Что такое Закон No 250/2023 Сб.?

Закон No 250/2023 Сб. об публичных аукционах — Закон о публичных аукционах.

Когда вступил Закон No 250/2023 Сб. вступления в силу?

Закон No 250/2023 Сб. вступил в силу 01.01.2025.

Является Закон No 250/2023 Сб. по-прежнему действующий?

Да, Закон No 250/2023 Сб. по-прежнему действителен и в силе.

Сколько раз был Закон No 250/2023 Сб. изменён?

Закон No 250/2023 Сб. имеет 3 временных версий текста.

Закон No 250/2023 Сб. - Закон о публичных аукционах

250

Закон

от 13 июля 2023 года

на публичных аукционах

Парламент принял решение по этому закону Чешской Республики:

ČÁST PRVNÍ

Общие положения

§ 1

Тема вопроса

(1) Настоящий закон устанавливает правила проведения публичных аукционов, конкретные правила проведения принудительных аукционов и проведения публичных аукционов.

(2) Публичный аукцион - это аукцион, на котором аукционист обращается к неуказанному числу лиц в заранее определенном месте с призывом к тендерам на заключение договора купли-продажи или договора на будущую покупку с лицом, которое при указанных условиях делает наилучшее предложение.

§ 2

аукционы

(1) Аукционистом является лицо, осуществляющее публичный аукцион в качестве предпринимателя.

(2) Аукционист также:

а организационный компонент государства или государственной организации, в котором оно проводит публичный аукцион активов государства или другого имущества, которым оно имеет право распоряжаться;

b территориальная единица, в которой она осуществляет публичный аукцион своих активов или других активов, которыми она имеет право распоряжаться; Для целей настоящего Закона под муниципальной частью столицы Праги понимается также самоуправление.

§ 3

Центральные записи публичных аукционов

(1) Центральный реестр публичных аукционов (далее – «Центральный реестр») – информационная система государственного управления, администратором которой является Министерство регионального развития (далее – Министерство). Центральные записи должны быть общедоступными таким образом, чтобы обеспечить удаленный доступ.

(2) В центральном реестре Министерство публикует аукционеров.

а) имя и фамилия, название, название предприятия или наименование;

b идентификационный номер лица,

c юридическая форма юридического лица;

(d) тип ящика данных и идентификатор ящика данных,

e адрес зарегистрированного офиса лица;

f) адрес места учреждения;

g идентификационный номер учреждения;

h) предмет предпринимательской деятельности;

(i) дату, на которую была учреждена торговая лицензия;

(j) срок действия торговой лицензии;

(k) период приостановления или прерывания деятельности;

(l) дату истечения срока действия торговой лицензии;

m указание разрешения на организацию публичных аукционов ценных бумаг;

(n) дату установления разрешения на организацию публичных аукционов ценных бумаг;

дата приостановления действия разрешения на организацию публичных аукционов ценных бумаг и его продолжительность;

(p) дату истечения срока действия разрешения на организацию публичных аукционов ценных бумаг;

(q) указание на решение о банкротстве, решение о том, что должник не является банкротом, решение о способе решения о банкротстве и решение об отмене банкротства, решение о соответствии плану реструктуризации или его существенным частям, решение об урегулировании задолженности и решение об отмене банкротства на том основании, что активы должника недостаточны для удовлетворения кредиторов;

г указание на вступление юридического лица в ликвидацию;

s препятствия для функционирования торговли в соответствии со статьей 8 Закона о торговле;

(t) дополнительную информацию, касающуюся объема разрешения на торговлю в соответствии с § 45 (2) (е), § 45 (3) (е) и § 45 (4) Торгового кодекса, а также условий для осуществления торговли в соответствии с § 27 Торгового кодекса.

(3) Данные, указанные в пункте 2, берутся Министерством из основных реестров, информационной системы иностранцев, публичной части торгового реестра и данных, предоставленных Чешским национальным банком Министерству в соответствии с другим законодательством.

(4) В центральном реестре Министерство также публикует аукционные уведомления, дополнения к аукционным уведомлениям и другие документы или данные, центральный реестр которых аукционист обязан предоставить в соответствии с настоящим законом.

