Dekrét spolkového ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky, Czech Price Office a Slovak Price Office č. 47 / 1978 Zb.
Dekrét spolkového ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky, Českej cenovej kancelárie a Slovenskej cenovej kancelárie o predaji bytov z národných aktív občanom a o finančnej pomoci pri modernizácii kúpených bytov
Platný
Účinnosť od 10.05.1978
47
Uznesenie
Spolkové ministerstvo financií, Ministerstvo financií Českej socialistickej republiky, Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky, Czech Price Office a Slovenská cenová kancelária
zo 4. mája 1978,
o predaji bytov na území štátu občanom a o finančnej pomoci na modernizáciu nakúpených bytov
Spolkové ministerstvo financií podľa § 24 ods. 1 zákona č. 52 / 1966 Z. z. o osobnom vlastníctve domov, v znení zákona č. 30 / 1978 Z. z., § 391 ods. 1 Hospodárskeho zákonníka č. 109 / 1964 Z. z., v znení zákona č. 37 / 1971 Z. z., v znení zákona č. 144 / 1975 Z. z., § 508 ods. 1 Občianskeho zákonníka č. 40 / 1964 Z. z., § 28 písm. d) a e) zákona č. 24 ods. 3 zákona č. 52 / 1966 Z. z., o pravidlách štátneho rozpočtu Českej socialistickej federácie a o zásadách financovania Slovenskej socialistickej republiky podľa § 24 ods. 2 zákona č. 52 / 1966 Z. z., v znení zákona č. 30 / 1978 Z. z.
Predmet predaja
(1) Predmetom predaja sú byty a nebytové izby určené pre osobnú potrebu občanov, ktorí sú vo vlastníctve štátu a v správe národných výborov alebo ich bytových organizácií.
(2) Predaj nezahŕňa byty v domoch, v ktorých sa nebytové priestory používané socialistickými organizáciami alebo bytovým zariadením používajú aj pre iné subjekty, ako sú používatelia bytov v príslušnom obytnom dome (napr. blokovací kotol alebo výmenná stanica určená aj na použitie iných domov). Predaje sú tiež vylúčené z administratívne distribuovanébybybybybyby[][1], zatiaľ čo sú využívané dvoma alebo viacerými domácnosťami a bytmi v domoch, ktoré sú podľa schváleného územného plánu určené na kladenie.
Cenová úľava
(1) Ak sa tento byt predá existujúcemu užívateľovi, národný výbor poskytne príspevok vo výške:
30% pre byty kategórie I
40% pre byty kategórie II
50% pre apartmány kategórie III a IV.
(2) Príspevok sa poskytne pod podmienkou, že vlastník kúpeného bytu alebo jeho časti neprevedie na inú osobu ako manželku, rodiča alebo potomka pred 10 rokmi po uzavretí kúpnej zmluvy.
(3) V kúpnej zmluve sa uvedie, že kupujúci zaplatí cenu zníženú o príspevok a že príspevok sa bezodkladne vráti vnútroštátnemu výboru, ak porušuje podmienku, s ktorou bol poskytnutý.
Náhrada nákladov na údržbu a opravu spoločných častí domu, v ktorých ešte neboli predané všetky byty
(1) Ak sa občania - majitelia bytov - domnievajú, že zveria správu spoločných častí domu, jeho vybavenia a príslušenstva organizácii, ktorá spravuje ostatné byty v dome, organizácia uzavrie dlhodobú dohodu s občanmi - vlastníkmi bytov (zvyčajne 10 rokov) na zabezpečenie údržby a opravy spoločných častí domu za pevný príspevok.
(2) Príspevok na 1 m2 podlahovej plochy nebytových bytov a izieb za rok je:
Cčs 16 pre byty kategórie I
Cčs 13 pre byty kategórie II
Cčs 7 pre kategórie III a IV apartmány a izby nie sú určené na bývanie.
