж заявника або іншому заявнику, який проживає в домогосподарстві з одержувачем кредиту, крім дорослої дитини заявника, або просіяння заявника;
(b) заявника, до якого були надані кошти:
1. Постанова Кабінету Міністрів України No 97/2002, про використання ресурсів Фонду розвитку Державного житла у вигляді кредиту на покриття частини витрат, пов’язаних з будівництвом квартири особами віком від 36 років, як змінено,
2. Постанова Уряду No 616 / 2004 Coll., про використання ресурсів Фонду розвитку Державного житла у вигляді кредиту на покриття частини витрат, пов'язаних з будівництвом або придбанням квартири певними особами за 36 років, в якості змін,
3. Постанова Кабінету Міністрів України від 28.10.2006 р., про умови використання коштів Фонду державного житла у вигляді кредиту на покриття частини витрат, пов’язаних з модернізацією квартири певними особами за 36 років, в міру внесення змін; або
4. Урядовий Указ No 100 / 2016 Кол., про використання ресурсів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредитів на придбання житла особами за 36 років вікового догляду за дитиною до 6 років
(c) абітурієнта, чия зареєстрована особа була надана грошовими коштами під Постановою Уряду (b);
(d) де кошти кредиту повинні бути використані для погашення іншого кредиту.
(4) Кредит модернізації може бути наданий заявнику, який є власником або співвласником житла в момент подачі заявки на кредит. Кредит на придбання резиденції не може бути наданий заявнику, який в момент застосування для кредиту, є власником або співвласником резиденції або членом житлового кооперативу, а також оренда кооперативної квартири, або чиї дружини або зареєстрованого партнера є власником або співвласником резиденції або членом житлового кооперативу в момент застосування на кредит, а також оренда кооперативної квартири.
(5) Кредит не може бути наданий для придбання житла, розташованих в заплавній зоні; Це не випадок, якщо житло застраховано до затоплення і неоднозначна думка органу води з будь-якими обмеженими умовами виставки надається.
(6) Кредит на придбання житла не може бути наданий для квартири площею до 75 м2 або для сімейного будинку з площею 140 м2, площа підлоги квартири або сімейного будинку не включає балкон і лоджію.
(7) Якщо бенефіціар кредиту використовує або використовує частину житла для здійснення бізнесу, допомога в цьому Регламенті повинна бути обмежена відповідно до правил надання малогабаритної допомоги в рамках безпосередньо діючого Європейського Союзу2).
Заява на кредит
(1) Подано письмову заяву на отримання кредиту заявником до Фонду; кредитні заявки повинні мати справу в порядку, в якому вони отримали Фонд.
(2) Додаток для кредиту містить:
(а) ім’я, адреса та дата народження заявника;
(b) ім’я та дата народження подружжя або зареєстрованого партнера, якщо заявник проживає в шлюбі або зареєстрованому партнерстві;
(c) ім’я та дата народження неповної дитини, яка надана заявником у разі заявника відповідно до статті 3 (1) (b);
(d) сума кредиту, що вимагається, запропонована застава та призначення використання кредиту;
(e) проектна документація, оброблена уповноваженою особою в іншому законодавстві, за умови, що проектна документація вимагається іншим законодавством (m3) на придбання житла шляхом будівництва або модернізації житла;
(f) контракт на майбутній контракт купівлі, якщо він придбаний за заявою на отримання кредиту на придбання житла;
(г) правовідносини заявника до житла, якщо заявка на отримання кредиту на оновлення житла;
(h) предметний бюджет, в якому здійснюється заявка на отримання кредиту на модернізацію житлових будинків або придбання житлових будинків шляхом будівництва;
(i) документи, що підтверджують кількість доходів заявника та проживання в шлюбі або зареєстрованому партнерстві, а також документи, що підтверджують суму доходів або зареєстрованого партнера;
(j) доказ того, що заявник не зареєстрував аварію на дату заявки
1. з органами фінансового управління Чеської Республіки та органами митної адміністрації Чеської Республіки, за винятком випадків, для яких дозволено почекати свій платіж або розподіляти свій платіж за вкладами,
2. про страхові премії та періодичні штрафні платежі за медичне страхування та на страхові премії та періодичні штрафні платежі за соціальну безпеку та внесок у національну трудову політику, за винятком випадків, на які було надане погашення, та не пізно для погашення платежів;
(k) заява компетентного органу державної влади, що житло не знаходиться в заплавній зоні або, де житло розташоване в заплавній зоні, згода органу води до будь-яких обмежень на умов будівництва;
(l) заява заявника про те, чи буде використовуватися житло для виконання бізнесу;
(м) у разі застосування кредиту на придбання резиденції, декларацію заявника, що абітурієнта або його шлюбний партнер не є, в момент застосування за кредитом, власником або співвласником резиденції або членом житлового кооперативу, який також є орендарем кооперативної квартири.