(5) Министерство публикует документы или сведения, указанные в пункте 4, на основании заявления аукциониста, сделанного через центральный реестр, в соответствующей электронной форме, имеющейся в центральном реестре, в течение 2 рабочих дней со дня получения. Министерство проверяет соответствие данных, содержащихся в электронной форме, данным, хранящимся в базовом реестре юридических лиц, физических лиц предпринимателей и государственных органов, в базовом реестре резидентов, в информационной системе иностранцев, в базовом реестре территориальной идентификации, адресов и недвижимости и в публичной части торгового реестра. Если эти цифры не совпадают, Министерство информирует аукциониста об этом факте через центральные записи. Документы и данные, указанные в пункте 4, публикуются в центральном реестре не менее 5 лет.

(6) Детали данных, передаваемых в центральное хранилище посредством электронной формы, способ проверки таких данных и способ внесения в центральное хранилище, устанавливаются имплементирующим законодательством.

ČÁST DRUHÁ

Правила осуществления публичного проекта

HLAVA I

Общие правила

§ 4

Заключение договора на публичных аукционах

На публичном аукционе договор заключается документом. Отступление не принимается во внимание.

§ 5

Страхование ответственности

(1) Аукционист, упомянутый в статье 2 (1), должен быть застрахован в случае обязательства возместить ущерб, причиненный в связи с проведением публичных аукционов.

(2) Страхование, указанное в пункте 1, должно быть организовано со страховщиком, который имеет право предоставлять такое страхование в Чешской Республике в соответствии с законодательством, регулирующим страховой сектор.

(3) Согласованная сумма страхового лимита в случае обязательства аукциониста возместить ущерб, причиненный в связи с публичным аукционом, должна составлять не менее 500 000 чешских крон за каждое страховое событие, в случае множественных претензий в течение одного года не менее 1000 чешских крон.

(4) Согласованное участие не должно превышать 5000 чешских крон для каждого отдельного страхового случая.

(5) Страховщик может расторгнуть или выйти из договора страхования только по причинам, изложенным в положениях Гражданского кодекса, регулирующих договор страхования.

§ 6

Специальный счет

(1) Аукционист обязан внести средства, полученные в связи с публичным аукционом, на специальный счет в Чешской Республике в банке или иностранном банке, учрежденном в другом государстве-члене Европейского Союза, в государстве-участнике Соглашения о Европейском экономическом пространстве или в Швейцарской Конфедерации, действующем в Чешской Республике через свое отделение; Это не относится к вознаграждению аукциониста и к стоимости публичного аукциона. Эти средства могут быть использованы только в целях, установленных настоящим Законом.

(2) Средства, полученные в связи с публичным аукционом, не являются частью активов аукциониста в соответствии с законом о банкротстве и методами его разрешения и не затрагиваются исполнением решений в отношении аукциониста; Это не относится к вознаграждению аукциониста и к стоимости публичного аукциона.

§ 7

Договор о публичном аукционе

(1) Публичный аукцион может проводиться на основании договора публичного аукциона, заключенного между аукционистом и лицом, которое имеет право передать право собственности субъекту публичного аукциона или монетизировать объект публичного аукциона в соответствии с другим законом об публичном аукционе (далее именуемым "заявитель").

(2) Если апеллянт одновременно является аукционистом, то опубликование приказа об аукционе является достаточным для проведения публичного аукциона вместо публичного договора об аукционе.

(3) Договор публичного аукциона должен содержать как минимум:

а) обозначение и описание предмета публичного аукциона и его принадлежностей;

(b) способ, которым должна быть выражена цена торгов и цена торгов, и, если торги должны проводиться по-голландски, механизм, посредством которого цена торгов будет постепенно снижаться и к которому может быть уменьшена самая низкая сумма;

(c) срок и способ оплаты цены, полученной на аукционе;

(d) вознаграждение аукциониста или способ, которым он назначен, и соглашение между ним или аукционистом, или как он или она участвует, или является ли публичный аукцион бесплатным; и

e указание на то, что целью публичного аукциона является заключение договора на будущий договор купли-продажи, если это так.

