Постановление Правительства No 1/2021 Сб.
Положение Правительства об условиях использования средств Государственного фонда инвестиционной поддержки в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья
Действующий
Действует с 15.01.2021
1 1
Регламент правительства
21 декабря 2020 года
на условиях использования средств Государственного фонда поддержки инвестиций в виде займа, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья;
Правительственные распоряжения в соответствии с разделом 9 Закона No 211/2000 Сб. о Государственном фонде поддержки инвестиций с изменениями, внесенными Законом No 61/2005 Сб. и Законом No 113/2020 Сб.:
Тема вопроса
Настоящий Регламент регулирует условия использования средств Государственного фонда поддержки инвестиций (далее – Фонд) в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья (далее – кредит).
Определение терминов
Для целей настоящих Правил:
а) жилье
1. квартира, жилище которой представляет собой совокупность комнат или 1 гостиная, где это уместно, которые по своему конструктивно-техническому устройству и оборудованию отвечают требованиям к постоянному жилью и предназначены для этой цели использования;
2. семейный дом, в котором более половины площади соответствует требованиям постоянного семейного жилья и предназначен для этой цели; семейный дом может иметь максимум 3 отдельные квартиры, максимум 2 надземных и 1 подземный этаж и чердак; или
3. кооперативный интерес в жилищном кооперативе, который связан с правом аренды кооперативной квартиры получателю,
(b) путем модернизации жилищного жилья, как указано в подпунктах (а) (1) или (2), или путем подключения семейного дома к общественным сетям технического оборудования;
c) строительство
1 новое здание семейного дома или
2. изменение конструкции или ее части в жилое помещение;
d) приобретение места жительства
1. жилищное строительство,
2. приобретение жилья; или
3. приобретение объекта недвижимости, в том числе жилого помещения.
Условия предоставления кредита
(1) Кредит на модернизацию или приобретение жилья может быть предоставлен заявителю, который:
(a) проживают в браке или зарегистрированном партнерстве, в котором по крайней мере один из супругов или зарегистрированных партнеров не достиг возраста 40 лет на дату подачи заявления о предоставлении кредита; или
(b) не состоит в браке или зарегистрированном партнерстве, не достиг 40 лет на дату подачи заявления о предоставлении кредита и постоянно ухаживает за ребенком, который не достиг даты подачи заявления о предоставлении кредита на 15 лет.
(2) Кредит может быть предоставлен,
(a) если заявитель демонстрирует способность погасить кредит,
(b) если кредит обеспечен надлежащим образом, по крайней мере, до его непогашенной суммы; и
с если на дату подачи заявления о предоставлении кредита заявитель не зарегистрировал платеж по просроченной задолженности;
1. с органами Финансовой администрации Чешской Республики и органами Таможенной администрации Чешской Республики, за исключением задолженности, по которой разрешается ждать его платежа или распределять его платеж в рассрочку,
2. страховые взносы и периодические штрафные выплаты по государственному медицинскому страхованию; и
3. о премиях по социальному обеспечению и периодических штрафных платежах и взносах в национальную политику в области занятости, за исключением задолженности, по которой погашение было предоставлено в рассрочку и не запоздало с погашением платежей.
(3) Кредит не может быть предоставлен
а неоднократно одному и тому же заявителю или другому заявителю, который проживает в домашнем хозяйстве с получателем кредита, за исключением совершеннолетнего ребенка заявителя или брата заявителя;
(b) заявитель, которому были предоставлены средства по:
1. Постановление Правительства No 97/2002 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет, с внесенными в него поправками,
2. Постановление Правительства No 616/2004 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в форме кредита для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет, с внесенными в него поправками,
3. Постановление Правительства No 28/2006 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда жилищного развития в виде кредита на покрытие части расходов, связанных с модернизацией квартиры отдельными лицами в возрасте до 36 лет, с внесенными в него поправками,
4 Постановление Правительства No 100/2016 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредитов на приобретение жилья лицами до 36 лет, осуществляющими уход за ребенком до 6 лет; или
5. Постановление Правительства No 136/2018 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья,
(c) заявитель, супругу или зарегистрированному партнеру которого были предоставлены средства в соответствии с постановлением Правительства, указанным в пункте (b);
(d) когда средства займа должны быть использованы для погашения другого займа.
(4) Кредит на модернизацию может быть предоставлен заявителю, являющемуся собственником или совладельцем модернизированного жилья на момент подачи заявки на кредит.