(3) Якщо заявка на отримання кредиту неповна, Фонд запрошує заявника протягом 30 днів дати отримання запиту на отримання кредиту, щоб завершити його протягом розумного періоду, встановленого Фондом. Якщо заявник не виконав необхідних даних в межах ліміту часу, Фонд не надає кредиту.
(4) Після попередньої оцінки заявки на отримання кредиту на придбання житла шляхом будівництва на вимогу Фонду заявник продемонструвати:
(а) дозвіл на будівництво під будівельним законодавством;
(b) договір будівництва, укладений з підрядником будівництва, якщо сам заявник здійснює будівництво.
(5) Фонд може запрошувати заявника додаткові супровідні документи, необхідні для оцінки цілей кредиту та можливості заявника для погашення кредиту або продемонструвати відповідність умов надання кредиту. Якщо заявник не виконав необхідних даних протягом розумного періоду, встановленого Фондом, Фонд не надає кредиту.
Кредитна сума та процентна ставка
(1) Сума кредиту:
(a) не менше, ніж CZK 30,000 і не більше, ніж CZK 300,000 для модернізації житла;
б) максимальний CZK 2 000 000 000 000 для придбання сімейного будинку
1. будівництво, але не більше 80% фактичних витрат на будівництво;
2. придбання, але не більше 80% вартості договірних або цін, визначених відповідно до закону про оцінку майна, якщо менше, ніж ціна, узгоджена, включаючи вартість землі,
c) не більше, ніж CZK 1 200 000 за придбання житла буде придбати квартиру, але не більше 80% вартості, узгодженої або ціни, визначеної цим підрозділом, за законом про оцінку майна, якщо менше, ніж ціна, узгоджена.
(2) Процентна ставка фіксується на рівні базового курсу Європейського Союзу, що застосовується до Чехії на дату укладання договору, але не менше 1% на рік. Процентна ставка фіксується протягом 5 років. Після 5 років на рівні базової норми Європейського Союзу, що застосовується до Чехії, на цю дату, але принаймні 1% на рік.
(3) Процент на витрачену частину кредиту починається з дати, на яку нараховується кредит.
Умови кредитування
(1) У разі виконання умов надання кредиту Фонд зобов’язаний надати заявнику запрошення на укладання кредитного договору, якщо він має кошти на надання кредиту.
(2) Фонд не надає кредиту, якщо з причин, що інші, ніж ті заявника, кредитна угода була укладена протягом 2 місяців отримання запрошення Фонду укласти кредитну угоду.
(3) Кредит на модернізацію житла може бути складений на підставі документів, що подаються в одному або декількох кроках. Витяг повинен бути завершений протягом 1 року укладення кредитного договору.
(4) Кредит на придбання житла шляхом будівництва можна на підставі документів, що подаються в одному або декількох кроках. Кредит розпочинається протягом 1 року укладення кредитного договору та не пізніше 3 років після укладення кредитного договору. Будівництво сімейного будинку повинно бути завершено протягом 3 років укладення кредитної угоди, якщо цей період продовжено під час погашення кредиту на вимогу бенефіціара Фонду.
(5) Придбання кредиту може бути нарахований на одну сторону. Кредити повинні почати протягом 1 року укладення кредитного договору. Бенефіціар зобов’язаний забезпечити доказ ефективного використання кредиту протягом 1 року укладання кредитного договору.
