Gesetz Nr. 67 / 2013 Coll.
Gesetz über bestimmte Fragen im Zusammenhang mit der Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung von Wohnungen und nichtwohnlichen Räumlichkeiten im Haus mit Wohnungen
Gültig
Recht
In Kraft seit 01.01.2014
67
Recht
vom 19. Februar 2013
Anpassung bestimmter Fragen im Zusammenhang mit der Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung von Wohnungen und nicht-gebietsbezogenen Räumlichkeiten im Haus
Das Parlament hat über dieses Gesetz der Tschechischen Republik entschieden:
Vorläufige Bestimmungen
(1) Dieses Gesetz enthält die einschlägigen Bestimmungen der Europäischen Union2 und regelt bestimmte Fragen im Zusammenhang mit der Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung von Wohnungen und nicht Wohnräumen im Haus mit Wohnungen (nachfolgend "Dienstleistungen" genannt) und das Verfahren zur Bestimmung der Vorauszahlungen für Dienstleistungen, Aufschlüsselung, Abrechnung und Abwicklung der Servicekosten.
(2) Gibt es einen Wohnraum in einem Haus, so gelten die Bestimmungen dieses Gesetzes über Wohnungen entsprechend für diesen Wohnraum.
(3) Dieses Gesetz gilt nicht für Dienstleistungen, die vom Leistungsempfänger ohne die Teilnahme des Leistungserbringers erbracht werden.
(4) Alle Regelungen nach diesem Gesetz müssen schriftlich sein.
Definition der Begriffe
(1) Im Sinne dieses Gesetzes:
(a) Dienstleister
1. der Eigentümer der Immobilie oder der Eigentümer der Einheit im Haus geteilt in Einheiten, in denen die Wohnung unter einem Mietvertrag verwendet wird; oder
2. die Gemeinschaft der Einzelbesitzer (nachfolgend "die Gemeinschaft") nach dem Wohngemeinschaftsgesetz,
b) Dienstleistungsempfänger
1. der Mieter der Wohnung; oder
2. den Eigentümer der Einheit nach dem Wohngemeinschaftsgesetz,
c) die Abwicklungsfrist des Zeitraums, für den der Dienstleister die Aufschlüsselung und die anschließende Kostenrechnung durchführt; die Abwicklungsfrist beträgt höchstens 12 Monate und wird vom Dienstleister bestimmt;
d) die Kosten der Dienstleistungen, die dem Lieferanten oder den Gesamtkosten der Erbringung von Dienstleistungen vereinbart wurden; die Kosten der Dienstleistungen nach diesem Gesetz sind keine Überarbeitung der Ausrüstung und eines Teils des Hauses und Abschreibungen des Hauses oder anderer ähnlicher Gegenstände;
e) die Kosten der Dienstleistungen, die während des Rechnungslegungszeitraums für jeden Leistungsempfänger erbracht werden und wie die Kosten der Dienstleistungen zugeteilt werden,
f) die tatsächliche Höhe der Servicekosten und der Vorauszahlungen für jede Dienstleistung während des Rechnungslegungszeitraums;
(g) für die Erbringung von Dienstleistungen verantwortliche Personen
1. Mieter einer Wohnung und Personen, die während des Buchungszeitraums für mehr als 2 Monate mit ihr leben können,
2. den Eigentümer der Einheit, wenn er die in Gebrauch befindliche Einheit nicht verlassen hat, und Personen, die während des Abwicklungszeitraums mehr als 2 Monate mit der Einheit leben können; oder
3. Personen, die als berechtigt angesehen werden können, eine Wohnung zu verwenden, wenn sie für andere Zwecke als für Wohnzwecke verwendet wird, für einen Zeitraum von insgesamt mehr als 2 Monaten während des Rechnungslegungszeitraums,
(h) der ermittelte Wärmeverbrauch ist der Wert, der als Differenz zwischen dem Ablesen von Messwerten auf den installierten Zählern unter dem Metrologiegesetz oder auf den installierten Anlagen zur Verteilung der Heizkosten am Ende und zu Beginn des Zeitraums ermittelt wird, für den die Information über den ermittelten Wärmeverbrauch an den Leistungsempfänger bereitgestellt wird, angepasst anhand von Korrekturen und Berechnungsverfahren, die die unterschiedlichen Wärmebedarfsanforderungen der von ihrem Standort angegebenen Heizräume berücksichtigen und für die Berechnung herangezogen werden.
