Указ No 364/2010 Сб.
Постановление о внесении изменений в Постановление No 3/2008 Сб., об осуществлении отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы с внесенными в него поправками (Постановление об оценке), с внесенными в него поправками
Действующий
Приказ
Действует с 01.01.2011
Версии текста:
01.01.2011
15.12.2010
Zobrazeno prvních 200 z celkem 390 ustanovení tohoto předpisu.
Zobrazit celý předpis →
Pro stažení celého znění použijte tlačítko Stáhnout výše.
364
VYHLÁŠKA
ze dne 6. prosince 2010,
kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Ministerstvo financí podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, stanoví:
Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb. a vyhlášky č. 460/2009 Sb., se mění takto:
1. V § 5 odst. 1 se za slova „větší než 1100 m3 nebo“ vkládají slova „které patří k původní zemědělské usedlosti anebo“.
2. V § 10 odst. 2 se slova „3.2,“ zrušují.
3. V § 15 odst. 2 ve větě druhé se slova „projektové dokumentace“ nahrazují slovy „stavu v projektové dokumentaci“ a věty třetí a čtvrtá se nahrazují větami „Není-li projektová dokumentace k dispozici, vychází se z předpokládaného stavu po jejich dokončení. Cena se sníží o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí s přihlédnutím ke stupni rozestavěnosti.“.
4. V § 21 se na konci odstavce 1 doplňuje věta „K této ceně se připočte cena technologického zařízení určujícího účel užití stavby, zjištěná podle výše nákladů na jeho pořízení, snížená o opotřebení a upravená koeficientem prodejnosti Kp stavby.“.
5. V § 22 odst. 2 se ve větě první slovo „B,“ zrušuje, ve větě druhé se slova „, avšak lze ji v místě pronajmout za předpokladu, že její stavebně technický stav to“ nahrazují slovy „a její stavebně technický stav pronajmutí“ a na konci odstavce 2 doplňuje věta „Nelze-li pro účel užití stavby obvyklé nájemné v místě objektivně zjistit, ocení se tato stavba nákladovým způsobem podle hlavy I.“.
6. V § 22 se na konci textu odstavce 3 doplňují slova „za předpokladu, že všechny nemovitosti, které zahrnuje nájemní smlouva, jsou předmětem ocenění. V opačném případě se soubor staveb posuzuje, jako by nebyl pronajat, a při ocenění jednotlivých staveb souboru se postupuje podle odstavce 2.“.
7. V § 23 odstavec 5 zní:
„(5) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí, popřípadě trvalé porosty podle části páté.“.
8. V § 24 odst. 1 větě první, v § 25 odst. 1 větě první, v § 26 odst. 1 větě první a v § 26a odst. 1 větě první se slovo „základní“ nahrazuje slovy „indexovanou průměrnou“.
9. V § 24 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou „V této ceně je zahrnuto standardní vybavení garáže uvedené v příloze č. 9.“.
10. V § 24 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: „Cena upravená se zjistí podle vzorce:“.
11. V § 24 odst. 2 se slova
„ZCU=ZC×I,
kde
ZCU.....základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC.....základní cena podle přílohy č. 18 tabulky č. 1,“
nahrazují slovy
„CU=IPC×I,
kde
CU.....cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC.....indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 18 tabulky č. 1,“.
12. V § 25 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou „V této ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení budovy, ve které se byt nachází, uvedené v příloze č. 2.“.
13. V § 25 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: „Cena upravená se zjistí podle vzorce:“.
14. V § 25 odst. 2 se slova
„ZCU=ZC×I,
kde
ZCU.....základní cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,
ZC.....základní cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,“
nahrazují slovy
„CU=IPC×I,
kde
CU.....cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,
IPC.....indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,“.
15. V § 26 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou „V této ceně je zahrnuto standardní vybavení rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty uvedené v příloze č. 7.“.
16. V § 26 odst. 2 úvodní část ustanovení zní: „Cena upravená se zjistí podle vzorce:“.
17. V § 26 odst. 2 se slova
„ZCU=ZC×I,
kde
ZCU.....základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC.....základní cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1,“
nahrazují slovy
„CU=IPC×I,
kde
CU.....cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC.....indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1,“.
18. V § 26 odst. 3 se slovo „základní“ nahrazuje slovy „indexovaná průměrná“.
19. V § 26 odst. 4 se slova „3.2,“ zrušují.
20. V § 26a odst. 1 větě první se za slova „Cena dokončeného rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku“ vkládají slova „, s výjimkou těch, které patří k původní zemědělské usedlosti,“ a věta druhá se nahrazuje větou „V této ceně je zahrnuto standardní vybavení rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku uvedené v příloze č. 6.“.
21. V § 26a odst. 2 úvodní část ustanovení zní: „Cena upravená se zjistí podle vzorce:“.
22. V § 26a odst. 2 se slova
„ZCU=ZC×I,
kde
ZCU.....základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
ZC.....základní cena podle přílohy č. 20a tabulky č. 1,“
nahrazují slovy
„CU=IPC×I,
kde
CU.....cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC.....indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 20a tabulky č. 1,“
a slovo „byt“ se nahrazuje slovy „rodinný dům, rekreační chalupa nebo rekreační domek“.
23. V § 26a odst. 3 se slovo „základní“ nahrazuje slovy „indexovaná průměrná“ a za slova „stavba určená“ se vkládají slova „nebo užívaná“.
24. V § 26a se odstavec 4 zrušuje.
Dosavadní odstavce 5 až 7 se označují jako odstavce 4 až 6.
25. V § 26a v odstavci 4 se slova „3.2,“ zrušují.
26. V § 29 odst. 4 se slova „a koeficientem Kp z přílohy č. 39“ zrušují.
27. V § 32 odst. 4 se písmeno a) včetně poznámek pod čarou zrušuje a zároveň se zrušuje označení písmene b).
28. V § 32 odstavec 5 zní:
„(5) Na základě věcného zdůvodnění lze ceny podle odstavce 4 snížit až o 50 %, avšak cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 činí nejméně 10 Kč/m2.“.
29. V § 33 odstavec 2 zní:
„(2) Cena nemovitostí uvedených v odstavci 1 se zjistí ze součtu cen zjištěných nákladovým způsobem jednotlivých staveb souboru, cen pozemků zjištěných podle cenové mapy pozemků obce nebo podle § 28 a trvalých porostů, vše bez koeficientů prodejnosti a z ceny zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 17 v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti.“.
30. V § 38 se slova „, popřípadě podle § 39“ zrušují.
31. V § 44 odst. 1 úvodní části ustanovení se za slova „k jiným stavbám,“ vkládají slova „popřípadě byty nebo nebytové prostory, které byly převedeny nebo přešly do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů8),“.
