208 C 21/2024-41

10.615 Kč s příslušenstvím

Okresní soud v Bruntále Datum rozhodnutí: 07.08.2025 ECLI:CZ:OSBU:2025:208.C.21.2024.1

I.Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 10.615 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2.669 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2.669 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 2.669 Kč od 1. 1. 2024 do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2.608 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II.Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 1.100 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1.Žalobce se podanou žalobou u Okresního soudu v Bruntále dne 19. 12. 2024 domáhal zaplacení částky 10.615 Kč s tím, že se žalovanou uzavřel jako vlastník bytu smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota, v domě č. p. , adresa, . Žalobce požaduje uhradit dlužné VTS 2023 ve výši 2.608 Kč a dlužné nájemné za období od 10/2023 do 12/2023 ve výši 3 x 2.669 Kč.

2.Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3.Z předložených listinných důkazů zjistil soud skutkový stav věci a má za prokázané, že žalobce je vlastníkem bytu č. , hodnota, v k. ú. , adresa, -, adresa, (viz výpis z KN). Účastníci uzavřeli dne , datum, smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota, v domě č. p. , adresa, , sestávajícího z 2 pokojů, kuchyně a příslušenství, na dobu určitou do 26. 5. 2022. Dodatkem ze dne , datum, došlo k prodloužení do 26. 1. 2024 (nájemní smlouva, dodatek). Nájemné bylo stanoveno na částku 2.669 Kč měsíčně (smlouva o nájmu bytu, dodatek, přehled předpisů). Žalované vznikl nedoplatek na službách za rok 2023 ve výši 2.608 Kč (viz vyúčtování). Dále žalovaná neuhradila sjednané nájemné za měsíce 10/2023 až 12/2023 ve výši 3 x 2.669 Kč (viz vyúčtování).

4.Podle § 2251 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění účinném od 1. 1. 2014 (dále jen o. z.), nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

5.Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

6.Podle § 2247 odst. 1 o. z., strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.

7.Podle § 2247 odst. 2 o. z., pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu.

8.Podle § 2247 odst. 3 o. z., způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis.

9.Podle § 2247 odst. 4 o. z., strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.

10.Po vyhodnocení skutkového stavu věci a aplikaci shora citovaných zákonných ustanovení dospěl soud k právnímu závěru, že nárok žalobce uplatněný u soudu je zcela důvodný. V řízení bylo prokázáno, že mezi účastníky byla uzavřena dne , datum, platná nájemní smlouva, na základě níž (a dodatku) žalovaná užívala předmětný byt ve vlastnictví žalobce ve shora uvedeném období. Žalovaná neuhradila žalobci nájemné za období od října 2023 do prosince 2023 ve výši 3 x 2.669 Kč a dále jí vznikl nedoplatek na vyúčtovaných službách spotřebovaných v roce 2023 ve výši 2.608 Kč. Jelikož se žalovaná dostala do prodlení s úhradou dlužných částek, zavázal soud žalovanou také k zaplacení zákonného úroku z prodlení v souladu s § 1970 občanského zákoníku právu na úroky z prodlení, když jejich výše se řídí nařízením vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Vzhledem k výše uvedenému soud žalobě vyhověl a zavázal žalovaného k zaplacení částky v celkové výši 10.615 Kč s příslušenstvím.

11.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu, kdy žalobkyně byla zcela úspěšná. Náklady řízení jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1.000 Kč a paušální náhradou pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu dle ust. § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb. ve výši 1 x 100 Kč (za podání žaloby), tj. celkem činí náhrada nákladů řízení částku ve výši 1.000 Kč.

12.O lhůtě k plnění rozhodl soud podle § 160 odst. 1 o. s. ř.

Odkazované předpisy

Související rozhodnutí

18 C 305/2024-193 28.04.2026

zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

18 C 15/2026-17 14.04.2026

25.000 Kč s příslušenstvím

8 C 23/2026-12 13.04.2026

Rozvod manželství

16 C 261/2025-34 07.04.2026

rozvod manželství

70 C 53/2025-12 30.03.2026

13.103,17 Kč s příslušenstvím

Komentáře 0

Pro psaní komentářů se prosím přihlaste.

Informace

Spisová značka	208 C 21/2024-41
Soud	Okresní soud v Bruntále
Soudce	Mgr. Kristýna Stachová
Datum rozhodnutí	07.08.2025
Datum zveřejnění	24.09.2025
ECLI	ECLI:CZ:OSBU:2025:208.C.21.2024.1

Přihlaste se a sledujte podobná rozhodnutí

Registrace zdarma Přihlásit se

208 C 21/2024-41

10.615 Kč s příslušenstvím

Odkazované předpisy

Související rozhodnutí

Komentáře 0

Informace

Klíčová slova

Podobná rozhodnutí

Další od tohoto soudu

Spolupracující weby

Oblíbené

Historie prohlížení