(2) Für die Zwecke dieses Gesetzes ist ein Fernabzugszähler ein Messgerät nach dem Metrologiegesetz zu verstehen, das selbst oder über ein anderes bereits installiertes Gerät die Lesebarkeit über eine Entfernung von mehr als 250 Metern ermöglicht, mit Ausnahme eines solchen Zählers nach dem Metrology Act, das vor dem 1. Januar 2022 installiert wurde und nicht auf eine Fernlesung zumindest innerhalb eines Monatsintervalls eingestellt ist.
(3) Im Sinne dieses Gesetzes ist eine Fernwärme-Kostenzuordnungsanlage mit einer Heizkostenzuweisungsanlage gemeint, die selbst oder über eine andere bereits installierte Anlage eine Ableitung über einen Abstand von mehr als 250 Metern ermöglicht, mit Ausnahme einer Heizkostenzuweisungsanlage, die vor dem 1. Januar 2022 installiert wurde und nicht für eine Fernlesezeit von mindestens einem Monat eingestellt ist.
(4) Die Tatsache, dass ein Messgerät nach dem Metrology Act, das vor dem 1. Januar 2022 installiert wurde, oder die Installation für die Verteilung der Heizkosten, die vor dem 1. Januar 2022 installiert wurde, nicht für die Fernablesung in mindestens monatlichen Abständen festgelegt ist, wird durch seine technische Dokumentation nachgewiesen.
Definition und Umfang der Dienstleistungen
(1) Zu den Dienstleistungen gehören insbesondere die Wärmeversorgung und die zentralisierte Bereitstellung von Warmwasser, die Wasserversorgung und Abwasser, der Betrieb von Aufzügen, die Beleuchtung von gemeinsamen Räumen im Haus, die Reinigung von gemeinsamen Räumen im Haus, die Entfernung von Abwasser und die Reinigung von Spülen, die Bereitstellung von Funk- und Fernsehsignalen, die Bedienung und Reinigung von Kaminen und die Entfernung von kommunalen Abfällen.
(2) Der Umfang der erbrachten Dienstleistungen wird vom Dienstleister und vom Empfänger der Dienstleistungen vereinbart oder beschlossen.
Anzahl der Vorauszahlungen für Dienstleistungen und die Art und Weise, wie sie ihren Betrag ändern
(1) Der Dienstleistungserbringer hat das Recht, die Empfänger von Vorauszahlungsdiensten zur Deckung der Kosten der mit der Wohnung erbrachten Dienstleistungen zu verlangen. Der Betrag der Vorschüsse wird vom Dienstleister oder der Gemeinde vereinbart oder beschlossen.
(2) Wird keine Vereinbarung getroffen oder wird von der Genossenschaft oder der Gemeinschaft keine Entscheidung getroffen, so bezeichnet der Dienstleistungserbringer eine monatliche Vorauszahlung für jeden Dienst an den Leistungsempfänger als monatlicher Anteil der geschätzten jährlichen Kosten der Dienstleistungen aus dem Vorjahr oder nach dem letzten Abwicklungszeitraum oder der Kosten aus den erwarteten Preisen des laufenden Jahres.
(3) Ohne eine Vorabregelung für die Wasserversorgung und das Abwasser, oder wenn eine Gemeinschaftsentscheidung nicht getroffen wird, werden monatliche Vorschüsse für jede Abrechnungsperiode um maximal ein Zwölftel der Lieferungen berechnet, je nachdem, ob der tatsächliche Wasserverbrauch für die vorherige Jahresperiode oder die Leitzahlen des jährlichen Wasserbedarfs (1) multipliziert mit den mit dem Lieferanten vereinbarten Preisen.
(4) Der Dienstleistungserbringer hat das Recht, den monatlichen Vorschuss während des Jahres in dem für die Änderung des Preises der Dienstleistung oder aus anderen berechtigten Gründen angemessenen Umfang oder Qualität der Dienstleistung zu ändern. Ein geänderter monatlicher Vorschuss kann spätestens ab dem ersten Tag des Monats nach Eingang der schriftlichen Mitteilung über den neuen Vorschuss beantragt werden. Die Änderung des Betrags des monatlichen Vorschusses wird in der Anmeldung ordnungsgemäß begründet oder es wird keine Erhöhung vorgenommen.