Кредитна зрілість
(1) Кредит в будь-який час переплачується щомісячно, переплативши основний і відсотки і може бути повернений раніше.
(2) Погашення кредиту необхідно домовитися, щоб період погашення не перевищує:
(а) 10 років після укладення кредитного договору на модернізацію житла;
(b) 20 років після укладення кредитного договору на придбання житла.
(3) На вимогу бенефіціару Фонд дасть можливість старту погашення основного строку до 6 місяців. Це без презудії до максимальної зрілості, зазначеної в пункті 2.
(4) На вимогу бенефіціару Фонд дасть можливість сплатити законотворчого, який буде припинено до 2 років на підставі народження, прийняття, затримання, усиновлення або усиновлення дитини. Сумарне погашення кредиту в подальшому буде продовжено строком, за який допущено перерву основного платежу, при нараді умов, викладених в пункті 7.
(5) На вимогу бенефіціару Фонд може також дозволити виплату, які повинні бути припинені через втрату зайнятості протягом більш ніж 3 місяців, захворювання, що триває більше 3 місяців або смерті учасника домогосподарства. З цих причин загальний період переривання основного платежу не може перевищувати 2 роки. Сумарне погашення кредиту в подальшому буде продовжено строком, за який допущено перерву основного платежу, при нараді умов, викладених в пункті 7.
(6) За період переривання погашення головного, бенефіціар зобов’язаний сплатити домовлену відсотки на загальну видаткову суму.
(7) Період погашення кредиту продовжений строком, за який було зареєстровано переривання погашення основного рахунку. Загальний строк кредиту, в тому числі розширення основного, не може перевищувати:
(а) 12 років після укладення кредитного договору на модернізацію житла;
(b) 25 років після укладення кредитного договору на придбання житла.
(8) Якщо кредит надається за придбання житла, Фонд зобов'язаний, за запитом бенефіціару, зменшити кількість основних кредитів від CZK 30 000, до кількості основних визначних на дату заявки, за кожен живий народ або прийняти дитину, якщо кредит народжується або придбаний. Сума, яка відповідає зменшенню вихідного балансу основного, вважається субсидією відповідно до § 3 (1) (c) Акту про Фонд розвитку державного житла та внесення змін до Акту No 171 / 1991 Coll., про юрисдикцію органів Чеської Республіки щодо передачі державного майна іншим особам та на Національному фонді майна Чехії, як змінено, як змінено Акт No 61 / 2005 Coll.
Інші умови погашення
(1) Під час погашення кредиту отримувач не може перенести право власності на проживання іншій особі.
(2) Резиденція, за якою кредит був використаний для придбання або модернізації, повинна слугувати резиденцією бенефіціара або членів його господарського господарства в період погашення. Стан проживання не може виконуватися, якщо модернізоване житло не може бути використане в процесі модернізації через його технічний стан. Ця дерогація наноситься на максимум 1 року з початку кредиту.
(3) Якщо право власності на проживання передається в час, коли кредит не переоплачується, Фонд погоджується взяти кредит, якщо:
(а) резиденція є резиденцією неповної дитини, яка була назавжди передана за загиблим і назавжди направляється з передачею, доки його зрілості;
(b) - це неповна дитина, яка назавжди була зайнята за померлою, і суб'єкт приймається над особою, яка постійно піклується про нього; або
(c) Рекламодавець є дружиною або зареєстрованим партнером померлого.
(4) Якщо передача права власності на проживання відбувається в той час, коли кредит не повертається на придбання, крім того, що зазначено в пункті 3, Фонд може погоджуватися на отримання кредиту Окупером.
(5) За період погашення кредиту необхідно домовитися про страхування житла, що покриваються найменшими фізичними лихами.
(6) Стан достатньої застави за кредит, що надається у статті 3 (2) (б) необхідно виконати протягом усього періоду погашення.