(4) Если целью публичного аукциона является заключение договора на будущий договор купли-продажи, срок уплаты цены, вытекающей из аукциона, не может начинаться до заключения договора купли-продажи.

(5) Договор публичного аукциона требует письменной формы. В случае публичного аукциона недвижимого имущества подписи сторон настоящего договора должны быть официально проверены.

§ 8

Расходы на публичные аукционы

Расходы на аукцион несет аукционист, если не согласовано иное.

§ 9

Безопасность аукциона

(1) Аукционист может после заинтересованности в участии в публичном аукционе запросить обеспечение аукциона для обеспечения оплаты цены, полученной на аукционе, стоимости публичного аукциона и вознаграждения аукциониста.

(2) Гарантия аукциона предоставляется наличными. Аукционист может также разрешить предоставление гарантии аукциона в виде банковской гарантии на условиях, установленных приказом об аукционе.

(3) Срок предоставления гарантии аукциона истекает со дня опубликования приказа об аукционе. Между последним днем срока предоставления обеспечения аукциона и днем проведения публичного аукциона должно быть не более двух рабочих дней. Если обеспечение аукциона предоставляется в форме банковской гарантии, то решение об обеспечении аукциона должно быть задокументировано аукционисту в течение срока предоставления гарантии аукциона.

(4) Гарантия аукциона не может превышать 30% от цены вызова, но не может превышать 3 000 000 чешских крон.

(5) Лицо, не выставившее на аукцион предмет публичного аукциона, возвращает гарантию аукциониста, предоставленную без неоправданной задержки, после завершения публичного аукциона или отказа от публичного аукциона; Это применимо даже в том случае, если аукционист не проводит публичный аукцион.

§ 10

Участие в публичных аукционах

(1) Заинтересованная сторона становится участником публичного аукциона на момент внесения в список участников публичного аукциона.

(2) Аукционист вносит в список участников публичного аукциона кандидата для участия в публичном аукционе, который не позднее, чем до открытия публичного аукциона, показал свою личность аукционисту и предоставил аукционисту денежное обеспечение в установленный срок или предоставил аукционисту гарантию аукциона в виде банковской гарантии, если требовалось обеспечение аукциона.

(3) Если несколько лиц участвуют в публичных аукционах с целью совместного приобретения права собственности на предмет публичного аукциона, эти лица имеют право и обязаны совместно и совместно соблюдать настоящий закон.

§ 11

Данные вошли в список участников публичных аукционов

(1) Аукционист вносит в список участников публичного аукциона:

(a) физическое лицо от его имени или коммерческой фирмой, с его или ее номером рождения и, если он не присвоен ему, датой рождения и адресом его или ее постоянного места жительства и, если нет, его или ее адресом;

(b) юридическое лицо по его имени или фирменному наименованию, идентификационному номеру лица или другой аналогичной идентификационной информации, если она присвоена, и адресу зарегистрированного офиса.

(2) Аукционист лиц, указанных в части 3 статьи 10, вносит в список участников публичного аукциона, в каком совладении будет приобретен предмет публичного аукциона и, если это имущественный режим, по которому акции не выражают, что объект публичного аукциона будет приобретен в этой схеме собственности. Данная информация фиксируется даже в том случае, если одно из лиц, которое должно приобрести предмет публичного аукциона вместе с другим лицом, не участвует в публичном аукционе в рамках режима активов, по которым акции не выражены. Аукционист указывает в списке участников публичного аукциона, что он не является участником публичного аукциона.

(3) Если трастовый управляющий участвует в публичном аукционе, аукционист вносит этот факт в список участников публичного аукциона, включая обозначение целевого фонда и его идентификационный номер. Доверительный управляющий включает в список участников публичных аукционов информацию, указанную в пункте 1.

(4) Если представлены заявители на участие в публичном аукционе, аукционист также вносит информацию, указанную в пункте 1, в список участников публичного аукциона.