32. V § 44 odst. 1 písm. b) se za slova „podle § 13 se“ vkládají slova „z přílohy č. 39“ a slova „s tím, že rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K přísluší Kp uvedený ve sloupci 13 přílohy č. 39“ se zrušují.
33. V § 44 odst. 2 písm. c) se číslo „13“ nahrazuje číslem „7“.
34. V § 44 odst. 2 písm. f) se slova „nebo ze sloupce 13, pokud jde o rozestavěný byt v budově typu J nebo K“ zrušují.
35. V § 44 odst. 10 se za slova „podle § 13“ vkládají slova „nebo § 25“ a slova „s tím, že pro pozemek příslušející k rozestavěnému bytu v budově typu J nebo K se použije Kp ze sloupce 13“ se zrušují.
36. V § 44 odst. 11 se slova „25 %“ nahrazují slovy „30 %“ a za větu první se vkládá věta „Bez řádného zdůvodnění nelze tento postup uplatnit.“.
37. V příloze č. 2 v poznámce č. 4 k tabulce opatřené nadpisem „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ se za slova „využití půdního prostoru“ doplňují slova „a cenu technologického zařízení, které je součástí stavby a odpovídá účelu užití stavby“.
38. V příloze č. 2 v tabulce opatřené nadpisem „Standardní vybavení budov“ se v položce 22 ve sloupci označeném „Popis standardu“ slova „Běžné elektrické nebo plynové sporáky, varné jednotky čtyřplotýnkové“ nahrazují slovy „Kuchyňská linka s dřezem a vestavěnou troubou a varnou deskou nebo samostatným sporákem elektrickým, plynovým nebo kombinovaným v celkové délce do 240 cm“.
39. V příloze č. 3 v poznámce k tabulce opatřené nadpisem „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ se za slova „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru“ doplňují slova „a cenu technologického zařízení, které je součástí stavby a odpovídá účelu užití stavby“.
40. V příloze č. 3 v tabulce opatřené nadpisem „Standardní vybavení hal“ se v položce č. 9 ve sloupci označeném „Konstrukce a vybavení“ slovo „keramické“ zrušuje v obou řádcích a ve sloupci označeném „Popis standardu“ se za slovo „Běžný“ vkládá slovo „keramický“.
41. V příloze č. 5 se na konci doplňuje tabulka č. 25, která zní:
“
| 25. Trafostanice |
CZ - CC 221441 SKP 46.21.51.9
| Číslo položky | Popis | Výkon | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 100 kVA | 160 kVA | 250 kVA | 400 kVA | ||
| Stožárová (v Kč/ks) | |||||
| 25.1 | Trafostanice VN/NN jednosloupová Betonový sloup EPV | 150 000 | 170 000 | - | - |
| 25.2 | Trafostanice VN/NN dvousloupová Betonový sloup EPV | 300 000 | 320 000 | - | - |
| Kobková (v Kč/ks) | |||||
| 25.3 | Transformátor olejový | 295 000 | 310 000 | 340 000 | 370 000 |
42. V příloze č. 6 v části I. se na konci textu poznámky doplňují slova:
„Typ A: Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
B: Svislé konstrukce zděné, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
C: Svislé konstrukce zděné, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
D: Svislé konstrukce zděné, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
E: Svislé konstrukce železobetonové monolitické, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
F: Svislé konstrukce železobetonové monolitické, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
G: Svislé konstrukce železobetonové monolitické, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
H: Svislé konstrukce železobetonové monolitické, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
CH: Svislé konstrukce železobetonové montované, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
I: Svislé konstrukce železobetonové montované, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
J: Svislé konstrukce železobetonové montované, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
K: Svislé konstrukce železobetonové montované, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený
L: Svislé konstrukce dřevěné, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
M: Svislé konstrukce dřevěné, se dvěma nadzemními podlažími, nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. nadzemního podlaží
N: Svislé konstrukce dřevěné, s jedním nadzemním podlažím, podsklepený
O: Svislé konstrukce dřevěné, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený“.
43. V příloze č. 11 v tabulce se položka „3.2. Trafostanice“ zrušuje.
44. V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:
„Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu
Tabulka č. 2
| Kód skupiny: | VÝPOČET CENY NEMOVITOSTÍ KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU: | |||
|---|---|---|---|---|
| CV ≤ CN | CV > CN | |||
| Pro stavbu | Pro soubor staveb | Pro budovy typu J a K a pro soubor staveb | Pro ostatní stavby | |
| A | CV + 0,40 R | CV + 0,40 R | CV x 1,15 | CV x 1,15 |
| B, C | CV + 0,20 R | C V + 0,15 R | CV x 1,05 | CV x 1,10 |
| D, E | CV + 0,10 R | CV | CV | CV x 1,05 |
| F | CV | CV - 0,05 R | CV x 0,85 | CV |
45. V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru garáže
Tabulka č. 1
| Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Indexovaná průměrná cena (Kč/ m3) |
|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | |
| PRAHA 1 | 11 415 |
| PRAHA 2 | 7 449 |
| PRAHA 3 | 4 575 |
| PRAHA 4 | 4 306 |
| PRAHA 5 | 6118 |
| PRAHA 6 | 8 020 |
| PRAHA 7 | 4 196 |
| PRAHA 8 | 4 282 |
| PRAHA 9 | 4 645 |
| PRAHA 10 | 4 349 |
| PRAHA 11 | 4 166 |
| PRAHA 12 | 4 302 |
| PRAHA 13 | 3 073 |
| PRAHA 14 | 3 334 |
| PRAHA 15 | 2 363 |
| PRAHA 16 | 3 416 |
| PRAHA 17 | 2 488 |
| PRAHA 18 | 3 201 |
| PRAHA 19 | 2 537 |
| PRAHA 20 | 4 905 |
| PRAHA 21 | 4 804 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 522 |
| 10 001 - 50 000 | 2 622 |
| 2 001 - 10 000 | 2 650 |
| do 2 000 obyvatel | 3 121 |
| JIHOČESKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 601 |
| 10 001 - 50 000 | 2 443 |
| 2 001 - 10 000 | 1 864 |
| do 2 000 obyvatel | 1 510 |
| PLZEŇSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 574 |
| 10 001 - 50 000 | 2 208 |
| 2 001 - 10 000 | 1 919 |
| do 2 000 obyvatel | 1 820 |
| KARLOVARSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 659 |
| 10 001 - 50 000 | 1 883 |
| 2 001 - 10 000 | 1 520 |
| do 2 000 obyvatel | 1 851 |
| ÚSTECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 120 |
| 10 001 - 50 000 | 1 832 |
| 2 001 - 10 000 | 1 835 |
| do 2 000 obyvatel | 1 535 |
| LIBERECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 422 |
| 10 001 - 50 000 | 2 535 |
| 2 001 - 10 000 | 1 773 |
| do 2 000 obyvatel | 1 878 |
| KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 656 |
| 10 001 - 50 000 | 2 165 |
| 2 001 10 000 | 1 864 |
| do 2 000 obyvatel | 1 965 |
| PARDUBICKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 212 |
| 10 001 - 50 000 | 2 066 |
| 2 001 - 10 000 | 2 118 |
| do 2 000 obyvatel | 1 931 |
| VYSOČINA KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 284 |
| 10 001 - 50 000 | 2 129 |
| 2 001 - 10 000 | 1 845 |
| do 2 000 obyvatel | 1 585 |
| BRNO | |
| BRNO 1 | 3 800 |
| BRNO 2 | 4 217 |
| BRNO 3 | 6 147 |
| BRNO 4 | 4 207 |
| BRNO 5 | 4 155 |
| BRNO 6 | 3 312 |
| BRNO 7 | 3 880 |
| BRNO 8 | 3 689 |
| BRNO 9 | 2 710 |
| JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA) | |
| nad 10 000 obyvatel | 2 453 |
| 2 001 - 10 000 | 2 153 |
| do 2 000 obyvatel | 1 882 |
| OLOMOUCKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 3 147 |
| 10 001 - 50 000 | 2 695 |
| 2 001 - 10 000 | 1 946 |
| do 2 000 obyvatel | 1 590 |
| ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 3 084 |
| 10 001 - 50 000 | 2 497 |
| 2 001 - 10 000 | 2 147 |
| do 2 000 obyvatel | 1 896 |
| MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 127 |
| 10 001 - 50 000 | 1 902 |
| 2 001 - 10 000 | 1 755 |
| do 2 000 obyvatel | 1 753 |
46. V příloze č. 18 v tabulce č. 2 se vkládá nový řádek 0 znaku a řádky I. až III. kvalitativního pásma, který zní:
„
“.