Aufschlüsselung der Servicekosten
(1) Die Methode der Aberkennung des Dienstleisters wird mit einer Mehrheit von zwei Dritteln der Mieter im Haus vereinbart oder von der Genossenschaft oder der Gemeinschaft beschlossen. Eine Änderung der Methode der Dekognition ist nach Ende der Siedlungsperiode möglich.
(2) Gibt es keine Anordnung oder Entscheidung der Genossenschaft oder Gemeinschaft, so werden die Kosten der Dienstleistungen wie folgt berechnet:
a) die Wasserversorgung und die Abwasserentwässerung im Verhältnis zu den Messwerten auf den nachgeschalteten Wasserzählern; Wird die Installation von Sekundärwasserzählern nicht in allen Wohnungen oder Nichtwohnräumen im Haus durchgeführt, so sind die Kosten für die Wasserversorgung und die Abwasserentwässerung gemäß den Leitzahlen des jährlichen Wasserbedarfs zu berücksichtigen1),
b) Betrieb und Reinigung von Kaminen nach der Anzahl der verwendeten Kamine;
c) den Empfang von Rundfunk- und Fernsehsignalen durch die Anzahl der Kabelausgänge;
d) der Betrieb des Aufzugs, die Beleuchtung der gemeinsamen Räume im Haus, die Reinigung von gemeinsamen Räumen im Haus, die Entfernung von Abwasser und die Reinigung von Spülen, die Entfernung von kommunalen Abfällen oder andere zwischen dem Dienstleister und dem Empfänger von Dienstleistungen vereinbarte Dienstleistungen, je nach Anzahl der für den Abbau verantwortlichen Personen.
Aufschlüsselung der Heiz- und Kobereitungskosten für das Haus
(1) Die Kosten für die Heizung in Abwesenheit einer Verpflichtung, bestimmte Meter nach dem Gesetz über die Metrologie oder Ausrüstung für die Verteilung der Heizkosten zu installieren, und die Kosten für die gemeinsame Vorbereitung des Warmwassers für ein Haus von Wasser-Meter zu Warmwasser nach anderen Rechtsvorschriften sind auf der Grundlage der Vereinbarungen des Dienstleisters mit allen Mietern im Haus, auf der Grundlage der kooperativen Wohnungsbauvereinbarungen mit allen Mietern im Haus, die auch Mitglieder der Gemeinschaft sind, zu berücksichtigen. In Ermangelung einer Vereinbarung sind die Heizkosten und die gemeinsame Warmwasserbereitung nach einem anderen Gesetz zu berücksichtigen, das die Einzelheiten für die Aufteilung der Wärmezufuhrkosten und die gemeinsame Warmwasserbereitung im Haus regelt. Eine Änderung der Methode zur Abrechnung der Heizkosten und der gemeinsamen Aufbereitung von Warmwasser für das Haus ist immer nach Ende der Abrechnungsperiode möglich.
(2) Wird nach einem anderen Gesetz die Verpflichtung zur Installation bestimmter Zähler im Metrologiegesetz oder in der Anlage zur Verteilung der Heizkosten und der Kosten für die gemeinsame Warmwasserbereitung für ein Haus aus Wasser-Meter für heißes Wasser festgelegt, so werden die Heizkosten in der Rechnungseinheit über die Rechnungslegungsperiode dem Bestandteil des Grund- und Verbrauchs zugeteilt. Die wesentliche Komponente wird zwischen den Empfängern des Dienstes nach dem Verhältnis der Größe der zahlbaren Bodenfläche der Wohnung oder nicht Wohnraum zu der gesamten zahlbaren Bodenfläche der Wohnungen und Nicht-Wohngebiete in der Rechnungseinheit aufgeteilt. Die Verbrauchskomponente wird auf die Empfänger der Dienstleistungen im Verhältnis zur Größe der Themen der ermittelten Zähler nach dem Metrologiegesetz oder der Anlage zur Verteilung der Heizkosten mittels Korrektur- und Berechnungsverfahren unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Anforderungen von beheizten Räumen für die Wärmezufuhr durch ihren Standort verteilt.
