Vládny dekrét č. 28 / 2006 Zb.
Nariadenie vlády o podmienkach využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania vo forme úveru na pokrytie časti nákladov spojených s modernizáciou bytu určitými osobami mladšími ako 36 rokov
Platný
Účinnosť od 01.03.2006
28
PREDPIS VLÁDY
z 18. januára 2006,
o podmienkach využívania prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania úverom na pokrytie časti nákladov spojených s modernizáciou bytu určitými osobami mladšími ako 36 rokov
Vládny príkaz podľa § 9 zákona č. 211 / 2000 Z. z., o Štátnom fonde rozvoja bývania a o zmene zákona č. 171 / 1991 Z. z., o právomoci orgánov Českej republiky v prípade prevodu štátneho majetku na iné osoby a o Národnom fonde nehnuteľností Českej republiky v znení neskorších predpisov:
Týmto nariadením sa ustanovujú podmienky využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu na rozvoj bývania (ďalej len "fond") pri poskytovaní úverov určitým osobám mladším ako 36 rokov na pokrytie časti nákladov spojených s modernizáciou bytu.
(1) Na účely tohto predpisu "modernizácia" znamená:
(a) stavebné úpravy 1) alebo údržbárske práce2) na:
1. bytový dom 3) alebo rodinný dom 4), ak je vo vlastníctve alebo spoluvlastní žiadateľ,
2. byt vo vlastníctve alebo spoluvlastní žiadateľ podľa zákona o bývaní (5), vrátane stavebných úprav alebo údržbárskych prác súvisiacich so spoločnými časťami domu, alebo
3. byt v bytovom dome alebo rodinnom dome, ak je vo vlastníctve bytového družstva, ktorého je žiadateľ členom, a tiež nájomcom takéhoto bytu, alebo
(b) napojenie domu alebo rodinného domu alebo domu s bytmi vo vlastníctve podľa osobitného nariadenia na verejné siete technického vybavenia, ak je žiadateľ vlastníkom alebo spoluvlastníkom prepojenej budovy.
(2) Na účely tohto nariadenia sa uplatňujú aj tieto vymedzenia pojmov:
(a) modernizovaný byt, bytový dom, rodinný dom alebo dom s bytmi vo vlastníctve podľa zákona o bývaní, ak sa nachádza v Českej republike, je modernizovaný v súlade s odsekom 1 a bol poskytnutý úver na jeho modernizáciu podľa tohto nariadenia;
b) žiadateľ je fyzická osoba žiadajúca o úver podľa tohto nariadenia;
(c) príjemca žiadateľa, ktorému bol poskytnutý úver podľa tohto nariadenia;
(d) prevádzateľom, fyzickou osobou, na ktorú bolo právo na vlastníctvo alebo spoluvlastníctvo modernizovaného bytu prevedené alebo prevedené na modernizovaný byt alebo na fyzickú osobu, ako sa uvádza v odseku 1 písm. a) bode 1, 2 alebo b), alebo fyzickou osobou, ktorá sa stala nájomcom modernizovaného bytu, ako sa uvádza v odseku 1 písm. a) bode 3.
(1) Úver sa môže poskytnúť žiadateľovi,
a) ktorý žije v manželstve, v ktorom aspoň jeden z manželov nedokončí 36 rokov v roku podania žiadosti;
b) kto nežije v manželstve, ktorý nedokončí 36 rokov v roku podania žiadosti a ktorý má aspoň jedno maloleté dieťa vo vzdelávaní, striedajúcom sa vzdelávaní alebo v pestúnskej starostlivosti.
(2) Pôžičku nemožno poskytnúť
(a) žiadateľ, ktorý spĺňa podmienky stanovené v odseku 1 pre žiadateľa, ktorý nie je ženatý, ale je druhým rodičom svojho dieťaťa alebo osobou, s ktorou je toto dieťa opatrovníckou osobou, je príjemcom alebo nadobúdateľom; To neplatí, ak má tento žiadateľ vo svojej väzbe, alternátore alebo pestúnskej starostlivosti ďalšie maloleté dieťa,
(b) príjemcovia opakovane;
c) k modernizovanému bytu opakovane;
d) žiadateľ, ktorý dostal finančné prostriedky podľa vládneho nariadenia č. 97 / 2002 Z. z., o využívaní štátnych fondov na rozvoj bývania vo forme úveru na pokrytie časti nákladov spojených s výstavbou bytu osobami mladšími ako 36 rokov;
(e) počas trvania manželstva ani manžel/manželka osoby, ktorá sa stala príjemcom finančných prostriedkov podľa vládneho nariadenia č. 97 / 2002 Zb.
f) pre byt, pre ktorý boli poskytnuté finančné prostriedky podľa vládneho nariadenia č. 97 / 2002 Zb.