(7) Фонд може вимагати негайного погашення кредиту і не сплачувати незаперечну частину кредиту,
(а) якщо він виявив, що заявник подав некоректну інформацію на підставі якої було укладено кредитний договір або порушив умови, викладені у статті 6 (3), (4) або (5);
(b) якщо платник або Окупець, який прийняв зобов’язання щодо погашення, зазначеного в пункті 4, пізнішого у виплаті принаймні 2 щомісячних вкладень кредиту на узгоджену суму і не сплачує суми через 30 днів отримання письмового повідомлення; або
(c) якщо було встановлено, що умови, викладені в пунктах 1, 2, 5 і 6 були порушені.
(8) При оцінці можливості, що вимагають негайного погашення кредиту на порушення умов, зазначених у пункті 7, Фонд не вимагає негайного погашення кредиту, зокрема, де бенефіціар використовував кошти, отримані шляхом передачі права власності на житло для придбання іншої резиденції та відповідає умовам, викладеним у пункті 2 у відношенні ново придбаного проживання.
Перехідні положення
(1) Правові зв’язки, що виникають при Урядовому регламенті No 28 / 2006 Coll, як ефективний до дати в’їзду в силу цього Регламенту та прав та зобов’язань, що виникають з них, регулюються Урядовим регламентом No 28 / 2006 Coll., як ефективний до дати в’їзду в силу цього Регламенту.
(2) Правові зв’язки, що виникають при Урядовому регламенті No 100 / 2016 Coll., як ефективний до дати в’їзду в силу цього Положення та прав та зобов’язань, що виникають з них, регулюються Урядовим регламентом No 100 / 2016 Coll., як ефективний до дати в’їзду в силу цього Регламенту.
Репеталь
Вони будуть видалені:
1. Постанова Кабінету Міністрів України від 28.06.2006 р., про умови використання коштів Фонду державного житла у вигляді кредиту на покриття частини витрат, пов’язаних з модернізацією квартири певними особами за 36 років.
2. Урядове регулювання No 146 / 2006 Coll., внесення змін до Регламенту Уряду No 28 / 2006 Coll., про умови використання коштів Фонду державного житла у вигляді кредиту для покриття частини витрат, пов’язаних з модернізацією квартири певними особами за 36 років.
3. Частина П'яти Урядових Указів No 98 / 2007 Coll., внесення змін до деяких державних положень щодо використання коштів державного житла.
4. Урядове регулювання No 323 / 2009 Coll., внесення змін до Регламенту Уряду No 28 / 2006 Coll., про умови використання коштів Фонду державного житла у вигляді кредиту на покриття частини витрат, пов’язаних з модернізацією квартири певними особами за 36 років, як змінено.
5. Частина Три Урядової Указу No 319 / 2014 Coll., про використання коштів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредитів на оновлення житла, які постраждали внаслідок природного катастрофи та внесення змін до деяких державних положень.
6. Урядовий Указ No 100 / 2016 Coll., про використання ресурсів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредитів на придбання житла фізичними особами за 36 років догляду за дитиною протягом 6 років.
Еффіфікація
Цей Регламент набирає чинності 15 серпня 2018 року.
Прем'єр-міністр:
Інг. Бабиш v. r.
Міністр місцевого розвитку:
Інг. Достальова в. р.
1) Розділ 67 Акту No 254 / 2001 Кол., на воді та про внесення змін до деяких законів (Водний Акт), як змінено.
2) Регламент Комісії (ЄС) No 1407 / 2013 від 18 грудня 2013 року про застосування статті 107 та 108 Договору про функціонування Європейського Союзу з метою надання допомоги мінімізації.
3) Акт No 183 / 2006 Кол., про територіальне планування та регулювання будівництва (конструкторський акт), як змінено.
Увійдіть для нотаток, обраного та сповіщень
Інформація про нормативний акт
| Цитування | Указ No 136 / 2018 Кол., на умовах використання коштів Фонду розвитку державного житла у вигляді кредиту, що надається для модернізації або придбання житла |
|---|---|
| Тип нормативного акту | - |
| Автор | - |
| Збірка | Збірка законів |
| Дата оприлюднення | 09.07.2018 |
|---|---|
| Чинний від | 15.08.2018 |
| Чинний до | - |
| Стан | Чинний |
Текст нормативного акту має інформаційний характер.
Коментарі 0