(5) Кредит на приобретение жилья не может быть предоставлен заявителю, который на момент подачи заявления о предоставлении кредита
(a) собственником или совладельцем жилища; или
b) член жилищного кооператива, а также арендатор кооперативной квартиры.
(6) Кредит на приобретение места жительства не может быть предоставлен заявителю, супруг или зарегистрированный партнер которого на момент подачи заявления о предоставлении кредита
(a) собственником или совладельцем жилища; или
b) член жилищного кооператива, а также арендатор кооперативной квартиры.
(7) Кредит не может быть предоставлен на строительство жилых помещений в соответствии с § 2(а) (2), расположенных в зоне паводка. Это не применяется, если жилое помещение является страховщиком от наводнения и при этом ему дано согласованное заключение водного ведомства с какими-либо ограничительными условиями для строительства.
(8) Если получатель кредита использует или использует часть жилища в коммерческих целях, помощь в соответствии с настоящим Регламентом ограничивается в соответствии с правилами, регулирующими предоставление мелкомасштабной помощи в соответствии с непосредственно применимым Европейским союзом (1).
Заявка на кредит
(1) Заявитель подает в Фонд письменное заявление о предоставлении кредита; кредитные заявки рассматриваются в том порядке, в котором они были получены Фондом.
(2) Заявка на кредит содержит:
а имя и, где это применимо, имя, фамилия, адрес проживания и дата рождения заявителя;
(b) имя и, при необходимости, имя, фамилия и дата рождения супруга или зарегистрированного партнера, если заявитель проживает в браке или зарегистрированном партнерстве;
(c) имя и, где это применимо, имя, фамилия и дата рождения несовершеннолетнего, о котором заявитель заботится в случае заявителя в соответствии со статьей 3 (1) (b);
(d) сумму запрашиваемого кредита, предлагаемое обеспечение и цель использования кредита.
(3) К заявлению о предоставлении кредита прилагаются:
(a) проектную документацию, обрабатываемую уполномоченным лицом в соответствии с другим законодательством, при условии, что проектная документация требуется другим законодательством (м2) для приобретения жилья путем строительства или модернизации жилища;
(b) договор купли-продажи или контракт на будущий договор купли-продажи, если он идет на покупку кредита для приобретения жилья,
c документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение, если ходатайство о предоставлении займа направлено на модернизацию жилого помещения;
d бюджет по статье, если речь идет о заявке на предоставление займа на модернизацию жилищ или приобретение жилищ путем строительства;
(e) документы, подтверждающие размер дохода заявителя и, если он живет в браке или зарегистрированном партнерстве, документы, подтверждающие сумму дохода его супруга или его зарегистрированного партнера;
f доказательство того, что заявитель не обязан регистрировать добавку на дату подачи заявки;
1. с органами Финансовой администрации Чешской Республики и органами Таможенной администрации Чешской Республики, за исключением задолженности, по которой разрешается ждать его платежа или распределять его платеж в рассрочку,
2 о страховых взносах и периодических штрафных платежах по государственному медицинскому страхованию, а также о страховых взносах и периодических штрафных платежах по социальному обеспечению и взносах в национальную политику занятости, за исключением задолженности, по которой погашение было предоставлено в рассрочку и не опаздывает с погашением платежей;
(g) заявление компетентного органа водного органа о том, что жилые помещения, указанные в статье 2 (а) (2), приобретенные в результате строительства, не находятся в зоне затопления или, если жилые помещения расположены в зоне затопления, согласие водного органа на любые ограничения условий строительства;
h в случае запроса займа на приобретение жилища - заявление заявителя о том, что заявитель, его супруга или зарегистрированный партнер на момент подачи заявления о предоставлении займа не является собственником или совладельцем жилища или членом жилищного кооператива, который также является арендатором кооперативной квартиры в этом жилищном кооперативе;
(i) разрешение на строительство в соответствии со строительным законодательством; и
(j) договор на строительство, заключенный с подрядчиком строительства, если только сам заявитель не осуществляет строительство.
(4) Если ходатайство о предоставлении кредита является неполным, Фонд приглашает заявителя в течение 30 дней с даты получения запроса о предоставлении кредита завершить его в разумный срок, установленный Фондом. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение срока, Фонд не предоставляет кредит.
(5) Фонд может предложить заявителю обосновать дополнительные подтверждающие документы, необходимые для оценки цели кредита и способности заявителя погасить кредит или продемонстрировать соблюдение условий предоставления кредита. Если заявитель не может заполнить необходимые данные в течение разумного периода, установленного Фондом, Фонд не предоставляет кредит.