| 0 | Typ stavby | I. | Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové se střechou - krovem umožňující zřízení podkroví | A |
| II. | Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví | B | ||
| III. | Svislé konstrukce kovové - plechové, s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví | C |
47. V příloze č. 18a v tabulce č. 6 ve znaku č. 4 v kvalitativním pásmu III. ve sloupci označeném „Hodnota Pi“ se slovo „0,2“ nahrazuje slovem „0,02“.
48. V příloze č. 19 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Indexované průměrné ceny za m2 podlahové plochy bytu
Tabulka č. 1
| Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Index. prům. cena (Kč/m2) |
|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | |
| Praha 1 | 92 039 |
| Praha 2 | 64 082 |
| Praha 3 | 54 208 |
| Praha 4 | 44 906 |
| Praha 5 | 46 036 |
| Praha 6 | 58 706 |
| Praha 7 | 44 203 |
| Praha 8 | 42 416 |
| Praha 9 | 45 778 |
| Praha 10 | 45 846 |
| Praha 11 | 44 890 |
| Praha 12 | 39 167 |
| Praha 13 | 36 156 |
| Praha 14 | 28 013 |
| Praha 15 | 30 177 |
| Praha 16 | 42 207 |
| Praha 17 | 40 535 |
| Praha 18 | 40 264 |
| Praha 19 | 42 111 |
| Praha 20 | 49 090 |
| Praha 21 | 51 022 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | |
| Benešov | 25 146 |
| Beroun | 35 020 |
| Kladno | 31 502 |
| Kolín | 26 156 |
| Kutná Hora | 21 293 |
| Mělník | 24 298 |
| Mladá Boleslav | 26 315 |
| Nymburk | 28 736 |
| Poděbrady | 26 066 |
| Praha - východ* | 28 971 |
| Praha - západ* | 36 942 |
| Příbram | 22 152 |
| Rakovník | 24 889 |
| 10 001 - 50 000 | 21 556 |
| 2 001 - 10 000 | 21 030 |
| do 2 000 obyvatel | 17 038 |
| JIHOČESKÝ KRAJ | |
| České Budějovice | 25 956 |
| Český Krumlov | 18 069 |
| Jindřichův Hradec | 16 907 |
| Písek | 20 890 |
| Prachatice | 16 697 |
| Strakonice | 18 876 |
| Tábor | 18 527 |
| 2 001 - 10 000 | 14 015 |
| do 2 000obyvatel | 11 739 |
| PLZEŇSKÝ KRAJ | |
| Plzeň 1 | 27 695 |
| Plzeň 2 | 24 595 |
| Plzeň 3 | 25 381 |
| Domažlice | 17 038 |
| Klatovy | 18 484 |
| Rokycany | 22 106 |
| Tachov | 15 628 |
| 10 001 - 50 000 | 20 350 |
| 2 001 - 10 000 | 16 999 |
| do 2 000 obyvatel | 13 695 |
| KARLOVARSKÝ KRAJ | |
| Karlovy Vary 1 | 32 508 |
| Karlovy Vary 2 | 28 904 |
| Karlovy Vary 3 | 25 932 |
| Karlovy Vary 4 | 28 359 |
| Cheb | 15 361 |
| Františkovy lázně | 15 945 |
| Mariánské lázně | 24 175 |
| Sokolov | 15 095 |
| 10 001 - 50 000 | 16 965 |
| 2 001 - 10 000 | 13 319 |
| do 2 000 obyvatel | 11 884 |
| ÚSTECKÝ KRAJ | |
| Děčín | 15 516 |
| Chomutov | 11 060 |
| Litoměřice | 19 327 |
| Louny | 15 902 |
| Most | 12 478 |
| Teplice | 14 382 |
| Ústí nad Labem | 13 708 |
| 10 001 - 50 000 | 13 932 |
| 2 001 - 10 000 | 14 866 |
| do 2 000 obyvatel | 10 865 |
| LIBERECKÝ KRAJ | |
| Česká Lípa | 14 782 |
| Jablonec nad Nisou | 19 619 |
| Liberec | 22 501 |
| Semily | 12 443 |
| 10 001 - 50 000 | 17 748 |
| 2 001 - 10 000 | 20 146 |
| do 2 000 obyvatel | 22 480 |
| KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | |
| Hradec Králové | 28 664 |
| Jičín | 23 113 |
| Náchod | 18 439 |
| Rychnov nad Kn | 21 145 |
| Trutnov | 20 025 |
| 10 001 - 50 000 | 20 037 |
| 2 001 - 10 000 | 16 063 |
| do 2 000 obyvatel | 20 739 |
| PARDUBICKÝ KRAJ | |
| Chrudim | 22 742 |
| Pardubice | 28 270 |
| Svitavy | 17 512 |
| Ústí nad Orlicí | 15 831 |
| 10 001 - 50 000 | 18 257 |
| 2 001 - 10 000 | 18 342 |
| do 2 000 obyvatel | 14 710 |
| VYSOČINA KRAJ | |
| Havlíčkův Brod | 21 367 |
| Jihlava | 22 893 |
| Pelhřimov | 19 636 |
| Třebíč | 14 822 |
| Žďár nad Sázavou | 19 782 |
| 10 001 - 50 000 | 16 493 |
| 2 001 - 10 000 | 14 212 |
| do 2 000 obyvatel | 9 244 |
| JIHOMORAVSKÝ KRAJ | |
| Brno 1 | 41 020 |
| Brno 2 | 39 384 |
| Brno 3 | 37 795 |
| Brno 4 | 34 480 |
| Brno 5 | 37 351 |
| Brno 6 | 34 694 |
| Brno 7 | 33 123 |
| Brno 8 | 34 155 |
| Brno 9 | 34 410 |
| Blansko | 22 544 |
| Břeclav | 18 437 |
| Hodonín | 17 971 |
| Vyškov | 20 191 |
| Znojmo | 20 562 |
| 10 001 - 50 000 | 19 907 |
| 2 001 - 10 000 | 21 201 |
| do 2 000 obyvatel | 16 146 |