(3) Die Differenzen der Heizkosten je Quadratmeter der zählbaren Bodenfläche dürfen für den Empfänger des Dienstes mit Messungen oder der Anlage zur Verteilung der Heizkosten in der Rechnungseinheit die als untere und obere Grenze ermittelten Werte im Vergleich zum Durchschnitt der Rechnungseinheit in der angegebenen Abwicklungsperiode nicht überschreiten. Bei überfälligen zulässigen Unterschieden ist eine Anpassung der Berechnungsmethode vorzunehmen. Erlaubt der Empfänger der Dienstleistungen die Installation von spezifizierten Zählern nach dem Metrologiegesetz nicht mit einer gültigen Überprüfung oder Anlage für die Verteilung der Heizkosten oder durch eine wiederholte nachweisbare Warnung, darf er nicht abgezogen oder unangemessen beeinträchtigt werden, so wird die Aufschlüsselung der Heizkosten durch die Identifizierung der Verbrauchskomponente der Kosten angepasst, da das Produkt der zählbaren Bodenfläche der Wohnung oder der nicht gebietsfremden Fläche, für die die die die Messgröße nicht bekannt ist2 Die restliche Komponente der Verbraucherkosten wird gemäß dem letzten Satz von Absatz 2 berechnet, wobei die in dem ersten Satz genannten unteren und oberen Grenzwerte aus dem Durchschnitt der Kosten pro Quadratmeter des förderfähigen Bodens für die anderen Empfänger des Dienstes abgeleitet sind. Sind keine Daten aus einem flachen oder nicht gebietsfremden Raum bekannt, so ist die Verbrauchskomponente der Kosten zwischen den Empfängern der Dienstleistungen nach der abzugsfähigen Bodenfläche ihrer Wohnungen oder nicht gebietsfremden Flächen zu unterteilen. Die Durchführungsvorschriften legen eine Formel für die Berechnung der Verbrauchskomponente der Kosten nach dem dritten Satz fest.
(4) Die Kosten für die gemeinsame Warmwasserbereitung für die Rechnungseinheit für die Abrechnungsperiode, die aus den Kosten für die Wärmeenergie für die Warmwasserbereitung und die Kosten des verbrauchten Wassers besteht, sind in die Grund- und Konsumkomponenten einzuteilen. Die wesentliche Komponente wird zwischen den Empfängern von Dienstleistungen nach dem Verhältnis der Bodenfläche der Wohnung oder des Nicht-Wohnraums zur Gesamtfläche der Wohnungen und Nicht-Wohnräume in der Rechnungseinheit aufgeteilt. Die Verbrauchskomponente wird gemäß den Themen der Wasserzähler für heißes Wasser, das in den Leistungsempfängern installiert ist, auf Pro-Rata-Basis auf die Empfänger der Dienstleistungen verteilt. Erlaubt der Empfänger eines Dienstes die Installation von Warmwassermessgeräten mit einer gültigen Überprüfung oder durch eine wiederholte nachweisbare Warnung nicht, dass diese gelesen oder unangemessen beeinträchtigt werden, so wird die Kostenaufteilung der gemeinsamen Warmwasserbereitung durch die Identifizierung der Verbraucherkostenkomponente als Produkt der Bodenfläche der Wohnung oder des Nichtwohnraums, für den die Messdaten nicht bekannt sind, und das Dreifache des Durchschnittswertes der Verbraucherkostenkomponente pro Fläche eingestellt. Der Rest der Verbrauchskomponente der Kosten wird gemäß dem dritten Satz unter diesen anderen Empfängern zugeteilt. Sind keine Daten aus einem flachen oder nicht gebietsfremden Raum bekannt, so ist die Verbrauchskomponente der Kosten zwischen den Empfängern der Dienstleistungen nach der Bodenfläche ihrer Wohnungen oder nicht gebietsfremden Flächen zu unterteilen. Die Durchführungsvorschriften enthalten eine Formel zur Berechnung der Verbrauchskomponente der Kosten gemäß dem vierten Satz.
Tilgung und Reife von Überzahlungen und Zahlungsrückständen
(1) Sofern nichts anderes durch andere Rechtsvorschriften vorgesehen ist, wird der tatsächliche Kosten- und Vorschuss für jede Dienstleistung vom Leistungserbringer für jeden Abwicklungszeitraum an den Zahler berechnet und spätestens 4 Monate nach Ablauf des Abwicklungszeitraums an den Zahler abgegeben.
(2) Der Dienstleistungserbringer gibt in der Rechnung die tatsächliche Höhe der Dienstkosten an, die nach der Erbringung aller erforderlichen Formalitäten, einschließlich des Gesamtbetrags der monatlichen Dienstvorschüsse, aufgeschlüsselt wird, so dass die Höhe der etwaigen Abrechnungsdifferenzen in Bezug auf die für die Aufgliederung vereinbarten Regelungen und Regeln offensichtlich und steuerbar ist.