(3) Ak žiadateľ spĺňa podmienku stanovenú v odseku 1 písm. c), obmedzenie uvedené v odseku 2 sa neuplatňuje.
(1) Počas splácania úveru musí byť modernizovaný byt vo vlastníctve príjemcu alebo nadobúdateľa, ak bol modernizovaný v súlade s článkom 2 ods. 1 písm. a) bodom 1, 2 alebo 1 písm. b) alebo v prenájme príjemcu alebo nadobúdateľa, ak bol modernizovaný v súlade s článkom 2 ods. 1 písm. a) bodom 3. Ak bol úver poskytnutý jednému z manželov, modernizovaný byt môže byť v prípade pretrvávania manželstva aj vo vlastnom imaní manželov, ak je určený na modernizáciu uvedenú v článku 2 ods. 1 písm. a) bodoch 1, 2 alebo 1 písm. b) alebo na spoločný prenájom manželov, ak je určený na modernizáciu uvedenú v článku 2 ods. 1 písm. a) bode 3. Modernizovaný byt musí zároveň slúžiť ako trvalé bydlisko príjemcu alebo nadobúdateľa počas splácania úveru.
(2) Podmienka trvalého pobytu nemusí byť splnená, ak sa modernizovaný byt nemôže používať počas modernizácie vzhľadom na jeho technický stav. Táto výnimka sa uplatňuje najviac jeden rok od začiatku úveru podľa tohto nariadenia.
(1) Písomné žiadosti o úver sa predkladajú fondu a riešia sa v poradí, v akom boli prijaté.
(2) Žiadosť obsahuje:
a) meno a prípadne meno, priezvisko a dátum narodenia žiadateľa;
(b) účel, na ktorý sa úver žiada podľa tohto nariadenia;
c) adresa miesta bydliska,
(d) rodinný štatút žiadateľa;
e) meno a prípadne meno, priezvisko a dátum narodenia manžela/manželky, ak je žiadateľ ženatý,
(f) meno a prípadne meno, priezvisko a dátum narodenia maloletej osoby vo vzdelávaní, alternatívnom vzdelávaní alebo v pestúnskej starostlivosti žiadateľa, ktorý spĺňa podmienky stanovené v článku 3 ods. 1 písm. b);
g) právny vzťah medzi žiadateľom a bytovým, rodinným alebo bytovým domom podľa zákona o bývaní, ktorý sa má zmodernizovať.
(3) K žiadosti sa priložia overené kópie dokumentov preukazujúcich skutočnosti uvedené v odseku 2.
(4) Fond môže požiadať o dodatočné dokumenty na overenie skutočností v žiadosti uvedenej v odseku 2 a môže tiež požiadať o dokumenty na overenie schopnosti žiadateľa splatiť úver.
(5) Ak sú splnené podmienky stanovené v tomto nariadení, ak predložené dokumenty poskytujú základ na splnenie záväzkov poskytnutých úverov a ak fond má prostriedky na poskytnutie úveru, predloží žiadateľovi najneskôr 60 dní po prijatí úplnej žiadosti a všetkých príslušných dokumentov na podpísanie návrhu zmluvy o úvere. Ak fond žiadosť zamietne, písomne a bez zbytočného odkladu informuje žiadateľa o dôvodoch zamietnutia.
(1) Úver možno poskytnúť do výšky 150 000 CZK.
(2) Úver sa úročí 2% pri úrokovej sadzbe za rok. Úrok z vynaloženej časti úveru sa začína dňom čerpania úveru.
(3) Príjemca musí začať čerpať úver do jedného roka od dátumu uzavretia zmluvy o úvere.
(4) Pôžička sa môže vypracovať do dvoch rokov od dátumu uzavretia zmluvy o úvere. Celková výška úveru sa zníži o sumu, ktorá nebola vyčerpaná do dvoch rokov odo dňa uzavretia zmluvy o úvere.
(1) Úver je splatný najviac 10 rokov odo dňa, keď sa začal čerpať, s výnimkou prípadov, keď bolo splácanie uvedené v odseku 2 prerušené.
(2) Ak príjemca alebo nadobúdateľ počas splácania úveru písomne požiada o prerušenie splácania istiny úveru z vážnych dôvodov, najmä z dôvodu straty zamestnania alebo choroby, fond môže povoliť prerušenie splácania na obdobie najviac dvoch rokov. V takom prípade sa splatnosť úveru predĺži o obdobie, na ktoré bolo poskytnuté prerušenie splácania.
(3) Úver sa spláca pravidelnými mesačnými splátkami, ktoré zahŕňajú splatenie istiny a úrokov na účte uvedenom v zmluve o úvere. Príjemca alebo nadobúdateľ môže kedykoľvek zaplatiť výnimočné splátky, ktorých výsledkom je predčasné splatenie úveru alebo jeho časti.