Сумма кредита и процентная ставка
(1) Сумма кредита составляет:
а не менее 50 000 чешских крон и не более 750 000 чешских крон для модернизации жилья;
b) не более 3 500 000 чешских крон для приобретения семейного дома
1. строительство, но не более 90% фактических затрат на строительство;
2. приобрести, но не более 90% согласованной цены или цены, обычной в соответствии с Законом об оценке активов, если она меньше согласованной цены, включая цену земли,
c) не более 3 000 000 чешских крон для приобретения жилья будет выкуплена квартира или кооперативная доля в жилищном кооперативе, но не более 90% от согласованной цены или цены обычной квартиры или кооперативной доли в жилищном кооперативе в соответствии с законом об оценке активов, если она меньше согласованной цены.
(2) Процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике на дату вступления в силу кредитного договора, минус 3 процентных пункта, но не менее 1% и не более 3% в год. Процентная ставка устанавливается на 5 лет. По истечении 5 лет новая процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике в первый день нового периода фиксации, сниженной на 3 процентных пункта, но не менее чем на 1% и не более чем на 3% в год.
(3) Если срок в 5 лет, в течение которого процентная ставка установлена в соответствии с пунктом 2, истекает в момент прерывания погашения принципала, упомянутого в пункте 8 (4) или (5), новый период, в течение которого проценты устанавливаются в соответствии с пунктом 2, начинается на следующий день после окончания перерыва принципала. В этом случае новая процентная ставка устанавливается на уровне стандартной ставки Европейского Союза, применяемой к Чешской Республике в первый день нового периода фиксации, сниженной на 3 процентных пункта, но не менее чем на 1% и не более чем на 3% в год.
(4) Вознаграждение за потраченную часть кредита начинается с даты составления кредита.
Заключение кредитного договора
Если условия предоставления кредита выполнены, Фонд представляет заявителю приглашение заключить кредитный договор, если у него есть средства для предоставления кредита. Если по причинам, отличным от причин заявителя, кредитный договор не заключен в течение 1 года с момента получения запроса Фонда на кредитный договор, Фонд не предоставляет кредит.
Условия заимствования
(1) Кредит на модернизацию может быть выдан на основании документов, представленных в один или несколько этапов. Рисунок должен быть завершен в течение 1 года с даты заключения кредитного договора.
(2) Кредит на приобретение жилья путем строительства может быть оформлен на основании документов, представленных в один или несколько этапов. Кредит начинается в течение 1 года с даты заключения кредитного договора и заканчивается не позднее чем через 3 года после даты заключения кредитного договора. Строительство семейного дома должно быть завершено в течение 3 лет со дня заключения кредитного договора, если только этот срок не продлевается при погашении кредита по требованию бенефициара Фонда.
(3) Кредит на покупку-покупку может быть получен на разовой основе. Кредит начинается в течение 1 года с даты заключения кредитного договора. Бенефициар предоставляет доказательства эффективного использования кредита в течение 1 года с даты заключения кредитного договора.
Срок погашения кредита
(1) Кредит погашается ежемесячно путем погашения основного долга и процентов и может быть погашен досрочно в любое время.
(2) Срок погашения кредита должен быть согласован таким образом, чтобы срок погашения не превышал:
10 лет после даты заключения кредитного договора на модернизацию жилых помещений;
(b) 30 лет со дня заключения кредитного договора на приобретение жилья.
(3) По просьбе бенефициара Фонд допускает начало погашения основного долга на срок до 6 месяцев. Это не наносит ущерба максимальной зрелости, указанной в пункте 2.
(4) Фонд по просьбе бенефициара разрешает прерывать выплату основного долга на срок до 2 лет в связи с рождением, усыновлением, задержанием, опекой или приемным уходом за ребенком при условии, что бенефициар постоянно воспитывает ребенка. Общий срок погашения кредита впоследствии продлевается на период, на который было разрешено прерывание основного платежа, при соблюдении условий, изложенных в пункте 7.
(5) По просьбе бенефициара Фонд может также разрешить прерывание выплаты основного долга в связи с потерей работы в течение более 3 месяцев, болезнью, длящейся более 3 месяцев, или смертью члена семьи. По этим причинам общий срок прерывания основной выплаты не может превышать 2 лет. Общий срок погашения кредита впоследствии продлевается на период, на который было разрешено прерывание основного платежа, при соблюдении условий, изложенных в пункте 7.