| OLOMOUCKÝ KRAJ | |
| Jeseník | 17 034 |
| Olomouc | 27 652 |
| Prostějov | 19 798 |
| Přerov | 19 794 |
| Šumperk | 19 243 |
| 10 001 - 50 000 | 18 082 |
| 2 001 - 10 000 | 14 967 |
| do 2 000 obyvatel | 14 310 |
| ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| Kroměříž | 21 171 |
| Luhačovice | 23 663 |
| Uherské Hradiště | 22 454 |
| Vsetín | 19 421 |
| Zlín | 27 234 |
| 10 001 - 50 000 | 21 008 |
| 2 001 - 10 000 | 19 274 |
| do 2 000 obyvatel | 15 332 |
| MORAVSKOSLEZSKÝ kraj | |
| Ostrava 1 | 20 914 |
| Ostrava 2 | 23 366 |
| Ostrava 3 | 18 749 |
| Ostrava 4 | 17 090 |
| Ostrava 5 | 21 818 |
| Ostrava 6 | 20 761 |
| Ostrava 7 | 18 858 |
| Ostrava 8 | 19 450 |
| Ostrava 9 | 22 209 |
| Ostrava 10 | 20 768 |
| Ostrava 11 | 18 439 |
| Ostrava 12 | 17 010 |
| Bruntál | 14 009 |
| Frýdek-Místek | 20 902 |
| Havířov | 19 872 |
| Karviná | 17 719 |
| Nový Jičín | 17 889 |
| Opava | 19 125 |
| 10 001 - 50 000 | 16 490 |
| 2 001 - 10 000 | 13 876 |
| do 2 000 obyvatel | 14 175 |
*Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
49. Příloha č. 20 zní:
„Příloha č. 20 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty
Tabulka č. 1
| Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Indexovaná průměrná cena (Kč/ m3) |
|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | |
| PRAHA 1 | - |
| PRAHA 2 | - |
| PRAHA 3 | - |
| PRAHA 4 | 5 140 |
| PRAHA 5 | 3 901 |
| PRAHA 6 | 4 850 |
| PRAHA 7 | 3 860 |
| PRAHA 8 | 4 027 |
| PRAHA 9 | 3 684 |
| PRAHA 10 | 3 621 |
| PRAHA 11 | 3 940 |
| PRAHA 12 | 5 660 |
| PRAHA 13 | 5 818 |
| PRAHA 14 | 3 472 |
| PRAHA 15 | 5 541 |
| PRAHA 16 | 4 039 |
| PRAHA 17 | 5 614 |
| PRAHA 18 | 4 880 |
| PRAHA 19 | 3 630 |
| PRAHA 20 | 4 677 |
| PRAHA 21 | 5 401 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 967 |
| 10 001 - 50 000 | 2 631 |
| 2 001 - 10 000 | 5 106 |
| do 2 000 obyvatel | 5 882 |
| JIHOČESKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 518 |
| 10 001 - 50 000 | 2 204 |
| 2 001 - 10 000 | 3 316 |
| do 2 000 obyvatel | 3 737 |
| PLZEŇSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 745 |
| 10 001 - 50 000 | 2 476 |
| 2 001 - 10 000 | 3 215 |
| do 2 000 obyvatel | 3 514 |
| KARLOVARSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 275 |
| 10 001 - 50 000 | 2 663 |
| 2 001 - 10 000 | 2 006 |
| do 2 000 obyvatel | 2 768 |
| ÚSTECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 009 |
| 10 001 - 50 000 | 2 128 |
| 2 001 - 10 000 | 2 180 |
| do 2 000 obyvatel | 3 160 |
| LIBERECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 3 321 |
| 10 001 - 50 000 | 3 501 |
| 2 001 - 10 000 | 2 608 |
| do 2 000 obyvatel | 4 477 |
| KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 3 068 |
| 10 001 - 50 000 | 2 344 |
| 2 001 - 10 000 | 2 793 |
| do 2 000 obyvatel | 4 193 |
| PARDUBICKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 088 |
| 10 001 - 50 000 | 1 964 |
| 2 001 - 10 000 | 2 546 |
| do 2 000 obyvatel | 2 949 |
| VYSOČINA KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 1 606 |
| 10 001 - 50 000 | 1 864 |
| 2 001 - 10 000 | 2 106 |
| do 2 000 obyvatel | 3 058 |
| BRNO | |
| BRNO 1 | - |
| BRNO 2 | 2 345 |
| BRNO 3 | 4 154 |
| BRNO 4 | 4 067 |
| BRNO 5 | 2 673 |
| BRNO 6 | 3 079 |
| BRNO 7 | 3 476 |
| BRNO 8 | 4 289 |
| BRNO 9 | 4 615 |
| JIHOMORAVSKÝ KRAJ -(KROMĚ BRNA) | |
| nad 10 000 obyvatel | 2 094 |
| 2 001 - 10 000 | 2 908 |
| do 2 000 obyvatel | 3 227 |
| OLOMOUCKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 3 046 |
| 10 001 - 50 000 | 2 334 |
| 2 001 - 10 000 | 2 559 |
| do 2 000 obyvatel | 2 991 |
| ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 772 |
| 10 001 - 50 000 | 2 128 |
| 2 001 - 10 000 | 2 392 |
| do 2 000 obyvatel | 2 724 |
| MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ | |
| nad 50 000 obyvatel | 2 334 |
| 10 001 - 50 000 | 2 712 |
| 2 001 - 10 000 | 3 067 |
| do 2 000 obyvatel | 3 396 |
Konstrukce a vybavení rekreačních a zahrádkářských chat
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2
