Erlass des Finanzministeriums Nr. 66 / 1966 Coll.
Verordnung des Finanzministeriums über Beihilfen für den Bau von privaten Wohnhäusern und den Verkauf von nationalen Wohnungen an Bürger
Gültig
In Kraft seit 01.09.1966
66
VYHLÁŠKA
ministerstva financí
ze dne 5. srpna 1966
o pomoci při výstavbě obytných domů s byty v osobním vlastnictví a o prodeji bytů z národního majetku občanům
Ministerstvo financí v dohodě se Státní komisí pro finance, ceny a mzdy, Státní plánovací komisí, ministerstvem vnitra a Ústřední radou odborů stanoví podle § 24 odst. 1 a 2 zákona č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví bytů (dále jen „zákon“), a podle zmocnění daného usnesením vlády ze dne 3. srpna 1966 č. 271 na základě § 24 odst. 1 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani:
PRODEJ BYTŮ Z NÁRODNÍHO MAJETKU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ OBČANŮ
Předmět prodeje
(1) Předmětem prodeje jsou byty, jakož i místnosti v obytném domě, které neslouží k bydlení, jsou však určeny pro osobní potřebu, včetně poměrného podílu (§ 17 odst. 2 zákona) na společných částech obytného domu, jeho vybavení a příslušenství.
(2) Byty prodávají národní výbory, popř. - s jejich souhlasem - bytové organizace národních výborů, které mají obytný dům ve správě.
(3) V kupní smlouvě**) se dohodne splatnost kupní ceny najednou nejpozději 15 dnů po její registraci státním notářstvím.***)
(4) K prodeji za ceny stanovené podle této vyhlášky není třeba případného souhlasu vyššího orgánu podle předpisů o správě národního majetku.†)
Cena bytu
(1) Cena jednotlivého bytu††) (včetně poměrného podílu na společných částech domu, jeho vybavení a příslušenství) se stanoví sazbami za 1 m2 podlahové plochy bytu podle kategorií určených vyhláškou č. 60/1964 Sb., o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu.
(2) Sazba za 1 m2 podlahové plochy bytu*) činí:
| u bytu | I. kategorie | Kčs 1200 až Kčs 1400 |
| u bytu | II. kategorie | Kčs 900 až Kčs 1200 |
| u bytu | III. kategorie | Kčs 600 až Kčs 800 |
| u bytu | IV. kategorie | Kčs 400 až Kčs 600 |
(3) V rámci rozpětí sazeb jednotlivých kategorií (odst. 2) se přihlédne ke kvalitě příslušného bytu (poloha bytu v domě, stav provozního zařízení a vybavení bytu, balkón, terasa, poměr plochy obytných místností k ostatní ploše bytu apod.), domovního vybavení (prádelna, kůlna apod.) a příslušenství (oplocení, venkovní úpravy apod.) a k umístění obytného domu v obci. Společné domovní vybavení a příslušenství je zahrnuto v sazbách, i když je umístěno mimo obytný dům. U dosud neužívaných bytů II. kategorie se sazba stanoví vždy v horní polovině rozpětí.
(4) Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, nepřihlíží se při stanovení sazby podle odstavců 2 a 3 ke zlepšením, která uživatel v bytě popřípadě provedl vlastním nákladem.
(5) U bytů již užívaných se přihlédne k opotřebení domu a sazba stanovená podle odstavců 2 až 4 se sníží zpravidla o 1 % za každý rok stáří domu za předpokladu běžné údržby; u staveb, jejichž údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o objekt poškozený, je snížení přiměřeně vyšší, a naopak u domů, u kterých byla provedena modernizace nebo generální oprava, je snížení přiměřeně nižší. Toto snížení může činit celkem nejvýše 70 %.
Slevy z ceny bytu a přirážky
(1) Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, poskytne se z ceny vypočtené podle § 4 sleva 30 až 50 %. Výši slevy stanoví pro příslušnou obec jednotně místní národní výbor.
(2) Prodává-li se byt dosud neužívaný, může národní výbor stanovit k ceně vypočtené podle § 4 v Praze, Brně a Bratislavě přirážku do 20 %, v lázeňských místech,**) v krajských městech a popř. v dalších místech určených krajským národním výborem přirážku do 15 %. Při stanovení výše přirážky se přihlédne zejména k výhodnosti umístění obytného domu v obci (dům v zahradním prostředí, střed města, hlučnost, popř. prašnost prostředí apod.); výše přirážky je jednotná pro všechny byty v témže obytném domě.
(3) Se zřetelem k povaze oblasti (např. pohraničí) může krajský národní výbor povolit pro určitý okres, město nebo obec zvýšení horní hranice slevy poskytované z ceny bytu prodávaného dosavadnímu uživateli (odst. 1) až do 80 %, popř. poskytování slevy z ceny bytu dosud neužívaného až do 20 %. To však nepřichází v úvahu v místech uvedených v odstavci 2.
Cena místností nesloužících k bydlení
Cena místností nesloužících k bydlení umístěných v obytném domě (ateliér, garáž apod.), včetně podílu na společných částech domu, se stanoví podle stejné sazby a stejným způsobem (§ 4 a 5) jako cena příslušného bytu, sníží se však koeficientem 0,8.