§ 12

Лица, исключенные из участия в публичных аукционах

(1) Участник публичного аукциона не может:

a аукционист, проводящий публичный аукцион, и, если аукционист является юридическим лицом, лицо, которое является членом его уставного, надзорного или иного аналогичного органа или является представителем юридического лица в этом органе;

b лицо, которое во время публичного аукциона представляет аукциониста и, если это лицо является юридическим лицом, лицо, которое является членом его уставного, надзорного или другого аналогичного органа или является представителем юридического лица в этом органе;

c лиц, близких к лицам, указанным в пунктах а или b;

(d) лица, действующие с лицом, упомянутым в подпунктах (a) или (b) по соглашению, лица, контролируемые лицом, упомянутым в подпунктах (a) или (b), лица, контролирующие лицо, упомянутое в подпунктах (a) или (b), и лица, контролируемые тем же лицом, с лицом, упомянутым в подпунктах (a) или (b);

е) заявитель,

f собственник объекта публичного аукциона далее именуемый собственником;

(g) лицо, которое не соответствует требованиям, установленным в другом правовом акте или учредительном акте, для приобретения холдинга в коммерческой корпорации, который ограничивается возможностью передачи такого холдинга, если он является предметом публичного аукциона; и

h лицо, ответственное за контроль над публичным аукционом.

(2) Аукционист не должен перечислять кандидатов для участия в публичном аукционе, которые не могут участвовать в публичном аукционе.

§ 13

Ордер на аукцион

(1) Аукционист публикует аукционное распоряжение, содержащее не менее:

а) имя аукциониста;

(b) имя апеллянта, если он является лицом, отличным от аукциониста и владельца, если он является лицом, отличным от апеллянта, и если он известен ему,

c место, дату и время проведения публичного аукциона;

d описание и описание предмета публичного аукциона и его принадлежностей, прав, прикрепленных к предмету публичного аукциона, и связанных с ним недостатков, поскольку они влияют на стоимость предмета публичного аукциона, описание состояния предмета публичного аукциона и указание на то, что предмет публичного аукциона является памятником культуры, если это так,

е) способ его выражения,

(f) цена вызывания и указание на то, что аукционист может уменьшить ее, если это так,

(g) минимальная ставка, если апелляция проводится на английском языке;

(h) срок и способ оплаты цены, полученной на аукционе, идентификационные данные для осуществления платежа, указание лица, которому уплачена цена, и указание валюты, если оплата цены принимается в нечешской валюте,

(i) указание на то, что целью публичного аукциона является заключение договора на будущую покупку, если это так;

j период, в течение которого сторона договора будущей покупки имеет право предложить другой стороне заключить договор купли-продажи, и период, в течение которого сторона договора будущей покупки обязана заключить договор купли-продажи после приглашения другой стороны к участию в торгах, если целью публичного аукциона является заключение договора будущей закупки и определение того, какие стороны договора будущей покупки обязаны заключить договор купли-продажи;

(k) любой другой договор купли-продажи или договор на будущий договор купли-продажи, который должен быть заключен мерой, если он был согласован в договоре публичного аукциона или если аукционист и апеллянт являются одним и тем же лицом;

(l) сумму или способ определения вознаграждения аукциониста и его срок погашения, если аукционист его выплачивает;

(m) сумму, срок и способ предоставления гарантии аукциона и ее погашения, если таковые имеются;

(n) место, дату и время проведения проверки объекта публичного аукциона, если таковые имеются;

(o) условия передачи субъекта публичного аукциона аукционисту; и

(p) порядок аукциона публичных предметов аукциона, если более одного подлежит аукциону.

(2) Место, дата и время проведения публичного аукциона или любой другой факт, упомянутый в постановлении об аукционе, не должны чрезмерно ограничивать возможность участия в публичном аукционе.

(3) Аукционист должен обеспечить, чтобы приказ об аукционе был опубликован в центральном реестре, чтобы он был опубликован в нем не менее чем за 15 дней до даты открытия публичного аукциона. Для скоропортящихся предметов публичного аукциона аукционист может соответственно сократить срок публикации приказа об аукционе.

(4) Кроме того, аукционист должен опубликовать распоряжение об аукционе, по крайней мере, на срок, указанный в пункте 3, в месте, легко доступном для общественности, в частности в Интернете, и, в случае электронных аукционов, на веб-сайте, где будет проходить электронный аукцион.