| Znak | Kvalitativní pásma | |||
|---|---|---|---|---|
| Číslo | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Hodnota Vi |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 0 | Typ stavbya) | I. | Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. NP - Bez podkroví nebo do ½ zastavěné plochy 1.NP | A;B;C;D;E;F;G;H;I |
| II. | Dtto – s podkrovím nad ½ zastavěné plochy 1. NP včetně | A;B;C;D;E;F;G;H;I | ||
| III. | Podsklepený - bez podkroví nebo do ½ zastavěné plochy 1. NP | A;B;C;D;E;F;G;H;I | ||
| IV. | Dtto – s podkrovím nad ½ zastavěné plochy 1. NP včetně | A;B;C;D;E;F;G;H;I | ||
| 1 | Druh stavby | I. | Zahrádkářská chata | 0,02 |
| II. | Rekreační chata | 0 | ||
| 2 | Svislé konstrukceb) | I. | Dřevěné jednostranně obíjené | -0,05 |
| II. | Dřevěné oboustranně obíjené, zdivo do tl. 30 cm včetně | -0,03 | ||
| III. | Montované na bázi dřevní hmoty | 0 | ||
| IV. | Dřevěné srubové | 0,02 | ||
| V. | Zděné tl. více jak 30 cm | 0,05 | ||
| 3 | Střešní konstrukce | I. | Krov neumožňující zřízení podkroví | -0,01 |
| II. | Plochá střecha nebo krov umožňující zřízení podkroví (nevyužito) | 0 | ||
| III. | Podkroví více jak z poloviny zastavěné plochy stavby | 0,03 | ||
| 4 | Napojení stavby na sítě | I. | Žádné napojení nebo pouze vlastní zdroj el. energie | -0,06 |
| II. | Elektr. proud, voda, žumpa (septik) | 0 | ||
| III. | Elektr. proud, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci nebo domovní čistírna odpadních vod, zemní plyn (PB stanice aj.) | 0,06 | ||
| 5 | Vybavení | I. | Bez zákl. příslušenství | -0,10 |
| II. | Pouze WC suché nebo i mino stavbu | -0,06 | ||
| III. | WC ve stavbě | 0 | ||
| IV. | WC ve stavbě, koupelna nebo sprchový kout | 0,10 | ||
| V. | WC, koupelna, popřípadě jich více nebo další vybavení (např. zimní zahrady, vnitřní bazén atd.), | 0,15 | ||
| 6 | Vytápění stavby | I. | Bez vytápění | -0,06 |
| II. | Lokální vytápění | 0 | ||
| III. | ústřední (centrální) vytápění na pevná paliva | 0,05 | ||
| IV. | Ostatní druhy vytápění | 0,10 | ||
| 7 | Příslušenství stavby (venkovní úpravy a vedlejší stavby do celkové ZP 25 m2 včetně) | I. | Snižující hodnotu stavby | -0,08 |
| II. | Bez příslušenství | -0,04 | ||
| III. | Příslušenství bez výrazného vlivu na cenu chaty | 0 | ||
| IV. | Příslušenství zvyšující cenu chaty (např. venkovní gril, pergoly apod.) | 0,04 | ||
| V. | Příslušenství výrazně zvyšující cenu stavby (např. sauna) | 0,08 až 0,20 | ||
| 8 | Výměra pozemků užívané se stavbou | I. | Pouze zastavěný stavbou | -0,05 |
| II. | Do 400 m2 | 0 | ||
| III. | Nad 400 m | 0,03 | ||
| 9 | Kriterium jinde neuvedené | I. | Významně snižující cenu | -0,06 až -0,15 |
| II. | Mírně snižující cenu | -0,05 | ||
| III. | Bez vlivu na cenu | 0 | ||
| IV. | Mírně zvyšující cenu | 0,05 | ||
| V. | Významně zvyšující cenu | 0,06 až 0,15 | ||
| 10 | Stavebně- technický stav | I. | Stavba ve výborném stavu | 1,25* |
| II. | Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou | 1,05* | ||
| III. | Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav) | 0,85* | ||
| VI. | Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) | 0,65* | ||
| V. | Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) | 0,40* | ||
| Index konstrukce a vybavení: | ||||
a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 4 odpovídajícího typu dle přílohy č. 7.
b) Začlenění se provede podle převažujícího provedení svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji určit, pak se začlení do vyššího kvalitativního pásma.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
| A - pro stavby stáří do 20 let včetně | 1 | |
| B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně | 0,9 | |
| C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně | 0,8 | |
| D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně | 0,7 | |
| E - pro stavby starší než 80 let | 0,6 |
Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60% objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.
Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.