(6) Согласованная процентная ставка уменьшается вдвое в течение периода прерывания основного долга, и бенефициар обязан выплачивать только проценты по общей непогашенной основной сумме. Процентная ставка фиксируется в течение всего периода прерывания основного платежа.
(7) Срок погашения кредита продлевается сроком, на который было санкционировано прерывание погашения основного долга. Общий срок погашения кредита, включая продление основного долга, не может превышать:
12 лет после даты заключения кредитного договора на модернизацию жилых помещений;
(b) 35 лет с даты заключения кредитного договора на приобретение жилья.
(8) Если кредит предоставляется на приобретение жилья, Фонд по просьбе бенефициара уменьшает сумму в размере 30 000 чешских крон для каждого такого ребенка до и включая сумму основного долга, непогашенного на дату подачи заявления, на постоянной основе, если бенефициар имеет, с даты заключения кредитного договора до даты прекращения платежа. Сумма, соответствующая уменьшению остатка непогашенного основного капитала, рассматривается как субсидия в соответствии с разделом 3 (1) (а) Закона о Фонде государственной поддержки инвестиций и, в случае приобретения жилья в соответствии с разделом 2 (а) (3), как субсидия в соответствии с разделом 3 (1) (f) Закона о Фонде государственной поддержки инвестиций.
Другие условия предоставления кредита
(1) При погашении кредита бенефициар не может передать право собственности на жилище другому лицу.
(2) Резиденция, для приобретения или модернизации которой был использован кредит, должна служить резиденцией бенефициара или членов его семьи в течение срока погашения. Условие проживания не может быть выполнено, если модернизированное жилище не может быть использовано во время модернизации из-за его технического состояния. Это отступление применяется в течение максимального периода в 1 год с даты получения кредита.
(3) Если право собственности на жилье передается в момент, когда кредит не погашен, и
(a) место жительства служит местом жительства несовершеннолетнего ребенка, за которым постоянно ухаживает умерший и который постоянно ухаживает за получателем до его зрелости;
b получателем является несовершеннолетний ребенок, за которым постоянно ухаживает умерший, и обязательство берет на себя лицо, которое постоянно ухаживает за ним; или
(c) получателем является супруг или зарегистрированный партнер умершего;
Получатель или лицо, которое постоянно ухаживает за ребенком и принимает на себя обязательство, считается выполняющим условия предоставления кредита, указанные в статье 3.
(4) Если передача права собственности на жилое помещение происходит в то время, когда ссуда не погашается получателю, кроме упомянутого в пункте 3, и это лицо не отвечает условиям предоставления ссуды согласно пункту 3, процентная ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта на дату передачи права собственности на жилое помещение.
(5) При погашении кредита на приобретение жилья в соответствии со статьей 2(а)(2) договорится о страховании такого жилья, покрывающего наименьшие стихийные бедствия.
(6) Условие достаточного обеспечения по кредиту, предусмотренному в статье 3 (2) (b), должно быть выполнено в течение всего срока погашения.
(7) Правила и условия, указанные в пунктах 1, 2, 4, 5 и 6, обсуждаются в кредитном договоре. Если заявитель не согласен, кредит не может быть предоставлен.
Мгновенное погашение кредита
(1) Фонд может потребовать немедленного погашения кредита и не выплачивать непогашенную часть кредита;
a если установлено, что заявитель предоставил неверную информацию, на основании которой был заключен кредитный договор, или нарушил какое-либо из условий, установленных в статье 7;
(b) если бенефициар, приобретатель или лицо, которое взяло на себя обязательство по погашению, опаздывает с выплатой не менее 2 ежемесячных платежей по кредиту на согласованную сумму и не выплачивает причитающиеся суммы в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления,
(c) если бенефициар, приобретатель или лицо, взявшее на себя обязательство по погашению, не менее трех раз опоздали в течение 12 месяцев подряд, или
(d) если он установил, что любое из условий, изложенных в статьях 9 (1), (2), (5) и (6), было нарушено.
(2) При оценке возможности требовать немедленного погашения кредита, указанного в пункте 1, Фонд не может требовать немедленного погашения кредита, в частности, если бенефициар использовал средства, полученные путем передачи права собственности на жилье, для приобретения другого жилья и отвечает условиям, установленным в статье 9 (2) в отношении вновь приобретенного жилья.
(3) По причинам, указанным в пункте 1, Фонд может выйти из кредитного договора.