(5) Порядок аукциона не может быть изменен. Это не применяется в тех случаях, когда происходят изменения в сфере прав публичного аукциона и связанных с ним дефектов, или в государстве, в котором находится публичный аукцион, или когда обнаруживается ошибка в письменной форме или числах или другие очевидные недостатки. Аукционист должен обеспечить, чтобы приложение к опубликованному аукционному ордеру было приложено без неоправданной задержки после того, как ему стало известно об этих фактах.

§ 14

Отказ от публичных аукционов

(1) Аукционист воздерживается от публичного аукциона, если апеллянт об этом просит в письменной форме не позднее начала публичного аукциона.

(2) Аукционист информирует аукциониста об отказе от публичного аукциона без неоправданной задержки после того, как он был запрошен заявителем таким же образом, как опубликован приказ об аукционе.

§ 15

Барьеры для публичных аукционов

(1) Аукционист не проводит публичный аукцион и немедленно прекращает уже начатый публичный аукцион, если становится очевидным, что:

а договор публичного аукциона был заключен с лицом, которое не имело или не имеет на это права;

(b) предмет публичного аукциона не может быть монетизирован в соответствии с каким-либо другим правовым положением, или право собственности на предмет публичного аукциона может быть передано;

(c) заявитель нарушил право предварительной продажи в отношении предмета публичного аукциона; или

(d) другое нарушение этого закона или другого законодательства будет совершено путем публичного аукциона.

(2) Аукционист без неоправданной задержки уведомляет заявителя о неисполнении или прекращении публичного аукциона, упомянутого в пункте 1, и о причине его неисполнения или прекращения. При этом аукционист уведомляет об этих фактах в порядке опубликования приказа об аукционе.

Общие условия проведения публичных аукционов

§ 16

Публичный аукцион открыт для публики. Доступ в помещения, в которых будет проводиться публичный аукцион, предоставляется бесплатно и в достаточное время до начала публичного аукциона.

§ 17

(1) Публичный аукцион должен проводиться на чешском языке.

(2) Распоряжение об аукционе и документы, опубликованные таким же образом, как и распоряжение об аукционе, должны быть опубликованы и доступны на чешском языке.

§ 18

Право предварительной покупки

(1) Если предметом публичного аукциона является право предварительной продажи, заявитель не обязан предлагать предмет публичного аукциона закупающей стороне для покупки; Это не применяется, если это право предварительной покупки с заранее определенной покупной ценой или заранее определенным методом определения покупной цены. Однако заявитель информирует аукциониста о праве на покупку и лицо закупающей стороны.

(2) Аукционист должен уведомить абонента публичного аукциона.

(3) При наличии обязательства в соответствии с правом предварительной продажи предложить абоненту предмет публичного аукциона на покупку до заключения договора купли-продажи и запрета такого договора на заключение до истечения определенного периода времени с этой оферты публичный аукцион может быть проведен только после истечения этого периода времени с момента объявления публичного аукциона абоненту или, если этот период составляет более 2 месяцев и не более 2 месяцев с даты этого уведомления; Это не применяется, если после такого уведомления абонент дал письменное согласие на ранее проведенный публичный аукцион.

(4) Объявление публичного аукциона рассматривается как предложение владельцу памятника культуры в соответствии со статьей 13 (2) Закона о государственном наследии.

(5) Закупающая организация, являющаяся стороной публичного аукциона, может представить оферту на ту же сумму, что и оферта другого участника публичного аукциона. Если абонент подает предложение на ту же сумму, что и участник публичного аукциона, которому в противном случае должна быть произведена оплата, подписка предоставляется абоненту. Если несколько абонентов подают одно и то же предложение, билет решает, кому из них будет вручен.

6 не применяется пункт 2145 Гражданского кодекса; Это не применяется, если это право предварительной покупки с заранее определенной покупной ценой или заранее определенным методом определения покупной цены.

(7) Передача прав собственности на предмет публичного аукциона не лишает законной силы материальное право до покупки.

(8) Если абонент имеет право предварительно приобрести предмет принудительного аукциона, он может использовать его только в качестве участника.