(3) Der finanzielle Ausgleich wird vom Anbieter und dem Empfänger der Dienstleistungen innerhalb der vereinbarten Frist, spätestens jedoch vier Monate nach Eingang der Rechnung des Leistungsempfängers geleistet. Die Rechnungslegungsfehler beeinflussen die Reife der Überzahlung nicht. Die Reife der Zahlungsrückstände hat keinen Einfluss auf diese Rechnungslegungsfehler, da sie die berechnete Anzahl der Zahlungsrückstände nicht beeinflussen.
(4) Die Kosten für die Erstellung und den Betrieb der in Absatz 1 genannten Konten können nicht in die Kosten der Dienstleistungen einbezogen werden.
Überprüfung der Rechnungslegungs- und Abwicklungsdokumente
(1) Innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung kann der Dienstleistungserbringer den Dienstleistungserbringer schriftlich bitten, dem Dienstleister die Kosten der einzelnen Dienstleistungen zu belegen, wie sie aufgebrochen werden sollen, wie der Betrag des Vorschusses auf den Dienstleistungen und die Ausführung der Rechnung ermittelt werden kann, und den Dienstleistungserbringer zu ermöglichen, Kopien der Dokumente zu erhalten. Der Dienstleister muss diese Anforderung innerhalb von 30 Tagen nach Eingang erfüllen.
(2) Widersprüche gegen die Art und den Inhalt der Rechnung werden vom Dienstleistungserbringer dem Leistungsempfänger innerhalb von 30 Tagen nach Eingang der Rechnung übermittelt oder gegebenenfalls die in Absatz 1 genannten Belege unterstützt. Stellt der Empfänger innerhalb dieser Frist keine Einwände ein, so wird er nach der Methode und dem Inhalt der Rechnung vereinbart. Zum Zeitpunkt des Widerspruchs befasst sich der Dienstleister mit der Sache innerhalb von 30 Tagen nach Einreichung des Widerspruchs.
Regelmäßige Informationen über den Heizverbrauch und die zentrale Warmwasserbereitung
(1) Werden Fernwärmeverbrauchszähler oder Fernwärmekosten installiert, so übermittelt der Dienstleister dem Dienstleister Informationen über seinen ermittelten Wärmeverbrauch. Wenn der Dienstleistungserbringer nicht mit einer Zweidrittelmehrheit der Mieter im Haus einverstanden ist, oder wenn die Genossenschaft oder die Gemeinschaft etwas anderes beschließt, werden die Informationen über den beobachteten Wärmeverbrauch über den Kalendermonatszeitraum übermittelt und dem Empfänger bis zum Ende des folgenden Kalendermonats übermittelt. Es kann jedoch nicht vereinbart oder entschieden werden, dass die Informationen über den ermittelten Wärmeverbrauch für einen Zeitraum von mehr als 1 Monat bereitgestellt werden, außer dass eine Anordnung oder Entscheidung für den Zeitraum vom Beginn der Rechnungslegung bis zum Ende des aktuellen Kalendermonats vorgesehen ist. Ferner kann nicht vereinbart oder entschieden werden, dass der Dienstleister dem Empfänger der Serviceinformationen zu seinem ermittelten Wärmeverbrauch später als innerhalb von 25 Arbeitstagen nach Ablauf der Frist, für die die Informationen bereitgestellt werden, zukommen wird.
(2) Werden Fernwärmeverbrauchszähler installiert, so übermittelt der Dienstleistungserbringer dem Dienstleister Informationen über den Verbrauch des gemeinsam erzeugten Wärmewassers. Wenn der Dienstleistungserbringer nicht mit einer Zweidrittelmehrheit der Mieter im Haus einverstanden ist, oder wenn die Genossenschaft oder Gemeinschaft etwas anderes beschließt, werden die Informationen über den Verbrauch des über den Kalendermonatszeitraum zusammen erzeugten Heizwassers vom Dienstleister bis zum Ende des folgenden Kalendermonats an den Empfänger übermittelt. Es kann jedoch nicht vereinbart oder entschieden werden, dass Informationen über den Verbrauch von gemeinsam zubereitetem Warmwasser für einen Zeitraum von mehr als 1 Monat zur Verfügung gestellt werden, außer dass eine Anordnung oder Entscheidung für den Zeitraum vom Beginn der Rechnungslegung bis zum Ende des laufenden Kalendermonats vorgesehen ist. Darüber hinaus kann nicht vereinbart oder entschieden werden, dass der Dienstleister dem Empfänger der Dienstleistung Informationen über seinen Verbrauch von gemeinsam vorbereitetem Warmwasser später als innerhalb von 25 Arbeitstagen nach Ablauf der Frist zur Verfügung stellt, für die die Informationen bereitgestellt werden.