50. Příloha č. 20a zní:
„Příloha č. 20a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků
Tabulka č. 1
| Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí | Index. prům. cena (Kč/m3) |
|---|---|
| HLAVNÍ MĚSTO PRAHA | |
| Praha 1 | - |
| Praha 2 | - |
| Praha 3 | 11 846 |
| Praha 4 | 8 969 |
| Praha 5 | 7 918 |
| Praha 6 | 15 315 |
| Praha 7 | 6 806 |
| Praha 8 | 7 562 |
| Praha 9 | 4 559 |
| Praha 10 | 7 538 |
| Praha 11 | 7 332 |
| Praha 12 | 6 047 |
| Praha 13 | 6 163 |
| Praha 14 | 6 104 |
| Praha 15 | 6 516 |
| Praha 16 | 6 287 |
| Praha 17 | 7 773 |
| Praha 18 | 7 320 |
| Praha 19 | 5 426 |
| Praha 20 | 8 096 |
| Praha 21 | 11 037 |
| STŘEDOČESKÝ KRAJ | |
| Benešov | 3 779 |
| Beroun | 6 835 |
| Kladno | 4 629 |
| Kolín | 3 350 |
| Kutná Hora | 4 612 |
| Mělník | 3 946 |
| Mladá Boleslav | 4 872 |
| Nymburk | 4 180 |
| Poděbrady | 4 372 |
| Praha - východ* | 6 887 |
| Praha - západ* | 8 534 |
| Příbram | 4 044 |
| Rakovník | 4 287 |
| 10 001 - 50 000 | 4 289 |
| 2 001 - 10 000 | 4 849 |
| do 2 000 obyvatel | 4 717 |
| JIHOČESKÝ KRAJ | |
| České Budějovice | 4 259 |
| Český Krumlov | 4 716 |
| Jindřichův Hradec | 4 098 |
| Písek | 3 350 |
| Prachatice | 3 204 |
| Strakonice | 3 155 |
| Tábor | 3 328 |
| 2 001 - 10 000 | 3 711 |
| do 2 000 obyvatel | 3 495 |
| PLZEŇSKÝ KRAJ | |
| Plzeň 1 | 5 279 |
| Plzeň 2 | 4 440 |
| Plzeň 3 | 5 216 |
| Domažlice | 4 252 |
| Klatovy | 3 141 |
| Rokycany | 3 399 |
| Tachov | 2 853 |
| 10 001 - 50 000 | 4 019 |
| 2 001 - 10 000 | 3 603 |
| do 2 000 obyvatel | 3 472 |
| KARLOVARSKÝ KRAJ | |
| Karlovy Vary 1 | 6 731 |
| Karlovy Vary 2 | 5 333 |
| Karlovy Vary 3 | 4 490 |
| Karlovy Vary 4 | 4 515 |
| Cheb | 3 030 |
| Františkovy lázně | 3 528 |
| Mariánské lázně | 2 588 |
| Sokolov | 3 630 |
| 10 001 - 50 000 | 2 782 |
| 2 001 - 10 000 | 3 428 |
| do 2 000 obyvatel | 3 232 |
| ÚSTECKÝ KRAJ | |
| Děčín | 3 246 |
| Chomutov | 2 633 |
| Litoměřice | 3 769 |
| Louny | 3 013 |
| Most | 3 750 |
| Teplice | 3 553 |
| Ústí nad Labem | 3 234 |
| 10 001 - 50 000 | 2 901 |
| 2 001 - 10 000 | 3 197 |
| do 2 000 obyvatel | 3 102 |
| LIBERECKÝ KRAJ | |
| Česká Lípa | 2 901 |
| Jablonec nad Nisou | 3 742 |
| Liberec | 3 851 |
| Semily | 3 492 |
| 10 001 - 50 000 | 4 192 |
| 2 001 - 10 000 | 4 045 |
| do 2 000 obyvatel | 4 274 |
| KRÁL. HRADECKÝ KRAJ | |
| Hradec Králové | 5 066 |
| Jičín | 3 716 |
| Náchod | 2 964 |
| Rychnov nad Kn | 2 440 |
| Trutnov | 3 110 |
| 10 001 - 50 000 | 3 485 |
| 2 001 - 10 000 | 3 361 |
| do 2 000 obyvatel | 3 759 |
| PARDUBICKÝ KRAJ | |
| Chrudim | 3 426 |
| Pardubice | 3 903 |
| Svitavy | 2 928 |
| Ústí nad Orlicí | 2 802 |
| 10 001 - 50 000 | 2 989 |
| 2 001 - 10 000 | 3 200 |
| do 2 000 obyvatel | 3 046 |
| VYSOČINA KRAJ | |
| Havlíčkův Brod | 4 043 |
| Jihlava | 3 399 |
| Pelhřimov | 2 447 |
| Třebíč | 2 849 |
| Žďár nad Sázavou | 3 163 |
| 10 001 - 50 000 | 2 899 |
| 2 001 - 10 000 | 2 492 |
| do 2 000 obyvatel | 2 313 |
| JIHOMORAVSKÝ KRAJ | |
| Brno 1 | - |
| Brno 2 | 7 795 |
| Brno 3 | 7 753 |
| Brno 4 | 6 572 |
| Brno 5 | 7 324 |
| Brno 6 | 6 530 |
| Brno 7 | 5 929 |
| Brno 8 | 7 914 |
| Brno 9 | 6 109 |
| Blansko | 3 749 |
| Břeclav | 3 309 |
| Hodonín | 3 167 |
| Vyškov | 2 790 |
| Znojmo | 3 436 |
| 10 001 - 50 000 | 3 167 |
| 2 001 - 10 000 | 3 270 |
| do 2 000 obyvatel | 3 208 |
| OLOMOUCKÝ KRAJ | |
| Jeseník | 2 445 |
| Olomouc | 4 525 |
| Prostějov | 3 604 |
| Přerov | 3 418 |
| Šumperk | 3 443 |
| 10 001 - 50 000 | 3 264 |
| 2 001 - 10 000 | 3 196 |
| do 2 000 obyvatel | 2 701 |
| ZLÍNSKÝ KRAJ | |
| Kroměříž | 3 590 |
| Luhačovice | 4 428 |
| Uherské Hradiště | 3 140 |
| Vsetín | 3 572 |
| Zlín | 5 015 |
| 10 001 - 50 000 | 3 481 |
| 2 001 - 10 000 | 2 845 |
| do 2 000 obyvatel | 2 671 |
| MORAVSKOSLEZSKÝ kraj | |
| Ostrava 1 | - |
| Ostrava 2 | 3 277 |
| Ostrava 3 | 3 206 |
| Ostrava 4 | |
| Ostrava 5 | 3 623 |
| Ostrava 6 | 3 121 |
| Ostrava 7 | 3 504 |
| Ostrava 8 | 3 709 |
| Ostrava 9 | 2 887 |
| Ostrava 10 | 3 491 |
| Ostrava 11 | 4 439 |
| Ostrava 12 | 4 065 |
| Bruntál | 2 202 |
| Frýdek-Místek | 2 790 |
| Havířov | 3 161 |
| Karviná | 3 055 |
| Nový Jičín | 2 620 |
| Opava | 2 960 |
| 10 001 - 50 000 | 2 787 |
| 2 001 - 10 000 | 3 092 |
| do 2 000 obyvatel | 3 347 |
* Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.
Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2
| Znak | Kvalitativní pásma | |||
|---|---|---|---|---|
| Číslo | Název znaku | Číslo | Popis pásma | Hodnota Vi |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 0 | Typ stavbya) | I. | Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou | A;B;E;F;CH;I;L; M |
| II. | Dtto - s plochou střechou | A;B;E;F;CH;I;L; M | ||
| III. | Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou | C;D;G;H;J;K;N;O | ||
| IV. | Dtto - s plochou střechou | C;D;G;H;J;K;N;O | ||
| 1 | Druh stavby | I. | Rekreační chalupa a rekreační domek | -0,02 |
| II. | Dvojdomek, dům řadový | -0,01 | ||
| III. | Samostatný rodinný dům | 0 | ||
| 2 | Provedení obvodových stěnb) | I. | Na bázi dřevní hmoty - nezateplené; zdivo smíšené nebo kamenné | -0,08 |
| II. | Železobetonová konstrukce - nezateplená | -0,01 | ||
| III. | Zdivo cihelné nebo tvárnicové | 0 | ||
| IV. | Dřevostavby (novostavby) a stavby zateplené | 0,04 | ||
| V. | Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. | 0,10 | ||
| 3 | Tloušťka obvod. stěn | I. | méně jak 45 cm | -0,02 |
| II. | 45 cm | 0 | ||
| III. | více jak 45 cm | 0,03 | ||
| 4 | Podlažnostc) | I. | Hodnota větší než 2 | 0 |
| II. | Hodnota více jak 1 do 2 včetně | 0,01 | ||
| III. | Hodnota 1 | 0,02 | ||
| 5 | Napojení na sítě (přípojky) | I. | Žádné nebo pouze přípojka elektr. energie | -0,10 |
| II. | Přípojka elektro, vl. studna na pozemku | -0,05 | ||
| III. | Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku | 0 | ||
| IV. | Přípojka elektro voda, napoj, na veřej. kanál, nebo domovní čistírna | 0,04 | ||
| V. | Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan | 0,08 | ||
| 6 | Způsob vytápění stavby | I. | Lokální na tuhá paliva | -0,08 |
| II. | Lokální vytápění el. nebo plynem, | -0,04 | ||
| III. | Ústřední, etážové, dálkové | 0 | ||
| IV. | V převažující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění | 0,05 | ||
| V. | Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) | 0,06 až 0,10 | ||
| 7 | Zákl. příslušenství v RDd) | I. | Bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod,chemické WC | -0,10 |
| II. | Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD | -0,05 | ||
| III. | Úplné - standardní provedení | 0 | ||
| IV. | Úplné nadstandard, nebo více zákl.přísl. standard. proved., popřípadě prádelna | 0,05 | ||
| V. | Více základních příslušenství nadstandardního provedení | 0,06 až 0,10 | ||
| 8 | Ostatní vybavení v RD | I. | Bez dalšího vybavení | 0 |
| II. | Např. sauna, centrál.vysavač, zimní zahrad., vířivé vany, vnitřní bazén | 0,01 až 0,25 | ||
| 9 | Venkovní úpravy | I. | Zanedbatelného rozsahu | -0,05 |
| II. | Minimálního rozsahu | -0,03 | ||
| III. | Standardního rozsahu a provedení | 0 | ||
| IV. | Většího rozsahu nebo nadstand. provedení | 0,04 | ||
| V. | Nadstandardní provedení a rozsah | 0,05 | ||
| 10 | Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD | I. | Snižující hodnotu RD | -0,01 až -0,03 |
| II. | Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 | 0 | ||
| III. | Standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m2 | 0,05 až 0,10 | ||
| 11 | Pozemky ve funkčním celku se stavbou | I. | Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2 | -0,01 |
| II. | Od 300 m2 do 800 m2 celkem | 0 | ||
| III. | Nad 800 m2 celkem | 0,01 | ||
| 12 | Kriterium jinde neuvedené | I. | Významně snižující cenu | -0,06 až -0,10 |
| II. | Mírně snižující cenu | -0,01 až -0,05 | ||
| III. | Bez vlivu na cenu | 0 | ||
| IV. | Mírně zvyšující cenu | 0,01až 0,05 | ||
| V. | Významně zvyšující cenu | 0,06 až 0,10 | ||
| 13 | Stavebně- technický stav | I. | Stavba ve výborném stavu | 1,25* |
| II. | Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou | 1,05* | ||
| III. | Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav) | 0,85* | ||
| IV. | Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) | 0,65* | ||
| V. | Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) | 0,40* | ||
| Index konstrukce a vybavení: | ||||
a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 5 odpovídajícího typu dle přílohy č. 6.
b) Začlenění se provede podle převažující svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji při více druzích určit, pak se pro výpočet použije hodnota konstrukce příslušející kvalitativnímu pásmu nejvyššího čísla z vyskytujících se druhů konstrukcí.
c) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1. NP - nutno doložit výpočtem.
d) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod.
* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
| A - pro stavby stáří do 20 let včetně | 1 | |
| B - pro stavby stáří nad 20 do 30 let včetně | 0,9 | |
| C - pro stavby stáří nad 30 do 50 let včetně | 0,8 | |
| D - pro stavby stáří nad 50 do 80 let včetně | 0,7 | |
| E - pro stavby starší než 80 let | 0,6 |
Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60% objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.
Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.
Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.
51. V příloze č. 21 v tabulce č. 1 se doplňuje položka 1.4, která zní:
„Položka 1.4
| 1.4 | pozemek v obci, ve které výše sjednaných cen stavebních pozemků výrazně překročí cenu pozemku zjištěnou dle § 28 odst. 1, upravenou položkami 1.1 - 1.3 této přílohy a koeficienty Ki a Kp, z důvodu | |||
| 1.4.1 | - polohy v okolí města podle odstavce 1 písmeno a) nebo c) se zvýšenou úrovní sjednaných cen stavebních pozemků | - | do 300 | |
| 1.4.2 | - polohy v turisticky významné obci se zvýšenou úrovní sjednaných cen stavebních pozemků a jiných, zastavitelných pozemků | - | do 400 | |
52. V příloze č. 21 v tabulce č. 3 v položce 3.1 ve sloupci označeném „Důvod úpravy ceny stavebního (popř. jiného) pozemku“ se za slovy „úřad města“ text doplňuje slovy „, s výjimkou města Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek“.
53. V příloze č. 21 v poznámce č. 1 se za slovem „pozemku“, za slovem „obyvatel“ a za slovy „vyjmenovaných městech“ vkládá slovo „zpravidla“ a na konci poznámky se doplňuje věta „V případě odchylky od běžných podmínek v oceňovaném území, důkazně podložené příslušnými podklady, se postupuje současně dle poznámky č. 3.“.
54. V příloze č. 21 v poznámce č. 2 se za slovem „1.2“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a za slovem „1.3“ se doplňují slova „a 1.4“.
55. V příloze č. 21 v poznámce č. 3 se za slovem „1.2“ slovo „a“ nahrazuje čárkou, za slovem „1.3“ se doplňují slova „a 1.4“ a za slovem „nejvýhodnější“ se doplňují slova „nebo jde-li o pozemek s polohou v okolí města podle odstavce 1 písm. a) nebo c) nebo o pozemek v turisticky významné obci. Okolím města se rozumí území bezprostředně sousedících okresů.“.
56. Příloha č. 38 zní:
„Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.