(3) Príspevok je určený na pokrytie nákladov na údržbu a opravu spoločných častí domu a jeho vybavenia, ako sú vonkajšie omietky, strechy, schodiská a chodby, opravy a výmeny zdravotníckeho vybavenia (s výnimkou inštalácií a príslušenstva bytov), výťahov, práčovne a ústredného kúrenia a opravy (alebo výmeny) vonkajších častí okien a dverí.
(4) Ak sa predaj posledného bytu v dome stane osobným vlastníctvom, organizácia je povinná účtovať príspevok na údržbu a opravu so skutočnými vzniknutými nákladmi a vrátiť akýkoľvek prebytok občanom - majiteľom bytov. Každý deficit však nie je pokrytý občanmi - vlastníkmi bytov.
(5) V prípade, že vlastníci zabezpečia správu, prevádzku, údržbu a opravu a v prípade potreby aj zlepšenie samotných spoločných častí domu, prispejú k náhrade nákladov spojených s tým úmerne k veľkosti spoločných vlastníckych podielov. 1).
(6) Organizácie, ktoré spravujú byty, ktoré sa ešte nepredávajú v dome a nezúčastňujú sa na samopomocných prácach súvisiacich s opravou a údržbou spoločných častí domu, zaplatia svoj podiel na peniazoch.
Náhrada nákladov spojených s modernizáciou domov spravovaných socialistickou organizáciou
(1) Výška náhrady nákladov spojených s modernizáciou a rekonštrukciou domu, kde bola organizácia poverená riadením spoločných častí, sa určuje dohodou medzi občanmi - vlastníkmi bytov a organizáciami.
(2) Aby sa zaplatilo potrebné ubytovanie 9), občania - majitelia bytov - prispievajú len do organizácie, ktorá je poverená riadením spoločných častí domu, ak sú byty následne prevedené do vyššej kategórie a len do výšky zodpovedajúcej hodnote bytu.
Náhrada za služby súvisiace s využívaním bytu v domoch spravovaných socialistickou organizáciou
(1) Úhradu za úklid společných prostor v domě, za užívání prádelny a jejího příslušenství, za ústřední nebo dálkové vytápění a dodávku teplé vody, za vodné a stočné, jakož i za společnou televizní anténu, stanoví organizace spravující společné části domu občanům – vlastníkům bytů ve stejné výši a stejným způsobem jako uživatelům bytů ve státním socialistickém vlastnictví.
(2) Za osvetlenie spoločných priestorov domu, za odstraňovanie odpadu, za čistenie chodníkov a komínov a za správu spoločných častí domu platí organizácia spravujúca spoločné časti domu občanom - majitelia bytov platia vo forme pevne stanoveného ročného príspevku za 1 m2 podlahovej plochy bytov a izieb slúžiacich na bývanie
Cče 4 pre byty kategórie I
Cče 3 pre byty kategórie II
Kčs 2 pre kategórie III a IV apartmány a izby nie sú určené na bývanie.
Príspevky na modernizáciu bytov kategórie III a kategórie IV
(1) Na modernizáciu bytov kategórie III a kategórie IV, ktoré sa majú nadobudnúť bytmi kategórie I alebo II, sa môže majiteľom poskytnúť príspevok vo výške 50% nákladov na materiál a jeho dovoz do maximálnej výšky 15 000 Kč na byt. Podmienkou je, aby vlastník bytu vykonal modernizáciu v súlade s príslušným povolením na výstavbu a nepreviedol modernizovaný byt do 5 rokov od vydania rozhodnutia o schválení osobe inej ako manžel, rodič alebo potomok.
(2) Príspevok uvedený v odseku 1 sa poskytuje na základe výpočtu odhadovaných nákladov na materiál a jeho dovoz a suma sa určí po dokončení stavby podľa stanovených skutočných nákladov.