(4) Fond odstúpi od zmluvy o úvere uzavretej podľa tohto nariadenia, ak príjemca nesplní podmienku stanovenú v článku 6 ods. 3.
(1) Ak sa prevod vlastníckych alebo spoluvlastníckych práv na modernizovaný byt modernizoval podľa § 2 ods. 1 písm. a) bodu 1, 2 alebo 1 písm. b) na inú fyzickú osobu v čase, keď úver nie je splatený, nadobúdateľ môže prevziať povinnosť splatiť úver len vtedy, ak spĺňa podmienky stanovené v § 3. Ak pre nadobúdateľa nie sú splnené podmienky na poskytnutie úveru podľa článku 3, príjemca je povinný splatiť úver pred prevodom vlastníckeho práva alebo práva spoluvlastníctva na modernizovaný byt. Ak sa majiteľ modernizovaného bytu stane manželom, ktorému nebol úver poskytnutý, nevyžaduje sa splnenie podmienok stanovených v odseku 3 bode 1.
(2) Povinnosť príjemcu splatiť úver pred prevodom vlastníckeho alebo spoluvlastníckeho práva na modernizovaný byt nastane aj vtedy, ak nadobúdateľ neprevezme povinnosť splatenia, aj keď spĺňa podmienky stanovené v oddiele 3.
(3) Ak sa prevod vlastníckych alebo spoluvlastníckych práv na modernizovaný byt zmodernizoval v súlade s článkom 2 ods. 1 písm. a) bodom 1, 2 alebo 1 písm. b), od inej fyzickej osoby sa nevyžaduje splnenie podmienok stanovených v článku 3 ods. 1, ak úver nie je splatený a nadobúdateľ preberá povinnosť splatiť úver.
(4) Ak sa prevod práv a povinností členov vrátane prenájmu modernizovaného bytu modernizoval podľa § 2 ods. 1 písm. a) bodu 3 na inú fyzickú osobu v čase, keď úver nie je splatený, nadobúdateľ môže prevziať povinnosť splatiť úver len vtedy, ak spĺňa podmienky stanovené v oddiele 3. Ak pre nadobúdateľa nie sú splnené podmienky na poskytnutie úveru podľa článku 3, príjemca je povinný splatiť úver pred prevodom práv a povinností člena. Ak sa nadobúdateľ stane manželom príjemcu alebo manželkou príjemcu, ktorému nebol úver poskytnutý, dodržiavanie podmienok stanovených v odseku 3 bode 1 sa nevyžaduje.
(5) Povinnosť príjemcu splatiť úver pred prevodom práv a povinností členských štátov vznikne aj vtedy, ak nadobúdateľ neprevezme záväzok splatiť úver, aj keď spĺňa podmienky stanovené v oddiele 3.
(6) Ak sa prevod práv a povinností členov vrátane prenájmu modernizovaného bytu zmodernizoval v súlade s odsekom 2 ods. 1 písm. a) bodom 3 na inú fyzickú osobu v čase, keď úver nie je splatený, a nadobúdateľ prevezme povinnosť splatiť úver, nie je potrebné dodržiavať podmienky stanovené v článku 3 ods. 1.
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. marca 2006.
Predseda vlády:
Ing. Paroubek v. r.
Minister pre miestny rozvoj
Mgr. Martínek v. r.
1) § 139b ods. 3 písm. c) zákona č. 50 / 1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebníctve (Stavebný zákon), zmeneného a doplneného zákonom č. 83 / 1998 Z. z.
2) § 54, § 55 ods. 3 stavebného zákona. § 14 vyhlášky č. 132 / 1998 Zb., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona.
3) § 3 písm. b) vyhlášky č. 137 / 1998 Zb. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.
4) § 3 písm. c) vyhlášky č. 137 / 1998 Zb.
5) Zákon č. 72 / 1994 Z. z., ktorým sa upravujú určité spoluvlastnícke vzťahy s budovami a určité vlastnícke vzťahy s bytmi a nebytovými priestormi a dopĺňajú niektoré zákony (zákon o bývaní), v znení zmien a doplnení.
6) Nariadenie Rady (EHS) č. 1612 / 68 z 15. októbra 1968 o voľnom pohybe pracovníkov v rámci Spoločenstva.
Prihláste sa pre poznámky, obľúbené a upozornenia
Informácie o predpise
| Citácia | Vládny dekrét č. 28 / 2006 Z. z., o podmienkach využívania finančných prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania vo forme úveru na pokrytie časti nákladov spojených s modernizáciou bytu určitými osobami mladšími ako 36 rokov |
|---|---|
| Typ predpisu | - |
| Autor | - |
| Zbierka | Zbierka zákonov |
| Dátum vyhlásenia | 31.01.2006 |
|---|---|
| Účinnosť od | 01.03.2006 |
| Účinnosť do | - |
| Stav | Platný |
Znenie predpisu má informatívny charakter.
Komentáre 0