Koeficienty změn cen staveb - Ki
v členění podle kódů klasifikací CZ-CC
| Kód cz-cc | Kód SKP | Název položky | Hodnota Ki |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| SEKCE 1 - BUDOVY | |||
| 11 | BUDOVY BYTOVÉ | ||
| 111 | Budovy jednobytové | ||
| 46.21.11.1 | Budovy jednobytové | 2,169 | |
| 46.21.11.3-.4 | Budovy pro rodinnou rekreaci | ||
| 112 | Budovy dvou a vícebytové | ||
| 1121 | 46.21.11.2 | Budovy dvoubytové | 2,170 |
| 1122 | 46.21.11.2 46.21.12... | Budovy tří a vícebytové | 2,154 |
| 113 | Budovy bytové ostatní | ||
| 46.21.18.2 | Budovy se službami sociální péče | 2,080 | |
| 46.21.19.1 | Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod. | ||
| 12 | BUDOVY A HALY (DÁLE JEN BUDOVY) NEBYTOVÉ | ||
| 121 | Hotely a obdobné budovy | ||
| 46.21.19.1 | Budovy hotelů | 2,074 | |
| 46.21.19.2 | Budovy restauračních zařízení | ||
| 122 | Budovy administrativní | ||
| 46.21.14.3.. | Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...) | 2,135 | |
| 123 | Budovy pro obchod | ||
| 46.21.14.2.. 46.21.14.3.. | Budovy pro obchod, prodejny | 2,162 | |
| Budovy pro služby | |||
| 124 | Budovy pro dopravu a telekomunikace | ||
| 1241 | 46.21.14.4.. 46.21.64.3 | Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející | 2,144 |
| 1242 | 46.21.14.5.. | Garáže | 2,158 |
| 125 | Budovy pro průmysl a skladování | ||
| 1251 | 46.21.13.1. 46.21.51.2. | Budovy pro průmysl | 2,133 |
| 46.21.13.3 | Budovy pro vodní hospodářství | ||
| 1252 | 46.21.13.2 46.21.64.1 a 2 | Budovy skladů, nádrže a sila | 2,143 |
| Kód cz-cc | Kód SKP | Název položky | Hodnota Ki |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 126 | Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví | ||
| 1261 | 46.21.16.3 | Budovy pro společenské a kulturní účely | 2,100 |
| 1262 | 46.21.17.2 | Budovy muzeí a knihoven | 2,087 |
| 1263 | 46.21.17.. 1,3 | Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum | 2,094 |
| 1264 | 46.21.18.1 | Budovy pro zdravotnictví | 2,089 |
| 1265 | 46.21.61.. 46.21.63.. | Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů | 2,104 |
| 127 | Budovy nebytové ostatní | ||
| 1271 | 46.21.15.2 46.21.15.3 | Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů | 2,202 |
| 1272 | 46.21.14.6..1 | Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity | 2,083 |
| 1273 | 46.21.19.9.. | Historické nebo kulturní památky | |
| 1274 | 46.21.19.9.. | Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené | 2,113 |
| SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA | |||
| 21 | DOPRAVNÍ DÍLA | ||
| 211 | Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace | ||
| 46.23.11.. | Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru | 2,284 | |
| 212 | Dráhy kolejové | ||
| 46.23.13.. | Dráhy železniční a visuté | 2,165 | |
| 213 | Plochy letišť | ||
| 46.23.14.. | Dráhy letištní a ostatní plochy | 2,305 | |
| 214 | Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody | ||
| 2141 | 46.21.21.. | Mosty a visuté dálnice | 2,090 |
| 2142 | 46.21.22.. | Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních) | 2,058 |
| 215 | Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla | ||
| 2151 | 46.24.12.1 46.24.11. | Přístavy a plavební kanály | 2,133 |
| 2152 | 46.24.12.3 | Hráze, jezy a stupně na tocích | 2,170 |
| 46.24.12.4 | Objekty budované v souvislosti s hrázemi | ||
| 46.24.12.8 | Přehrady a nádrže na tocích | ||
| 46.24.12.9 | Úpravy vodních toků (regulace) | ||
| 2153 | 46.24.12.6,.7 | Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění | |
| Kód cz-cc | Kód SKP | Název položky | Hodnota Ki |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 22 | VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ | ||
| 221 | Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická | ||
| 2211 | 46.21.31.. 46.21.32.7 | Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní | 2,329 |
| 2212 | 46.21.32.. | Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní (vč. souvisejících objektů) | 2,352 |
| 46.21.64.1 | Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod | ||
| 2213 | 46.21.36..,37.. | Vedení dálkové telekomunikační | 2,293 |
| 46.21.52.5 | Stavby telekomunikační (např. věže, stožáry) | ||
| 2214 | 46.21.33.. | Vedení elektrická trakční | 2,231 |
| 46.21.34.. 46.21.35.. | Vedení dálková elektrická (vč.pomocných zařízení) | ||
| 222 | Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační | ||
| 2221 | 46.21.42.3 | Vedení plynu místní trubní | 2,304 |
| 2222 | 46.21.41.1,2,9 46.21.42.1,.2 46.21.64.1 | Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní (vč. souvisejících objektů) | 2,322 |
| 46.25.22.1 | Vrty čerpací (studny vrtané) | ||
| 46.25.22.2 | Studny jinde neuvedené a jímání vody | ||
| 2223 | 46.21.41.4,.9 46.21.64.1 | Vedení kanalizace místní trubní | 2,324 |
| Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod | |||
| 2224 | 46.21.43.. | Vedení místní elektrické a telekomunikační (vč.pomocných zařízení) | 2,237 |
| 46.21.43.9 | Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené | ||
| 23 | SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV) | ||
| 2301 | 46.21.52.. | Stavby důlní a pro těžbu | 2,309 |
| 2302 | 46.21.51. 46.25.61 | Stavby elektráren | |
| 2303 | 46.25.61 | Stavby pro chemický průmysl | |
| 2304 | Stavby průmyslové jinde neuvedené | ||
| 24 | Ostatní inženýrská díla | ||
| 241 | Stavby pro sport a rekreaci | ||
| 2411 | 46.23.22.9 | Sportovní hřiště | 2,331 |
| 2412 | 46.23.21.. | Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky | 2,425 |
| 242 | Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená | ||
| 46.21.64... 46.39.99 | Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená | 2,351 | |
U pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 2 až 5, 7, 8, 9 a 10 a § 32 odst. 1 a 2 se použije koeficient Ki té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient Kp z přílohy č. 39.
Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků, které oplocuje použit koeficient prodejnosti Kp dle přílohy č. 39.
Войдите для заметок, избранного и уведомлений
Информация об акте
| Цитирование | Декрет No 364/2010 Сб., вносящий изменения в Декрет No 3/2008 Сб., об осуществлении отдельных положений Закона No 151/1997 Сб., об оценке активов и о внесении изменений в некоторые законы с внесенными в них поправками (Порядок оценки), с внесенными в него поправками |
|---|---|
| Тип акта | Приказ |
| Автор | - |
| Сборник | Сборник законов |
| Дата опубликования | 15.12.2010 |
|---|---|
| Действует с | 01.01.2011 |
| Действует до | - |
| Статус | Действующий |
Правовые области:
Гражданское право
Гражданское право по существу
Коммерческое право
Промышленные права
Текст нормативного акта носит информационный характер.
Комментарии 0