§ 19

Открытие публичных аукционов

Аукционист объявляет об открытии публичного аукциона и незамедлительно предоставляет информацию, указанную в статье 13 (1) (d)-(f). Если есть способ сделать это в соответствии с пунктом 20, аукционист должен также указать минимальную ставку. Впоследствии аукционист приглашает участников торгов представить тендерные заявки.

§ 20

Английский способ привлечения

(1) В случае аттестации на английском языке первая заявка должна быть представлена по крайней мере по курсу призывной цены, и каждая дополнительная заявка должна быть выше по крайней мере минимальной ставки. Аукционист должен предоставить самую высокую ставку участнику публичного аукциона.

(2) До присуждения тендера аукционист должен повторить в три раза сумму последней заявки и одновременно пригласить участников публичного аукциона представить более высокую заявку, а также пригласить абонента завершить заявку, если публичный аукцион принимает участие.

(3) В случае электронного аукциона пункт 2 не применяется, и распределение предоставляется после даты закрытия для представления тендерных заявок.

(4) Минимальная ставка не должна превышать 5% от триггерной цены. В процессе торгов аукционист может уменьшить минимальную ставку.

(5) Аукционист может снизить цену выставления счета, если это согласовано в договоре публичного аукциона.

(6) Если более чем одна сторона публичного аукциона одновременно подает заявку на ту же сумму, и более высокая заявка не была сделана, аукционист решает путем жеребьевки, какой из них он или она должны предоставить дело.

§ 21

Голландский способ цитирования

(1) В случае вымогательства, осуществляемого по-голландски, аукционист постепенно снижает цену вызова и предоставляет заявку участнику публичного аукциона, который первым подаст заявку по текущей цене вызова.

(2) Если абонент также участвует в публичном аукционе, аукционист приглашает абонента завершить конкурс до присуждения абоненту платежа.

(3) В случае электронного аукциона срок представления тендерных заявок заканчивается присуждением платежа.

(4) Если несколько участников публичных аукционов одновременно подают заявку на одну и ту же сумму, то аукционист решает путем жеребьевки, какая из них будет награждена распределением.

§ 22

Прекращение публичных аукционов

(1) Публичный аукцион закрыт

(a) по решению дела;

b заявление аукциониста о том, что тендер не был представлен,

(c) в случае препятствия публичному аукциону; или

d) внезапное непреодолимое препятствие.

(2) Аукционист уведомляет о цене, полученной на аукционе, или о том, что в течение 5 рабочих дней со дня проведения публичного аукциона не было сделано ни одной заявки таким же образом, как опубликован приказ об аукционе.

(3) Публичный аукцион, заключенный в соответствии с пунктом 1(d), возобновляется, если иное не оценено аукционистом и заявителем. Аукционист незамедлительно уведомляет о причине прекращения публичного аукциона и месте, дате и времени проведения нового публичного аукциона или о том, что публичный аукцион не будет возобновлен.

§ 23

Аукционный протокол

(1) В случае заключения договора купли-продажи аукционист составляет по просьбе аукциониста протокол аукциона и передает его аукционисту в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса аукциониста. В случае заключения договора на будущую покупку аукционист составляет протокол аукциона без запроса аукциониста и направляет его аукционисту и владельцу в течение 5 рабочих дней со дня выдачи платежа.

(2) Протокол аукциона указывается как таковой, указывается, был ли заключен договор купли-продажи или договор на будущий договор купли-продажи или включает, по меньшей мере:

(a) информацию, указанную в Статье 25 (3) (a)-(f); и

(b) сумму, время и способ оплаты цены, полученной на аукционе, включая идентификационные данные лица, которому уплачена цена.

(3) Приложение к протоколу аукциона должно быть постановлением об аукционе, включая поправки к нему.

§ 24

Приобретение титула

(1) Аукционист является владельцем цены, полученной на аукционе, как определено в установленный срок лицом, которому цена уплачена.

Цитирование	Закон No 250/2023 Сб. об публичных аукционах
Тип акта	Закон
Автор	-
Сборник	Сборник законов

Дата опубликования	25.08.2023
Действует с	01.01.2025
Действует до	-
Статус	Действующий

Закон No 250/2023 Сб.

Закон о публичных аукционах

Содержание