(3) Príspevok sa poskytuje na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom bytu okresným národným výborom zodpovedným za miesto modernizácie bytu. Okresný národný výbor sa zaväzuje v zmluve vlastníka bytu splatiť príspevok na modernizáciu v prípade, že vlastník nesplní jednu z podmienok stanovených v zmluve. Vráti ju okresný národný výbor do štátneho rozpočtu republiky prostredníctvom štátnej sporiteľne.
(4) Zmluvu uzatvorenú v súlade s odsekom 3 zašle okresný národný výbor príslušnej štátnej sporiteľni, ktorá zaplatí sumu príspevku na bezúročný účet vlastníka. Sumy vyplatené na bezúročné účty vlastníkov vyrovná štátna sporiteľňa z účelovej štátnej dotácie príslušného ministerstva financií.
(5) Finančné prostriedky na bezúročný účet môže majiteľ bytu použiť len na pokrytie nákladov na modernizáciu bytu.
Úvery od štátnych sporiteľní na kúpu bytu
Na úhradu ceny bytu může státní spořitelna poskytnout kupujícímu půjčku.10) Splatnost půjčky se stanoví nejvýše na dobu 30 let. Úroková sazba činí 2,7 %.
Ceny za ostatné zmluvné prevody a náhrada za vyvlastnenie
Při vyvlastnění se za byty a místnosti nesloužící k bydlení v osobním vlastnictví poskytne peněžní náhrada ve výši stanovené podle § 2, § 4 odst. 1 a § 5. Náhradu poskytne bývalému vlastníkovi ten, v jehož prospěch bylo vyvlastněno.
Záverečné ustanovenia
Výnosy z predaja už používaných bytov, 25% výnosov z predaja doteraz nevyužitých bytov alebo prípadne náhrad poskytnutých na úhradu ceny (oddiel 3) sú príjmy z rozpočtu príslušného vnútroštátneho výboru; 75% výnosov z predaja doteraz nevyužitých bytov sa vynaloží do štátneho rozpočtu republiky.
(1) V odůvodněných případech může povolit výjimku z ustanovení § 3 odst. 2 a § 9 odst. 1 a 2 ministerstvo financí České socialistické republiky nebo ministerstvo financí Slovenské socialistické republiky.
(2) Podľa § 12 ods. 1 môže český price Office alebo Slovenský price Office povoliť výnimku v prípade zmluvných prevodov nesúkromných obydlí a izieb medzi občanmi a socialistickými organizáciami.
(3) Výnimky z ustanovení § 12 ods. 2 môže povoliť Ministerstvo financií Českej socialistickej republiky alebo Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky podľa jednotných zásad dohodnutých s Federálnym ministerstvom financií.
Zrušuje se vyhláška ministerstva financí č. 66/1966 Sb., o pomoci při výstavbě obytných domů s byty v osobním vlastnictví a o prodeji bytů z národního majetku občanům.
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 10. mája 1978.
Minister financií CSSR:
Lér, CSc.
Minister financií Českej republiky:
Ing. Žalúdok v. r.
Predseda ČR:
Ing. Habart v. r.
Minister financií SSR:
Ing. Mišeje v. r.
Předseda Slovenského cenového úřadu:
Doc. Ing. Zervan v. r.
1) § 57 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.
8) § 18 odst. 1 zákona č. 52/1966 Sb.
9) § 87 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.
10) Půjčky státních spořitelen na nákladnější opravy, výměny konstrukcí, stavební úpravy a zejména modernizace obytných domů s byty v osobním vlastnictví upravuje § 25 vyhlášky č. 160/1976 Sb., o finanční a úvěrové pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Vyhláška spolkového ministerstva financií, Ministerstva financií Českej socialistickej republiky, Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky, Czech Price Office a Slovenskej price Office č. 47 / 1978 Z. z., o predaji bytov z národného majetku občanom a o finančnej pomoci pri modernizácii kúpených bytov |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 06.05.1978 |
|---|---|
| Účinnosť od | 10.05.1978 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0