(3) Der Dienstleister ist nicht verpflichtet, dem Empfänger der Dienstleistungen Informationen über den ermittelten Wärmeverbrauch zu übermitteln, wenn die Wärme während des Zeitraums nicht zugeführt wurde.
(4) Die Kosten für die Bereitstellung der in den Absätzen 1 und 2 genannten Informationen können nicht in die Kosten der Dienstleistungen einbezogen werden.
(5) Die in Absatz 1 oder 2 genannte Verpflichtung gilt als erfüllt, wenn der Dienstleister dem Empfänger die Dienstinformationen über seinen Verbrauch in einer Weise zur Verfügung stellt, die einen Fernzugriff ermöglicht, und dass der Leistungsempfänger nachweislich über diese Offenlegung informiert wird. Der Empfänger kann den Dienstleister jedoch schriftlich bitten, während des laufenden Abwicklungszeitraums Informationen über den Verbrauch in Papierform zu senden. In einem solchen Fall ist der Empfänger der Dienstleistung verpflichtet, die damit verbundenen Kosten zu zahlen, und der Dienstleister kann eine Vorauszahlung dieser Kosten verlangen.
Informationen zum Energieversorger
(1) Auf schriftlichen Antrag des Leistungsempfängers übermittelt der Leistungserbringer dem Energiedienstleister gemäß dem Energiemanagementgesetz, das der Leistungsempfänger in seinem Antrag benennen wird, die Konten des Leistungsempfängers aus den letzten 3 Jahren und die Informationen über seine ermittelte Wärme und den Verbrauch des aus den letzten 3 Jahren zusammen erzeugten Wärmewassers, sofern verfügbar.
(2) Die in Absatz 1 genannte Verpflichtung gilt als erfüllt, wenn der Dienstleister dem Energiedienstleister nach dem vom Empfänger der Dienstleistungen benannten Energiemanagementgesetz solche Rechnungen und Informationen in einer Weise zur Verfügung stellt, die Fernzugriff ermöglicht und dem Energieversorger nach dem Energiemanagementgesetz zur Verfügung stellt.
Pauschale
(1) Der Mietbetrag und der Servicebetrag können zu einer separaten Pauschalsumme zusammengefasst werden, wenn die Parteien dies vereinbaren. Nur die Zahlung für erbrachte Dienstleistungen kann als separate Pauschalzahlung ausgehandelt werden. In beiden Fällen werden die geleisteten Leistungen nicht berücksichtigt.
(2) Eine schriftliche Pauschalzahlungsvereinbarung muss nicht mit allen Mietern abgeschlossen werden.
(3) Auf Ersuchen des Leistungsempfängers ist der Dienstleistungserbringer verpflichtet, eine detaillierte Aufschlüsselung der Pauschalzahlung für die Zwecke der im Wohnungssektor erbrachten Sozialleistungen mit einer Quantifizierung der Einzelposten für die Abwicklungsleistungen zu erteilen.
(4) Für Leasingverträge, die mehr als 24 Monate oder für einen unbestimmten Zeitraum geschlossen wurden, dürfen Wärmezahlungen und zentralisierte Warmwasserversorgung und Wasserversorgung und Abwasserentsorgung nicht in die Pauschalzahlung einbezogen werden; die Zahlungen für diese Dienstleistungen sind immer zu berechnen.
Entscheidung zur Erbringung von Dienstleistungen
Die höchste Stelle der Wohngenossenschaft oder Gemeinde kann beschließen, dem Empfänger der Dienstleistungen, die ein Mitglied dieser Wohngenossenschaft oder Gemeinschaft ist, keine Dienstleistungen oder Dienstleistungen zu erbringen, wenn der Empfänger der Dienstleistungen verspätet ist, für die Dienstleistungen oder Vorschüsse für Dienstleistungen für mindestens 3 Monate zu zahlen. Wird die Schuld des Zahlungsempfängers erfüllt, stellt der Dienstleister den Dienstleister unverzüglich vollständig wieder her.