(4) Возможность требовать немедленного погашения кредита и не выплачивать непогашенную часть кредита, указанную в пункте 1, и возможность выхода из кредитного договора, упомянутого в пункте 3, согласовывается Фондом с заявителем о предоставлении кредита в любое время в кредитном договоре. Если заявитель не согласен, кредит не может быть предоставлен.
Переходные положения
(1) Договоры, заключенные Государственным фондом инвестиционной поддержки, рассматриваются как договоры, заключенные Государственным фондом развития жилищного строительства по:
(a) Постановление Правительства No 97/2002 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в форме займа для покрытия части расходов, связанных со строительством квартиры лицами моложе 36 лет, с внесенными в него поправками;
b Постановление Правительства No 616/2004 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в форме займа для покрытия части расходов, связанных со строительством или приобретением квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет с внесенными в него поправками;
(c) Постановление Правительства No 28/2006 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в форме займа для покрытия части расходов, связанных с модернизацией квартиры определенными лицами в возрасте до 36 лет, с внесенными в него поправками;
d Постановление Правительства No 100/2016 Сб. об использовании ресурсов Государственного фонда развития жилищного строительства в форме займов на приобретение жилья лицами в возрасте до 36 лет, ухаживающими за ребенком в возрасте до 6 лет; и
(e) Постановление Правительства No 136/2018 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в форме кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья.
(2) Правовые отношения, возникающие в соответствии с Постановлением Правительства No 136/2018 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента и вытекающих из него прав и обязанностей, регулируются Постановлением Правительства No 136/2018 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента.
(3) Если кредитный договор заключен в соответствии с Постановлением Правительства No 136/2018 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, условия определения размера процентов на период прерывания погашения принципала, указанного в § 7 (6) Постановления Правительства No 136/2018 Сб., вступившего в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, в случае прерывания погашения принципала, произошедшего 1 января 2021 года, регулируются настоящим Регламентом. Если погашение принципала было прервано до 1 января 2021 года, а прерывание продолжается 1 января 2021 года, Фонд может по требованию бенефициара скорректировать размер процентов с даты, на которую было подано заявление, до момента, когда выплата принципала была прервана в целях соблюдения настоящего Регламента, но может сначала скорректировать проценты с 1 января 2021 года.
(4) Заявки на получение кредита, поданные в соответствии с Положением Правительства No 136/2018 Сб., вступившим в силу до даты вступления в силу настоящего Регламента, оцениваются в соответствии с настоящим Регламентом.
отменить
Постановление Правительства No 136/2018 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда развития жилищного строительства в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья, настоящим отменяется.
эффективность
Настоящий Регламент вступает в силу 15 января 2021 года.
Премьер-министр:
Инг Бабиш против р.
Министр местного развития:
Инг. Досталова против р.
1 Регламент Комиссии (ЕС) No 1407/2013 от 18 декабря 2013 года о применении статей 107 и 108 Договора о функционировании Европейского Союза к минимальной помощи с поправками.
2) Act No. 183/2006 Coll., on Territorial Planning and Construction Regulations (Construction Act), as amended.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Постановление Правительства No 1/2021 Сб. об условиях использования средств Государственного фонда содействия инвестициям в виде кредита, предоставленного на модернизацию или приобретение жилья |
|---|---|
| Тип акта | - |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 07.01.2021 |
|---|---|
| Действует с | 15.01.2021 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Публичные контракты 5
Smlouva o zapojení školního zařízení do obecního systému svozu gastroodpadu č. GS000076
Hotelová škola, Praha 10, Vršovická 43
Pražské služby, a.s.
16.12.2022
Уведомления
Уведомления
Smlouva č. 162000570 o poskytnutí úvěru z prostředků SFPI podle NV č. 1/2021 Sb.
Státní fond podpory investic
Vít Zadina, DiS.
1 391 500 крон
29.04.2022
Smlouva o poskytnutí úvěru č. 110000370 dle NV č. 1/2021 Sb.na modernizaci obydlí ve výši jistiny 60...
Státní fond podpory investic
Daniela Tilcerová
760 035 крон
20.10.2021
Уведомления
Smlouva o poskytnutí úvěru č. 110000191 dle NV 1/2021 Sb. na modernizaci nebo pořízení obydlí v plat...
Státní fond podpory investic
Lenka Gregorová
18 523 крон
16.06.2021
Zástavní smlouva č. 110000191 uzavřena ke smlouvě o úvěru č. 110000191
Státní fond podpory investic
Lenka Gregorová
520 000 крон
16.06.2021
Источник:
Hlídač státu
(CC BY 3.0 CZ)
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0