Pozemek
Právo společného osobního užívání pozemku (včetně dvora a přídomní zahrady) se zřizuje vlastníkům bytů bezplatně.
Půjčky státních spořitelen na koupi bytu
Na část kupní ceny bytu může státní spořitelna poskytnout kupujícímu půjčku, zejména je-li byt již v jeho osobním užívání.
USTANOVENÍ SPOLEČNÁ
Obytný dům
Obytným domem***) se tu rozumí bytový objekt s více byty, který nemá povahu rodinného domku (§ 128 odst. 1 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.).
Domovní daň
(1) Z obytného domu, v němž jsou byty (byt) v osobním vlastnictví, se vyměřuje domovní daň vždy podle zastavěné plochy a jen podle dolní hranice příslušné sazby (§ 9 odst. 1 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani). Je-li v obytném domě byt v socialistickém vlastnictví,†) sníží se daň o částku, která by na něj připadala podle odstavce 2 (§ 2 odst. 1 zákona o domovní dani).
(2) Daň podle odstavce 1 rozvrhnou si vlastníci bytů (kteří jsou podle zákona zároveň spoluvlastníky společných částí domu) mezi sebou podle podlahové plochy bytů a místností nesloužících k bydlení (§ 17 odst. 2 zákona). Daň jsou povinni platit všichni poplatníci společně a nerozdílně (§ 3 odst. 2 zákona o domovní dani).
(3) Pro vyměření daně z obytného domu podle předchozích odstavců není rozhodné, pozbude-li některý byt povahy osobního vlastnictví nebo není-li užíván vlastníkem či osobou jemu blízkou.
Místní poplatek z bytů
Ustanovení předpisů o místním poplatku z bytů přenechaných do užívání v rodinných domcích v osobním vlastnictví *) platí obdobně o bytech v osobním vlastnictví, jsou-li přenechány do užívání; totéž platí, pozbude-li byt povahy osobního vlastnictví a nepřejde do socialistického vlastnictví.
Půjčky poskytované pracovníkům z fondu kulturních a sociálních potřeb
Ustanovení § 3 odst. 1 písm. b) a odst. 6, popř. odst. 2 vyhlášky č. 121/1965 Sb., o použití prostředků fondu kulturních a sociálních potřeb a financování některých činností státních hospodářských organizací, popř. obdobné ustanovení předpisů o podnikových (pobídkových) fondech pracujících,**) pokud jde o poskytování půjček pracovníkům na výstavbu rodinných domků nebo koupi rodinných domků od socialistických organizací, platí přiměřeně i pro výstavbu obytných domů s byty v osobním vlastnictví prováděnou občany a pro koupi bytů do osobního vlastnictví z národního majetku.
Náhrada při výkupu nebo vyvlastnění
Při výkupu nebo vyvlastnění bytů v osobním vlastnictví pro socialistické organizace se stanoví náhrada podle této vyhlášky.
Ustanovení závěrečná
Přejde-li vlastnictví bytu, který byl v osobním vlastnictví, přechodně na stát (např. podle § 462 občanského zákoníku), má stát stejná práva a povinnosti jako vlastník bytu v osobním vlastnictví.
V závažných případech může, a to zásadně na žádost národního výboru, povolit z části druhé výjimku ministerstvo financí, na Slovensku pověřenectvo Slovenské národní rady pro finance.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. září 1966.
Ministr:
Dvořák v. r.
*) Za výstavbu svépomocí se tu považuje taková výstavba, při níž hodnota prací provedených dodavatelskými organizacemi nepřesáhne 50 % rozpočtové ceny.
**) § 14 zákona a § 133, § 134 odst. 2 a § 399 až 404 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.
**) Prodej bytů ze socialistického vlastnictví nepodléhá podle § 6 odst. 4 zákona č. 24/1964 Sb., o notářských poplatcích, notářskému poplatku z převodu nemovitostí; notářskému poplatku však podléhá registrace kupní smlouvy, a to podle položky G č. 1 sazebníku I notářských poplatků (příloha 1 k vyhlášce č. 25/1964 Sb., k provedení zákona o notářských poplatcích).
†) Vyhláška č. 94/1965 Sb., o správě národního majetku
††) § 62 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty
*) § 62 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty
**) Jejich seznam viz u vyhlášky č. 71/1964 Sb., o lázeňském poplatku.
***) § 59 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty
†) Např. vlastnictví některého bytu přejde na stát podle § 462 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. (odúmrtí).
*) Vyhláška č. 112/1957 Ú. l., o místním poplatku z bytů, ve znění § 21 odst. 2 vyhlášky č. 60/1964 Sb.
**) Vládní vyhláška č. 154/1960 Sb., o podnikových fondech pracujících, vyhláška č. 114/1961 Sb., o pobídkových fondech pracujících.
Melden Sie sich an für Notizen, Favoriten und Benachrichtigungen
Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Dekret des Finanzministeriums Nr. 66 / 1966 Coll., über die Hilfe beim Bau von Wohnhäusern mit persönlichem Eigentum und auf dem Verkauf von Wohnungen von nationalem Eigentum zu Bürgern |
|---|---|
| Art der Vorschrift | - |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 11.08.1966 |
|---|---|
| In Kraft seit | 01.09.1966 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
Kommentare 0