Besondere Bestimmungen
Die Bestimmungen dieses Aktes über das gemeinschaftliche Verfahren gelten sinngemäß, wenn die Gemeinschaft nicht gegründet wurde und das Haus in Einheiten unterteilt ist.
In einem Haus mit Wohnungen, in denen die Nutzungsbeziehungen auf der Grundlage anderer rechtlicher Tatsachen geschaffen wurden als in diesem Gesetz erwähnt, werden diese Beziehungen entsprechend den Bestimmungen dieses Gesetzes geregelt.
Der Leistungsempfänger unterrichtet den Dienstleister schriftlich und unverzüglich über die Änderung der Zahl der für die Aufgliederung verantwortlichen Personen.
Geldbuße für die Verspätung von Sachleistungen
(1) Kommt der Dienstleistungserbringer oder der Dienstleistungserbringer seiner Verpflichtung nach diesem Recht nicht nach, insbesondere wenn der Dienstleistungserbringer die Verpflichtung zur Mitteilung der Änderung der Zahl der Personen nicht erfüllt, oder wenn der Dienstleistungserbringer keine rechtzeitige Rechnung erbringt oder die Verpflichtung zum Recht des Dienstleistungserbringers nicht erfüllt, die Rechnungsunterlagen zu konsultieren und die Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Abwicklung von Einwänden zu erfüllen, so wird er der anderen Partei eine Frist zahlen, es sei denn diespflicht
(2) Der Betrag der Geldbuße wird vom Dienstleister mit mindestens zwei Dritteln der Mieter im Haus vereinbart oder von der Genossenschaft oder der Gemeinschaft beschlossen. Der vereinbarte Betrag der Geldbuße darf CZK 50 für jeden Tag der Verspätung nicht überschreiten. Wenn es keine Vereinbarung mit den Mietern oder Entscheidung der Genossenschaft oder Gemeinschaft gibt, ist die Geldstrafe CZK 50 für jeden Tag der Verspätung.
Übergangsbestimmungen
(1) Soweit in diesem Gesetz nichts anderes vorgesehen ist, gelten seine Bestimmungen auch für Rechtsbeziehungen, die sich vor dem Zeitpunkt des Inkrafttretens ergeben. Die Schaffung solcher Rechtsbeziehungen und Ansprüche, die sich aus ihnen vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes ergeben, wird jedoch nach den geltenden Rechtsvorschriften beurteilt.
(2) Die Aufgliederung und Abrechnung der Dienstkosten für den Abwicklungszeitraum, der vor Inkrafttreten dieses Gesetzes begann, erfolgt nach den geltenden Rechtsvorschriften.
Zulassungsbestimmungen
Das Ministerium für regionale Entwicklung bietet durch Dekret
a) die Höhe der Grund- und Verbrauchskomponente für die Aufschlüsselung der Heizkosten und die Kosten der gemeinsamen Aufbereitung von Warmwasser für das Haus, deren Verteilung unter den Empfängern der Dienstleistung, die als untere und obere Grenze ermittelten Werte im Vergleich zum Durchschnitt der Rechnungseinheit während der Rechnungslegungsperiode, der Definition der Begriffe und anderer Anforderungen für die Aufschlüsselung der Kosten;
b) die Formalitäten, die der Dienstleister bei der Abrechnung der Heizkosten und der Kosten der gemeinsamen Warmwasserbereitung für das Haus zur Verfügung stellt.
Effizienz
Dieses Gesetz tritt am 1. Januar 2014 in Kraft.
Deutschland
Klaus v. r.
Nausea v. r.
1) Anhang Nr. 12 des Erlasses Nr. 428 / 2001 Slg., Durchführungsgesetz Nr. 274 / 2001 Slg., über Wasser und Abwasser für den öffentlichen Gebrauch und zur Änderung bestimmter Gesetze (Wasser- und Abwassergesetz), geändert.
(2) Artikel 13 der Richtlinie 2012 / 27 / EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 25. Oktober 2012 über Energieeffizienz, zur Änderung der Richtlinien 2009 / 125 / EG und 2010 / 30 / EU und zur Aufhebung der Richtlinien 2004 / 8 / EG und 2006 / 32 / EG.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Gesetz Nr. 67 / 2013 Coll. |
|---|---|
| Art der Vorschrift | Recht |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 14.03.2013 |
|---|---|
| In Kraft seit | 01.01.2014 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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